Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA č. OM/183/2018
Město Břeclav
smluvní strany:
Město Břeclav, IČ: 002 83 061, se sídlem Břeclav, nám. T. G. Masaryka 42/3, PSČ 690 81,
zastoupeno starostou města Ing. Pavlem Dominikem,
bankovní spojení:.
dále jen jako pronajímatel,
a
RACIO, s.r.o., IČ: : 46970860, se sídlem Břeclav, Národních hrdinů 3146/22b, PSČ 690 02,
zapsána v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 7228,
zastoupena jednatelem společnosti Ing. Tomášem Neprašem,
dále jen jako nájemce,
uzavřely tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
i.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. st. 529/4, jehož součástí
je stavba s č.p. 3488, která je veden na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a k. ú. Břeclav,
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav,
2. Jedná se o objekt Tržnice č. II v areálu bývalého cukrovaru na ulici Národních hrdinů v Břeclavi.
II.
Předmět a účel pronájmu
1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou za nájemné do užívání nájemci prostory nacházející
se v budově uvedené v čl. I této smlouvy, a to část haly o výměře 1 138,5 m2 (dále jen předmět
nájmu).
2. Nájemce předmět nájmu do nájmu přijímá za účelem za účelem jako skladových prostor a zároveň
se zavazuje za užívání předmětu nájmu platit nájemné, vč. poskytovaných energií a služeb.
3. Nájemce se seznámil s předmětem nájmu, osobně si jej prohlédl a do nájmu jej přebírá ve stavu,
v jakém se nachází ke dni podpisu smlouvy.
4. Porušení ujednání uvedených v tomto článku se považuje za závažné porušení smlouvy a může být
důvodem k jednostrannému odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele. Nájemce v takovém
případě odpovídá i za případný vznik a náhradu způsobené škody, popřípadě udělených pokud
a sankcí a je povinné je namísto pronajímatel uhradit.
III.
Doba nájmu
1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou a to na období od 1. 9. 2018 do 31. 8. 2021.
2. Smluvní vztah končí:
uplynutím sjednané doby nájmu,
písemnou dohodou obou smluvních stran v termínu, na něž s tyto dohodnout,
- jednostranným odstoupením od smlouvy pronajímatelem z důvodu porušení ujednání této
smlouvy. V případě odstoupení od smlouvy, končí smluvní vztah dnem následujícím po
doručení oznámení o odstoupení od smlouvy nájemci, přičemž platí tzv. fikce doručení.
3. Po ukončení nájmu je nájemce povinen pronajaté prostory vyklidit, a to nejpozději v den skončení
nájmu a pronajímateli v tento den předat, vč. veškerých klíčů a vybavení, které je ve vlastnictví
pronajímatele. V případě, že nájemce předmět nájmu v den skončení nájmu nevyklidí, dává tímto
nájemce souhlas k tomu, aby jej pronajímatel vystěhoval a prostory vyklidil na náklady nájemce
Za věcnou a formální správnost odpovídá: Mgr. Kamila Mokrá Za právní správnost odpovídá: Mgr. Kamila Mokrá
Ing. Čestmír Blažek\
IV.
Výše nájemného
1. Smluvní strany se dohodly na nájemném ve výši 300 Kč/m2/ rok.
2. Objekt nemá přípojku na elektrickou energii a nemá ani vodovodní přípojku.
3. Platba nájemného bude provedena na základě daňového dokladu se všemi jeho náležitostmi (dále
také jako „faktura14) vystaveného pronajímatelem a ve lhůtě splatnosti uvedené ve faktuře.
4. Faktura se platí bezhotovostním převodem na účet druhé smluvní strany.
5. Faktura se považuje za uhrazenou okamžikem odepsání fakturované částky z účtu nájemce
ve prospěch účtu pronajímatele.
6. Neuhradí-li nájemce nájemné řádně a včas, je povinen uhradit pronajímateli úroky popř. poplatky
z prodlení ve výši stanovené právním řádem ČR.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel je povinen:
1. Předat předmět pronájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání nejpozději
dnem vzniku tohoto nájemního vztahu a v tomto stavuje svým nákladem udržovat.
2. O předání a převzetí prostor v době předání bude vyhotoven protokol, který bude tvořit přílohu
č. 1 této smlouvy.
Nájemce je povinen:
1. Užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu stanovenému touto smlouvou.
2. Dodržovat veškeré právní předpisy týkající se provozu pronajatých prostor vč. místních vyhlášek,
hygienických předpisů, předpisů o bezpečnosti práce a protipožární prevenci a Provozní řád
budovy, se kterým byl při podpisu této smlouvy seznámen.
3. Užívat pronajaté prostory s péčí řádného hospodáře, provádět na svůj náklad běžnou údržbu
a dbát, aby pronajatý majetek nebyl poškozován. V případě, že je nutno zajistit ostatní opravy
(náležející do povinností vlastníka), pak je nájemce povinen potřebu těchto oprav oznámit
neprodleně pronajímateli, nebojím určené osobě a umožnit jejich odstranění.
4. Neprovádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v pronajatých prostorách bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj vlastní náklad. Za předpokladu, že
pronajímatel udělí svůj souhlas ke stavebním úpravám pronajatých prostor v souladu s účelem
pronájmu, o úhradě nákladů těchto úprav se v každém konkrétním případě předem obě smluvní
strany dohodnou.
5. Umožnit vstup pronajímateli, anebo osobě jím pověřené do všech prostor tvořících předmět nájmu
za účelem kontroly dodržování této smlouvy.
6. Při skončení pronájmu předat předmět nájmu pronajímateli ve stavu, v němž tyto převzal a užíval,
to vše s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
7. Nájemce je též povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v pronajatých prostorách
sám, nebo jeho zaměstnanci, případně jeho zákazníci. Nestane-li se tak ani po předchozím
upozornění pronajímatele budou závady a poškození odstraněny na jeho náklady.
8. Předmět nájmu užívat pouze ke sjednanému účelu, dále tento nepronajímat, nepřevést svá práva ze
smlouvy o nájmu, nebo jiným způsobem neumožnit užívat pronajaté prostory třetím fyzickým či
právnickým osobám bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Porušení tohoto ujednání
je důvodem pro odstoupení od této smlouvy pronajímatelem.
VI.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce
a dvě vyhotovení pronajímatel.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smlouvy oběma smluvními stranami
3. Právní vztahy v této smlouvě výslovně neupravené a z ní vyplývající, seřídí právní úpravou
obsaženou v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Za vřenou a formální správnost odpovídá: Mgr. Kamila Mokrá Za právní správnost odpovídá: Mgr. Kamila Mokrá
Ing. Čestmír Blažek) .•
4. Veškeré dodatky k této smlouvě musí mít písemnou formu a musí být odsouhlaseny oběma
smluvními stranami, jinak jsou neplatné.
5. Účastníci této smlouvy prohlašují, že tuto uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, nikoliv
v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek, že se na celém jejím obsahu shodli a na důkaz toho
připojují své podpisy.
Příloha č. 1: Předávací protokol
V Břeclavi dne \
ti
Ing. Pavel Dominik Ing. Tomáš Nepraš
starosta města Břeclav za nájemce
za pronajímatele
Doložka Břeclav od 13.7.2018
Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu
do 31. 7. 2018.
Nájemní smlouva byla schválena na 92. schůzi rady města dne 8. 8. 2018.
V Břeclavi dne.
Ing. Pavel Dominik
starosta města Břeclav
Za věcnou a formální správnost odpovídá: Mgr. Kamila Mokr^i Za právní správnost odpovídá: Mgr. Kamila Mokrá
Ing. Čestmír Blažek