Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
jA SMLOUVA O NÁJMU
-45/ Prostoru sloužícího k podnikání
/ /
Uzavřená podle ustanovení 8 2302 a násl. zákona č, 89/2012 Sb., (občanský zákoník) mezi:
Městem Lysá nad Labem,
1Č: 00239402
Husovo náměstí 23
289 22 Lysá nad Labem
zastoupeným starostou města, Mer. Jiřím Havelkou
jako pronajímatelem
SUNNY INK
IČ: 3856810
Adresa provozovny: 9 května 869/3
28922 Lysá nad Labem
zastoupené Sandrou Vitmajerovou, se sídlem Polní 492, Mimoň VS
Jako nájemcem
ČL I Úvodní ustanovení
Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti Lysá nad Labem, Masarykova ul., č. p. 869, ve
kleré se nacházejí prostory sloužicí k podnikání (přízemí objeklu o celkové výměře 37 m),
které jsou předmětem léto nájemní smlouvy.
Nemovitost je zapsána na KŮ Nymburk na LV č. 11004 pro obec a katastrální území Lysá
nad Labem,
CL IL Předmět nájmu
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část prostor sloužících k podnikání
vnemovitosti dle přílohy č. 1, této smlouvy, za účelem zřízení a provozování tetovacího
salonu.
ČI. JIL Výše nájmu
1) Výše nájemného je sjednána dohodou mezi smluvními stranami a činí dle usnesení RM č
18 ze dne 13. 1, 2015
48.000,- Kč ročně
Nájemce se zavazuje platit nájemné v měsíčních splátkách vc výši 4.000,- Kč, splatných
vždy ke každému 15 dni toho kterého kalendářního měsíce,
2) Nájemce se zavazuje hradit náklady za služby spojené s užíváním prostor sloužících
k podnikání (vodné, stočné, el. proud, vytápění objektu, odvoz běžných odpadků apod),
které nejsou zahrnuty v nájemném a hradí se zvlášť.
3) Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného v termínu tak jak je uvedeno shora,
4
-
4
)
p
Re
zavazuje se zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 005 % z dlužné částky a to za
každý započatý den prodlení s nezaplačením nájemného,
Tuto pokulu se zavazuje zaplatit v terminu do 14 dnů od obdržení faktury, kterou mu bude
celková výše smluvní pokuty vyčíslena pronajímatelem. Smluvní pokutu se nájemce
zavazuje zaplatit na účet města, číslo účtu 182-05042068309/0800, neba holové na
pokladně města v budově Měl
Výše nájemného, slednaná pod bodem 1) určuje nájemné, ktoré může být pronajímatelem
v každém následujícím kalendářním roce valorizováno v závislosti na míře inflace uvedené
Českým statistickým úřadem. Nájemné bude takto zvýšeno vždy s Účinností od 1. 4.
kalendářního roku
Nájemné bude hrazeno— bezhotovostně na běžný účet města u ČS, a. s. Poděbrady pobočka
Lysá n. L. — čislo účtu 182-0504208369/0800, VS č. 311 11 nebo v hotovosti v pokladně
MěU Lysá n/L.
ČL IV. Podmínky nájmu
Pronajímatel se zavazuje předat předávajícím protokolem ke dni počátku nájmu nájemci
pronajaté prostory a umožnit mu výkon práv, vyplývajících z této smlouvy.
Nájemce podpisem télo smlouvy potvrzuje, Že se stavem pronajímaných prostor sloužících
k podnikání řádně seznámil a zavazuje se pa ukoněcní nájemného vztahu lylo prostory
předat zpět pronajímateli ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
Nájemce se zavazuje, Že nebude provádět v objektu žádné stavební ani jiné úpravy bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Dohodnuté úpravy bude provádět
výhradně na svůj náklad a v souladu s povolením příslušného stavebního úřadu, které 51
sám obstará. Pronajimalel souhlasí s lím, aby nájemce prováděl účetní odpisy nákladů na
tyto úpravy. Pokud dojde ze strany pronajímatele k výpovědi smlouvy dle článku VII
odstavce 2 zavazuje se pronajímatel do 20 kalendářních dnů uhradil nájemci rozdil mézi
skutečně vynaloženými náklady na úpravy pronajaté nemovilosti a provedenými odpisy a
lo kdatu ukončení nájemní smlouvy. Náklady musí nájemce pronajímatel doložit
prokazatelným způsobem ( Laklury, účetní doklady). Nájemce má povinnost jednou ročně
informovat pronajímatele © výši odpisů za příslušný kalendářní rok a o výši dosud
neodepsaných nákladů na úpravy pronajatých prostor a to vždy nejpozději do 30. 4.
Příslušného kalendářního roku.
Nájemce se zavazuje, že bude pronajaté prostory užívat pouze v souladu s touto smlouvou
a vpřípadě rozšíření předmětu podnikání nájemce projedná luto skutečnost předem
s pronajímatelem,
Nájemce ponese veškeré náklady na reklamu a na nemovilosti je oprávněn osadit poulač,
vývěsní štít, osvětlení, neonové osvětlení nebo jiné zařízení, sloužící reklamě a to pouze za
souhlasu příslušného orgánu stální správy, který sl sám obstará, Pokud tento svůj závazek
poruší, bere na vědami, že pronajímatel je oprávněn požadovat neprodleně odstranění
takových úprav nebo případně tuto smlouvu vypovědět,
5) Pro podnájem pronajatých prostor si musí nájemce předem vyžádat písemný souhlas
pronajímatele. Nebude-li udělen, nesmí pronajaté prostory pronajmout další právnické
nebo fyzické osobě,
6) Nájemce bude řádně platit veškeré poplatky, které v souvislosti s provozem pronajatých
prostor předepíše pronajímatel.
7) Nájemce se zavazuje zacházet s pronajatými prostorami šetrně, udržovat je v dobrém
technickém stavu (tzn. opravy a údržbu pronajatých prostor sloužících k podnikání do výše
3.000,- Kč ročně si hradí nájemce ze svých prostředků), starat se o řádný úklid.
8) Pronajímatel se zavazuje v případě vypovězení nájemní smlouvy vyplaut nájemci
vynaložené inveslice, které nájemce prokazatelně doloží.
x.
ČL V. Zvláštní ujednání,
1) V případě změny vlastníka předmětné nemovitosti přecházejí veškerá práva a povinnosti,
vyplývající z lélo smlouvy, na právní nástupce pronajímatele.
2) Pronajimatel si vyhrazuje právo v případě změny souvisejících zákonů a předpisů uzavřít
novou nájemní smlouvu formou dodatku.,
3) Nedlinou součástí této smlouvy je příloha č. 2— předávací protokol
ČL. VL Doba nájmu
D Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Začátek nájmu
je 1.5, 2015. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami,
2) Ke dni ukončení nájmu je nájemce povinen pronajaté prostory sloužicích k podnikání
vyklidit a odevzdat pronajímateli ke dni předání předávacím protokolem. Nájemce je
povinen platit nájemné až do úplného vyklizení nebytových prostor a řádného předání
těchlo prostor pronajímateli.
ČL VI Výpovědí smlouvy
1) Výpovědní lhůta je 3 měsíce a počíná běžet od 1. dne následujícího kalendářního měsíce
po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
2) Důvodem pro výpověď s výpovědní dobou 3 měsíce ze strany pronajímatele je porušení
podmínek smlouvy ze strany nájemce, který přes písemnou výzvu, ve které pronajímatel
poskytne přiměřenou lhůtu pro odstranění porušení zč strany nájemce (např. opožděná
úhrada nájemného o více než jeden měsíc, přenechání předmětu nájmu nebo jeho čásu do
podnájmu třetí osobě bez předchozího souhlasu pronajímatele) porušení neodstraní,
3
3) Důvodem pro výpověď s výpovědní dobou 3 měsíce ze strany nájemce může být porušení
podmínek smlouvy ze strany pronajímatele, který přes písemnou výzvu, ve které nájemce
poskytne přiměřenou Ihůtů pro odstranění porušení ze šlrany pronajímatele (např. nezajištění
řádného plnění služeb, jejichž poskylování je suživáním prostor spojeno) porušení
neodstraní,
vazují bez zbytečného odkladu, nejpozději však do
závazky a pohledávky, vyplývající z užívání předmětu nájmu.
4) Po ukončení nájmu se smluvní strany za
30 dnů vyrovnal veškeré své
CL VII. Závěrečná ustánovení
1) Jakékoliv změny a doplňky těto smlouvy jsou možné pouze písemnou formou po dohodě
smluvních stran.
2) Práva a povinnosti smluvních stran, která nejsou ve smlouvé upravena, řídí zákonem č.
89/2012 Sb. (občanský zákoník) v platném znění a dalšími obecně závaznými předpisy.
3) Tento pronájem schválila RM usnesením č, 18 ze dne 13, 1,2015,
Žáměr ná . pronájem nebytových prostor byl vyvěšen dne 2.12.2014, sejmut byl dne
18.12.201
4) Lao smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž si každý účastník ponechá jedno
vyhotovení,
5) Smluvní strany výslovně souhlasí s lím, aby talo smlouva byla uvedena v přehledu
nazvaném „Smlouvy uzavřené městem“ vedeném městem Lysá nad Labem, klerý
obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a
datum jejiho podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že talo smlouva může být bez
jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách města Lýsá nad
Labem (www.mestolysa.cz), a to včetně všech případných příloh a dodatků.
V Lysé nad Labem dne 24, 4. 2015
pronajímatel nájemce
Mé r
PRILOHA č. 1
ke smlouvě o nájmu části prostor sloužících k podnikání v Lysé nad Labem,
9. května ul., č.p. 869, uzavřená mezi
Městem Lysá nad Labem,
IČ: 00239402
Husovo náměstí 23
289 22 Lysá nad Labem
zastoupeným staroslou města, Mer, Jiřím Havelkou
jako pronajímatelem
SUNNY INK
IČ: 3856810
Adresa provozovny: 9. května 869/3
289 22 Lysá nad Labem
zastoupené Sandrou Vitmajerovou, se sídlem Polní 492, Mlimoň
Jako nájemcem
f = F
vodoměr číslo: O+ 1326237 stav vodoměru: 4 a, u 7
elměr číslo: 157024918] stav elměru: | T148, 126
plynoměr číslo: s stav plynoměru: —
Dp ELBATRUOGCI WLÁJEMCE
Stav objektu: VÝ R 7 “
Ostatní poznámky:
jh
Předáno dne? uoreeeumuaesne 2015
Přebírající: ' Předávající:
Sunny Ink
Města Lysá nad Labem