Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy 1342/00066001/2018
Fisolta commerz s.r.o.
se sídlem: Durychova 101/66, Praha 4, 14200
lČ: 03586103
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka
234190
zastoupená: Milošem Červenkou, jednatelem a Mgr. Veronikou Drábkovou,
jednatelem
jako ,,prodávajIcI" na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem Zborovská 11, 150 00 Praha 5
IČ 70891095
zastoupen: Krajskou správou a údržbou silnic Středočeského kraje
se sídlem Zborovská 11, 150 00 Praha 5
zastoupena: Bc. Zdeňkem Dvořákem, ředitelem
jako ,,kupujIcI" na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen ,,občanský
zákoník"), zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, a
zákona č. 416/2009 Sb., o urychleni výstavby dopravní, vodní a energetické
infrastruktury, v platném znění, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
1.1 prodávajIcI je výlučným vlastníkem pozemku parcelní č. 1603/21 (orná půda)
o výměře 207 m', připsaného mu takto v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu
pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ na LV č. 3048 pro obec
jesenice a k.ú. jesenice u Prahy (dále jen ,,předmět smlouvy").
1.2 Uvedené skutečnosti vyplývají z nabývacích titulů: ,,Smlouva kupní ze dne
25.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 25.01.2017. Zápis proveden dne
16.02.2017. (V-1050/2017-210)".
2.1 prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět smlouvy uvedený
v ČI. l. této smlouvy, a to pozemek parcelní č. 1603/21 (orná půda) o výměře 207 m',
vše k. ú. jesenice u Prahy, se všemi součástmi a přislušenstvhn, právy a
povinnostmi, kupujIcImu za kupní cenu uvedenou v článku 3.2 této smlouvy a
zavazuje se umožnit kupujIcImu nabytí vlastnického práva k předmětu smlouvy.
2.2 KupujIcI předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví Středočeského kraje,
pro zajištění veřejně prospěšné stavby: ,,11/101 Obchvat jesenice - l. etapa", na
l
Číslo smlouvy 1342/00066001/2018
kterou býlo dne 7.9.2006 Obecním úřadem, stavebním úřadem v jesenici u Prahy
vydáno Uzemni rozhodnuti č.j. SÚ/XS003-1328/6/kap-2, které je pravomocné.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č.
2453/40/2018 znalce Ing. Milana ječmene, společnost PROSCON, s.r.o., znalecký
ústav v oboru ekonomika, sídlem K Lochkovu 661/39, Praha-Slivenec, 15400, ze dne
28.02.2018. Dle tohoto znaleckého posudku je obvyklá kupní cena za předmět
smlouvy ve výši 34.362,- kč.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávajIcI touto smlouvou prodává a
odevzdává předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujIcImu, a to včetně všech
součástí a přísbšenstvI, za kupní cenu ve výši 274.896,- KČ, (tj. slovy dvě stě
sedmdesát čtyři tisíc osm set devadesát šest korun českých). Tato cena vychází ze
znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k úst. § 3b zák. č. 416/2009 Sb.,
v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku
zaplatí kupující straně prodávajIcI na účet, jehož číslo prodávajIcI kupujIcImu
písemně sdělí, a to do 60 dnů ode dne, kdy obdrží vyrozuměni o provedeném vkladu
vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru nemovitosti ve prospěch
kupujIcIho.
lV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném
znaleckém posudku. prodávající dále prohlašuje, že na něm neváznou žádné dluhy,
věcná břemena, zástavní práva, ani jiná práva třetích osob a že neví o žádných
vadách faktických ani právních, na které by měl být kupujIcI zvláště upozorněn.
Smluvní strany se dohodly, že na kupujIcIho nepřecházejí žádné dluhy, ani případný
dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
4.2 V případě, že předmět smlouvy není zatížen nájemním vztahem, prodávajIcI
prohlašuje, že jej do doby nabyti vlastnictví kupujícím ani takovýmto nájemním
vztahem nezatíží. V opačném případě je kupující srozuměn s tím, že předmět
smlouvy může být zatížen nájemním vztahem.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy či případná nepravdivost
prohlášeni prodávajIcIho dle odst. 4.1 nebo porušení závazku prodávajícího dle odst.
4.2 první věty se považuji za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere
na vědomi, že kupujIcI bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle úst. §
2099 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
4.4 KupujIcI prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu
jej s ujištěním prodávajIcIho dle předchozích ustanovení této smlouvy bez výhrad
přijímá.
V.
_
Číslo smlouvy 1342/00066001/2018
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí
a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu
s úst. § 10 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, platném znění. Smluvní strany
se dohodly, že podáni návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí kupující, který
současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený. prodávající tímto zároveň
zmocňuje kupujIcIho k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě této
smlouvy do katastru nemovitostí a k přebírání související korespondence. Kupující je
na základě zmocněni uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům
v rámci vkladového řízení.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv
důvodu neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně
veškeré nezbytné úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 prodávajIcI podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu úst. § 1765
občanského zákoníku přebírá nebezpečí změny okolností.
6.2 KupujIcI předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné
odchylky či dodatku prodávajIcIho k zaslanému návrhu smlouvy ve smyslu úst. §
1740 odst. 3 občanského zákoníku. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako
výhrada, omezeni či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.3 V souladu s úst. § 3a zákona č. 416/2009 Sb., v platném znění, má
prodávající právo na vráceni převedených práv, pokud nebude zahájeno
uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření smlouvy. Toto právo musí
prodávající uplatnit písemně u kupujIcIho. Převedená práva budou následně
převedena zpět na prodávajIcIho. Podmínkou pro zpětný převod práv je vráceni
kupní ceny kupujícímu
VII.
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž 1 vyhotoveni je
určeno pro katastrální úřad, po jednom pro obě smluvní strany a 1 vyhotoveni pro
archiv investora.
7.2 Účastníci této smlouvy prohlašuji, že smlouva byla sepsána na základě
pravdivých údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednáni nejsou
na překážku žádné okolnosti bránící nakládáni s nemovitostmi a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
7.3 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., v platném
znění, které provede Kupující do 30 dnů od jejího podpisu.
V souladu s § 1105 občanského zákoníku, se vlastnické právo k nemovitosti nabývá
vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu vznikají na základě
pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povoleni k
okamžiku, kdy byl návrh na vklad katastrálnímu úřadu doručen.
3
Číslo smlouvy 1342/00066001/2018
7.4 Smluvní strany prohlašuji, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo
dosažení shody předpokladem pro uzavřeni této smlouvy.
7.5 Smluvní strany prohlašuji, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší
ujednání ve smyslu úst. § 2132 občanského zákoníku, než ta, jež jsou obsažena
v textu této smlouvy.
7.6 Kupující prohlašuje, že usnesením Zastupitelstva Středočeského kraje č. 146-
13/2018/ZK ze dne 26.4.2018 bylo v souladu s úst. § 36 písm. a) zákona č. 129/2000
Sb., o krajích (krajské zřízeni), v platném znění, schváleno úplatné nabytí pozemků
uvedených v či. l. této smlouvy do vlastnictví Středočeského kraje a předání těchto
pozemků k hospodařeni Krajské správě a údržbě silnic Středočeského kraje,
příspěvkové organizaci, se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5. Tím byly splněny
podmínky pro platnost právního úkonu Středočeského kraje stanovené úst. § 23
zákona č. 129/2000 Sb., v platném znění.
prodávající Kupující
V dne V dne
Středočeský kraj
Bc. Zdeněk Dvořák
na základě plné moci
Přílohy:
1. Usnesení Rady Středočeského kraje
2. Usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje
J