Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
v r r
SMLOUVA O PREVODU VLASTNICKEHO PRAVA
K NEMOVITOSTI
č. 51/1/2015
uzavfená v souladu s ustanovením ^ 2079 a násl. _ákona č. 89/2012 Sb., ob čanského zákoníku, v platném zn ění
Statutární město Most
IČO: 00266094
DIČ :CZ00266094
sídlem: Radni ční 1, 434 Ol Most
zastoupeno: Mgr. Janem Paparegou, primátorem
bankovní spojení: , č . ú.:
VS: KS:
(dále jen „prodávající")
Autoexpert spol. s r.o.
IČO: 61326585
sídlem: Pod Javorem 161, 413 O1 Dob říň
zastoupena: Ing. Ji řím Hanzlíkem, jednatelem
(dále jen „kupující"),
(společně dále jako „účastníci")
uzavírají k níže uvedenému dni, m ěsíci a roku tuto
smlouvu o p řevodu vlastnického práva k nemovitosti:
I.
Předmět smlouvy
1. Prodávající je vlastníkem mimo jiné následující nemovitosti:
• pozemku parc. č . 197/8 o vým ěře 4.031 m2,
zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním ú řadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovišt ěm
Most na listu vlastnictví č . 1 pro katastrální území Velebudice , obec Most (vše dále jen „předmět převodu").
2. Ú častníci prohlašují, že předmětem převodu vlastnického práva k nemovitosti podle této smlouvy je
pozemek parc. č . 197/8 o výměře 4.031 m2 v k. ú. Velebudice (dále jen „p ředmět převodu").
3. Prodávající prodává p ředmět převodu za kupní cenu sjednanou dle č l. II. této smlouvy kupujícímu do jeho
výlučného vlastnictví a kupující p ředmět převodu za tuto kupní cenu do svého výlučného vlastnictví kupuje
za účelem výstavby „Plnící stanice CNG nebo samoobslužných mycích box ů na vozidla".
II.
Kupní cena
1. Smluvní strany sjednávají kupní cenu za p ředmět převodu uvedeného v čl. I. této smlouvy ve výši
400,-- Kč za 1 mz, tedy celkem ve výši 1.612.400,-- K č (základ dan ě 1.332.487 Kč + daň ve výši 21%, tj.
279.913 Kč).
^
^ ry -1/5-
V
2. Kupující uhradí kupní cenu uvedenou v čl. II. odst. 1 na ú čet prodávajícího uvedený v hlavi čce této
smlouvy s tam uvedenými identifika čními symboly, a to nejpozději do 30 dnů od ode dne, kdy bude
kupujícím odesláno oznámení, že smlouva byla uzav řena.
III.
Prohlášení ú častníků
1. Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti nevaznou žádné dluhy, v ěcná břemena, právo nájmu
č i jiná práva č i povinnosti, která by kupujícímu jakkoliv zt ěžovala, omezovala nebo znemožňovala výkon
jejího vlastnického práva nad rámec t ěch, která jsou uvedena na p říslušném listu vlastnictví ke dni platnosti
této smlouvy a přebírá proto veškerou odpov ědnost za případné následky nepravdivosti tohoto prohlášení.
2. Kupující prohlašuje, že je oprávn ěn tuto smlouvu o p řevodu vlastnického práva k nemovitostem uzavřít
a řádně plnit závazky v ní obsažené a p řebírá proto veškerou odpov ědnost za případné následky
nepravdivosti tohoto prohlášení.
3. Kupující prohlašuje, že si p ředmět převodu řádně prohlédl, a že mu je stav předmětu převodu, jakož
i přístup k němu, znám.
4. Kupující byl prodávajícím výslovn ě upozorněn na skutečnost, že předmětem převodu mohou vést
inženýrské sítě, jejichž průběh nemusí být přesně znám, a zavazuje se do t ěchto nezasahovat, kdy tyto
nepředstavují vadu p ředmětu převodu a nezakládají právo kupujícího na uplatn ění jakéhokoliv nároku vůči
prodávaj ícímu.
rv
Práva a povinnosti ú častníků
1. Kupující se zavazuje respektovat podmínky stanovené usnesením Zastupitelstva m ěsta Mostu
č . ZmM/351/6/2015 ze dne ]0. 9. 2015 a usnesením č . ZmM/604/11/2016/A, B ze dne 28. 4. 2016, s nimiž
se seznámil, a které tvo ří přílohu č . 1 k této smlouvě .
2. O předání předmětu převodu kupujícímu bude sepsán p ředávací protokol, v němž se uvede stav předmětu
převodu v okamžiku p ředání. Ú častníci sjednávají, že p ředmět převodu bude předán do 30 pracovních dnů
od zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího k p ředmětu převodu do katastru nemovitostí. Nebezpečí
škody na věci přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva k předmětu převodu v jeho prospěch.
3. Prodávající se zavazuje v souladu s ustanovením § 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., v platném
znění, že jako poplatník daně z nabytí nemovitosti tuto daň z převodu nemovitosti zaplatí.
4. Poplatky spojené s vkladem do katastru nemovitostí uhradí kupující. Kupující spolu s p říslušným počtem
vyhotovení této smlouvy podepsané z jeho strany p ředá prodávajícímu též kolek v hodnotě, která odpovídá
výši příslušného správního poplatku.
5. Účasfiíci smlouvy sjednávají, že návrh na vklad podá výlu čně prodávající, a to po spln ění podmínek
stanovených čl. II. odst. 2 a IV. odst. 4 této Smlouvy.
6. Kupující je povinen zahájit stavbu (vydání minimáln ě nepravomocného stavebního povolení, nebo
uzavření veřejnoprávní smlouvy, která nahradí stavební povolení, nebo doru čení ohlášení stavebnímu ú řadu)
do 24 měsíců ode dne uzavření této smlouvy,
7. Kupující je povinen ukon čit stavbu (vydání kolaudačního souhlasu nebo jiný vznik práva zapo č ít
s užíváním stavby) nejdéle do 48 m ěsíců ode dne uzavření této smlouvy.
^^
^,^ - 2/5 -
ta
8. Sjednává se právo prodávajícího odstoupit od kupní smlouvy v p řípadech prodlení se zahájením stavby
a prodlení s dokončením stavby.
9. Sjednává se věcné předkupní právo prodávajícího k pozemku do doby vydání kolauda čního souhlasu,
popř. jiného vzniku práva zapo č ít s užíváním stavby za výkupní cenu rovnající se vždy kupní ceně, za kterou
byl pozemek prodán, bez ohledu na kupní cenu reáln ě dosažitelnou v daném čase a místě . Součástí kupní
ceny, za kterou byl pozemek prodán, nebudou náklady vynaložené kupujícím v souvislosti s nabytím
pozemku a vlastnickým právem k pozemku. Nevyužití p ředkupního práva nebo vzdání se (zánik)
předkupního práva m ůže prodávající podmínit p ředchozím uzavřením písemné dohody o p řevzetí dosud
nezaniklých závazků kupujícího a jejich zajišt ěním mezi prodávajícím, dosavadním vlastníkem pozemku a
budoucím nabyvatelem pozemku na stran ě nástupce kupujícího. V ěcné předkupní právo platí pro p řípad
jakéhokoliv zcizení pozemku, tj. jeho úplatným či bezúplatným p řevodem, směnou, vkladem závodu, jehož
součástí budou pozemek, p řevodem či přechodem vlastnického práva podle zvláštních právních p ředpisů,
atd.
10. Kupující je povinen do doby vydání kolauda čního souhlasu (pop ř . jiného vzniku práva započít
s užíváním stavby) pozemek nepronajmout a nezatížit v ěcnými či jinými právy, vyjma zástavního práva
pen ěžního ústavu zajišt'ujícího úvěr potřebný k realizaci stavby na pozemku a v ěcných břemen či služebností
souvisejících se sítěmi potřebnými pro stavbu a také vyjma práva uzav řít smlouvu o zřízení věcného
břemene tak jak vyplývá z vyjád ření Odboru městského majetku k usnesení Zastupitelstva m ěsta Mostu č .
ZmM/351/6/2015 ze dne 10. 9. 2015.
V.
Smluvní sankce
1. Pro případ, že kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, je prodávající oprávn ěn od smlouvy odstoupit.
Odstoupení musí být učiněno písemně a nabývá úč innosti dnem jeho doru čení kupujícímu. V p řípadě
odstoupení prodávajícího od uzavřené smlouvy je tento oprávněn požadovat prokazatelnou náhradu škody,
která mu vznikla. V případě prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny se sjednává smluvní pokuta ve výši
0,03% z dlužné částky za každý zapo čatý den prodlení.
2. U všech smluvních pokut sjednaných v této smlouv ě platí, že zaplacením smluvní pokuty není dotčeno
právo domáhat se úplné náhrady škody zp ůsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní
pokuta, včetně náhrady škody p řesahující smluvní pokutu. Zaplacením smluvní pokuty není dot čena
povinnost splnit smluvní pokutou zajišt ěnou povinnost nebo odstranit závadný stav. Smluvní pokutu lze
požadovat bez ohledu na zavin ění. Jednotlivé smluvní pokuty obstojí vedle sebe a lze je ukládat i op ětovně.
Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty ve výši vzniklé do nabytí ú činnosti
odstoupení.
3. Pro případ prodlení se zahájením stavby je prodávající oprávn ěn požadovat smluvní pokutu ve výši
100.000,- Kč .
4. Pokud při prodlení se zahájením stavby prodávající nevyužije svého práva odstoupit od smlouvy, je
oprávněn, nedohodne-li se s kupujícím jinak, stanovit kupujícímu, a to i opakovan ě, dodatečnou přiměřenou
Ihůtu ke splnění povinnosti a požadovat, a to i opakovan ě, smluvní pokutu za prodlení se zahájením stavby
ve stanovené dodatečné přiměřené Ihůtě ve výši 100.000,- Kč .
5. Pro případ prodlení s dokon čením stavby je prodávající oprávn ěn požadovat smluvní pokutu ve výši
200.000,- Kč .
6. Pokud při prodlení s dokončením stavby prodávající nevyužije svého práva odstoupit od smlouvy, je
oprávněn, nedohodne-li se s kupujícím jinak, stanovit kupujícímu, a to i opakovan ě, dodatečnou přiměřenou
lhůtu ke splnění povinnosti a požadovat, a to i opakovan ě, smluvní pokutu za prodlení s dokončením stavby
--^ ve stanovené dodatečné přiměřené lhůtě ve výši 200.000,- Kč.
^ ' ,? - 3/5 -
U
7. Sjednává se právo prodávajícího požadovat smluvní pokutu za porušení p ředkupního práva ve výši 50 %
kupní ceny pozemku.
8. Prodávající je oprávn ěn požadovat za porušení, kterékoliv povinnosti vyplývající z ustanovení 10. článku
N. této smlouvy, smluvní pokutu ve výši 50% kupní ceny pozemku.
VI.
Závě reč ná ustanovení
1. Sjednává se, že účastníci považují povinnost doru čit písemnost do vlastních rukou za spln ěnou i v případě,
že adresát zásilku, odeslanou na jeho v této smlouv ě uvedenou č i naposledy písemn ě oznámenou adresu pro
doručování, odmítne převzít, je^jí doručení zmaří nebo si ji v odběrní lhůtě nevyzvedne, a to dnem, kdy se
zásilka vrátí zpět odesílateli. U častníci sjednávají, že veškerá korespondence bude adresována na adresy
uvedené v záhlaví smlouvy.
2. Účastníci výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené statutárním
městem Most, která bude přístupná dle zákona č . 106/1999 Sb., o svobodném p řístupu k informacím, a která
obsahuje údaje o ú časfiících, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího uzav ření.
Údaji o účastnících se u fyzických osob rozumí zejména údaj o jménu, příjmení, datu narození a místě
trvalého pobytu.
3. Ú časfiíci prohlašují, že skute čnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a ud ělují
svolení k jejich zp řístupnění ve smyslu zák. 106/1999 Sb., a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších
podmínek.
4. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neú č inné, zůstávají ostatní ustanovení této
smlouvy účinná. Účastníci se zavazují nahradit neú č inné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným,
účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení p ůvodního,
neúčinného. Ú častníci sjednávají, že veškeré spory z této smlouvy budou řešit primárně dohodou.
5. Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se práva a povinnosti obou ú častníků zejména zák. č. 89/2012 Sb.,
Občanským zákoníkem, v plafiém znění, a dalšími obecn ě závaznými právními předpisy.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každý z ú častníků a jeden,
opatřený ověřenými podpisy kupujícího, bude použit k návrhu na vklad vlastnického práva ve prosp ěch
kupuj ícího.
7. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma účastníky.
8. Tato smlouva se ujednává bez jakýchkoliv vedlejších ujednání. Její zm ěny a dopl ňky vyžadují písemnou
formu, případně vklad do katastru nemovitostí.
9. Vlastnické právo k p ředmětu převodu přechází na kupujícího dnem povolení vkladu do katastru
nemovitostí. Právní ú činky vkladu vlasfiického práva vznikají na základ ě pravomocného rozhodnutí o jeho
povolení ke dni, kdy byl návrh na vklad do katastru nemovitostí doručen příslušnému katastrálnímu úřadu.
10. Účastníci po řádném p řečtení této smlouvy a seznámení se s jejím obsahem prohlašují, že je jim znám
její smysl a účel, že tato odpovídá projevu jejich vů le a že k ní přistupují svobodn ě a vážně, nikoliv v tísni
a za nápadně nevýhodných podmínek.
11. Účastníci prohlašují, že jsou do doby vkladu vlastnického práva svými projevy v ů le vázány. Jakákoliv
změna této smlouvy je neplatná, pokud nemá písemnou formu.
12. Tato smlouva se uzavírá na základ ě a v souladu s usnesením Zastupitelstva m ěsta Mostu ze dne
10.9.2015 č . ZmM/351/6/2015 a usnesením č . ZmM/604/11/2016/A, B ze dne 28. 4. 2016, které tvo ří
^ přílohu č . 1 této smlouvy.
^ . ;!1 - 4/5 -
^^
^
13. Záměr prodat předm ět převodu byl před projednáním v orgánech m ěsta zveřejněn v období
od 15. 6. 2015 do 1. 7. 2015 dle § 39 odst. 1 zák. č . 128/2000 Sb.
V Mostě dne: 2 2 -OÚ- 2016 Rvuirf^ei N. cflDčn
V iaí^tě dne: ^^• ^ ^^`
za sta í v t Most za společnost Autoexpert spol. s.r.o.
Ing. Ji ří Hanzlík, jednatel
Mgr. Jan Paparega, primátor kupuj ící
prodávaj ící
-5/5-