Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA, LIBEREC, JABLONECKÁ 999,
příspěvková organizace
Jablonecká 999, 460 06 Liberec 6
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace
se sídlem Jablonecká 999, 460 04 Liberec 4
zapsaná v obch. rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl Pr vložka 780
IČ: 46746862
DIČ: CZ46746862
zastoupena PhDr. Milanem Adamcem, ředitelem
účet č. , vedený u KB Liberec
(dále jen „ubytovatel“) na straně jedné,
a
Jakub Borůvka
Na Výsluní
47301 Nový Bor
IČ: 71985573
DIČ: 8508282552
účet č. ,
(dále jen „objednatel“) na straně druhé,
(společně dále jen „smluvní strany“)
tuto
SMLOUVU O ZAJIŠTĚNÍ UBYTOVÁNÍ
v souladu s ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jen
„smlouva“):
I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy jsou prostory určené k přechodnému ubytování v internátu SOŠ
budovy nacházející se na adrese ulice Jablonecká, č.p. 999, postavené na pozemku parc. č.
1500/12, obec Liberec, k.ú. 682314, jak je zapsáno na LV č. 1146 v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec, jejímž
výlučným vlastníkem je zřizovatel ubytovatele Liberecký kraj, IČ 70891508, se sídlem U Jezu
642/2a, 461 80 Liberec, jak vyplývá z výpisu z katastru nemovitostí. Ubytovatel je svým
zřizovatelem na základě jmenování, ze dne 17. 8. 2018, pověřen správou předmětné
nemovitosti.
2. Objednatel se zavazuje zajistit a ubytovatel se zavazuje poskytovat přechodné ubytování
osobám uvedeným v příloze č. 1 této smlouvy (dále také jako „ubytovaní“) v maximálním
počtu sedmdesáti osob (tzn. v každém jednotlivém dni za doby trvání účinnosti této smlouvy
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace, Jablonecká 999/51, 460 06 Liberec 6
IČ: 46 74 68 62 | IZO: 108 030 733 | bankovní spojení: KB | číslo účtu:
ID dat. schránky: assk8zq | tel.: | http://www.sosliberec.cz | e-mail: F/S-01
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA, LIBEREC, JABLONECKÁ 999,
příspěvková organizace
Jablonecká 999, 460 06 Liberec 6
nepřesáhne počet ubytovaných sedmdesát), a to v prostorách nacházejících se v nemovitosti a
přesně určených v příloze č. 2 této smlouvy (dále také jako „ubytovací prostory“) na
dohodnutou dobu a za podmínek v této smlouvě stanovených, přičemž objednatel se za
poskytnutí ubytování současně zavazuje hradit ubytovateli úhradu za ubytování dle ust. čl. V.
odst. 1. této smlouvy. Dále potom se objednatel zavazuje zajistit a ubytovatel se zavazuje
poskytovat celodenní stravování ubytovaným osobám uvedeným v příloze č. 1.
3. Stav ubytovacích prostor ke dni nabytí účinnosti této smlouvy je zaznamenán v příloze č. 2
této smlouvy.
II.
Práva a povinnosti objednatele
1. V případě vzniku škody na ubytovacích prostorech nebo vybavení, případně na společných
prostorech nemovitosti, a to v důsledku porušení povinností uvedených v odst. 4 ubytovanými,
je objednatel povinen takovou škodu ubytovateli nahradit.
2. Při ukončení smluvního vztahu založeného touto smlouvou se objednatel zavazuje zajistit, aby
ubytovaný ubytovací prostory předal ubytovateli ve stavu, v jakém se nacházely v době nabytí
účinnosti této smlouvy, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Ke dni zániku účinnosti této
smlouvy je objednatel povinen zajistit vyklizení ubytovacích prostor a řádné předání
ubytovateli. V předávaných ubytovacích prostorech zůstanou všechny zařizovací předměty,
které jsou ve vlastnictví ubytovatele nebo jeho zřizovatele uvedeného v ust. čl. I. odst. 1 této
smlouvy, a to ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení.
3. Pokud za trvání smluvního vztahu založeného touto smlouvou přestanou být dle písemné
dohody smluvních stran ubytovanými užívány některé z ubytovacích prostor, je objednatel
povinen zajistit, aby tyto ubytovací prostory byly ubytovateli předány ve stavu, v jakém se
nacházely v době nabytí účinnosti této smlouvy, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Objednatel je povinen zajistit vyklizení ubytovacích prostor a řádné předání ubytovateli ke dni
určenému v písemné dohodě smluvních stran, nejpozději však do pěti dní ode dne, kdy bylo v
konkrétních ubytovacích prostorech ukončeno ubytování ubytovaných. Ve vztahu
k zařizovacím předmětům se užije ust. odst. 4. věta třetí tohoto článku.
4. Objednatel je povinen zajistit dodržování níže uvedených povinností ze strany ubytovaných.
1) Ubytovaný je povinen:
a) řádně užívat ubytovací prostory, jakož i společné prostory nemovitosti, a to v souladu
s platnými a účinnými právními předpisy, pravidly slušnosti a dobrých mravů
b) seznámit se s Ubytovacím řádem, která tvoří přílohu č. 3 této smlouvy
c) oznámit pracovníkovi recepce internátu bezodkladně potřebu provedení oprav v ubytovacích
prostorech jemu určených k ubytování
d) umožnit vstup do ubytovacích prostor pracovníkovi recepce internátu nebo pověřeným
osobám ZŘMČ (dále jen zástupce ředitele pro mimoškolní činnost), za účelem kontroly stavu
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace, Jablonecká 999/51, 460 06 Liberec 6
IČ: 46 74 68 62 | IZO: 108 030 733 | bankovní spojení: KB | číslo účtu:
ID dat. schránky: assk8zq | tel.: | http://www.sosliberec.cz | e-mail: F/S-01
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA, LIBEREC, JABLONECKÁ 999,
příspěvková organizace
Jablonecká 999, 460 06 Liberec 6
ubytovacích prostor, resp. jestliže to vyžaduje havarijní stav či jiná podobná skutečnost, a dále
za účelem provedení oprav
e) počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám (důsledně zamykat ubytovací prostory), pokud
přesto ke škodě dojde, tuto neprodleně oznámit ubytovateli
f) v případě havárie, požáru apod. je povinen provést zásah, který zamezí vzniku dalších škod,
dále je povinen neprodleně písemně informovat ZŘMČ o škodách, závadách či ztrátách, k
nimž došlo takovouto mimořádnou událostí
g) dodržovat při užívání ubytovacích prostor a společných prostor nemovitosti příslušné
bezpečnostní, požární a další platné a účinné právní předpisy
h) vždy mezi 22,00 a 6,00 hodinou dodržovat noční klid, který nebude z jeho strany a ze strany
osob ve vztahu k němu jakkoli narušován.
2) Ubytovaný nesmí:
a) provádět v nemovitosti jakékoli změny
b) přenechat ubytovací prostory jemu určené k ubytování jinému do užívání
c) uvádět adresu nemovitosti jako místo podnikání nebo místo trvalého pobytu
d) v nemovitosti držet ani nosit zbraň a/nebo střelivo, výbušniny, výbušné látky
e) v nemovitosti vyrábět ani přechovávat omamné nebo psychotropní látky nebo jedy (nejde-li o
lékařem ubytovanému předepsaná léčiva)
f) v nemovitosti kouřit mimo prostory, kde je kouření povoleno.
5. Objednatel tímto prohlašuje, že se seznámil s pojistnou smlouvou ubytovatele, přičemž se současně
vzdává práva požadovat vůči ubytovateli jakékoli plnění nad rámec této pojistné smlouvy, a to jak co
do důvodů, resp. pojistných událostí, tak rovněž co do výše, tzn. objednatel nebude vůči ubytovateli
požadovat finanční částku přesahující výši pojišťovnou případně ubytovateli poskytnutého pojistného
plnění. Objednatel se tak v souladu s ust. § 2898 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění, vzdává svých případně v budoucnu vzniklých práv.
III.
Práva a povinnosti ubytovatele
1. Ubytovatel je povinen ubytovat osoby uvedené v příloze č. 1 této smlouvy, a to v řádném stavu
způsobilém k ubytování, a dále je povinen udržovat nemovitost ve stavu způsobilém k ubytování, a za
tím účelem provádět běžnou údržbu nemovitosti.
2. Ubytovatel je povinen provádět běžný úklid společných prostor nemovitosti a ubytovacích prostor.
3. Ubytovatel je povinen zajistit výměnu lůžkovin v ubytovacích prostorech, a to v intervalu 1x týdně.
4. Do ubytovacích prostor je ubytovatel povinen zajistit pitné vody a teplé užitkové vody.
5. Ubytovatel, případně jím pověřené osoby, jsou oprávněny vstoupit do ubytovacích prostor za
účelem kontroly stavu ubytovacích prostor, resp. jestliže to vyžaduje havarijní stav či jiná podobná
skutečnost, a dále za účelem provedení oprav.
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace, Jablonecká 999/51, 460 06 Liberec 6
IČ: 46 74 68 62 | IZO: 108 030 733 | bankovní spojení: KB | číslo účtu:
ID dat. schránky: assk8zq | tel.: | http://www.sosliberec.cz | e-mail: F/S-01
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA, LIBEREC, JABLONECKÁ 999,
příspěvková organizace
Jablonecká 999, 460 06 Liberec 6
6. Ubytovatel je povinen k náhradě škody na věci, kterou ubytovaný vnesl do ubytovacích prostor,
případně na věci, která tam byla pro ubytovaného vnesena, maximálně však do výše odpovídající
stonásobku úhrady za ubytování konkrétního ubytovaného za jeden den dle ust. čl. V. odst. 1 této
smlouvy, a to v souladu s ust. § 2948 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění.
7. Ubytovatel není povinen k náhradě škody na vnesené věci, která byla způsobena ubytovaným, nebo
osobou, která ubytovaného provází.
IV.
Doba trvání smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 21. 7. 2019 do 17. 8. 2019.
2. Účinnost této smlouvy může být ukončena písemnou dohodou ubytovatele a objednatele nebo
písemnou výpovědí ubytovatele nebo objednatele, a to i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí tři
měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce bezprostředně následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena druhé smluvní straně.
3. Ubytovatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud je objednatel
v prodlení delším než 7 dní s povinností uhradit ubytovateli řádně a včas úhradu za ubytování dle ust.
čl. V. odst. 1. a odst. 2. nebo úhradu za stravování dle ust. čl. VII. odst. 3. a 4. této smlouvy. Výpověď
ubytovatele dle tohoto odstavce nabývá účinnosti dnem jejího doručení objednateli.
4. Ubytovatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, jestliže ubytovaný
v nemovitosti i přes opakovanou písemnou výstrahu doručenou objednateli hrubě porušuje dobré
mravy nebo jinak hrubě porušuje povinnosti dle ust. čl. II. odst. 6. této smlouvy. Výpověď ubytovatele
dle tohoto odstavce nabývá účinnosti dnem jejího doručení objednateli.
5. Objednatel je povinen zajistit vyklizení ubytovacích prostor a řádné předání ubytovateli nejpozději
poslední den výpovědní doby. Ve vztahu ke stavu ubytovacích prostor a zařizovacích předmětů se
užije ust. odst. 4. věta třetí článku II této smlouvy.
V.
Úhrada za ubytování
1. Objednatel se zavazuje hradit ubytovateli za každého ubytovaného a každý byť i jen započatý den
jeho ubytování. Na základě dohody smluvních stran se za řádnou úhradu považuje den připsání
příslušné částky na v záhlaví této smlouvy uvedený účet ubytovatele. Částka za ubytovanou osobu a
den činí 260,- Kč v souladu s platným ceníkem ubytovatele. Ubytovací turnus začíná vždy v neděli
od 15.00 hod. a končí následující týden v sobotu do 12:00 hod.
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace, Jablonecká 999/51, 460 06 Liberec 6
IČ: 46 74 68 62 | IZO: 108 030 733 | bankovní spojení: KB | číslo účtu:
ID dat. schránky: assk8zq | tel.: | http://www.sosliberec.cz | e-mail: F/S-01
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA, LIBEREC, JABLONECKÁ 999,
příspěvková organizace
Jablonecká 999, 460 06 Liberec 6
2. Objednatel se zavazuje platit ubytovateli úhradu za ubytování, dle ust. odst. 1 a 2 tohoto článku
řádně a včas. V případě prodlení objednatele s řádnou a včasnou úhradou je tento povinen ubytovateli
uhradit úroky z prodlení z dlužné částky v zákonné výši. Úroky z prodlení jsou splatné spolu
s úhradou dlužné částky.
VI.
Sankční ujednání
1. Objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli v případě porušení kterékoliv z povinností dle ust. čl. V.
odst. 1 a odst. 2, nebo ust. čl. VII. odst. 3 a odst. 5 této smlouvy vedle zákonných úroků z prodlení
z dlužné částky i smluvní pokutu ve výši 0,2% z dlužné částky bez DPH za každý byť i jen započatý
den prodlení se splněním předmětné povinnosti do zaplacení.
2. Za každé jednotlivé porušení kterékoliv z povinností objednatele dle ust. čl. II. odst. 2., nebo odst.
4. věta první této smlouvy sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 500,- Kč.
3. Smluvní pokuty dle této smlouvy jsou splatné do 10 dnů od doručení písemného oznámení o
uplatnění práva na zaplacení smluvní pokuty objednateli a jejich uhrazením není dotčeno právo na
náhradu škody ani další existence povinnosti smluvní pokutou zajištěné. Smluvní pokuty dle této
smlouvy lze sčítat bez omezení.
VII.
Stravovací služby poskytované ubytovatelem
1. Ubytovatel se zavazuje poskytovat ubytovaným stravovací služby, a to v rozsahu celodenního
stravování (snídaně, oběd, večeře) za podmínek dle této smlouvy. Cena za celodenní stravování
jedné osoby činí 185,- Kč dle platného ceníku ubytovatele (snídaně 58,- oběd; 67,- Kč; večeře 60,-
Kč).
2. Objednatel se zavazuje hradit ubytovateli úhradu za stravovací služby poskytnuté všem
ubytovaným uvedeným v příloze č. 1 této smlouvy, přičemž v uvedené úhradě za stravovací služby
bude již zahrnuta DPH dle platných a účinných právních předpisů. Na základě dohody smluvních
stran je úhrada řádně uhrazena v souladu s touto smlouvou dnem připsání příslušné částky na
v záhlaví této smlouvy uvedený účet ubytovatele.
3. Úhrady dle předchozího odstavce tohoto článku budou objednatelem hrazeny na základě daňového
dokladu vystaveného ubytovatelem a v termínu splatnosti na tomto daňovém dokladu uvedeném.
4. Úhrady dle odst. 3 tohoto článku budou hrazeny v měně, která bude ke dni úhrady předmětné
finanční povinnosti oficiálním platidlem na území ČR.
5. Objednatel se zavazuje platit ubytovateli úhrady za stravovací služby dle ust. odst. 3 a 4 tohoto
článku řádně a včas. V případě prodlení objednatele s řádnou a včasnou úhradou je tento povinen
ubytovateli uhradit úroky z prodlení z dlužné částky v zákonné výši. Úroky z prodlení jsou splatné
spolu s úhradou dlužné částky.
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace, Jablonecká 999/51, 460 06 Liberec 6
IČ: 46 74 68 62 | IZO: 108 030 733 | bankovní spojení: KB | číslo účtu:
ID dat. schránky: assk8zq | tel.: | http://www.sosliberec.cz | e-mail: F/S-01
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA, LIBEREC, JABLONECKÁ 999,
příspěvková organizace
Jablonecká 999, 460 06 Liberec 6
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že úhrada za ubytování podle čl. V a úhrada za stravovací služby podle
čl. VII této smlouvy budou uhrazeny na základě společného daňového dokladu (faktury), přičemž
faktura bude vystavena vždy do 1 týdne od ukončení jednotlivých turnusů, se splatností 14 dní.
2. Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, v platném znění, a předpisy souvisejícími.
3. Smluvní strany se dohodly, že objednatel uhradí nejpozději do dne 30. 6. 2019 ubytovateli částku
ve výši 20.000,- Kč, a to na bankovní účet ubytovatele, uvedený v záhlaví této smlouvy (dále jen
„kauce“). Kauci lze použít k úhradě jakékoli pohledávky ubytovatele za objednatelem, vzniklé ze
smluvního vztahu založeného touto smlouvou, a v případě zákonného nároku na náhradu škody. Tato
kauce nebo její část po započtení eventuální pohledávky ubytovatele bude následně objednateli
vrácena, a to do 10 dnů ode dne skončení tohoto smluvního vztahu na účet objednatele uvedený
v záhlaví této smlouvy, pokud již ubytovatel nebude za objednatelem evidovat pohledávky vzniklé ze
smluvního vztahu založeného touto smlouvou nebo v souvislosti s ní. Bude-li kauce, nebo její část,
v průběhu účinnosti této smlouvy použita, je objednatel povinen doplatit ubytovateli příslušnou částku
tak, aby nejpozději do 15 dnů ode dne doručení písemného oznámení o započtení objednateli
disponoval ubytovatel opět kaucí v plné výši sjednané v první větě tohoto odstavce. O přijetí kauce a
o přijetí případného doplatku kauce vystaví ubytovatel objednateli na písemnou žádost objednatele
písemné potvrzení. Kauce dle věty první tohoto odstavce bude uložena na bankovním účtu
ubytovatele, přičemž smluvní strany se dohodly, že ubytovatel je oprávněn si po skončení účinnosti
této smlouvy ponechat úroky plynoucí z uložení této kauce na svém bankovním účtu.
4. Veškeré písemnosti, jejichž doručení druhé smluvní straně je vyžadováno touto smlouvou, se
považují za doručené třetího pracovního dne ode dne jejich odeslání ve formě doporučeného dopisu na
adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy, a to i v případě, že adresát zásilku
odmítne převzít nebo si ji nevyzvedne. Za písemnou formu nebude pro účely této smlouvy
považována komunikace per email s výjimkou úprav příloh této smlouvy.
5. Práva vzniklá z této smlouvy nesmí být bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany
postoupena.
5. Smluvní strany se dohodly, že povinnost zaplatit smluvní pokutu nevylučuje povinnost k náhradě
škody ve výši, v jaké převyšuje smluvní pokutu. V případě, kdy bude smluvní pokuta snížena soudem,
zůstává zachováno právo na náhradu škody ve výši, v jaké škoda převyšuje částku určenou soudem
jako přiměřenou a to bez jakéhokoliv omezení.
6. Tato smlouva včetně příloh může být měněna nebo doplňována pouze se souhlasem obou
smluvních stran, a to písemně.
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace, Jablonecká 999/51, 460 06 Liberec 6
IČ: 46 74 68 62 | IZO: 108 030 733 | bankovní spojení: KB | číslo účtu:
ID dat. schránky: assk8zq | tel.: | http://www.sosliberec.cz | e-mail: F/S-01
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA, LIBEREC, JABLONECKÁ 999,
příspěvková organizace
Jablonecká 999, 460 06 Liberec 6
7. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly
a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev
stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být
vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze
stran.
8. Smluvní strany vylučují, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy byla jakákoli práva a
povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi stranami či zvyklostí
zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se předmětu plnění této smlouvy, ledaže je ve smlouvě
výslovně ujednáno jinak. Vedle shora uvedeného si strany potvrzují, že si nejsou vědomy žádných
dosud mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí či praxe.
9. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na
ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle ust. § 576 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění.
10. Smluvní strany výslovně potvrzují, že základní podmínky této smlouvy jsou výsledkem jednání
smluvních stran a každá ze stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek této smlouvy.
11. Pro vyloučení pochybností se ujednává, že ke splnění peněžitého dluhu podle této smlouvy nelze
použít směnku.
12. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž jedno vyhotovení
obdrží ubytovatel a jedno vyhotovení obdrží objednatel.
13. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, a že byla sjednána svobodně, vážně,
určitě a srozumitelně, což potvrzují svými podpisy.
Kontaktní osoba: Anna Kubicová (ubytování)
Romana Žďárská (strava)
Nedílnou součástí této smlouvy jsou:
Příloha č. 1 – Seznam ubytovaných a stravovaných
Příloha č. 2 – Specifikace ubytovacích prostor a předávací protokol
Příloha č. 3 – Ubytovací řád
V Liberci dne 19. 11. 2018 V Liberci dne 19. 11. 2018
ubytovatel
objednatel
Střední odborná škola, Liberec, Jablonecká 999, příspěvková organizace, Jablonecká 999/51, 460 06 Liberec 6
IČ: 46 74 68 62 | IZO: 108 030 733 | bankovní spojení: KB | číslo účtu:
ID dat. schránky: assk8zq | tel.: | http://www.sosliberec.cz | e-mail: F/S-01