Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
[‘Jčíslo smlouvy: 8246/2018
Učastníci
] . Městská část Praha 17
se sídlem Žalanského čp. 291/121), Praha 17 - Řepy, PSČ 16302, IČ: 00231223
bank. spojeni: ČSOB Praha ]. č.účtu: 400 890 903/0300
zastoupená na základě Příkazní smlouvy č. 2013/0313 ze dne 3. prosince 2013
OPTIMIS, spol. s r.o.,
se sídlem Bendova čp. 1121/5, 163 00 Praha l7 — Řepy, IČ: 63982412
zastoupenájednatelem panem Pavlem Maxou (dále jen „správce“)
dále jen „pronajímatel“
2. Delmar Tour, s.r.0., IČ: 28928466
sídlo: U smaltovny 1335/20e, 170 00 Praha 7
dále jen „,nájemce"
uzavírají dnešního dne podle § 2302 an. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto
smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
Čl. I.
Předmět smlouvy
Hlavní město Praha je výlučným vlastníkem prostoru č. 302 v domě č.p. 1017, v Praze 6 - Řepích. Tento
prostor byl Statutem hlavního města Prahy svěřen Městské části Praha 17, která je oprávněna nakládat
s ním způsobem uvedeným v této smlouvě.
Předmětem smlouvy je nájem prostoru sloužícího kpodnikání specifikovaného vbodu 1 (dále jen
„prostor“ a s ním spojené poskytování služeb.
O předání a převzetí prostoru se sepíše předávací protokol. Obsahem předávajícího protokolu je
ijmenovitý seznam movitých věcí ve vlastnictví pronajímatele, pokud se nacházejí v předmětu nájmu na
základě této nájemní smlouvy.
Při skončení nájmu bytu se nájemce zavazuje prostor předat ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím
kobvyklému opotřebení, případně sodborně provedenými, a tam, kde to vyžaduje stavební zákon,
izkolaudovanými úpravami, k nimž měl prokazatelný souhlas vlastníka bytu. Drobné opravy a náklady
spojené s běžnou údržbou prostoru, jejichž potřeba vznikla do doby skončení nájmu, zajistí nájemce
nejpozději k termínu předání prostoru. Pokud tak nájemce neučiní, zajistí potřebné opravy a běžnou údržbu
pronajímatelem správce na náklad nájemce. Nájemce se vzdává nároků nároku na úhradu za případné
zhodnocení nemovitosti po skončení nájmu.
Čl. 11.
Specifikace předmětu nájmu a účel nájmu
1. Pronajímatel v domě uvedeném v čl. 1. této smlouvy přenechává nájemci k užívání dále uvedený prostor.
2. Specifikace prostoru:
druh: ateliér
podlaží: 1.
počet místností: 4.
celková výměra: 3 5,55 m2
3. Prostor se pronajímá za účelem: kancelář, provozovna
4. Prostorje kolaudován jako: ateliér
3987/Repy l./84-Ka ze dne 12.12.1984
Čl. 111.
Doba nájmu
Smlouva so nájmu se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem podpisu obou smluvních stran.
Čl. IV.
Nájemné a úhrada za služby poskytovaná s nájmem, podmínky splatnosti
1. Nájemné se sjednává ve výši: 1.200,-Kč /m2/rok
Nájemné
ročně 42.660,- Kč
měsíčně 3.555,- Kč
2. Úhrada za služby se sjednává měsíčně zálohově takto:
Poskytované služby '
záloha za vodné, stočné-,-Kč
záloha za ÚT --Kč
záloha za TUV -,-Kč
záloha za odvoz a likvidaci směsného odpadu -,-Kč
záloha za společnou elektřinu -,-Kč
Celkem za poskytovaná plnění
3. Celková měsíční úhrada za nájem a služby činí:
Nájem 3.555,-Kč
Služby 910,-Kč
Celkem měsíčně 4.465,-Kč
4. Nájemce si bude sám zajišťovat následující dodávky nebo služby:
zajištění dodávky elektrické energie prostřednictvím osazeného vlastního elektroměru
opravy hasicich přístrojů, hydr antů,
ročního zúčtování služeb.
5. Pronajimatel bude zajišťovat prostřednictvím správce objektu servis a
náklady s tím spojené budou přeúčtoványjednou ročně nájemci v rámci
6. Pronajímatel bude zajišťovat odvoz a likvidaci směsného odpadu, náklady s tím spojené budou přeúčtovány
nájemci formou záloh.
IQ
Pronajimatel bude nájemci zajišťovat na vlastní náklady čištění výkladů od grafiti.
Úhrada měsíčního nájemného a služeb dle bodu 3. tohoto článku smlouvy je splatná nejpozději poslední
den příslušného měsíce a to na účet pronajímatele vedený u CSOB Praha 1,
č. účtu: 400 890 903/0300 pod variabilním symbolem: 1017302001.
Při prodlení nájemce s placením úhrad za nájem a za poskytované služby je nájemce povinen uhradit
pronajímateli úroky z prodlení. Výši úroku z prodlení stanoví právní předpis.
10. VaPvýyrcpšoelninýavojzaívájmýlíacocthhíelvzzleaijvezůsdú,lečunctžkoobrvžyáátbndíuldreúeohčbrřnoaeěddšuepnzroa3o.zvselmtudoěžhenbooytvuoyjsúvčočýlutpáoonvsčkpátulnoaívtmnéůézhžáoeplooldihpslroteouv,nýpackřjhtííesmrlapýutlšeasnlteýecbsuhtparsnpaleřvueižndtepobiv.psooůud.PlřpeNeřpáílsmlakiotuthktokyeuyčtnakéýtcnovheysdúmnočláptokloulavvatáydkn.ůyí
musí nájemce uplatnit písemně pronajímateli ve stanovené lhůtě.
11. Učastníci této smlouvy se dohodly, že pronajímatel může výši nájemného počínaje od 1. července roku
následujícího po podpisu této nájemní smlouvy každoročně upravovat o částku až do výše odpovídající
roční míře inflace oficiálně vykázané CSU za předešlý kalendářní rok.
Cl. V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen: nájmu podle této smlouvy, nejpozději však do 30 dnů
a) protokolárně převzít prostor ke dni zahájení
b) ouvbúpnuddlčežeřearezíželsžvjd.dtoaakpnntvVtkiíaeeýspmtrcryppýhořjposíkeřnjdtpoeheápoalvokirdizdslěrvaváu,aetndksýntžeooéeákplmturoroalnolouaáakssjddjuůmetauedjolcamirvoisccnůuhvitíčnve,oieyusb,bjstmpeotěorlažoozvspnnuumomoavvěljuzaiíonpmnuujůaeúvestnduooeružublžzzíiiabavaljuáviaé.nkřsmítebiúnetkaNčaretáveulojsžuseíntdovmaísouámtcnl,va6eíaěn0žddopeudzvoonnáemscrnáůíeeoéjlpvhessooeomhtuňcoapvrevdoaečodpblbbpo.uuntiuvdIívsIee.mrpudlzopauenzdrtjsánánoetjýoks.estot(mo3pnčinrřlet.íetéumvétžs1zto1íeom.avtlsasoíomotdmsulsltzvottoa.yauotu,vjhn4vyoií)y,tnmoiýkaompplprúraročáuovevdsálantdečíoěmnmrt,íui
c)
d) dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy v objektu,
e) dzuhmjoamiisdošmiržtcžoěnínoicívpthařstíptpprařpaoívrdnsuoůtavrjaooníjzumuůntažíntíaeévdláhpionyoíbdtvurřvanevnsebtozryůubo,vlyzsastotdanduuhěepučusntnutzueotejunjvatéýmomšiénenssrmaotoladzpolřsau6iacv.ehh0oua0umv,ěvahřrsopíitdrcjuioínpnípctddřheooícsshj2tiní0utipm.uk0aykc0uížvc(hínhovvidoa-tidnřnpoýn,ocmíhměprřipůerndosacstthaololraRz,cíTímNzme)ojzzamanéáútnmočaeeznlzpíearmapúvočriteedřvlleiaebzmey-
f)
vstupu písemně nebo ústně alespoň jeden den předem,
g) zamezit nežádoucí manipulaci s rozvody STA, sloužícím osobám s omezenou schopností orientace
h) zamezit odstranění či poškození pásky se značením
i) zsntaparvozesábkknlíleaandýěscthapvípelsboencměhntée(scthžěnánidcaoksdétvieúřpívr)čaevptrynoěsptroosrvpuáe,dcěiftijkeancepotěpcřhetdochúopzríamv.píTsuetmonéžmádsoosuthlapsoudápropnraojsítmřaetdenliectavítmo
správcovské firmy pronajímateli,
j) zajišťovat na svoje náklady drobné opravy a běžnou údržbu pronajatého prostoru, všechny závady, které
k) oznámit pronajímateli prostřednictvím správcovské firmy bez zbytečného odkladu
podstatně brání řádnému užívání pronajatého prostoru, prostoru způsobil pronajímateli nebo třetím
nahradit škodu, kterou přímo nebo v souvislosti s užíváním
1)
osobám, odkladu všechny změny svého zápisu v obchodním rejstříku
m) oznamovat pronajímateli bez zbytečného
nebo změnu živnostenského oprávnění či v jiném veřejném seznamu, kontejnerů pro dům čp. 1017.
ukládat směsný odpad do společného kontejneru umístěného na stanovišti
n)
„
.)
o) řešit likvidaci nájemcem vyprodukovaného odpadu, který musí být likvidován separátně, v souladu
s platnými předpisy a v případě, že bude docházet ke vzniku takového odpadu, předat správcovské firmě
kopii uzavřené smlouvyjménem uživatele na odvoz odpadu.
2. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
3. Nájemce je oprávněn umístit na domě, v němž se nachází pronajatý prostor, označení svojí provozovny
areklamu, avšak pouze v souladu spravidly, která budou určena architektem, a po odsouhlasení místa
a vzhledu reklamy pronajímatelem (resp. správcem domu).
4. Nájemce souhlasí stím, že pokud nevyklidí prostor ani do patnácti kalendářních dnů po skončení nájmu, je
pronajímatel oprávněn vyklidit tento prostor na náklady nájemce, veškeré movitosti nájemce, které se
nacházejí v předmětu nájmu, uložit do náhradních skladových prostor a vyúčtovat nájemci náklady s tím
spojené, tj. zejména dopravné a skladné.
5. Pronajímatel je povinen:
a) odevzdat nájemci prostor sloužící k podnikání ke dni zahájení nájmu podle této smlouvy,
b) zabezpečovat řádně služby, jejichž poskytování je s užíváním prostoru spojeno a je zakotveno v této
smlouvě.
6. Pronajímatel neodpovídá za jakékoliv jiné škody, zejména ne za škody na vnesených věcech, a na ostatních
zařízeních daného prostoru a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy. Řádné pojištění
odpovědnosti nájemce za způsobené škody a za škody na jeho věcech umístěných v předmětu nájmu je věcí
nájemce.
Čl. VI.
Skončení nájmu
]. Pro skončení nájmu platí příslušná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2. Dále se smluvní strany dohodly,. že pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu ve
zkrácené výpovědní lhůtě čtrnácti kalendářních dnů počítané od doručení písemné výpovědi s udáním
důvodu, poruší-li jedna ze smluvních stran své povinnosti vyplývající z této smlouvy zvlášť hrubým
způsobem. Za tyto případy se považuje zejména když:
3) nájemce neuhradí včas a v plné výši nájemné a úhradu za služby. příp. vyúčtování zálohových plateb
dle čl. IV smlouvy,
b) nájemce poruší své povinnosti stanovené v čl. V odst. 1 písm. a). b), c) a odst. 2 smlouvy,
c) nájemce neskončí stavební úpravy ve lhůtě stanovené v čl. VII odst. 2 smlouvy,
d) nájemci bylo odebráno živnostenské oprávnění k provozování činnosti vyplývající z této smlouvy nebo
sídlo či místo podnikání nájemce bylo přesunuto za hranice České republiky,
e) na nájemce byl prohlášen konkurs,
t) nájemce nesplnil svou povinnost vyplývající ze zákona nebo ztéto smlouvy ani po marné písemné
výzvě zaslané pronajímatelem,
g) pronajímatel poruší své povinnosti stanovené v čl. V odst. 5 písm. a). b) smlouvy.
3. Pronajímatel prostřednictvím správcovské firmy po skončení nájmu převezme prostor a sepíše s nájemcem
předávací protokol.
4. Svévolné opuštění předmětu nájmu ze strany nájemce nebo jeho předání např. jen odevzdáním klíčů bez
předchozí prohlídky předmětu nájmu a podpisu předávacího protokolu nemá účinky předání a nájemce je
povinen nadále hradit nájemné a úhradu za poskytované služby.
5. Nájemce se vzdává nároků nároku na úhradu za případné zhodnocení nemovitosti.
4
Čl. VII.
Zvláštní ujednání
. Nájemce je povinen podle pokynů pronajímatele na vlastní náklady zajistit stavební úpravy pronajatého
prostoru tak, aby tento prostor byl stavebně určený k provozování činnosti stanovené v čl. ll. této smlouvy.
Během stavebních prací, ke kterým je třeba elektrická energie nebo voda, nesmí pro stavební práce používat
elektrickou energii a vodu ze společných prostor domu.
Sv6tý0apvdaenrbůynaoimdmiupsoúídperdpoasdváranžmíoivtaéntteosnsmomčilnoínuávkljyie,dmjcaeeppřroíobsnltauějšžínomévaatpterláovosntpíartpánřvíenděupnžiistvyua.ttoePlosekmulvdodunvoáumjěevmycpneoavdněmeděsěkrtonnvýčmsíosuhtllaauvdkeuebmnsí,člú.pprVralacvhoydesmdt,o.
2 smlouvy, pokud se smluvní strany nedohodnoujinak
Pokud to vyžaduje způsob užívání pronajatého prostoru nájemcem, je jeho povinností dále zajistit souhlas
MěHS pro Prahu 17 a HZS, včetně případné rekolaudace z odboru výstavby Uřadu Městské části Praha 17.
vývěsní štíty bez písemného souhlasu pronajímatele a
a dopravy Úřadu Městské části Praha 17.
. Nájemce není oprávněn umísťovat reklamy a
případného posouzení Odboru životního prostředí
. Ve všech věcech týkajících se práv a povinnosti pronajimatele je nájemce povinen se obracet na správce
domu uvedeného v záhlaví této smlouvy.
Pronajímatel a nájemce se dohodli na smluvní pokutě, a to v případě porušení čl. V odst. 1 písm. b), c) ve
výši 5.000; Kč a ve výši 1.000,-Kč za každý den nepředání prostoru po skončení nájmu. Touto smluvní
pokutou není dotčeno právo na náhradu škody, které by vzniklo v příčinné souvislosti s touto smlouvou.
Nvoonerváelšgpjilkáevanemntůrinc,étoeszpútjmřikeeěoúdnnpkmyoyoěvntidsuunůmlěepepřnržuooijdontínzaýcinjcíkáíhámmnkaiísettk,euzltnzmeeetěčjrvnnápotoěpuszřtdípížěprijaá(vidvzněeodajspotmopeérponunavsštainkenánézncíhomtosiětténoítkupoarsloábtezrvynadnndnlěaáinmřštíonét,tvěíocapnhcrseíomdbhlnpolooůáuvsšviíepndynrln.íoaon,sNaktjbáoiían.jmnkeakutmorecvlseinu,íshaerpoeosndpúe..č)mt,uůs,pžkretsáetvradcétoiuvtmodáoloráhnmvíouac,uht
8. Veškeré zásilky bude pronajímatel doručovat na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy, neuvedl-
li nájemce odlišnou adresu pro doručování písemností.
Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES)
vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu
smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu.
10. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve
smyslu § 504 občankého zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli
dalších podminek.
11. Nájemce je povinen nejpozději do předáni bytu podle článku V.) složit na účet číslo: (slovy:
35-7012750257/0100 pod variabilním symbolem 1017302001 částku 7.110,-Kč Vztahy
§ 2254
sedmtisícjednostodesetkorunčeských) jako jistotu ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného.
mezi účastníky týkajícími se složení této částky a nakládání s ní se řídí ustanovením
občanského zákoníku.
Čl. VIII.
5
Závěrečná ustanovení
Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami výslovně neupravené
touto smlouvou zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, jakož i ostatními souvisejícími právními
předpisy.
Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci
smluvních stran.
Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních. Správce, nájemce a pronajímatel obdrží po jednom
vyhotovení.
Svým níže uvedeným vlastnoručním podpisem nájemce stvrzuje, že se seznámil se stavem pronajatého
prostoru, a prohlašuje, že prostorje způsobilý a vhodný pro plnění účelu, pro které byl pronajat podle této
smlouvy.
Přílohou této smlouvyje:
č 1. Půdorys prostoru
č. 2. Výpočtový list
Podle ustanovení § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů,
se konstatuje, že uzavření této smlouvy schválila Rada městské části Praha 17 na svém 2. zasedání dne
21.11.2018, usnesením č. 443/2018.
Podle ustanovení § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů,
se konstatuje, že záměr uzavřít tuto smlouvu byl zveřejněn na úřední desce Městské části Praha 17 dne
18.10.2018 a z úřední desky sejmut dne 16.1 1.2018; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňují-
cím dálkový přístup na internetové stránce městské části.
V Praze dne ,/7 %? ďď/f V Praze dne % X?. /V/‘7fl
OPTI spo . s r.o. nájemce
Pavel M a x a _
jednatel
DOLOZKA
Vypracovala: Jana Chlebnová
Potvrzujemc ve smyslu § 43 z. č. l3l/2000 Sh. v platném znění,
1e byly splněny podmínky pro platnost právního úkonu
vsouladususnesenlm RMČ/ZMČ tíží 476% dne././..„ČČ../ /
VPrm dne: 0 L -lŽ“ 2018
..... .....
|!ovčření členové zastupitelstva M ‘
lUtb (15.11.2018 |(114Uíj/
va list UtLMAK lUUR SKU. lUl Hill.)
Výpočtový list platný od 01.2019
Uživatel DELMAR TOUR s.r.o.
Jméno
28928466
IČ CZ28928466
DIČ
Ne
Plátce DPH
Bankovní spojení pronajímatele 400890903/0300
Adresa prostoru
Variabilní symbol 1017302001 LAUDOVA 1017 12
Nebytový prostor ateliér ostatní 163 00 PRAHA 17
Číslo prostoru 302 Platnost smlouvy
Podání výpovědi
Smlouva 82462018 Penalizace Od 15.12.2018 na dobu neurčitou
\ Počet osob
Splatnost 31.01.2019 Roční sazba za m2 Urok z prodlení (n.v.351/2013)
Roční nájemné 1
Doba placení Měsíční Směrné číslo (120/2011) 1 200.00
Výtah 42 660,00 Kč
Druh vztahu Nájemce Počet místností 56
N
Výpočet nájemného Dohodnutá sazba za m2 (prostor) 5
Plocha pro náj. 35,55 m2
Topení dálkové
Podlaží 1
Tech. stav
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka Částka Kč Výpočet Os. Platba
Nájemné Platební příkaz
Teplo 00 V Dohoda za m2(-KP) Platební příkaz
Úklid 00 S Stanoveno Platební příkaz
Společná elektřina 00 s Stanoveno Platební příkaz
Vodné stočné Platební příkaz
Teplá voda 00 S Stanoveno Platební příkaz
Popelnice Platební příkaz
Nájemné celkem 00 S Stanoveno
00 S Stanoveno
00 S Stanoveno
3 555,00
Služby celkem 91 (), 00
Měsíční předpis celkem 4 465,00
Platební příkaz 4 465,00
Seznam osob Dat.nar. Popis Evidován(a) od - do Trvale hláš. od - do Poznámka
Uživatel
Jméno l|5.12.2mx \
DELMAR TOUR sro
Nájemnéje splatné v termínu a způsobem dle ujednání nájemní smlouvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variabilní symbol
prostoru! V případě pozdní platby bude účtován sankční poplatek "Urok z prodlení (n.v.351/2013)" dle nájemní smlouvy.
Pronajímatel živatel Správce
PRAHA 6 - ŘEPY dne 03.12.2018
IC hlaseni IUtb (15.12.1015 16:59:55
Změna předpisu úhrad platná od 15.12.2018
Variabilní symbol 1017302001 Adresa prostoru
LAUDOVA 1017 12
Typ prostoru ateliér ostatni
PRAHA I7 163 00
Číslo prostoru 302
Platnost smlouvy na dobu neurčitou
Smlouva 8246/2018
Bankovní spojení 400890903/0300
Uživatel DELMAR TOUR s.r.o.
IČ 28928466 DIČ CZ28928466
Druh předpisu Předpis úhrad Typ předpisu Dodatečný
Penalizace Urok z prodleni (n.v.35 1/2013)
Doba placení Jednorázový Způsob placení Platební příkaz
Druh vztahu Nájemce Splatno 31.01.2019
\ Počet osob l
Výměr úhrad za užívání prostoru (změny služeb)
Položka Nový Původní Výpočet Os. Platba Příjemce
Nájemné V Dohoda za m2(—KP)
Teplo ,00 Kč S Stanoveno Platební příkaz
Úklid ,00 Kč s Stanoveno Platební příkaz
Společná elektřina ,00 Kč S Stanoveno Platební příkaz
Vodné stočné S Stanoveno
Teplá voda ,00 Kc S Stanoveno Platební příkaz
Popelnice S Stanoveno
Celkem za V ,00 Kč Platební příkaz
Celkem za S
,00 Kč Platební příkaz
Platební příkaz
,00 Kč Platební příkaz
1 950,00 Kč
499,00 Kč
2 449,00 0.00
2 449,00 Kč
Pronajímatel Uživatel Správce
1. NP Laudova 1015 - 1017
1015/2 WW 1017/2
74,10 m2 74,55 m2
1016/2 1 :
74,00 m2
1017
LEGENDA: Vlastník: Hlavní město Praha - Městská část Pfahl 17
_ plodu společných prostor domu
1 * plocha bytové 1M Katastrální území: Řepy
1:1 ploch- spolecny'eh mor ve Výhradním nam- Am: Laudova 1015 - 1017
1015 - 1017
I: bytovéjodmcc (lodžie) Číslo popisné:
HHIHHHH'PW “, *.'L', Čísloparcelm': 1142/11. 1142/12. 1142/13. 1142/279
Zpracováno: IKON spol.s r. 0.