Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1
ke smlouvě o pronájmu části pozemku
č.j. 2015/0054/OSM OSM ze dne 29.1. 2015
1. Statutární město Kladno
IČ: 00 23 45 16
se sídlem Kladno, nám. Starosty Pavla 44, PSČ 272 52
(dále jen „pronajímatel41)
a
2. TRAFICON INVEST s.r.o.
' IČ: 254 89 917
se sídlem České mládeže 1096, Liberec Vl-Rochlice, 460 06 Liberec
(dále jen „nájemce14)
uzavřely dnešního dne tento
dodatek č. I
ke smlouvě o pronájmu části pozemku
č.j. 2015/0054/OSM OSM ze dne 29. 1. 2015:
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 29. 1. 2015 smlouvu o pronájmu části pozemku č.j.
2015/0054/OSM_OSM, jejímž předmětem je pronájem části pozemku pare. č. 3373/1, k.ú.
Kladno (poloha ul. Čs. armády), a to na dobu neurčitou (dále jen „Smlouva”).
2. Rada města Kladna na své 5. schůzi přijala dne 26. 3. 2018 usnesení č. 136, kterým souhlasí
se záměrem umístění nových prodejních Stánků pronajímatele na nám. Svobody v Kladně
integrovaných do prodloužené pergoly v rámci jejich zakomponování do 1. etapy úprav
severozápadní části tohoto náměstí (dále jen „Záměr41).
3. Smluvní strany mají v úmyslu v souvislosti s realizací Záměru podle odst. 2 tohoto článku
provést tímto dodatkem změnu Smlouvy podle odst. 1 tohoto článku.
II.
Předmět dohody
Pronajímatel a nájemce se dohodli, že počínaje dnem 1.10.2018 mění ustanovení Smlouvy
takto:
1. Ustanovení článku I odst. I - 3 Smlouvy (Předmět smlouvy) se nahrazuje tímto zněním:
Předmětem smlouvy je úplatné přenechání prodejního Stánku ve vlastnictví pronajimatele
umístěného na pozemku pare. č. 3373/1, kú. Kladno (dále také jen „předmět nájmu "), do
užívám nájemci, a to za účelem uvedeným v odst. 3 tohoto článku.
2. Specifikace prodejního Stánku a jeho přesné umístění jsou popsány v příloze č. 1 k této
smlouvě.
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu výhradně za účelem stánkového prodeječ'
2. Ustanovení článku li odst. I a odst. 2 Smlouvy (Nájemné) sc nahrazuje tímto zněním:
Úhrada za užíváni předmětu nájmu je stanovena následovně:
]. 148, -Kč/m2 .......... x 15 nf...................... 17.220,-Kč/ročně . ..........
Nájemné činí 17.229,- Kč/ročně
2. Nájemné bude placeno v čtvrtletních splátkách vždy předem do 1. dne měsíce kalendářního
čtvrtletí, na který se hradí, a to na účet pronajímatele č.íl vedený u
Komerční banky’, a.s., variabilní symbol 1420013336."
3. Ustanovení článku II Smlouvy (Nájemné) se rozšiřuje o čl. 7 v tomto znění:
,.7. Úhradu za služby spojené s nájmem (vodné, stočné, elektřinu) přeúčlitje pronajímatel
nájemci na základě stavu poměrových měřidel instalovaných pro předmět nájmu minimálně
Ix ročně.,,
4. Ustanovení článku III odst. 1 - ... Smlouvy (Práva a povinnosti) se nahrazuje tímto zněním:
,J. K veškerým úpravám, které hodlá nájemce na předmětu nájmu provádět a nejsou uvedeny
v této smlouvě, je nutný předchozí písemný souhlas pronajímatele. Úpravy provádí nájemce
na vlastní náklady.
2. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu anijeho část do užívání třetím osobám.
3. Odpad vznikající při provozu slánku se nájemce zavazuje likvidovat v souladu s platnými a
účinnými právními předpisy, zejm. zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném zněni, a
dodržovat povinnosti piáodcú odpadů podle tohoto zákona. Zejména
- odpad nesmí být likvidován v kontejnerech pro veřejnost,
- v případě, že nájemce nebude mít uzavřenu smlouvu na likvidaci odpadu podle zák. č.
185/2001 Sb. a nelikviduje-li odpad samostatně v souladu se zák. č. 185/2001 Sb.. je
povinen umístit u svého stánku sběrnou nádobu na odpad a zabezpečit její
vyprazdňování v takových termínech a četnosti svozu, aby zabezpečil likvidaci
veškerého odpadu vznikajícího při provozu stánku,
- při kontrolách budou vyžadovány doklady prokazující zákonem povolený způsob
likvidace odpadlí.
4. Nájemce je povinen udržovat v předmětu nájmu a jeho bezprostředním okolí pořádek a
zabezpečit úklid předmětu nájmu u jeho bezprostředního okolí na vlastní náklady, a to včetně
odstraňování nečistot, černých výlepů, nátěrů stánku apod.
5. Nájemce je povinen předmět nájmu užívat po dobu nájmu tak, aby nedocházelo kjeho
poškozování a snižováníjeho hodnoty>.
6. Nájemce prohlašuje, že se řádně seznámil se stavem předmětu nájmu, která je ve stavu
způsobilém ke smluvnímu užívání, a v tomto stavu je bude užívat. Nájemce je povinen na
vlastní náklady provádět běžnou údržbu (ve smyslu nařízení vlády č. 308/20i 5 Sb.) předmětu
nájmu včetně drobných oprav.
7. Nájemce je povinen zajistit splnění všech podmínek požární ochrany a dodržovat všechny
předpisy související s provozem a zabezpečením předmětu nájmu (viz čl. VI. této smlouvy). Za
2
veškeré škod}', které by vznikly nesplněním íčchío podmínek, nese plnou odpovědnost
nájemce. Osobou, nájemcem určenou za dodržování výše uvedených předpisu a podmínek
v oblasti požární ochranyje:
Jméno................................................adresa..........................................tel.......................
8. Nájemce je povinen na základě předchozí výzvy (oznámení nájemci alespoň tři dry> předem)
umožnit zástupci pronajimatele přístup do předmětu nájmu za účelem kontroly jeho užívání a
podmínek této smlouvy. V případě havárie\ popř. jiné situace vyžadující okamžitý: přístup do
pronajaté nemovitosti, odpovídá za zpřístupnění těchto míst nájemce nebo jeho zástupce:
jméno.................................................adresa............................................................. tel...................
9 Nájemce je oprávněn uzavřít podnájemní vztah s třetí osobou pouze s písemným souhlasem
pronajímatele. Zřídí-li nájemce třetí osobě podnájemní nebo jiné užívací právo kpředmětu
nájmu bez souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé porušení nájemcových povinností
způsobující pronajímateli vážnější újmu.
Umožní-li nájemce užívat předmět nájmu třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této
osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám. 46
5. V ustanovení článku IV odst. 2, písm. b) Smlouvy (Časové určení) se nahrazuje slovo
„pozemelť slovním spojením „předmět nájmitš
6. Z ustanovení článku IV Smlouvy (Časové určení) se vypouští ustanovení odstavce 3.
7. Smlouva se doplňuje o článek VI v tomto znění:
IV.
Zajištěni požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
I. Nájemce je povinen zajišťovat ve všech prostorcích předmětu nájmu dle této nájemní
smlouvy plnění úkolů v oblasti PO ve smyslu aktuálních platných obecně závazných předpisů;
souvisejících vyhlášek a závazných norem.
Z Nájemce je povinen zajišťovat, a dokladovat potřebné revizef kontroly a opravy všech
požárně bezpečnostních zařízeni a věcných prostředků požární ochrany, které jsou součástí
předmětu nájmu a to v souladu s termíny danými obecně závaznými předpisy PO a pokyny
výrobců.
3. Nájemce je povinen v souladu s obecně závaznými předpisy PO na základě jím
prováděných činností, vnitřních dispozičních a komunikačních změn v nemovitosti davybavil
předmět nájmu potřebným množstvím a typy hasicích přístrojů a vypracovat místní Požárně
bezpečnostní směrnice v souladu s druhem jím provozované činnosti.
V souladu s obecně závaznými předpisy PO nájemce zajišťuje odborné kontroly, údržbu a
opravy všech hasicích přístrojů instalovaných v předmětu nájmu.
4. Prostory v předmětu nájmu dle této nájemní smlouvy jsou předaným pracovištěm nájemci
po celou dobu trvání nájmu.
5. Nájemce je povinen v předmětu nájmu zajišťovat pro všechny osoby, které se s jeho
vědomím v předmětu nájmu zdržuji, BOZP ve smyslu obecně závazných právních předpisu.
3
6. Nájemce je povinen pravidelně kontrolovat na svých pracovištích úroveň BUZP.
7. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho požádaní vstup do předmětu nájmu za
účelem provedení kontroly zajištění ROZP.
8. Nájemce je povinen zajistit organizaci své činnosti a práce svých zaměstnanců tak, aby
současně nebyli ohroženi zaměstnanci pronajímatele, případně další nájemci.
9. O všech činnostech a změnách v předmětu nájmu dle této nájemní smlouvy, které by mohly
mít vliv na BOZP, je nájemce povinen neprodleně informovat pronajímatele.
10. Revize a kontroly technických zařízení ve vlastnichi pronajímatele zajišťuje pronajímatel.
11. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu větších
oprav a nájemce je povinen umožnit jejich provedení. Vpřípadě, že tak neučiní’ nese
odpovědnost za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn
posoudit potřebu opravy.
8. Dosavadní příloha č. I sc nahrazuje novou přílohou č. 1. a to v podobě, v níž je přiložena
k tomuto dodatku.
9. Účastnící se dále dohodli, že v ostatním zůstávají ustanovení Smlouvy touto dohodou
nedotčena.
III.
Společná a závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se zároveň dohodly, že nájemce umožní pronajímateli na jeho náklady provést
v souladu s termínovými požadavky pronajímatele odstranění dosavadního stánku nájemce na
pozemku pare. č. 3374/1, k.ú. Kladno, a to tak, aby bylo možné umístit předmět nájmu a
zahájit jeho provoz k účelu dle čl. II odst. \ tohoto dodatku nejpozději k datu uvedenému
v návetí čl. II tohoto dodatku.
2. Tento dodatek je sepsán ve třech stejnopisech s tím, že jeden obdrží nájemce a dva pronajímatel.
3. Záměr pronajímatele pronajmout předmět nájmu k účelu uvedenému v čl. II odst. 1 tohoto
dodatku byl v souladu s ust. § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn na úřední
desce od S. 12.2014 do 23.12.2014 Rada Města odsouhlasila pronájem předmětu nájmu dle
tohoto dodatku na svém 17 zasedání, které sc konalo dne 6.8.2018
4. Smlouva i tenlo dodatek mohou být měněny pouze shodnou vůlí jejích smluvních stran, a to
pouze písemnou formou. Smluvní strany tímto výslovně v souladu s usL § 564 zák. č.
89/2012 Sb.. občanský zákoník, vylučují pro tyto změny jinou než písemnou formu.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek spolu se Smlouvou i následné dodatky k ní
mohou podléhat informační povinnosti dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, a výslovně souhlasí s tím, aby tento dodatek a Smlouva byly uvedeny
v Centrální evidenci smluv vedené Městem a uveřejněny prostřednictvím registru smluv dle
zák. č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Žádné ustanovení této smlouvy nepovažují její strany
za obchodní tajemství a podpisem tohoto dodatku bezvýhradně souhlasí s uveřejněním
4
Smlouvy, tohoto dodatku včetně jejich změn a dodatků v rozsahu požadovaném českým
právním řádem. Smluvní strany zároveň výslovně souhlasí s tím, že Smlouva může být
v plném znění včetně jejích příloh a dodatků zveřejněna na oficiálních stránkách Statutárního
města Kladna (www.mestokladno.cz) při dodržení podmínek stanovených platnými a
účinnými právními předpisy na ochranu osobních údajů.
6. Nedílnou součástí tohoto dodatku je jeho Příloha č. I - Specifikace prodejního stánku a jeho
přesné umístěni který nahrazuje dosavadní Přílohu č. 1 ke Smlouvě a stává se její nedílnou
součástí.
7. Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek byl sepsán podle jejich skutečné a svobodné vůle,
dodatek přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
8. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smiuv).
Daniel Tomáš
jednatel
NÁJEMCE
5
ul Čs. armády
CELKOVÁ SITUACE 1 :S00
lYkY flxi fi
4x CYKY 4x16
FeZn 10/13mm silniční obrubník! Vsnižený obrubník (nížený obrubník/ V
snížený obrubník
wamnxmsmmeMsm
Obrubník'^
přesun 1.zastávky MHU
(-zn a o 1 ^ STUDIE ÚPRAV NÁMĚSTÍ SVOBODY (PROSTOR PARKOVIŠTĚ] ^
detail - situace 1:200