Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
µ"
KRPS-333281-1/ČJ-2018-0100AP
SMLOUVA O NÁJMU Č. 2/19/Ř
uzavřená ve smyslu ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "občanský zákoník") mezi
Lesní správa Lány, příspěvková organizace Kanceláře prezidenta republiky
se sídlem Lesní 140, 270 61 Lány
zastoupená Ing. Milošem Balákem, ředitelem
IČO: 00000078
DIČ: CZ00000078
tel.:
e-mail:
(dále jen "pronajímatel")
a
Česká republika - Krajské ředitelství policie StředoČeského kraje
se sídlem Na Banich 1535, 153 00 Praha 5 - Zbraslav
zastoupená brig. gen. JUDr. Václavem Kučerou MBA, ředitelem
IČO: 75151481
DIČ: CZ75151481
tel.: 983
e-mail:
(dále jen "nájemce")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O NÁJMU
I.
PŘEDMĚT SMLOUVY
l. Pronajímatel prohlašuje, že má podle Zřizovací listiny č.j. 400.023/93 ze dne 1.1.1993 právo
hospodařit s majetkem státu, mimo jiné i s níže uvedenými pozemky v k.ú. Ruda u Nového
Strašecí, obec Ruda, okres Rakovník, zapsaným na LV Č. 45, vedeném Katastrálním úřadem
pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník:
- parč. č. 677 výměra 1.962 m' lesní pozemek
- parč. č. 730 výměra 195 m' ostatní plocha
(dále jen ,,předmět nájmu").
2. Pronajímatel prohlašuje, že výše uvedené pozemky dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu
nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti a tato Smlouva
je uzavřena pIně v souladu s ust. zák. č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů.
3. Pronajímatel se zavazuje přenechat na základě této Smlouvy nájemci do dočasného užíváni
pozemky uvedené v odst. l., a to o celkové výměře 2.157 m2. Smluvní strany prohlašují, že
hranice předmětu nájmu jsou jim spolehlivě známy a nevzbuzují jakýchkoli pochybností.
Předmět nájmLl je zakreslen v plánku, který je nedílnou součástí této Smlouvy.
4. Nájemce se zavazuje předmět nájmu využívat výlučně ke své činnosti.
1
t'
5. Nájemce prohlašuje, že se se stavem předmětu nájmu řádně a dostatečně seznámil a že jej
shledává ke dni uzavření této Smlouvy způsobilým ke smluvenému účelu nájmu dle této
Smlouvy.
6. Předmět nájmu bude nájemci předán k užíváni protokolárním předáním bezprostředně po
podpisu této smlouvy. V protokolu bude zaznamenán stav pozemků a bude podepsán
oprávněnými zástupci smluvních stran.
II.
ÚČEL NÁJMU
Nájemce se zavazuje předmět nájmu uvedený v ČI. I. odst. l. této Smlouvy užívat výlučně ke
své činnosti, a to za účelem zajištění střeleckého a taktického výcviku policistů, v mimořádných
případech i příslušníků Armády České republiky.
III.
TRVÁNÍ NÁJMU
l. Pronajímatel na základě této Smlouvy přenechává nájemci a nájemce od pronajímatele přebírá
do dočasného úplatného užívání předmět nájmu uvedený v ČI. I. odst. l. této Smlouvy na dobu
určitou, a to na tři roky od nabytí účinnosti Smlouvy.
2. Tato Smlouva může být prodloužena vzájemnou dohodou smluvních stran, ve formě dodatku
ke Smlouvě, za podmínky, že nájemce bude řádně plnit veŠkeré povinnosti, které mu z této
Smlouvy či právních předpisů vyplývají, nejdéle však vždy o tři roky.
3. Nájem dle této Smlouvy končí:
a) uplynutím doby, na níž byl sjednán,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
C) písemnou výpovědí s výpovědní dobou učiněnou kteroukoli ze smluvních stran za níže
uvedených podmínek.
4. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tento skončit písemnou výpovědí ze strany
pronajímatele z těchto důvodů:
a) nájemce je o vÍce než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, a to i přes písemnou
výzvu pronajímatele k dodatečné úhradě dluhu nájemce,
b) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s ustanoveními této Smlouvy i přes písemnou
výzvu pronajímatele k odstranění závadného stavu s určením přiměřené lhůty ke
zjednání nápravy,
c) nájemce přenechal bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu
nebo jeho část do užívání jinémLl,
d) nájemce porušil své povinnosti plynoucí z této Smlouvy, a to i přes předchozí písemnou
výzvu pronajímatele,
e) nájemce na předmětu nájmu umístil jakékoli stavby bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele,
f) nájemce ztratil oprávnění k provozováni Činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
g) předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu.
5. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tento skončit písemnou výpovědí ze strany nájemce z
těchto důvodů:
a) nájemce ztratil oprávnění k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
b) pronajímatel porušil své povinnosti vůči nájemci vyplývající z této Smlouvy, a to i přes
předchozí písemnou výzvu nájemce.
2
7
6. Pro výpověď' dle odst. 4. a odst. 5. tohoto článku se sjednává tříměsíční výpovědní doba, která
počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď'
doručena druhé smluvní straně.
7. Smlouvu je možné vypovědět kteroukoli ze smluvních stran i bez udáni důvodu, a to vždy pouze
písemně. Při výpovědi bez uvedení důvodu činí výpovědní lhůta 6 měsíců, pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak. výpovědní doba počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď' doručena druhé smluvní straně.
IV.
NÁJEMNÉ
l. Nájemce se zavazuje platit pronajimateli za předmět nájmu nájemné ve výši 20,- Kč/m2/rok, tj.
43.140,- Kč/rok (slovy: čtyřicettřitisicejednostočtyřicet korun českých ročně). Takto ujednané
nájemné bylo stanoveno dohodou smluvní stran.
2. Po dohodě smluvních stran je nájemné osvobozeno od daně z přidané hodnoty.
3. Pronajímatel bude nájemné fakturovat lx ročně, a to k vždy nejdříve k 3 1.5. daného roku a toto
datum je zároveň datem uskutečnění zdanitelného plnění. Lhůta splatnosti faktury činí 21
kalendářních dnů ode dne jejího doručení nájemci. Dnem úhrady se rozumí den připsáni částky
ve prospěch účtu pronajímatele. V případě ukončení nájemního vztahu založeného touto
Smlouvou v průběhu roku bude poměrně upravena výše nájemného.
4. Faktura je řádně vystavena, pokud splňuje veškeré náležitosti daňového a účetního dokladu
podle příslušných právních předpisů a další náležitosti dle této Smlouvy, pokud byly smluvními
stranami ujednány. V případě, že faktura nebyla vystavena řádně, je smluvní strana, které je
faktura určena, oprávněna fakturu vrátit, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího doručení s
uvedením chybllých či chybějících náležitostí. Pokud bude faktura v uvedené lhůtě oprávněně
vrácena, je smluvní strana, které byla faktura vrácena, povinna řádně vystavit a doručit
bezvadnou (opravenou či doplněnou) fakturu, ato ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího vrácení.
Nová lhůta splatnosti počíná běžet ode dne vystavení bezvadné (tj. opravené či doplněné)
faktury.
5. Pronajimatel je oprávněn nájemné každoročně, nejdříve však v roce 2020, zvýšit o výši inflace
dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za
uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku,
na který pronajímatel vystaví faktum, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud
pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce,
právo valorizace pro daný rok zaniká.
V.
PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
l. Nájemce je povinen s předmětem nájmu řádně hospodařit dle dohodnutého účelu, užívat jej v
souladu s ustanoveními této Smlouvy a v záležitostech touto Smlouvou neupravených v souladu
s obecně platnými právními předpisy tak, aby nedocházelo k jejich poškození a snižování jejich
hodnoty. Nájemce není oprávněn předmět nájmu užívat k jinému účelu.
2. Nájemce se zavazuje neprovádět Žádné další úpravy na předmětu nájmu nebo umístit na
předmětu nájmu jakékoli stavby s pevným základem bez předchozího písemného souhlasu
pronajimatele.
3. Pronajímatel je oprávněn v rozumné miře kontrolovat, jak nájemce plní povinnosti, které pro
něj vyplývají z této Smlouvy. Za tímto účelem je nájemce povinen umožnit pronajímateli vstup
na předmět nájmu. O plánovaném vstupu na předmět nájmu je pronajimatel povinen nájemce
informovat alespoň 24 hodin předem.
3
W
4. Rozhodne-li příslušný orgán státní správy pravomocným rozhodnutím o uložení pokuty
pronajímateli v souvislosti s porušením zákonných povinností, ke kterým došlo jednáním nebo
opomenutím nájemce dle této Smlouvy, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli částku ve
výši uložené pokuty včetně případných dalŠích nákladů pronajímatele s tímto spojených,
zejména pak nákladů řízeni, a to vše do pěti pracovních dnů od doručení písemné výzvy
pronajímatele k úhradě.
5. Nájemce není oprávněn přenechat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět
nájmu nebo jeho část do užívání třetí osobě.
6. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady odstranit újmu, která na předmětu nájmu jeho Činností
nebo Činností třetích osob vznikne, a to ve lhůtě 30 kalendářních dnů od doručení písemné výzvy
pronajímatele k odstraněni újmy-
7. Nájemce se zavazuje neuskladňovat a nelikvidovat odpady vzniklé jeho činností nebo činností
třetích osob na předmětu nájmu. Za likvidaci uskladněného odpadu na předmětu nájmu
odpovídá výlučně nájemce. Likvidaci provede nájemce na vlastní náklady do sedmi dnů od
zjištěni závadného stavu.
8. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné v souladu s touto Smlouvou, zejména řádně
a včas.
9. Nájemce nese plnou odpovědnost za veškerou újmu, která jím prováděnou Činností nebo
porušením jeho povinnosti založené touto Smlouvou či právním předpisem vznikne
pronajímateli, a to i v případě, že by újma vznikla v důsledku činnosti nájemcem najatých
právnických či fýzických osob v souvislosti s prováděnou činností.
10. Smluvní strany ujednaly, že právo zápisu předmětu nájmu dle této Smlouvy do veřejného
seznamu se vylučuje.
11. Nájemce se zavazuje nevydávat stanoviska či vyjádření třetím osobám k dotčení či omezení ve
využívání předmětu nájmu nebo jeho části.
12. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, které
mohou vést ke vzniku škod pronajímatel.
13. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodní události a je
povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy.
14. Nájemce je povinen zajistit respektování zvláštních předpisů pronajímatele, pokud mu budou
pronajímatelem písemně sděleny, všemi osobami, které s jeho předchozím souhlasem, jeho
jménem, v jeho zájmu či v souvislosti s provozem jeho zařízení do areálu pronajímatele
vstupuji.
15. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou
vést ke vzniku škod nájemci.
16. Nájemce se zavazuje předmět nájmu řádně udržovat, zejména pravidelně na nich sekat trávu.
V případě, že dojde k pádu stromu na předmětné pozemky nebo hrozí jejich pád, hrozí
nebezpečí úrazu nebo škod na majetku, je povinen tuto závadu na své náklady neprodleně
odstranit a informovat o tomto pronajímatele.
17. Pronajímatel uděluje nájemci souhlas s oplocením předmětu nájmu, toto oplocení udržovat
v řádném stavu, zejména takovém, aby nedošlo k vběhnutí psů na přilehlou pozemní
komunikaci či do přilehlého lesa. Parametry plotu musí být předem písemně schváleny
pronajímatelem.
18. Pronajímatel uděluje nájemci souhlas s umístěním dřevostaveb dočasného typu bez pevných
základů v souladu s povolením a vyjádřením k umístění staveb dle CHKO, Obecního úřadu a
pronajímatele. Nájemce je povinen doložit pronajímateli ke schválení potřebnou dokumentaci a
plán dočasných staveb.
4
ĹĽ
:
19. V případě havarijních stavů či jiných nepředvídatelných akutních skuteČností je pronajímatel
oprávněn vstoupit na předmět nájmu i bez předchozího upozornění nájemce, je však povinen o
tomto vstupu nájemce informovat jakmile to bude. Možné.
20. Nájemce není oprávněn na pozemku pěstovat zemědělské plodiny, chovat hospodářská zvířata,
měnit charakter pozemků, ani měnit či upravovat jejich povrch, přemist'ovat na nich zeminu či
zeminu z nich odvážet.
21. Po skončení nájmu se nájemce zavazuje vrátit pronajímateli pozemky odpovídající původnímu
stavu, tzn. zejména odstranit oplocení, vybudované dočasné stavby atd., pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak. Předmět nájmu bude předán pronajimateli na základě předávacího
protokolu, který bude nejpozději ke dni skončení nájmu podepsán oprávněnými zástupci
smluvních stran. V případ, že po skončení nájmu nájemce neposkytne pronajímateli součinnost
k převzetí pozemků, je nadále povinen hradit sjednané nájemné až do dne protokolárního
předání předmětu nájmu.
VI.
SANKČNÍ UJEDNÁNÍ
l. Pro případ prodlení s úhradou nájemného se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli úrok z
prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Právo pronajímatele na
náhradu škody vzniklé z porušení smluvních povinností nájemce či právo tuto Smlouvu
vypovědět ve smyslu ČI. Tli. této Smlouvy tím není dotčeno.
2. Za každý i započatý den prodlení s předáním předmětu nájmu po skončení nájmu se nájemce
zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5% z výše ročního nájemného.
3. Právo pronajímatele na náhradu Škody vzniklé z porušení smluvních povinností nájemce či
právo tuto Smlouvu vypovědět ve smyslu ČI. III. této Smlouvy tím není dotčeno.
VII.
DORUČOVÁNÍ
l. Veškeré výzvy, odstoupení od smlouvy, výpovědi a jiné písemností se doručují na adresu
pronajímatele nebo nájemce uvedenou v této Smlouvě.
2, Nebyl-li pronajímatel nebo nájemce na uvedené adrese zastižen, písemnost se prostřednictvím
poštovního doručovatele uloží na poště. Nevyzvedne-li si účastník zásilku do deseti
kalendářních dnů od uložení, považuje se poslední den této lhůty za den doručení, i když se
účastník o doručení nedozvěděl, stejně tak, pokud si účastník odmítne zásilku převzít.
VIII.
ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
1. Pokud není v této Smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými
obecně závaznými právními předpisy, zejména pak občanským zákoníkem ve znění pozdějších
předpisů.
2. V případě zrněny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této l'
skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
3. Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy v plném rozsahu na případné právní nástupce
obou smluvních stran, přičemž každá původní smluvní strana musí tuto skutečnost oznámit
písemně druhé smluvní straně alespoň l měsíc před plánovaným dnem převodu.
4. Tuto Smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
ll
5
5. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinnosti pak
1.1.2019.
6. Tato Smlouva je vyhotovena ve Čtyřech stejnopisech s platnosti originálll, přičemž každá ze
smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních.
7. Smluvní strany prohlašuji, že si tuto Smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují
prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
VLánech&e Á !Ulq V Praze dne 291? 01. - ?
Za pronajimatele: Za nájemce: ,ll""'
6
e dat ISKN Tisk - Os :62ms, 103 pr','k(l. m
Page l of1
!
i
l
i
l \Ř\,,
i \'\
'34Z¢ř \, L
Cl ,
i
\ \ l"' l
i
l
lL_ 1}|/
'~1 ' g7~~_"
ě4V/
m, ,
l" jl' ' ji
jí - -" m
l
"" ""l" "J
- l
r !
t
:
i
i
ll i
!
Ž
i
I ;
:
l l
:
Š
l ,
:
l ¶.1 QÚ(J
l I l I '-- .i J
lQ lCl 2(J 3ň mO 5TJ m Na vrších
http://sgi-nahlizenidolm.cuzk.cz/marushkdprint.aspx 04.01.2019