Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy: 2017001675-(114-6/1687/17)
Smlouva o nájmu pozemku
VS 6548101717
Pronajímatel:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384 se sídlem
Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00 IČO: 709 94 234 DIČ: CZ70994234
zastoupena: Ing. Karlem Týrem, ředitelem OJ Oblastní ředitelství Plzeň bankovní spojení:
Česká národní banka, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxx variabilní symbol: xxxxxxxxxxxx
adresa pro doručování písemností:
Oblastní ředitelství Plzeň Sušická 1168/23, 326 00 Plzeň
(dále jen „pronajímatel“)
a
Nájemce:
Statutární město České Budějovice
se sídlem: nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice
zastoupeno: Ing. Jiřím Svobodou, primátorem
IČO: 00244732 DIČ: CZ00244732 (plátce DPH)
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně též jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva“) v souladu
ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“).
I.
Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je:
• pozemek p. č. 997/5, katastrální území Hrdějovice, v obci Hrdějovice, se kterým pronajímatel
hospodaří, přičemž pozemek je veden Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, katastrální
pracoviště České Budějovice, inventární číslo dle SAP xxxxxxxxx, přenechaná výměra xxx m2 -
trvalý zábor pozemek p. č. 997/6, katastrální území Hrdějovice, v obci Hrdějovice, se kterým
pronajímatel hospodaří, přičemž pozemek je veden Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj,
katastrální pracoviště České Budějovice, inventární číslo dle SAPxxxxxxxxxxx, přenechaná výměra
xxxm2 - trvalý zábor.
(dále jen „předmět nájmu“)
Pronajímatel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným majetkem státu. Smluvní strany jsou
srozuměny s tím, že pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu a jsou si vědomy
omezení z toho vyplývajících.
2. Předmět nájmu je vyznačen v kopii kat. mapy, která je nedílnou součástí této smlouvy, jako příloha č.
1.
3. Pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu.
4. Nájemce nejdéle 14 dní před zahájením stavby písemně požádá správce majetku o předání
předmětu nájmu. Žádost zašle na adresu: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Oblastní
ředitelství Plzeň, Sušická 1168/23, 326 00 Plzeň, kontaktní osoba: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Stav
předmětu nájmu bude popsán v předávacím protokolu, sepsaném mezi nájemcem a správcem majetku,
který bude pořízen ve dvou vyhotoveních, a každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
5. Správcovskou činnost vykonává a předávací protokol vyhotoví organizační jednotka pronajímatele:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Oblastní ředitelství Plzeň, Sušická 1168/23, 326 00
Plzeň.
(dále jen „správce majetku“)
II.
Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu - realizace a
provozování veřejně prospěšné stavby s názvem:
„Chodník s místy pro přecházení, komunikace a veřejné osvětlení v ul. A. Trágera a
v ul. k firmě Bosch“
a to způsobem neohrožujícím bezpečnost provozu železniční dopravy a životní prostředí, v souladu se
zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele a dodržení zákonných podmínek nesmí nájemce účel nájmu měnit,
ani přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě. V případě, že by nájemce
přenechal předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě, může to být považováno za hrubé
porušení nájemcových povinností a pronajímatel může vypovědět smlouvu bez výpovědní doby.
2. Tato veřejně prospěšná stavba bude samostatnou stavbou, samostatnou věcí. Smluvní strany
výslovně prohlašují, že chodník není a nebude součástí předmětu nájmu a nebude tak náležet do práva
hospodaření pronajímatele. Výhradním vlastníkem chodníku a všech jejich součástí bude nájemce.
Nájemce se zavazuje nezcizit po dobu nájmu stavbu uvedenou v odst. 1 tohoto článku, a to ani její část.
3. Vybudovaná stavba chodníku nebude sloužit k podnikatelským účelům.
III.
Nájemné
1 Smluvní strany sjednaly za dočasné užívání předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy nájemné
ve výši 55,- Kč/m 2/rok bez DPH, dle § 10 zák. č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů
a Výměru Ministerstva financí č. 1/2017 ze dne 25. Listopadu 2016, účinným od 30. 1. 2017.
2. Celkové roční nájemné ve výši 21 010,- Kč bez DPH je splatné v pravidelných ročních splátkách a to
vždy 15. dne prvého měsíce daného roku na účet pronajímatele vedený u xxxxxxxxxxxxxxxxx, číslo účtu
xxxxxxxxxxxxx pod variabilním symbolem 6548101717 na základě splátkového kalendáře.
Povinnost hradit nájemné vzniká nájemci dnem protokolárního převzetí předmětu nájmu. Na základě
protokolárního převzetí předmětu nájmu pronajímatel vystaví splátkový kalendář a zašle jej nájemci.
První neperiodická platba nájemného bude splatná nejdéle do jednoho kalendářního měsíce po dni
podpisu předávacího protokolu oběma smluvními stranami.
3. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip podle ustanovení § 1957 odst. 1)
občanského zákoníku, tj. že splátka je splněna okamžikem připsáním placené částky na účet
pronajímatele u jeho banky.
4. Předmět nájmu je dle ustanovení § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, (dále je „ZDPH“) osvobozen od daně na výstupu, neboť nájemce se dle
ustanovení § 5 odst. 3 téhož zákona při výkonu působností v oblasti veřejné správy nepovažuje za osobu
povinnou k dani.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky z
prodlení určené obecně závazným právním předpisem. Pronajímatel má právo na náhradu škody vzniklé
nesplněním peněžitého dluhu i tehdy, je-li tato kryta úroky z prodlení, čímž smluvní strany výslovně
vylučují úpravu dle ustanovení § 1971 občanského zákoníku.
6. Smluvní strany sjednávají, že úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není
součástí nájemného. Pronajímatel neposkytuje a nebude poskytovat nájemci žádné služby a spotřeby
spojené s užíváním předmětu nájmu.
7. Dojde-li v době trvání nájmu ke změně nájemného na základě cenového předpisu, kterým se vydává
seznam zboží s regulovanými cenami, má pronajímatel právo upravit sjednanou maximální výši ročního
nájemného v souladu s příslušným cenovým předpisem od jeho účinnosti. Tuto změnu promítne
pronajímatel do splátkového kalendáře, který zašle nájemci. Nájemce se zavazuje takto upravenou výši
nájemného hradit.
8. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice (tj. např. hluk,
otřesy vibrace, jiskření, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekomunikačních systémů atd.), s
kterýmžto omezením svého užívacího práva je nájemce plně srozuměn. Současně se nájemce vzdává
práva na náhradu újmy, jež by vznikla na stavbě umístěné na předmětu nájmu v důsledku trvání a
provozování dráhy.
9. Nájemcem vynaložené náklady na předmět nájmu jsou nákladem stavby uvedené v čl. II odst. 1.
Nájemce není oprávněn po ukončení nájmu žádat protihodnotu za stavbu, ani úhradu nákladů spojených
se stavbou.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v čl. III. této smlouvy.
3. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům správce
majetku, zaměstnancům pronajímatele nebo dodavatelům prací, služeb a zboží, provádějícím úkony z
důvodu oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, a dále za účelem provádění kontrol
revizních zpráv a kontroly stavu předmětu nájmu včetně zařízení, které jsou součástí předmětu nájmu, a
dbát jejich pokynů.
Nájemce je dále povinen z těchto důvodů strpět na dobu nezbytně nutnou i přerušení nebo omezení
nájemních práv. V takovém případě se smluvní strany dohodnou o omezení užívání předmětu nájmu.
Pokud nedojde k dohodě o podmínkách užívání předmětu nájmu do jednoho měsíce ode dne, kdy
nájemce byl vyzván pronajímatelem k uzavření dohody a hrozí nebezpečí prodlení s provedením prací,
může pronajímatel smlouvu vypovědět ve výpovědní době jednoho měsíce. Pro běh výpovědní doby platí
v takovém případě čl. VI. odst. 3 smlouvy.
Vznikne-li nájemci z důvodů uvedených v tomto odstavci majetková újma, strany se dohodly na její
úhradě, která je omezena jedním násobkem měsíčního nájemného.
4. Nájemce je povinen zajišťovat na vlastní náklady a pouze ke své tíží níže uvedenou údržbu a opravy
na předmětu nájmu:
• sekání trávy a její likvidace, odstraňování náletových křovin a stromů a jejich likvidace za
podmínek stanovených v odst. 17 tohoto článku,
• zajišťování sjízdnosti a schůdnosti ve všech ročních období obvyklým způsobem,
• udržování průchodnosti odvodňovacích sběračů, kanalizačních a melioračních staveb,
• zajištění pořádku a čistoty na předmětu nájmu a v bezprostředním okolí.
V případě pochybností o tom, že náklady na údržbu předmětu nájmu jsou pouze k tíži nájemce,
sjednávají smluvní strany, že tyto výdaje nájemce (včetně DPH v zákonem stanovené výši) jsou věcným
plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného ve smyslu následujícího odst. 9 tohoto
článku.
Nájemce je povinen zajišťovat údržbu a opravy na předmětu nájmu odborně způsobilými a oprávněnými
osobami.
5. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho činnosti a to u
osoby k této činnosti oprávněné dle zákona, č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů,
pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
6. Nájemce se zavazuje, že bude ve vztahu k předmětu nájmu na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly
požární ochrany v souladu s platnými předpisy o požární ochraně.
7. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá odpovědnost za porušení obecně
platných právních předpisů, předpisů o ekologii, odpadech, hygienických předpisů a jiných v souladu s
ustanovením § 2910 občanského zákoníku.
Nájemce při porušení obecně platných právních předpisů odpovídá za způsobenou škodu a odpovídá v
případě potřeby za provedení příslušných sanačních prací. Nájemce je dále povinen v případě porušení
příslušných předpisů uhradit veškeré poplatky, pokuty a sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní
správy.
Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen poskytnout pronajímateli podklady pro ohlašovací
povinnost vyplývající z platných zákonů, nařízení a vyhlášek v oblasti životního prostředí, a to ve
stanovených termínech. Při provozování zdroje znečištění ovzduší je povinen nájemce plnit sám
ohlašovací povinnost vůči státní správě.
8. Veškeré opravy, stavební úpravy a údržba (mimo činnosti uvedené v odst. 4 tohoto článku a mimo
opravy při havarijních stavech vyžadujících neodkladné řešení) prováděné nájemcem na předmětu
nájmu dle této smlouvy, vyžadují výslovného předchozího písemného souhlasu pronajímatele formou
dodatku k této smlouvě, kde bude především
uvedeno, jakou formou a kým se náklady na stavební opravy, stavební úpravy a údržbu zúčtovávají a
hradí. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto činností, a to dle jejich popisu a seznamu tak,
jak je předložen v žádosti nájemce.
9. Nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené opravy nebo údržbu nad
rámec údržby a oprav stanovených ve čl. IV. odst. 4 této smlouvy při zohlednění podmínek dle čl. IV. odst.
8 smlouvy - jsou věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného. Jejich povolení
včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájemce před realizací písemně projednat s pronajímatelem.
Nedal-li pronajímatel nájemci písemný souhlas s provedením oprav a údržby nad rámec uživatelské
údržby a oprav stanovených v čl. IV. odst. 4 ve smyslu shora uvedeném, je nájemce povinen uvést
předmět nájmu do původního stavu, jakmile jej k tomu pronajímatel písemně vyzve. Neuvede-li nájemce
na výzvu pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, je pronajímatel oprávněn nájem vypovědět
bez výpovědní doby.
10. Nájemce může provádět jakékoliv stavební úpravy pouze při dodržení postupu podle ustanovení
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů a dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů.
11. Tato smlouva nenahrazuje stavební povolení pro stavbu, které si je nájemce povinen zajistit před
zahájením stavby. Nájemce se zavazuje dodržet podmínky stanovené v souhrnném stanovisku k
územnímu a stavebnímu řízení, vydaném Správou železniční dopravní cesty, zastoupené Oblastním
ředitelstvím Plzeň, dne 1. 3. 2017 pod č. j.: xxxxxxxxxxxxxxx, které je součástí této smlouvy jako příloha č.
2.
12. Nájemce se zavazuje provozovat svoji činnost na předmětu nájmu způsobem a v rozsahu
nenarušujícím provozní a obchodní činnost pronajímatele.
13. Pronajímatel neodpovídá za stav stavby a za její provozování, neodpovídá ani za udržování jejího
provozu. Odpovědnost za škody na zdraví nebo na majetku vzniklé při výstavbě, provozováním a užívání
stavby, jakož i odpovědnost dle první věty tohoto odstavce, nese výhradně a výlučně nájemce.
14. Nájemce odpovídá pronajímateli za všechny škody, které mu způsobí. Za tímto účelem je nájemce
povinen mít uzavřenou náležitou pojistnou smlouvu.
15. Za materiál a majetek ve vlastnictví nájemce, který je umístěný na předmětu nájmu nenese
pronajímatel odpovědnost.
16. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z
hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této
smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně projednat takovouto změnu s druhou smluvní stranou,
a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu dodatkem k této smlouvě. Nájemce je rovněž
povinen bez odkladu oznámit změnu sídla či změnu adresy pro doručování písemností včetně dalších
kontaktních údajů uvedených v této smlouvě.
17. Případné zásahy do zeleně na pronajatém pozemku, může nájemce provádět výhradně po
předchozím projednání se správcem majetku. V případě naplnění zákonných znaků je nutno splnit
oznamovací povinnost či vést správní řízení (rozhodnutí) vůči státní správě/místně příslušnému
obecnímu úřadu/ a to nejméně 15 dnů předem (ustanovení § 8 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody
a krajiny, v platném znění).
18. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli den zahájení uvedené stavby dle čl. II., odst.1 a den
závěrečné kontrolní prohlídky uvedené stavby dle čl. II., odst. 1. Tyto dny se nájemce zavazuje písemně
oznámit pronajímateli nejdéle dva týdny předem na adresu správce majetku.
Po vydání kolaudačního souhlasu stavby příslušným stavebním úřadem zašle nájemce neprodleně
pronajímateli jeho kopii a geometrický plán skutečného provedení stavby.
Pokud nájemce tyto povinnosti nesplní, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu, jak je
uvedeno v čl. V. odst. 1.
19. V případě nedokončení stavby uvedené v čl. II, odst. 1 z důvodů ležících na straně nájemce se
nájemce zavazuje uvést předmět nájmu v přiměřené lhůtě do původního stavu, nedohodnou-li se strany
písemně jinak.
V.
Smluvní pokuta
1. V případě porušení povinností vyjmenovaných v tomto článku níže vzniká pronajímateli vůči nájemci
právo na smluvní pokutu ve výši xxxxxxx,- Kč, za každé porušení povinností, pokud po předchozím
písemném upozornění neodstranil nájemce závadný stav v termínu, který určil pronajímatel s
přihlédnutím k obvyklé době potřebné ke zjednání nápravy.
Smluvní pokutu má právo pronajímatel uložit i opakovaně, pokud nájemce po písemném upozornění
neodstranil závadný stav v termínu, který určil pronajímatel.
Smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci v těchto případech:
• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav na
předmětu nájmu, který vznikl neplněním povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy (závadný
stav bude vždy konkrétně pronajímatelem specifikován),
• nájemce dal bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu do podnájmu,
• nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání,
• nájemce neprovedl úhradu nájemného,
• nájemce nesplnil povinnost vyplývající z čl. IV., odst. 18,
• nájemce užívá větší rozsah pozemků, než činí předmět nájmu popsaný v čl. I., odst. 1.
2. Smluvní pokuta v souvislosti s vyklizením předmětu nájmu je sjednaná v čl. VI. odst. 5 smlouvy.
3. Pronajímatel má též nárok na náhradu skutečné škody, která přesahuje svojí výší smluvní pokutu.
Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti, jejíž porušení je smluvní pokutou
sankcionováno.
VI.
Doba nájmu, ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u s3 měsíční výpovědní dobou.
Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto
smlouvou a občanským zákoníkem.
Pokud smlouva nenabude účinnosti do 1,5 roku od uzavření smlouvy, pozbude platnosti od samého
počátku.
2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce
porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy.
Za porušení smluvní povinnosti nájemce závažným způsobem se zejména považuje:
• nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části o více jak jeden měsíc a nájemce
neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele
doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu,
• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl
neplněním povinnosti nájemce.
3. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla
výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce.
4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů
stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez
výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že
pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné
rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li
naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je
užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že
výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně.
5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět
nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření,
pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
V souladu s čl. IV. odst. 19 této smlouvy se nájemce zavazuje zajistit a podniknout na vlastní náklady
všechny nezbytné právní a faktické kroky vedoucí k zamezení dalšího provozování chodníku a jeho
právnímu zrušení po ukončení doby nájmu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat
pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu, pokud se s pronajímatelem nedohodne
jinak. Předání předmětu nájmu zpět pronajímateli bude provedeno písemným protokolem podepsaným
oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou
součinnost.
Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci
právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její
výše je stanovena částkou dvojnásobku denní sazby ze sjednaného ročního nájemného.
Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody,
které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením
a předáním předmětu nájmu.
6. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel
nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 8 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely
ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu
povinen.
VII.
Ostatní ustanovení
1. Smluvní strany, vědomy si zájmu nájemce odkoupit předmět nájmu do svého vlastnictví a rovněž
zájmu pronajímatele předmět nájmu nájemci odprodat, se zavazují vést do doby ukončení nájemní
smlouvy příslušná jednání vedoucí k prodeji předmětu nájmu nájemci za cenu ve výši stanovené
aktuálním znaleckým posudkem s připočtením souvisejících nákladů s prodejem a DPH v zákonné výši.
2. Smluvní strany berou na vědomí, že prodej předmětu nájmu, jakož i jeho náležitostí, je podmíněn, v
souladu s ustanovením § 20 odst, 4 zákona č. 77/2002 Sb., o akciové společností České dráhy, státní
organizaci Správa železniční dopravní cesty a o změně zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění
pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, vydáním
souhlasu Vlády České republiky.
VlIl.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv (dále jen
„Zákon o registru smluv“). Tato smlouva, včetně jejích příloh a případných dodatků, bude zveřejněna v
registru smluv zřízeném podle výše uvedeného zákona, jestliže výše hodnoty jejího předmětu přesáhne
50.000 Kč bez daně z přidané hodnoty.
2. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových
stránkách statutárního města České Budějovice (www.c-budeiovice.cz), s výjimkou osobních a citlivých
údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě.
3. Uzavření této smlouvy schválila Rada města České Budějovice usnesením č. 862/2017 dne 6. 6. 2017.
4. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech nájemce i pronajímatele
vyplývajících z užívacího poměru příslušná ustanovení občanského zákoníku a předpisů jej provádějících
a doplňujících.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
6. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena na
základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně nevýhodných
podmínek.
7. Pokud by se kterékoliv ustanovení této smlouvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným, nebo se
jím stalo po uzavření této smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani nevynutitelnost ostatních
ustanovení této smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních předpisů jinak. Smluvní strany
se zavazují bez zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv strany takové neplatné či nevynutitelné
ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem nejbližší účelu
neplatného či nevynutitelného ustanovení.
8. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků vyjma úpravy ceny
nájemného na základě změny cenového předpisu (dle čl. III. odst. 7 smlouvy) a tím související úpravou
splátkového kalendáře, která bude stanovena jednostranně pronajímatelem a kterou oznámí pronajímatel
nájemci doporučeným dopisem. Oboustranně podepsané dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich
uzavření, případně jiným dnem v těchto označených, stávají nedílnou součástí této smlouvy.
9. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (výpověď, splátkový
kalendář, změna bankovní účtu apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně doporučeným
dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy na straně nájemce
nebo na písemně a prokazatelně oznámenou změnu adresy. Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně
doručena (převzata oprávněným zaměstnancem smluvní strany) a nebude-li tato zásilka vyzvednuta na
poště do
patnácti dnů ode dne jejího uložení bude poslední den této lhůty považován za den úspěšného doručení
zásilky se všemi právními následky.
10. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží dvě a nájemce také
dvě vyhotovení.
Přílohy: č. 1 Mapa trvalého záboru
č. 2 Souhrnné stanovisko ke stavebnímu řízení
V Plzni dne 14. 7. 2017 V Č. Budějovicích dne
Nájemce-
Oblastní ředitelství Plzeň
Ing. Karel Týr Statutární město České Budějovice Ing.
ředitel Jiří Svoboda primátor
179/2
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
Oblastní ředitelství Plzeň
Sušická 1168/23 326 00 PLZEŇ
Správa železniční dopravní česly
Váš dopis zn.:
Ze dne: 30.1.2017 AP2projekt, s.r.o.
Milan Sline
Našezn. (č.j.): Zátkovo nábřeží 7/448 370 01
České Budějovice
Poč, listů: 10471/2017-SŽDC-OŘ-PLZ-ÚT-109/
Poč. příloh:
Poč. listů př.. Kub
Vyřizuje.
Telefon' 211
xxxxxxxxxxxxxxxx
Mobil: xxxxxxx 1.3.2017
E-mail:
Datum:
Souhrnné stanovisko
Správy železniční dopravní cesty, státní organizace
zastoupené Oblastním ředitelstvím Plzeň
k stavebnímu řízení pro stavbu:
„České Budějovice - chodník s místy pro přecházení,
komunikace a veřejné osvětlení v ul. A. Trágera a v ul. k
firmě Bosch“
Trať: České Velenice - Plzeň, žkm 217,000 - 217,400 vlevo
Žadatel: AP2projekt, s.r.o., Zátkovo nábřeží 7/448, 370 01 České Budějovice
Stavebník: Statutární město České Budějovice, Nám. Přemysla Otakara II,
370 92 České Budějovice
Předložená dokumentace řeší chodníku s místy pro přecházení komunikace a veřejné osvětlení v
ul. A. Trágera a v ul. k firmě Bosch. Na p. č. 997/6 a 997/5 v majetku ČR, s právem hospodaření Správy
železniční dopravní cesty, státní organizace bude zřízena autobusová zastávka. Stavba se nachází na dráze a v
ochranném pásmu dráhy v souběhu s železniční tratí České Velenice - Plzeň, žkm 180,730 - 181,050 vlevo v
minimální vzdálenosti 21 m od osy koleje.
Stavba se dotkne pozemku dráhy p. č, 997/6 a 997/5 v k.ú. České Budějovice 3 v majetku ČR, s
právem hospodaření Správy železniční dopravní cesty, státní organizace.
Podklady pro vydání Souhrnného stanoviska: žádost a dokumentace předložená žadatelem
(situace a detail křížení), vyjádření Správy železniční dopravní cesty, státní organizace (dále jen SŽDC, s. o.)
zastoupené odbornými složkami SŽDC s. o,, odbornými správami Oblastního ředitelství Plzeň (dále jen OŘ
Plzeň), Stavební správou západ (dále jen SS západ) a
Správou osobních nádraží Plzeň (dále jen SON Plzeň).
Sídlo: Dlážděná 1003/7, Praha 1 110 00
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace IĎ: 709 94 234 DIČ: CZ 709 94 234
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 4B384 www.szdc 1/3
cz
Na základě předložených vyjádření je nutno dodržet a respektovat následující podmínky a upozornění SZDC,
s.o.:
1. Stavba nekoliduje s výhledovými záměry SŽDC, s.o.
2. Na pozemky p.č. 997/5 a p.č. 997/6 v k. ú. Hrdějovice, se kterými má naše organizace právo hospodařit,
musí být do doby prodeje Statutárnímu městu České Budějovice uzavřena 30 dní před zahájením stavby
nájemní smlouva na trvalý zábor pozemků.
3. Zahájení prací v ochranném pásmu dráhy, případně v obvodu dráhy (na pozemku dráhy) oznámí stavebník
písemně nebo elektronicky nejpozději 15 dnů před zahájením
- SŽDC, s.o., OŘ Plzeň, Sušická 1168/23, 326 00 Plzeň,
OPS xxxxxxxxxxxxxxx.
4. V zájmového území se nenachází podzemní a nadzemní rozvodové sítě a zařízení ve správě SŽDC, s.o.
Oblastní ředitelství Plzeň.
5. V zájmovém území se nenachází podzemní vedení a zařízení v majetku SŽDC, s.o. - TÚDC ve správě
ČD-Telematika a.s.
6. Povrchové a dešťové vody nesmí být sváděny na pozemek dráhy.
7. Přebytečný výkopek a materiál nesmí být deponován na pozemku dráhy.
Stavebník musí nahradit případné škody, které na pozemku dráhy způsobil a dotčený pozemek uvést do
původního stavu.
8. Při provádění prací v blízkosti kolejiště musí CPS dodržovat zejména ustanovení §11 vyhlášky MDS
(Ministerstva dopravy a spojů) č. 346/2000, kterou se mění vyhláška MD (Ministerstva dopravy) č. 177/1995
Sb., kterou se vydává stavební a technický řád drah, o volném schůdném a manipulačním prostoru podél
koleje v šířce tři metry (plus delta v oblouku) od osy krajní koleje (na širé trati 2,5 m). V tomto prostoru nesmí
být prováděny žádné práce za provozu drážní dopravy, nesmí zde být skladován žádný materiál, ukládány
pracovní pomůcky, nářadí, stroje apod.
9. Upozorňujeme, že železniční trať je elektrizována jednofázovou trakční proudovou soustavou o napětí =25
kV 50 Hz. Při provádění prací v těsné blízkosti železniční tratě je nutno dodržet veškerá opatření vyplývající
z ustanovení ČSN 34 1500 Předpisy pro elektrická trakční zařízení a TNŽ 34 3109 Práce na elektrických
zařízeních a vedení.
10. V blízkosti stavby je zřízen železniční přejezd zabezpečený světelným výstražným zařízením. Při stavbě i
po stavbě nesmí být zhoršeny rozhledové poměry dle ČSN 73 6380 (odstavování těžké mechanizace,
skládky zeminy, apod.).
11. Veškeré práce budou prováděny pouze na místech vyznačených na situaci předložené žadatelem a podle
projektové dokumentace ověřené Drážním úřadem. Při provádění prací nesmí dojít k ohrožení stability
drážního tělesa. Pokud dojde k takové situaci, je dodavatel povinen práce ihned zastavit a havárii
neprodleně oznámit OŘ Plzeň. Prováděné zemní práce musí obecně odpovídat ČSN 73 3050 Zemní práce.
12. Realizací stavby nesmí dojít k poškození stávajícího odvodnění drážního tělesa, případně musí být
provedeno jeho obnovení v plném rozsahu.
13. Vzhledem k předloženým dokladům platí toto stanovisko výhradně pro stavbu „České Budějovice - chodník
s místy pro přecházení, komunikace a veřejné osvětlení v ul. A. Trágera a v ul. k firmě Bosch"
14. Všechny případné změny stavby musí být předem projednány.
15. O Souhrnné stanovisko Českých drah, a. s. požádejte ČD, a. s,. Regionální správu majetku Praha,
pracoviště Plzeň, Purkyňova 22, 301 00 Plzeň - xxxxxxxxxxxxxxx, č. tel, xxxxxxxxxx xxx, e-mail: xxxxxxxxx.
16. Z hlediska výskytu telekomunikačních sítí ČD, a.s, společnosti ČD-Telematika, a.s. požádejte o vyjádření
na adrese: ČD-Telematika, a.s,, Pemerova 2819/2a, 130 00 Praha 3 - kontakt pracoviště České
Budějovice, Nemanická 438, 370 10 České Budějovice - xxxxxxxx, č. tel. xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxx č.
tel. xxxxxxxxx
17. Upozorňujeme, že vyjádření TÚDC ve správě ČD-Telematika a.s. má platnost pouze jeden rok.
18. Upozorňujeme, že dokumentaci (ve dvojím vyhotovení) je nutné doložit k žádosti o vydání souhlasu
Drážnímu úřadu. Žádost adresujte: Drážní úřad, sekce stavební, Oblast Plzeň, Škroupova 11, 301 36
Plzeň (č. tel. xxxxxxxxxxxx). Bez tohoto souhlasu nesmí být vydáno stavební povolení ani stavba v
ochranném pásmu a na dráze zahájena.
Správa železniční dopravní cesty státní organizace, zastoupená Oblastním
ředitelstvím Plzeň,
pří dodržení výše uvedených podmínek tohoto Souhrnného stanoviska
souhlasí
s vydáním příslušných rozhodnutí pro výše uvedenou stavbu pověřeným stavebním úřadem.
Souhrnné stanovisko se vydává pro potřeby správního řízení. Jeho platnost je omezena na dva
roky a nenahrazuje souhlas Drážního úřadu. V dalším písemném styku uvádějte vždy číslo jednací tohoto
souhrnného stanoviska. Kontaktní adresa pro zasílání korespondence je uvedena v hlavičce tohoto
stanoviska.
Nedílnou součástí tohoto souhrnného stanoviska je ověřený výkres (razítkem OŘ Plzeň, datem
Přílohy: Ověřená situace (1)
ověření a odkazem na č.j. souhrnného stanoviska).
Pouze takto ověřená dokumentace, na základě které bylo vydáno toto souhrnné stanovisko, je platná pro
vydání příslušných rozhodnutí nebo souhlasů dle Stavebního zákona. V opačném případě je souhrnné
stanovisko neplatné a stavbu nelze považovat za projednanou se SŽDC, s.o.
Ing. Karel Týr 3/3
ředitel Oblastního ředitelství Plzeň
Zpracoval: