Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva na prostor sloužící k podnikání
kterou podle §2201a §2302 OZ (zákon č. 89/2012 Sb. občanský zákoník) uzavřeli:
Pronajímatel:
Město Horažďovice, IČO 00255513, Mírové náměstí 1, 341 01 Horažďovice, zastoupené starostou
města Ing. Michaelem Formanem, e-mail: XX, ID datové schránky: XX
a
Nájemce:
MUDr. Jana Boučková, narozena dne XX, se sídlem Na Brázdě 385/28, 326 00 Plzeň - Koterov, IČO
67875041, e-mail: XX
__________________________________________________________________________________
I. Úvod
(1) Touto nájemní smlouvou pronajímatel, jako vlastník, přenechává nájemci k dočasnému užívání
níže uvedené prostory sloužící zcela nebo převážně k podnikání a nájemce tyto prostory do svého
užívání za podmínek níže sjednaných přijímá a zavazuje se platit za to pronajímateli sjednané nájemné.
(2) Nájemní právo podle této smlouvy se nezapisuje do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
(3) S odkazem na smluvní volnost dle §1, odst. (2) OZ smluvní strany výslovně ujednávají, že
veškerá ustanovení této smlouvy mají přednost před ustanoveními zákonnými. Obsah a smysl
zákonných ustanovení je oběma smluvním stranám dobře znám.
II. Předmět nájmu
(1) Pronajímatel přenechává nájemci do užívání tyto prostory:
● obec (část obce): Horažďovice
● ulice: Blatenská
● číslo popisné domu: 311
● na pozemku: p.č. st. 227/21 v k.ú. Horažďovice
● popis (pojmenování prostorů): prostory pro provozování zdravotnického zařízení
● umístění prostorů v domě: 2. nadzemní podlaží
● výměra prostorů: 62,20 m2
● společně užívané prostory v domě: chodby, WC
● společně užívané pozemky:
● vybavení prostorů:zařizovací předměty, kterými je nebytový prostor vybaven, tj. 1x průtokový ohřívač,
2x baterie páková, 1x umyvadlo, 1x nerez dřez, zářivková tělesa, žaluzie a regulační ventily Danfoss
na radiátorech jsou bezplatně zapůjčeny nájemci nebytového prostoru k užívání. Povinností nájemce
je zajišťovat údržbu těchto předmětu a jejich případnou výměnu v odpovídající úrovni.
(2) Pronajímané prostory jsou zobrazeny na plánku v příloze této smlouvy. Ujednává se, že
případné rozdíly v uvedených výměrách, popisech, či grafickém znázornění předmětu nájmu od
skutečného stavu, jakož i budoucí změny v těchto údajích, nemají vliv na platnost a účinnost této
nájemní smlouvy, ani na výši sjednaného nájemného, pokud nebude písemným dodatkem sjednáno
jinak.
III. Práva a povinnosti stran
Účel nájmu
(1) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k tomuto účelu: zdravotnické zařízení –
provozování interní ambulance (2 dny v týdnu)
Změnit účel užívání smí nájemce jen po předchozím, písemném souhlasu pronajímatele nebo po
uzavření písemného dodatku k této nájemní smlouvě. Náklady na změnu nájmu pro nový účel si
nájemce nese sám a nesmí po pronajímateli požadovat žádné náklady ani případné zhodnocení s
takovou změnou spojené, jinak má pronajímatel právo požadovat, aby nájemce uvedl předmět nájmu na
svůj náklad do původního stavu.
Odevzdání předmětu nájmu
(2) Nájemce prohlašuje, že mu pronajímatel současně s uzavřením této smlouvy odevzdal předmět
nájmu v kompletním a řádném stavu, bez poškození, včetně všeho, co je třeba k řádnému užívání
předmětu nájmu a nájemce takto předmět nájmu převzal.
Pronajímatel splnil svou povinnost stanovenou v §7a, odst. (2), písm. a), bod 3. a písm. c), bod 2.
zákona č. 406/2000 Sb. „o hospodaření energií“ (prováděcí vyhlášky č. 78/2013 Sb.), protože při
podpisu této nájemní smlouvy předal nájemci průkaz energetické náročnosti budovy, v níž se nachází
předmět nájmu. Nájemce svým podpisem na této smlouvě potvrzuje převzetí tohoto dokladu.
Práva a povinnosti pronajímatele
(3) Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k účelu
sjednanému v této smlouvě. Případné úpravy předmětu nájmu, provedené nájemcem se souhlasem
pronajímatele při změně účelu nájmu, si nájemce udržuje na své náklady sám.
(4) Během nájmu má pronajímatel právo předmět nájmu měnit v případě, ukáže-li se potřeba
provést nezbytnou opravu předmětu nájmu, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu. Takovou
změnu musí nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání předmět
nájmu. Trvá-li oprava déle než třicet dní a ztěžuje-li podstatně užívání předmětu nájmu, má nájemce
právo na přiměřenou slevu z nájemného; náklady spojené s užíváním předmětu nájmu hradí nájemce i
po tuto dobu beze změn.
Práva a povinnosti nájemce
(5) Nájemce je povinen platit pronajímateli sjednané nájemné a náklady spojené s užíváním
předmětu nájmu.
(6) Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a výlučně k ujednanému účelu,
který nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele měnit. Nájemce nesmí do předmětu
nájmu vnášet předměty nebezpečné, nepovolené nebo získané v rozporu se zákonem. Nájemce nesmí
instalovat do předmětu nájmu žádné druhy výherních hracích automatů.
(7) Ohrozí-li třetí osoba nájemce v jeho nájemním právu nebo způsobí-li nájemci porušením
nájemního práva újmu, je nájemce povinen domáhat se ochrany sám.
(8) Přenechat předmět nájmu do užívání jiné osobě nebo zřídit jiné osobě k předmětu nájmu
užívací právo smí nájemce jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Na udělení takového
souhlasu není nárok. Umožní-li pronajímatel nájemci přenechat předmět nájmu do užívání jiné osobě,
odpovídá nájemce pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby předmět nájmu užíval sám.
Užívací vztah jiné osoby k předmětu nájmu končí vždy nejpozději se skončením nájemního vztahu
nájemce; takové ujednání je nájemce povinen s jinou osobou učinit.
(9) Převést nájem na jinou osobu v souvislosti s převodem své podnikatelské činnosti smí nájemce
jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Na udělení takového souhlasu není nárok.
Umožní-li pronajímatel nájemci převést nájem na jinou osobu, může na nájemci vyžadovat převzetí
ručení za závazky jiné osoby z převedeného nájemního vztahu.
(10) Nájemce může dům, kde se nalézá předmět nájmu, opatřit v přiměřeném rozsahu štíty,
návěstími a podobnými znameními, vždy však jen s předchozím, písemným souhlasem pronajímatele a
jen v podobě, rozsahu a na místech, které pronajímatel předem písemně schválil. Na udělení takového
souhlasu není nárok. Při skončení nájmu odstraní nájemce znamení, kterými dům opatřil, a uvede
dotčenou část domu do původního stavu, jinak má pronajímatel právo provést tyto činnosti sám a
nájemce je povinen uhradit mu veškeré náklady takto vynaložené.
(11) Nájemce může provést změnu předmětu nájmu nebo jakékoli změny na domě, kde se předmět
nájmu nachází, jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Na udělení takového souhlasu
není nárok. Změnu předmětu nájmu provádí nájemce na svůj náklad, odpovědnost a nebezpečí. Dojde-
li změnou předmětu nájmu k jeho zhodnocení, vyrovná jej pronajímatel nájemci ke dni skončení nájmu
částkou mezi stranami písemně dohodnutou. Nedojde-li k dohodě o výši takového vyrovnání, bez
ohledu na to z jakého důvodu, uvede nájemce při skončení nájmu předmět nájmu na svůj náklad do
původního stavu, jinak má pronajímatel právo provést tyto činnosti sám a nájemce je povinen uhradit
mu veškeré náklady takto vynaložené.
(12) Po dobu nájmu provádí nájemce na svůj náklad úklid a běžnou údržbu předmětu nájmu bez
nároku na protiplnění od pronajímatele. Za obvyklou údržbu se považují veškeré opravy a jiné úkony
nepřesahující svou hodnotou v jednotlivém případě investici 10.000,- Kč. Mimo to je nájemce povinen
na svůj náklad zajišťovat veškeré opravy poškození a nadměrného opotřebení, které na předmětu
nájmu vznikly jeho činností nájemce, i činností osob, zdržujících se v předmětu nájmu na základě jeho
práva, a to bez ohledu na výši investice. Neprovede-li tyto činnosti nájemce sám, má pronajímatel právo
provést je sám a nájemce je povinen uhradit mu veškeré náklady takto vynaložené.
(13) Nájemce oznámí pronajímateli, že předmět nájmu má vadu, kterou má odstranit pronajímatel,
ihned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém užívání předmět nájmu zjistit mohl.
(14) Nájemce odpovídá pronajímateli za veškeré škody, vzniklé na předmětu nájmu, domě, nebo
jejich vybavení v důsledku činnosti nájemce, i v důsledku činnosti osob, zdržujících se tam na základě
jeho práva. Škodou se přitom rozumí i opotřebení jdoucí nad míru obvyklou. Tato škoda je škodou
způsobenou provozní činností nájemce (§2924 OZ). Nájemce je povinen uzavřít a po celou dobu
nájemního vztahu udržovat pojištění předmětu nájmu, jakož i pojištění své odpovědnosti za škodu
způsobenou svou provozní činností.
(15) Na výzvu pronajímatele je nájemce povinen umožnit kdykoli pronajímateli nebo osobě
pronajímatelem určené přístup do předmětu nájmu za účelem kontroly jeho stavu a způsobu, jakým jej
nájemce užívá.
IV. Nájemné, náklady a kauce
Nájemné
(1) Nájemce je povinen za užívání předmětu nájmu platit pronajímateli nájemné ve výši 1.487,- Kč
za jeden kalendářní měsíc, zálohu na vodné a stočné ve výši 100,- Kč a zálohu na topení ve výši
1.500,- Kč za jeden kalendářní měsíc. Stanovené nájemné se navýší o příslušnou sazbu DPH podle
platných daňových předpisů k datu zdanitelného plnění. Podrobný výpočet nájemného je uveden ve
výpočtovém listě, který je nedílnou součástí této nájemní smlouvy. Při změně výše nájemného, nákladů
nebo záloh, zasílá pronajímatel nájemci nový výpočtový list.
(2) Nájemné se hradí ve čtvrtletních splátkách vždy do pátého dne druhého měsíce daného
čtvrtletí. Uvedené datum je současně dnem uskutečnění zdanitelného plnění. V případě započetí a
skončení nájemního vztahu hradí nájemce poměrnou část čtvrtletního nájemného do deseti dnů od
započetí nebo skončení nájemního vztahu. Ve stejné lhůtě vrátí pronajímatel nájemci případný
přeplatek na nájemném.
(3) Nájemné se hradí výlučně na bankovní účet pronajímatele číslo XX pod variabilním symbolem
XX. Obdrží-li nájemce instrukci pronajímatele o jiném bankovním spojení pro placení nájemného,
zavazuje se ji počínaje další splátkou respektovat.
(4) Pro každý následující kalendářní rok trvání nájemního vztahu se sjednává oprávnění
pronajímatele jednostranně zvýšit nájemné o procentuální část, odpovídající procentu inflace české
koruny, oznámené Českým statistickým úřadem (eventuálně jiným orgánem plnícím tuto funkci), za
předcházející kalendářní rok. Zvýšení nájemného provede pronajímatel v příslušném kalendářním roce
oznámením, doručeným nájemci poté, kdy bude míra inflace vyhlášena, s tím, že nájemné se zvyšuje
pro tento rok již od prvního ledna. Rozdíl mezi nájemným zaplaceným od začátku kalendářního roku do
oznámení o zvýšení, a skutečnou výší nájemného, připadajícího na toto období po provedeném
zvýšení, uhradí nájemce spolu s nejblíže následující měsíční splátkou nájemného. Nájemné, zvýšené
pronajímatelem v souladu s tímto odstavcem, se nájemce zavazuje respektovat bez toho, že by bylo
zapotřebí změny nájemní smlouvy.
Náklady
(5) Vedle nájemného hradí nájemce také veškeré náklady (dodávky a služby) spojené s užíváním
předmětu nájmu, a to podle volby pronajímatele buď na základě samostatného smluvního vztahu přímo
dodavateli, nebo na základě přeúčtování pronajímateli.
(6) Těmito náklady jsou zejména: vodné a stočné, srážková voda, teplo, teplá voda, čištění
kanalizace a jímek, elektřina, elektřina do společných prostor, opravy společných prostor, paušální
platba za provoz výtahu a úklid společných prostor, odvoz odpadu, případně další. Nájemce hradí vždy
ty náklady (dodávky a služby), které konzumuje.
(7) V případě placení nákladů pronajímateli podle jeho přeúčtování, hradí nájemce poměrnou část
nákladů na základě údajů výlučných či poměrových měřidel, a tam, kde tato měřidla nejsou, poměrnou
část celkové výše nákladů. V případě, že není elektrický proud v pronajatém nebytovém prostoru měřen
vlastním elektroměrem, bude rozpočten a přeúčtován nájemci dle rozhodnutí Městské rady ze dne
28.03.1996 č.j. 1348/96-51 písm. k). Teplo bude do pronajatého nebytového prostoru v rámci služeb
dodáváno z plynové kotelny v množství odpovídajícím platným normám a vyhláškám. Rozúčtování bude
provedeno dle velikosti pronajatých nebytových prostor a poměru příslušných společných prostor.
Rozúčtování nákladů pronajímatel provádí podle zákona č. 67/2013 Sb. nebo podle předpisu, který jej v
budoucnu nahradí.
(8) Náklady hradí nájemce vždy ve lhůtách, částkách a způsobem uvedeným ve vyúčtování
dodavatele nebo v přeúčtování pronajímatele. Pronajímatel je dále oprávněn jednostranně předepsat
nájemci k hrazení zálohy na náklady. Po oznámení takového zálohového předpisu je nájemce povinen
tyto zálohy hradit ve lhůtách, částkách a způsobem tam uvedeným. Pokud pronajímatel nestanoví jinak,
jsou zálohy na náklady čtvrtletní a hradí se spolu s nájemným. Zaplacené zálohy se započítávají na
konečné vyúčtování nákladů.
Kauce
(9) Při podpisu této nájemní smlouvy uhradil nájemce pronajímateli, na bankovní účet určený pro
hrazení nájemného, částku 0,- Kč, která bude sloužit jako peněžitá záruka (kauce).Tato kauce bude po
celou dobu trvání nájemního vztahu uložena na bankovním účtu pronajímatele, kterému patří po tuto
dobu případné přírůstky k ní.
(10) Kauce není úhradou nájemného, ani úhradou nákladů spojených s užíváním předmětu nájmu,
ale pronajímatel je oprávněn kauci kdykoli použít k úhradě nájemcových splatných závazků z této
nájemní smlouvy, zejména dlužného nájemného, dlužných nákladů, dlužných záloh, způsobené škody,
smluvních pokut, úroků z prodlení, atd. Pronajímatel tak učiní písemným oznámením nájemci, s
uvedením závazku, který z kauce kryje.
(11) Po použití kauce je nájemce povinen okamžitě doplnit kauci na její původní výši, a to platbou na
bankovní účet pronajímatele. Po skončení nájemního vztahu a řádném odevzdání předmětu nájmu
pronajímateli, vrátí pronajímatel nájemci dosud drženou kauci, resp. tu její část, kterou nepoužije k
úhradě nájemcových závazků.
Měna, úrok a poplatek z prodlení
(12) Stane-li se po dobu platnosti této smlouvy jediným oficiálním platidlem v České republice
EURO, provádí se všechny platby v této nové měně v přepočtu podle oficiálního konvergenčního kurzu.
Ujednání o zvyšování nájemného v důsledku inflace české koruny se obdobně užije i pro inflaci euro.
(13) Při prodlení nájemce s hrazením nájemného je nájemce povinen zaplatit pronajímateli navíc
úrok z prodlení (§1970 OZ) ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. případně předpisem,
který jej v budoucnu nahradí. Při prodlení nájemce s hrazením nákladů spojených s užíváním předmětu
nájmu, přeúčtovaných pronajímatelem, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli navíc poplatek
z prodlení ve výši stanovené zákonem č. 67/2013 Sb. (§13/2), případně předpisem, který jej v budoucnu
nahradí. Při prodlení nájemce s hrazením nákladů spojených s užíváním předmětu nájmu,
vyúčtovaných dodavatelem, hradí nájemce dodavateli sankci podle smluvního ujednání, zákona nebo
podmínek dodavatele.
V. Doba nájmu, skončení nájmu, vrácení předmětu nájmu a vyrovnání
Doba nájmu
(1) Tato smlouva se uzavírá a nájemní poměr se tak sjednává s platností od 01.01.2017 na dobu
neurčitou.
(2) Ustanovení § 2230 OZ o prodlužování nájmu neplatí.
(3) V době tří měsíců před skončením nájmu umožní nájemce v jeho přítomnosti v nezbytném
rozsahu přístup do předmětu zájemci o nový nájem za účelem prohlídky. Termín prohlídky pronajímatel
sdělí nájemci nejméně jeden pracovní den předem.
Skončení nájmu dohodou
(4) Nájem lze kdykoli ukončit písemnou dohodou obou smluvních stran.
Skončení nájmu výpovědí nájemce
(5) Ustanovení §2308 OZ o výpovědních důvodech nájemce neplatí.
(6) Nájemce může nájem sjednaný na dobu určitou před uplynutím ujednané doby vypovědět
jedině v případě, že se předmět nájmu stane z důvodů na nájemci nezávislých zcela nezpůsobilý k
výkonu činnosti, k němuž byl pronajat.
(7) Nájem sjednaný na dobu neurčitou může nájemce vypovědět kdykoli i bez uvedení důvodu.
Skončení nájmu výpovědí pronajímatele
(8) Pronajímatel může nájem sjednaný na dobu určitou před uplynutím sjednané doby vypovědět
přiměřeně dle ustanovení §2309 OZ, a to:
a) má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to
brání dalšímu užívání předmětu nájmu, nebo
b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že přestože jej
pronajímatel vyzval k nápravě, chová se nájemce v rozporu s touto smlouvou nebo zákonem, nebo je
po dobu delší než třicet dnů v prodlení s placením nájemného nebo nákladů spojených s užíváním
předmětu nájmu.
(9) Mimo to má pronajímatel právo nájem sjednaný na dobu určitou před uplynutím sjednané doby
vypovědět také, jestliže:
a) nájemce poruší jakoukoli povinnost stanovenou v této smlouvě a nezjedná nápravu do tří dnů od
doručení výzvy pronajímatele, nebo
b) nájemce nebo osoby zdržující se tam na základě jeho práva poškozují předmět nájmu nebo
nemovitost, v níž se předmět nájmu nachází, nebo
c) nájemce přes výzvu pronajímatele k nápravě užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se
opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem, nebo že hrozí zničení předmětu nájmu,
d) nájemce se dostane vůči pronajímateli do prodlení s plněním finančního nebo jiného závazku
nevyplývajícího z této smlouvy o více než 30 dnů po jeho splatnosti nebo lhůtě k plnění, nebo
e) ohledně nájemce, jako osoby povinné, bude zahájeno exekuční řízení, nebo
f) ohledně nájemce bude zahájeno insolvenční řízení, nebo
g) mezi pronajímatelem a nájemcem vznikne soudní spor, anebo
h) je-li nájemce odsouzen pro trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo jeho majetku.
(10) Všechny důvody pro výpověď nájmu sjednaného na dobu určitou ze strany pronajímatele, se
podle vůle smluvních stran považují za hrubé porušení nájemcových povinností.
(11) Nájem sjednaný na dobu neurčitou může pronajímatel vypovědět kdykoli i bez uvedení důvodu.
Společná ustanovení o výpovědi
(12) Výpovědní doba je tříměsíční a počíná běžet prvého dne, kalendářního měsíce následujícího po
doručení výpovědi druhé smluvní straně. Dává-li však výpověď pronajímatel z důvodu:
a) prodlení nájemce s hrazením nájemného nebo nákladů spojených s užíváním předmětu nájmu po
dobu delší 15 dnů, nebo
b) proto, že nájemce i přes výzvu pronajímatele opakovaně porušil ustanovení této smlouvy nebo
zákona, anebo
c) proto, že nájemce, nebo osoby zdržující se tam na základě jeho práva poškozují předmět nájmu nebo
nemovitou věc, v níž se nachází, či přes výzvu pronajímatele k nápravě užívají předmět nájmu takovým
způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem, je výpověď bez výpovědní doby a
nájem končí ke dni doručení výpovědi nájemci; všechny tyto výpovědní důvody přitom strany považují
za zvlášť závažné porušení povinností nájemce, které působí značnou újmu pronajímateli (§1/2 a §2232
OZ).
(13) Ustanovení §2315 neplatí. Nájemce nemá právo na náhradu za převzetí zákaznické základny,
bez ohledu na důvod výpovědi.
Odevzdání předmětu nájmu
(14) Následující pracovní den po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli předmět nájmu v
takovém stavu, v jakém byl v době, kdy jej přebíral, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném
užívání. Při odevzdání předmětu nájmu si nájemce oddělí a vezme vše, co do předmětu nájmu vnesl či
zabudoval a co se nestalo součástí předmětu nájmu podle zákona.
(15) Zabudované věci, které se staly součástí předmětu nájmu, připadají do vlastnictví
pronajímatele, pokud se smluvní strany písemně dohodnou na vyrovnání za toto zhodnocení. Nedojde-li
k takové dohodě, bez ohledu na to z jakého důvodu, odstraní nájemce tyto věci a uvede předmět nájmu
na svůj náklad do původního stavu, jinak má pronajímatel právo provést tyto činnosti sám a nájemce je
povinen uhradit mu veškeré náklady takto vynaložené.
(16) Při prodlení nájemce s vyklizením a odevzdáním předmětu nájmu po skončení nájmu, vzniká
nájemci povinnost platit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení, a to
vedle způsobené škody a bez ohledu na zavinění. Nájemce hradí náhradu ve výši ujednaného
nájemného a náklady spojené s užíváním předmětu nájmu až do dne skutečného odevzdání předmětu
nájmu v řádném stavu pronajímateli.
(17) Při prodlení nájemce s vyklizením a odevzdáním předmětu má pronajímatel právo i proti vůli
nájemce předmět nájmu vyklidit, či znemožnit jeho užívání nájemcem; za tím účelem je pronajímatel
oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez přítomnosti a souhlasu nájemce a uskutečnit vyklizení věcí
tam umístěných. S vyklizenými věcmi bude naloženo jako s věcí nalezenou ve smyslu občanského
zákoníku. Za škodu způsobenou nájemci při výkonu tohoto práva pronajímatel neodpovídá.
VI. Obecná a závěrečná ustanovení
Doručování
(1) Všechny písemnosti, související s touto nájemní smlouvou, lze podle volby odesílatele doručit
se stejnými účinky písemnou, nebo elektronickou formou; pronajímatel smí vedle toho doručit
písemnost nájemci i zveřejněním.
(2) Pro písemnou formu platí písemnost za doručenou okamžikem, kdy adresát písemnost převzal,
nebo kdy jí odmítl převzít, nebo kdy byla vrácena odesílateli jako nedoručitelná, nebo dnem, kdy byla ve
formě doporučeného dopisu či dopisu na doručenku pro adresáta uložena na poště, což platí i v
případě, že se adresát o jejím doručení nedozvěděl.
Doručovací adresou nájemce je stejnou měrou: adresa uvedená v této smlouvě, nebo adresa sídla
nájemce zapsaná v obchodním rejstříku, nebo místo podnikání i místo bydliště nájemce zapsané
v živnostenském rejstříku, nebo adresa bydliště nájemce.
(3) Pro elektronickou formu platí písemnost za doručenou okamžikem doručení elektronické zprávy
na e-mailovou adresu uvedenou v této smlouvě či do datové schránky smluvní strany; bez ohledu na to,
zda adresát elektronickou nebo datovou zprávu vyvolal, generoval či přečetl.
(4) Pro doručování ze strany pronajímatele formou zveřejnění platí jakákoli písemnost za
doručenou nájemci třetím pracovním dnem po vyvěšením doručované písemnosti na úřední desce
pronajímatele (úřední deska Městského úřadu v Horažďovicích), bez ohledu na to, zda nájemce tuto
písemnost přečetl.
(5) Při dodržení podmínek doručování podle tohoto článku nesmí žádná smluvní strana namítat
nedostatek doručení.
Právní klauzule podle zákona o obcích
(6) Pronajímatel prohlašuje, že o uzavření této nájemní smlouvy podle §102, odst. (2), písm. m)
zákona č. 128/2000 Sb. „o obcích“ rozhodla Rada města Horažďovice na své schůzi konané dne
28.11.2016.
(7) Pronajímatel prohlašuje, že záměr uzavřít tuto nájemní smlouvu byl podle §39, odst. (1) zákona
č. 128/2000 Sb. „o obcích“ zveřejněn vyvěšením na úřední desce Městského úřadu v Horažďovicích ve
dnech 17.05.2016 až 31.08.2016.
Ochrana osobních údajů
(8) Nájemce souhlasí se zpracováním osobních údajů, které pro účely uzavření nájemní smlouvy a
výpočet nájemného pronajímateli poskytl. Nájemce potvrzuje, že byl ve smyslu §11, §12 a §21 zákona
č. 101/2000 Sb. „o ochraně osobních údajů“ řádně informován o zpracování svých osobních údajů, že
tyto údaje nebudou zpřístupněny či sdělovány nepovolaným osobám, nebudou použity k jiným než
k výše uvedeným účelům, a že budou náležitě chráněny dle §13 tohoto zákona.
Salvatorní ustanovení
(9) Tato smlouva byla uzavřena v dobré víře, podle pravé a svobodné vůle smluvních stran. Žádná
strana se nebude dovolávat neznalosti nebo tísně při uzavírání této smlouvy. Žádná ze smluvních stran
není v postavení spotřebitele. Žádná ze smluvních stran nemá postavení slabší strany.
Příloha
(10) Přílohou této nájemní smlouvy je plánek zobrazující předmět nájmu a výpočtový list nájemného
a přeúčtovávaných nákladů.
V Horažďovicích dne 29.11.2016 Nájemce:
MUDr. Jana Boučková
Pronajímatel:
Město Horažďovice
Ing. Michael Forman
starosta města