Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ
a úhradě služeb spojených s jejich užíváním
uzavřená ve smyslu § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (NOZ)
----------------------------------------------------------------------------------
Smluvní strany :
1. Statutární město České Budějovice , se sídlem nám. Přemysla Otakara II. č. 1 /1 ,
370 92, IČ O : 00244732, zastoupené spol. SPRÁV A DOM Ů s.r.o., se sídlem Čéčova
2248/ 44, 370 04 České Budějovice, IČ O : 25157337, zastoupené jednatelem
společnosti Mgr. Petrem Šindelářem , zapsané v obchodním rejstříku vedeným
krajským soudem v Č. Budějovicích oddíl C, vložka 6692, dále jen pronajímatel na
straně jedné
a
2. společnost : CB Servis Plus s.r.o.
se sídlem : Kněžkodvorská 535/25, 370 04 České Budějovice
IČO : 26102013
číslo účtu : XXXXXXXXXXXXXXX
jednající : Brabec Tomáš , jednatelem společnosti
tel. spojení : XXX XXX XXX
dále jen nájemce na straně druhé:
uzavírají níže uvedeného dne měsíce a roku tuto:
SMLOUVU O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ
a úhradě služeb spojených s jejich užíváním
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti uvedené v čl. II. této smlouvy.
1.2. SPRÁVA DOM Ů s.r.o. je na základě Smlouvy o obstarání správy nemovitostí a výkonu
dalších práv a povinností vlastníka ze dne 4. 6. 2002 oprávněna k obstarávání správy
nemovitostí, jejichž vlastníkem je pronajímatel , a ke všem právním úkonům a činnostem
souvisejícím se správou nemovitostí, jakož i ke všem dalším činnostem s tím spojeným.
SPRÁVA DOM Ů s.r.o. je podle smlouvy o správě zmocněna jménem pronajímatele tuto
smlouvu uzavřít.
II.
Předmět a účel pronájmu
2.1. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci prostory sloužící podnikání,
konkrétně:
a) prostory o výměře 21,41 m 2 , v objektu Krajinská bez č.p., jenž je součástí parcely p.č.
4420, v k.ú. České Budějovice 3,
b) prostory o výměře 56,15 m 2 , v objektu Biskupská č.p. 453/6, jenž je součástí parcely p.č.
556, v k.ú. České Budějovice 1.
Nemovitost i j sou takto zapsán y na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský
kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, pro katastrální území obce České Budějovice .
2.2. Bližší specifikace pronajatých prostor včetně jejich výměr je rovněž uvedena v evidenčních
list ech a protokol ech o převzetí nebytových prostor do užívání, jenž tvoří součást této
smlouvy a „Přílohu č.1.“ . Nájemce svým podpisem protokolu o převzetí stvrzuje, že
nebytové prostory převzal v řádném stavu a tyto jsou způsobilé smluvnímu užívání.
2.3. Pronajaté prostory je nájemce oprávněn užívat za účelem podnikání, konkrétně k zajištění
správy a provozu veřejných WC a k činnostem s tím bezprostředně souvisejícím.
Nájemce si je vědom, že zajištění řádného provozu Předmětu nájmu jako veřejných toalet ve
velmi dobré kvalitě je enormním zájmem Pronajímatele a zavazuje se vždy zajistit, aby
kvalita odpovídala standardu obdobně poskytovaných služeb, tzn. aby předmět nájmu plnil
svůj účel, byl čistý, a aby tato služba odpovídala hygienickým standardům.
2.4. Pronajímatel pronajímá nebytové prostory uvedené v čl. 2.1. na základě usnesení Rady města
České Budějovice č . 1460/2018 ze dne 26.11.2018.
III.
Doba trvání nájmu
3.1. Nájemní poměr se sjednává na dobu určitou jednoho roku ode dne podepsání této smlouvy a
předání předmětu nájmu do užívání nájemci, od 1.12.2018 do 30.11.2019 s možností dalšího
prodloužení nájmu za obdobných podmínek.
3.2. Nájemní poměr počne běžet dnem předáním předmětu pronájmu nájemci do užívání (tj. dnem
podepsání protokolu o převzetí nebytových prostor do užívání) .
3.3. Před uplynutím sjednané doby nájmu je možné nájemní poměr ukončit dohodou smluvních
stran, výpovědí pronajímatele pro hrubé porušení povinností nájemce, případně odstoupením
od smlouvy některou ze smluvních stran a to pouze za podmínek stanovených touto
smlouvou.
3.4. V případě hrubého porušení smlouvy je pronajímatel oprávněn vypovědět smlouvu v
jednoměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet dnem následujícím po doručení písemné
výpovědi. V případě, že si písemnou výpověď nájemce nevyzvedne na poště v úložní době,
počíná běžet výpovědní lhůta posledním dnem úložní doby. Hrubým porušením smlouvy se
rozumí:
- prodlení s úhradou nájemného ve stanovených lhůtách a stanovené výši po dobu delší
jednoho měsíce;
- provádění stavebních úprav bez souhlasu pronajímatele;
- provozování jiné činnosti v pronajatých prostorách než je smluvně dohodnuto;
- nedodržení sjednané provozní doby odsouhlasené smluvními stranami stanovené touto
smlouvu ;
- porušení dalších povinností vyplývajících ze smlouvy, na jejichž porušování byl nájemce
ze strany pronajímatele písemně upozorněn a nebyla z jeho strany sjednána bez
zbytečného odkladu náprava (např. nezabezpečení řádného provozu WC dle sjednané
provozní doby, nezabezpečení hygienických podmínek a pomůcek, nezabezpečení
opakovaného pravidelného úklidu vedoucí ke snížené kvalitě čistoty a hygienických
podmínek v předmětu nájmu, na kterou byl ze strany pronajímatele nájemce upozorněn
apod.)
3.5. Nájemní poměr může zaniknout rovněž odstoupením od smlouvy některé ze smluvních stran
a to pouze z níže uvedených důvodů:
a) pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit pokud:
- nájemce dal předmět nájmu do podnájmu bez souhlasu pronajímatele nebo umožnil jeho
užívání třetím osobám;
- nájemce provádí stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele;
- pokud se předmět nájmu stane v průběhu nájmu bez zavinění pronajímatele nezpůsobilý ke
smluvenému užívání;
b) nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy:
- pokud se předmět nájmu stane v průběhu nájmu bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke
smluvenému užívání;
K odstoupení od smlouvy musí dojít doporučeným dopisem a je považováno za doručené
jeho převzetím druhým účastníkem; v případě uložení zásilky na poště pak uplynutím úložní
lhůty a v případě nedoručitelnosti desátým dnem po odeslání doručeného dopisu na adresu
druhého účastníka uvedenou v této smlouvě, nebo na jinou adresu oznámenou nájemcem
jako novou adresu pro doručování. Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení od
smlouvy některou ze smluvních stran nezaniká tato smlouva od počátku, ale ke dni
odstoupení a to do budoucna.
IV.
Výše nájemného, splatnost a způsob placení
4.1. Roční výše nájemného byla stanovena dohodou smluvních stran a činí částku 100,- Kč (slovy
jedno sto korun českých), s ohledem na zajištění veškerého provozu, úklidu veřejných WC
ze strany nájemce dle pokynu pronajímatele v dohodnuté provozní době a za podmínek této
smlouvy.
4.2. Roční nájemné uhradí nájemce do pěti dnů ode dne podpisu smlouvy na účet pronajímatele
vedený Česká spořitelna a.s. pobočka České Budějovice, č. účtu XXXXXXXXXXXXXXXX pod
variabilním symbolem 5020013022 specifický symbol 0003111101.
4.3. V nájemném není zahrnuta výše úhrady za služby spojené s nájmem nebytových prostor,
jejichž poskytování a úhradu zajišťuje nájemci pronajímatel. Konkrétně se jedná o tyto služby
- dodávka vodného a stočného a dodávka el. energie.
4.4. Pro případ prodlení se zaplacením nájemného či jiných částek (např. smluvní pokuta) je po
dohodě smluvních stran nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní úrok z prodlení ve
výši 0,1% z dlužné částky a to za každý den prodlení až do úplného zaplacení dlužné částky.
4.5. Pokud se na spotřebě služeb bude podílet více subjektů (nájemníků) bude rozúčtování služeb
provedeno pronajímatelem dle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky
související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě
s byty a Vyhlášky MMR ČR č. 269/2015 Sb.
4.6. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné podle indexu cen ostatních
podnikatelských služeb (pronájem vlastních nemovitostí), zveřejněných Českým statistickým
úřadem v publikaci Indexy cen tržních služeb v produkční sféře, a to vždy dle porovnání za
období uplynulého kalendářního roku. Úprava se provede vždy zpětně ke dni 1. ledna
následujícího běžného roku, a to za podmínky, že pronajímatel oznámí písemně změnu výše
nájemného nájemci nejpozději do 30.6. daného kalendářního roku a doručí mu současně
daňový doklad – fakturu s dopočtem nájemného ode dne 1. ledna do dne oznámení změny
výše nájemného. Nedoplatek na nájemném v důsledku jeho valorizace od 1.1. běžného roku je
splatný spolu s nejblíže splatnou platbou nájemného po oznámení pronajímatele o zvýšení
nájemného. Pokud by meziroční zvýšení nájemného bylo vyšší než 10 %, je nájemce oprávněn
od smlouvy odstoupit. Smluvní strany sjednaly, že výše nájemného bude upravována nejdříve
však od 1.1.2019.
4.7. V případě, že nájemní poměr nebude sjednán od počátku kalendářního měsíce, uhradí nájemce
za část kalendářního měsíce denně částku rovnající se 1/30 nájemného a zálohy na služby
připadající na 1 kalendářní měsíc.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
5.1. Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu ke dni vzniku nájemního poměru ve stavu
způsobilém ke smluvenému účelu užívání, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
Převzetí nebytových prostor, včetně jeho stavu, stavu elektroměru, vodoměrů, počtu
předaných klíčů a vybavení bude protokolováno ve zvláštním zápise, který podepíší
pronajímatel a nájemce.
5.2. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou
dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu této smlouvy.
5.3. Pronajímatel je povinen zajistit dodávku služeb poskytovaných s užíváním nebytových
prostor, ke kterým se zavázal touto smlouvou. Důsledků porušení této povinnosti se zprostí,
prokáže-li, že porušení bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími jeho odpovědnost.
5.4. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba je oprávněna vstoupit do nebytových prostor za
přítomnosti nájemce, nebo jím pověřené osoby, v pracovních dnech a v běžných provozních
hodinách nájemce za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy a provádění údržby,
nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení,
jestliže je toho zapotřebí. Návštěvu a důvod návštěvy je povinen nájemci včas předem oznámit
a jejím termínem a naplňováním jejího účelu co možná nejméně rušit provoz nájemce.
5.5. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po
celou dobu nájemního vztahu.
5.6. Nájemce a pronajímatel se dohodli, že veškeré drobné opravy v pronajatých prostorách budou
prováděny na náklady nájemce, když ostatní nad rámec drobných oprav hradí pronajímatel.
Pojem „drobných oprav“ byl mezi pronajímatelem a nájemcem vymezen a smluvně sjednán v
rozsahu dle dříve platného nařízení vlády č. 308/2015 Sb., se kterým se nájemce před
podpisem seznámil.
5.7. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele provádět v nebytových
prostorách jakékoliv stavební úpravy nad rámec běžné údržby, ani jinou změnu předmětu
nájmu a nebytových prostor, nebo jejich vybavení, a to ani na svůj náklad. V případě, že
pronajímatel odsouhlasí stavební úpravy a opravy předmětu pronájmu hrazené nájemcem nad
rámec běžné údržby, jsou smluvní strany povinny písemným dodatkem smlouvy odsouhlasit
rozpočet stavebních úprav, termín realizace stavebních úprav, podmínky daňových (účetních
odpisů), způsob vzájemného finančního vyrovnání v případě skončení nájmu, jakož i další
podmínky týkající se konkrétních stavebních úprav, které si smluvní strany stanoví.
5.8. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by prokazatelně a pravidelně nad
obvyklou míru rušila nebo mohla rušit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v objektu,
v němž se nebytové prostory nachází.
5.9. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které v nebytových prostorách nebo
objektu způsobil on sám nebo osoby, které do nebytových prostor s jeho souhlasem nebo
vědomím vstoupily. Nestane-li se tak, je pronajímatel oprávněn po předchozím upozornění
nájemce závady a poškození odstranit sám a požadovat od nájemce náhradu vynaložených
nákladů.
5.10. Nájemce je povinen zajistit odvoz a zneškodnění odpadu vzniklého z jeho podnikání.
5.11. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat
nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu nebo umožnit jinak jejich užívání třetí osobě.
5.12. Nájemce je povinen udržovat nebytové prostory v řádném stavu, jinak odpovídá za škodu,
která tím pronajímateli vznikne. Náklady spojené s provozem a obvyklým udržováním
nebytových prostor hradí nájemce.
5.13. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce
odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla. Nájemce je povinen
snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu nezbytně nutném pro provedení těchto
oprav a udržovacích prací.
5.14. Nájemce a jeho zaměstnanci jsou povinni dodržovat Domovní řád pro bytové a nebytové
objekty a zařízení v majetku města České Budějovice účinný v době uzavření smlouvy a
vydaným pronajímatelem, který je nedílnou součástí této smlouvy. S jeho aktuálním zněním
se nájemce může seznámit na www. stránkách pronajímatele ( |h[ ttp://www.c-budejovice.cz]) či
spol. SPRÁV A DOMŮ s.r.o. (http:// |[www.sdcb.cz]) , s čímž je nájemce před podpisem smlouvy
seznámen.
5.15. Pronajímatel neodpovídá za jakékoliv škody vzniklé v pronajatých prostorách, zejména za
škody na vnesených věcech, pokud takové škody sám nezpůsobil, a není povinen uzavírat
v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy.
5.16. Pronajímatel zajistí na svůj náklad pojištění předmětu nájmu včetně movitých věcí . V případě
vzniku pojistné události je povinen pronajímatel pojistné plnění použít k odstranění vzniklé
škody a k obnově předmětu nájmu, bude-li to účelné.
5.17. V posledním dnu nájmu je nájemce povinen pronajímateli odevzdat nebytové prostory
vyklizené (od movitých věcí vlastnicky patřících nájemci) a v řádném stavu, s přihlédnutím k
jejich obvyklému opotřebení. O předání nebytových prostor sepíší smluvní strany zápis, ve
kterém bude uveden zejména stav předaných nebytových prostor s uvedením případných
závad, stav elektroměru, plynoměru, počet předaných klíčů a vybavení. Nájemné a zálohy za
služby je nájemce povinen platit do vyklizení nebytových prostor. Předání se uskuteční
nejpozději do 18.00 hodin výše uvedeného dne.
5.18. Pro případ, že nájemce nebytový prostor nejpozději do 2 (dvou) dnů ode dne skončení nájmu
nevyklidí, sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10,-- Kč/m2/den (deset korun
českých za každý metr čtvereční neoprávněně užívaného prostoru denně), počínaje prvním
dnem následujícím po zániku nájmu. Smluvní pokuta je splatná nejpozději do jednoho týdne
ode dne, kdy na ni oprávněný uplatní u nájemce nárok.
5.19. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem na dohodnutém místě označit předmět nájmu
názvem své obchodní firmy, eventuálně dalšími údaji.
5.20. Nájemce je povinen v nebytových prostorách řídit se a dodržovat platné právní předpisy
českého právního řádu související s předmětem jeho činnosti, zejména protipožární,
hygienické, bezpečnostní, ekologické apod.
VI.
Jistota
6.1. Nájemce poskytne před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele číslo účtu
XXXXXXXXXXXX vratnou jistotu ve výši trojnásobku ročního nájemného sjednaného v čl. 4.1.
smlouvy, tj . 300 ,-Kč (slovy tři sta korun českých ) , pod variabilním symbolem 32462 .
Doklad o uhrazení jistoty předloží nájemce pronajímateli před podpisem smlouvy. Po dohodě
smluvních stran není jistota po celou dobu pronájmu úročena .
6.2. Pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě jakýchkoliv dlužných částek a škod
způsobených nájemcem na předmětu nájmu a to v případě, že nájemce na základě výzvy
pronajímatele tuto dlužnou částku či škodu neuhradí do třech dnů ode dne obdržení písemné
výzvy pronajímatele, s čímž nájemce souhlasí. Nájemce je povinen neprodleně po použití části
(popřípadě celé) jistoty tuto doplatit na stanovenou částku, nejpozději však do patnácti dnů po
tom, co byl pronajímatelem vyzván.
6.3. Jistota je vratná po skončení nájmu a předání předmětu nájmu na základě předávacího
protokolu pronajímateli. Nespotřebovaná část jistoty (popřípadě celá jistota) bude nájemci
vrácena do dvou týdnů po ukončení nájemního poměru, sepsání a podepsání předávacího
protokolu.
VI I .
Další ujednání
7.1. Pronajímatel po dobu trvání nájemního poměru poskytne nájemci za účelem zabezpečení
provozu a vykrytí převážné části nákladů provozu WC v předmětu nájmu měsíčně částku
48.000,- Kč (slovy čtyřicet osm tisíc korun českých) a to na základě faktury vystavené
nájemcem koncem kalendářního měsíce, za který se hradí a doručené pronajímateli vždy
poslední den zdanitelného plnění. Faktura bude splatná pronajímatelem do třiceti dnů a to na
účet nájemce.
7.2. Nájemce je měsíčně povinen hlásit pronajímateli stavy spotřeby jednotlivých poskytovaných
médií (el. energie, vodné) a to dle jednotlivých měřidel (vodoměr , elektroměr). Nájemce je
povinen přijmout přiměřená opatření, aby nedocházelo ke zbytečnému plýtvání zajišťovaných
médií (např. protékání vody u WC a umyvadel, vypínání osvětlení v době mimo provozní
dobu apod.). Současně je nájemce povinen pravidelně kontrolovat dodržování tohoto opatření.
7.3. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře v bezvadném stavu,
zejména se zavazuje po dobu nájmu zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu tak, aby byl
plně funkční a aby byl způsobilé plnit účel stanovený v této smlouvě a to po celou dobu trvání
nájemního poměru.
7.4. Nájemce se zavazuje zajistit pravidelný úklid Předmětu nájmu dle potřeby (minimálně však 6x
denně) tak, aby byly zajištěny hygienické podmínky, a to včetně pravidelné očisty podlah,
obkladů stěn, příček a dveří kabin, umyvadel, WC mís, světel, zrcadel, tak aby byl zajištěn
trvale hygienicky bezvadný stav. O provedeném úklidu a doplnění hygienických potřeb
provede nájemce záznam v Provozní knize s uvedením data, hodiny, zjištěné závady či
poškození, kterou zaměstnanec nájemce opatří svým podpisem. Po dohodě smluvních stran
bude Provozní kniha sloužit k záznamům o provedených kontrolách úklidových prací, stavu
doplňování hygienických potřeb, jakož i k uvedení závad zjištěných ze strany pronajímatele.
7.5. Nájemce se zavazuje na svůj náklad zajistit dle potřeb řádného provozu pravidelné doplňování
tekutých mýdel, papírových ručníků, toaletních papírů. Náklady na jejich pořízení jdou na
vrub nájemce.
7.6. Po dohodě smluvních stran se nájemce po celou dobu trvání nájemního poměru zavazuje
dodržovat nepřetržitě provozní dobu veřejných WC v předmětu nájmu takto:
- provozní doba denně od 8.00 hod. do 20.00 hod. - v období od 1.11. do 31.3.
běžného kalendářního roku (zimní provoz včetně dnů pracovního volna a
pracovního klidu)
- provozní doba denně od 8.00 hod. do 21.00 hod. - v období od 1.4. do 30.10.
běžného kalendářního roku (letní provoz včetně dnů pracovního volna a
pracovního klidu)
Změna provozní doby je možná pouze na základě písemné dohody smluvních stran. Nájemce
je povinen zajistit v provozní dobu přístup do předmětu nájmu a po skončení provozní doby
jeho řádné uzamčení a zabezpečení.
7.7. Nájemce v době topné sezony je povinen v provozní době dodržovat v předmětu nájmu
teplotu stanovenou pro veřejná WC. Mimo sjednanou provozní dobu je povinen nájemce
v Předmětu nájmu teplotu snížit tak, aby nedošlo k zamrznutí vody a současně ke zbytečnému
plýtvání dodávky el. energie.
7.8. Nájemce je oprávněn při provozování Předmětu nájmu k účelu sjednanému touto smlouvu
vybírat od třetích osob za každé jednotlivé použití WC či jiné užití předmětu nájmu poplatek
ve výši max. 5,-Kč za osobu.
7.9. Nájemce se zavazuje pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč (slovy pět tisíc
korun českých ) za každý jednotlivý případ v případě, že Nájemce ani po písemné výzvě
nesjedná nápravu v přiměřené lhůtě určené pronajímatelem při porušení svého závazku
sjednaného touto smlouvou.
7.10. Smluvní strany se dohodly, že případné spory vyplývající z této smlouvy se pokusí vyřešit
především smírnou cestou.
7.11. Smluvní strany se dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 1740 odst. 3, § 1765, § 1766
a § 2315 zákona č. 89/2012 Sb.
VIII.
Závěrečná ujednání
8.1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích majících charakter originálu a každá ze
smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Nedílnou součástí této smlouvy je:
- situační plánek
- protokol o převzetí nebytových prostor do užívání, odečty měřidel SV a EE
8.2. Není-li touto smlouvou nebo obecně závazným právním předpisem stanoveno jinak, řídí se
právní vztahy smluvních stran ustanoveními § 2302 a násl. zákona číslo 89/2012 Sb.
8.3. Nájemce bere na vědomí, že na tuto smlouvu se vztahují povinnosti uveřejnění dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění. Smluvní strany si tímto
ujednávají, že uveřejnění dle tohoto zákona zajistí pronajímatel způsobem, v rozsahu a ve
lhůtách z něho vyplývajících. O provedeném uveřejnění pronajímatel nájemce informuje poté,
co obdrží ze strany správce registru smluv potvrzení o provedeném uveřejnění. Smluvní strany
po dohodě souhlasí rovněž s tím, že úplné znění této smlouvy včetně všech jejích příloh a
dalších součástí může být bez omezení zveřejněno i na oficiálních webových stránkách města
České Budějovice (www.c-budejovice.cz). Nájemce bere dále na vědomí, že pronajímatel je
povinen či oprávněn tuto smlouvu, jakož i jiné skutečnosti z ní nebo z jejího naplňování
vyplývající, uveřejnit či poskytnout třetím osobám, pokud takový postup vyplývá z jiných
právních předpisů. Pro účely uveřejňování či poskytování dle předchozích vět smluvní strany
současně shodně prohlašují, že žádnou část této smlouvy nepovažují za své obchodní tajemství
bránící jejímu uveřejnění či poskytnutí. Ujednání dle tohoto odstavce se vztahují i na všechny
případné dodatky k této smlouvě, jejichž prostřednictvím je tato smlouva měněna či
ukončována.
8.4. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti, nebo ukáže-li se některé ustanovené této
smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy v platnosti a
místo neplatných nebo neúčinných ustanovení smlouvy se použijí ustanovení obecně
závazného právního předpisu. Na platnost a účinnost celé nájemní smlouvy nemá neplatnost či
neúčinnost některého ustanovení žádný vliv a smlouva jako celek zůstává platnou a účinnou,
nejde-li o neplatnost ujednání o náležitosti pro platnost smlouvy podle zákona podstatnou.
8.5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a že jí rozumí. Dále prohlašují, že smlouva
je výrazem jejich svobodné a pravé vůle a že není uzavírána v tísni a za nápadně nevýhodných
podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují své podpisy.
V Českých Budějovicích, dne 29.11.2018
Za pronajímatele: Za nájemce :
------------------------- --------------------------------------------
Mgr. Petr Šindelář
jednatel společnosti Brabec Tomáš
jednatel společnosti