Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU PRODEJNÍHO STÁNKU
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
1. TIC BRNO, příspěvková organizace
se sídlem: Radnická 365/2, Brno 602 00
IČ: 001 01 460,
DIČ: CZ00101460
bankovní spojení: č.ú. xxxxxxxx
zastoupena ředitelkou organizace: Mgr. et Mgr. Janou Tichou Janulíkovou,
zástupce oprávněný k jednání o předmětu smlouvy: xxxxxxxx
(dále jen jako „nájemce“)
a
2. T&MM MANDARIN s.r.o.
Bydliště/sídlo: Brno-střed, Brno-město, Jakubské náměstí 128/6
IČ/DIČ 05633761 / CZ05633761
bankovní spojení: xxxxxxxx
Zapsána: u Krajského Soudu v Brně pod sp. značkou C 97012
Zastoupena: xxxxxxx
(dále jen jako „podnájemce“)
I. Úvodní ustanovení
1. Nájemce je organizátorem projektu „Brněnské Vánoce 2018“ v souladu s rozhodnutím
RMB č. R7/021 ze dne 12. května 2015.
2. Nájemce, v rámci zajištění služeb a programu projektu „Brněnské Vánoce 2018“ (dále jen
„projekt“) zajišťuje mj. využití tzv. prodejních stánků.
3. Nájemce prohlašuje, že je na základě smluv uzavřených mezi nájemcem a třetími stranami
účastnícími se projektu, oprávněn zajistit využití prodejních stánků v souladu s projektem,
a že je oprávněn přenechat prodejní stánky do podnájmu třetí osobě.
II. Předmět smlouvy
1. Nájemce přenechává na základě této smlouvy a za podmínek touto smlouvou stanovených
podnájemci k užívání prodejní stánek v lokalitě Dominikánské náměstí specifikovaný níže
(dále také „předmět podnájmu“) a podnájemce prodejní stánek do užívání přijímá a
zavazuje se za jeho užívání hradit nájemci níže sjednanou úplatu.
2. Specifikace prodejního stánku:
- prodejní stánek č.: 6
- druh stánku a závazná denní doba prodeje:
Gastro stánek 9:00 – 21:45 hod, s možností otevření od
- od 23. 11. 2018 do 28. 12. 2018 9:00 – 12:00.,
- denní otvírací doba: s možností do 13:00 hod, případně
s možností prodeje též od 17:00 h do 22:00
8:00 h
- 24. 12. 2018
(dále jen „stánek“)
3. Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem prodeje zboží a/nebo prodeje, resp.
poskytování služeb vymezených v příloze číslo 1, která tvoří nedílnou součást této smlouvy
4. Podnájemce není oprávněn stánek přenechat do podnájmu či jiného užívání třetí osobě.
5. Podnájemce se zavazuje zaplatit za užívání podnájemné a související platby specifikované
dále.
6. Podnájem bude realizován v souladu s touto smlouvou a všeobecnými obchodními
podmínkami, jež tvoří jako příloha č. 2 nedílnou součást této smlouvy, dále jen „VOP“.
III. Doba trvání podnájmu
1. Podnájemní vztah je realizován ode dne fyzického převzetí stánku podnájemcem formou
podpisu předávacího protokolu, a to dne 20. 11. 2018, až do jeho zpětného fyzického
předání nájemci, dle termínů uvedených níže.
2. Podnájemce se zavazuje užívat stánek v souladu s touto smlouvou, podmínkami
nabídkového řízení, VOP, a to výhradně v čase specifikovaném těmito dokumenty.
3. Nejpozději k termínu zpětného předání stánku dle čl. III. odst. 2 této smlouvy bude stánek
včetně příslušenství podnájemcem vyklizen a uveden do stavu, v jakém jej podnájemce
převzal. Neprodleně po předání bude stánek nájemcem demontován.
4. V případě, že podnájemce k výše uvedenému termínu stánek plně nevyklidí, je nájemce
oprávněn do stánku vstoupit a vyklidit jej, uskladnit movité věci podnájemce na jeho
vlastní náklady a nebezpečí.
5. Otázky výpovědi, odstoupení od smlouvy, smluvních pokut jsou upraveny všeobecnými
obchodními podmínkami, jež tvoří nedílnou součást této smlouvy.
6. Podnájem stánku zanikne rovněž nejpozději dnem zániku smluvního vztahu mezi
nájemcem a vlastníkem stánků.
7. Provozovatel si vyhrazuje právo uzavřít krátkodobé smlouvy s jinými subjekty
pro stánkový prodej obdobného sortimentu. Provozovatel tak uzavřením smlouvy
nezaručuje prodejci výjimečnost poskytovaných služeb.
IV. Podnájemné a platební podmínky
1. Podnájemce výslovně, plně a bezvýhradně souhlasí, že podnájemné za užívání stánku
dle článku II. této smlouvy bylo sjednáno dohodou na základě nabídky ve výši 105 000 Kč
bez DPH, ke kterému bude připočteno DPH v zákonné výši.
2. Faktura v celkové výši podnájemného, včetně DPH, uvedené čl. IV. odst. 1 této smlouvy
bude se splatností nejpozději do 23. 11. 2018, nebude-li na faktuře uvedeno jinak.
3. Podnájemce je povinen uhradit nejpozději do 23. 11. 2018 bezhotovostním převodem na
účet nájemce kauci, tj. zálohu na případné poškození stánků, ve výši odpovídající druhu
prodejního stánku. Tato záloha za poškození stánku je vratná v průběhu měsíce února 2018,
a to v závislosti na poškození stánku. Kauce i následné vyúčtování poškození stánku bude
fakturováno vč. DPH.
Záloha na případné poškození stánku pro rok 2018 je tak bez DPH ve výši 8.000,- Kč.
4. Nájemné nezahrnuje náklady na el. energii, které jsou stanoveny v zálohové výši
8.470 vč. DPH,- Kč pro všechny stánky. Tyto náklady budou hrazeny na základě zálohové
faktury, předané podnájemci ke dni podpisu této smlouvy, a to se splatností do 23. 11. 2018,
nebude-li na faktuře uvedeno jinak.
5. Rozdíl mezi částkou předepsanou na zálohové faktuře dle předchozího bodu a skutečnou
spotřebou el. energie bude podnájemci vyúčtován, na základě odečtu elektroměrů
instalovaných ve stáncích dle stavů při předání, nejpozději do konce února 2019. K této
částce bude připočteno zákonné DPH.
6. Není-li výslovně stanoveno jinak, ve smlouvě uváděné ceny jsou stanoveny bez DPH, které
bude fakturováno v zákonné výši.
7. Není-li výslovně stanoveno jinak, platí, že veškeré výše uvedené platby jsou nevratné.
8. Všechny výše uvedené částky budou považovány za uhrazené připsáním na účet nájemce -
831621/0100 (Komerční banka, a.s.). Jako variabilní symbol podnájemce uvede číslo
variabilního symbolu vyznačeného na faktuře.
9. V případě neprovedení některé platby do výše stanovených termínů nebo její provedení jen
částečně, pohlíží se na podnájemce ve smyslu porušení povinnosti této smlouvy, zvláště
pak porušení článků IV. VOP.
10. V případě, že podnájemce poruší jakékoliv povinnosti sjednané v této smlouvě, včetně
jejich příloh, či předmět podnájmu bude jakýmkoliv způsobem poškozen, je nájemce
oprávněn účtovat smluvní pokutu dle příslušného ustanovení VOP. Tuto smluvní pokutu je
podnájemce povinen uhradit bez ohledu na zavinění, a to na výzvu nájemce nejpozději do
21 dní od doručení výzvy podnájemci. Smluvní strany ujednávají, že úhrada smluvní
pokuty nemá vliv na oprávnění nájemce domáhat se náhrady škody vzniklé porušením
smluvní povinnosti.
V. Práva a povinnosti stran
1. Práva a povinnosti spojené s podnájmem stánku jsou obecně upraveny v § 2215 a násl. zák.
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, kterým se řídí tyto právní vztahy.
2. Podnájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy, jakož i pro rok 2018 splňuje a
bude splňovat všechny požadavky, kladené právními předpisy na činnost, kterou bude
v souladu s touto smlouvou provozovat. Dále podnájemce prohlašuje a ujišťuje, že ke dni
podpisu smlouvy má a po dobu její účinnosti bude mít platná a účinná všechna potřebná
povolení k činnosti, kterou bude provozovat v předmětu podnájmu či v souvislosti s touto
smlouvou. Nájemce neodpovídá za škody, které vzniknou komukoliv v důsledku případné
nepravdivosti tohoto prohlášení.
3. Z porušení výše uvedených povinností vyplývají sankce stanovené dle VOP.
4. Podnájemce odpovídá za ztráty, závady a další škody na stánku, zařízení nebo jiném
majetku svěřeném nájemcem, vzniklé v době podnájmu, nebo v souvislosti s ním, a
podnájemce je povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit, a to bezodkladně
nebo v termínu stanoveném nájemcem.
5. Nájemce neodpovídá za ztráty nebo za škody na majetku vneseného do stánku či jeho
bezprostřední blízkosti.
6. Podnájemce se zavazuje k realizaci prodeje v rámci dobrých mravů za ceny obvyklé
v místě a čase takto: polévku – od 40,- Kč, předkrm od 60,- Kč (max. 80 g), hlavní menu
od 100,- Kč (min. 130 g).
VI. Ostatní ujednání
1. Podnájemce se zavazuje používat pro prodej teplých a studených nápojů výhradně nádoby
na opakované použití (vratné hrníčky) a čepování teplých i studených nápojů výhradně
z vratných obalů (sudy, vratné láhve), pokud jsou tyto ve vratných obalech k dostání.
Porušení této povinnosti se považuje za porušení smlouvy, zvláště pak porušení článku III.,
bod 4. VOP,
2. Podnájemce se zavazuje pro účel výhradního používání nádob na opakované použití
(vratné hrníčky) pro prodej teplých a studených nápojů uzavřít Smlouvu o dodávce, servisu
a distribuci vratných hrníčků s vítězným uchazečem výběrového řízení na dodání, servis
a distribuci vratných hrníčků vyhlášeného zadavatelem.
3. Podnájemce se zavazuje respektovat vizuál stánku v souladu s čl. III. odst. 6 VOP.
4. Smluvní strany nejsou oprávněny sdělovat obsah této smlouvy, příloh ani VOP třetím
stranám, nebude-li dále dohodnuto jinak. Podnájemce však bere na vědomí povinnost
nájemce, vyplývající ze zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve
znění pozdějších předpisů a uzavřením této smlouvy vyjadřuje souhlas s jejím možným
zveřejněním.
5. Veškerá práva a povinnosti smluvních stran dle této smlouvy přecházejí i na jejich právní
nástupce, což obě smluvní strany berou plně na vědomí a akceptují.
6. Podnájemce na sebe pro účely této Smlouvy přebírá nebezpečí změny okolností.
Ustanovení § 1765 až § 1767 Občanského zákoníku se nepoužije.
7. V případě ukončení smluvního vztahu dle čl. III. této smlouvy je nájemce oprávněn
nabídnout uvolněný prodejní stánek a uzavřít novou nájemní smlouvu s nájemcem, který
se při hodnocení nabídek umístil jako druhý v pořadí za nájemcem, s nímž byl ukončen
smluvní vztah dle bodu 6, čl. VI. této smlouvy.
VII. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne jejího podpisu až do vypořádání
všech vzájemných závazků ze smlouvy plynoucích.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních
stran, není-li dále stanoveno jinak. Účinnosti pak nabývá okamžikem vložení do registru
smluv.
3. Nedílnou součástí této smlouvy jsou:
- Příloha č. 1 - Specifikace základního prodávaného sortimentu
- Příloha č. 2. - Všeobecné obchodní podmínky
4. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno převezme nájemce a druhé
podnájemce.
5. Změny a doplňky smlouvy lze provést pouze písemně formou číslovaných dodatků
podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
6. Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy, a to včetně příloh se zvláštním důrazem na
VOP, připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy.
V Brně dne…13. 11. 2018…… V Brně dne 13. 11. 2018
Xxxxxxxx xxxxxxxx
…………………………………………..
……………………………………………..
za podnájemce: za nájemce:
Mgr. et Mgr. Jana Tichá Janulíková
ředitelka organizace
TIC BRNO, příspěvková organizace
příloha č. 1
Specifikace prodávaného sortimentu
Sortiment musí odpovídat zadání a případné změny musí souviset se základním již nabídnutým sortimentem.
Podnájemce bude prodejní stánek užívat výhradně k prodeji následujícího sortimentu:
Mandarinovská horká bowle
- Horký štrůdl
- Svařené víno
- Hot Aperol
- Bombardino
-
V Brně dne: 13. 11. 2018
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
………………………………………….. ……………………………………….
za podnájemce
za nájemce
Mgr. et Mgr. Jana Tichá Janulíková
ředitelka organizace
TIC BRNO, příspěvková organizace