Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o nájmu prostor
Domov mládeže a školní jídelna Karlovy Vary, příspěvková organizace
se sídlem: Lidická 38, 360 20 Karlovy Vary
1ČD: 00076988
DIČ: CZ00076988
Jednající: Mgr. Petr Prajka, zástupce ředitele
bankovní spojení: : Komerční banka, a.s., pobočka Karlovy Vary
číslo účtu: 19-5985340247/0100
(dále jen „pronajímatel““) na straně jedné
Pedagogicko-psychologická poradna Karlovy Vary, příspěvková organizace
se sídlem: Západní 15, 360 01 Karlovy Vary
IČO: 49753843
DIČ: CZ49753843
Jednající: PhDr. Jolana Mižikarová, ředitelka
(dále jen „nájemce“) na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ust. $ 2201 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, tuto
smlouvu o nájmu prostor:
Čl. I.
Prohlášení
Pronajímatel má ve své majetkové správě objekt Domova mládeže a školní jídelny v Karlo-
vých Varech, tj. budovu č. p. 38 v k.ú. Drahovice, včetně pozemků na nichž je budova umís-
těna. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat na základě zřizovací listiny prostory
do pronájmu.
ČI. II.
Předmět smlouvy, nájemné a úhrada služeb
(1) Pronajímatel přenechává nájemci do pronájmu následující prostory:
- klubovna o výměře 49,36 m“
- 13 kanceláří o celkové výměře 311,33 m“
- recepce o výměře 13,8 m“
1/4
- chodba o výměře 60,25 m“
- chodba o výměře 27,14 m“
- příruční sklad o výměře 11,56 m“
- WC pro personál o výměře 22,18 m“
- WC pro veřejnost o výměře 20,56 m“
- úklidová komora o výměře 2,22 m“
- Kuchyňka o výměře 5,47 m?
- Studovna o výměře 25 m“
- Studovna o výměře 24,5 m?
Celkem se jedná o celé patro o celkové výměře 573,31 m“ (dále jen „předmět nájmu“).
(2) Nájemce tyto prostory přijímá do nájmu a zavazuje se je užívat výhradně pro účely provo-
zování pedagogicko-psychologické poradny. Nájemce dále prohlašuje, že se se seznámil se
stavem předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu je plně způsobilý pro sjednaný účel
nájmu.
(3) Smluvní strany si ujednaly, že výše nájemného činí 15.000,- Kč včetně DPH měsíčně.
Paušální úhrada za vodné a stočné činí 1.000,- Kč včetně DPH měsíčně. Paušální úhrada na
teplo činí 13.840,- Kč včetně DPH měsíčně. Spotřebovaná elektrická energie bude hrazena dle
skutečně spotřebované elektrické energie, a to na základě periodického měsíčního odečtu.
Výše uvedené platby bude hradit nájemce na základě pronajímatelem vystavené faktury, ve
které bude stanovena její splatnost, a to bezhotovostním převodem na bankovní účet pronají-
matele uvedený v záhlaví této smlouvy.
ČL III.
Smluvní pokuta
Při prodlení s platbou nájemného a paušálních úhrad za služby bude pronajímatelem účtována
nájemci smluvní pokuta ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Pro-
najímatel je oprávněn požadovat náhradu škody způsobené porušením smluvní povinnosti
nájemcem, na níž se vztahuje smluvní pokuta ve výši vzniklé škody. Stejně tak je oprávněn
požadovat náhradu škody vedle uplatnění úroku z prodlení s plněním peněžitého závazku ve
výši vzniklé škody.
ČL IV.
Doba nájmu, ukončení nájmu
(1) Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
(2) Nájemní vztah může být ukončen:
a) výpovědí ze strany pronajímatele
b) výpovědí ze strany nájemce
c) odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele v případě podstatného porušení
smlouvy ze strany nájemce
d) odstoupením od smlouvy ze strany nájemce v případě porušení podstatného poruše-
ní smlouvy ze strany pronajímatele.
(3) Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni,
v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
2/4
-a
(4) Odstoupení od smlouvy je účinné posledním dnem kalendářního měsíce, v němž bylo
oznámení o odstoupení od smlouvy doručeno druhé smluvní straně.
(5) Podstatným porušením smlouvy ze strany nájemce se pro účely tohoto článku smlouvy
rozumí:
a) nájemce je v prodlení s úhradou nájemného a služeb za dobu alespoň dvou měsíců
b) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou a po písemném oznámení
ze strany pronajímatele neprovede nejpozději do 30 dní ode dne doručení písemného oznáme-
ní ze strany pronajímatele nápravu
(6) Podstatným porušením smlouvy ze strany pronajímatele se pro účely tohoto článku
smlouvy rozumí:
a) pronajímatel neumožní nájemci užívat předmět nájmu v souladu s touto smlouvou a
neprovede do 30 dní ode dne doručení písemného oznámení ze strany nájemce nápravu.
či. V.
Závazky a povinnosti nájemce
(1) Nájemce se zavazuje dodržovat povinnosti stanovené mu touto smlouvou případně povin-
nosti, které mu vyplývají z obecně závazných právních předpisů právního řádu ČR.
(2) Nájemce se zavazuje provádět průběžnou kontrolu předmětu nájmu a oznamovat pronají-
mateli jakékoli závady či poškození na předmětu nájmu.
(3) Nájemce se zavazuje umožnit v kteroukoli dobu přístup pronajímateli do předmětu nájmu
za účelem výkonu kontroly stavu předmětu nájmu, zejména z hlediska dodržování předpisů
bezpečnosti práce či dodržování předpisů protipožární prevence.
(4) Nájemce je povinen hradit sám z vlastních zdrojů jakékoli opravy předmětu nájmu vzniklé
poškozením předmětu nájmu, pokud vzniklé náklady nebudou hrazeny v rámci pojistné udá-
losti z pojištění pronajímatele.
(5) Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu či jakéhokoliv užívání třetí osobě
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
(6) Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výlučně v souladu s touto smlouvou a výhrad-
ně k účelu stanovenému touto smlouvou.
(7) Nájemce se zavazuje při výkonu své činnosti zdržet se všech činností, které by mohly mít
za následek znemožnění či ztížení výkonu činnosti pronajímatele.
ČI. VL.
Závazky a povinnosti pronajímatele
(1) Pronajímatel je povinen zajistit předmět nájmu z hlediska protipožární prevence a bezpeč-
nosti práce.
(2) Pronajímatel zajišťuje vlastním personálem drobnou údržbu předmětu nájmu, pokud po-
třeba údržby nebyla vyvolána záměrným poškozením ze strany nájemce.
3/4
(3) Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu v řádném stavu, které je způsobilý
ke stanovenému účelu smlouvy.
(4) Pronajímatel je povinen umožnit nájemci řádné užívání předmětu nájmu. Pro tyto účely se
pronajímatel zavazuje zdržet se jakéhokoliv jednání, které by mohly mít za následek nemož-
nost užívání předmětu nájmu nájemcem či jeho ztížení.
C1. VIL
Závěrečná ustanovení
(1) Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž každá smluvní strana obdrží
jeden stejnopis.
(2) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu. Smluvní strany si ujednaly, že tato
smlouva nabývá účinnosti zpětně ke dni 1. 11. 2014.
(3) Smlouva může být měněna nebo doplněna písemnými dodatky, které nabývají platnosti
podpisem oprávněných zástupců účastníků smlouvy.
(4) Tato smlouva se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
(5) Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich svobodné vůle, že souhlasí
s jejím obsahem a na důkaz toho připojujíc své níže uvedené podpisy.
V K. Varech, dne 21.11.2014 V Neratovicích, dne 21.11.2014
/
: /
onajímatel nájemce
gr. Petr Prajka PhDr. Jolana Mižikarová
zástupce ředitele ředitelka
/
Domov mládeže a školní jídelna
Karlovy Va i AP
nieje 3 © Tudogogicko - psychologická poradnu
360 20 Karlovy Vary (9) příspěvková organizace
Tel.: 354 224 411 Západní 15, 353176 511
360 01 Karlovy Vary
4/4