Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SN 02/17-18
Smlouva o podnáimu nebytových prostor
uzavřená mezi
Název Základní škola Campanus, Praha 4, Jírovcovo náměstí 1782
Sídlo J írovcovo náměstí 1782, 148 00 Praha 4
IC 481 32 306
DIC CZ48132306
Bankovní spoj ení _
Zastoupení Mgr. Lenka Derková, ředitelka školy
dálejen „ZŠ“
a
Název Martin Zámečník — Škola taekwon do GE-baek Hosín sool, 1.5.
Sídlo Láskova 1822, 148 00 Praha 4
IC 708 679 68
DIC Oll—70867968
Bankovní spoj ení
Zastoupení ] Martin Zámečník, zamecnik.martin©seznam.cz
dále jen „podnájemce“
I. Uvodní ustanovení
1.1 ZŠ je z titulu podnájemní smlouvy uzavřené dne 1.7.2008 mezi ZŠ jako podnájemcem na straně jedné a
Jihoměstskou majetkovou a.s., se sídlem Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4 jako nájemcem na straně druhé
( mezi ZS jako nájemcem na straně jedné a MC Praha 11 jako pronajímatelem na straně druhé) oprávněna
užívat
- budovu č.p. 1782, obec Praha, k.ú. Chodov; v této budově se nachází Předmět podnájmu
1.2.ZŠ prohlašuje, že je na základě čl. II. Zřizovací listiny ze dne 24.11.2005, a usnesení RMČ
č.0526/15/R/2008 ze dne 25.6.2008, oprávněna k poskytnutí předmětu podnájmu podnájemci do užívání na
dobu vymezenou ve smlouvě.
1.3 ZŠ přenechává podnájemci předmět podnájmu do užívání za podmínek uvedených v této smlouvě.
1.4 Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu podnájmu a že k němu
nemá žádné připomínky.
II. Předmět a účel podnájmu
2.1 Předmětem podnájmu jsou tyto prostory:
sportovní klub, pavilon D1, 1. patro
ě. místnosti dle pasportu 220, výměra 26 m2, 219, výměra 77,2m2 a 218, výměra 17,3m2
výměra celkem 120,5m2
2.2 Účel podnájmu:
- sportovní klub
2.3 Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory k užívání třetí osobě.
SN 02/17-18
III. Doba trvání smlouvy
3.1 Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem
1. září 2017 a konče dnem 31. srpna 2018.
3.2 ZŠ může písemně vypovědět podnájem na dobu určitou před uplynutím sjednané doby, jestliže
- podnájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
- podnájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby,
jejichž poskytováníje spojeno s podnájmem;
- podnájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět podnájmu, přes písemné upozornění hrubě
porušují klid nebo pořádek;
— podnájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu nájemce
- podnájemce neuzavře smlouvu o pojištění odpovědnosti za škodu ve smyslu čl. VI. smlouvy
— z dalších důvodů uvedených V ust. § 2308 a § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
V platném znění
3.3 Podnájem sjednaný na dobu určitou skončí:
— uplynutím doby, na kterou byl sjednán
— dohodou smluvních stran
- výpovědí dle odst. 3.2, s výpovědní dobou tři měsíce
3.4. Výpověď musí být doručena druhé smluvní straně. Tříměsíční výpovědní doba počíná běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení výpovědi. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena druhé
straně třetí pracovní den po odeslání.
IV. Cena a úhrada ceny podnájmu
4.1 Cena podnájmu je sjednána dohodou a je tvořena těmito položkami:
- nájemné ve výši: 708,— Ké/mZ/rok, celkové nájemné za dobu podnájmu: 85 314,- Kč
- služby spojené s předmětem pronájmu činí měsíčně 5 181,50 Kč a jsou tvořeny těmito paušálními
platbami:
— teplo, teplá voda 1 928,00 Kč
- vodné, stočné 241,00 Kč
- ostatní náklady
— elekt.energii 2 410,00 Kč
602,50 Kč
4.2 Celková cena podnájmu činí 147 492,- Kč za dobu podnájmu.
4.3 Způsob úhrady ceny podnájmu:
- měsíčně v částce 12 291,- Kč, a to do 15. v daném měsíci
4.4 Úhrada bude provedena:
a) na účet ZŠ _ , variabilní symbol = číslo smlouvy
4.5. Nezaplatí-li podnájemce V příslušném termínu splatnosti nájemné a úhrady za služby, jejichž poskytování
je s užíváním nebytových prostor spojeno, zavazuje se zaplatit úroky z prodlení v zákonné výši podle nařízení
vlády č. 351/2013 Sb.
SN 02/17-18
V. Údržba a úklid
5.1 Podnájemce se zavazuje hradit náklady spojené s obvyklým udržováním nebytových prostor. Pod
obvyklým udržováním se rozumí rozsah oprav obdobný rozsahu drobných oprav a nákladů spojených s
běžnou údržbou uvedených v nařízení vlády číslo 308/2015 Sb.
5.2 Podnájemce se zavazuje odstranit závady a poškození, které v nebytových prostorách a v příslušenství i v
objektu způsobil. Nestane-li se tak, má ZŠ právo, po předchozím upozornění podnájemce na závady a
poškození, tyto odstranit a požadovat od podnájemce náhradu, kterou se podnájemce zavazuje uhradit do
[5 dnů od doručení výzvy.
5.3 Podnájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jiné podstatné změny v předmětu podnájmu bez
souhlasu ZS, a to ani na svůj náklad.
5.4 ZŠ, nájemce nebo vlastník je oprávněn provádět stavební úpravy předmětu podnájmu a jiné podstatné
změny předmětu podnájmu po projednání s podnájemcem. Provádí-li nájemce nebo vlastník takové
úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je podnájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak
odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
5.5 Provede-li podnájemce technické zhodnocení předmětu podnájmu (za podmínek souhlasu nájemce), jeho
vynaložené náklady ani zhodnocení předmětu podnájmu mu nebudou ze strany nájemce při skončení
podnájmu uhrazeny.
5.6 Podnájemce je povinen provádět úklid předmětu podnájmu.
VI. Pojištění
6.1 Podnájemce se zavazuje do jednoho měsíce od podpisu této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu v rozsahu
pojištění odpovědnosti za škodu, které by mohla vzniknout na věci předmětu podnájmu i na objektu,
v němž je předmět podnájmu situován.
6.2 Podnájemce se zavazuje uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu vzniklou zahořením, požárem, za
vodovodní škody a za škody z provozní činnosti podnikání.
6.3 Podnájemce kopii uzavřené smlouvy o pojištění odpovědnosti za škodu doručí ZŠ nejpozději do 15 dnů ode
dne uzavření pojištění.
6.4 Pokud podnájemce neuzavře pojištění, ke kterému se ve smlouvě zavázal, bude toto neuzavření
považováno za užívání předmětu nájmu rozporu se smlouvou a bude to považováno za výpovědní důvod.
6.5 Podnájemce odpovídá za škodu způsobenou jinému svou činností.
VII. Ostatní ustanovení
7.1 Podnájemce není oprávněn bez souhlasu ZS přenechat nebytové prostory někomu jinému, ani je užívat k
jiným účelům, než je stanoveno v této smlouvě.
7.2.ZS neodpovídá za škody vzniklé na majetku podnájemce činností podnájemce nebo jím pověřené osoby a
za věci vnesené a odložené podnájemcem v užívaných prostorách, které tvoří předmět podnájmu.
7.3.Podnájemce se zavazuje dodržovat předpisy BOZP, hygienické a předpisy požární ochrany a respektovat
ustanovení, která stanoví režim ve škole.
7.4.Podnájemce umožní přístup zástupci ZS na jeho požádání do pronajatých prostor za účelem kontroly
dodržování podmínek této smlouvy a dalším pracovníkům nájemce provádějících činnosti, za jejichž výkon
odpovídá nájemce.
VIII. Závěrečná ustanovení
8.1 Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se práva a povinnosti nájemce a podnájemce zákonem č. 89/2012
Sb, občanský zákoník, v platném znění, a související právními předpisy.
SN 02/17—1 8
8.2 Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této podnájemní smlouvy svým podpisem. Zároveň smluvní
strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že tato nebyla ujednána vtísni ani za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek.
8.3 Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden si ponechá nájemce a jeden obdrží podnájemce.
8.4 Smluvní strany souhlasí s uveřejněním v registru smluv.
V Praze dne 1. září 2017
Mgr. Lenka Derková, MBA Martin Zámečník
ředitelka školy podnájemce