Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11 a, 130 00 Praha 3 -Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Bohuslav Kabátek, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro
Liberecký kraj, adresa: U Nisy 6a, 460 57 Liberec 3,
na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu é. 1/2016,
Podpisový řád, ze dne 1. ledna 2016
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 150017-3723001/0710
(dále jen ,,propachtovatel“)
- na straně jedné -
AGROCENTRUM JIZERAN a.s.
sídlo: Komenského náměstí 116, 513 01 Semily
IČO: 60914351
DIČ: CZ60914351
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Hradci Králové, spisová značka
B2299
osoba oprávněnájednat za právnickou osobu: j
(dále jen ,,pachtýř“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen
,,NOZ“) tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 15N17/40
ČLI
Propachtovatel je ve smyslu zákona é. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro
Liberecký kraj. Katastrálního pracoviště Semily.
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku
Benešov u Benešov u KN 2493/3 (část dle 233 m^ ostatní plocha
KN
Semil Semil KN zákresu) 479 m^ ostatní plocha
Benešov u Benešov u KN 2507/1
BCN
Semil Semil 2512/1 (část dle 5447 m^ ostatní plocha
Benešov u Benešov u zákresu) 428 m^ ostatní plocha
749 m2 ostatní plocha
Semil Semil 2528/2 (část dle
Benešov u Benešov u zákresu)
Semil Semil 2528/4 (část dle
Benešov u Benešov u zákresu)
Semil Semil
../
Benešov u Benešov u KN 2544/2 (část dle 112m2 ostatní plocha
Semil Semil
zákresu)
Benešov u Benešov u
Semil Semil KN 2567 (část dle 746 m^ ostatní plocha
Benešov u Benešov u zákresu)
Semil Semil
Bozkov Bozkov KN 2568/2 (část dle 127 m^ ostatní plocha
zákresu)
KN 1790/3 (část dle 551 m^ orná půda
zákresu)
Bozkov Bozkov KN 1832/1 (část dle 306 m^ ostatní plocha
zákresu)
Bozkov Bozkov KN 1843/1 (část dle 5630 m^ ostatní plocha
zákresu)
Bozkov Bozkov KN 1852 719 m^ ostatní plocha
Jesenný Jesenný
Jesenný Jesenný KN 576/7 854 m^ orná půda
Příkrý Příkrý
Příkrý Příkrý KN 1421/1 2902 m^ ostatní plocha
Příkrý Příkrý
Příkrý Příkrý KN 1646/4 4434 m^ orná půda
KN 1707/4 123 m^ ostatní plocha
KN 2579 2001 m^ ostatní plocha
KN 2586/3 (část dle 1483 m^ ostatní plocha
zákresu)
Příkrý Příkrý KN 2587 (část dle 340 m^ ostatní plocha
zákresu)
Příkrý Příkrý KN 2588 (část dle 1842m2 ostatní plocha
zákresu)
Příkrý Příkrý KN 2632/1 (část dle 1800 m^ orná půda
zákresu)
Příkrý Příkrý KN 2669 (část dle 978 m^ ostatní plocha
zákresu)
Příkrý Příkrý KN 2686/2 (část dle 248 m^ ostatní plocha
zákresu)
Příkrý Příkrý KN 2691/1 258 m^ ostatní plocha
Příkrý Příkrý
KN 2692/1 (část dle 567 m2 ostatní plocha
zákresu)
Příkrý Příkrý KN 2759/1 363 m2 ostatní plocha
Háje nad Rybniče
Jizerou KN 1882/3 (část dle 145 m2 ostatní plocha
zákresu)
Snímky katastrální mapy se zákresem částí pozemků, které jsou předmětem pachtu dle
této smlouvy, tvoří přílohu č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
ČI. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. 1 této smlouvy do užívání
za účelem:
- provozování zemědělské výroby.
ČL III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich úěelovým určením, hospodařit na nich
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých
cyklech podle fýzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin.
\T /
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy
a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem,
dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona ě. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povirmosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem
pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované
pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
ČL IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 15. 6. 2017 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční
výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemcích hospodařit, má
dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
ČL V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 2.273,00 Kč (slovy:
dvatisícedvěstěsedmdesáttři koruny české). Výpočet tvoří přílohu č. 2, která je
nedílnou součástí této smlouvy.
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2017 včetně činí 673,00 Kč
(slovy: šestsetsedmdesáttři koruny české) a bude uhrazeno k 1. 10. 2017. Výpočet tvoří
přílohu č. 3, která je nedílnou součástí této smlouvy.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 150017-3723001/0710, variabilní symbol 1511740.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení
§ 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený
u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 1511740.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
-r
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného roěního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1.9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen
novou výši pachtovného platit s úěinností od nej bližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále
publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný
příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na
slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou
předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
ČI. VI
Pokud jsou na propachtováných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, který jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu
s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222
NOZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup
zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejieh části
propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem
propachtovatele.
Č1.IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran,
není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nej později do 30 dnů
ode dne změny.
Č1.X
Tato smlouvaje vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Cl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v Čl. IV této smlouvy.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouvaje shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Liberci dne ...1.5 AGROCENTRUM JIZERAN u.s.
Komenského nám. 116
/ 513 01 Semily
IČO: 609 14 351
s’rrtT--
Krsis
Česk^repubUka - Státní pozemkol^ úřad AGROCENTRUM JIZERAN a.s.
Ing^Bohus^lav Kabátek pachtýř
ředit^Krajského pozemkového úřadu
pro Liberecký kraj
propachtovatel
Za správnost: Vladislav Daňo
,7
<^■^7....... >’