Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
8824/BJI/2018-BJIM
Čj.: UZSVM/BJI/7911/2018-BJIM
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná Mgr. Ivo Popelka, ředitel Územního pracoviště Brno,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014 v platném znění,
Územní pracoviště Brno, Příkop 818/11, 602 00 Brno,
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Agentura7.cz s.r.o.
se sídlem Na Folimance 2155/15, Vinohrady, 120 00 Praha 2
kterou zastupuje Radoslav Kraus, jednatel
IČO: 29045657, DIČ: CZ29045657,
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 162498,
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, v platném znění (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. UZSVM/BJI/7911/2018-BJIM
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky:
stavební parc. č. 255, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, ubyt. zař., LV 60000 k. ú. Kralice nad Oslavou
stavební parc. č. 448, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 448
stavební parc. č. 449, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 449
stavební parc. č. 450, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: Kralice nad Oslavou, č. p. 47, jiná st., LV 60000 k. ú. Kralice nad
Oslavou
Další údaje: stavba je součástí pozemku St. 87, LV 60000 k. ú. Kralice nad Oslavou
pozemková parc. č. 3335, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha
pozemková parc. č. 3336, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha
pozemková parc. č. 3337, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha
zapsané na LV č. 60000 vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním
pracovištěm Třebíč, pro katastrální území Březník, obec Březník.
1
Pozemky:
stavební parc. č. 87, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Kralice nad Oslavou, č. p. 47, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 87, St. 450, LV 60000 k. ú. Březník
stavební parc. č. 217/1, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
stavební parc. č. 217/2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
stavební parc. č. 262, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 262
stavební parc. č. 263, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 263
stavební parc. č. 415, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 415
stavební parc. č. 416, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 416
stavební parc. č. 417, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 417
stavební parc. č. 418, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 418
stavební parc. č. 419, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 419
stavební parc. č. 420, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, ubyt. zař.
Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 420
pozemková parc. č. 1597, druh pozemku zahrada, způsob ochrany přírodní rezervace
nebo přírodní památka, zemědělský půdní fond
pozemková parc. č. 1598/1, druh pozemku trvalý travní porost, způsob ochrany přírodní
rezervace nebo přírodní památka, zemědělský půdní fond
pozemková parc. č. 1598/2, druh pozemku vodní plocha, způsob využití vodní nádrž
umělá, způsob ochrany přírodní rezervace nebo přírodní památka
pozemková parc. č. 2024, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha
zapsané na LV č. 60000 vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním
pracovištěm Třebíč, pro katastrální území Kralice nad Oslavou, obec Kralice nad Oslavou.
Stavba:
bez čp/če, ubyt. zař.
Na parcele St. 217/1, St. 217/2, St. 255, LV 60000 k. ú. Březník
zapsaná na LV č. 60000 vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním
pracovištěm Třebíč, pro katastrální území Kralice nad Oslavou, obec Kralice nad Oslavou.
(dále jen „převáděný majetek“)
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Zápisu o předání majetku
a o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu č. j. UZSVM/BJI/1956/2017-BJIM ze dne
17. 5. 2017, právní účinky zápisu ke dni 25. 5. 2017, příslušný s převáděným majetkem
hospodařit, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení, které vyhlásil
prodávající.
2
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku
se všemi součástmi a příslušenstvím: oplocení, opěrné zdi, zpevněné plochy, venkovní
osvětlení, studna A, plynové vedení, studna B, studna C, zásobník plynu, kanalizace, vnitřní
vodovod, vnitřní rozvod nn, betonový venkovní bazén, stožáry na vlajky, schody venkovní
a předsazené 9x, trvalé porosty (8 smrků, 11 bříz, 3 modříny), právy a povinnostmi, a to za
kupní cenu stanovenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu
uvedenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1. tohoto článku, činí 3 762 000,00 Kč
(slovy: třimilionysedmsetšedesátdvatisíce korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2. na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol
6071800287.
2. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2. bude použita
částka ve výši 361 220,00 Kč, kterou složil kupující ve výběrovém řízení na účet prodávajícího
č. xxxxxxxxxxxxxxxxxx, v. s. 607180015, dne 2. 10. 2018. Zbývající část kupní ceny ve výši
3 400 780,00 Kč zaplatí kupující na účet a v. s. prodávajícího uvedený v odst. 1., a to ve lhůtě,
která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší
než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
3. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
4. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit, kromě smluvní pokuty
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
5. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti, má prodávající
právo požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
6. Pokuty podle odst. 3. a 5. jsou splatné do deseti dnů ode dne doručení výzvy k jejich zaplacení
na účet prodávajícího č. xxxxxxxxxxxxxxxx.
7. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupujícímu je známo, že převáděný majetek je užíván na základě Nájemní smlouvy
č. j. KRPJ-82103/ČJ-2012-1600MN ze dne 10. 9. 2012 ve znění Dodatku č. 1 ze dne
2. 2. 2015, Dodatku č. 2 ze dne 3. 2. 2016, Dodatku č. 3 ze dne 31. 1. 2017 a Dodatku č. 4 ze
dne 31. 8. 2017 uzavřené se společností Agentura7.cz s.r.o. se sídlem Na Folimance 2155/15,
Vinohrady, 120 00 Praha 2, IČO: 290 45 657, jakožto nájemcem. S obsahem shora uvedené
nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým
podpisem.
2. Kupující bere na vědomí, že se převáděný majetek nachází ve zvláště chráněném území
„Přírodní rezervace Údolí Oslavy a Chvojnice“ a je dotčen záplavovým územím – Q100
a územím zvláštní povodně pod vodním dílem. Vlastník nemovitých věcí musí dodržovat
základní ochranné podmínky přírodních rezervací dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, v platném znění.
3. Kupující bere na vědomí, že převáděný majetek může být dotčen, se všemi souvisejícími
dopady, vedením inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských
sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci
inženýrských sítí.
4. Kupující bere dále na vědomí, že na základě Dohody o společném užívání lesních cest č.j.
KRPJ-21753/ČJ-2015-1600MN, LČR ev.č. 145 58 9002 ze dne 21. 7. 2015, je převáděný
3
majetek přístupný po lesní účelové komunikaci ve vlastnictví České republiky, s právem
hospodaření pro Lesy České republiky, s.p.
5. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení, závazky či právní vady.
Čl. V.
Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů, a že je schopen
dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
Čl. VIII.
1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž úhradu vznikl
prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku
- vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na účet kupujícího.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
prodávajícího), má kupující povinnost do třiceti dnů od doručení výzvy k úhradě vyúčtovaných
nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, uhradit tyto náklady na
účet prodávajícího. Kupující je povinen zaplatit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty a
úroky z prodlení, pokud vznikly.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto dnem
na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
4
nemovitých věcí. Kupující, jako nabyvatel vlastnického práva k převáděnému majetku, bere
na vědomí, že je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení
prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis
vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto smlouvou
nese kupující. Návrh na vklad se kupujícímu zasílá k podpisu zároveň s výzvou k úhradě kupní
ceny a s výzvou k vrácení podepsaného návrhu; katastrální úřad kupujícího vyzve k úhradě
správního poplatku za povolení vkladu vlastnického práva.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odstavce 3.
povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva ruší
od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této rozvazovací
podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Smlouva je uzavřena okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem schválení příslušným ministerstvem podle ustanovení § 22
zákona č. 219/2000 Sb. a účinnosti dnem schválení příslušným ministerstvem podle
ustanovení § 22 zákona č. 219/2000 Sb. za předpokladu, že smlouva byla rovněž uveřejněna
v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
5
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Brně dne 27. 11. 2018 V Trutnově dne 2. 11. 2018
Česká republika – Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………………
Mgr. Ivo Popelka Radoslav Kraus
ředitel Územního pracoviště Brno jednatel společnosti Agentura7.cz s.r.o.
6