Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedené smluvní strany;
Název: Městská část Praha 1
Identifikační číslo: 00063410
DIČ: CZ00063410
Se sídlem: Úřad městské části Praha 1, Vodičkova 681/18, Praha 1,PSČ 115 68
Zastoupená: Ing. Oldřichem Lomeckým, starostou
dále jen 9yP.ronajímateř‘ na straně jedné
a
Název: T-GASTRO s.r.o.
Identifikační číslo: 27969690
DIČ: CZ27969690
Se sídlem: Pernerova 676/51, Praha 8, PSČ 186 00
Zastoupená: Petrem Stalmachem, jednatelem
Zuzanou Řezníčkovou, jednatelem
dále jen ,JSájemce“ na straně druhé
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tento:
DODATEK č. 2013/0259/D2
Výše uvedené smluvní strany si ujednaly, že Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 2013/0259 ze
dne 16.07.2013, ve znění dodatku č. 1 (dále jen „smlouva"), na jejímž základě užívá Nájemce
nebytovou jednotku č.^118/101 nacházející se v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží domu č. p. 118
v k. ú. Staré Město, Široká 20, Praha 1, se na základě usnesení Rady městské části Praha 1 č.
UR18 1295 ze dne 06.11.2018 mění následujícím způsobem:
L
V článku 6. smlouvy „Doba nájmu" se mění odst. 6*1, který nově zní takto:
6.1 Nájemní vztah dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou do 31.07.2023. Pokud Nájemce
nejpozději 3 (tři) měsíce před ukončením účinnosti této smlouvy písemně požádá Pronajímatele
o prodloužení této smlouvy a pokud budou povinnosti Nájemce vyplývající z této smlouvy
Nájemcem řádně plněny, prodlužuje se doba nájmu automaticky o dalších 5 (pět) let stím, že
ostatní podmínky této smlouvy zůstávají beze změn.
II.
Článek 7. smlouvy „Ukončení nájmu" se mění a nově zní takto:
7.1 Tato smlouva může být předčasně ukončena pouze:
(i) na základě písemné dohody obou smluvních stran;
(ii) výpovědí některé smluvní strany; nebo
(iii) odstoupením jedné ze smluvních stran pro některý z důvodů uvedených výhradně
v této smlouvě.
7.2 Pronajímatel může písemně vypovědět tuto smlouvu, jestliže:
(i) Nájemce užívá Nebytový prostor v rozporu se smlouvou a tento rozpor neodstraní ani ve
lhůtě uvedené v písemné výzvě Pronajímatele k jeho odstranění;
(ii) Nájemce je o více než 1 měsíc v prodlení se zaplacením nájemného, zálohy na služby,
nedoplatku z vyúčtování záloh nebo smluvní pokuty udělené na základě této smlouvy a
dlužnou částku Pronajímateli neuhradí ani ve lhůtě uvedené v písemné výzvě
Pronajímatele k zaplacení;
(iii) Nájemce nebo osoby, které s ním užívají Nebytový prostor, přes písemné upozornění
Pronajímatele hrubě porušují klid nebo porušují svou povinnost neznečišťovat Dům a
jeho okolí a tohoto svého jednání se nezdrží ani ve lhůtě uvedené v písemné výzvě
Pronajímatele nebo nezjednají přiměřenou náhradu;
(iv) bylo pravomocně rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež dlouhodobé
brání užívání Nebytového prostoru;
(v) Nájemce přenechá Nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu či jiného užívání třetí
osobě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele a toto své porušení smlouvy
neodstraní ani ve lhůtě uvedené v písemné výzvě Pronajímatele k jeho odstranění;
(vi) Nájemce ztratí oprávnění k provozování činností, za jejichž účelem byl Nebytový prostor
pronajat a tento nedostatek neodstraní ani ve lhůtě stanovené v písemné výzvě
Pronajímatele k jeho odstranění;
(vii) Nájemce změnil v provozovně, umístěné v Nebytovém prostoru předmět podnikání bez
předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nebo Nebytový prostor užívá v rozporu
se sjednaným účelem nájmu;
(viii) Nájemce prodal část závodu třetí osobě a tato část se týká Nebytového prostoru, a to do 2
měsíců od okamžiku, kdy se o takové skutečnosti Pronajímatel dozvěděl.
(ix) se Pronajímatel dozví, že se změnily subjekty, které jsou vůči Nájemci v postavení osoby
ovládající ve smyslu ustanovení § 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních
korporacích, a to do 30 dnů ode dne, kdy se o takové změně dozví.
7.3 Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu, jestliže:
(i) ztratí způsobilost k provozování Činnosti, pro kterou si Nebytový prostor pronajal;
(ii) Nebytový prostor se stane bez zavinění Nájemce objektivně nezpůsobilý ke smluvenému
užívání;
(iii) Pronajímatel i přes písemné upozornění Nájemce hrubě porušuje své povinnosti
dohodnuté v této smlouvě.
7.4 Ve výpovědi musí být uveden její důvod. V případě výpovědi některé smluvní strany skončí
nájem Nebytového prostoru uplynutím výpovědní lhůty, přičemž výpovědní lhůta činí pro obě
smluvní strany 3 měsíce a začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po
kalendářním měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Pouze
v případě, že je nájemní smlouva vypovídána z důvodu uvedeného v čl. 7. odst. 7.2 bod (i), ěl. 7.
odst. 7.2 bod (ii), čl. 7, odst. 7.2 bod (viii) nebo čl. 7. odst. 7.3 bod (ii) této smlouvy, je
výpovědní lhůta 1 měsíc.
7.5 Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že Nájemce v Nebytovém
prostoru provede stavební změny v rozporu s touto smlouvou. Nájemce je oprávněn od této
smlouvy odstoupit v případě, že ze své vůle pozbude způsobilost k provozování činnosti, kterou
podle této smlouvy má v Nebytovém prostoru provozovat. V tomto případě je však povinen
zaplatit Pronajímateli odstupné ve výši 60% ročního nájemného podle této smlouvy. Účinky
odstoupení nastávají dnem doručení písemného a odůvodněného oznámení o odstoupení od
smlouvy druhé smluvní straně,
7.6 Ke dni skončení nájemního vztahu dle této smlouvy je Nájemce povinen předat vyklizený
Nebytový prostor Pronajímateli v řádném stavu s přihlédnutím pouze k běžnému opotřebení. O
předání Nebytového prostoru bude sepsán protokol podepsaný smluvními stranami. Součástí
předávacího protokolu bude seznam a stav vybavení a zařízení Nebytového prostoru, které jsou
ve vlastnictví Pronajímatele, stav příslušných měřidel k okamžiku zpětného převzetí Nebytového
prostoru a soupis případných škod způsobených na Nebytovém prostoru Nájemcem.
7.7 Pokud Nájemce po skončení nájemního vztahu řádně nepředá vyklizený Nebytový prostor
Pronajímateli do 10 (deseti) dnů od skončení nájmu, je Pronajímatel oprávněn učinit po
písemném upozornění Nájemce veškeré kroky nutné k vyklizení Nebytového prostoru
svépomocí, a to na náklady Nájemce. V takovém případě tedy Pronajímatel nejprve Nájemce
písemně vyzve k vyklizení Nebytového prostoru v náhradním termínu (přičemž tento náhradní
termín bude stanoven nejméně 5 (pět) pracovních dnů po dni, kdy byla výzva k vyklizení
předána k poštovní přepravě za účelem jejího doručení Nájemci) a vyvěsí tuto výzvu na úřední
desku Úřadu městské části Praha 1. Pokud Nájemce ani v tomto náhradním termínu Nebytový
prostor sám nevyklidí a řádně Pronajímateli nepředá, je Pronajímatel oprávněn po rozlomení
zámku Nebytový prostor sám vyklidit a movité věci Nájemce umístit po dobu 30 (třiceti) dnů v
jiném uzamykatelném prostoru, to vše na náklady Nájemce. S tímto výše uvedeným postupem
Nájemce výslovně souhlasí, což stvrzuje podpisem této smlouvy.
7.8 V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním Nebytového prostoru
Pronajímateli uhradí Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 6,000,- Kč (šest tisíc korun
českých) za každý byť i započatý den prodlení s vyklizením a předáním Nebytového prostoru
Pronajímateli. Smluvní pokuta je splatná následující den po jejím vzniku, a to na účet
Pronajímatele. Tímto ujednáním není dotčen nárok Pronajímatele na náhradu případně vzniklé
škody, a to i ve výši přesahující smluvní pokutu.
IIL
Závěrečná ustanovení
1) V ostatních ujednáních zůstává smlouva nedotčena.
2) Tento dodatek se vyhotovuje ve 2 (dvou) stejnopisech, z nichž 1 (jeden) obdrží Pronajímatel a 1
(jeden) Nájemce.
X
3) Smluvní strany se dohodly, že zveřejnění tohoto dodatku a všech souvisejících dokumentů
v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění, provede Pronajímatel.
4) Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv. <
5) Smluvní strany po přečtení dodatku prohlašují, že byl sepsán na základě jejich svobodné vůle,
určitě, jasně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že proti němu
nemají námitek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Osvědčující doložka
Tímto se osvědčuje v souladu s ustanovením §43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,
v platném znění, že záměr týkající se změny doby nájmu u Nebytového prostoru specifikovaného v čl.
1. odst. 1.2 této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Úřadu městské části Praha 1 od 18.10.2018 do
01.11.2018. Rovněž se osvědčuje, že návrh na uzavření tohoto dodatku byl projednán a schválen
Radou městské části Praha 1 dne 06.11.2018, usnesením č. UR18_1295.
V Praze dne: 14 -11- 2018 v Praze dne: /í,. 20 4^
Pronajímatel Nájemce