Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o podnájmu prostor MKD
taneční kurzy - dospělí
Mělnické kulturní centrum, o.p.s.
zastoupena Ing. Radkou Kareisovou, ředitelkou společnosti
adresa: U Sadů 323, 276 01 Mělník
IČ: 242 10 137, DIČ:CZ 242 10 137
bankovní spojení: 115 – 715 600 237/ 0100
(dále jen „nájemce“)
a
Jan Kvasnička
adresa: Dr. E. Beneše 965/20, 277 11 Neratovice
IČ: 63852098, neplátce DPH
(dále jen „podnájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle platných zákonů ČR tuto nájemní smlouvu
I.
Úvodní ustanovení
1. Nájemce spravuje budovu Masarykova kulturního domu (dále jen MKD), ulice U Sadů č. p. 323, Mělník. Vlastníkem nemovitosti je město Mělník. Nájemce je oprávněn pronajaté prostory užívat a poskytnout je dále, formou podnájmu za účelem pořádání kulturních a jiných akcí, dalším subjektům. K tomuto je nájemce oprávněn na základě nájemní smlouvy mezi městem Mělník a nájemcem.
2. Podnájemce je pořadatelem tanečních kurzů pro dospělé.
II.
Předmět a účel smlouvy
1. Předmětem smlouvy je podnájem tanečního sálu MKD za účelem pořádání kurzů společenského tance pro dospělé v roce 2019. Kurzy budou pořádány ve dvou semestrech. V prvním semestru roku 2019 v měsících leden – duben a v druhém semestru v měsících září – listopad. Podnájemci budou zároveň v potřebném rozsahu zpřístupněny také prostory foyeru a šatny. Uvedené prostory budou poskytnuty k užití vždy 1 x týdně ve čtvrtek, nedohodnou-li se strany jinak. Přesný rozpis kurzů včetně počtu hodin bude rozepsán po semestrech na základě dohody obou smluvních stran. Rozpisy se po jejich určení stanou přílohou č. 1 a 4 této smlouvy.
2. Součástí podnájmu je také poskytnutí služeb ze strany nájemce. Poskytnuté služby zahrnují zapůjčení techniky pro reprodukovanou hudbu, dodávky tepla, vody, elektrické energie a možnost užívání toalet. Poskytnuté služby nezahrnují obsluhu technického zařízení odborným technickým personálem, úklid během akce a provoz šaten.
3. Podnájemce odpovídá za formu a obsah produkce, zajišťuje pořadatelskou službu a zodpovídá za organizaci účastníků a návštěvníků kurzů společenského tance. Této odpovědnosti se podnájemce nemůže zprostit.
III.
Výše podnájemného a způsob úhrady
1. Nájemné, za užití prostor v prvním i v druhém semestru roku 2019 (leden – duben a září - listopad), činí 750 Kč za jednu hodinu.
2. Do doby užívání podnajatých prostor je zahrnuta i doba potřebná k přípravě a vyklizení sálu ze strany podnájemce. Celkový počet lekcí a z nich vyplývající počet hodin, stejně tak jako výše celkové ceny, budou uvedeny v příloze č. 1 a 4.
3. Celková částka podnájmu bude uhrazena ve dvou splátkách. První splátka bude ve výši ceny za podnájem sálu v prvním semestru. Druhá splátka bude ve výši ceny za podnájem v druhém semestru. Obě splátky budou převedeny na účet nájemce na základě faktur vystavených nájemcem po zahájení kurzu.
IV.
Doba podnájmu
1. Podnájem se uzavírá na dobu od 17. 1. 2019 do 30. 11. 2019.
V.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje přenechat podnájemci podnajatý prostor ve stavu způsobilém smluvnímu užívání.
2. Nájemce si vyhrazuje právo změnit jednostranně termín lekce v případě, kdy na daný termín bude sjednaný v MKD jiný program, anebo budou-li plánovány stavební práce v MKD, jejichž plánování a průběh nemůže nájemce ovlivnit. Tuto skutečnost je však nájemce povinen oznámit podnájemci nejpozději čtyři týdny před daným termínem.
3. Nájemce zajistí přípravu stolů a židlí dle plánku rozmístění určeného nájemcem a odsouhlaseného podnájemcem. Rozmístění stolů a židlí musí být v souladu s předpisy BOZP a PO.
4. Nájemce nezprostředkuje v době kurzů provoz kavárny.
VI.
Práva a povinnosti podnájemce
1. Za podnájemce jedná Jan Kvasnička, e-mail: jan-kvasnicka@centrum.cz, tel.: +420 603 470 150.
2. Podnájemce prohlašuje, že je mu znám stav a kapacita prostor, které jsou předmětem podnájmu (dále jen prostory). Zároveň se seznámil s bezpečnostními předpisy a provozním řádem MKD a zavazuje se je dodržovat.
3. Podnájemce, jako pořadatel akce s hudební produkcí, je odpovědný za vypořádání s ochrannými organizacemi autorskými, především s OSA.
4. Náklady související s užitím autorských práv v souvislosti s hudební produkcí během lekcí hradí podnájemce.
5. Podnájemce přebírá odpovědnost za chování návštěvníků i hostů tanečních kurzů po celou dobu trvání lekcí až do jejich odchodu z MKD.
6. Podnájemce je povinen užívat prostory způsobem a v rozsahu stanoveném v této smlouvě a umožnit zástupcům nájemce přístup do prostor za účelem kontroly jejich řádného užívání a dodržování předpisů o BOZP a požární ochraně.
7. Bez souhlasu nájemce není podnájemce oprávněn provádět v prostorách změny, zejména takového charakteru, které by ve svém důsledku mohly znamenat újmu na provozním stavu těchto prostor. Podnájemce nesmí žádným způsobem omezovat či zastavovat únikové cesty a východy z prostor a musí dbát na to, aby prostředky požární ochrany v těchto prostorách byly trvale volně dostupné.
8. Dojde-li zaviněním podnájemce, jeho pracovníků, nebo účastníků akce ke změnám nebo škodám na interiéru nebo vybavení prostor, je podnájemce povinen uvést prostory i vybavení na svůj náklad a bez zbytečného odkladu do původního stavu. Pokud uvedení do původního stavu není možné, zavazuje se podnájemce nahradit nájemci škodu, která mu shora uvedeným způsobem vznikla, nejpozději do čtrnácti dnů od konání akce.
9. Podnájemce není oprávněn připevňovat na stěny MKD jakékoliv plakáty, předměty či jiné informace zanechávající po sejmutí na stěnách stopu (hřebík, mastný flek a podobně). V případě poškození či znečištění stěn (omítka, výmalba, obklady) je podnájemce povinen bez zbytečného odkladu uvést stěny do stavu bez poškození či viditelného znečištění. Není-li náprava v možnostech podnájemce, uhradí pokutu 1.000 Kč + DPH.
10. Podnájemce se zavazuje, že uklidí nadstandardní znečištění prostor, dojde-li k němu. V případě, že podnájemce nezajistí úklid, znečištěných prostor, nejpozději bezprostředně po skončení akce, zajistí úklid nájemce a to za poplatek 2.000 + DPH.
11. Podnájemce se zavazuje, že v případě přemísťování zařízení v užívaných prostorech uvede po skončení akce dotčené zařízení do původního stavu a polohy.
12. Podnájemce je povinen dodržovat stanovenou kapacitu tanečního sálu (max. 120 lidí) i ostatních užívaných prostor. Rozmístění stolů, židlí a pódia při tanečních lekcích je uvedeno v plánku, který tvoří přílohy č. 2 této smlouvy. Nájemce je oprávněn požadovat odchod návštěvníků v případě překročení uvedené maximální kapacity prostor.
13. Podnájemce se zavazuje, že v době užívání prostor, bude v celé budově MKD důsledně dodržován zákaz kouření.
14. Podnájemce je povinen v prostorách dodržovat obecně závazné předpisy, především předpisy požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a zajistit proškolení všech spolupracovníků v této oblasti. Potvrzení o proškolení osob je podnájemce povinen na vyžádání předložit. Podnájemce je povinen zajistit požární hlídku, pakliže taneční lekci navštíví více než 180 návštěvníků. Poučení o BOZP, PO a o rizicích v MKD pro pořadatele kulturních akcí tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
15. Podnájemce se zavazuje uzavřít pojištění odpovědnosti za škody, které by mohly vzniknout nájemci a třetím osobám v souvislosti s jeho činností v prostorách, které jsou předmětem podnájmu.
16. Podnájemce není oprávněn během akce používat vlastní elektrická zařízení, která neprošla revizními kontrolami. O použití vlastního elektrického zařízení musí podnájemce nájemce informovat předem. Nájemce je oprávněn požadovat předložení potvrzení o provedených revizích elektrických zařízení připravených k užití při akci. V případě, že podnájemce potvrzení o revizích nepředloží, je nájemce oprávněn použití elektrických zařízení v prostorách zakázat.
17. Podnájemce se zavazuje, že v případě porušení zákazů dle odst. 8 a 13 uhradí škodu, která byla v důsledku porušení zákazu způsobena nájemci a dále uhradí pokutu, kterou je nájemce oprávněn požadovat a to až do výše 5.000 Kč.
18. Pokud vznikne škoda porušením některého ze zákazů dle odst. 7 a 12 je nájemce oprávněn požadovat pokutu za porušení zákazu a to až do výše 5.000,- Kč.
19. Podnájemce není oprávněn prostory, jež jsou předmětem podnájmu dát dále do podnájmu.
VII.
Zánik nájmu
1. Podnájem zaniká písemnou dohodou nájemce a podnájemce nebo uplynutím doby sjednaného nájmu.
2. Podnájem lze jednostranně ukončit jen písemnou výpovědí a na základě průkazného závazného porušení smluvních podmínek s výpovědní lhůtou v délce dva měsíce, která počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně.
3. Podnájem lze výjimečně krátit za podmínek dle čl. V. odst. 2.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy č. 1 – 4. Přílohu č. 1 a 4 tvoří časový harmonogram kurzů v prvním a druhém semestru. Přílohu č. 2 tvoří plánek rozmístění stolů, židlí a pódia při tanečních hodinách. Přílohu č. 3 tvoří Poučení o BOZP, PO a o rizicích v MKD pro pořadatele kulturních akcí.
3. Jakékoli změny a doplňky této smlouvy lze učinit formou písemného dodatku odsouhlaseného oběma smluvními stranami.
4. Právní vztahy touto smlouvou založené se řídí právním řádem České republiky, především předpisy občanského práva.
5. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni či za jinak nápadně nevýhodných podmínek, což obě strany stvrzují svými podpisy.
V Mělníku, dne 2. 1. 2019
V Mělníku, dne:
Ing. Radka Kareisová
nájemce
Jan Kvasnička
podnájemce
Příloha č. 1
Taneční kurzy pro dospělé I. semestr 2019 - čtvrtek
Rozpis tanečních kurzů pro dospělé - Mělník 2019
začátečníci
hodiny + příprava (15 min)
17.1.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
1. lekce
1 hodina + 15 minut
24.1.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
2. lekce
1 hodina + 15 minut
31.1.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
3. lekce
1 hodina + 15 minut
7.2.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
4. lekce
1 hodina + 15 minut
21.2.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
5. lekce
1 hodina + 15 minut
7.3.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
6. lekce
1 hodina + 15 minut
14.3.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
7. lekce
1 hodina + 15 minut
21.3.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
8. lekce
1 hodina + 15 minut
28.3.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
9. lekce
1 hodina + 15 minut
4.4.2019
čtvrtek
18,30 - 19,30
10. lekce
1 hodina + 15 minut
Celkem
12 hodin 30 minut
zaok. 13 hodin
Sazba za 1 hodinu lekce pro dospělé:
750 Kč
Celkový počet hodin (včetně příprav):
13 hodin
Celková částka
9.750 Kč
Taneční kurzy pro dospělé
I. semestr 2019 - čtvrtek
5