Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
Číslo smlouvy: 2018/006871 IČ: 40522652
SMLOUVA O DÍLO
dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
(dále jen „smlouva“)
I.
Smluvní strany
statutární město Plzeň
Adresa: náměstí Republiky 1/1, Vnitřní Město, 30100 Plzeň
IČ: 00075370
DIČ: CZ00075370
zastoupeno ve věcech týkajících se této smlouvy na základě Mandátní smlouvy ze dne
19.12.2008:
Obytná zóna Sylván a.s.
Sídlo: Palackého náměstí 30/6, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň
IČ: 63509831
DIČ: CZ63509831
zastoupena: xxxxxxxxxxxxxxxx, předsedou představenstva
na straně jedné jako objednatel
a
FALK, spol. s r.o.
Sídlo: Radobyčická 2709/9, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň
IČ : 40522652
DIČ: CZ40522652
Zastoupena : xxxxxxxxxxxxx, jednatelkou
na straně druhé jako zhotovitel
II.
Úvodní preambule
1. Statutární město Plzeň je výlučným vlastníkem nemovitých věcí – pozemku č.
parc. 5931 (dále jen „pozemku“) a na něm se nacházející stavby - budovy
v Plzni, ulice Jagellonská, číslo orientační 1, číslo popisné 491 (dále jen
„budova“), vše v k.ú. Plzeň 721981, obec Plzeň 554791, zapsáno na LV 1 na
Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město.
strana 1 (celkem 7)
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
Číslo smlouvy: 2018/006871 IČ: 40522652
2. V souladu s Mandátní smlouvou ze dne 19.12.2008 byl zhotovitel vybrán správcem,
kterým je obchodní společnost Obytná zóna Sylván a.s., IČ: 63509831 se sídlem
Palackého náměstí 30/6, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň, zapsaná v OR vedeném
Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 482.
III.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran při realizaci díla,
kterým se pro účely této smlouvy rozumí provedení oprav volných bytů č. 1 a 3,
Jagellonská 1, Plzeň (dále jen dílo).
2. Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo za
podmínek uvedených v této smlouvě a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit
cenu.
IV.
Předmět díla
1. Přesný popis předmětu díla a jeho rozsah je uveden v cenové nabídce vypracované
zhotovitelem, která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí. Cenová
nabídka / revizní zpráva obsahuje zejména veškeré činnosti, specifikaci věcí, na nichž
bude provedeno dílo, a specifikaci požadovaných materiálů, které jsou potřebné
k bezchybné funkci díla, účelu, ke kterému je určeno a jeho bezpečnému užívání.
V.
Termín a místo plnění
1. Zhotovitel se zavazuje zahájit práce do 10 dnů od uzavření této smlouvy, nebude-li
dohodnuto jinak.
2. Zhotovitel se zavazuje dokončit a předat kompletní dílo včetně všech dokladů
nejpozději do 2 měsíců od zahájení prací na díle.
3. Místem plnění předmětu díla jsou byty č. 1 a 3, Jagellonská ul. č.or. 1, Plzeň.
VI.
Cena díla a způsob jeho placení
1. Cena za dílo v rozsahu uvedeném v čl. IV. této smlouvy se sjednává na základě
cenové nabídky, která je přílohou č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí, ve výši
242 521,- Kč (slovy: dvěstěčtyřicetdvatisícpětsetdvacetjednakorunačeská) bez DPH.
K výsledné ceně bude připočtena DPH v zákonné sazbě. Cena za dílo je stanovena
jako cena nejvýše přípustná a považuje se za cenu maximální a konečnou, obsahuje
veškeré náklady na zhotovení předmětu díla a odpovídá cenové nabídce.
strana 2 (celkem 7)
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
Číslo smlouvy: 2018/006871 IČ: 40522652
2. Zhotovitel tímto potvrzuje, že provedl úplnou a odbornou obhlídku věci, na které má
být dílo provedeno, a že jím nabídnutá cena za dílo obsahuje veškeré činnosti a
materiály potřebné pro zhotovení díla v dohodnutém rozsahu.
3. Cena může být překročena pouze v případě, pokud objednatel bude požadovat
provedení víceprací, které nejsou předmětem navrženého rozpočtu.
4. Veškeré vícepráce, změny nebo rozšíření, které nebyly součástí předmětu díla, musí
být vždy před jejich realizací písemně odsouhlaseny objednatelem vč. jejich ocenění.
Pokud zhotovitel provede některé práce bez písemného souhlasu objednatele, má
objednatel právo odmítnout jejich úhradu.
5. Objednatel nebude poskytovat zhotoviteli žádné zálohy. Cena za dílo bude uhrazena
zhotoviteli na základě vydaného daňového dokladu (dále také „faktury“). Splatnost
faktury je 21 dnů po jejím prokazatelném doručení objednateli, za den úhrady
faktury je považován den odpisu příslušné částky z účtu objednatele.
6. Zhotoviteli vzniká právo fakturace ceny za dílo současně s protokolárním předáním
díla dle smlouvy objednateli. Právo fakturace ceny za dílo však vzniká jen za
předpokladu, že je dílo provedeno řádně, tj. bezvadně, tj. po odstranění případných
vad díla, pokud se strany nedohodnou jinak. Faktura musí být řádně vystavená a
doložená zhotovitelem a musí mimo jiné náležitosti obsahovat:
- přesnou a úplnou identifikaci objednatele
- celkovou sjednanou cenu bez DPH
- celkovou výši DPH
- označení čísla smlouvy, na základě které je dílo realizováno
- soupis provedených prací odsouhlasených objednatelem
Bez kterékoliv z těchto náležitostí je konečná faktura neplatná.
7. Zhotovitel se zavazuje, že na jím vydaných daňových dokladech bude uvádět pouze
čísla bankovních účtů, která jsou správcem daně zveřejněna způsobem umožňujícím
dálkový přístup (§ 98 písm. d zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty).
V případě, že daňový doklad bude obsahovat jiný než takto zveřejněný účet, bude
takovýto daňový doklad považován za neúplný a objednatel vyzve zhotovitele k jeho
doplnění. Do doby doplnění daňového dokladu zhotovitelem si objednatel vyhrazuje
právo neuskutečnit příslušnou platbu.
8. V případě, že kdykoli před uskutečněním platby ze strany objednatele na základě této
smlouvy bude o zhotoviteli správcem daně z přidané hodnoty zveřejněna způsobem
umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že zhotovitel je nespolehlivým plátcem (§
106a zákona č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty), má objednatel právo od
tohoto zveřejnění ponížit všechny platby zhotoviteli uskutečňované na základě této
smlouvy o příslušnou částku DPH. Smluvní strany si sjednávají, že takto zhotoviteli
nevyplacené částky DPH odvede správci daně sám objednatel v souladu
s ustanovením § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty.
strana 3 (celkem 7)
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
Číslo smlouvy: 2018/006871 IČ: 40522652
VII.
Sankce
Smluvní strany si sjednávají tyto sankce:
1. Pro případ prodlení objednatele s úhradou ceny za dílo uhradí objednatel zhotoviteli
zákonný úrok z prodlení z dlužné částky za každý den prodlení.
2. Zhotovitel uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z ceny za dílo za každý
započatý den prodlení zhotovitele s předáním díla po termínu uvedeném v čl. V. této
smlouvy. Tímto ustanovením není dotčeno právo objednatele na náhradu škody.
3. Sankce jsou splatné do 14 dnů od jejich vyúčtování druhé smluvní straně na bankovní
účet oprávněné strany.
VIII.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Objednatel je oprávněn kontrolovat průběh prováděných prací při realizaci předmětu
této smlouvy.
2. Zhotovitel je povinen provést dílo řádně, na svůj náklad a na své nebezpečí ve
sjednané době.
3. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré normy a bezpečnostní
předpisy, zákony a jejich prováděcí vyhlášky, které se týkají jeho činnosti. Pokud
v důsledku porušení těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé
náklady zhotovitel.
4. Zhotovitel je povinen, v případě, že při plnění předmětu smlouvy užije komunikaci
nebo místní komunikaci ve smyslu zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, zajistit na své náklady povolení
příslušného silničního správního úřadu. V případě zanedbání této povinnosti nese
zhotovitel plnou právní odpovědnost včetně úhrady pokut a nákladů řízení.
IX.
Staveniště
1. Objednatel přenechává zhotoviteli staveniště, kterým je místo plnění díla, bezplatně po
celou dobu realizace sjednané v této smlouvě.
2. Objednatel poskytne zhotoviteli možnost připojení na zdroje elektrické energie a
vody. Veškeré náklady na spotřebovanou elektrickou energii a vodu jdou k tíži
zhotovitele.
3. Zhotovitel je povinen chovat se tak, aby nevznikly žádné škody na majetku
objednatele ani na majetku třetích osob.
strana 4 (celkem 7)
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
Číslo smlouvy: 2018/006871 IČ: 40522652
4. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu a je povinen odstraňovat
odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi i v přilehlých prostorách.
5. Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za sledování a dodržování veškerých předpisů o
bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci.
6. Zhotovitel se zavazuje zajistit práce v takovém režimu, aby vážně nenarušovaly výkon
práv nájemců v domě.
X.
Předání a převzetí díla
1. Zhotovitel je povinen oznámit objednateli nejpozději do 5 dnů předem, kdy bude dílo
připraveno k předání.
2. Součástí předání díla budou i veškeré zkoušky, atesty a revize nutné pro předání
stavby do užívání.
3. Jestliže zhotovitel oznámí objednateli, že je dílo připraveno k předání a při přejímacím
řízení se zjistí, že dílo není podle podmínek smlouvy dokončeno nebo připraveno k
předání, je zhotovitel povinen uhradit objednateli veškeré náklady tím vzniklé.
4. O převzetí díla bude sepsán a zástupci obou smluvních stran podepsán předávací
protokol, ve kterém se mimo jiné uvede i soupis vad a nedodělků, pokud je dílo
obsahuje, s termínem jejich odstranění. V případě, že dílo obsahuje vady a nedodělky,
není objednatel povinen dílo převzít a má právo žádat jejich odstranění. Pokud
objednatel odmítne dílo převzít, je povinen uvést do zápisu svoje důvody.
5. Zhotovitel je povinen ve lhůtě stanovené objednatelem odstranit vady nebo nedodělky,
i když tvrdí, že za uvedené vady neodpovídá. Náklady na odstranění v těchto sporných
případech nese až do případného rozhodnutí soudu zhotovitel. Neodstraní-li zhotovitel
vady a nedodělky v uvedené lhůtě, sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši
1.000,- Kč za každý den, o který zhotovitel odstraní vadu či nedodělek později.
Objednatel je v tomto případě také oprávněn žádat přiměřenou slevu. V případě, že
zhotovitel vadu v uvedené lhůtě neodstraní, je objednatel také oprávněn zadat
odstranění vad třetímu subjektu, přičemž cenu tohoto plnění uhradí na vlastní náklady
zhotovitel. V neposlední řadě má objednatel též právo odstoupit od smlouvy. Právo
objednatele na náhradu škody není tímto ustanovením dotčeno.
XI.
Záruka za jakost díla
1. Smluvní strany sjednávají záruku za jakost celého díla včetně všech prací a částí díla,
a to v délce 24 měsíců. Záruční doba počíná běžet ode dne řádného provedení díla a
protokolárního předání díla objednateli zhotovitelem. Záruka se vztahuje na vady díla,
které se u díla projeví během záruční doby s výjimkou vad, u kterých zhotovitel
bezpečně prokáže, že jejich vznik zavinil objednatel.
strana 5 (celkem 7)
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
Číslo smlouvy: 2018/006871 IČ: 40522652
2. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu
po jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují.
Dále v reklamaci může objednatel uvést své požadavky, jakým způsobem požaduje
vadu odstranit nebo zda požaduje finanční náhradu.
3. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
objednateli, zda reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vad nebo z
jakých důvodů reklamaci neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci
objednatele uznává. Lhůta pro odstranění vad nesmí překročit 30 dní a počíná běžet
ode dne doručení písemné reklamace zhotoviteli objednatelem. V případě dohody
obou smluvních stran je možné stanovit vzhledem k povaze vady i lhůtu delší.
4. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i
reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas
uplatněnou.
5. Zhotovitel je povinen zahájit odstranění reklamované vady nejpozději do 10 dnů po
obdržení reklamace, a to i v případě, že reklamaci neuznává. Pokud tak neučiní nebo
je v prodlení s lhůtou pro odstranění vad, je povinen uhradit objednateli smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení, o který nastoupí později nebo je
v prodlení s lhůtou pro odstranění vad. Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady
resp. nedodělky ve lhůtě navržené dle čl. XI. odst. 3 této smlouvy, popřípadě oznámí
objednateli před jejím uplynutím, že vady resp. nedodělky neodstraní, má objednatel
také právo na přiměřenou slevu ze sjednané ceny. V tomto případě je také objednatel
oprávněn zadat odstranění vad třetímu subjektu, přičemž cenu tohoto plnění uhradí na
vlastní náklady zhotovitel. Pokud zhotovitel prokáže, že za vady neručí, budou mu
prokazatelně vynaložené náklady objednatelem uhrazeny. V neposlední řadě má
objednatel též právo odstoupit od smlouvy. Právo objednatele na náhradu škody není
tímto ustanovením dotčeno.
XII.
Odstoupení od smlouvy
1. Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, jestliže:
- zhotovitel nenastoupí k zahájení prací na předmětu díla nejpozději do 10 dnů od
termínu určeného jako termín zahájení prací
- zhotovitel přes upozornění objednatele provádí práce nevhodným způsobem nebo
v neodpovídající kvalitě
- zhotovitel provádí realizaci předmětu díla tak, že na majetku objednatele vzniká
škoda, případně nebezpečí škody reálně hrozí, a zhotovitel svůj postup bez zbytečného
odkladu po výzvě objednatele nezmění
- zhotovitel je v prodlení s předáním díla po dobu delší než 21 dnů
2. V případech uvedených v odstavci 1. tohoto článku nemá zhotovitel právo na náhradu
vzniklých nákladů. Odstoupením od smlouvy nezaniká objednateli nárok na náhradu
škody, na zaplacení smluvní pokuty, ani práva z odpovědnosti za vady.
3. Odstoupení od smlouvy je účinné dnem doručení jeho písemného vyhotovení
zhotoviteli.
strana 6 (celkem 7)
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
Číslo smlouvy: 2018/006871 IČ: 40522652
XIII.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti z této smlouvy se řídí jejími podmínkami, jakož i ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
2. Smluvní strany prohlašují, že rozumí obsahu této smlouvy a jsou s ním srozuměny, že
smlouva odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a že ji uzavírají prosty jakékoli tísně či
nátlaku, považujícího za oboustranně výhodný, což stvrzují svými podpisy.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o
registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Toto uveřejnění
zajistí objednatel.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž objednatel obdrží dvě
vyhotovení a zhotovitel jedno vyhotovení.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti
dnem zahájení prací na díle za předpokladu jejího předchozího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
Příloha:
1. cenová nabídka zhotovitele
V Plzni dne 22.11.2018 V Plzni dne 22.11.2018
…………………………………….. ………………………………………...
statutární město Plzeň FALK, spol. s r.o.
zastoupené Obytná zóna Sylván a.s. xxxxxxxxxxxxxxx, jednatelka
xxxxxxxxxxxxxxx,
předseda představenstva
strana 7 (celkem 7)