Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
o pronájmu pozemků
na středisku Doly a úpravny Komořany
číslo: DÚK/Ře/033/2012
dále jen „nájemní smlouva“
I. Smluvní strany
Palivový kombinát Ústí, s. p.
400 76 Ústí nad Labem
IČ: 00007536
DIČ: CZ00007536
Bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Most
číslo účtu:
jednající: Ing. Petrem Lencem, ředitelem státního podniku
zastoupen:
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl AXVIII,
vložka 433
(dále jen pronajímatel)
a
Severočeská stavební Klášterec a.s.
Zahradní 244, Klášterec nad Ohří, PSČ 431 51
IČ: 60281065
DIČ: CZ60281065
jednající: Petrem Švejdou, předsedou představenstva
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka
1585
(dále jen nájemce)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce, roku Nájemní smlouvu o pronájmu pozemkových parcel
č. 376/12, 376/13 v k. ú. Nové Sedlo nad Bílinou, č. 368/28 v k. ú. Vrskmaň a č. 574/13, 574/19
v k. ú. Kyjice, na PKÚ, s. p. – středisko Doly a úpravny Komořany, v souladu se zákonem
číslo 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
II. Předmět smlouvy
Pronajímatel má právo hospodařit k nemovitostem – pozemkovým parcelám číslo č. 376/12,
376/13 v k. ú. Nové Sedlo nad Bílinou, zapsaným na listu vlastnictví č. 96, č. 368/28 v k. ú.
Vrskmaň, zapsaným na listu vlastnictví č. 93 a č. 574/13, 574/19 v k. ú. Kyjice, zapsaným na listu
vlastnictví č. 93 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.
Ve smyslu ustanovení § 17, odstavce 2, zákona číslo 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění
pozdějších předpisů, se nejedná o pronájem „určeného“ majetku státu.
Pronajímatel touto smlouvou předává k dočasnému užívání, za podmínek uvedených dále,
předmětné pozemkové parcely č. 376/12, 376/13 v k. ú. Nové Sedlo nad Bílinou, č. 368/28 v k. ú.
Vrskmaň a č. 574/13, 574/19 v k. ú. Kyjice, za účelem zajištění přístupu a umístění oplocení.
Přiložené informativní výpisy z katastru nemovitostí, vč. snímků z katastrální mapy, jsou nedílnou
součástí této smlouvy.
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmětné pozemky:
k. ú. číslo parcely výměra m2
Nové Sedlo nad Bílinou 376/12 část o výměře 957
Vrskmaň 376/13 část o výměře 261
Kyjice 368/28 část o výměře 822
574/13 část o výměře 3 473
Celkem: 574/19 část o výměře 2 044
7 557 m2
III. Cena nájmu a inflační doložka
Cena nájemného činí po vzájemné dohodě 5,00 Kč/m2/rok. Nájemné je osvobozeno od DPH dle
ust. § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Výpočet nájemného
7 557 m2 x 5,00 Kč = 37 785,00 Kč/rok
___________________________________________________________________________
Celkem nájemné (dále jen „nájemné“): 37 785,00 Kč/rok
___________________________________________________________________________
2
Nájemné za rok 2012 bude pronajímatel fakturovat v alikvotní výši 31 488,00 Kč, a to nejpozději
do 15. kalendářního dne následujícího měsíce ode dne účinnosti této smlouvy, a tato platba bude
splatná dle data splatnosti uvedeného na faktuře obdržené nájemcem. S účinností od 1. 1. 2013
bude roční nájemné fakturováno ve výši 37 785,00 Kč, a to nejpozději do 15. kalendářního dne
měsíce února příslušného kalendářního roku a tyto roční platby budou splatné dle data splatnosti
uvedeného na faktuře obdržené nájemcem. Nájemné bude hrazeno na účet pronajímatele uvedený
na daňovém dokladu, dnem zaplacení se rozumí den, kdy byla příslušná částka připsána na účet
pronajímatele. V případě, že nájemce nezaplatí pronajímateli řádně a včas nájemné či úhrady
za služby s nájmem spojené, může pronajímatel požadovat úrok z prodlení dle nařízení vlády
č. 142/1994 Sb., kterým se stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení podle občanského
zákoníku, ve znění Nařízení vlády č. 163/2005 Sb., ve znění Nařízení vlády č. 33/2010 Sb.
a ve znění pozdějších změn a doplňků.
Inflační doložka
Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemné může být zvýšeno oznámením pronajímatele
jednou ročně, vždy od 1. ledna kalendářního roku o násobek míry inflace v České republice
publikovaný Českým statistickým úřadem, jakožto míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok. Obě smluvní strany
se zavazují respektovat pro tento účel oficiální údaje Českého statistického úřadu. Veškeré
výpočty valorizací provádí pronajímatel. Nebude-li uvedená míra inflace Českým statistickým
úřadem v budoucnu publikována, bude nájemné automaticky navyšováno na základě jiných
obdobných oficiálních statistických údajů. Po zveřejnění míry inflace nájemce rozdíl mezi již
zaplaceným nájemným od 1. 1. příslušného roku a nájemným zvýšeným zaplatí na základě
zvláštní faktury vystavené pronajímatelem. Oznámení pronajímatele je jednostranný písemný
právní úkon pronajímatele.
IV. Platnost a účinnost smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, v platnost vstupuje podpisem oběma smluvními
stranami a v účinnost dne 1. 3. 2012.
2. Pro případ, že by k nabytí účinnosti této smlouvy došlo až po dni 1. 3. 2012, smluvní strany
shodně ujednaly, že za užívání části pozemkové parcely nájemcem, která je předmětem nájmu
podle této smlouvy, v době od 1. 3. 2012 do dne účinnosti této smlouvy, se nájemce zavazuje
zaplatit pronajímateli z titulu bezdůvodného obohacení peněžitou náhradu ve výši rovné výši
nájemného, ujednané podle Čl. III. této smlouvy, tj. ve výši 5,00 Kč/m2/rok a pronajímatelem
bude tato peněžitá náhrada vyfakturována postupem a za podmínek podle Čl. III. této smlouvy.
3. Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
V. Povinnosti nájemce
1. Dodržuje na pronajatém pozemku platné zákony a předpisy o požární ochraně, životním
prostředí (zejména v oblastech ochrany přírody a krajiny, odpadovém hospodářství, ochrany
ovzduší, ochrany vod a nakládání s chemickými látkami), silniční a stavební zákon.
3
2. Plně odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví při práci všech ostatních osob, které
se na předmětu pronájmu s jeho vědomím zdržují.
3. Nájemce není oprávněn dát užívaný majetek do pronájmu jiné osobě bez souhlasu
pronajímatele.
4. Nájemce plně odpovídá za řádný stav pronajatého pozemku a na svůj náklad odstraní případné
škody na tomto pozemku, vzniklé jeho činností v průběhu nájmu. Po skončení nájemního
vztahu uvede nájemce části pronajatých pozemků do původního stavu.
5. Bere na vědomí, že pronajímatel neodpovídá za úrazy či jiné škody způsobené nájemcem
v souvislosti s využitím předmětu nájmu.
6. Za škody způsobené provozováním činností nájemce třetím osobám nenese pronajímatel
žádnou odpovědnost.
7. Nájemce je povinen, jako původce odpadů vzniklých při jeho činnosti, nakládat s odpady
ve smyslu zákona číslo 185/2001 Sb., v platném znění, a musí mít smluvně zajištěno jejich
zneškodnění na své náklady. Rovněž tak je povinen řešit okamžitě a na vlastní náklady úniky
a havárie nebezpečných látek do životního prostředí a tyto situace okamžitě hlásit na OŽPP
PKÚ, státní podnik.
Případné sankce, uložené pronajímateli orgány veřejné správy z důvodu porušení povinností
nájemce, je nájemce povinen uhradit pronajímateli do tří dnů poté, kdy ho k této úhradě
pronajímatel vyzve a uložení sankce doloží předložením originálu příslušného rozhodnutí
orgánu veřejné správy.
VI. Povinnosti pronajímatele
1. Zabezpečit nájemci podmínky pro využívání předmětu nájmu.
2. Podle dohodnutých platebních podmínek vystavovat faktury za předmět pronájmu.
3. Převzít od nájemce předmět pronájmu po skončení platnosti této smlouvy formou
předávacího protokolu.
VII. Výpověď smlouvy
Výpovědní lhůta bez udání důvodu se stanovuje na tři kalendářní měsíce a náleží oběma
smluvním stranám s tím, že začíná běžet první den měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
formou doporučeného dopisu doručena.
4
VIII. Odstoupení od smlouvy
1. Pronajímatel může od této smlouvy odstoupit s účinky ke dni doručení projevu vůle
od smlouvy odstoupit v těchto případech:
a) Předá-li nájemce předmět nájmu do užívání třetí osobě bez souhlasu pronajímatele.
b) Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného po dobu delší než jeden měsíc.
c) Z důvodů způsobených zákonnými normami nebo z důvodu rozhodnutí Ministerstva
průmyslu a obchodu o jiném způsobu využití majetku.
d) Nebude-li nájemce dodržovat podmínky stanovené v Čl. V., odst. 1 a 8 této smlouvy.
2. Nájemce může od této smlouvy odstoupit s účinky ke dni doručení projevu vůle
od smlouvy odstoupit v tomto případě:
Předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilým k užívání.
IX. Doručování a závěrečná ustanovení
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že veškeré písemnosti související s touto smlouvou si
pronajímatel a nájemce budou doručovat doporučenými dopisy na dodejku na adresy uvedené
v záhlaví této smlouvy.
2. Pronajímatel nájemce upozorňuje, že v průběhu nájemního vztahu může dojít k prodeji
předmětu nájmu a v důsledku toho do práv a povinností z této nájemní smlouvy vstoupí třetí
osoba. Nájemce prohlašuje, že toto sdělení bere na vědomí a je s touto možností srozuměn
a nebrání mu to v uzavření této nájemní smlouvy.
3. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze číslovanými písemnými dodatky
podepsanými zástupci obou smluvních stran.
4. Právní vztahy, které tato smlouva neřeší, se řídí obecně platnými právními předpisy
a nařízeními.
5. Nájemce je povinen oznámit neprodleně pronajímateli jakékoliv změny týkající se jeho osoby,
uvedené v záhlaví této smlouvy.
6. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá má právní sílu
originálu, obsahuje šest listů a každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
7. Tato nájemní smlouva byla schválena Dozorčí radou Palivového kombinátu Ústí, s. p. dne
9. 2. 2012.
5
Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto nájemní smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni, za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Ústí nad Labem dne 9. 3. 2012 V Klášterci nad Ohří dne 16. 3. 2012
………………………………………. ………………………………………
Ing. Petr Lenc Petr Švejda
ředitel
předseda představenstva
Palivový kombinát Ústí, s. p. Severočeská stavební Klášterec a.s.
(pronajímatel)
(nájemce)
6