Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. smlouvy 5618174535
MĚSrQ^
a<;> %
co Smlouva
018 018 o výstavbě veřejné dopravní a technické infrastruktury v rámci stavby
o ínini „OC KASKÁDY14
%A Jo
donské
ČI. 1
Smluvní strany
1.1 Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, Bmo-město, 602 00 Brno
IČ: 449 92 785
zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna
dále jen Město
1.2 M.S. Ivanovická, a.s.
se sídlem Koliště 1912/13, Černá Pole, 602 00 Brno
IČ: 269 78 822
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. B 4394,
oddíl B, vložka 4394
zastoupená Ing. Vladimírem Meisterem, předsedou představenstva
a Ing. Lubomírem Malíkem, členem představenstva
dále jen Stavebník
Smluvní strany 1.1 a 1.2 dále společně jako Smluvní strany.
ČI. 2
Úvodní ustanovení
2.1 Stavebník hodlá realizovat v lokalitě městské části Bmo-Ivanovice stavební záměr
pod názvem „OC Kaskády44 (dále jen Stavební záměr). Území, na němž je Stavební záměr
navržen, se nachází na svažitém stavebním pozemku, jehož západní hranice je vymezena
komunikací ulice Černohorská, na jihu patou zářezu platformy Bauhausu, východní hranice
sleduje korunu zářezu silnice 1/43 (Hradecká).
Z hlediska Územního plánu města Brna (ÚPmB) je stavební záměr situován na smíšených
plochách pro výrobu a služby (SV), na plochách pro výrobu (PV) a na plochách bydlení
všeobecné (BO). Uspořádání objektů a jejich využití splňuje podmínky přípustnosti
' i podmíněné přípustnosti staveb v souladu s regulativy uspořádání území ÚPmB - funkčním
využitím ploch.
2.2 Součástí Stavebního záměru, jsou tři stavby, a to:
1) Stavba A - Retail Park
Jedná se o maloobchodní provozovny o celkové velikosti do 5 000 m2. Prodejní plochy budou
situované ve dvoupodlažním objektu odpovídajícím charakteru území (v návaznosti
naBauhaus market) a s parkováním v objektu (parkovací garáž v l.PP). Dále zde budou
umístěny provozovny charakteru výrobních služeb, jejichž hlavní činností bude zajišťování
servisních, opravárenských a poradenských služeb zákazníkům.
1
Č. smlouvy 5618174535
2) Stavba B - Pivovarský dům
V severní části areálu bude umístěna stavba Pivovarský dům s malým pivovarem a univerzální
jednotkou v západní části objektu (maloobchodní prodejna s rezervou pro rozšíření pivovaru).
Pivovarský dům bude slučovat provoz minipivovaru s restaurací s kapacitou 150 míst
a univerzální halou, jejíž využití bude souviset s výrobou piva a službami pro zákazníky
restaurace. Pivovarský dům bude samostatnou provozní jednotkou s vlastním parkovištěm a
napojením na technickou infrastrukturu. Se Stavbou A - Retail Parkem bude mít společnou
příjezdovou komunikaci.
3) Stavba C - Horní výstavba
Součástí souboru staveb OC Kaskády je i výstavba 13 řadových dvoupodlažních rodinných
domů (dále jen ŘD), včetně obslužné komunikace a inženýrských sítí. V každém objektu RD .
se bude nacházet jedna bytová jednotka. Komunikace a inženýrské sítě budou sloužit
i pro výhledovou výstavbu. Součástí Stavby C je i chodník, který bude propojovat trasu
od Stavby A - Retail parku po dopravní napojení Stavby C - Horní výstavba.
2.3 Retail Park s Pivovarským domem jsou řešeny jako urbanistický celek obchodu a služeb
(OC Kaskády), který má jedno společné dopravní napojení. Horní výstavba je samostatný
urbanistický soubor se samostatným napojením. S Retail Parkem a Pivovarským domem
není dopravně propojen.
Dopravní napojení areálu staveb A) Retail Park a B) Pivovarský dům je řešeno slepou účelovou
komunikací z jihu prodloužením současné komunikace areálu Bauhausu dále na sever.
Komunikace bude sloužit jak pro zákazníky, tak i pro zásobování.
Stavba C) Horní výstavba bude napojena příjezdovou komunikací na komunikaci v ulici
Černohorská, přičemž bude vybudována příjezdová komunikace k pozemku vymezenému
pro potřeby Městské části města Brna, Bmo-Ivanovice (nově vzniklá parcela ě. 965/276
k. ú. Ivanovice), na kterou bude napojena komunikace pro obytnou zónu (13 řadových RD a
dvou RD s provozovnami).
2.4 V areálu staveb A) Retail Park a B) Pivovarský dům je navržen oddílný kanalizační systém
s tím, že odvádění dešťových vod bude redukováno v podzemních retenčních nádržích tak,
aby byl dodržen limit odtoku 10 1/s/ha stanovený Generelem odvodnění města Bma
pro stavební návrhové plochy ÚPmB. Redukované množství dešťových vod bude odvedeno
společnou kanalizační přípojkou do dešťové kanalizační stoky DN 700 v ulici Černohorská
za podmínky zkapacitnění spodního úseku této kanalizační stoky (SO A 203.3 rekonstrukce
dešťové kanalizace v ul. Černohorské).
V rámci stavby C) Horní výstavba bude samostatně hospodařeno s dešťovými vodami
z veřejných prostranství a ze zastavovaných ploch. Veškeré dešťové vody budou odváděny
dešťovou kanalizací do dešťové kanalizační stoky DN 300 (odbočka vyvedená z kanalizační
stoky DN 700 v ulici Černohorská). V dané lokalitě je dle hydrogeologického průzkumu
nemožné provádět reálné vsakování dešťových vod.
V prostoru stavby C) Horní výstavba není možné, z důvodu stísněných poměrů, odtok dešťové
vody z veřejných prostranství retenovat. Vzhledem k souvislosti se stavbami A) Retail Park a
B) Pivovarský dům je přípustný odtok dešťové vody do kanalizační sítě počítán společně
pro celou řešenou lokalitu. Na ploše stavby C) Horní výstavba zahrnuje DÚR 1 pouze přípravu
2
C. smlouvy 5618174535
pro zástavbu, tj. veřejná prostranství. Samotná výstavba rodinných domů a jiných objektů
bude řešena samostatnými projekty.
2.5 Pro Stavební záměr byla v srpnu 2017 zpracována společností URBANISMUS,
ARCHITEKTURA, DESIGN - STUDIO, spol. s r. o., dokumentace pro územní řízení
aktualizovaná v červnu 2018 (dále jen DÚR 1), která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy a
dokumentace pro územní řízení zpracovaná Atelierem DPK, jejíž předmětem je SO D 501.5 -
Chodníky (dále jen DÚR 2), která tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
* ČI. 3
Účel smlouvy
3.1 Účelem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran v rámci přípravy
a realizace veřejné dopravní a technické infrastruktury budované v rámci Stavebního záměru.
Tato smlouva bude sloužit jako podklad pro vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení
pro Stavební záměr.
3.2 Stavebník se zavazuje vybudovat veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu v souladu
s DÚR 1 a DÚR 2 a dle podmínek stanovených dotčenými správními orgány, vlastníky, správci
a provozovateli veřejné dopravní a technické infrastruktury.
3.3 Smluvní strany se zavazují vzájemně spolupracovat při naplňování účelu této smlouvy
a vzájemně se informovat o všech skutečnostech, které by mohly mít vliv na realizaci
Stavebního záměru.
ČI. 4
Dopravní a technická infrastruktura
4.1 V rámci souboru staveb OC Kaskády bude dle DÚR 1 a DÚR 2 vybudována následující
dopravní a technická infrastruktura:
I. SO A 101 - Stavba A - Retail park
a) Vodovod
SO A 201.1 Prodloužení vodovodního řadu (V 1.1 a V 1.2)
b) Dešťová kanalizace
- SO A 203.3 Rekonstrukce dešťové kanalizace (stoka DN 900-SKL a DN 700-
SKL)
- SO A 203.2 Areálová dešťová kanalizace a RN
c) Areálová splašková kanalizace
- SO A 202.2 Areálová splašková kanalizace
d) Venkovní osvětlení
- SO A 403 Venkovní osvětlení (společné pro stavbu A+B)
e) Komunikace, parkoviště, chodníky
- SO A 501.3 Komunikace a dvory
- SO A 501.4 Parkoviště
- SO A 501.5 Chodníky
3
fy
Č. smlouvy 5618174535
f) Sadové úpravy
- SO A 501.7 Vegetační úpravy
g) Plynovod
SO A 302 Přeložka VTL plynovodu
h) Rozvody VN
SOA401 Elektrické rozvody VN
SO A 402 Trafostanice
II. SO B 101 - Stavba B - Pivovarsky dům
a) Dešťová kanalizace
- SO B 203.2 Areálová dešťová kanalizace a retenční nádrž (RN)
b) Areálová splašková kanalizace
- SOB 202,2 Areálová splašková kanalizace
c) Komunikace, parkoviště, chodníky
- SO B 501.3 Komunikace a dvory
- SOB 501.4 Parkoviště
- SOB 501.5 Chodníky
d) Sadové úpravy
- SO B 501.7 Vegetační úpravy
e) Plynovod
SOB 301 Plynovod STL
f) Rozvody NN
SO B 401 Elektrické rozvody NN
g) Sdělovací rozvody
- SO B 403 Sdělovací rozvody
III. SO C 101 - Stavba C - Horní výstavba
a) Vodovod
SO C 201 Prodloužení vodovodního řadu (větev VI .3)
b) Dešťová kanalizace
- SO C 203 Dešťová kanalizace
- SOC 203.2 Chodník Černohorská - dešťová kanalizace
c) Splašková kanalizace
- SO C 202 Splašková kanalizace
4
/
C. smlouvy 5618174535
d) Veřejné osvětlení
- SO C 402.1.1 Přeložka stávajícího veřejného osvětlení na odbočce
z ul. Černohorské (větev I)
- SO C 402.1.2 Veřejné osvětlení (větev II + prodloužení přeložky - větve I)
- SO C 402.2 Přeložka stávajícího veřejného osvětlení na ul. Černohorská
(větev III)
e) Komunikace, parkoviště, chodníky
- SO C 501.1 Komunikace a zpevněné plochy
- SOC 501.2 Parkovací stání
- SO C 501.3 Zpevněné plochy
- SO C 501.6 Chodník Černohorská - propojení s ulicí Mácovou
- SO C 501.7 Chodník MČ Ivanovice
. - SOC 501.8 Chodníky
f) Sadové úpravy
- SO C 501.5 Vegetační úpravy
g) Plynovod
SOC 301 Plynovod STL
h) Rozvody NN
SO C 401 Elektrické rozvody NN
4.1.1 SO A 201.1 Prodloužení vodovodního řadu
Pro možnost nápojem budov v zastavované lokalitě je nutno prodloužit veřejný vodovodní řad,
aby z něho bylo možné napojení jednotlivých budov Stavby A a B. Prodloužení vodovodního
řadu bude na jedné straně navazovat na stávající veřejný vodovodní řad DN 150 z litinových
trub, ukončený hydrantem na pozemku p.č. 965/150 vk.ú. Ivanovice. Na straně druhé
bude vodovod propojen se stávajícím veřejným vodovodním řadem DN 80 z litinových trub,
vedeným podél ulice Černohorské s ukončením podzemním hydrantem v místní komunikaci
před RD.
- Vodovodní řad V1.1 je navržen z tlakových trub z tvárné litiny DN 15 0 v celkové délce trasy
cca 225,0 m. Vodovodní řad V 1.1 je umístěn na soukromém pozemku a tento pozemek
nebude předmětem předání do majetku Města. Stavebník zajistí na své náklady zřízení věcného
břemene provozování a údržby.
- Vodovodní řad VI .2 je navržen z tlakových trub z tvárné litiny DN 150 v celkové délce trasy
47,0 m.
SO A 201.1 Prodloužení vodovodního řadu bud převeden do vlastnictví Města a
předán k provozování společnosti Brněnské vodárny a kanalizace a.s.
4.1.2 SO A 203.3 Rekonstrukce dešťové kanalizace v ul. Černohorské (stoka DN 900-
SKL a DN 700-SKL)
Generel odvodnění města Brna (GomB) předepisuje odvedení dešťové vody z řešených
rozvojových ploch samostatnou dešťovou kanalizací do Ivanovického potoka. Kanalizace
je vyústěna do Ivanovického potoka v km 1,680, tj. v otevřeném úseku nad vtokem
do propustku pod ulicí Černohorskou. Možnost využití dešťové kanalizace v ul. Černohorské
byla ověřena hydrotechnickým přepočtem kanalizační sítě.
5
(
Č. smlouvy 5618174535
Délka rekonstrukce činí 35 m a bude provedena pouze částečně v trase stávajícího potrubí.
Při rekonstrukci bude přebudován výústní objekt a navazující část stávajícího potrubí
v délce 7,28 m bude vyměněna za SKL DN 900. Rekonstrukce bude ukončena v místě stávající
šachty č. 1162276 na potrubí SKL DN 700.
Ivanovický potok ID 414230005400 je pravostranným přítokem toku Ponávka,
správcem jsou Lesy ČR, s.p.,
Rekonstrukce spodního úseku deštové kanalizace DN 700 v ulici Černohorské nebude mít vliv
na průtok Ivanovickým potokem (viz vyjádření Lesů ČR LCR952/000821/2018 a Povodí
Moravy, s.p. zn. PM009205/2018-203/Ho).
SO A 203.3 Rekonstrukce dešťové kanalizace v ul. Černohorské (stoka DN 900-SKL a DN
700-SKL) bude převeden do vlastnictví Města a k provozování společnosti Brněnské vodárny
a kanalizace, a.s.
4.1.3 SO A 203.2 Areálová dešťová kanalizace a RN pro stavbu A
V areálu Stavby A (Retail Park) bude samostatně hospodařeno s dešťovými vodami ze střech
objektů a s vodami z komunikací a pojížděných ploch. Jedná se o tyto stoky:
500SN10*1 ^ ~~ Stoiía je navržena v délce 333,0 m z plastových hladkých trub DN 250 až DN
- Stoka Dl.2 -Stoka je navržena v délce 61,7 m z plastových hladkých trub DN 300 SN10.
- Stoka Dl.3 -Stoka je navržena v délce 85,0 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10.
- Stoka Dl.4 -Stoka je navržena v délce 27,5 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10.
- Stoka Dl .5 -Stoka je navržena v délce 46,7 m z plastových hladkých trub DN 250 SNI
SO A 203.2 Areálová dešťová kanalizace a RN pro stavbu A nebude předmětem převodu
do vlastmctví Města a k provozování společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.
4.1.4 SO A 202.2 Areálová splašková kanalizace pro stavbu A
Splaškové odpadní vody ze Stavby A budou odváděny areálovou (domovní) kanalizací,
zaústěnou do samostatné kanalizační přípojky. K odvádění splaškových vod z objektu A
jsou navrženy následující areálové kanalizace:
- Stoka Sl.l - stoka je navržena v délce 73,7 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10
- Stoka S1.2 - stoka je navržena v délce cca 42,0 m z plastových hladkých trub DN 250 SNI 0
- Stoka S1.3 - stoka je navržena v délce 78,5 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10
- CS. S1 a výtlačný řad VSI - výtlačný řad VSI je navržen v délce cca 42,0 m z plastových
svařovaných trub PE d 90 mm (DN 80)
- Stoka S2.1 - stoka je navržena v délce 335,5 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10
- Stoka S2.2 - stoka je navržena v délce 61,8 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10
SO A 202.2 Areálová splašková kanalizace pro stavbu A nebude předmětem převodu
' do vlastnictví Města a k provozování společnosti Brněnské vodárny a kanalizace., a.s.
4.1.5 SO A 403 Venkovní osvětlení
Projekt řeší návrh venkovního osvětlení jako součást objektu „A“. Zajišťuje osvětlení
centrálního parkoviště Stavby „A“, příjezdové komunikace a chodníku na východní straně
areálu, společné pro objekty „A“ a „B“, koncového úseku příjezdové komunikace a chodníku
pro objekt „B“, komunikace a chodníku na jižní straně areálu. Venkovní osvětlení zásobovací
komunikace a manipulačních ploch na západní a severní objektů „A“ a ,3“
zajišťuje osvětlení umístěné na fasádě, které je součástí elektroinstalace budov. ”
Venkovní osvětlení SO A 403 nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
&A
Č. smlouvy 5618174535
4.1.6 SO A 501.3 Komunikace a dvory
Pro vjezd do areálu bude zřízena obvodová komunikace příčného uspořádání M02 8/30(20)
délky 153 metrů s jízdními pruhy šířky 3 m, na ní navazuje obvodová komunikace M02 8/20
délky 514 metrů s jízdními pruhy šířky 3 m, která v úseku 304 m slouží pouze pro jednosměrný
pojezd zásobování jako MOlk 6/20 s jízdním pruhem šířky 4 m.
SO A 501.3 Komunikace a dvory nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
4.1.7 SO A 501.4 Parkoviště
Chodníky jsou zřízeny obvykle alespoň jednostranně podél veřejně přístupných částí
obou komunikací ve směru pohybu kupujících v šířce minimálně 2 m, v centrální části pak
podél atria obchodů a ve vazbě na parkoviště 1, delší samostatný chodník je veden směrem
k ulici Černohorské, krátké samostatné chodníky jsou zřízeny u schodů a jiných provozních
objektů. Chodníky ze zámkové dlažby mají celkovou výměru 2.590 m2.
SO A 501.4 Parkoviště nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
4.1.8 SO A 501.5 Chodníky
Chodníky jsou zřízeny obvykle alespoň jednostranně podél veřejně přístupných částí obou
komunikací ve směru pohybu kupujících v šířce minimálně 2 m, v centrální části pak podél
atria obchodů a ve vazbě na parkoviště 1, delší samostatný chodník je veden směrem
kulici Černohorské, krátké samostatné chodníky jsou zřízeny u schodů a jiných provozních
objektů. Chodníky ze zámkové dlažby mají celkovou výměru 2.590 m2.
SO A 501.5 Chodníky nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
4.1.9 SO A 501.7 Vegetační úpravy
Vegetační úpravy zahrnou drobné tvarování terénu, osetí travou a osazení keřů a stromů
na volných plochách po terénních úpravách ve výměře 11.150 m2.
SO A 501.7 Vegetační úpravy nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
4.1.10 SO A 302 Přeložka VTL plynovodu
Danou lokalitou, kromě jiných IS - VVN, prochází vysokotlaký plynovod č. 5122800000 VTL
300/40 Ivanovice - Mladkov a středotlaký plynovod STO 200 z roku 1958., Vysokotlaký
plynovod DN 300 Ivanovice -Mladkov bude napojen na dříve rekonstruovanou část v lavičce
svahu před lomovým bodem.
4.1.11 SO A 401 Elektrické rozvody VN
Místem připojení zařízení k distribuční soustavě bude nová odběratelská trafostanice 22/0,4 kV
žadatele, která bude k distribuční soustavě provozovatele DS připojena novou zemní kabelovou
smyčkou VN linky VN366 odbočky Mokrá Hora. Tato linka je v základním řazení napájena
z transformovny 110/22 kV Medlánky. Zařízení žadatele bude připojeno po vybudování
kabelového vedení VN provozovatele DS a trafostanice žadatele.
Vlastnictví a provozování SO A 401 Elektrické rozvody VN bude smluvně zajištěno
s příslušným provozovatelem distribuční sítě.
4.1.12 SO A 402 Trafostanice
Jedná se o vestavbu nové odběratelské trafostanice do prostor 1. PP objektu A, sloužící
pro zásobování elektrickou energií jednak pro „A“ Retail, „B“ Pivovarský dvůr a jednak
pro „C“ Horní stavbu. Transformovna bude vybudována se samostatnými prostory
pro rozvodny VN, NN a transformátory 22/0,42kV.
Vlastnictví a provozování SO A 402 Trafostanice bude smluvně zajištěno s příslušným
provozovatelem distribuční sítě.
7
Č. smlouvy 5618174535
4.1.13 SO B 203.2 Areálová dešťová kanalizace a RN pro stavbu B
V areálu B (Pivovarský dům) bude samostatně hospodařeno s dešťovými vodami ze střech
objektů a s vodami z komunikací a pojížděných ploch. Vzájemné smísení bude provedeno
až po přečištění vody s možností kontaminace ropnými látkami v odlučovači ropných látek
(ORL).
Dešťové vody ze střechy Stavby B budou odváděny těmito stokami:
-Stoka D2.1 - stoka je navržena v délce 205,5 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10
-Stoka D2.2 - stoka je navržena v délce 56,5 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10
-Stoka D2.3 - stoka je navržena v délce 22,5 m z plastových hladkých trub DN 250 SNI 0
Dešťové vody ze zpevněných ploch budou odváděny stokou K2.1 - stoka je navržena v celkové
délce 111,0 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10.
SO B 203.2 Areálová dešťová kanalizace a RN pro stavbu B nebude předmětem převodu
do vlastnictví Města a k provozování Brněnských vodáren a kanalizací, a.s.
4.1.14 SO B 202.2 Areálová splašková kanalizace pro stavbu B
Splaškové odpadní vody z objektu B budou odváděny areálovým (domovním) kanalizačním
rozvodem, který bude napojen do koncové kontrolní šachty kanalizační přípojky pro stavbu B.
K odvádění splaškových vod z objektu B jsou navrženy následující areálové kanalizace:
Stoka S3.1 - stoka je navržena v délce cca 269,0 m z plastových hladkých trub DN 250 SN10
Stoka S3.2 - stoka je navržena v délce cca 19,0 m z plastových hladkých trub DN 200 SN10
SO B 202.2 Areálová splašková kanalizace pro stavbu B nebude předmětem převodu
do vlastnictví Města a k provozování Brněnských vodáren a kanalizací, a.s.
4.1.15 SO B 501.3 Komunikace a dvory
Pro vjezd do areálu bude prodloužena obvodová komunikace příčného uspořádání M02
8/30(20) délky 87 metrů s jízdními pruhy šířky 3 m, na komunikaci navazuje jeden zásobovací
dvůr. Pro tyto zásobovací komunikace byla navržena těžší asfaltová vozovka ve výměře
1.320 m2, pod vozovkou bude provedena výměna podloží 460 m3, v plochách s vodorovným
podélným sklonem bude osazeno 60 metrů odvodňovacích žlabů.
SO B 501.3 Komunikace a dvory nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
4.1.16 SO B 501.4 Parkoviště
Jsou zřízena dvě parkoviště pro osobní vozidla - parkoviště 3 pro 2 auta podél obvodové
komunikace a parkoviště 4 pro 14 aut na konci přístupové komunikace. Parkovací stání
jsou tvořena zámkovou dlažbou o výměře 210 m2.
SO B 501.4 Parkoviště nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
4.1.17 SO B501.5 Chodníky
Chodníky jsou zřízeny alespoň jednostranně podél veřejně přístupných částí obou komunikací
ve směru pohybu kupujících v šířce minimálně 1,5 m, rozsáhlejší chodníková plocha je zřízena
před vstupem do hlavního objektu. Chodníky ze zámkové dlažby mají celkovou výměru
580 m2.
SO B501.5 Chodníky nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
4.1.18 SO B 501.7 Vegetační úpravy
Vegetační úpravy zahrnou drobné tvarování terénu, osetí travou a osazení keřů a stromů
na volných plochách po terénních úpravách ve výměře 2.020 m2.
SO B 501.7 Vegetační úpravy nebude předmětem převodu do vlastnictví Města.
8
sC
Č. smlouvy 5618174535
4.1.19 SO B 301 Plynovod STL
Jedná o rozšíření distribuční soustavy plynu pro více odběratelů. Na východní straně křižovatky
ulice Černohorská a slepé ulice Černá bude realizováno napojení navrženého STL
plynovodu PE DN90 na stávající STL plynovod ocelový DN 200. Napojení navrtávkou pres
uzávěr. Dále navržena větev B STL plynovodu PE DN 90, délka 112 m ukončená u Stavby B.
V km 0,0165 odbočuje větev C STL plynovodu PE DN 63, délka 158 m pro výstavbu při severní
straně zastavovaného území. „ v,
Vlastnictví a provozování SO B 301 Plynovod STL bude smluvně zajištěno spnslusnym
provozovatelem distribuční soustavy.
4.1.20 SO B 401 Elektrické rozvody NN
Kabelové připojení na hladinu NN se provede na novou odběratelskou trafostanici v Stavby A.
Kabelové rozvody budou provedeny celoplastovými kabely AYKY ve výkopu.
Kabely jsou uloženy ve výkopu 35x50 cm v chodníku, 50x80 cm v zeleném pásu v kabelovém
loži z kopaného písku as výstražnou fólií a 50xl20cm pod pojížděnými plochami navíc
v chráničkách 110 mm. , v ..
Vlastnictví a provozování SO B 401 Elektrické rozvody NN bude smluvně zajištěno
s příslušným provozovatelem distribuční soustavy.
4.1.21 SO B 403 Sdělovací rozvody .
V rámci Stavby B bude zřízena podzemní kabelová trasa, která bude využitelná nejen
pro internet a telefonii, ale i pro případné rozvody EPS, EZS, pro kamerový systém a pro další
sdělovací a zabezpečovací technologie. ..................
Vlastnictví a provozování SO B 403 Sdělovací rozvody bude smluvně zajištěno s pnslusnym
provozovatelem distribuční soustavy.
4.1.22 SO C 201 Prodloužení vodovodního řadu, stavba C . v. ,
Pro možnost napojení budov v zastavované lokalitě je nutno prodloužit veřejný vodovodní řad,
aby z něho bylo možné napojení jednotlivých budov stavby C. Vodovodní řad VI.3 je navržen
z tlakových trub z tvárné litiny DN 80 v celkové délce 159,0 m. Napojen bude na stávající
vodovodní řad DN 80 pro veřejnou potřebu. Ukončen bude podzemním hydrantem DN 80
ve vzdálenosti 1,5 - 2 m za poslední přípojkou. Z tohoto vodovodního řadu budou napojeny
vodovodními přípojkami RD podél komunikace
SO C 201 Prodloužení vodovodního řadu, stavba C bude převeden do vlastnictví Města
a předán k provozování společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.
4.1.23 SO C 203 Dešťová kanalizace (stoka D2.1 a D2.2) .
V návrhové ploše C bude samostatně hospodařeno s dešťovými vodami z veřejných
prostranství a ze zastavovaných ploch. Veškeré dešťové vody budou odváděny navrženou
dešťovou kanalizací do koncové šachty stávající dešťové stoky DN 300 (odbočka vyvedena
z kanalizace DN 700 na ul. Černohorské). ,
- Stoka D 2.1 - bude neredukovaně odvádět dešťové vody z příjezdové komunikace
k záměru městské části a z plochy výstavby C - RD. Napojená bude do stávající koncové
šachty na stávající dešťové stoce DN 300 (odbočka vyvedená z kanalizace DN 700
na ul. Černohorské).
Stoka je navržena v celkové délce 76,2 m z betonových hub DN 300.
Stoka D 2.2 - bude odvádět jednak neredukovaně dešťové vody z příjezdové komunikace
k RD v ploše výstavby C, a dále bude odvádět redukovaná odtoková množství dešťových vod
z RD - viz samostatná PD.
9
£(
Č. smlouvy 5618174535
Napojená bude do vstupní šachty na navrhované dešťové stoce D 2,1.Stoka je navržena
v celkové délce 162,0 m z betonových trub DN 300.
SO C 203 Dešťová kanalizace (stoka D2.1 a D2.2) převeden do vlastnictví Města a předán
k provozování společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.
4.1.24 SO D 203.2 Chodník Černohorská - dešťová kanalizace (bude řešeno
v samostatném územním a stavebním řízení)
Požadavkem MC Ivanovice v souvislosti se stavbou OC Kaskády je dopojení pěších vazeb
podél ul. Černohorské v úseku od stávajícího chodníku podél OC Bauhaus po přechod
na ul. Mácovu.
Z hlediska povolení stavby bude chodník podél ul. Černohorské rozdělen na dvě stavby:
- úsek od stavby C - Horní výstavba severním směrem k ulici Mácově je v rámci předkládané
revize zapracován do dokumentace OC Kaskády jako Stavba C - Chodník Černohorská,
SO C 501.6 Chodník Černohorská - propojení s ulicí Mácova,
- úsek od stavby C - Horní výstavba jižním směrem ke stávajícímu chodníku podél
OC Bauhaus bude řešen jako související stavba samostatným územním řízením,
které je závislé na majetkoprávních vztazích i s jinými subjekty než mezi stavebníkem
a městem Brnem. Označeno jako Stavba D - Chodník Černohorská, dopojení pěších
vazeb od Bauhaus.
Z hlediska hydrotechnického řešení jsou veškeré řešené stavby v zájmové lokalitě,
tj. OC Kaskády A + B + C vč. pěšího propojení s ul. Mácovou + stavba D
Chodník Černohorská, dopojení pěších vazeb od Bauhaus, posuzovány jako jeden celek.
Důvodem je zejména vzájemné přerozdělení návrhového odtoku do dešťové kanalizace
mezi jednotlivými stavbami a částmi stavby OC Kaskády, jelikož ve stavbě C a D není vhodný
prostor pro retenci odtoku dešťové vody z veřejných prostranství. Omezovaný návrhový odtok
ze staveb A + B je proto menší než přípustný odtok, zatímco návrhový odtok ze staveb C + D
je větší než přípustný odtok. Přípustný odtok je stanoven pro návrhové plochy (tj. stavby A, B
a C bez chodníku SO C 501,6) hodnotou specifického odtoku 10 1/s.ha. Pro stabilizované
plochy (tj. stavba C SO C 501.6 a stavba D) je přípustný odtok shodný se stávajícím odtokem.
Z hlediska odvodnění stavba chodníku „SO C 501.6 Chodník Černohorská - propojení
s ulicí Mácova" nebude mít vliv na množství dešťové vody odtékající do kanalizace.
Dlážděný chodník bude vybudován v místě stávající odstavné plochy zpevněné udusaným
štěrkem. Dotčený úsek komunikace je lemován obrubníky a odvodněn pomocí uličních vpustí.
Stávající klopení vozovky nebude měněno. Nedojde tedy ke změně koeficientů odtoku vůči
současnému stavu, není potřeba zajišťovat retenci odtoku ani budovat nové odvodňovací
prvky.
SO D 203.2 Chodník Černohorská - dešťová kanalizace bude součástí komunikace
v
v ul. Černohorská, která je ve vlastnictví Jihomoravského kraje. Stavebník se zavazuje zajistit
převedení tohoto stavebního objektu do vlastnictví Jihomoravského kraje.
Správu tohoto stavebního objektu bude zajišťovat společnost Brněnské komunikace, a.s.
4.1.25 SO C 202 Splašková kanalizace (stoka S4.1 a S4.2)
Splaškové odpadní vody ze stavby C budou odváděny splaškovou kanalizací pro veřejnou
potřebu, napojenou do dna vstupní šachty na stávající splaškové kanalizaci DN 300 KAM
v komunikaci Černohorské (v místě dopravního napojení stavby C). Splašková kanalizace
je koncipována jako kanalizace pro veřejnou potřebu, která bude předána do majetku města
Brna a provozování Brněnských vodáren a kanalizací, a.s.
- Stoka S4.1 - bude odvádět splaškové odpadní vody z ploch, na kterých plánuje výstavbu
Městská část Ivanovice. Stoka bude napojena do stávající lomové vstupní šachty na stávající
10
Č. smlouvy 5618174535
stoce DN 300 (KT) v ul. Černohorské. Stoka S4.1 bude ukončena typovou prefabrikovanou
vstupní šachtou. Stoka je navržena v celkové délce 77,5 m z obetonovaných kameninových
trub DN 300. ,„, ,, -
- Stoka S4.2 - bude odvádět splaškové odpadní vody z RD v ploše C. Stoka bude napojena
do vstupní šachty na navrhované stoce S4.1. Ukončena bude typovou prefabrikovanou vstupní
šachtou. Stoka je navržena v celkové délce 156,5 m z obetonovaných kameninových trub DN
300.
SO C 202 Splašková kanalizace (stoka S4.1 a S4.2) bude převeden do vlastnictví Města
a předán k provozování společnosti Brněnské vodárny a kanalizace , a.s.
4.1.26 SO C 402.1 Veřejné osvětlení (přeložka SO C 402.1.1 a SO C 402.1.2)
Jedná se o řešení VO s označením větve „I+II“. Ze stávající pojistkové skříně R-1419-O01
se napojí nová pojistková skříň VO RF6:5 pro napájení celé lokality. Pod komunikací ulice
Černohorská je stávající chránička, která bude využita. Stávající veřejné osvětleni podél dnesm
cesty bude zrušeno a přeloženo do chodníku podél nově navržené komunikace.
Napojení přeložky bude provedeno na novou skříň VO RF6:5 a větev je označena „I“, přeložka
zahrnuje stožáry a svítidla s označením 01/1 a 02/1 stavebního objektu SO C 402.1.1.
Stávající dvě svítidla S-1413-033 a S-1413-034 včetně stožárů se demontují a odvezou správci
sítě VO dále naváže na přeložku veřejného osvětlení a řeší osvětlení chodníku MC Ivanovice
směrem k Pivovarskému dvoru a dále větev „11“ obytné zóny s řadovými RD a koncového
úseku komunikace k pozemku vymezenému pro potřeby MC ve stavebním objektu
SOC 402.1.2.
SO C 402.1 Veřejné osvětlení - přeložka SO C 402.1.1 a SO C 402.1.2 bude protokolárně
převeden společnosti Technické sítě Brno, akciová společnost.
4.1.27 SO C 402.2 Veřejné osvětlení v
Jedná se o řešení VO s označením větve „IIP1. Napojení bude provedeno na novou sknnVO
RF6:5 a větev je označena „IH“, VO zahrnuje stožáry a svítidla s označením 01/III a 02/IB
stavebního objektu SO C 402.2. Stávající dvě svítidla S-1413-016 a S-1413-017 včetně stožáru
se demontují a odvezou správci sítě.
SO C 402.2 - Veřejné osvětlení bude převeden do vlastnictví Města a předán k obstarání
společnosti Technické sítě Brno, akciová společnost.
4.1.28 SO C 402.3 Veřejné osvětlení (bude řešeno v samostatném územním a stavebním
Jednfse o řešení VO s označením větve „111“. Stávající veřejné osvětlení podél dnešní
komunikace Černohorská bude zrušeno a přeloženo do chodníku podél komunikace. Napojeni
přeložky bude provedeno na novou skříň VO RF6:5 a větev je označena „111“, přeložka zahrnuje
stožáry a svítidla s oznafiením 01/III a 02/III stavebního objektu SO C 402.2.
Stávajicí dvě svítidla S-1413-016 a S-1413-017 včetně stožárů se demontují a odvezou správci
sítě.
SO C 402.3 Veřejné osvětlení bude převeden do vlastnictví Města a předán k obstaráni
společnosti Technické sítě Brno, akciová společnost.
11
4
Č. smlouvy 5618174535
4.1.29 SO C 501.1 Komunikace
Jedná se o příjezdovou komunikaci k parcele 965/153 s napojením na silnici III/6401
ul. Černohorská. Vozovka je základní šířky 5,5 m + rozšíření v oblouku, kryt asfaltový beton,
plocha vozovky 436,30 m2 a vozovku obytné zóny šířky 5,5 m/3,5 m zakončenou obratištěm’
kryt asfaltový beton, plocha vozovky 913,00 m2 vč. lichoběžníkového zpomalovacího prahu,
kryt dlažba tl. 8 cm, plocha 48,15 m2. Celková výměra komunikací je 1519 m2.
Komunikace vybudované v rámci SO C 501.1 Komunikace včetně dotčené části pozemků
budou převedeny do vlastnictví města Brna prostřednictvím Odboru dopravy Magistrátu města
Brna a předány do správy společnosti Brněnské komunikace, a.s., dle platných podmínek
pro převody nově vybudovaných komunikačních staveb cizích investorů do vlastnictví Města.
4.1.30 SO C 501.2 Parkovací stání
Jedná se o parkovací zálivy v obytné zóně s kapacitou 15 podélných parkovacích stání
šířky 2,00 m, kryt dlažba tl. 8 cm v rozsahu 167 m2.
Parkovací stání vybudované v rámci SO C 501.2 budou převedeny do vlastnictví Města a
předány do správy společnosti Brněnské komunikace, a.s.
4.1.31 SO C 501.3 Zpevněné plochy
Jedná se o zpevněné plochy před řadovými RD, s krytem ze zámkové dlažby tl. 8 c..m..
o ploše 117,10 m2 a zpevněné plochy před řadovými RD, s krytem ze zatravňovací (distanční)
dlažby tl. 8 cm o ploše 70,80 m2.
Zpevněné plochy vybudované v celkovém rozsahu 187,90 m2 rámci SO C 501.3 včetně dotčené
části pozemků budou převedeny do vlastnictví Města a předány do správy společnosti Brněnské
komunikace, a.s.
4.1.32 SO D 501.5 Chodníky (bude řešeno v samostatném územním a stavebním řízení)
Je navržen nový chodník na ulici Černohorská, který propojí řešenou oblast se stávajícím
chodníkem při komunikaci na ulici Černohorská nad obchodním domem Bauhaus. Chodník
je ukončen křižovatkou ke stavbě OC Kaskády. Stávající napojeni sousedních nemovitostí
zůstane zachováno. Sjezdy budou obnoveny. Chodník je navržený šířky 2,0 m.
Chodníky vybudované v rámci SO C 501.5 včetně dotčené části pozemků budou převedeny
do vlastnictví Města a předány do správy společnosti Brněnské komunikace, a.s.
4.1.33 SO C 501.6 Chodník Černohorská - propojení s ulicí Mácova
Nově vybudovaný chodník je uvažován v rozsahu od sjezdu ke Stavbě C, SO C 101 -
Horní výstavba OC Kaskády po křížení ulic Černohorská - Mácova. Dále chodník
bude pokračovat za přechodem pro chodce, kde bude navázán na stávající chodník
na ulici Mácova. Chodník je od komunikace navržen s převýšením 0,12 m a v místě sjezdů a
přechodu je navrhováno snížení nášlapné hrany obrubníku na hodnotu 0,02 m a úprava přilehlé
chodníkové plochy (betonová dlažba s varovnými a signálními pásy). Na přilehlé komunikaci
na ulici Černohorská bude provedeno nové vodorovné znáčem, které bude napojeno na stávající
VDZ. Šířka komunikace bude díky realizaci nového chodníku zúžena na šířku 7,0 m.
Odvodnění komunikace je pomocí příčného a podélného sklonu do stávajících uličních vpustí.
Napojení nově navrženého chodníku je provedeno ke stávajícímu chodníku na ulici Mácova
o šířce napojení 1,60 m. Chodník v místě přechodu pro chodce má šířku 2,0 m. Jelikož
se jedná o rekonstrukci, je délka přechodu zachována beze změny v šířce 7,0 m.
Celková výměra je 142 m2. ’
Chodník Černohorská - propojení s ulicí Mácova SO C 501.6 bude převeden do vlastnictví
Města a předán do správy společnosti Brněnské komunikace, a.s.
12