Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - èást 2/4/1/a - pøíloha 1 - str
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČ: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právě jedná Ing. Petr Lázňovský, ředitel
Krajského pozemkového úřadu pro Královéhradecký kraj
adresa: Kydlinovská 245, 503 01 Hradec Králové,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu 70017-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
ZEM, a.s.
Sídlo: č.p. 73, 503 62 Lužec nad Cidlinou
IČO 64259587
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové oddíl B, vložka 1263
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu – předseda představenstva Ing. Václav Matoušek a místopředseda představenstva Ing. Zdeněk Formáček
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 93N18/14
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj Katastrálního pracoviště Hradec Králové
Obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
Výměra m2
druh pozemku
Hlušice
Hlušice
KN
425/2
1751
Orná půda
Hlušice
Hlušice
KN
425/3
6978
Orná půda
Chlumec nad Cidlinou
Chlumec nad Cidlinou
KN
1090/15
2848
Orná půda
Chlumec nad Cidlinou
Chlumec nad Cidlinou
KN
1147/60
4285
Orná půda
Nový Bydžov
Chudonice
KN
255/11
726
Orná půda
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
422/19
532
Ostatní plocha
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
Část 581/3
797
Vodní plocha
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
610/25
450
Ostatní plocha
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
650/94
26
Ostatní plocha
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
650/95
1211
Ostatní plocha
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
650/111
939
Orná půda
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
650/134
4724
Orná půda
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
911
5913
Orná půda
Lužec nad Cidlinou
Lužec nad Cidlinou
KN
963
590
Orná půda
Mlékosrby
Mlékosrby
KN
134/11
43
Vodní plocha
Nepolisy
Nepolisy
KN
617/4
1008
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
778/3
3433
Orná půda
Nepolisy
Nepolisy
KN
787/29
1471
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
787/39
2975
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
788/55
17
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
806/69
1281
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
816/4
920
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
816/27
21
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
816/35
1862
Trvalý travní porost
Nepolisy
Nepolisy
KN
1125/21
50
Vodní plocha
Nepolisy
Nepolisy
KN
1125/26
42
Vodní plocha
Nepolisy
Nepolisy
KN
1125/27
29
Vodní plocha
Nepolisy
Nepolisy
KN
1125/96
346
Vodní plocha
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
542/97
7423
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
615/34
1909
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
677/13
664
Ostatní plocha
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
692/8
7663
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
711/2
12255
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
723/31
2790
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
917/16
8263
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
917/38
9174
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
987/10
163
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
987/24
1236
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
1192/64
283
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
1192/102
4575
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
1192/103
55
Orná půda
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
1368/1
3809
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
1380
1733
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
2695
2269
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Nový Bydžov
KN
2848/91
156
Ostatní plocha
Nový Bydžov
Skochovice
KN
225/13
7568
Orná půda
Sloupno
Sloupno nad Cidlinou
KN
232/46
156
Vodní plocha
Sloupno
Sloupno nad Cidlinou
KN
428/32
358
Orná půda
Starý Bydžov
Starý Bydžov
KN
848/9
72
Ostatní plocha
Starý Bydžov
Starý Bydžov
KN
850/6
154
Orná půda
Starý Bydžov
Starý Bydžov
KN
969/15
49
Ostatní plocha
Nový Bydžov
Vysočany u Nového Bydžova
KN
175
503
Vodní plocha
Nový Bydžov
Vysočany u Nového Bydžova
KN
291
1934
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Zábědov
KN
117/9
1166
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Zábědov
KN
118/19
286
Trvalý travní porost
Nový Bydžov
Zábědov
KN
183/4
163
Ostatní plocha
Nový Bydžov
Zábědov
KN
183/5
107
Ostatní plocha
Nový Bydžov
Zábědov
KN
526/23
3651
Orná půda
Nepolisy
Zadražany
KN
248/2
69
Trvalý travní porost
Nepolisy
Zadražany
KN
248/3
79
Trvalý travní porost
Nepolisy
Zadražany
KN
248/5
16
Trvalý travní porost
Nepolisy
Zadražany
KN
252/2
160
Orná půda
Nepolisy
Zadražany
KN
252/4
209
Orná půda
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
139
1743
Orná půda
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
145
1280
Orná půda
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
298
7049
Orná půda
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
410/16
106
Vodní plocha
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
444/5
43
Orná půda
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
526
123
Orná půda
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
765/8
50
Trvalý travní porost
Zachrašťany
Zachrašťany
KN
765/11
31
Trvalý travní porost
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich) účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.12.2018 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 41 935,00 Kč
(slovy: Čtyřicetjednatisícdevětsettřicetpět korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2019 včetně činí 34 811,00 Kč (slovy: Třicetčtyřitisícosmsetjedenáct korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2019.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu .70017-3723001/0710, variabilní symbol 9311814.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 9311814.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
1) u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
2) k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hradci Králové dne 28.11.2018
…………………………………..
......….……………...........…
Ing. Petr Lázňovský
ZEM, a.s.
Ing. Václav Matoušek
ředitel
předseda představenstva
Krajského pozemkového úřadu
pro Královéhradecký kraj
……………………………...
Ing. Zdeněk Formáček
Propachtovatel
místopředseda představenstva
Pachtýř
Za správnost: Ing. Martin Sedlák
.............................................
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy …………………………………
ID verze …………………………………….
Registraci provedl ………………………...
V ……………….. dne ……………..
…………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
7/7