Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
MĚŠŤANSKÁ BESEDA PLZEŇ s.r.o.
zapsaná v OR KS Plzeň, oddíl C, vložka 5885
se sidiem Dominikánská 281/3, 301 00 Plzeň
IČ: 61775134; DIČ: CZ61775134
jako nájemce na straně jedné
á
Barbora Paidarová
jako podnájemce na straně druhé
tuto
smlouvu o krátkodobém podnájmu nebytových prostor, technického vybavení
a zajištění navazujících servisních služeb č. 095/2018:
Preambule
MĚŠŤANSKÁ BESEDA PLZEŇ s.r.o. je nájemcem nebytových prostor v nemovitosti — budově
čp. 53, stojící na pozemku parc. č. 5736/1, v k.ú. Plzeň, na adrese Plzeň, Kopeckého sady
59/13 (Měšťanská beseda — nemovitá kulturní památka) zapsané na LV č. 1 u Katastrálního úřadu
pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Plzeň město (dále jen jako „Budova“ či „Měšťanská beseda“),
a to na základě nájemních smluv uzavřených dne 9. listopadu 2013 a 12. července 2018 se Statutárním
městem Plzeň jako vlastníkem výše uvedeného objektu. Nájemce prohlašuje, že je na základě těchto
nájemních | smluv oprávněn | prostory dále © uvedené v této | smlouvě přenechat
do užívání (podnájmu) třetím osobám a že uzavřením ani plněním této smlouvy neporušuje jakýkoli
závazek vyplývající z uvedených smluv ani jakoukoli jinou právní povinnost.
Podmínky krátkodobého podnájmu jsou stanoveny touto smlouvou a také Všeobecnými obchodními
podmínkami (dále jen „VOP“) krátkodobého podnájmu prostor, technického vybavení a zajištění
navazujících servisních služeb na akce v Měšťanské besedě, jimiž je podnájemce povinen se řídit
a které tvoří nedílnou součást této smlouvy jako přílohy č. 1.
I.
Předmět podnájmu
1. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do krátkodobého podnájmu níže uvedené
prostory sloužící k podnikání (dále jen „prostory“) a movitý majetek a zajišťuje s podnájmem spojené
potřebné servisní služby a podnájemce za podminek stanovených v této smlouvě a ve VOP tyto
do podnájmu přijímá.
Smluvní strany se dohodly na spolupráci při organizování a zajištění termínu podnájmu nebytových
prostor a zajištění navazujících servisních služeb v objektu Měšťanská beseda pro konání akce:
Maturitní ples
Datum a den akce: 17. ledna 2020, pátek
Název akce:
Cenové podmínky
Smluvní strany se dohodly na smluvní ceně za podnájem a poskytnutí servisních služeb ve výši
T7.312,-Kč. K této částce bude nájemce účtovat DPH v zákonné výši.
Za účelem úhrady případných vzniklých škod na akci se podnájemce zavazuje nájemci uhradit
vratnou kauci, která je stanovena dohodou smluvních stran na částku ve výši 10.000,- Kč.
Smluvní cena dle odst. 1. tohoto článku a kauce dle odst. 2. tohoto článku je splatná vždy nejpozději
3 měsíce před konáním akce na účet nájemce, a to na základě zálohové faktury nájemcem
vystavené. Za den úhrady ceny je považován den, kdy je cena připsána na účet nájemce. Faktura
bude obsahovat náležitosti daňového dokladu.
V případě vyhlášené průměrné roční míry inflace Českým statistickým úřadem je nájemce oprávněn
jednostranně navýšit výše uvedenou smluvní cenu oproti částce uvedené v odstavci 1. tohoto
článku o tuto míru inflace zveřejněnou Českým statistickým úřadem, a to každoročně
za každý rok, který následuje po uzavření této smlouvy, do doby konání akce, která je předmětem
této smlouvy. Podnájemce se zavazuje toto jednostranné navýšení smluvní ceny nájemcem
o každoroční míru inflace akceptovat.
HI.
Povinnosti podnájemce
Podnájemce prohlašuje, že se seznámil a souhlasí se VOP a že se jimi bude řídit při plánování
své akce v MB a při její propagaci směrem k veřejnosti.
Při porušení kterékoli z povinnosti stanovených v této smlouvě a v jeji příloze se zavazuje
podnájemce zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 25 % sjednané smluvní ceny uvedené
v čl. II. této smlouvy, a to za každé jednotlivé porušení těchto povinností. Sankce může být
jednostranně započítána oproti vratné kauci stanovené čl. II. odst 2. této smlouvy. Právo
na náhradu škody není tímto ustanovením dotčeno.
Nebude-li podnájemce respektovat požadavky nájemce na opatření týkajících se dodržení povolené
kapacity prostor podle článku I., bod 2. této smlouvy, je nájemce oprávněn rozhodnout o ukončení
akce. Oprávnění nájemce nárokovat zaplacení smluvní pokuty za porušení povinnosti podnájemce
tímto není dotčeno. Nájemce je oprávněn domáhat se po podnájemci náhrady škody přesahující
sjednanou smluvní pokutu.
V.
Odstoupení od smlouvy, změna termínu pořádání akce
Podnájemce je oprávněn kdykoli jednostranně tuto smlouvu zrušit, a to písemným odstoupením
od této smlouvy doručeným nájemci.
Odstoupí-li podnájemce od podnájemní smlouvy do 6 měsíců před započetím akce uvedené
v čl. I této smlouvy, je povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výší představující 50% sjednané
smluvní ceny uvedené v čl. li, této smlouvy.
Odstoupi-li podnájemce od této smlouvy do 3 měsíců před datem zahájení akce uvedené
v čl. I této smlouvy, je povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 75% sjednané ceny
dle čl. II. této smlouvy.
Odstoupi-li podnájemce od této smlouvy v době kratší než 3 měsíce před datem zahájení akce
uvedené v čl. | této smlouvy, je povínen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši představující
100% sjednané smluvní ceny dle čl. Ii. této smlouvy.
Nájemce je oprávněn kdykoli požádat podnájemce o změnu termínu pro konání akce uvedené
v čl. I. této smlouvy a zároveň je povinen mu nabídnout jiný náhradní termín pro konání této akce,
včetně 15% slevy z ceny nově nabidnutého termínu. Podnájemce je povinen vyjádřit se o tom,
zda akceptuje náhradní termín či nikoli do 5 pracovních dnů ode dne, kdy obdrží od nájemce
jeho žádost s návrhem náhradního termínu.
Nereaguje-li podnájemce ve ihůtě uvedené v čl. IV. odst. 5 této smlouvy na nájemcem doručenou
žádost s uvedením náhradního termínu, má se zato, že s timto náhradním terminem nesouhlasí.
V takovém případě je nájemce oprávněn od této smlouvy jednostranně odstoupit, a to písemným
odstoupením doručeným podnájemci. Nájemce je povinen vrátit podnájemci obratem nejpozději
do 5 pracovních dnů ode dne doručení odstoupení nájemce od smlouvy podnájemci celou výši
složené peněžité záruky (kauce) i smluvní ceny dle čl. II. této smlouvy, a to na účet podnájemce
uvedený v záhlaví této smlouvy.
V případě souhlasu podnájemce s navrženým náhradním termínem uvedeným v žádosti nájemce
uzavřou mezi sebou smluvní strany písemně dodatek č. 1 k této podnájemní smlouvě,
a to do 3 pracovních dnů ode dne, kdy dojde nájemci sdělení podnájemce, že akceptuje náhradní
termín. Tento dodatek bude obsahovat změnu termínu akce, ostatní podmínky zůstanou
nezměněny, nebude-li dohodnuto mezi smluvními stranami jinak.
V době kratší nežli 3 měsíce před zahájením akce uvedené v čl. I. této smlouvy nájemci právo
jednostranného odstoupení od této smlouvy nenáleží - jedinou výjimku tvoří odstoupení z důvodu
akce pořádané Plzní, statutárním městem (IČ: 00075370), o jejiž pořádání v objektu Měšťanská
beseda se nájemce dozvěděl ve lhůtě kratší než tři měsice.
V.
„ Umístění a instalaci sponzorských log zajišťuje pro podnájemce nájemce. Podnájemce se zavazuje
příslušná loga osobně předat do kanceláře nájemce v 1. patře (tj. 2. nadzemní podlaží) budovy
Měšťanské besedy nejpozději 2 pracovní dny před konáním akce.
Podnájemce se zavazuje nájemci nejpozději do 10 pracovních dnů podle VOP před začátkem akce
přesně specifikovat průběh akce z hlediska rozmístění mobiliáře, přípravy podia, ozvučení,
nasvícení a požadovaných služeb od nájemce („modelace akce“). V případě jakékoli změny
v průběhu akce, která by mohla mít vliv na nájemce (např. přemístění, mobiliáře apod.) v době
3 a méně pracovních dnů před počátkem akce a v den akce, se zavazuje podnájemce zaplatit
nájemci smluvní pokutu ve výši 2.500,- Kč + DPH v platné výši, za každou podnájemcem
požadovanou změnu.
Podnájemce prohlašuje, že souhlasí s tím, aby v průběhu akce podnájemce byly umístěny
v předmětu podnájmu reklamní letáčky a stojánky nájemce prezentující kulturní a společenské
aktivity nájemce ve všech prostorách objektu Měšťanská Beseda v Plzni.
Podnájemce se zavazuje, že v průběhu akce nebudou použity vystřelovací konfety, fontány
a ohňostroje. V případě porušení tohoto závazku je podnájemce povinen zajistit ihned po skončení
akce 100% úklid veškerých materiálů, které byly použity. V opačném případě bude nájemcem
uplatněna smluvní pokuta ve výši 2.500,- Kč + DPH v platné výši.
Podnájemce se zavazuje, že umožní nájemci v průběhu akce pořízení audiovizuálního záznamu,
který může být použit k propagaci Měšťanské besedy.
VI.
Vyúčtování
Dojde-li ze strany podnájemce k překročení podmínek sjednaných v této smlouvě
(např. prodloužení doby trvání akce oproti době stanovené ve smlouvě), je povinen podnájemce
zaplatit nájemci doplatek na podnájemném a službách. Doplatek bude uhrazen podle vyúčtování
vystaveného nájemcem na základě faktury a k jeho úhradě může být použita podnájemcem složená
kauce.
Nájemce je oprávněn účtovat sjednanou cenu za podnájem i tehdy, pokud podnájemce využije
podnájem v kratším časovém úseku, nežli byl sjednán, nebo nevyužije-li podnájem bez předchozího
odstoupení od smlouvy nebo jiného ukončení podnájemního poměru v souladu s uzavřenou
podnájemní smlouvou.
Nájemce provede celkové vyúčtování podnájemného a servisních služeb do 7 pracovních dnů
po skončení akce, a to za předpokladu, že v průběhu akce nedošlo ke vzniku škody na předmětu
podnájmu, která by byla předmětem šetření pojišťovny nájemce nebo podnájemce. V případě,
že vzniklá škoda je předmětem šetření pojišťovny nájemce nebo podnájemce, je povinen nájemce
zaslat podnájemci konečné vyúčtování do 7 pracovních dnů ode dne ukončení šetření pojišťovny
o příčinách, rozsahu pojistné události a výši pojistného plnění.
Nájemce je oprávněn provést zápočet podnájemcem složené vratné kauce dle čl. II., bod 2. této
smlouvy proti jakékoli pohledávce nájemce za podnájemcem vzniklé v souvislosti s předmětným
podnájmem. Provede-li nájemce zápočet proti poskytnuté kauci, je podnájemce povinen na základě
písemné výzvy nájemce tuto kauci doplnit do její výše nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne
doručení písemné výzvy a tuto částku složit na označený účet nájemce, Úroky ze složené kauce
náleží nájemci. Nedojde-li ke vzniku žádné další pohledávky nájemce vůči podnájemci, je povinen
nájemce vrátit podnájemci složenou kauci do 7 pracovních dnů od data skončení akce.
5. Podnájemce bere na vědomí doporučení nájemce, aby se podnájemce pojistil po dobu konání akce
pro případ vandalismu.
VII.
Závěrečná a přechodná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami .
Bude-li plnění nad hodnotu 50 tis. Kč bez DPH, nutno řešit registr smluv. Smluvní strany berou
na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (dále jen „ zákon o Registru smluv“), v platném znění a s timto uveřejněním
souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí Nájemce bez zbytečného odkladu po jejím
uzavření, přičemž Nájemce se zavazuje smlouvu anonymizovat v souladu se Zákonem
o registru smluv a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění
a dle Metodického návodu k aplikaci zákona o registru smluv vydaného Ministerstvem vnitra ČR.
2. | Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti nejdříve
dnem uveřejnění v Registru smluv.
3.. Veškeré změny této smlouvy je nutno učinit v písemné formě a jsou platné podpisem obou
smluvních stran. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinným,
zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná. Strany se zavazují nahradit v době
co nejkratší neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, které svým obsahem
a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného.
4. Nájemce prohlašuje, že bude osobní údaje podnájemce zpracovávat v souladu s platnými právními
předpisy, tj. zákonem č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a od 25. května 2018
v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, obecné nařízení
o ochraně osobních údajů a podnájemce s výše uvedeným souhlasí.
5. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních
stran.
6. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem
a jako odpovidající jejich pravé a svobodné vůli ji níže podepisují.
V Plzni dněl V
za podnájemce
Příloha č. 1
. . VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY .
KRÁTKODOBÉHO PODNÁJMU PROSTOR, TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A ZAJIŠŤENÍ
NAVAZUJÍCÍCH SERVISNÍCH SLUŽEB NA MATURITNÍ PLESY V MĚŠŤANSKÉ BESEDĚ
Tato pravidla a podmínky upravují vzájemná práva a povinnosti provozovatele objektu Měšťanská beseda v Plzni
j. MĚŠŤANSKÁ BESEDA PLZEŇ s.r.o., který je oprávněn na základě smlouvy uzavřené mezi ním a Městem Plzeň
uzavírat smlouvy o krátkodobém podnájmu prostor objektu Měšťanská beseda v Plzni se zájemci o krátkodobý
podnájem — podnájemcí.
či. I
KAPAČITA PROSTOR NA AKCI, VSTUPENKY
1.. Podnájemce je povinen zajistit, že nebude překročena povolená kapacita osob v jednotlivých nebytových
prostorách, která je vždy uvedená v podnájemní smlouvě (čl. I.). Kontrolou dodržování předepsané kapacity
prostor je oprávněn provést kdykoli v průběhu akce provozovatel, pořadatel akce nebo pořadatelská služba,
V případě překročení kapacity je provádějící kontrolu kapacity oprávněn požadovat po podnájemci taková
opatření, aby nebyla překročena povolená kapacita. Podnájemce se zavazuje tyto požadavky respektovat
a tato opatření zajistit.
2. V případě akcí pro veřejnost zajišťuje pro podnájemce výrobu vstupenek provozovatel objektu. Podnájemce je
povinen při akci používat výhradně vstupenky dodané provozovatelem objektu. Kopírování vstupenek je
zakázáno. Kontrolu vstupenek zajišťuje provozovatel objektu, pořadatel akce nebo pořadatelská služba.
3.. Pokud podnájemce požaduje zajištění vstupu na akci pro své hosty, dodá manažerce krátkodobých pronájmů
přehledný abecedně (podle příjmení) řazený seznam osob (guest list) a to nejpozději 3 pracovní dny
před datem akce.
ěL II
PŘÍPRAVA PROSTOR NA AKCI
1.. Podnájemce se zavazuje provozovateli objektu nejpozději do 10 pracovních dnů před začátkem akce přesně
specifikovat průběh akce z hlediska rozmístění mobiliáře, přípravy podia, ozvučení, nasvícení a požadovaných
služeb od provozovatele objektu („zadání akce“),
2. Podnájemce je povinen předat provozovateli objektu vlastní podrobný scénář akce (z důvodu informovanosti
personálu nájemce přítomného na akci), nejpozději 10 pracovních dnů před datem zahájení akce.
Scénář akce obsahuje minimálně:
« © Časový harmonogram akce — čas příjezdu umělců, čas vpouštění diváků na akci, začátek akce,
předpokládaný konec akce,
« — scénář! program akce,
* © přesné technické požadavky — stage plán, požadavky na ozvučení a osvětlení akce a jiných požadavků
na technika,
* © požadavky na rozmístění mobiliáře — např. umístění stolů na tombolu, speciální požadavky na jevišti
(paravany, věšáky, stoly, židle, praktikábly) jiné úpravy pronajatých prostor,
přesné požadavky na parkování vě. typu a SPZ vozidel,
nahlášení přítomnosti vozíčkářů na akci.
LI
PŘEDÁNÍ PROSTOR
1, Při zahájení přípravy akce (začátek podnájmu) bude sepsán mezi podnájemcem a zástupcem provozovatele
objektu (obvykle hlavní pořadatel) předávací protokol o předání a převzetl prostor a movitých věcí,
v němž bude sepsán stav interiéru předávaných prostor, počet a technický stav technických zařízení
instalovaných v prostorách, stav inventáře, hudebních nástrojů a uměleckých děl před zahájením akce a rozpis
(včetně časového harmonogramu) servisních služeb,
2. Tento protokol bude sepsán mezi oběma smluvními stranami též při ukončení podnájmu prostor a movitých
věcí včetně uvedení stavu interiéru, jeho případných poškození, znečištění, včetně zjištěných závad
a nedostatků. Podnájemce je povinen předat prostory a movitý majetek provozovateli objektu (jeho zástupci)
ve stejnám stavu v jakém jej převzal v době sjednané pro předání.
3. | Podnájemce je povinen zajistit, aby jím ve smlouvě pověřená osoba byla přítomna na akci po celau dobu trvání,
nebyla pod vlivem alkoholu nebo jiných návykových látek a aby poskytla provozovateli objektu, pořadateli
nebo pořadatelské službě součinnost při předání před začátkem podnájmu i po jeho skančení, včetně podpisu
předávacich protokolů.
čL IV
ŠKODY VZNIKLÉ V PRŮBĚHU PODNÁJMU
1.. Po převzetí předmětu podnájmu podnájemcčem nenese provozovatel objektu žádnou odpovědnost za odložené
věci. Za škodu způsobenou na odložených věcech účastníky akce odpovídá podnájemce. Podnájemce
je povinen poučit účastníky akce o zákazu odkládání zbraní, klenotů, peněz a jiných cenností do šaten.
2. Podnájemce odpovídá za veškeré škody vzniklé za dobu trvání podnájmu prostor a movitých věcí,
a to jak přímou jeho činností, tak činností jiných osob, jimž umožnil vstup do objektu a přitomnost při akci jím
pořádané.
3.. Podnájemce bere na vědomí, že byl výslovně provozovatelem objektu upozorněn, že tento neodpovídá
za ztrátu či odcizení majetku podnájemce a osob účastnících se jeho akce v předmětu podnájmu
či.V
REKLAMA V PROSTORU PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1.. Vzhledem k toru, že objekt Měšťanské Besedy v Plzni je předmětem památkové ochrany podle Zákona
o státní památkové péči, platí, že při jeho užívání je zakázáno používat tepicí pásky nebo upevňovat jakékoli
předměty hmoždinkamí, hřebíky, lepicí plastelínou apod. na oknech, podlahách, stěnách a dalších součástech
objektu a na movitých věcech. Umístění a instalaci sponzorských log zajišťuje pro podnájemce provozovatel
objektu.
2. Podnájemce nesmí bez souhlasu provozovatele objektu užívat plochy nebo movité věci v podnajatých
prostorách pro umisťování propagačních materiálů (loga apod.).
3.. Podnájemce souhlasí s umístěním a s prezentací tištěných, zvukových i obrazových propagačních materiálů
provozovatele objektu a jeho partnerů (např. mediálních) na své akci a dále souhlasí s realizací předem
sjednaných předváděcích akcí, pokud tyto nenaruší průběh akce podnájemce.
č VI
AUTORSKÁ PRÁVA, POŘIZOVÁNÍ ZÁZNAMU AKCE
Podnájemce se dále zavazuje (pokud se nedohodne s provozovatelem objektu v podnájemní smlouvě jinak)
k zajištění hudební produkce na akci v souladu se zákonem č. 121/2000 Sb., Zákon o právu autorském,
o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), a je za pinění tohoto
zákona plně odpovědný, současně učiní všechny potřebné kroky k jeho plnění.
ěL VIN
OBČERSTVENÍ, GASTRONOMICKÉ SLUŽBY
Gastronomický servis v předmětu podnájmu exkluzivně zajišťuje dodavatel provozovatele objektu, Podnájemce
není oprávněn zajišťovat si na předmětu podnájmu, ani v objektu Měšťanská beseda gastronomický servis
a je povinen zajistit splnění této povinnosti také osobami, které se budou pohybovat v prostorách budovy za účelém
účasti na akci jím pořádané v předmětu podnájmu. Podnájemci je zakázáno vnášet do budovy vlastní
gastronomické výrobky nebo nápoje, není-li dohodnuto předem písemně s provozovatelem objektu jinak.
čt. VII
vyšší MOC
1.. Stane-li se v důsledku vyšší moci plnění provozovatele objektu nemožným, jeho povinnost plnit tímto zanikne
a tento neodpovídá za škody v důsledku toho podnájemci vzniklé. Vyšší mocí smluvní strany rozumějí zejména
přírodní katastrofy, války, občanské nepokoje, rozhodnutí nebo normativní akty orgánů veřejné moci, regulace,
omezení, právní předpisy nebo jiné zásahy státu, orgánů státní správy nebo samosprávy.
2. Stane-li se plnění nemožným nebo omezeným v důsledku jiné události, která nastala nezávisle na vůli
provozovatele objektu a brání mu ve splnění jeho povinnosti, a nebylo-li možno rozumně předpokládat,
že provozovatel objektu tuto překážku nebo jeji následky mohl odvrátit nebo překonat, ani ji v době vzniku
závazku nemohl reálně předvídat, neodpovídá provozovatel objektu za jakoukoli škodu vzniklou podnájemci.
Za takovou událost považují smluvní strany např. anonymní telefonát o uložení výbušného systému v objektu.
Podnájemce zároveň bere na vědomí, že v tomto případě nelze prodloužit, nebude-li dohodnuto jinak,
sjednanou dobu trvání akce o dobu prodlevy související s ohledáním objektu a případnými dalšími činnostmi
a provozovatel objektu není povinen o tuto dobu trvání akce prodloužit, ani neodpovídá za škodu timto
podnájemci vzniklou.
čl. IX
OBECNÉ PODMÍNKY
Podnájemce se zavazuje podnajaté prostory využívat výhradně k účelu, ke kterému je sjednán ve smlouvě
mezi ním a provozovatelem objektu, nesmí tyto prostory dále podnajímat, ani je jinak přenechat k užívání třetím
osobám. Podnájemce je oprávněn užívat tyto prostory pouze ve smlouvě dohodnutém rozsahu.
Objekt Měšťanské besedy v Plzni je předmětem památkové ochrany, a to včetně interiéru, podle Zákona
o státní památkové péči. Ve vybavení tohoto objektu se nacházejí cenné movité věci, včetně hudebních
nástrojů a uměleckých děl, s nimiž se zavazuje podnájemce nakládat způsobem odpovídajícím jejich významu
a poslání. Podnájemce je povinen zdržet se v jím podnajatých prostorách činnosti, která by mohla jakýmkoli
způsobem ohrozit vysoký kulturní a společenský význam budovy, bere na vědomí, že je zakázáno provozovat
zde burzy oděvů, výprodejové akce spotřebního zboží, erotické služby či prodej erotického zboží, provoz
výherních a hracích automatů, kasino, provoz nočního klubu a další obdobné činnosti, které jsou v rozporu
s dobrými mravy a zásadami veřejného pořádku,
Podnájemce bere na vědomí, že okna objektu jsou náchylná k vibrování a při hlasité hudbě nebo zvukových
efektech hrozí riziko uvolnění jejich skleněné výplně. Podnájemce je povinen přizpůsobit této skutečnosti
hlasitost zvukové produkce. V případě nerespektování této podmínky je zástupce provozovatele objektu
oprávněn produkci okamžitě ukončit.
Jakékoli úpravy podnajatých prostor nebo přemisťování movitých věcí v nich není povoleno, nedohodne-li
se podnájemce předem na zajištění možných úprav samotným provozovatelem objektu.
Podnájemce se zavazuje zdržet se v prostorách objektu jakékoli manipulace s otevřeným ohněm, včetně
instalace svíček, a dále se zdržet používání jakýchkoli pyrotechnických efektů, pokud není předem písemně
oznámeno, specifikováno a odsouhlaseno požárním technikem objektu Měšťanská beseda. Provozovatel
objektu je oprávněn požadovat od podnájemce předložení posouzení požárního nebezpečí
pro případ, že hodlá podnájemce provozovat v předmětu podnájmu činnost, pro kterou je toto vyžadováno
podle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně.
Podnájemce je povinen zajistit odvoz, likvidaci a třídění veškerých odpadů, které na akci vyprodukuje
(např. větší množství vlastních propagačních materiálů a obalový materiál) s výjimkou likvidace běžného
komunálního odpadu, kterou zajišťuje provozovatel objektu. ;
Podnájemce se zavazuje udržovat předmět podnájmu v čistotě a pořádku, ve stavu, který neohrozí
ani nezpůsobí újmu provozovateli objektu nebo třetím osobám. Podnájemce je povinen učinit veškerá opatření
k předcházení vzniku škod v podnajatých prostorách a na podnajatém majetku. Podnájemce je zejména
povinen:
* | neprodleně ohlásit provozovateli objektu způsobení škody nebo zjištění jakékoli škody na prostorách
nebo věcech v nich se nacházejících,
+ © zajistit vhodné chování osob — účastníků akce v předmětu podnájmu, přičemž v případě porušení těto
povinnosti podnájemce a ohrožení prostor a majetku v nich umístěných je provozovatel objektu oprávněn
k okamžitému ukončení akce podnájemce bez nároku na snižení nébo vrácení podnájemného smlouvou
sjednaného,
* © zajistit, aby se po celou dobu akce její účastníci pohybovali pouze v prostorách určených smlouvou
mezi podnájemcem a provozovatelem objektu,
* © umožnit v době podnájmu provozovateli objektu přístup do těchto prostor za účelem jejich kontroly.
Provozovatel objektu se zavazuje, že při uplatňování tohoto práva nebude nad přípustnou mez rušit
činnost podnájemce v předmětu podnájmu.
V případě havarijní situace je provozovatel objektu oprávněn ke vstupu do prostor akce na dobu nutnou
k odstranění příčin havárie a zamezení vzniku škod.
Podnájemce bere na vědomí, že dodávka energií (elektrická energie, plyn, teplo, voda) je zajišťována
třetími subjekty a provozovatel objektu neodpovídá za přerušení dodávek nebo jiná pochybení ze strany
dodavatelů těchto energií.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Podnájemce se zavazuje zaplatit provozovateli objektu veškeré náklady, které tento vynaloží v souvislosti
s mimořádným výjezdem bezpečnosti agentury, hasičů či planým poplachem v důsledku nesplnění povinností
podnájemce nebo nedbalostí, a to jak ze strany podnájemce, tak ze strany osob, jimž umožnil na akci přístup.
Podnájemce se zavazuje počínat si v předmětu podnájmu tak, aby svým jednáním nezpůsobil škodu
na zdraví, majetku a na životním prostředí a nezavdal příčinu vzniku požáru, neohrozil život a zdraví osob
a majetek podle Zákona o požární ochraně č. 133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů, Zvýšenou
pozornost nutno věnovat zajištění bezpečnosti při akci, kde dojde ke shromáždění více jak 200 osob.
Provozovatel objektu je oprávněn kdykoli po dobu konání akce provést kontrolu dodržování předpisů
k zajištění bezpečnosti osob a požární ochrany. Podnájemce je povinen udržovat volné únikové cesty a volný
přístup k nouzovým východům, k rozvodným zařízením elektrické energie, uzávěrům vody a plynu v prostorách
podnájmu a k prostředkům požární ochrany, V průběhu akce je podnájemce povinen oznamovat bez odkladu
provozovateli objektu a hasičskému záchrannému sboru každý požár vzniklý v podnajatých prostorách,
umožnit orgánům vykonávajícím státní požární dozor nebo preventivní požární kontrolu, stejně
jako provozovateli objektu, provedení kontroly zajištění požární ochrany včetně poskytnutí požadovaných
podkladů a informací.
Podnájemce je povinen hlásit provozovateli objektu veškeré případné závady zjištěné na rozvadu
elektroinstalace, plynu, zařízení ohrožujících bezpečnost osob a dodržovat veškeré právní předpisy k zajištění
bezpečnosti práce. V případě použití elektrických spotřebičů je podnájemce povinen dbát bezpečnostních
předpisů daných jejich výrobcem, před a při jejich použitím v předmětu podnájmu kontrolovat, zda jsou
v požárně bezpečném stavu.
V prostorách objektu platí zákaz kouření a zákaz vstupu a vnášení zvířat, zbraní, ostrých předmětů,
atd. není-li dohodnuto s provozovatelem objektu jinak.
Parkování ve dvoře objektu je možné pouze za účelem vyložení a naložení techniky na dobu nezbytně nutnou.
Podnájemce se zavazuje zajistit dodržování ustanovení těchto Podmínek i osobami přítomnými
na jím pořádané akci.
Veškeré výjimky z těchto podmínek musí být sjednány písemně,
V Plzni dne 1. 11. 2018