Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
č. 10924/18
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„OZ“), a v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím zastupování v právních
vztazích, v platném znění (dále jen „ZoM“),
mezi smluvními stranami
Národní divadlo
Se sídlem: Ostrovní 1, 112 30 Praha 1,
zastoupení: MgA Zdeňkem Pánkem, vedoucím kanceláře ředitele Národního divadla
bankovní spojení: Česká národní banka, Praha 1
č.ú.: 2832011/0710
IČ: 00023337, DIČ: CZ00023337
(dále jen „Pronajímatel“ nebo „Národní divadlo“ anebo „ND“)
a
Kunsthalle Praha, nadační fond
Se sídlem: Evropská 2758/11, Dejvice, 160 00 Praha 6
Zastoupení: Ivana Dimitrova Goossen, člen správní rady
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s.
č. účtu: 117722613/0300
IČO: 04535871
DIČ: CZ04535871
Zapsaný v nadačním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl N, vložka 1290
(dále jen „Nájemce“)
I. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává Nájemci k dočasnému užívání prostor sloužící podnikání
nacházející se (i) v budově Nové scény č.p. 1393, na pozemcích p. č. 943/1, 2386/12 a 2386/13, k.ú 727181
Nové Město, Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, list vlastnictví č. 341, a to:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(dále jen „Hlavní budova“), a (ii) ve vstupní hale
Provozní budovy B ND umístěné na parcele č. 944/2, list vlastnictví 591 č.p.1435 (dále jen „Galerie“) (dále jen
„Předmět nájmu“).
2. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s Předmětem nájmu, jenž je majetkem České
republiky, včetně oprávnění přenechat takový majetek do užívání právnické nebo fyzické osobě v souladu s §
27 odst. 1 ZoM. Pronajímatel dočasně nepotřebuje předmět nájmu k plnění svých úkolů.
3. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to konkrétně v Hlavní budově na termín konání akce 16. 6. 2019. Dále
nájem Hlavní budovy zahrnuje 2 zkoušky na jevišti ve dnech 11. 6. 2019 (XXXXXXX) a 12. 6. 2019
(XXXXXXXXXXXXXX), a v Galerii po dobu od 27. 5. 2019 do 17. 6. 2019.
1
4. Nájemce je oprávněn užít ve sjednané době Předmět nájmu pro přípravu a realizaci akce „Living
Kunstahalle“ (dále jen „Akce“).
5. Předběžný harmonogram Akce je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1
6. Nájemce prohlašuje, že odpovídá za splnění veškerých případných povinností vůči autorům, výkonným
umělcům a kolektivním správcům, které vyplývají z autorského zákona, neboť je pořadatelem akce.
Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za případná porušení autorských práv či práv s autorskými
právy souvisejícími, ke kterým by došlo v době a v rámci sjednaného nájmu. Nájemce je zároveň odpovědný
za vyplacení případných poplatků kolektivním správcům, jako jsou OSA, Intergram, DILIA aj.
II. VÝŠE A SPLATNOST NÁJEMNÉHO A SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. Za pronájem Předmětu nájmu dle čl. I. této smlouvy uhradí Nájemce Pronajímateli nájemné ve výši
Částka bez DPH………. XXXXXX Kč
21% DPH……………… XXXXXX Kč
Částka vč. DPH……….. XXXXXXX Kč
V ceně za pronájem jsou zahrnuty služby jevištního personálu v rámci jejich pracovní doby a využití jevištní
techniky, která je na Nové scéně ND k dispozici.
2. Za služby a média spojené s pronájmem - náklady na hledištní provoz, propagaci akce, požární a asistenční
hlídku, dodávku el. energie, úhradu za vodné, stočné a výrobu teplo/chlad uhradí Nájemce Pronajímateli
Částka bez DPH ……….XXXXXX Kč
21% DPH………………….XXXXX Kč
Částka včetně DPH…….XXXXXX Kč
Celková částka za nájemné a služby spojené s pronájmem včetně DPH je 242.000,- Kč. Další služby
nebudou nájemcem využity.
3. Nájemné včetně služeb spojených s užíváním Předmětu nájmu bude zaplaceno na základě faktury vystavené
Pronajímatelem. Termín splatnosti faktury je 10. 6. 2019. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude datum
vystavení faktury. Datem úhrady je den, kdy bude nájemné připsáno na účet pronajímatele. Bude-li Nájemce
v prodlení s úhradou faktury, bude Pronajímatel účtovat úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č.
351/2013 Sb., v platném znění, a to za každý i započatý den prodlení.
4. Pro řádné zajištění účelu nájmu se Nájemce zavazuje zajistit před konáním akce vlastním jménem a na
vlastní náklady kvalifikované pracovníky Pronajímatele nad rámec jejich pracovních povinností (čímž se myslí
zejména noční bourání a stavba, ostraha objektu, požární a asistenční hlídky po 22:00, technická podpora
videogalerie na podestě NS – kontaktní osoba: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Kontaktní osobou je za
pronajímatele pan XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX a paní XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. ND zajistí propagaci Akce na základě podkladů dodaných Nájemcem. Propagace se uskuteční v rozsahu
činností propagace Nové scény ND:
- informace o akci v sekci program v rámci webové prezentace www.narodni-divadlo.cz
- informace o akci v programové sekci časopisu Národního divadla.
Nad rámec těchto forem propagace lze s pověřenou kontaktní osobou domluvit další možnosti propagace,
mezi nimi umístění propagačních letáků a plakátů k akci v prostorách Nové scény, dle aktuálních možností
Pronajímatele.
Kontaktní osobou je:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
2. Pronajímatel zajistí tisk a prodej vstupenek na akci. Místa vyhrazená pro zvukový pult 14. řada 8+9, 15. řada
9-12 jsou vyjmuta z prodeje.
2
3. Pronajímatel se zavazuje zajistit šatny pro účinkující v počtu 10 šaten.
4. Nájemce zajistí, v případě potřeby vjezdu těžkotonážních vozidel nad 3,5t k ND, vyřízení oprávnění k vjezdu
u Odboru dopravy Magistrátu hl. m. Prahy (pí.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ).
5. Nájemce bere na vědomí a zavazuje se dodržovat max. únosnost pochozí žulové podložkové dlažby na
náměstí Václava Havla, která činí 200 kg / m2. Zároveň se zavazuje, že svým konáním nepoškodí
hydroizolační souvrství pod touto dlažbou.
6. Nájemce je povinen respektovat zákaz vjezdu na chodník před Novou scénou a na náměstí Václava Havla
pro všechna motorová vozidla s tím, že v případě porušení tohoto zákazu nahradí Pronajímateli náklady na
odstranění případně vzniklé škody.
7. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu tak, aby se předcházelo případným škodám na vnitřním
vybavení prostor. Nájemce bere na vědomí, že je odpovědný za škodu (na zdraví a majetku), která
Pronajímateli a třetím osobám vznikne v souvislosti s užíváním prostor dle této smlouvy. Nájemce není
oprávněn dát Předmět nájmu do podnájmu.
8. Pronajímatel se zavazuje zajistit na své náklady pracovníky ostrahy v „Galerii“. Pronajímatel zajistí na své
náklady úklid „Galerie“.
9. Nájemce je oprávněn provádět změny v Předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
Pronajímatele.
10. Nájemce prohlašuje, že Předmět nájmu je způsobilý k účelu, který je sjednán touto smlouvou.
11. Nájemce se zavazuje respektovat zákaz kouření ve všech prostorách Nové scény ND.
12. Nájemce se zavazuje a je povinen seznámit sebe i všechny další osoby nájemce (včetně osob, které budou
provádět záznam a televizní přenos akce), které se budou pohybovat v době pronájmu v objektech ND, se
vstupní instruktáží o požární ochraně a bezpečnosti práce, která je dostupná na webové
stránce:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX . Nájemce předloží Pronajímateli kompletní seznam osob, které
se budou v rámci nájmu pohybovat v pronajatých prostorách, které nejsou přístupné veřejnosti, a to
předáním seznamu na vrátnici budovy Nové scény před vstupem těchto osob do objektu.
13. Nájemce je povinen v případě, že je při představení používán otevřený oheň, oznámit tuto skutečnost
s předstihem pěti pracovních dnů požárnímu a bezpečnostnímu technikovi ND a zažádat o Povolení
k provádění otevřených ohňů a pyrotechnických efektů na scénách Národního divadla, a to prostřednictvím
příslušného vedoucího zaměstnance ND: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
14. Nájemce se zavazuje užít Předmět nájmu pouze pro účel sjednaný touto smlouvou a vrátit po skončení
sjednané doby nájmu Pronajímateli tento prostor ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení při řádném užívání.
15. Smluvní strany se dále dohodly, že bude-li tato Nájemní smlouva ukončena výpovědí ze strany
Pronajímatele (ať už z jakéhokoliv důvodu), nemá Nájemce právo na náhradu za případnou výhodu
Pronajímatele, nebo nového nájemce Předmětu nájmu, kterou by získali převzetím zákaznické základny
vybudované Nájemcem.
16. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce ani Pronajímatel jsou oprávněni vypovědět nebo jinak ukončit tuto
nájemní smlouvu pouze z důvodu, že se změní okolnosti, za nichž Smluvní strany při uzavření této nájemní
smlouvy zřejmě vycházely do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
17. Smluvní strany tímto vylučují použití § 1740 odst. 3 OZ, který stanoví, že smlouva je uzavřena i tehdy, kdy
nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
18. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této nájemní smlouvy se
neuplatní ustanovení § 1765 a 1766 OZ o možnosti změnou okolností znevýhodněné strany domáhat se vůči
druhé straně obnovení jednání o smlouvě a možnosti obrátit se v této věci na soud, § 2230 OZ o užívání
Předmětu nájmu i po uplynutí nájemní doby.
19. Nájemce je povinen se při zajištění televizního přenosu a záznamu akce v prostorách Pronajímatele řídit
pokyny pověřených pracovníků Pronajímatele. Dále je povinen zajistit, že se pokyny pověřených
zaměstnanců Pronajímatele bude řídit rovněž subjekt, který bude provádět záznam a televizní přenos. Za
každý případ nesplnění povinnosti dle tohoto ustanovení je nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní
pokutu 5 000,- Kč.
3
IV. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Kontaktní osoby:
Národní divadlo: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Kunsthalle Praha, nadační fond: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. Tato smlouva může být doplňována nebo měněna pouze písemnou formou, očíslovanými dodatky
podepsanými za obě smluvní strany osobami oprávněnými k takovému úkonu.
3. Smlouva se uzavírá dle příslušných ustanovení OZ a ZoM.
4. Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, je-li
Nájemce v prodlení s úhradou ceny nájemného nebo služeb spojených s nájmem, nebo pokud Nájemce užívá
předmět nájmu v rozporu se smlouvou. Výpověď musí být písemná a je účinná dnem jejího doručení druhé
smluvní straně.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění
smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.
6. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
V Praze dne V Praze dne
…………………………. ………………………………
Kunsthalle Praha, nadační fond Národní divadlo
Ivana Dimitrova Goossen MgA. Zdeněk Pánek
člen správní rady vedoucí kanceláře ředitele ND
Příloha č. 1
4
KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ č. 10924/18
mezi Národním divadlem a Kunsthalle Praha, nadační fond
Harmonogram akce:
11. 6. 2019
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
12. 6. 2019
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
16. 6. 2019
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
17. 6. 2019
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Od 27.5. do 17.6.2019
Instalace, prezentace a bourání výstavy v Galerii
5