Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ZADÁNÍ Příloha č. 1 ke smlouvě
28 08 201/
ÚZEMNÍ STUDIE
PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN HL. M. PRAHY
LOKALITA NOVÁ HARFA, ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
Poř1zovatel I MHMP, odbor územního rozvoje, ředitel Ing. Martin čemus I~
~IJ_un~gm_a_nno_v_a_3s_n9,~P-~_h_a1_ __ _ _ __ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _~1 ~
7
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Název akce Územní studie pro nový územní plán hl. m. Prahy
lokalita Nová Harfa a část lokality U Rokytky
Místo k. ú. Hloubětín a k. ú. Vysočany
Pořizovatel Magistrát hl. m. Prahy, odbor územního rozvoje
Zpracovala Ing. Anna Kuryviálová
Datum srpen 2017
Pořizovatel MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 2
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
OBSAH
1. ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE ...................................................................................................................................... 4
2. CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE........................................................................................................................................ 4
3. VYMEZENÍ A CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ............................................................................................ 4
3.1 VYMEZENÍ ............................................................................................................................................... 4
3.2 CHARAKTERISTIKA ................................................................................................................................... 4
4. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ ÚZEMNÍ STUDIE ........................................................................................................... 5
000/ ŠIRŠÍ VZTAHY .......................................................................................................................................... 5
A. STRUKTURA (100 – 400) ......................................................................................................................... 6
100/ KRAJINA.................................................................................................................................................. 6
200/ MĚSTO (KOMPOZICE) .............................................................................................................................. 6
300/ VYUŽITÍ ÚZEMÍ ......................................................................................................................................... 7
400/ POTENCIÁL ............................................................................................................................................. 7
B. INFRASTRUKTURA (500 – 800) ................................................................................................................. 9
500/ KRAJINNÁ INFRASTRUKTURA .................................................................................................................... 9
600/ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ................................................................................................................... 9
700/ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA................................................................................................................ 10
800/ VEŘEJNÁ VYBAVENOST .......................................................................................................................... 10
900/ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (VPS A VPO) ...................................... 10
1000/ VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ POTENCIÁLU LOKALITY ...................................................................................... 10
XXX/ PODMÍNĚNOST STAVEB......................................................................................................................... 10
5. OBSAH A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE.............................................................................................. 11
5.1 POŽADAVKY NA OBSAH A FORMU TEXTOVÉ A GRAFICKÉ ČÁSTI .................................................................. 11
5.2 LEGENDA HLAVNÍCH VÝKRESŮ ................................................................................................................ 11
5.3 DALŠÍ POŽADAVKY ................................................................................................................................. 12
6. ZADÁVACÍ PODKLADY.................................................................................................................................... 12
7. POUŽITÉ ZKRATKY ........................................................................................................................................ 13
PŘÍLOHA Č. 1: VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ........................................................................................................... 15
PŘÍLOHA Č. 2: REGULAČNÍ NÁSTROJE ................................................................................................................... 16
PŘÍLOHA Č. 3: KRYCÍ LISTY ................................................................................................................................... 18
PŘÍLOHA Č. 4: AKTUÁLNÍ STAV ROZPRACOVANÉHO MPP......................................................................................... 28
Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 3
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
1. ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE
(1) Územní studie lokalit 156 / Nová Harfa a 852 / U Rokytky (dále „ÚS“) je pořizována jako podklad pro nový
územní plán hlavního města Prahy (dále „Metropolitní plán“ nebo „MPP“) v území, kde MPP předpokládá vznik
jednoho z tzv. územních plánů vymezených částí Prahy. Územní studie prověřuje ve smyslu § 25 zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (dále jen „stavební
zákon“) možnosti a podmínky změn v území.
(2) Územní studie aplikuje regulativy lokalit a zpřesní cílový charakter území uvedený v aktuálním stavu
rozpracovaného návrhu (dále jen „návrh“) Metropolitního plánu.
2. CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE
Cílem územní studie je v řešeném území prověřit:
a) strukturu veřejných prostranství včetně parků:
hierarchie,
charakter;
b) regulaci zástavby stavebních bloků:
struktura zástavby,
počet podlaží a výškové hladiny,
zpřesnění způsobu využití (bude-li to účelné),
kapacity zástavby jednotlivých bloků;
c) detailní řešení infrastruktury
krajinné,
dopravní,
technické,
veřejné vybavenosti.
3. VYMEZENÍ A CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
3.1 VYMEZENÍ
(1) Řešené území o rozloze 124 ha se nachází v k. ú. Hloubětín a k. ú. Vysočany. Ze severu a východu je
vymezeno pravým břehem potoka Rokytka, z jihu Hořejším rybníkem a železniční tratí a ze západu zástavbou
podél ulice Freyova. Hranice řešeného území je graficky zobrazena v příloze č. 1 tohoto zadání.
(2) Dle návrhu MPP je zájmové území rozděleno na transformační lokality:
a) zastavitelnou obytnou lokalitu 156 / Nová Harfa,
b) východní část zastavitelné rekreační lokality 852 / U Rokytky (viz krycí listy, příloha č. 3).
3.2 CHARAKTERISTIKA
(1) Řešené území se nachází v rovinatém terénu meandru Rokytky a její nivě. Hlavní osou území je ulice
Poděbradská, od které se zástavba rozrůstá na sever směrem k Rokytce a na jih směrem k železnici. Současné
prostorové uspořádání není ustálené. Sít veřejných prostranství lokality tvoří zpevněná uliční prostranství,
některá jsou pouze obslužnými ulicemi mezi areály, ve stabilních částech lokality je uliční prostranství vymezeno
fasádami domu, případně podnožemi garáží se soukromými předzahrádkami. Zástavbu stabilizovaných částí
lokality tvoří domy v polootevřených blocích, solitéry v parku ve volné zástavbě, nestabilní části pak průmyslové
objekty nebo areály. V důsledku společenských změn v podobě úpadku průmyslu je většina objektu a areálu
v území dnes nefunkčních.
Pořizovatel MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 4
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
(2) V nivě Rokytky se nachází regulované koryto potoka obklopené ruderálními plochami, pozůstatky
průmyslové činnosti v území a zahrádkářskou kolonií.
(3) Hlavními problémy území jsou:
a) nekoordinovaná výstavba a rozvoj území,
b) nízká prostupnost území (rozsáhlé uzavřené areály),
c) plochy bez konkrétního využití,
d) množství fyzicky degradovaných ploch a starých zátěží.
4. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
(1) V rozsahu nezbytném pro zpracování územní studie budou zpracovány doplňující průzkumy a rozbory
nad rámec údajů obsažených v Územně analytických podkladech hl. m. Prahy.
(2) Územní studie bude přejímat a respektovat všechny regulativy stanovené pro lokality v návrhu
Metropolitního plánu (příloha č. 3 – krycí listy). Tyto regulativy musí být popsány i zobrazeny shodně s návrhem
MPP ve všech výkresech a schématech studie.
(3) Územní studie bude přiměřeně splňovat požadavky plynoucí z části desáté, Hlavy II, článků 202 – 208
z návrhu textové části Metropolitního plánu (příloha č. 4 tohoto zadání) a respektovat dílčí požadavky vyplývající
z níže uvedených článků textové části návrhu MPP.
(4) Základní jednotkou územní studie bude blok. Bloky budou zobrazovány, popisovány a regulovány
ve vrstvách a podle systému návrhu Metropolitního plánu.
(5) Studie dodrží obecné i individuální regulativy určené krycími listy daných lokalit s naplněním cílového
charakteru lokalit:
Nová Harfa:
zastavitelná obytná lokalita s heterogenní strukturou,
cílem navržených regulativů je určit prostorové uspořádání, vytvořit různorodé město
s přiměřenou sítí občanské vybavenosti a parků, zajistit prostupnou síť veřejných prostranství
a propojit je s parkovou lokalitou U Rokytky, která je centrálním parkem lokality Nová Harfa
a Kolbenova, posílit metropolitní význam Poděbradské ulice a utvořit výškovou kompozici
gradující ke křížení ulice Freyova s Rokytkou a na východní straně ke křížení Poděbradské
s Rokytkou.
U Rokytky:
zastavitelná rekreační lokalita se strukturou parkového prostranství,
cílem navržených regulativů je posílit charakter rekreačního využití navrhovaného parku
U Rokytky, zejména zkvalitněním pěší prostupnosti podél potoka a na ulice okolní, stávající
i navrhované, zástavby a doplněním drobného mobiliáře. Specifickým znakem lokality je
lineární charakter určený korytem potoka a jeho břehů. Součástí lokality jsou pozůstatky
zahrádkové osady. Ve východní části lokality je navržena zanedbaná zahrádková osada
k přeměně na nový park.
000/ ŠIRŠÍ VZTAHY
Širší vztahy předmětného území vyplývají z Metropolitního plánu. Studie navrhne a doloží prostupnost území
a napojení na přiléhající lokality nebo plochy a propojení jednotlivých prvků infrastruktur.
Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 5
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
A. STRUKTURA (100 – 400)
100/ KRAJINA
(1) Územní studie navrhne systém ploch a uliční zeleně:
a) plochy městských parků v poloze a rozloze odpovídající jejich významu,
b) kompozičně významná stromořadí a koncepčně významné vegetační plochy v uličních
prostranstvích v návaznosti na stávající zelenou infrastrukturu vně řešeného území.
(2) Studie bude respektovat požadavky na parky čl. 111 – 114 a regulativy uvedené v tab. č. 1.
Tabulka č. 1: Regulativy krajiny
POŽADAVEK NOVÁ HARFA U ROKYTKY
obecný regulativ – (12) parkové prostranství
čl. 74
123/156/2186 Park Zahrada (místní) 123/852/2899 U Rokytky I. (čtvrťový)
133/—/129 Propojení – Pěší napojení 133/—/396 Propojení – Pěší propojení
v parku / otevřené krajině dvou míst v parku / otevřené krajině
133/—/183 Propojení – Pěší napojení čl. 113
individuální regulativy v parku / otevřené krajině čl. 138
133/—/193 Propojení – Pěší napojení
v parku / otevřené krajině
133/—/368 Propojení – Pěší napojení
v parku / otevřené krajině
čl. 113
čl. 138
200/ MĚSTO (KOMPOZICE)
(1) Studie navrhne kompozici lokality Nová Harfa a vybrané části lokality U Rokytky a jednoznačně určí:
uliční prostranství,
stavební a nestavební bloky,
nezastavitelné části stavebních bloků/zvláštní plochy (vnitrobloky, soukromé zahrady, park ve volné
zástavbě, prostupnost).
městské (a lokální) dominanty, popřípadě orientační body.
(2) Studie v souladu uvedenými regulativy (tab. č. 2) navrhne prostorové uspořádání. Zajistí prostupnou síť
veřejných prostranství a navzájem propojí obě zájmové lokality.
Tabulka č. 2: Kompoziční regulativy
POŽADAVEK NOVÁ HARFA U ROKYTKY
obecný regulativ (12) parkové prostranství
individuální regulativy (04) heterogenní struktura čl. 74
čl. 66
čl. 59 – 62 –
Posílit význam ulice Poděbradská
na ulici metropolitní úrovně
Pořizovatel MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 6
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
POŽADAVEK NOVÁ HARFA U ROKYTKY
ULIČNÍ PROSTRANSTVÍ ULIČNÍ PROSTRANSTVÍ
233/—/233 Uliční propojení – Uliční 233/—/233 Uliční propojení – Uliční
propojení dvou míst ve městě propojení dvou míst ve městě
233/—/244 Uliční propojení – Uliční 233/—/235 Pěší propojení – Pěší
propojení dvou míst ve městě propojení dvou míst ve městě
233/—/245 Uliční propojení – Uliční čl. 109
propojení dvou míst ve městě
233/—/301 Uliční propojení – Uliční
propojení dvou míst ve městě
233/—/653 Uliční propojení – Uliční
propojení dvou míst ve městě
233/—/654 Uliční propojení –
Napojení ulice ve městě
čl. 109
VÝŠKOVÁ REGULACE
V lokalitách se vyskytuje definovaná hladina věží IX. Tesla a hladina VII. Vysočany
s podílem věží 50%, pro kterou platí podrobnější výšková regulace dle přílohy
textové části MPP – veduty a panoramatické pohledy.
čl. 129, čl. 133 – 134
300/ VYUŽITÍ ÚZEMÍ
(1) Studie navrhne aktivní městský parter v návaznosti na veřejná prostranství, zejména ve vazbě
na významné ulice a náměstí.
(2) Studie doplní a upřesní podmínky pro využití území a zároveň dodrží regulativy využití území (tab. č. 3).
Tabulka č. 3: Regulativy využití území
POŽADAVEK NOVÁ HARFA U ROKYTKY
obecný regulativ zastavitelné obytné lokality zastavitelné rekreační lokality a plochy
čl. 87 čl. 88
V lokalitě jsou nepřípustné budovy
individuální regulativ – bezprostředně nesouvisející
s nestavebním účelem parku.
400/ POTENCIÁL
(1) Studie převede veškeré parametrické požadavky na území do grafického vyjádření.
(2) V rámci studie bude ověřen potenciál území aplikací následujících parametrických požadavků (tab. č. 4
a tab. č. 5).
Tabulka č. 4: Regulativy potenciálu lokality Nová Harfa
POŽADAVEK NOVÁ HARFA
obecný regulativ transformační plochy
čl. 95
NOVÉ STRUKTURY MĚSTA A PŘEDMĚSTÍ
čl. 102
individuální regulativy transformační plocha 411/156/2160
rozloha plochy 234 768 m2
rozloha uličního prostranství 25 %
rozloha parků 10 %
Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 7
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
strana
POŽADAVEK NOVÁ HARFA 8
5%
rozloha občanské vybavenosti
zastavitelnost stavebního bloku 60 %
úměrně
bloky do 4 000 m2 30 %
bloky od 4 000 m2 do 12 000 m2 411/156/2338
bloky od 12 000 m2 126 565 m2
transformační plocha 25 %
rozloha plochy 10 %
rozloha uličního prostranství 5%
rozloha parků
rozloha občanské vybavenosti 60 %
zastavitelnost stavebního bloku úměrně
bloky do 4 000 m2 30 %
bloky od 4 000 m2 do 12 000 m2 411/156/2339
bloky od 12 000 m2 204 166 m2
transformační plocha 25 %
rozloha plochy 10 %
rozloha uličního prostranství 5%
rozloha parků
rozloha občanské vybavenosti 60 %
zastavitelnost stavebního bloku úměrně
bloky do 4 000 m2 30 %
bloky od 4 000 m2 do 12 000 m2 411/156/2340
bloky od 12 000 m2 121 695 m2
transformační plocha 25 %
rozloha plochy 10 %
rozloha uličního prostranství 5%
rozloha parků
rozloha občanské vybavenosti 60 %
zastavitelnost stavebního bloku úměrně
bloky do 4 000 m2 30 %
bloky od 4 000 m2 do 12 000 m2 411/156/2341
bloky od 12 000 m2 121 695 m2
transformační plocha 25 %
rozloha plochy 10 %
rozloha uličního prostranství 5%
rozloha parků
rozloha občanské vybavenosti
Pořizovatel MHMP, odbor územního rozvoje
Jungmannova 35/29, Praha 1
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
POŽADAVEK NOVÁ HARFA
zastavitelnost stavebního bloku 60 %
bloky do 4 000 m2 úměrně
bloky od 4 000 m2 do 12 000 m2 30 %
bloky od 12 000 m2
Tabulka č. 5: Regulativy potenciálu lokality U Rokytky
POŽADAVEK U ROKYTKY
obecný regulativ transformační plochy
čl. 95
NESTAVEBNÍ BLOKY A OTEVŘENÁ KRAJINA
čl. 135 – 150
individuální regulativy transformační plocha 412/852/5226
rozvojová plocha 414/852/5018
Naplňovat potenciál plochy za účelem zvýšení hodnoty pro rekreační využití, to znamená
například zlepšení prostupnosti území, vybavení mobiliářem, kultivaci prostředí v souladu
s cílovým charakterem lokality. Plocha potenciálu zároveň umožňuje změnu příslušnosti
dotčeného území k ploše podrobného strukturálního členění.
B. INFRASTRUKTURA (500 – 800)
500/ KRAJINNÁ INFRASTRUKTURA
Územní studie upřesní vymezení jednotlivých prvků ÚSES v souladu s návrhem Metropolitního plánu
a s požadavky na vymezení prvků ÚSES tam, kde je to možné.
Tabulka č. 6: Regulativy krajinné infrastruktury NOVÁ HARFA U ROKYTKY
POŽADAVEK
individuální regulativy 512/–/5249 LBK Rokytka – 512/–/4100 LBC Rokytka ve Vysočanech
v přesných hranicích, šířka — v přesných hranicích, výměra
minimálně 20 m minimálně 3 ha
čl. 151 – 155
512/–/5038 LBK Rokytka – v přesných
hranicích, šířka minimálně 20 m
512/–/5249 LBK Rokytka – v přesných
hranicích, šířka minimálně 20 m
čl. 151 – 155
600/ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
(1) Územní studie bude respektovat nadřazenou síť dopravní infrastruktury v souladu s návrhem
Metropolitního plánu jak koncepcí (část druhá MPP), tak regulativy (tab. č. 7).
(2) Územní studie navrhne lokální řešení dopravní infrastruktury zejména tam, kde je podrobněji vymezeno
veřejné prostranství.
Tabulka č. 7: Regulativy dopravní infrastruktury
POŽADAVEK NOVÁ HARFA U ROKYTKY
650/–/30 Cyklotrasa Vysočany – Satalice
individuální regulativ – – návrh
čl. 151 – 155
Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 9
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
700/ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
(1) Územní studie bude respektovat nadřazenou síť technické infrastruktury v souladu s návrhem
Metropolitního plánu jak koncepcí (část druhá MPP), tak regulativy (tab. č. 8).
(2) Územní studie navrhne lokální řešení technické infrastruktury zejména tam, kde je podrobněji vymezeno
veřejné prostranství.
Tabulka č. 8: Regulativy technické infrastruktury
POŽADAVEK NOVÁ HARFA U ROKYTKY
VODNÍ TOKY A PLOCHY
711/852/9 Nádrž U Pragovky — návrh
čl. 172
individuální regulativy – ODKANALIZOVÁNÍ ÚZEMÍ
730/852/1055 Záchytná nádrž
Hloubětínská vozovna — návrh
čl. 177
800/ VEŘEJNÁ VYBAVENOST
(1) Územní studie bude respektovat veřejnou vybavenost v návrhu Metropolitního plánu.
(2) Územní studie navrhne lokální řešení veřejné vybavenosti či její určení v parteru přiměřeně v podrobnosti
a určení podle části osmé, článku 184 textové části návrhu MPP.
900/ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (VPS A VPO)
Územní studie bude respektovat vymezení veřejně prospěšných staveb návrhem Metropolitního plánu (tab. č. 9),
popřípadě zpřesní jejich vymezení v rámci koridoru z návrhu Metropolitního plánu. Nadto může navrhnout VPS
nebo VPO nové.
Tabulka č. 9: Regulativy VPS a VPO NOVÁ HARFA U ROKYTKY
POŽADAVEK
individuální regulativy 910/ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY PRO STAVBY TECHNICKÉ
INFRASTRUKTURY
910-711/–/9 Nádrž U Pragovky
čl. 192 – 197
1000/ VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ POTENCIÁLU LOKALITY
Studie vyhodnotí využití potenciálu lokality výpočtem stanoveným v čl. 11 pomocí indexu stabilizované části
a návrhového indexu.
Tabulka č. 10: Regulativy na vyhodnocení využití potenciálu lokality
POŽADAVEK NOVÁ HARFA U ROKYTKY
Index využití IS = 1.14
individuální regulativ Index využití IN = 1.58 –
čl. 11
XXX/ PODMÍNĚNOST STAVEB
Pokud to bude účelné a odůvodnitelné, stanoví územní studie vzájemnou podmíněnost staveb či opatření
v řešeném území, (případně podmíněnost staveb či opatření v řešeném území ve vztahu k využití pozemků,
stavbám a opatřením mimo řešené území), ve formě popisu a schémat.
Pořizovatel MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 10
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
5. OBSAH A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
5.1 POŽADAVKY NA OBSAH A FORMU TEXTOVÉ A GRAFICKÉ ČÁSTI
TEXTOVÁ ČÁST
a) Popis území včetně vyhodnocení jeho hlavních problémů;
b) Popis a zdůvodnění návrhu ve struktuře dle kapitoly 4 tohoto zadání;
c) Bilanční tabulka uvádějící stávající a navrhované hodnoty, a to:
Pro uliční prostranství jako celek
výměru v m2
počet parkovacích stání
odvod dešťových vod
Pro jednotlivé nestavební bloky
výměru bloku v m2
odvod dešťových vod
Pro jednotlivé stavební bloky včetně kapacitní bilance s komentářem o veřejné vybavenosti
v parteru, bude-li ve stavebním bloku navržena
výměru bloku v m2
minimální výměru nezastavitelné části bloku v m2
maximální výměru hrubých podlažních ploch v m2 s rozdělením dle předpokládaného
využití
počet obyvatel
odhad počtu návštěvníků
počet parkovacích stání
potřebu vody, tepla, plynu a elektrické energie
produkci splaškových odpadních vod
odvod dešťových vod
produkci odpadu
GRAFICKÁ ČÁST 1 : 10 000
a) Výkres/schéma problémů a příležitostí 1 : 10 000
b) Výkres širších vztahů 1 : 2 000
c) Hlavní výkres prostorového řešení 1 : 2 000
d) Výkres infrastruktury (krajinné, dopravní, technické, veřejné vybavenosti) 1 : 2 000
e) Výkres VPS, VPO a asanací 1 : 5 000
f) Hlavní výkres ve formě nového územního plánu 1 : 5 000/500
g) Řezy územím 1 : 200
h) Uliční profily vybraných ulic
Seznam výkresů je možno doplnit o další schémata či výkresy jako ilustraci v textu.
5.2 LEGENDA HLAVNÍCH VÝKRESŮ
(1) Hlavní výkres ve formě nového územního plánu bude zpracován nad katastrální mapou a odevzdán
v podrobnosti měřítka 1 : 5 000, s jednoznačně (graficky) vymezenými uličními prostranstvími, stavebními
a nestavebními bloky, případně s vymezením nezastavitelných částí stavebního bloku, s upřesněnou krajinnou,
dopravní a technickou infrastrukturou a vybaveností města. Grafické znázornění regulačních nástrojů bude
odpovídat legendě dle přílohy č. 2.
(2) Hlavní výkres prostorového řešení využije zejména následující prvky a regulativy.
a) uliční čáry;
Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 11
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
b) stavební čáry (uzavřené, otevřené, volné);
c) plochy uličních prostranství, stavebních bloků, nestavebních bloků, nezastavitelné části stavebních
bloků, vodní plochy;
d) významné objekty;
e) dominanty, dominanty nad výškovou hladinou s vyznačením výšky;
f) požadované veřejné průchody napříč stavebními bloky;
g) rozhraní stavebních bloků a uličních prostranství s požadovaným aktivním parterem;
h) hlavní a kompozičně významná stromořadí;
i) indexy stavebních bloků, které určí:
počet podlaží a výškovou hladinu,
kapacitu podlažních ploch,
intenzitu zastavění (tj. max. podíl plochy bloku zastavitelné nadzemními stavbami);
j) označení bloků, ulic a náměstí s odkazem na jejich popis definující:
u stavebních bloků způsob využití a případné upřesňující požadavky na charakter zástavby, je-
li to nutné
u nestavebních bloků (parků) jejich požadovaný charakter odpovídající zařazení do hierarchie
parků,
u ulic jejich požadovaný charakter, upřesnění šířky a případně odkaz na výkres uličních profilů,
u náměstí jejich požadovaný charakter.
5.3 DALŠÍ POŽADAVKY
(1) Studie bude vycházet z podrobnosti katastrální mapy.
(2) Územní studie bude zpracována v souladu s platnými právními předpisy a metodikami, zejména
s Nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, Pražské stavební předpisy, v platném znění.
(3) Zpracovatel individuálně zváží zapracování pravomocných územních rozhodnutí v řešeném území a v jeho
bezprostřední návaznosti.
(4) Studie bude předána v 5 tištěných paré a v elektronické podobě na 5 CD/DVD. Další vícetisky budou
dodány na vyžádání za cenu tisku. CD/DVD bude obsahovat textové soubory ve formátech PDF, DOC, (případně
tabelární výstupy XLS) a grafické soubory ve formátech PDF a DWG/SHP.
6. ZADÁVACÍ PODKLADY
Aktuální stav rozpracovaného Metropolitního plánu (textová část výroku, popřípadě další dílčí části MPP) – bude
předán při podpisu smlouvy;
Manuál tvorby veřejných prostranství hlavního města Prahy, 2014, dostupný na:
http://manual.iprpraha.cz/cs/manual-tvorby-verejnych-prostranstvi;
Nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, Pražské stavební předpisy, v platném znění, dostupné na:
http://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/psp/psp2016__oprava_tabulka_s101.pdf;
Územně analytické podklady hl. m. Prahy 2016, dostupné na: http://uap.iprpraha.cz/;
Další podklady jsou dostupné na: www.geoportalpraha.cz/cs/opendata.
Pořizovatel MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 12
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
7. POUŽITÉ ZKRATKY
IN index návrhový
IS index stabilizované části
LBK lokální biokoridor
LBC lokální biocentrum
MPP nový Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán)
SZ stavební zákon
ÚP územní plán
ÚS územní studie
ÚSES územní systém ekologické stability
VPS veřejně prospěšná stavba
VPO veřejně prospěšné opatření
Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 13
.. .. .. .. ~==========================~ ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN
28. 08. 2017
~LO-KA-LIT-A N-OV-Á H-AR-FA -A Č-ÁS-T LO-KA-LIT-Y U-R-OK-YTK-Y ---------~
PŘÍLOHY
Pořizovatel MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 14
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
PŘÍLOHA Č. 1: VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
KN - hranice parcel D
hranice lokalit Nová Harfa a U Rokytky
Příloha č. 1: VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ strana
LOKALITY NOVÁ HARFA A ČÁSTI LOKALITY U ROKYTKY 15
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY ·- .-.·.~..·_-.·."..·.'·..".'.~..'.·.......... ,,.._...
- ··- · PŘÍLOHA Č.
2: REGULAČNÍ NÁ.STROJ...E ... "_' ._'>..'
(1,,..,."; •••i<.. {.;~;
...............,........ .. . .......... "+ . ... ..... ...........__..
, ....... ...,
- ... . ...... ..._.- .........-....... . -.•....... ..~..11..:,...,...1..........<.~~>.•- ·...- ..~.=.:,.~" ..., --------
.~...-......·--~......-......·.~..'...1......... ...... .. •......-........ .....
--- · . .......... . ....,., ..·. "" ''t;'O..:O~
...,,,r..,..,.,"...
:· •"'
-
~'".'.:.•·~·-··,......"~-------~-.C''"'"''-'"• ' ''"''·~-·· • - ··•_:.·_ c----:=~.;.---------------:;;;;;;;;{
- ................-~.
.. . . :=J ........ :.;.;.~ ~·~ ,.
-.... .. --' .•.•..u...,...o
........... .... ....., .. ,._ ",,... ~."., ..... >o '.
_ , ........ :: ~..·· . ...............,"..,. .
- t• ........ ... --~ ............. ·-
': : - ., « h ........... ... ..............~.....;... (
.-----:====HIF·::"i'fj·.•.~.-.~..~..--~...~..,..,..------ ''
___... '
'
'
• '
-......... _.. -= ...... _ ... -...... .~ --................ .... ",._.......... '
........... . ~
j- ~t:·-~-~~····-~- 1=;:============= ,: .. Q....$... .................
"' ..
-~· ... ,_
'' ...., ,.
~.....,....~ "
. - ............ •····· ............,......,......,-....~,...·...·.•.....#........................,..,._.,...• '""
......... ........... ... .... ..,,.........·~- -.~ .~.",~ ..,.....~....~..-.".....;...;.-.,;.-_---''."'..........
- .~.._ • •
"
,,.." ....,~ ..,....,....,.. . ..,.!Q ..
,,.,,.,.5____.•'_-__._._.."_.._.._.;,_,.•._.._.._______"""""' .
_, ~ : ..... ~· t: .... -··- ···· - ".,,.... ,,,,_.,,.,.
: ' , · o;:!N ... . . . . . ..... ' -
... .. .. .·..··-·.,........ ~~· '.
. .,.·.·.·..··
·'"·.
.... ------------------------
''
............ ... ·-··-.. _._ - --- -
" ..-..-...-......"....,...._.•........"..~....._...,.......,...,.................~...............:...,............_.....,....,..........
I,....J .........~.... ....... . ,,......,,........~:.................."..,.....'.,'..."·...."'...."....... .~............··....,~ ~.......·......."...,..........·...- ...·................·_.......~....·..·.·..~....-......-...............~.......~ ....... ......
- - I
o_,,.".lAoo..• , - - - __.. .......... _..._..,.- ..--·~·······--
t=l , ... ,..... ·•· "'"" ·-~-."..··-· II''' '
L.J ' ''"'~•· a<
" "".!o.'·"··- ..·-· ~'
,...-. -··-..t··· ·- ........... ........... ..1....~- ···--··••,r....,,..._.,, --_ - .. ....~.,.._.........................,_...,................._...,......; _ _... "' ,..."- .....................
..... .... . . ..............~ ......... -............,,.,
_...........- ·~----- ............. -- ---~:···
.. .... .., ......... .._ . .... . .... >,
~ .- ~-...·
............, ,'''·--···--··-- ·-------·--·
··- --. . . . . -:.::.:-: ...~~-
-~·· .:.-
Příloha č. 2: REGULAČNÍ NÁSTROJE strana
16
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
. ···--·....... "-",~ ;.:_.":.._::..:::........·,....................~...............'...".,..,....~"..·..,·_........·........-...,..,.,.....·....·.......~.,-,..·.-.,....~....,..,..,.... - ;,., ..... ... ........,....... - -.... .... ----:-"!.0. " ,.,,.,u . ......,., _ ,, "'""
...... ....... .... :•!"'?·'
- _ ........._ ....,,,..,.............,....~~~.:..·....o..- - ...•....··...···..•·.·_.•·..~".o·:•o.1,.·h.'·.·•.,·•.•-.·.....
~
... . . ·:·•·~~1 ·..·..·.·- .......~"..,.....",.~.,.........~..'.".'.".'.". '''~' ':7. . .... ... .......... ~ ...- . ... ................u..._.......,......;.. ..... . ...,
. . ........... .. ... 7:7 ....~..............._ .....
'=i =~~~-- ~ ,.~ ~-·- ~ ......,.
!Z ...... .. .... ........ ... ::::! .,......,,..... .,.,....,....:;
..................... ,., - .......... -_........ ·~ ...
....·..,..~.................,.............4..,......~........·.......·.....................,....., ....'....".....'~ ;....,._.. " , . ., , ~ . •:.o~·· .,.... ,., ,........ ~· ·ot
;:to•o\00',<0.,,. .,.,"_., ,._,...,
., ,
t ;t: ... , . ..,..... ,
_. .... -....... .......... --_" .,.,..............._~ -.·........................
.·.-..~...-.~ ........,._
. .·.--..·..-.-...·.·"'' . ... ,",...,
·-··--~ - " '*'..." '"'
... ............................·-
........ . . .. . ... ..... .."..','.".'".','.."................,...., .... .,,..............,·.".."...',.'....
.'........................,..
-- __ ...-. ... .. . .,.," • l· .. -. .~ .....·~#<# . o~ ..· ~ - ·-- .._, . . . . .
~
- - .. ........ , ..,...:.:.",.~;...:'~-- -· - .",'."-.-.-.=..',.'"..,::.•..co<---- ·••"'"'' ···- !·•"'
......... .....o.....•.................",.........,.......,.......,...:........~..o.....c.)
·.~................ • =~-='"''...._"'<....:..,.
.... ,............ ..... .,'..".',."-.,..._."t._..,."..,.';..",'.,..•......:...-.•.
.-..·_··.-................ ......... - ..., ,._ ..'·' ~....:O.ooO. .:..OVo.>l,~,.--.•----- .. ..... .. . __!,<_ ... - -. ... . .. .....
........-.._... -- .. ... •• .>::.•1•..... ... .
~.-.w,.o.....o;,..u·-..~· ~---
... _:_,,.,.;., ~··-·~··-------
- ............. ............~.,
......... ....... ....~
........... ~·- -- .• .. . ..... .. -'-"-'",·...,.U•."'""''•-'•';""-''~.'_..,_________
,,. .... ,.. .. ....,........: o. · ~ ··
-- ......................_....., .... ·.-·-.·.-..·..'..... ....... "~.,...;... ,
- .... ... .. .... ... •<").)...,'-'" '.,..,,_,.~
- ~ ......... .. ot•~·-1: ......... .. . ..
. . ... . . . ... ..... , --~•IO;::It••tf ~ .'."·;·.·,•··,,:..................~............ _
... ..... ........... .. .", _" ~-
... . " ·..'.".."..·.".~.~'"."..·....
'ol"'".'.;...........:..................".:..~...... . ....,.... ···.-: -.... . ... _ ..,,"...'.,.',...,"..,.~....'.,".............~ ...".,.,......,.....,..,...:...,,,... ...... ......"......"'""
................. ... ...,............ 0 ,........... ...,·a- ....... .... : . .. .. ........... ........... ·~
- ...... .. ... ·"'... ..,.•• 11. .., .. . "._._ ~- ···
0 ;. ~
•j .... . . ... ...., . ......... .. .:,, "''' .. ... ......_ ,, ,.. , .......".., ..1 _•1
C• ,...,.,....~, . ..,...,.."'...~'"'.: ~\
.......... ......
Příloha č. 2: REGULAČNÍ NÁSTROJE strana
17
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
PŘÍLOHzA Čz. 3:0z3KrlR.z2Y!1CJ ÍozLsIST0z6Y z z z z z z z
Ol
02 07 08 09 10 ll 12 13
TYP STRUKTURY : heterogenní
156 / Nová Harfa
MĚSTSKÁ ČÁST: z I (04)
Praha 14, Praha 9 I
I TYP STRUKTURY: heterogenní
KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ:
I
Hloubětín, Vysočany
ZASTAVITELNOST : zastavitelná I
SPRÁVNÍ ÚZEMÍ:
Praha 14, Praha 9 I
ROZLOHA: /0 [ T]
100 ha
VYUŽITÍ : obytné STABILITA : tra nsformační
CÍLOVÝ CHARAKTER LOKALITY
Naplnít potenciál zastavitelné, transformační, obytné lokality Nová
Harfa se strukturou heterogenní.
Lokalita Nová Harfa je vymezena jako lokalita s heterogenní strukturou.
Cílem na vržených regulativů je určit prostorové uspořádání, vytvořit
různorodé město s přiměřenou sítí obča nské vybavenost i a parků , zaj isti t
prostupnou síť veřejných prostranství a propojit je s parkovou lokalitou U
Rokytky, která je centrálním parkem lokality Nová Harfa a Kolbenova ,
posílit metropolitní význam Poděbradské ulice a utvořit výškovou
kompozici gradující ke křížení ulice Freyova s Rokytkou a na východní
straně ke křížení Poděbradské s Rokytkou.
~ 040 641367
"Přehled umís tění /oko/íty o k/od listů
J>SJ.. -- \ MQ_ U/J /,. \\!1111 ~
Územnl plán hl.m. Prahy (Metropolitní plán} Návrh / lokalita 156 Nová Harfa verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
18
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
Nová Harfa - 156
Z04 O[ T]
Územní plán hl.m. Prahy (Metropolitnf plán): Návrh / lokal1ta 156 - Nová Harfa verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
19
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
Nová Harfa -156
Z04 O[ T]
Územni plán hLm . Prahy (Metropolitnf plán): Návrh / lokalita 156 · Nová Harfa verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
20
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
Nová Harfa -156
Z04 O[ T]
100/ KRAJINA
Individuální regulativy:
Parky
123115612186 Park Zahrada- místní park
1331- 1129 Propojení- Pěší napojení v parku I otevřené krajině
1331-1183 Propojení- Pěší napojení v parku I otevřené kra ji ně
1331-1193 Propojení- Pěší napojení v parku I otevřené kra j ině
1331-1368 Propojení- Pěší napojení v parku I otevřené krajině
-> Parkv čl 111 - 114
·> Vvmezení orosttJonosti městskými oarkv čl.llj ·> Vvmezení orostupnosti otevřenou kraiinou čl. 118
200/ MĚSTO
Obecné regulativy·
-> (04) Heteroaennístruktura čl. 66
·>Zastavitelnost a struktura čl 6}- 72
Individuální regulatjvv:
Uliční prostranství
Náměstí a ulice metropolitní úrovně : Poděbradská
2331-1233 Ulič ní propojení - Uliční propo jení dvou míst ve měst ě
2331-1244 Uličn í propojení- U li ční propojení dvou míst ve městě
2331-1245 U li ční propojení- Uli ční propojení dvou míst ve městě
2331-1301 U liční propojení- Uliční propojení dvou míst ve městě
2331- 1653 U li č ní propojení - Uliční propojení dvou míst ve městě
2331-1654 Uliční propojení- Napojení ulice ve městě
-> Vvmezení uličních orostranství liniově a orooojením čl. 109
Výšková regulace
V lokal i tě se vyskytu je defin ova ná hladina věží IX. Tesla, s podílem věží 50%, pro kt erou platí podrobnější výšková regulace dle přelohy č. 4: veduty a
panoramat ické pohledy
V lokal i tě se vyskytuje defin ova ná hladina věží Vll. Vysočany, s podílem věží 50%, pro kterou platí podrobněJŠÍ výšková regulace dle přeloh y č . 4• veduty
a panoramati cké pohledy
·>Hladinv věží čl. 129 ·> Vedutv a oqnoramqtq jejich ochrano a rozvoj čl. 13 3- 134
300/ VYUŽITÍ ÚZEMÍ verze ke dni 29. 7. 2017
Obecné regulativy·
->Zastavitelné obvtné lokalitv a o/ochv čl 87
Individuální regulativY:
Nejsou stanoveny.
400/ POTENCIÁL
Obecné regulativy
-> Transformační olochv čl. 95
Individuální regulativy:
Nové struktury města a předměstí
T ransformační plocha 411115612160 234768m2
Typ struktury. heterogenní strukt ura
Využití• obytná
Rozloha uličn ího prostranství. 25%
Rozloha parků , 10%
Rozloha občanské vybavenosti: 5%
Zastavitelnost stavebního bloku:
bloky do 4000m2 , 60%
bloky od 4000 do 12000m2 , úměrně
bloky od 12000m2 , 30%
T ransformační plocha 411115612338 126565m2
Typ struktury. heterogenní strukt ura
Využití• obytná
Rozloha uličního prostranství: 25%
Rozloha parků , 10%
Rozloha občanské vybavenosti• 5%
Zastavitelnost stavebního bloku:
bloky do 4000m2 , 60%
bloky od 4000 do 12000m2 , úm ěrně
bloky od 12000m2 , 30%
T ransformační plocha 411115612339 204166m2
Typ struktury, heterogenní strukt ura
Územni plán hl.m. Prahy (Metropolitnf plán): Návrh / lokalita 156 - Nová Harfa
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
21
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
Nová Harfa - 156
Z04 O[ T]
Využití: obytná
Rozloha uličního prostranst ví: 25%
Rozloha parků: 10%
Rozloha občanské vybavenosti : 5%
Zastavitelnost stavebního bloku:
bloky do 4000m2 : 60%
bloky od 4000 do 12000m2 : úměrně
bloky od 12000m2 : 30%
Transformačn í plocha 411115612340 12!695m2
Typ struktury: het erogenní struktura
Využití: obytná
Rozloha uličn ího prostranst ví: 25%
Rozloha parků: 10%
Rozloha občanské vybavenosti : 5%
Zastavitelnost stavebního bloku:
bloky do 4000m' : 60%
bloky od 4000 do 12000m2 : úměrně
bloky od 12000m2 : 30%
Transformačn í plocha 411l156l234191254m'
Typ struktury: het erogenní struktura
Využití: obytná
Rozloha uličn ího prostranství: 25%
Rozloha parků : 10%
Rozloha občanské vybavenosti: 5%
Zastavitelnost stavebního bloku:
bloky do 4000m2 : 60%
bloky od 4000 do 12000m2 : úměrně
bloky od 12000m2 : 30%
-> Novéstrukturv města a oředměsti čl. 102 ->Parametrické regulotivv oro stavební blokvITI a !Rl o/och čl. 124 -126
500/ KRAJINNÁ INFRASTRUKTURA
Indjyjduální regulativy·
5121-15249 LBK Rokytka- v p řesných hranicích. šířka m inimál ně 20 m
·> územní svstém ekologické stabWtv čl 151 -155
600/DOPRAVNÍINFRASTRUKTURA
Individuální regulativy:
Nejsou stanoveny.
700/ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Individuální regulativy:
Nejsou stanoveny.
800/ VEŘEJNÁ VYBAVENOST
lodjyjduální regulatjyy;
Nejsou stanoveny.
900/ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ
Individuální regulativy:
910 I Veřejně prospěšné stavby pro stavby dopravní infrast r uktury
910-6301-13 Praha-Libeň - Praha-Hostivař
910·6301-19 Praha - Kolín
910 I Veřej ně prospěšné stavby pro stavby technické infrastruktury
910·7111-19 Nádrž U Pragovky
·> Veřejně orospěšné stq vbv q veřejně orospěšná opatřenf čl. 192 - 197
1000/ REGULATIVY NA VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ POTENCIÁLU LOKALITY
Individuální regulativy;
Index využití I5 = J.J4
Index využití IN = 1.58
·> Index vvužití lokalitv a jeho vÝpočet čl 11
Územni plán hl.m. Prahy (Metropolitní plán): Návrh I lokalila 156 · Nová Harfa verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
22
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
z z z z z z z z z z rnlzl lz3
os
Ol 02 03 04 06 07 08 09 10
TYP STRUKTURY: parkové prostranství
852 / U Rokytky
MĚSTSKÁ ČÁST: z I (12)
Praha 9 I
I TYP STRUKTURY: parkové
KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: prostranství
I
Hloubětín, Li beň, Vysočany ZASTAVITELNOST : zastavitelná I
SPRÁVNÍ ÚZEMÍ: I
Praha 9
R [ T]
ROZLOHA:
36 ha VYUŽITÍ : rekreační STABILITA: transfo r mační
CÍLOVÝ CHARAKTER LOKALITY
Naplnit potenciál zastavitelné, transformační, rekreační lokality U
Rokytky se strukturou parkového prostranství.
Cílem navržených regulativ ů je posílit charakt er rekreačního využití
navrhovaného parku U Rokytky, zejména zkva l it ně ním pěší prostupnosti
podél potoka a na ulice okolní, stávající i navrhované, zástavby a
doplněním drobného mobiliáře. Specifickým znakem lokality je lineá rní
charakter určený korytem potoka a jeho břehů. Součástí lokality je
existující veřej ně nepřístupná zahrádková osada. Ve východní části loka lity
je navržena za nedbaná zahrádková osada k přeměně na nový park.
Územní plán hl.m. Prahy (Metropolitnf plán): Návrh /lokalita 852 · U Rokytky verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
23
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
U Rakytky- 852
Z12 R[ T]
Územnf plán hl.m. Prahy (Metropolitnf plán), Návrh I lokallla 852 · U Rokytky verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
24
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
U Rokytky - 852
Z12 R[ T]
Územnl plán hl m. Prahy (Metropolitnl plán), Návrh / lokalita 852 U Rokytky verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
25
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
U Rokytky - 852
Z12 R[ T]
100/ KRA)INA
Obecné regulativy:
·> (12) Parkové arastranství čl. 74
Individuální regulativy:
Parky
123185212169 Park Podvinní · lokalitní park
123185212899 U Rokytky I.· čtvrfový park
1331-1107 Propojení · Pěší propo jení dvou míst v parku I otevřené krajině
1331-1108 Propojení - Pěší propojení dvou míst v parku I otevřené kraj i ně
1331- 1268 Propojení - Pěší propojení dvou mist v parku I otevřené kraji ně
1331-1396 Propojení· Pěší propojení dvou míst v parku I otevřené kraji ně
·> Parky čl. 111 - 114
-> ~vmezení orostuonosti městskVmj oarkv čl11 3 ->Vymezení prostuoaostj otevřenou kraiinou čl 138
200/ MĚSTO
Indiyj dyálnj regy!atjvy;
Uliční prostranství
2331-1233 Uliční propojení· Uliční propojení dvou míst ve městě
2331- /235 Pěší propojení· Pěší propo jení dvou míst ve městě
-> Vvmezení uličních orostranství linio vě a oropojením čl. 109
Výšková regulace
V loka l it ě se vyskytuje definovaná hladina věží IX. Tesla, s podílem věží 50%. pro kterou platí po drobnější výšková regulace dle přelohy č. 4: veduty a
eal~~~Yi~ěa:~~t&~~~~~ydefinovaná hladina věží Vll. Vysočany, s podílem věží 50%, pro kterou platí podrobnější výšková regulace dle přelohy č. 4: veduty
a panoramatické pohledy
->Hladinv věží čl. 129 -> Vedutv a oanoramata jejich ochrana a rozvoj čl. 111 -134
300/ VYUŽITÍ ÚZEMÍ
Obecné regulativy:
->Zastavitelné rekreační loka/jtv a o/ochv čl 88
Individuální regulativy:
V loka l it ě jsou nepřípustné budovy bezp rostřed ně nesouvisející s nestavebním ú čele m parku.
400/ POTENCIÁL
Obecné regulativy
-> Transformační o/och v čl. 95
Individuální regulativy:
Nestavební bloky a otevřená krajina
Transformační plocha 412/85215121, 412185215226, 412185215227, Rozvojová ploc ha 414185215018, tvoří jedno území o rozloze 265905m2, pro
které platí:
Využití: rekreační
Na plňovat potenciá l plochy za úče lem zvýšení hodnoty pro rekreač ní využití, to znamená napříkla d zlepšení prostupnosti území, vybavení
mobi liářem, kultivaci prostředí v souladu s cílovým charakt erem lokality. Plocha potenciálu zároveň u možňuje změn u příslušnost i dotče n ého území k
ploše podrobného strukturálního členěn í.
·> pfochv nestavebních bloků o otevřené kroUnv čl 135 ·150
500/KRAJINNÁINFRASTRUKTURA verze ke dni 29. 7. 2017
Iodjyj duální regulativy; strana
5121·14100 LBC Rokytka ve Vysoč anech - v přesných hranicích, výměra minimálne 3 ha 26
5121·14107 LBC Podvinný mlýn- v přesných hranicíc h, výměra minimálne 3 ha
5121·15038 LBK Rokytka- v přesných hranicích, šířka minimá l ně 20 m
5121·15249 LBK Rokytka - v přesných hranicích, šířka minimálně 20 m
-> Územní svstém ekoloaické stabifitv čl 151 -155
600/DOPRAVNÍINFRASTRUKTURA
Ú2emnf plán hl.m. Prahy (Metropolitnf plán): Ná"h / lokalita 852 · URokytky
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN 28. 08. 2017
LOKALITA NOVÁ HARFA A ČÁST LOKALITY U ROKYTKY
U Rokytky - 852
Individuální regulativy; Z12 R[ T]
Bezmotorová doprava
6501-130 Cyklotrasa Vysočany - Sat alice- návrh
->Bezmotorová doorava čl 167- 168
700/ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Individuální regulativy:
Vodní toky a vodní plochy
711185219 Nád rž U Pragovky- návrh
->Vodnítokv o vodní o/ochv čl. 172
Odkanalizování území
730185211055 Záchytná nádrž H loubětínská vozovna- návrh
->Odkanalizování území č/.177
800/ VEŘEJNÁ VYBAVENOST
Indjyjduální regulatjvv·
Nejsou stanoveny.
900/ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ
Indjyjduální regulatjvv·
910 I Veřejně prospěšné stavby pro stavby dopravní infrastruktury
910-6301-11 Kolejové křížení Balabenka
910-6301-112 Praha - Nymburk
910 I Veřejně prospěšné stavby pro stavby technické infrastruktury
910-7111-19 Nádrž U Pragovky
·> Veřejně orospěšné stavbv a veřejně prosoěšná oaatření čl 192-197
1000/ REGULATIVY NA VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ POTENCIÁLU LOKALITY
lndjyjduá!nj regu!atjvv;
Nejsou stanoveny.
Územnl plán hl.m. Prahy (Metropolitnf plán), Návrh / lokalita 852 U Rokytky verze ke dni 29. 7. 2017
Příloha č. 3: KRYCÍ LISTY PŘEDMĚTNÝCH LOKALIT strana
27
.. .. .. .. ~==========================~ ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE PRO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN
28. 08. 2017
~LO-KA-LIT-A N-OV-Á H-AR-FA -A Č-ÁS-T LO-KA-LIT-Y U-R-OK-YTK-Y ---------~
PŘÍLOHA Č. 4: AKTUÁLNÍ STAV ROZPRACOVANÉHO MPP
Příloha č. 4: AKTUÁLNÍ STAV ROZPRACOVANÉHO MPP strana
bude předána při podpisu smlouvy 28