Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
C368-1P-20170714125730
(
-
) (
.
) (
„
>
) (
NÁRODNÍ
.
PAMÁTKOVY
úSTAV
)Smlouva číslo: U7/lň; b'o
NPÚ„ÚPS/µ1/20/:'ř
Národní památkový ústav
Valdštejnské nám. 3, PSČ 118 01 Praha 1- Malá Strana, IČ: 75032333 DIČ: CZ75032333
• : - 1 - - - „ .„ • • .„ . .• - • . . . -
Doručovací adresa:
Národní památkový ústav, územní památková správa v Praze Sabinova 373/5, 130 00 Praha 3
(dále jen „pronajímatel")
a
Dramedy lnternation, s.r.o. Se sídlem: Ďáblická 965/2h 182 00 Praha 8
IČO: 24835650
jako smluvní strany uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
rámcovou smlouvu o nájmu pozemku pro účely natáčení TV seriálu
Článek. I Úvodní ustanovení
2. Uvedenou nemovitou věc pronajímatel dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti, anebo pronájmem bude dosaženo účelnějšího nebo hospodárnějšího využití věci při zachování hlavního účelu, ke kterému organizační složce slouží.
3. Smluvní strany se dohodly, v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, na této smlouvě.
Článek li.
Předmět smlouvy
1. Předmět smlouvy bude vždy před plánov mně specifikován formou
objednávky. Tato objednávka bude doručena ejpozději 5 pracovních dnů před zahájením plánovaného natáčení.
2. Pronajímatel přenechává v každém jednotlivém případě nájemci k dočasnému užívání předmět
nájmu specifikovaný v čl. I. této smlouvy a nájemce předmět nájmu podle této smlouvy přijímá. Nájemce se zavazuje za to platit pronajímateli nájemné.
strana 1(celkem 4)
Článek Ill.
1.
u
Článek IV.
Cena nájmu, jeho splatnost a způsob úhrady
1. Cena nájmu exteriérů je stanovena ve výši v místě a čase obvyklé takto:
a.
b.
c.
d.
e.
2. Nájemné za každé jednotlivé natáčení je splatné v hotovosti na pokladně zámku Veltrusy nejpozději před zahájením natáčení.
3. V případě ukončení každého jednotlivého nájmu je nájemce povinen hradit nájemné až do
okamžiku vyklizení a předání předmětu nájmu pronajímateli.
Článek V.
Služby související s nájmem a jejich cena
1. V souvislosti s nájmem poskytuje pronajímatel nájemci tyto služby (dále jen „služby"): další služby se neposkytují.
Článek VI. Podnájem
1. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu další osobě, s výjimkou případu předchozího písemného souhlasu pronajímatele a Ministerstva kultury ČR.
Článek VII. Úpravy pozemků
1. Jakékoliv úpravy a změny předmětu nájmu nejsou povoleny
2. Nájemce je povinen vždy po skončení nájemního vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění obvyklého opotřebení při řádném užívání a odstranit veškeré změny a úpravy. Dohodnou-li se smluvní strany, že změny a úpravy provedené na předmětu nájmu mohou být ponechány, nemá nájemce nárok na jakékoliv vypořádání z důvodů
možného zhodnocení předmětu nájmu.
strana 2 (celkem 4)
Článek VIII.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu užívání předmětu této smlouvy.
2. Pronajímatel, jeho zaměstnanci nebo jiné jím pověřené osoby jsou oprávněni vstupovat na předmět nájmu, zejména z důvodu kontroly dodržování podmínek této smlouvy nájemcem. Nájemce je povinen poskytnout ji m veškerou nezbytnou součinnost.
3. Pronajímatel si vyhrazuje právo z důležitých provozních důvodů nevyhovět objednávce dle čl. li bodu. 1. této smlouvy.
Článek IX.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu trvání smlouvy.
2. Nájemce bude postupovat podle závazného scénáře filmování. Pořízený filmový materiál bude zejména prostý jakýchkoli pornografických či jinak nevhodných výjevů a scén; nesmí sloužit k žádnému účelu směřujícímu k podněcování nenávisti vůči skupině osob nebo k omezování jejich práv a svobod podněcováním k některému národu, k etnické skupině, rase, náboženství, třídě nebo jiné skupině osob nebo k omezování práv a svobod jejich příslušníků. U snímků obsahujících sakrální tematiku se filmař zdrží jakýchkoliv nevhodných zobrazení způsobilých poškodit duchovnímu význam sakrálních předmětů či prostor a nevhodným způsobem tak působit na věřící osoby. V tomto smyslu nesmí být ani poskytnuta licence k filmovému materiálu k jeho následnému využití způsobem narušujícím ujednání obsažené v tomto článku. V opačném případě si NPÚ vyhrazuje právo od smlouvy odstoupit, a to s okamžitou platností a požadovat po filmaři zaplacení smluvní pokuty ve výši stanovené v této smlouvě. Odstoupením od smlouvy není dotčen nárok na úhradu smluvní pokuty ani náhradu škody,
3. Nájemce je povinen na své náklady zajišťovat předmět nájmu v náležitém stavu, zejména s přihlédnutím k určení jeho využití.
4. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je součástí národní kulturní památkv, a zavazuje se dodržovat všechny obecně závazné právní předpisy, zejména předpisy na úseku památkové péče.
S. Nájemce v pronajatém prostoru zajišťuje bezpečnost a ochranu zdraví svých zaměstnanců a jiných osob, kterým umožní vstup na předmětu nájmu (dále jen „rizika"), a požární ochranu ve smyslu obecně závazných předpisů a je odpovědný za dodržování ustanovení těchto předpisů a za škody, které vzniknou jeho činností. Nájemce je povinen informovat pronajímatele o rizicích a opatřeních přijatých k ochraně před jejich působením.
6. Nájemce bere na vědomí, že v předmětu nájmu je přísný zákaz kouření. Kouření povoleno jen na místech k tomu vyhrazených pronajímatelem.
7. Nájemce se zavazuje během užívání předmětu nájmu dodržovat organizační a bezpečnostní pokyny odpovědných zaměstnanců pronajímatele.
Článek X.
Doba nájmu a ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu ode dne účinnosti této smlouvy
2. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby v případech, kdy nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným způsobem. Za zvlášť závažné porušení povinností nájemcem se považuje:
a) jestliže nájemce řádně a včas neplní své povinnosti stanovené touto smlouvou,
(
strana
4
(celkem
4)
)
(
www.npu.
cz
)
b) jestliže nájemce v termínu neuhradí nájemné.
3. Pronajímatel má rovněž o možnost odstoupit od této smlouvy, pokud přestanou být plněny podmínky podle článku I. odst. 2. smlouvy. Nájem zaniká dnem následujícím po doručení písemného odstoupení nájemci.
4. Výpověď musí být písemná. Při výpovědi bez výpovědní doby zaniká nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně.
5. Nájemce je povinen předmět nájmu vyklidit a předat nejpozději den následující po ukončení nájemního vztahu s tím, že o předání bude v případě požadavku pronajímatelem vypracován písemný zápis. V případě prodlení se splně ti vyklidit a předat předmět nájmu nebo jeho část, uhradí nájemce smluvní pokutu a každý den prodlení se splněním této povinnosti a to bez ohledu na jeho zavinění. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na úhradu nájmu dle čl. IV. bod 4. této smlouvy.
Článek XI.
Ustanovení přechodná a závěrečná
1. Tato smlouva byla sepsána ve dvou vyhotoveních. Každá ze smluvních stran obdržela po jednom totožném vyhotovení.
2. Tato smlouvy nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3. Smlouvu je možno měnit či doplňovat výhradně písemnými číslovanými dodatky . Platnost a účinnost takových dodatků nastává, pokud se strany nedohodnou jinak, podpisem oprávněných zástupců obou smluvních stran.
4. Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavřeli podle své pravé a svobodné vůle prosté omylů, nikoliv v tísni a že vzájemné plnění dle této smlouvy není v hrubém nepoměru. Smlouva je pro obě smluvní stany určitá a srozumitelná.
V ,dne
S1nlouva čt:sto., M fl 7 IÝ /"t?
l\lPÚlJPS/ /10/201'/-
Dodatek č. 1 ke smlouvě o ná jmu pozemku pro natáčení č. 2011Jll 7060
Národní památkový ústav
se sídlem: Valdštejnské nám. 162/3, 118 O 1 Praha 1 -Malá Strana IČ: 75032333
DIČ: CZ75032333
Doručovací adresa:
Národní památkový ústav, územní památková správa v Praze Sabinova 373/5, 130 11 Praha 3,
(dále jen „NPU") a
Dramedy Internation, s.r.o. Se sídlem: Ďáblická 965/2h 182 00 Praha 8
IČO: 24835650
jako smluvní strany se dohodly na uzavření následujícího dodatku:
l.
Ostatní ujednání Smlouvy zůstávají beze změn.
Dodatek č. 1 je platný dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinný dnem zaregistrování v centrálním registru smluv
Dodatek č. 1 je sepsán ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strany obdrží jeden výtisk.
(
V
Praze
dne
30.
12.
2017
)