Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRP009E2S8
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Praha 1, IČ: 00064581, DIČ:CZ00064581, plátce DPH,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. se sídlem Řásnovka 770/8,1 10 00 Praha 1,
IČO: 03447286, DIČ: CZ03447286 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl
B, vl. 20059
zastoupen Ing. Petrem Šmolkou předsedou představenstva společnosti
a Filipem Neusserem místopředsedou představenstva společnosti
název a číslo účtu: MHMP-TSK hl. m. Prahy, Řásnovka 770/8, 1 10 00 Praha 1,
č. ú.: 29022-5157998/6000, bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
Trigema Smart s.r.o., IČ: 06300049, DIČ: CZ06300049
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 185779
sídlo: Bucharova 2641/14, 158 00, Praha 5, Stodůlky
zastoupen: Ing. Marcelem Souralem jednatelem společnosti nar.:
bankovní spojení:
ID datové schránky: fpx682e
(dále jen "nájemce")
uzavíraj í tuto
Nájemní smlouvu č. 1/18/360/0018
(PID: TSKRP009E2S8)
podle ustanovení § 2201 a následujících občanského zákoníku
Preambule
Smlouvou o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ze dne 12. 1. 2017 schválenou
Usnesením Rady hlavního města Prahy č. 3042 dne 6. 12. 2016 byla Technické správě komunikací hl. m. Prahy,
a.s. (dále jen “TSK”) svěřena správa a nakládání se spravovaným majetkem, kromě jiného nemovitosti ve
vlastnictví hlavního města Prahy (dále jen ,,HMP“) a pozemní komunikace ve vlastnictví HMP, jejich součástí a
příslušenství na území hl. m. Prahy.
TSK je při hospodaření s majetkem města mj. oprávněna uzavírat jménem hlavního města Prahy
nájemní a výpůjční smlouvy a právně jednat ve věcech souvisejících s její činností, a to včetně výkonu práv a
povinností pronajímatele z této smlouvy vč. vystavení daňových dokladů.
Článek I. Předmět a účel smlouvy
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. č. 2860/37 a 295 1 v obci Prah k. ú. Stodůlky
2) Část pozemku pare. č. 2860/37 o výměře 45m2 a část pozemku parc.č. 295 1 o výměře 75m2, včetně součástí a
příslušenství (dále jen „předmět nájmu"), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem vybudování a umístění
informačního centra.
3) Předmět nájmu je specifikován v přiložené dokumentaci, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Článek II. Doba nájmu
1) Nájem počíná běžet ode dne účinnosti smlouvy podle čl. VII. odst. 1) smlouvy.
2) Nájem se sjednává na dobu neurčitou se zahájením od 01.05.2018
Článek III. - Výše nájemného
1) Výše nájemného je sjednána v souladu splatným usnesením Rady hlavního města Prahy a činí 120,-
Kč/m2/rok. Při výměře 120 m2 činí celková výše nájemného za rok částku 14 400,— Kč bez DPH (slovy: čtrnáct
tisíc čtyři sta korun českých).
2) Plnění dle této smlouvy je osvobozeno od DPH. V případě zákonných změn této skutečnosti bude DPH
připočteno ke sjednané výši nájemného, která bude základem daně.
Nájemné za období ode dne účinnosti smlouvy do konce příslušného rokuje vypočteno ve splátkovém kalendáři,
jenž obsahuje i termín jeho úhrady, a který je přílohou této smlouvy. Datem zdanitelného plnění je den splatnosti
nájemného uvedený ve splátkovém kalendáři.
Při trvání účinnosti smlouvy je pak nájemné splatné jednou ročně, a to vždy k 15.03 příslušného kalendářního
roku a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy a pod variabilním
symbolem, kterým je číslo smlouvy. Pronajímatel bude nájemci pravidelné zasílat splátkový kalendář, přičemž
nájemce se zavazuje provádět úhradu nájemného podle smlouvy i před vystavením a doručením splátkového
kalendáře. Zdanitelné plnění je uvedeno ve splátkovém kalendáři. Nový splátkový kalendář bude vždy vystaven
také v případě změn těch údajů smlouvy, které obsahuje i splátkový kalendář.
3) V případě trvání smlouvy delším lroku je pronajímatel oprávněn každoročně jednostranně upravit výši
nájemného o částku odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. Poprvé
bude nájemné zvýšeno po vyhlášení vydaném ČSÚ v r. 2019 Nárok na zvýšené nájemné vyplývá automaticky ze
smlouvy, a to vždy s účinností od 1. 1. příslušného roku. Částka, o níž bylo nájemné takto navýšeno, je splatná
spolu s běžným nájemným pro další rok a bude vypočtena a oznámena nájemci pronajímatelem.
4) Po dobu omezení užívání předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 3) má nájemce právo na poskytnutí slevy z
nájemného, nebo podle rozsahu omezení na jeho prominutí. Toto právo zanikne, nebude-li nájemcem
u pronajímatele písemně uplatněno do 3 týdnů ode dne, kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím.
Článek IV. - Práva a povinnosti nájemce
1) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu jen ke sjednanému účelu a bez písemného souhlasu pronajímatele
ho nesmí přenechat do užívání jiné osobě, která není v příčinné souvislosti s naplněním účelu smlouvy.
2) Nájemce je povinen předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí udržovat v čistotě a pořádku v souladu s
platnými právními předpisy. Případné znečištění je nájemce povinen bez průtahů odstranit, nebo označit podle
platných právních předpisů.
3) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a
udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu přístup.
Pronajímatel oznámí minimálně 1 kalendářní měsíc předem zahájení prací na opravách a udržování věcí
v prostoru předmětu nájmu. Toto se netýká vyšší moci a případných havárií.
4) Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez písemného souhlasu a dodatečných
podmínek pronajímatele a povolení příslušných správních orgánů.
5) Nájemce není oprávněn požadovat úhradu vzniklých škod nebo ušlého zisku zaviněných vyšší mocí.
6) Na předmětu nájmu nesmí být umísťována reklama bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Za
reklamu se nepovažuje tabule s informacemi o zhotoviteli, investorovi a prováděné stavbě.
7) Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen uvést předmět nájmu do stavu, v jakém mu byl předán
a předat ho zpět pronajímateli, nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak.
8) Zeleň, která je součástí pronajatých pozemků, bude udržována v řádném stavu, tedy tak, aby v případě
výskytu níže uvedených porostů, byly v rámci údržby a z důvodu zajištění provozní bezpečnosti komunikací,
průběžně a dle potřeby realizovány tyto zásahy:
- travní porosty ošetřování, seče
keře tvarování keřů, aby tyto nezasahovaly do průchozího a průjezdního profilu komunikací, případně
nezhoršovaly výhledové poměry, pokud je pozemek vedle komunikace
stromy řez stromů, tedy odstranění suchých, poškozených a nemocných větví či jejich částí, které by
ohrožovaly případným pádem své okolí.
Pokud jsou součástí pronajatých pozemků stavební prvky zídky, terasy, apod., je nutné tyto udržovat v takovém
stavu, aby se z nich neuvolňovaly části, které by mohly ohrozit veřejnost, či provozní bezpečnost sousedících
komunikací.
9) Další podmínky dohodnuté oběma stranami smlouvy:
kontaktní osoba pronajímatele
kontaktní osoba nájemce
10) V případě, že se předmět nájm nachází v záplavovém území, kde prochází linie protipovodňových opatření
Hl. m. Prahy, nájemce bere na vědomí, že z důvodů povodní, výstavby protipovodňových opatření, či provádění
dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou situací nebo plánovaným cvičením integrovaného
záchranného systému, může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu. Nájemce je
povinen snášet omezeni v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními, či provádění
dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou situací nebo plánovaným cvičením integrovaného
záchranného systému a na vyzvání pronajímatele nebo příslušných orgánů zajistit vyklizení pronajatého
prostoru. Nájemce bere na vědomí, že z tohoto důvodu není oprávněn uplatnit na pronajímateli slevu nájemného,
2
II
I
ani náhradu škody včetně ušlého zisku.
Článek V. - Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k účelu uvedenému v čl. I.
smlouvy. Tato povinnost je splněna předáním klíčů aj. věcí nezbytných k užívání předmětu nájmu, popř. i pouze
podpisem smlouvy, pokud takovéto předání věcí není zapotřebí.
2) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z prodlení podle
občanského zákoníku. Při pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat další platbu na úroky
z prodlení.
3) V případě neoprávněného umístění reklamy na předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 6), je pronajímatel
oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, a to za každý i jen započatý
den porušování této povinnosti, vždy však nejméně 200,-- Kč denně.
4) V případě, že nájemce závažným způsobem poruší jiné povinnosti, než pro které smlouva výslovně stanoví
jinou výši smluvní pokuty, je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkové roční
výše nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však nejméně 100,— Kč
denně.
5) Pronajímatel je oprávněn domáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu. Pokud tato
škoda vznikla porušením povinnosti, na kterou se podle této smlouvy vztahuje smluvní pokuta má pronajímatel
právo na její náhradu vedle sjednané smluvní pokuty.
6) Nebudou-li v den skončení nájmu splněny podmínky uvedené ve smlouvě, nebo nebude-li stav předmětu
nájmu odpovídat podmínkám podle čl. IV odst. 7), není pronajímatel povinen předmět nájmu převzít. O této
skutečnosti musí být sepsán protokol, v němž budou pronajímatelem vymezeny závady, pro něž předmět nájmu
nepřevzal a stanovena lhůta k jejich odstranění a převzetí předmětu nájmu. Ustanovení čl. V odst. 4) smlouvy
tím není dotčeno. i
Článek VI. - Skončení nájmu
1) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán v
čl. II. odst. 2), nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že ve
smyslu § 2230 nedojde k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět nájmu bude užívat i po
uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu odevzdal.
2) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou i neurčitou dojde ke zrušení nájmu výpovědí,
nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Výpověď může být podána i bez uvedení důvodu. Výpovědní
lhůta je 3 měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení.
3) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou i neurčitou má pronajímatel právo vypovědět nájemní
síplouvu bez výpovědní doby, jestliže:
a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele s přiměřenou
lhůtou k nápravě, nebo
b) nájemce je v prodlení s úhradou splátky nájemného delším než 3 měsíce ode dne její splatnosti, nebo
c) nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo
že hrozí zničení věci a nájemce nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu pronajímatele s přiměřenou lhůtou
k nápravě (výzva musí obsahovat upozornění nájemce na případné následky neuposlechnutí výzvy), nebo
d) hrozí v případě uvedeném v případě VI. 3 písni, c) naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel
právo vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě, nebo
e) nájemce přes písemné upozornění pronajímatele porušuje povinnosti uvedené v Čl. IV. této smlouvy, nebo
f) vyžaduje - li to obecný zájem
4) Výpověď i výzvy se doručují poštou, doporučeně, na adresu uvedenou v této smlouvě. V případě změny
adresy je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli, a to ve lhůtě 30 dnů od data vzniku změny. Za
porušení této oznamovací povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za
každý den, v němž bude toto porušení trvat.
5) Domněnka doby dojití: Má se za to, že výpověď, výzva, či jakákoli jiná písemnost odeslaná pronajímatelem
s využitím provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po jejím odeslání.
Článek VII. - Zvláštní ustanovení
1) Tato smlouvaje uzavřena dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2) a) Článek III. a článek VII. této smlouvy, vztahuje - li se na ní povinnost uveřejnění prostřednictvím registru
smluv, nabývá účinnosti dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv, ostatní části smlouvy nabývají účinnosti
dnem účinnosti pravomocného kladného rozhodnutí příslušného silničního správního úřadu, vztahujícího se k
předmětu a účelu této smlouvy, vždy však nejdříve dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv. Smlouva
nenabude účinnosti v případě, že příslušný správní úřad vydá zamítavé rozhodnutí.
re2SrulasmlnvIInaah?váne-VI1' Ť°a SmlmVyJ nevztahuJe * 11 se na ní povinnost uveřejnění prostřednictvím
registiu smluv, nabyva účinnosti dnem . smlouvy, ostatní části smlouvy nabývají účinnosti
silničního správního úřadu, vztahujícího
podpisu dnem
se k
účinnosti piavomocneho kladného rozhodnutí příslušného
rozhodnutí1 UCe U Sml0UVy' Smlouva nenabude účinnosti v případě, že příslušný správní úřad vydá zamítavé I
í
2zS:r rŤe0trTdtdO 14 dnŮ P0 P0dpisu Sml0UVy požádat Příslušllý správní úřad o vydání
°f pnrronddltoounž-it. ze zavažných dův°dů může pronajímatel k žádosti nájemce tuto lhůtu
Kopu prvního vydaného rozhodnutí i každého dalšího kladného rozhodnutí na něj navazujícího je I
nájemce povinen předložit pronajimateli do 7 kalendářních dnů od právní moci rozhodnutí. Poruší-li nájemce
náiěmného7ZaPt?.oVmtn0Stl: nafT.eho’ poJpokiu lúu4snW omči)ázaijšnlhSdeoM nom muozdvnloasnoyét/uuihtitvsoivpam,aonm alppeoorptu.ozosvbmržzyoýáalzvdpohkáaiuoaslve,úzdM ym dčnčiyuinnzutenaiibvm joyeeinsnclníatotJfiao-eznvlznriaěémáýpjmcm oorhnkočvuaaezavvtm htvyatoypozdddrúm uoneáčjnntuíniocnatoípínjh.oíoomzoUdrPsa.ustam oit"štKakeáoírvultjevoaemcdázvisnh,ouétnioejuáejdtrsnkjéonmeétopzumomnlrhtuoíčcpouvneeodpenadvnřnjsíínuiímsénmuitlhínužl,aopoošítvojunseeátzv«élinbhay,oníýovpávupkžjrsázřerdápeaamyvdrtsvšnám cmřvívěeešnlněnadotípékuouhúobvočnnnvuateaáioúnjjvřúmmzedaačnodéuticbnun.edm uněPlopoku5oonsor70tdevsuiul0méšedrií,čln--čuvsliůiltmvKyonndčulVáíuádjI-vjeIlieeism žnnkosncéoopděenrsdvčáttauevýltnvš2nšoeeí)íí
I
svou oznamovací povinnost, je pronajímatel oprávněn v závažných případech (např. prodlení delší 2 měsíců)
požadovat jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč.
Článek VIII. - Závěrečná ustanovení
1) Obsah teto smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze formou písemných dodatků ktéto smlouvě se
díe činiToÍst ' VniCh Stran’ S VyÍÍmk°U °Právnění Pronajímatele upravit výši nájemného inflační doložkou
4
2) Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv Technické
osskmpbtercláihovaouyjdvenykvíoaemtidaeuajjentnumeimkspatvjcřeíiísjtíhuvhlepo. nm psamo.adyPpksriltsaueuhr.áy§,Som5ab.0ssla4u. hv(unoCjíbeEčsSatúrndasTankjySeéKhpoo)rosvhmzeláaldkušeovunnnjéííí,kcTžuheescasthkraununditcáeěkcčlhnuo,ojuísptssřipevurdoávmlveeoěndtuíeunkkésmojvemljotiuécutnhvoiykus,amžcčiíltíoísheuallv.něézmvno.eezřpPneorajanvčhěaeynžn,uíí jatíbé.eszt.oza
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
3) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je nebo bude vyšší než 50.000,- Kč bez DPH, smluvní stranv
dle zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních
výslovné sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv)
zajistj TSK.
4) Pronajimatel i nájemce si smlouvu přečetli, smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle nebyla
sepsana v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
5) Smlouva byla vyhotovena
ve 4 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisyJ obdrží náJjemce 2
stejnopisy pronajímatel.
a
4
V Praze dne 23 -04- 2018
Ing. Petr Šmolka za nájemce
předseda představenstva společnosti Ing. Marcel Šoural
jednatel
r
i
i
i/ Filip Neusser
místopředseda představenstva společnosti
!
i
I
I
r
li
I
l
I
1
l
1
1
5
ř. {
I&
i
m
I kbkii/lk
ml
i I !
1
f i
¥*S*i
■r t
C\*
€ s:
í;:' 'l'7'ac »,-jr--.rM-IirJ)iIJjJ>JI_1 J'‘’IJ fe»w
2975 I
$ __ _ __ L,
»>»í5s«sí:«;«Raia5ií55!*«ir,íiíSsoii-íi;MSíilř:£ííí.ti?j;aiSÍ,í3,íyBa.i4..i,.;S=í>?a=íl-S
2949/13
■i oV
2951
í$:
4200. ,9425
Seydlerova
_s "hH
co to 2860/37
CD co
CD