Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Í1UKUPG06GIG1
PACHTOVNÍ SMLOUVA č. 2018/O/0084
ve smyslu ustanoveni § 2345 a násl. zák. č, 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzavřená
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito smluvními stranami:
Propachtovatel: Město Kuřím se sídlem Jungmannova 968/75, 664 34 Kuřím
zastoupené starostou Mgr. Ing. Dragern Sukalovským
IČ: 00281964
DIČ: CZ00281964
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Kuřím
Číslo účtu: 19-22824641/0100
Var. Symbol: 3102000133
(dále jen "Propachtovatel11 nebo jako "smluvní strana8*)
Pachtýř: AGROSTYL, spol s.r.o. se sídlem Zámecká 959/9, 664 34 Kuřim,
společnost je zapsaná v obchodním rejstříky Krajského soudu v Brně
v oddíle C vložka 5886
zastoupená jednatelkou
IČ: 46902627
DIČ: CZ46902627
(dále jen "Pachtýř* nebo jak© "smluvní strana8')
Článek 1
Úvodní ystanovení
1. Město Kuřim, jako Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků, uvedených
v příloze č. 1 této smlouvy, zapsaných na LV č. 1 pro obec a katastrální území Kuřím, na LV č. 680
prok. ú. Česká a na LV č. 902 pro k. ú. Moravské Knínice vedené Katastrálním úřadem pro
Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - venkov
Článek 2
Předmět pachtu
1. Předmětem této pachtovní smlouvy je pacht po.zemků uvedených v fiřNozeJLJ.. Celková
výměra propachtovanýcii pozemky je 193 047 tu2.
2. Propachtovaí dále prohlašuje, že mu nic nebrání uzavřít tuto smlouvu, že žádná parcela není
zatížena zákonným právem, které by neumožňovalo uzavřít tuto smlouvu. Propachtovatel si je
vědom své povinnosti nahradit Pachtýři veškeré škody v případě nepravdivosti tohoto ujištění.
3. Propachtovatel touto smloyvour propachtovává Pachtýři předmět pachty a Pachtýř
předmět pachty do pachtu přijímá. Účelem pachtu je provozování zemědělské výroby, přičemž.
s pachtem je spojeno právo Pachtýře brát z pozemků plody a užitky a nabývat k ním viastnieké
právo.
4. Pachtýř se zavazuje pečovat o pozemky s péčí rádného hospodáře a bez souhlasu
Propachtovatele nebude měnit charakter půdy či vysazovat trvalé porosty.
Článek 3
Doba pachtu, ukončení pachtu
1. Pacht se zřizuje m doby určitou do 31.12. 2023.
2. Smlouvu lze před uplynutím doby pachtu ukončit:
a} výpovědi
b) dohodou smluvních stran
Výpovědní doba je jednoroční, a to ke dni 1. října běžného roku. Smluvní strany mohou smlouvu
vypovědět i bez udání důvodu.
3. Smluvní strany se dohodly, že Propachtovatel je oprávněn od této smlouvy písemně
odstoupit a to z těchto důvodů:
- pokud je Pachtýř o více než jeden měsíc v prodlení s úhradou pachtovného;
- v případě, že Pachtýř užívá pozemek, který je předmětem pachtu v rozporu se
smlouvou;
- v případě, že Pachtýř neplní povinnosti plynoucí z této smlouvy;
- v případě, že Pachtýř přenechá propachtovaný pozemek nebo jeho část do užíváni
jinému subjektu bez souhlasu Propachtovatele.
4. Doba pachtu nemá vliv na případný prodej či převod pozemků, Propachtovatel je však
povinen prokazatelně seznámit nového vlastníka předmětu pachtu s obsahem této
smlouvy; neučiní-li tak, odpovídá Pachtýři za vzniklou škodu.
Článek 4.
Pachtovné
1. Užívání pozemků je úplatné. Pachtovné Je dohodnuto ve výši 0,1462 Kč/m2/rok s valorizací
(viz. odst. 5).
2. Celková roční úhrada pachtovného bude činit částku ve výši 28 223,- Kč (síovy:
dvacetosmtisícdvěstědvacettři korun českých). Pachtovné je osvobozeno od DPH. Při užívání
předmětu pachtu po dobu kratší než jeden rok se pachtovné přiměřeně krátí.
3. Pachtovné je splatné vždy do 1.10. pří slušného roku na účet Propachtovatele vedeného
u Komerční banky, a.s. číslo účtu 19-22824641/0100, var. symbol 3102000133.
4. V případě prodleni Pachtýře s platbou pachtovného bude Propachtovatel požadovat úroky
z prodleni dle § 2 Nařízení vlády ČR číslo 351/2013 Sb..
5. Smluvní strany se dohodly, že pokud roční míra inflace (dle oznámení Českého statistického
úřadu) nebo její součet za uplynulé roky pachtu přesáhne 10 %, zvýší Propachtovatel pachtovné
o tuto výši inflace. Propachtovatel pak Pachtýři písemně oznámí nejpozději do 30. března
příslušného roku novou výši pachtovného. Pachtýř se zavazuje, že takto jednostranně navýšené
pachtovné bude akceptovat a novou výši pachtovného bude hradit v termínech dle odst. 3,
6. Pro účely daně z přidané hodnoty je stanovené datum uskutečnění zdanitelného plnění vždy
k 1. dni kalendářního roku.
7. Daň z nemovitých věcí za předmět pachtu je povinen hradit Propachtovatel.
Článek 5,
Povinnosti pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky užívat pouze k účelu stanovenému v článku 2
odstavce 3 této smlouvy, tj. pouze k zemědělské výrobě v rozsahu svého podnikáni. Bez souhlasu
Propachtovatele je nemůže přenechat jinému subjektu do užíváni. Bez písemného souhlasu
Propachtovateíe nesmi být pozemky oplocovány, osazovány trvalými porosty, zastavovány
stavbami ani jinak zhodnocovány.
2. Pachtýř je povinen o propachtované pozemky pečovat s péčí řádného hospodáře, provádět na
své náklady všechna běžná agrotechnická opatření včetně likvidace plevelů a škůdců tak, aby
nedocházelo ke snížení kvality pozemků.
3. Pachtýř nese přímou odpovědnost za případné poškození inženýrských sítí nacházejících se
na propachtovaných pozemcích.
4. Pachtýř odpovídá na propachtovaných pozemcích za případně vzniklé škody jeho činností.
5. Pachtýř se zavazuje, že po dobu trvání pachtu přebírá na předmětu pachtu odpovědnost za
případně vzniklé škody třetím osobám, za porušeni obecně platných předpisů o životním prostředí,
odpadech, bezpečnosti a požární ochraně, hygienických předpisů atd. Dále se Pachtýř zavazuje
uhradit veškeré poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnuti orgánů státní správy
z důvodů porušení výše uvedených předpisů a odstranit na vlastní náklady vzniklé škody.
6. Pachtýř je povinen umožnit Propachtovatel! (pověřeným zástupcům města) kontrolu stavu
pozemků za přítomnosti odpovědného zástupce Pachtýře, kdykoliv o to požádá.
7. Pachtýř se zavazuje umožnit přístup na pozemky pověřeným pracovníkům správců
inženýrských sítí za účelem kontroly, údržby a oprav, v případě potřeby i s potřebnou mechanizací.
Případnou náhradu škody bude Pachtýř požadovat po tom kdo škodu na pozemcích či porostech
způsobí.
8. Pachtýř se zavazuje (na propachtovaných pozemcích) nad uloženými inženýrskými sítěmi
nevysazovat hluboko kořenící stromy a nezřizovat stavby, které by bránily nebo ztěžovaly
provádění údržby a oprav uložených sítí nebo by mohly způsobit jejich poškození. Informace
o trasách inženýrských sítí Pachtýř získá u příslušného pracovníka investičního odboru MéÚ
Kuřim.
Článek 6
Další vzájemná ujednání
1. Dojde-fi během trvání pachtu ke změně vlastníka zemědělské půůy tvořící předmět pachtu,
vstupuje nabyvatel do práva povinnosti Propachtovatele, vč. práva na výplatu pachtovného,
nesjednají-lí smluvní strany jinak. Propachtovatel se zavazuje v tomto případě seznámit nabyvatele
pozemků, tvořících předmět pachtu, s touto smlouvou, jakož i uvědomit o zcizení předmětu pachtu
či jeho části bezodkladně pachtýře. Pro případ, že tak neučiní, odpovídá za případnou škodu, která
pachtýři vznikne.
Článek 7
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je uzavírána v souladu s usnesením Rady města Kuřimi číslo 607/2018 ze dne
11. 12. 2018. Záměr na pacht pozemků byl schválen usnesením Rady města číslo 560/2018 ze
dne 20. 11. 2018 a na úřední desce byl vyvěšen od 21 11 2018 do 7. 12. 2018.
2. Veškeré dodatky této smlouvy musí mít písemnou formu a musí být odsouhlaseny oběma
smluvními stranami.
3. Smiouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží
Pachtýř a tři jsou určeny pro Propachtovatele.
4. Smlouva se stává platnou podpisem smluvních stran s účinností od 1 1. 2019.
5. Smluvní strany prohlašuji, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a porozuměly jí, že
byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejích pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně, nikoliv v tísní a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu s jejím
obsahem připojují své podpisy.
V Kuřimi dne: |t 11 11 Pachtýř: fidRMTYL mp&l» r.o.
Pro Zámecká 959
uřim
Mgr IČ: 48602827
star
jednatelka
68/7$
II)
Příloha č. 1
k pachtovní smlouvě číslo 2018/O/0084
AGROSTYL, spol. s.r.o.
k.ú. Kuřím
Parc.číslo V ^ ě r a ^ v i ^ ^ Mapový list Lokalita
2630/16 « ^ _ _ _ ^ "~™^™o53ToT4l Na křibě - cesta od Lídíu po Mouzovský
2830/62 1 084 0-4-4 Na Křibě - cesta
2881/5 486 0104.2004 Díly za kostelem ™cesta pod čističkou
2681/9 18 051 0104,2004 Díly za kostelem - pole pod čističkou
2700/24
994 h ™ ™ — — — ^ Za novým dvorem st.statku
2700/25 1 572 1-4-2;1-4-1 Pod novým dvorem st.statku - býv. cesta
2773/9 1 786 0104.2002 Pod Ventou u žel.podjezdu pod trati ČD
2773/21 260 0104.2002 Pod hřbitovem vedle obchvatné komunikace
2773/23 402 0104.2002 Pod hřbitovem vedle obchvatné komunikace
2904/21 345 0103.2004 V honu pod Cimperkem
2904/22 289 0103.2004 V honu pod Cimperkem
2916/6 691 0103.2004 V honu podél cesty do Zlobíce za
2916/7 599 0103.2004 Podél vlečky za samotou Studený
2918/4 46 0103.2004 Špihlík
Část 2918/5 2 184 0103.2004 Pod Zlobící četa k Dufkovi
2927/10 612 0103.2004 Pod Zlobící
2940/13 268 0103.2004 Pod Zlobící
Část 2940/14 1 630 6-3-í Pod Zlobicí-cesfa kolem Dufka
3005/9 62 0-3-1 Za TOS Nivky
3005/10 1 152 0-3-1 Za TOS Nivky
3005/11 8 035 0-3-1 Za TOS Nivky
3005/12 377 0-3-10-3-2 Rákos - bývalá cesta
3019/1 133 0-2-4 V Luzích - u potoka
3019/2 84 0-2-4 V Luzích - u potoka
3022/21 323 0-3-2 V Luzích - směr Lipůvka
3022/41 602 0-3-2 V luzích ~ pod VN
3022/46 47 0-3-2 V Luzích - při cestě
3058/29 1 997 0-3-3 Při cestě na Podlesí vlevo - Záhoří
3058/31 20 0-3-3 Pod hrází retenčky - Záhoří
3058/32 123 0-3-3 Pod hrází retenčky - Záhoří
3058/33 181 0-3-3 Pod hrází retenčky - Záhoří
3058/34 73 0-3-3 Pod hrází retenčky - Záhoří
3058/43 10 369 0-3-3 U cesty na Podlesí za retenční hrází-Záhoří
3058/48 703 0-3-3 Pod ret.hrází směr)SVlčkův sad"-stará cesta
3058/47
3 097 0~3-4;0-3-3;0-4-2 Pod silnící - stará cesta - Záhoří
3058/48 205 0-3-3 Pod ret.hrází směr Podlesí víevo-stará
3058/49 1 541 0~3~4 Stará cesta na proti Sfavíčce - Záhoří
3058/65 624 0-3-3 Za lesíkem směr d.c. Blansko - Záhoří
3058/86 1 201 0-3-3 Za ret.hrází od lesíka směr Podlesí - Záhoří
3058/72 4 121 0-3-3; 0-3-4 Záhoří
3058/73 594 0-3-4 Záhoří
3118/13 966 0-3-4 Bělč
3118/14 6 668 0-3-4 Bělč
3132/10 606 0~3~4 Pod Slavíčkou
3132/11 7 958 0-3-4 Pod Slavíěkou
3132/12 2 978 0-3-4 Pod Slavíěkou
Část 3198/1 26 412 0~3~4;0-4-2;9~3-3 Podlesí na lokalitou B6.1 na části silnice
3204/1 25 251 G~3-4;0-4-2 Podlesí-za RDDOLP
3204/106 1 283 0-3-4 Podlesí-za RDDOLP
3204/126 1 312 0-3-4 Za Podlesím u cesty směr Slavíčka
3204/127 31 0-3-4 Za Podlesím u cesty směr Slavíčka
3538/15 134 0-5-1 Mouze k Hoře
3538/43 5 328 0-5-1 Mouze k Hoře
3538/60 4 633 0-4-3 V honu za remízkem směr Česká
3538/61 3 704 0-5-2 Šiberná - vedle cesty do České
3893/2 3 155 0103.2004 Za Zborovem
3714/10 980 0103.2002 U hrušky
3714/11 235 0103.2002 U hrušky
3718/3 526 0103.2002 Nad Mouzami - vpravo podél cesty k Milotě
3718/5 4 489 0103.2002 Pod Zlobící
3718/6 124 0103.2002 Nad Mouzama - podél cesty k Milotě
3718/7 414 0103.2002 Nad Mouzama - podél cesty k Milotě
3734/8 1 898 0103.2002 Pod Zlobíc! vpravo od cesty k Milotě
3734/16 526 0103.2002 Pod Zlobící vpravo od cesty k Milotě
3756/13 955 0103.2002 Špihíík - v honu za domem p.Janšty
část 3740/11 2 035 Nad Mouzy-u odpočívadla-cykiost
část 2918/67 600 U spodní části cykiostezky
3058/74 2 765 0-3-4 Záhoří DŘÍVE V ŇS HERBASTARU
3058/139 685 0-3-4 Záhoří DŘÍVE V NS HERBASTARU
3058/140 661 0-3-4 Záhoří DŘÍVE V NŠ HERBÁŠTÁŘÚ
3058/141 1 494 0-3-4 Záhoří DŘÍVE V ŇŠ HERBASTARU
3005/42 156 U spalovny
2700/53 5 015 směr Moravské Kníníce, bývalá trať
Celkem 180 167
k.ú, Kyřim 1286 U Srpku
2904/69
2904/73 1324 U Srpku
____! 957 U Srpku
část 2904/100 809 U Srpku
část 2904/101 981 U Srpku
část 2904/112 350 U Srpku
část 2904/114 1775 U Srpku
část 2904/123 244 U Srpku
U Srpku
část 2904/124 201
Celkem —°—^
k.ú, Česká Pod Horou
507/4 p — — , — ^
507/8 602 Pod Horou
507/9 195 Pod Horou
507/23 316 Pod Horou
507/24 422 Pod Horou
507/29 298 Pod Horou
507/37 1 188 Pod Horou
524/13 327 Pod Horou
618 Pod Horou
524/17 4 625
_^™_
Celkem 328
k.ú. Moravské Kniníce ._„
4763
Celtem r -
Rekapitulace
—————y~——-———
Pozemky v k.ú. Kuřím ^ —^^ 180 167
7 927
Pozemky v k.ú. Kuřím m2 4 625
328
Pozemky v k.ú. Česká m2
193 047
Pozemky v k.ů. Mor. Kníniee — ^ 2
Pronajaté pozemky celkem m