Textová podoba smlouvy Smlouva č. 8188415: - Nájemní smlouva - nájemce-dlouhodobá - nájem pozemku pro PP

                        Podnikání – doba neurčitá

A/2019/449

Arcibiskupství pražské 

sídlo: 119 02 Praha 1, Hradčanské nám. č. 16,

IČO: 00445100
DIČ: CZ 00445100
zastoupené xxx, ředitelem Správy majetku
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné 

a

Český hydrometeorologický ústav
sídlo: 143 06 Praha 4 – Komořany, Na Šabatce č. 17
IČO: 00020699
DIČ: CZ00020699
zastoupený xxxx, ředitelem pobočky Praha
Statutární orgán: xxxxx, ředitel ČHMÚ

(dále jen „nájemce“) na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ“), tuto 

nájemní smlouvu 

I.

Předmět nájmu

1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parcelní číslo 392/2 v katastrálním území Petrov u Prahy, evidovaném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha - západ na listu vlastnictví 659. 
2. Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy nájemci k užívání část pozemku o výměře 10 m2 uvedeného v odst. 1 tohoto článku za účelem umístění objektů pro měření vydatnosti pramenů. Předmět nájmu je graficky vyznačen na snímku katastrální mapy, přičemž detaily jsou vyznačené v půdorysu. Oba snímky jsou nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1 a příloha č. 2.
3. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem pronajímané části pozemku a že ji shledal ke dni uzavření této smlouvy způsobilou ke smluvenému účelu nájmu dle odst. 2 tohoto článku.
II.

Nájemné 

1. Nájemné se stanovuje dohodou ve výši 200 Kč bez DPH (slovy: dvěstě korun českých), tj. 20 Kč/m2/rok. K uvedené ceně bude pronajímatelem připočtena daň z přidané hodnoty ve výši dle aktuálně platných právních předpisů. 
2. Vzhledem k tomu, že pronajímatel nabyl vlastnické právo k předmětu pronájmu ke dni 29. 5. 2015, a nájemce fakticky užíval předmět nájmu k 31. 1. 2019, zavazuje se nájemce uhradit částku odpovídající nájemnému za toto období v celkové hodnotě 736 Kč bez DPH, kterou uznává co do důvodu i výše. 
3. Nájemné za období od účinnosti smlouvy, tj. od 1. 2. 2019 do 31. 12. 2019, činí 183 Kč bez DPH.
4. Pronajímatel a nájemce se domluvili, že nájemné za celou dobu nájmu včetně zpětné úhrady za užívání v celkové výši 2 519 Kč bez DPH bude zaplaceno předem na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem ke dni 1. 2. 2019. K uvedené ceně bude pronajímatelem připočtena daň z přidané hodnoty ve výši dle aktuálně platných právních předpisů.
5. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den vystavení daňového dokladu. 
6. Nezaplatí-li nájemce smluvené nájemné do data splatnosti uvedené na daňovém nebo jiném dokladu, je povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z celkové dlužné částky za každý den prodlení. 

7. Závazek je splněn připsáním celkové částky na účet pronajímatele uvedený v daňovém nebo jiném dokladu.
III.

Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen:

a) užívat předmět nájmu výhradně v souladu se sjednaným účelem dle čl. I této smlouvy;

b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni zahájení nájemního vztahu nebo po rekonstrukci odsouhlasené pronajímatelem;
c) dbát ustanovení zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů, zejména se vyvarovat činností uvedených v ustanovení § 20;
d) provést na svůj náklad nezbytně nutná opatření k zabezpečení svého majetku před škodami v souladu s ustanovením § 22 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů, 

e) na své náklady zajistit likvidaci odpadků v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů;

f) zajistit, aby jeho činností nebylo žádným způsobem poškozováno životní prostředí;
g) umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu specifikovaný v čl. I za účelem kontroly, zda je pozemek užíván v souladu s touto smlouvou.

2. Nájemce není oprávněn:

a) požadovat na pronajímateli zajištění průjezdnosti, sjízdnosti a schůdnosti v zimním období nebo v době, kdy z objektivních příčin došlo k zásadnímu zhoršení stavu přístupových možností k pronajaté části pozemku;
b) přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

3. Pronajímatel neodpovídá:

a) za škody, které na objektech pro měření vydatnosti pramenů vzniknou v důsledku její případné nedostatečné ochrany proti odcizení, mechanickému poškození nebo zničení;
b) za škody způsobené nájemci v důsledku živelné pohromy.
IV.

Doba nájmu a ukončení nájmu

1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to počínaje dnem 1. 2. 2019 do 31. 12. 2027. Doba trvání smlouvy může být prodloužena písemnou dohodou smluvních stran, jež musí být uzavřena v listinné podobě. 
2. Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou.
3. Pronajímatel je oprávněn v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět smlouvu bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnost, a to ke dni doručení výpovědi nájemci. 
VI.
Ostatní ujednání

1. V souvislosti s tímto smluvním vztahem sjednávají smluvní fikci doručení pro doručování písemností nájemci, kdy písemnost se považuje za doručenou, byla-li doručena do místa, uvedeného v této smlouvě jako místo sídla nájemce bez ohledu na skutečnost, zda se zde nájemce fakticky zdržuje či nikoliv.

2. Smluvní strany nevylučují ani doručování písemností prostřednictvím datové schránky, která je u pronajímatele: c72jaa3.
VII.
Závěrečná ustanovení

1. Případné změny této smlouvy musí být oboustranně projednány a schváleny formou písemných dodatků.

2. Tato smlouva je zpracována ve dvou vyhotoveních, každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

3. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s obsahem této smlouvy. Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.

V Praze dne ........

…………………………………………………….



     ……………………………………………

  xxxx







              xxxx
            ředitel Správy majetku



                          ředitel pobočky Praha

     pronajímatel






         nájemce