Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o budoucí kupní smlouvě
uzavřená ve smyslu ust. § 1785 a násl.
zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Smluvní strany:
1. statutární město Frýdek-Místek
IČ 00296643, DIČ CZ00296643
se sídlem Frýdek-Místek, Radniční 1148
zastoupené primátorem města Mgr. Michalem Pobuckým, DiS.
jako budoucí prodávající na straně jedné
a
STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
se sídlem Třinec – Staré Město, 1. máje 540
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 4324,
jednající Martin Zaremba – statutární ředitel
zastoupená xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na základě plné moci ze dne 22.11.2016
IČ: 29017688
jako budoucí kupující na straně druhé
A)
1. Budoucí prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 5139 o výměře 545 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 34, bytový dům, k.ú. Lískovec u Frýdku-Místku, obec Frýdek-Místek, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Frýdek-Místek, na listu vlastnictví č. 1 (dále též „nemovitá věc“).
2. Budoucí prodávající provedl dne 23.11.2016 v souladu s usneseními Zastupitelstva města Frýdku-Místku, uvedenými v části B, čl. V a v části C této smlouvy a v souladu s dokumentem „Některé podmínky prodeje nemovitostí ve vlastnictví statutárního města Frýdek-Místek a postup statutárního města při prodeji těchto nemovitostí“ nabídkové licitační řízení ohledně prodeje nemovité věci (dále jen „licitační řízení“).
3. Budoucí kupující splnil všechny podmínky licitačního řízení, včetně složení jistoty ve výši 10 % z nejnižší nabídkové ceny, tj. ve výši 100 000 Kč, a vzniklo mu právo na uzavření kupní smlouvy k nemovité věci za jím nabídnutou kupní cenu.
4. S ohledem na skutečnosti uvedené výše se účastníci této smlouvy zavazují uzavřít do 31.01.2017 kupní smlouvu, jejíž obsah je specifikován v části B. této smlouvy, a to za podmínky, že budoucí kupující zaplatí do 22.01.2017 na účet budoucího prodávajícího č.ú. 86-5724850257/0100, variabilní symbol 3240054 vedený u Komerční banky a.s. 100 % zálohu na kupní cenu ve výši 1.000.000 Kč.
5. V případě, že budoucí kupující nezaplatí do 22.01.2017 zálohu na kupní cenu ve výši 1.000.000 Kč a k uzavření kupní smlouvy o koupi nemovité věci, uvedené v části B. čl. I této smlouvy, nedojde z důvodů na jeho straně, právo na uzavření kupní smlouvy zaniká a budoucímu prodávajícímu vzniká nárok na smluvní pokutu ve výši složené jistoty dle odst. 3 této části smlouvy, tedy ve výši 100 000 Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých). Tato smluvní pokuta je splatná k 22.01.2017.
6. Podmínky vrácení složené jistoty dle odst. 3 této části smlouvy jsou uvedeny v Dohodě o úhradě jistoty, uzavřené mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím dne 23.11.2016.
B)
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl.
zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Níže uvedené smluvní strany, a to
statutární město Frýdek-Místek
IČ 00296643, DIČ CZ00296643
se sídlem Frýdek-Místek, Radniční 1148
zastoupené primátorem města Mgr. Michalem Pobuckým, DiS.
(jako prodávající)
A
STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
se sídlem Třinec – Staré Město, 1. máje 540
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 4324,
jednající Martin Zaremba – statutární ředitel
zastoupená xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na základě plné moci ze dne 22.11.2016
IČ: 29017688
(jako kupující)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), tuto kupní smlouvu
(dále jen „smlouva“) následujícího znění a obsahu:
I.
Úvodní ustanovení
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 5139 o výměře 545 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 34, bytový dům, k.ú. Lískovec u Frýdku-Místku, obec Frýdek-Místek, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Frýdek-Místek, na listu vlastnictví č. 1 (dále též „nemovitá věc“ nebo „předmět koupě“).
II.
Projev vůle, kupní cena
1. Prodávající prodává kupujícímu nemovitou věc uvedenou v čl. I této smlouvy, tj. pozemek p.č. 5139 o výměře 545 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 34, bytový dům, k.ú. Lískovec u Frýdku-Místku, obec Frýdek-Místek, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi za dohodnutou kupní cenu ve výši 1.000.000 Kč (slovy: jeden milion korun českých) a kupující tuto nemovitou věc kupuje a nabývá do svého výlučného vlastnictví.
2. Kupní cenu uhradil kupující prodávajícímu před podpisem této smlouvy na účet u Komerční banky Frýdek-Místek, a.s., č. účtu 86-5724850257/0100, variabilní symbol 3240054. Prodávající i kupující zaplacení kupní ceny stvrzují svými podpisy.
III.
Prohlášení o vadách
1. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, a že je mu znám jak jeho faktický stav, tak i stav právní.
2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy ani jiné právní vady, s výjimkou věcných břemen uvedených na LV č. 1.
3. Kupující si je vědom skutečnosti, že k předmětu koupě (resp. k jeho části), k němuž na něj přejde na základě této smlouvy vlastnické právo, se vztahuje následující obligační vztah:
· k pozemku p.č. 5139 zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Lískovec u Frýdku-Místku, obec Frýdek-Místek, smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, uzavřená dne 05.10.2015, kdy předmětem budoucí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni bude zřízení služebnosti inženýrské sítě, spočívající v právu zřízení, umístění, vedení, používání, provozu, údržby, kontrol stavebních úprav, oprav a modernizace přípojky kanalizace (budoucí oprávněná Kateřina Cholevová).
· okamžikem nabytí vlastnického práva k předmětu koupě, vstoupí kupující do práv a povinností vyplývajících z tohoto smluvního vztahu pro statutární město Frýdek-Místek.
· kopie výše uvedené smlouvy předá prodávající kupujícímu při podpisu této smlouvy.
4. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné právní skutečnosti, ani jiné okolnosti, bránící převodu předmětu koupě dle této smlouvy.
IV.
Jiná ujednání
1. Kupující nabude vlastnictví k předmětu koupě vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Frýdek-Místek.
2. Na základě této smlouvy provede Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Frýdek-Místek vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v k.ú. Lískovec u Frýdku-Místku, obec Frýdek-Místek, pro kupujícího.
3. Poplatníkem správního poplatku za provedení vkladu do katastru nemovitostí a daně z nabytí nemovité věci je kupující.
V.
Závěrečná ujednání
1. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména občanským zákoníkem.
2. Podléhá-li tato smlouva povinnosti uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle ustanovení § 2 odst. 1 a § 3 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění, je prodávající jako osoba uvedená v ustanovení § 2 odst. 1 tohoto zákona povinna zaslat tuto smlouvu nejpozději do 30 dnů od jejího uzavření Ministerstvu vnitra jako správci registru smluv k uveřejnění.
3. Tato smlouva vzniká a nabývá právní účinnosti okamžikem jejího podpisu smluvními stranami. Věcněprávní účinky na základě této smlouvy nastávají zápisem vkladu vlastnického práva pro kupujícího do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrálního pracoviště ve Frýdku-Místku.
4. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po podpisu smlouvy obdrží prodávající jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení bude sloužit jako příloha k návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
5. O prodeji nemovité věci uvedené v čl. I. této smlouvy rozhodlo Zastupitelstvo města Frýdku-Místku na svém 5. zasedání konaném dne 08. 06. 2015 a na svém 13. zasedání konaném dne 15.09.2016. Záměr statutárního města Frýdek-Místek prodat nemovitou věc uvedenou v čl. I. této smlouvy byl schválen usnesením Rady města Frýdku-Místku dne 29.04.2015 a zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Frýdku - Místku po dobu 15-ti dnů ode dne 04.05.2015.
6. Smluvní strany si tímto vzájemně prohlašují a stvrzují svými podpisy, že si tuto smlouvu řádně přečetly, a že závazky a veškerá ujednání obsažená v této smlouvě jsou projevem jejich pravé, vážné a svobodné vůle, kterou stvrzují níže připojenými podpisy.
C)
1. O uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě rozhodlo Zastupitelstvo města Frýdku-Místku dne 08.06.2015.
2. Tato smlouva byla vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
Ve Frýdku-Místku dne: Ve Frýdku-Místku dne:
Budoucí prodávající Budoucí kupující
___________________________ ____________________________________
statutární město Frýdek-Místek STING
zastoupené primátorem investiční fond s proměnným základním
Mgr. Michalem Pobuckým, DiS. proměnným základním kapitálem
zastoupená xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx