Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání
č. 152/2015/Jihlava
uzavřená dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Zdravotni ustav se sidlen
mezt prac o viště J ihlav a
Doruceno : 13 . 05 . 2015
ZU/13237/2015
listy: 1 prilo hy:1
druh: sml o uva
Zdravotním ústavem se sídlem v Ostravě li li li 11111111111111111I Ill /IIIIIII 11111111111111111
zastoupeným ředitelem: RNDr. Petrem Hapalou
zusoes5c63821f
se sídlem: Partyzánské nám. 7, 702 00 Ostrava
č. účtu:
státní příspěvková organizace nezapsaná ve veřejném rejstříku
IČ:71009396
DIČ: CZ71009396
(dále jen pronajímatel)
a
Marián Dulák
se sídlem/bytem:
IČ:72354101
(dále jen nájemce)
I.
Předmět a účel nájmu
l . Pronajímatel je příslušný hospodařit s nemovitým majetkem státu, a to s pozemkem parc.
č. 4374/5, jehož součástí je budova čp. 2497 na pozemku parc.č. 4374/5, na listu
vlastnickém 5098 vedeným u Katastrálního úřadu pro Kraj Vysočina, katastrální
pracoviště Jihlava.
2. Pronajímatel v budově čp. 2497, č.o . 57 na ul. Vrchlického, v Jihlavě (objekt „Domu
zdraví") přenechává nájemci k dočasnému úplatnému užívání na základě této smlouvy
prostory sloužící podnikání (dále jen „prostory", ,,pronajaté prostory" nebo „předmět
nájmu") v následujícím rozsahu:
Počet místností kategorie A: 1 o výměře 15,69 m2
Prostory jsou umístěny ve 3. nadzemním podlaží.
(členění dle kategorií A, B, C - odstavec III. bod 1).
3. Pronajaté prostory jsou vyznačeny v plánku, který je přílohou č. 1 této smlouvy a tvoří
její nedílnou součást.
1
4. Pronajímatel přenechává nájemci prostory pouze za účelem poskytování prodeje textilu.
Pronajímatel zároveň prohlašuje, že tyto prostory dočasně nepotřebuje k plnění funkcí
státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti.
5. Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího
výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu podle bodu 4, pokud by tato změna působila
zhoršení poměrů v objektu „Domu zdraví" . Ke zhoršení poměrů by došlo např.
provozováním jiné činnosti než je poskytování prodeje textilu s ohledem na funkci
objektu „Domu zdraví".
6. Kopie Živnostenského listu je přílohou č. 2 této smlouvy a tvoří její nedílnou součást.
7. Nájemce byl seznámen se stavem prostor a do nájmu je touto smlouvou přijímá.
II.
Doba nájmu
Nájem se sjednává od 1. 6. 2015 do 3 1. 12. 2020.
III.
Nájemné, jeho splatnost, způsob platby
1. Sjednané roční nájemné činí:
Kategorie A 15,69 m2 x 850,- Kč .. . ... ... ..... .. . . 13 336,- Kč
13 336,-Kč
celkem: 15,69 m2
Prostory kategorie A - uzavřené prostory (místnosti) typu ordinace, přípravny,
kanceláře, pracovny, provozovna, uzavřené samostatné čekárny.
Prostory kategorie B - otevřené čekárny, sklady, WC, přístupové chodby a prostory
sloužící nájemci, které nespadají do kategorie A nebo kategorie C.
Prostory kategorie C- garáže, venkovní sklady, tělocvična.
2. Nájemné je nájemce povinen uhradit pronajímateli bezhotovostním převodem nebo
hotově na základě vystavených faktur ve čtvrtletních splátkách, vždy na příslušné
kalendářní čtvrtletí předem, a to ve výši 3 334,- Kč. Splatnost faktur činí 21 dní od data
jejich vystavení.
3. Bude-li trvání doby nájmu sjednáno na dobu delší než jeden rok, smluvní strany se
dohodly, že pronajímatel může výši nájemného jednostranně zvýšit, a to nejvýše o
mezuocru změnu míry inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu
spotřebitelských cen za uplynulý rok (CPI - Consumer Price Index), dle údajů
zveřej něných Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, pokud přesáhne
2%. O zvýšení nájemného informuje pronajímatel nájemce písemně, nejpozději do 15.
dubna příslušného roku. Nájemné se zvýší od 1. ledna příslušného roku, přičemž rozdíl
mezi dosud zaplaceným nájemným a nově stanoveným nájemným za již uplynulé měsíce
příslušného roku (zpravidla leden až březen) bude splatný s nájemným za měsíc květen.
2
IV.
Poskytování plnění spojených s nájmem
1. Nad rámec ceny nájmu se pronajímatel zavazuje poskytnout a nájemce se zavazuJe
přijmout a uhradit následující plnění spojená s nájmem:
a.) služby povinné
dodávky vody, odvod odpadní a srážkové vody;
dodávky tepla, teplé užitkové vody (TUV);
dodávky elektrické energie;
technické a provozní zabezpečení společných prostor a budovy. Toto plnění zahrnuje
zejména správu nainstalovaného zabezpečovacího zařízení, střežení a připojení
objektu na pult centrální ochrany; úklid a údržbu společných a venkovních prostor a
parkoviště, úklid sněhu, organizační a personální zabezpečení vrátnice, podatelny,
údržby zařízení souvisejících s provozem budovy, revize a opravy společných
zařízení, zajištění požární ochrany (dále PO) související s provozem „Domu zdraví"
(dále jen DZ), daň z nemovitosti, poplatek za pojištění nemovitosti DZ;
b.) služby volitelné (stanou-li se součástí přílohy č. 3 této smlouvy)
úklid pronajatých prostor;
zabezpečení likvidace směsného komunálního a separovaného odpadu; kategorie
nebezpečné odpady pouze po předložení souhlasu příslušného orgánu k nakládání
s nebezpečnými odpady;
poskytnutí telefonní linky s přístupem do tuzemských i zahraničních telefonních sítí
přes ústřednu pronajímatele, zabezpečení telefonního spojení v rámci interní telefonní
sítě zahrnujícího budovu DZ a areál Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace, IČ :
00090638;
náklady na pronájem zabezpečovacího zařízení, střežení a připojení na pult centrální
ochrany poskytovaných třetí osobou;
2. Cena, rozsah a způsob vyúčtování za vyúčtovací období pro plnění podle odst. 1 se
sjednávají následovně:
a) cena za dodávku vody, odvod odpadní i srážkové vody (stočné) bude vyúčtována
podílem na skutečných celkových nákladech podle poměru velikosti započitatelné
podlahové plochy pronajatých prostor k celkové započitatelné využitelné
podlahové ploše, násobené koeficientem A, B nebo C dle typu prostor (Kategorie
A - koeficient 1,00, Kategorie B - koeficient 0,60, Kategorie C - koeficient 0,30).
Členění dle kategorií A, B, C - viz odstavec III. bod 1.
Celkovou započitatelnou využitelnou podlahovou plochou se pro účel této
smlouvy rozumí suma ploch využívaných všemi nájemci a všemi odděleními
Zdravotního ústavu se sídlem v Ostravě k plnění svých úkolů (nezahrnuje obecné
společné manipulační prostory a plochy krytů civilní obrany - dále jen CO).
b) cena za dodávku tepla a TUV bude vyúčtována podílem na skutečných celkových
nákladech podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy pronajatých
prostor k celkové započitatelné využitelné podlahové ploše, násobené
koeficientem A, B nebo C dle typu prostor (Kategorie A - koeficient 1,00,
Kategorie B - koeficient 0,60, Kategorie C - koeficient 0,30). Členění dle
kategorií A, B, C - viz odstavec III. bod 1.
3
c) cena za dodávku elektrické energie bude vyúčtována podílem na skutečných
celkových nákladech podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy
pronajatých prostor k celkové započitatelné využitelné podlahové ploše,
vynásobené koeficientem D, E nebo F zohledňujícím energetickou náročnost
činnosti nájemce v pronajatých prostorách. Rozdělení dle energetické náročnosti:
Koeficient D - 0,70 - učebny, kanceláře, lékárny, praktičtí obvodní lékaři,
psychologové; koeficient E - 0,85 - chirurgie, gynekologie (a další neuvedené v
D a F), koeficient F - 1,00 - stomatologie.
d) cena za technické a provozní zabezpečení společných prostor a budovy se
sjednává v pevné výši uvedené v příloze č. 3 této smlouvy;
e) cena za úklid pronajatých prostor se sjednává v pevné výši uvedené v příloze č.3
této smlouvy za každý m2 pronajaté podlahové plochy dle typu prostor a
jednotkové sazby za úklid, 2x ročně mytí oken a žaluzií, jednotkové sazby jsou
uvedeny v příloze č. 3 (pokud je tato služba nájemcem objednána);
t) cena za zabezpečení likvidace směsného komunálního a separovaného odpadu se
sjednává v pevné výši uvedené v příloze č. 3 této smlouvy;
g) cena za likvidaci nebezpečného odpadu se skládá z pevného měsíčního paušálu za
vedení evidence (viz příloha č. 3 této smlouvy) a pohyblivé části, která bude
vyúčtována podle skutečných nákladů vynaložených pronajímatelem na likvidaci
nebezpečného odpadu, účtovaná poskytovatelem této služby;
h) cena za zabezpečení telefonního spojení v rámci interní telefonní sítě se sjednává
v pevné výši uvedené v příloze č. 3 této smlouvy;
i) cena za uskutečněné telefonní spojení s přístupem do tuzemských i zahraničních
telefonních sítí bude vyúčtována pronajímatelem dle skutečných nákladů
vyúčtovaných poskytovatelem služby;
j) cena za poskytnutí internetového připojení se sjednává v pevné výši uvedené
v příloze č. 3 této smlouvy.
3. Plnění poskytnutá pronajímatelem podle odst. 2 budou nájemci vyúčtována po uplynutí
příslušného kalendářního čtvrtletí. Poslední den příslušného kalendářního čtvrtletí je dnem
uskutečnění zdanitelného plnění.
4. Nájemce je povinen uhradit poskytnutá a vyúčtovaná plnění bezhotovostním převodem na
základě faktur vystavených pronajímatelem. Splatnost faktur činí 21 dní od data jejich
vystavení.
5. Na žádost nájemce pronajímatel doloží, jak bylo vyúčtování služeb provedeno. O nahlédnutí
do podkladů k předmětnému vyúčtování si může nájemce písemně požádat do 30-ti dnů po
obdržení faktury. Nevznese-li nájemce písemné námitky k výši a způsobu provedeného
vyúčtování služeb do 30 dní od jeho obdržení, má se za to, že vyúčtování odsouhlasil.
Vznesení námitek nemá odkladný účinek na povinnost uhradit vyúčtování v termínu
splatnosti.
4
v.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
Pronajímatel:
a) má právo na placení sjednaného nájemného podle čl. III a úhrady za plnění s nájmem spojené
podle čl. IV,
b) má právo vstupu do pronajatých prostor po předchozím písemném oznámení nájemci za
účelem kontroly, zda je nájemce užívá k účelu stanovenému ve smlouvě, a to za přítomnosti
nájemce nebo jeho zástupce,
c) má povinnost předat předmět nájmu ve stavu způsobilém pro sjednaný účel užívání se vším,
co je třeba k řádnému užívání věci.
d) má povinnost poskytovat nájemci plnění uvedené v č. IV. a umožnit nájemci plný a nerušený
výkon práv spojených s nájmem,
e) zavazuje se provádět kontroly a revize požárních hydrantů a hasicích přístrojů, zařízení pro
odvod tepla a kouře (komíny) a nouzových osvětlení v objektu. Dále provádí revize a údržbu
vyhrazených technických zařízení - hromosvody, plynová zařízení, zdvihací zařízení, tlaková
zařízení, jakož i revize, kontroly a údržbu elektrické instalace, souvisejících
s bezporuchovým a bezpečným chodem budovy. Revize vlastních přenosných elektrických
zařízení, elektrických a plynových spotřebičů je povinen si zajistit nájemce na vlastní
náklady,
f) má při skončení nájmu právo zadržet movité věci, které má nájemce v pronajatých prostorách
za účelem úhrady pohledávky vůči nájemci.
Nájemce:
a) je povinen po celou dobu trvání nájmu užívat prostory pouze ke smluvenému účelu, a to
způsobem, který není na újmu pronajímatele a za podmínek uvedených v čl. I. odst. 4 a 5.
b) je povinen počínat si tak, aby nezpůsobil na pronajatém majetku škodu, a v případě, že se tak
stane, zavazuje se ji nahradit,
c) je povinen platit nájemné a úhradu za plnění s nájmem spojené podle ujednání v čl. III. a čl.
IV .,
d) nebude-li faktura uhrazena ve lhůtě splatnosti, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok
z prodlení v zákonné výši za každý i započatý den prodlení,
e) souhlasí s poskytnutím údajů o své provozní činnosti za účelem informování veřejnosti, a to
jejich zveřejněním na internetových stránkách „Domu zdraví" Jihlava, které jsou k tomuto
účelu zřízeny pronajímatelem. Za údaje o provozní činnosti nájemce se považují veřejně
přístupné identifikační údaje nájemce,
f) není bez souhlasu pronajímatele oprávněn provádět jakékoli stavební úpravy předmětu
nájmu. Stavební úpravy jsou podmíněny předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Je-
li souhlas udělen a nedohodne-li se nájemce a pronajímatel dále jinak, platí, že při skončení
nájmu nevzniká nájemci právo na náhradu za provedené stavební práce nebo na jiné
protiplnění za zhodnocení předmětu nájmu,
g) není oprávněn prostory přenechat do užívání třetí osobě (zákaz podnájmu),
h) je povinen provádět a hradit na vlastní účet tzv. ,,běžnou údržbu" tj. nést náklady spojené
s obvyklým udržováním a běžnými opravami předmětu pronájmu - (např. opravy
vodovodních kohoutků, sprchy, splachovače, výměny žárovek, vypínačů, zásuvek, opravy
zámků a klik, malování apod.), Potřebu opravy přesahující běžnou údržbu a potřebu
odstranění jiných vad na předmětu nájmu je povinen neprodleně, nejpozději však do tří (3)
pracovních dní po jejich výskytu, písemně oznámit pronajímateli, jinak odpovídá za škodu,
která nesplněním této povinnosti vznikne,
5
i) je povinen písemně oznámit pronajímateli havarijní stavy na zařízení objektu nebo vady,
které zásadním způsobem ztěžují nebo znemožňují užívání předmětu, a to nejpozději do 24
hodin po jejich výskytu. Nesplnění této oznamovací povinnosti řádně a včas nezaloží nájemci
právo na prominutí nájemného nebo na výpověď nájmu bez výpovědní doby podle § 2208
odst. 1 NOZ,
j) je povinen strpět provedení nezbytné opravy pronajatých prostor, kterou nelze odložit na
dobu po skončení nájmu, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání
věci . Trvá-li taková oprava méně než jeden (1) kalendářní měsíc a neztěžuje-li užívání
předmětu nájmu nad míru obvyklou, nemá nájemce právo na slevu z nájemného,
k) nemá právo na provedení zápočtu svých nároků vůči pronajímateli na pohledávku z titulu
nájemného nebo plnění s nájmem spojených,
l) je povinen dodržovat při své činnosti v pronajatých prostorách pravidla bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci, předpisy týkající se bezpečnosti technických zařízení a požární
předpisy a zachovávat provozní řád objektu. Nájemce se zavazuje plnit povinnosti ve smyslu
zákona č. 133/ 1985 Sb., o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů a zákona č.
262/2006 Sb., (zákoník práce) ve znění pozdějších předpisů. Na své náklady je povinen
zajišťovat požární ochranu a bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v pronajatých
prostorách a odpovídá za plnění povinností na úseku požární ochrany a bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci v pronajatých prostorách. Dále je povinen informovat pronajímatele o
skladovaných a používaných látkách a zařízeních, které jsou nebezpečné z hlediska požární
ochrany nebo bezpečnosti práce a osob,
m) je povinen zajistit si na vlastní náklad souhlas příslušného orgánu k nakládání
s nebezpečnými odpady,
n) je oprávněn nemovitou věc, kde se nalézá prostor sloužící podnikání, opatřit se souhlasem
pronajímatele v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními; pronajímatel
může souhlas odmítnout, má-li pro to vážný důvod,
o) je povinen po skončení nájmu zjakéhokoli důvodu předmět nájmu vyklidit a předat je ve
stavu, v jakém jím byl převzat, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, a to
nejpozději do 5-ti pracovních dnů po skončení nájmu, pokud nebude s pronajímatelem
dohodnuto jinak. Pronajímatel má právo požadovat po nájemci náhradu ve výši ujednaného
nájemného nebo jeho poměrné části, nevyklidí-li a neodevzdá-li nájemce předmět nájmu
pronajímateli v den skončení nájmu, a to až do dne, kdy nájemce pronajímateli předmět
nájmu skutečně vyklidí a odevzdá. Tím není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody.
VI.
Skončení nájmu
1. Nedojde-li v průběhu trvání smlouvy k dohodě o změně délky nájmu, nebo k platnému
ukončení smlouvy odstoupením, dohodou nebo výpovědí, končí doba nájmu uplynutím
sjednané doby.
2. Pronajímatel si vyhrazuje právo odstoupit od smlouvy v případě, že nájemce přenechá bez
souhlasu pronajímatele prostory jiné osobě. Dále může pronajímatel odstoupit od smlouvy,
pokud přestanou platit podmínky zák. č. 2 19/2000 Sb. o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích ve znění pozdějších předpisů, tedy že předmět nájmu
pronajímatel dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své
působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti, nebo že nájemce neplní řádně a včas své
povinnosti z této smlouvy vyplývající. Odstoupením od smlouvy nedochází ke zrušení smlouvy
od počátku, ale až od okamžiku doručení písemného odstoupení od smlouvy nájemci.
6
3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu, v případě, že:
a) předmět nájmu nebo nemovitost, v níž se nachází, má být přestavována tak, že to brání
dalšímu užívání prostoru,
b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, nebo plnění
spojených s nájmem,
c) nájemce poruší kteroukoli jednotlivou povinnost podle čl. V této smlouvy, pokud
pronajímatel pro tuto situaci již nevyužil práva na odstoupení od smlouvy podle odst. 2.,
d) nájemce se nachází v insolvenčním řízení v postavení dlužníka a bylo již soudem
rozhodnuto o úpadku nebo o způsobu řešení úpadku.
Výpovědní doba činí 2 (dva) měsíce a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího
po doručení výpovědi druhé straně.
Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodu. Pro tento případ činí
výpovědní lhůta 6 (šest) měsíců a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího
po doručení výpovědi.
4. Pronajímatel ve výpovědi vyzve nájemce rovněž k vyklizení a předání předmětu nájmu.
Pronajímatel tímto výslovně vylučuje obnovení nájmu za podmínek ujednaných
původně pro případ, že by nájemce užíval předmět nájmu i po skončení nájmu.
5. Nájemce má právo do uplynutí 1 Gednoho) měsíce ode dne, kdy mu byla výpověď
doručena, vznést proti výpověd i námitky. Nevznese-li nájemce námitky včas, právo žádat
přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem zanikne; námitky vyžadují písemnou formu.
6. Nájemce může vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby ve výpovědní době
podle § 231 Oodst. 2 občanského zákoníku v případě, že:
a) ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící podnikání určen,
b) pronajaté prostory přestanou být z objektivních důvodů způsobilé k výkonu činnosti, k
němuž byly určeny, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor,
c) pronajímatel porušuje hrubě své povinnosti vůči nájemci.
Výpovědní doba činí 2 (dva) měsíce a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího
po doručení výpovědi straně.
Nájemce může vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodu. Pro tento případ činí
výpovědní lhůta 6 (šest) měsíců a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího
po doručení výpovědi.
VII. Ostatní ujednání
1. Není-li touto smlouvou ujednáno jinak, platí pro práva a povinnosti smluvních stran úprava
obsažená v občanském zákoníku ve znění pozdějších předpisů.
2. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení ustanovení o náhradě za převzetí
zákaznické základny.
3. Smluvní strany se dohodly, že změní-li se po uzavření této smlouvy okolnosti do té míry, že
se plnění podle ní stane pro některou ze stran obtížnější, nemění to nic na její povinnosti
splnit svůj závazek, ani nezaloží důvod výpovědi .
4. Pro případ neplatnosti nebo neúčinnosti některého z ustanovení této smlouvy zůstávají ostatní
ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné nebo
neúčinné ustanovení ustanovením novým, které svým obsahem nejlépe odpovídá ustanovení
neplatnému nebo neúčinnému.
5. Pro doručování písemností kteroukoli smluvní stranou druhé straně se pronajímatel a nájemce
dohodli tak, že zási lka odeslaná doporučenou poštou se považuje za doručenou také
v případě, že adresát tuto odmítne převzít nebo si zásilku nevyzvedne ani v úložní lhůtě.
7
6. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou očíslovaných a
datovaných dodatků, které musí být podepsány oprávněnými osobami.
7. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, nájemce obdrží jeden výtisk, pronajímatel 2
výtisky.
V Jihlavě dne V Ostravě dne
nájemce RNDr. Petr Hapala
ředitel ZÚ se sídlem v Ostravě
Přílohy :
č. 1 - Plánek pronajatých prostor
č. 2 - Kopie živnostenského listu
č. 3 - Cena a rozsah plnění účtovaných vedle nájmu
8
Příloha č. 3 Smlouvy o nájmu č. 152/2015/Jihlava
Cena a rozsah plnění účtovaných vedle náimu:
Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH. DPH bude účtováno v zákonné výši.
Dodávka vody, odvod odpadní i srážkové Plocha v kategorii A ]5,69 mL Přepočtená plocha (5,69 mL
vody (stočné) Plocha v kategorii B 15,69 mL Přepočtená plocha ]5,69 mL
Plocha v kategorii C 15,69 m2 Přepočtená plocha 10,98 m2
Dodávka tepla a TUV - viz odstavec 4, Plocha v kategorii A
bod 2b Plocha v kategorii B Přepočtená plocha
Plocha v kategorii C Přepočtená plocha
Dodávku elektrické energie - viz odstavec Plocha v kategorii D Přepočtená plocha
4, bod 2c Plocha v kategorii E Přepočtená plocha:
Plocha v kategorii F Přepočtená plocha:
Přepočtená plocha:
Technické a provozní zabezpečení
společných prostor a budovy* * 22,- Kč/m2 měsíčně x 15,69 m2 Celkem měsíčně: 345, 18 Kč
Uklid pronajatých prostor:
a) ruční (ordinace, kanceláře, laboratoře, a) 0,33 Kč/m2•
přípravny, WC)
b) strojové (chodby, čekárny na chodbě) b) 0,38 Kč/m2 •
c) 12 Kč/m2 •
c) mytí oken (2x ročně) d) 16 Kč/rn2•
d) mytí žaluzií (2x ročně) 50,- Kč měsíčně
Zabezpečení likvidace sm ěsného Ano
komunálního a separovaného odpadu* Ne
Ne
Likvidace nebezpeč ného odpadu Ne
a) měsíční paušál za vedení evidence 30,- Kč Ne
sazba za kg účtovaná dodavatelem
b) skutečné náklady dle odevzdaného
240,- Kč měsíčně
množství odpadů
Poskytnutí telefonní linky s přístu pem do
tuzemských i zahraničních telefonních
sítí*
Pronájem zabezpečovacího zařízení, 600,- Kč měsíčně
střežení a připoj ení na pult centrální
ochrany smluvního dodavatele*
*Výše uvedených jednotkových cen a položek stanovených jako paušální platby jsou stanoveny
na základě jednotkových cen a sazeb účtovaných aktuálními smluvními dodavateli. V případě, že
dojde ke změně smluvního dodavatele nebo k úpravě smluvní ceny, vyhrazuje si pronajímatel
právo změny této ceny na základě oznámení bez nutnosti úpravy této smlouvy.
** Výše jednotkové platby na m2 za technické a provozní zabezpečení společných prostor a
budovy vychází z reálných nákladů pronajímatele (služby uvedené v odst. IV, bod 1) za období
roku 2011 . Tato platba se bude každoročně aktualizovat dle skutečných nákladů
z předcházejícího roku.
V Jihlavě dne V Ostravě dne
náj emce RNDr. Petr Hapala
ředitel ZÚ se sídlem v Ostravě
9