Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
4^1 to\(pfQOOiftfyuji
ftoib
UVA O POSTUPU PŘI PROJEDNÁVÁNÍ VÝSTAVBY
BYTOVÉHO DOMU ZVONAŘKA
uzavřená podle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále
jen „občanský zákoník'’') mezi
REZIDENCE POD ZVONAŘKOU s.r.o. RA A 2
IČO: 02061724 MC02P0050QOW
MC02 '0050QOU
(dále jen jako „developer”)
a
městská část Praha 2
IČO: 00063461
se sídlem: nám. Míru 20/600, 120 39 Praha 2
zastoupena: Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky
bankovní spojení: 2000758339/0800
(dále jen jako „městská část”)
(spolu dále jen jako „smluvní strany”)
I.
Úvodní ustanovení, postavení smluvních stran
1. Městská část je veřejnoprávní korporací, která pečuje o všestranný rozvoj svého území
a o potřeby svých občanů v rámci území.
2. Developer je právnickou osobou, která má zájem vybudovat na pozemku pare. č. 1180
v k. ú. Vinohrady bytový dům s názvem „Zvonařka“ (dále jen „projekt”) a také se
podílet na podpoře rozvoje bezprostředního okolí projektu nacházející se na území
městské části (dále jen „lokalita”).
3. Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že případná výstavba projektu vyvolá
požadavky na zajištění odpovídajících kapacit veřejných služeb a veřejné
infrastruktury v lokalitě, které budou sloužit stávajícím obyvatelům městské části
Praha 2 a novým obyvatelům projektu, a že zajištění těchto služeb a infrastruktury je
společným zájmem smluvních stran za účelem zajištění a udržování dobrého prostředí
pro život a bydlení občanů městské části Praha 2 a poskytnutí co nejvyšší úrovně
bydlení v lokalitě.
4. Vedeni přáním přispět k zvelebení lokality a s ohledem na výše uvedené se smluvní
strany zavazují k určitému postupu definovaného níže, v rozsahu umožněném obecně
závaznými právními předpisy a uzavírají tuto smlouvu o postupu při projednávání
výstavby bytového domu Zvonařka.
II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je závazek městské části vyjádřit se v rámci příslušného
územního řízení dle § 85 odst. 2 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu, ve spojení s § 18 odst. 1 písm. h) zákona č. 131/2000 Sb.,
o hlavním městě Praze, oba ve znění pozdějších předpisů, souhlasně k plánovanému
záměru developera realizovat projekt, resp. nevznést žádné námitky, a to za
předpokladu kumulativního splnění níže uvedených podmínek, a závazek developera
plnit tyto podmínky a další závazky uvedené v této smlouvě, pokud bude pokračovat
v realizaci záměru projektu.
2. Ustanovením tohoto článku smlouvy ovšem nejsou dotčena práva a zejména pak
povinnosti smluvních stran vyplývajících z obecně závazných právních předpisů a
vnitřních předpisů městské části. Tato smlouva ani nikterak nezajišťuje vydání
příslušných správních rozhodnutí a souhlasů třetích stran.
III.
Obsah smlouvy
1. Smluvní strany si v souladu s ustanovením § 548 odst. 1 občanského zákoníku
výslovně sjednávají rozvazovací podmínky tak, že nedojde-li do 2 let od nabytí
účinnosti této smlouvy k vydání pravomocného územního rozhodnutí k projektu, tato
smlouva zaniká, a nevydá-li městská část souhlasné stanovisko podle čl. II odst. 1 této
smlouvy, nebude nadále developer touto smlouvou vázán.
2. Městská část se zavazuje podat souhlasné vyjádření k umístění a provedení projektu
developera v rámci územního řízení dle § 85 odst. 2 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, k příslušnému
stavebnímu úřadu (dále jen „vyjádřeni'') za současného splnění těchto kumulativních
podmínek:
- developer bude plně respektovat projektovou dokumentaci z 09/2014 vyhotovenou
společností RH-ARCH s.r.o.;
budou vydána všechna příslušná správní rozhodnutí a souhlasy dotčených orgánů
státní správy;
- developer se ve své žádosti o vydání územního rozhodnutí k projektu zaváže, a
zároveň městská část bude ve svém vyjádření adresovanému příslušnému stavebnímu
úřadu požadovat, změny dopravního řešení komunikace Pod Zvonařkou tak, že dojde
k dostatečnému rozšíření této komunikace o část pozemku developera;
- developer se ve své žádosti o vydání územního rozhodnutí k projektu zaváže, a
zároveň městská část bude ve svém vyjádření adresovanému příslušnému stavebnímu
2 - -
úřadu požadovat, vhodné dopravní řešení bčhcm cele výstavby projektu i po jejím
dokončení včetně podmínky dostatečného počtu parkovacích míst, který neklesne pod
současný počet;
developer se ve své žádosti o vydání územního rozhodnutí k projektu zaváže, a
zároveň městská část bude ve svém vyjádření adresovanému příslušnému stavebnímu
úřadu požadovat, vysadit za každou pokácenou dřevinu podléhající povolení ke kácení
dřeviny dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších
předpisů, 3 jiné stromy na plochách svěřených městské části dle jejich dispozic, a to
nad rámec sadových úprav provedených v rámci projektu a do 30 dnů od sdělení
lokality náhradní výsadby městskou části developerovi.
Developer se zavazuje v rámci realizace projektu v samostatném řízení provést
rekonstrukci stavby čp. 1746 - památkově chráněného roubeného domu, který je
součástí pozemku pare. č. 1179 v k. ú. Vinohrady, vše ve vlastnictví developera.
Developer se zavazuje konzultovat s městskou částí veškeré zmčny stavby před jejím
dokončením a jiné zásadní změny projektu.
Za účelem převodu rozšířené komunikace Pod Zvonařkou se developer zavazuje do 60
dnů od nabytí právní moci kolaudačního souhlasu uděleného projektu učinit veškeré
příslušné kroky k oddělení části pozemku pare. č. 1180 v k. ú. Vinohrady, na níž sc
bude toto rozšíření komunikace nacházet (dále jen „oddělená část pozemku"). Dále se
developer zavazuje do 30 dnů od oddělení části pozemku uvedené v tomto odstavci
smlouvy předložit návrh dohody o bezplatném převodu oddělené části pozemku do
vlastnictví hlavního města Prahy a zároveň učinit potřebné kroky k převodu správy
oddělené části pozemku na společnost Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
Developer se zavazuje postoupit tuto smlouvu dle § 1895 občanského zákoníku
v plném rozsahu na třetí osobu v případě, že tato třetí osoba vstoupí z jakéhokoli
důvodu do dcvcloperových práv a povinností vztahujících se k výstavbě projektu.
IV.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisy obou smluvních stran.
Veškeré změny a doplňky této smlouvy lze pořizovat pouze formou písemných,
vzestupně číslovaných dodatků.
Doručováno bude na adresu stran uvedenou shora. V případě doručování
prostřednictvím provozovatele poštovních služeb platí, že písemnost je doručena i v
případě, že si adresát písemnost ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byla připravena k
vyzvednutí, nevyzvedne. Smluvní strany se zavazují, že v případě zmčny své adresy
budou o této změně druhou smluvní stranu informovat nejpozději do 3 pracovních
dnů. Neoznámí-li druhá strana změnu adresy, platí, že zmařila úmyslně dojití projevu
vůle.
4. Tato smlouvaje vyhotovena ve třech stejnopisech. Městská část obdrží dva stejnopisy,
developer obdrží jeden.
5. Smluvní strany prohlašují, že jejich vůle tuto smlouvu uzavřít je svobodná, vážná,
určitá a prostá omylu a není ovlivněna tísní, což stvrzují svými podpisy.
V Praze dne
Doložka
potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve
smyslu ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,
ve znění pozdějších předpisů
Zí, Zveřejněno: od .„..„„nT!............... do.................. ...............
Schváleno odsouhlaseno usnesením ZMČ RMČ
Nehodící se Statníte
Za OP: Mgr. Jan Bureš