Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy objednatele: D/3755/2018/INV
Číslo smlouvy zhotovitele: 201819
Smlouva o dílo
uzavřená podle zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“)
I. Smluvní strany
Objednatel: Krajský úřad Zlínského kraje, odbor investic
se sídlem: Třída Tomáše Bati 21, 761 90 Zlín
Statutární orgán Jiří Čunek - hejtman
IČO: 708 91 320
DIČ: CZ70891320
bankovní spojení: PPF banka, a.s.
číslo účtu: 730090001/6000
Osoby oprávněné jednat
a) ve věcech smluvních XXXXXXXXXX - vedoucí odboru investic
b) ve věcech technických XXXXXXXXXX - vedoucí odboru investic,
XXXXXXXXXX – vedoucí oddělení evidence a správy majetku, dále
jen „objednatel“
Zhotovitel: AZET KONZULT – znalecký ústav s.r.o.
se sídlem:
IČO: Pod Šternberkem 306, 763 02 Zlín - Louky
DIČ:
bankovní spojení: 293 10 652
číslo účtu:
společnost zapsána: CZ29310652
znalecký ústav zapsán: XXXXXXXXXX
jednající: XXXXXXXXXX
v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně, oddíl C, vložka číslo
73307
v oddíle I. seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost ve-
deném Ministerstvem spravedlnosti České republiky, pro obor zna-
lecké činnosti EKONOMIKA - Oceňování věcí movitých, oceňování
nemovitostí, oceňování nehmotného majetku, oceňování podniků,
oceňování finančního majetku
panem XXXXXXXXXX, jednatelem společnosti, dále jen „zhotovitel“
1
Preambule:
Koncem roku 2018 Zlínský Kraj jako investor dokončí a uvede do provozu novou budovu
„interny“ v areálu nemocnice ve Vsetíně. V souladu s harmonogramem výstavby se před-
pokládá, že tato budova bude kolaudována ještě v prosinci 2018 a ihned poté začne být
využívaná provozovatelem zdravotnických zařízení v areálu nemocnice, tj. společností
Vsetínská nemocnice a.s.
Společnost Vsetínská nemocnice a.s. je zapsána v Obchodním rejstříku Krajského soudu
v Ostravě, oddíl B, vložka 2946 a sídlí na adrese: Nemocniční 955, 755 01 Vsetín. Zakla-
datelem a jediným akcionářem společnosti je Zlínský kraj, IČ 708 91 320, Třída T. Bati 21,
760 01 Zlín.
II. Předmět smlouvy
1. Předmětem smlouvy je zhotovení znaleckého posudku, jenž bude obsahovat stanovení
výše nájemného v případě pronájmu budovy nové interny ve Vsetínské nemocnici,
společnosti Vsetínská nemocnice a.s. Výpočet bude proveden ve dvou různých hod-
notových bázích:
1.1.) obvyklý (tržní nájem), který zajistí schopnost reprodukce dle zjištěné doby re-
produkčního cyklu pronajatého majetku.
1.2.) na netržní bázi, když výše nájmu musí respektovat ekonomickou pozici pro-
vozovatele a zároveň respektovat spravedlivé požadavky na návratnost reali-
zované investice, tj. výše nájemného by neměla poškozovat žádnou stranu
anebo by měla poškozovat obě strany stejnou mírou; při analýze bude uvažo-
váno s variantami:
a) fakturace nájemného jako plnění osvobozené od DPH,
b) fakturace nájemného včetně DPH s tím, že v tomto případě nájemce krátí
odpočet DPH koeficientem.
2. Ocenění bude provedeno dle podkladů předaných objednatelem, ve kterých bude zohled-
něn stav, kdy se budova nachází bezprostředně před kolaudací a může být zahájen
provoz zařízení v budově umístěných, tudíž i pronájem budovy jako takové. V souladu
s očekávaným plněním harmonogramu stavby je datem pro ocenění prosinec 2018. Vý-
stupem ocenění bude písemný znalecký posudek (ZP) zpracovaný dle ustanovení zá-
kona č. 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších právních předpisů, a
dle ustanovení § 127a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších
právních předpisů, samostatně zpracovaný pro zadání uvedeném v čl. II., odst. 1.1. a
samostatně dle zadání uvedeném v čl. II., odst. 1.2.
3. Předmětem smlouvy je rovněž závazek objednatele zaplatit zhotoviteli za řádně provedené
dílo sjednanou cenu uvedenou v článku VI.
2
III. Lhůty a podmínky provedení díla
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo specifikované v čl. II., odst. 1. nejpozději do 21 dnů po
předání kompletních podkladů, přičemž dílo, specifikované v čl. II odst. 1.1 bude dokončeno
nejpozději do 30.11.2018 a dílo, specifikováno v čl.II odst. 1.2 této smlouvy bude dokon-
čeno nejpozději do 03.12.2018. Seznam podkladů, jenž je povinen objednatel předat zho-
toviteli k řádnému provedení díla jakožto předmětu této smlouvy tvoří samostatnou přílohu
smlouvy (dále jen „seznam podkladů“).
2. Zhotovitel je povinen názvoslovně provést dílo podle mezinárodních oceňovacích stan-
dardů, přitom objednatel souhlasí, aby ZP byl zpracován v souladu s obecnými předpoklady
a omezujícími podmínkami, které jsou ústavem standardně využívány a které budou uve-
deny v textu jako součást provedeného znaleckého posudku.
3. Za řádně zhotovené dílo je považováno předání dokončeného znaleckého posudku v roz-
sahu dle specifikace v čl. II., odst. 1.1 a též 1.2.
4. O předání dokončeného díla dle čl. II této smlouvy bude sepsán protokol, jeho vyhotovení
je podkladem pro možné vystavení závěrečné fakturace dle čl. VI. odst. 4. této smlouvy.
IV. Spolupůsobení objednatele
1. Objednatel se zavazuje předat podklady dle předaného seznamu podkladů, a to v digitální
podobě, popřípadě se zavazuje umožnit zhotoviteli přístup do internetové úschovny pod-
kladů zhotoviteli, a to nejpozději do 09.11.2018. Ekonomické podklady provozovatele budou
zpracovány jednotně k datu poslední dostupné závěrky 30.09.2018, zbylé podklady budou
k 01.12.2018 (datum ocenění).
2. Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli součinnost dotčených pracovníků oceňované
společnosti v rozsahu předmětu této smlouvy.
3. Objednatel poskytne pracovníkům zhotovitele kromě součinnosti také všechny požadované
písemnosti, účetní a technickou dokumentaci a na požádání podá potřebná vysvětlení. Dále
umožní provést v posuzovaných prostorách místní šetření včetně pořízení technického zdo-
kumentování předmětu ocenění a včetně pořízení fotodokumentace.
4. Kontaktní osoby pro předání podkladů:
Za objednatele – ekonomická (zdravotní) oblast: pan(í) Ing. XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXX,
mobil: XXXXXXXXXX
Za objednatele – výstavba (investice) oblast: pan(í) Ing. XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXX,
mobil: XXXXXXXXXX
3
Za provozovatele ekonomická (účetní) oblast: pan(í) Ing. XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXX,
tel.: XXXXXXXXXX
Za provozovatele manažerská oblast: pan(í) Ing. XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXX,
mobil: XXXXXXXXXX
V. Přejímání prací
1. Zhotovitel je povinen informovat objednatele o ukončení díla a vyzvat ho k jeho převzetí, a
to nejméně 3 pracovní dny předem.
Zhotovitel vyhotoví a objednateli předá dílo ve dvou autorizovaných výtiscích. Další po-
žadované výtisky budou zpoplatněny sazbou 10,- Kč za každou stránku ZP. Text ocenění
zhotovitel předá rovněž v podobě souboru.pdf na CD nosiči, anebo jej zašle na adresu:
XXXXXXXXXX, mobil: + XXXXXXXXXX
VI. Cena díla a platební podmínky
1. V souladu se zákonem č. 526/1990 Sb. o cenách, v platném znění, je celková cena za dílo
stanovena ve výši
199.000,- Kč bez DPH
DPH 21%: 41.790,- Kč
Cena včetně. DPH: 240.790,- Kč
(slovy: dvěstěčtyřicettisícsedmsetdevadesátkorunčeských)
2. Takto dohodnutá cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s provedením díla tak,
jak je vymezeno touto smlouvou, cena je konečná a nepřekročitelná.
2. Objednatel neposkytuje zálohy.
3. Zhotovitel provede fakturaci za předané dílo po jeho protokolárním předání objednateli (viz
čl. III odst. 4.).
4. Splatnost vystavených faktur je 30 dnů od doručení faktury objednateli
5. Faktura musí obsahovat všechny náležitosti daňového dokladu, jinak je objednatel
oprávněn vrátit ji zhotoviteli k přepracování nebo doplnění. V takovém případě se přeruší
doba splatnosti a nová lhůta splatnosti započne běžet dnem doručení opravené faktury
objednateli.
6. Konečná faktura bude zaslána elektronicky na email: XXXXXXXXXXXXXXX,
mobil: XXXXXXXXXX
4
7. Datum převzetí díla v předávacím protokolu znaleckého posudku a závěrečné zprávy
(datum podpisu předávacího protokolu dle čl. III. odst. 4 oběma smluvními stranami) je
dnem zdanitelného plnění dle zák. č. 235/2004 Sb., v platném znění.
8. Nezaplatí-li objednatel konečnou fakturu ve stanovené lhůtě splatnosti, má zhotovitel právo
uplatnit vůči objednateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den pro-
dlení.
9. Zhotovitel prohlašuje, že:
a) nemá v úmyslu nezaplatit daň z přidané hodnoty u zdanitelného plnění podle
této smlouvy,
b) mu nejsou známy skutečnosti, nasvědčující tomu, že se dostane do postavení,
kdy nemůže daň zaplatit a ani se ke dni podpisu této smlouvy v takovém
postavení nenachází,
c) nezkrátí daň nebo nevyláká daňovou výhodu,
d) úplata za plnění dle smlouvy není odchylná od obvyklé ceny,
e) úplata za plnění dle smlouvy nebude poskytnuta zcela nebo zčásti bezhotovost-
ním převodem na účet vedený poskytovatelem platebních služeb mimo tuzem-
sko
f) nebude nespolehlivým plátcem,
g) bude mít u správce daně registrován bankovní účet používaný pro ekonomickou
činnost,
h) souhlasí s tím, že pokud ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nebo k oka-
mžiku poskytnutí úplaty na plnění, bude o zhotoviteli zveřejněna správcem daně
skutečnost, že zhotovitel je nespolehlivým plátcem, uhradí Zlínský kraj daň z
přidané hodnoty z přijatého zdanitelného plnění příslušnému správci daně,
i) souhlasí s tím, že pokud ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nebo k oka-
mžiku poskytnutí úplaty na plnění, bude zjištěna nesrovnalost v registraci ban-
kovního účtu zhotovitele určeného pro ekonomickou činnost správcem daně,
uhradí Zlínský kraj daň z přidané hodnoty z přijatého zdanitelného plnění pří-
slušnému správci daně.
VII. Odpovědnost zhotovitele za vady díla
1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo (předmět smlouvy o dílo) bude zhotoveno podle podmínek
smlouvy a v souladu s předmětem této smlouvy a v souladu s příslušnými právními před-
pisy souvisejícími s předmětem smlouvy.
5
2. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které vzniknou použitím nepravdivých nebo zkresle-
ných informací předaných objednatelem.
3. V případě, že zhotovitel bude v prodlení se zhotovením díla, má objednatel právo uplatnit
vůči zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý den prodlení. Smluvní
pokutu není zhotovitel povinen zaplatit v případě, že k prodlení dojde z důvodů výlučně na
straně objednatele nebo v případech způsobených vyšší mocí.
VIII. Zvláštní ujednání
1. Vlastnická práva ke zhotovenému dílu přechází po úplné úhradě ceny za dílo výlučně na
objednatele.
2. Případné nároky a povinnosti z titulu práv autorských či dalších původcovských práv s nimi
spojených budou řešeny podle zákona, kdy po uhrazení ceny za dílo ze strany objednatele
se zhotovitel jakýchkoliv nároků vzdává
3. Veškeré informace sdělené objednatelem nebo získané při zhotovování díla mají charakter
obchodního tajemství a považují se za důvěrné.
4. Zhotovitel je povinen zachovávat mlčenlivost o skutečnostech, o kterých se dozvěděl v sou-
vislosti s výkonem své činnosti na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, a to i po
jejím skončení; tato povinnost mlčenlivosti se vztahuje i na konzultanty a další osoby, které
se na činnosti zhotovitele dle této smlouvy nebo v souvislosti s ní podílely. Zhotovitel se
dále zavazuje důsledně zachovávat důvěrnost všech neveřejných dokumentů, informací,
okolností a údajů, které se dozvěděl v souvislosti s plněním smlouvy, jakož i se samotnou
činností objednatele. Tyto neveřejné dokumenty, informace, okolnosti a údaje bude zhoto-
vitel používat pouze za účelem plnění povinností vyplývajících z této smlouvy a neposkytne
je ani nezpřístupní třetím osobám mimo další členy pracovního týmu (tj. pracovníků pově-
řených zpracováním nebo oponenturou díla).
5. V případě porušení povinností zhotovitele, k nimž se zavázal v čl. VIII. odst. 4. této smlouvy,
je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč za každý pří-
pad porušení této povinnosti, případně vyšší smluvní pokutu ve výši, která odpovídá sankci
stanovené za takové porušení povinnosti zhotovitele právním předpisem, např. podle § 25b.
zákona č. 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících. Zaplacením smluvní pokuty za porušení
povinnosti zhotovitele nezaniká právo objednatele na náhradu vzniklé škody.
IX. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že Zlínský kraj v zákonné lhůtě odešle smlouvu k řádnému
uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR.
6
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření smlouvy, tj dnem podpisu obou smluvních
stran, nebo osobami jimi zmocněnými. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřej-
nění v registru smluv dle § 6 zákona č. 340/2015 Sb.
3. Zhotovitel potvrzuje pravdivost svých údajů, které jsou uvedeny v článku 1. a jejich shodu
s platným výpisem z obchodního rejstříku nebo s živnostenským oprávněním. V případě,
že dojde v průběhu smluvního vztahu ke změnám uvedených údajů, zavazuje se zhotovitel
předat objednateli bez zbytečného odkladu platnou kopii výše uvedených dokladů.
4. Zhotovitel souhlasí s případným uveřejněním podmínek, za jakých byla smlouva uzavřena
v rozsahu dle zákona č. 134/2016 Sb., zákona č. 340/2015 Sb. a zákona č. 106/1999 Sb.
5. Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního tajemství
dle § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen “OZ“).
6. V souladu s § 1801 OZ se ve smluvním vztahu založeném touto smlouvou vylučuje použití
§ 1799 a § 1800 OZ.
7. V otázkách, které nebyly touto smlouvou specifikovány, se smluvní strany řídí ustanoveními
OZ, v platném znění.
8. Smlouvu lze měnit jen dohodou smluvních stran ve formě písemných oboustranně pode-
psaných dodatků této smlouvy.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve třech shodných exemplářích, přičemž objednatel obdrží 2
ks vyhotovení a zhotovitel 1 vyhotovení.
Ve Zlíně dne ……………… 2018
Příloha: (Seznam podkladů - 5 listů) za zhotovitele:
AZET KONZULT – znalecký ústav s.r.o.
za objednatele:
Krajský úřad Zlínského kraje,
odbor investic
…………………….………………………. ……………………………………………..
XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX
vedoucí odboru investic jednatel
7
Důvěrné 9.11.2018
Podklady a informace požadované pro odhad nájemného dle
Smlouvy č. 201819
Ad. čl. II, odst. 1.1. Smlouvy
Podklady pro odhad tržního nájemného nemovitých věcí
Specifikace předmětu: Budova interny, Vsetínská nemocnice, a.s.
Účel ocenění: Odhad tržního nájemného za užívání nemovitých věcí
Ocenění podle podkladů ke dni: 01.12.2018 (datum ocenění)
1. PŘEHLED POŽADOVANÝCH PODKLADŮ – OBJEDNATEL
1. projektová dokumentace objektů – kompletní, včetně technických zpráv, nejlépe
dokumentace skutečného provedení stavby
2. položkové rozpočty (tak aby bylo možno zjistit hodnotu zabudované technologie).
3. skutečné náklady pořízení - pořizovací cena (PC)
4. specifikace objektů, tak jak asi budou aktivovány do majetku (název, popř. inv. číslo, PC,
datum zařazení)
5. stavební povolení
6. povolení ke zkušebnímu provozu
7. rozhodnutí o užívání stavby (pokud bude)
8. průkaz energetické náročnosti budovy, energetický posudek
9. vzor nájemní smlouvy
Podklady pro ocenění nájemného Krajský úřad Zlínského kraje odbor investic_.docx AZET KONZULT - znalecký ústav s. r. o. Strana 1/5
Důvěrné 9.11.2018
Podklady a informace požadované pro odhad ekonomicky spravedlivého
nájemného
Ad. čl. II, odst. 1.1. Smlouvy
Specifikace předmětu posouzení: podnik Vsetínská nemocnice a.s.
Účel ocenění: výše spravedlivého nájemného, která by neměla žádnou
stranu poškozovat anebo by měla obě strany poškozovat
stejnou mírou.
Ocenění podle podkladů ke dni: 30.09.2018 (datum ocenění podniku)
Obsah
PODKLADY PRO ODHAD TRŽNÍHO NÁJEMNÉHO NEMOVITÝCH VĚCÍ .......1
1. PŘEHLED POŽADOVANÝCH PODKLADŮ – OBJEDNATEL ..........................................1
PODKLADY A INFORMACE POŽADOVANÉ PRO ODHAD EKONOMICKY
SPRAVEDLIVÉHO NÁJEMNÉHO ..............................................................................2
OBSAH ............................................................................................................................. 2
1. HISTORIE A CHARAKTERISTIKA PODNIKU ..................................................................3
2. FINANČNÍ INFORMACE ...............................................................................................3
3. VÝROBA, VÝROBNÍ PROSTŘEDKY, VÝZKUM A VÝVOJ ................................................3
2. PERSONÁLNÍ OBLAST..............................................................................................4
3. EKONOMICKÉ A ODVĚTVOVÉ FAKTORY...................................................................4
4. OSTATNÍ..................................................................................................................5
Podklady pro ocenění nájemného Krajský úřad Zlínského kraje odbor investic_.docx AZET KONZULT - znalecký ústav s.r.o. Strana 2/5
Důvěrné 9.11.2018
1. Historie a charakteristika podniku
1.1. Prosím, poskytněte nám následující informace, týkající se historie podniku:
a) Kdy byl Váš podnik založen a s jakým původním záměrem.
b) Uveďte případné výrazné změny v charakteru činnosti podniku od doby jeho založení.
c) Charakterizujte hlavní směry podnikání.
d) Uveďte všechny zamýšlené či očekávané změny v charakteru činnosti podniku.
1. 2. Prosím, poskytněte nám následující informace, týkající se vlastnictví základního kapitálu
společnosti:
a) Poskytněte nám společenskou smlouvu (včetně platných dodatků).
2. Finanční informace
Prosím, poskytněte nám následující podklady:
2.1. Auditorem (pokud je předepsáno), případně účetním poradcem ověřené (sjednocené nebo
interní) finanční výkazy za posledních cca 3 roky (2015, 2016 a 2017). Odpadá, pokud jsou
uloženy na OR a jsou dostupné.
2.2. Výsledovku a rozvahu vyhotovené k datu ocenění k 30.09.2018.
2.2.1. Hlavní účetní knihu a analytiku všech účtů k datu ocenění.
2.3. Ke dni ocenění přehled salda pohledávek podle splatnosti, ve formě, kterou lze bez složitých
operací zjistit, nejlépe přehled všech pohledávek k datu ocenění.
2.4. Přehled realizovaných významných investic za posledních 5 let mimo běžnou obnovu. Přehled
realizovaných významných oprav za posledních cca 5 let.
2.5. Sestavy dlouhodobého majetku z účetnictví k datu ocenění obsahující min. pořizovací
hodnoty, aktuální zůstatkové hodnoty (daňové i účetní), rok pořízení, oprávky, pokud možno
v elektronické podobě. Je potřeba připravit veškerý majetek, tj. i odepsaný, drobný HM a NM,
který se provozně používá i když má nulovou účetní hodnotu.
2.6. Výpisy z KN majetku (pokud jsou v majetku nějaké nemovitosti).
2.7. Přehled úvěrů a půjček k datu ocenění včetně sjednaných úrokových sazeb.
2.8. Přehled nevýrobního majetku (podnikové chaty, pozemky bez provozního využití, finanční
investice, byty, nadbytečné technologie atp.)
2.9. Výčet významných najatých nemovitostí (pozemků, budov) včetně uvedení pronajímatele a u
velkých položek i nájemních smluv.
2.10. Výčet významných najatých movitých věcí (strojů, technologie) včetně uvedení pronajímatele a u
velkých položek i nájemních smluv.
2.11. Výhledy tržeb a nákladů, finanční plán (či jiné prognózy zpracované např. pro banku, či pro
projekt čerpání dotací EF atp.), na rok 2018 a na roky následující. (alespoň 2018-2021).
3. Výroba, výrobní prostředky, výzkum a vývoj
Prosím, poskytněte nám následující podklady (za podnik):
3.1. Charakteristiku obchodního procesu a sortimentu za předmětnou část podniku.
Podklady pro ocenění nájemného Krajský úřad Zlínského kraje odbor investic_.docx AZET KONZULT - znalecký ústav s.r.o. Strana 3/5
Důvěrné 9.11.2018
3.2. Strukturu podniku, dceřiné společnosti, provozovny. Prosíme přiložit organizační schéma a
označení provozního uspořádání včetně účetního členění středisek.
3.3. Přehled názvů hlavních stavebních objektů situační schéma.
3.4. Informace, zda proběhly kontroly ze strany České inspekce životního prostředí, hygieny,
popřípadě jiných kontrolních orgánů, v případě že závěry kontrol mají významný finanční dopad
na budoucí hospodaření.
2. Personální oblast
Prosím, poskytněte nám následující podklady a informace:
6.1. Aktuální organizační schéma podniku.
6.2. Charakteristiku osob výkonného managementu.
6.3. Rozpis počtu pracovníků v profesích a funkcích s uvedením průměrné výše výdělku k datu.
6.4. Uveďte, zda je součástí dlouhodobého plánu podniku snižování, či zvyšování počtu zaměstnanců
a jeho rozsah.
6.5. Jsou někteří zaměstnanci organizování v odborech? Jestliže ano, uveďte procento zaměstnanců
a zapojení v odborových svazech. Je uzavřena kolektivní smlouva? Uveďte datum jejího vypršení
(kopie kolektivní smlouvy).
3. Ekonomické a odvětvové faktory
Ekonomické faktory
a) Na které hlavní segmenty trhu se Váš podnik zaměřuje?
b) Můžete vyjmenovat specifické ekonomické faktory, které ovlivňují celkovou poptávku po
Vašich produktech a službách?
c) Je poptávka po výrobcích Vaší společnosti spjata s poptávkou po blízkých nikoli však
identických výrobcích?
d) Existují na trhu jiné výrobky a služby, které by mohly nahradit Vaše?
e) Jakým způsobem vládní regulace (legislativa) ovlivňují hospodaření Vaší společnosti?
1. Odvětvové faktory - konkurence
a) Charakterizujte konkurenci na Vašich odběratelských trzích – uveďte prosím největší
konkurenty.
b) Které veřejně obchodovatelné konkurenční společnosti jsou velikosti a zaměřením podobné
vašemu podniku?
c) Jaké silné a slabé stránky tyto společnosti z bodu a) i b) mají?
d) Jaké postavení (podíl) má vaše společnost na trhu? Je Vaše společnost lídrem na trhu, nebo
hraje roli následovníka?
e) Jaké jsou Vaše konkurenční výhody a nevýhody?
2. Odvětvové faktory – výrobky trhy
a) Uveďte jmenný seznam Vašich odběratelů (uzavřené smlouvy s pojišťovnami).
Předpokládáte jakékoliv výraznější změny v tomto směru?
b) Charakterizujte vývojové trendy a odpovídající strategii Vašeho podniku.
Podklady pro ocenění nájemného Krajský úřad Zlínského kraje odbor investic_.docx AZET KONZULT - znalecký ústav s.r.o. Strana 4/5
Důvěrné 9.11.2018
c) Je Vaše společnost členem jakékoli zdravotní či obchodní asociace? Jestliže ano, uveďte
prosím, jaké informace Vám asociace poskytuje.
4. Ostatní
Všechny podklady, které byly v souvislosti s výpočtem hodnoty podniku dříve zpracovány a stejně tak
dříve zpracované znalecké posudky atp.
Ostatní významné záležitosti, které ovlivňují nebo mohou-li ovlivnit chod, či hodnotu podniku (licenční
poplatky, tiché společenství, směnky, dlouhodobé závazky, smlouvy, soudní spory apod.)
Podklady pro ocenění nájemného Krajský úřad Zlínského kraje odbor investic_.docx AZET KONZULT - znalecký ústav s.r.o. Strana 5/5