Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NAJHMU
NEBYTOVYCH PROSTOR
uzavřená podle zákona Č.116/1990 Sb.,o nájmu a podnájmu
nebytových prostor ve znění pozdějších změn a doplňků mezi
Městem Lysá nad Labem, zastoupeným starostou města, HMgr.Hynkem
Fajmonem
jako pronajimatelem
a
Jako nájemcem.
Č1.I.Úvodní ustanovení.
Pronajimatel je na základě kupní smlouvy ze dne 19.5.1995
vlastníkem nemovitosti Lysá nad Labem Mírová 5 „(vybavení a pří-
slušenství) ve které se nacházejí nebytové prostory, které jsou
předmětem této nájemní smlouvy.
Nemovitost oje zapsána na KÚ Nymburk na LV č.3183 pro obec
Lysá nad Labem a katastrální území Litol.
Č1.II. Předmět nájmu
Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci nebytové
prostory v nemovitosti dle čl.I, blíže specifikované v příloze 1.
této smlouvy a vybavení,příslušenství,blíže specifikované v
příloze č. 2 této smlouvy , které budou nájemcem využívány
k účelu provozování soukromé zdravotnické praxe.
Č1.III.Výše nájmu
1) Výše nájemného je sjednána dohodou mezi smluvními stranami v
souladu se zněním zák.č.526/90 Sb.o cenách a v souladu s
Vyhláškou města Lysá nad Labem, vydanou MěZ 12.9.1994 a upra-
venou usnesením MěR č.93 z 2.2.1995 a činí
33.180,- Kč ročně.
Nájemce se zavazuje platit nájemné v pravidelných měsíčních
splátkách ve výši 2.7653,- Kč, splatných vždy ke každému 15
dni toho kterého kalendářního měsíce.
2) Nájemce se zavazuje hradit náklady za služby spojené s
užíváním nebytových prostor (vodné, stočné, el.proud, vytápění
objektu, odvoz běžných odpadků ), které nejsou zahrnuty v
nájemném a hradí se zvlášť.Výše a splatnost záloh na služby
jsou obsaženy v příloze č.1, která je nedílnou součástí této
smlouvy.
3) Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného v termínu tak
4)
6)
1)
2)
3)
4)
5)
jak je uvedeno shora, zavazuje se zaplatit pronajimateli
smluvní pokutu. ve výši 0,5 % z= dlužné částky a to. za každý
započatý den prodlení s nezaplacením nájemného.
Tuto pokutu se zavazuje zaplatit v termínu do 14 dnů od obdr-
žení faktury, kterou mu bude celková výše smluvní pokuty
vyčíslena pronajimatelem. Smluvní pokutu se o nájemce zavazuje
zaplatit na účet města, číslo účtu 182-0504268369/ 0800, nebo
hotově na pokladně města v budově MěU
Výše nájemného, sjednaná pod bodem 1) určuje nájemné, které
může být pronajimatelem v každém následujícím kalendářním
roce valorizováno v závislosti na míře inflace uvedené Českým
statistickým úřadem.
Ke změně nájemného je pronajimatel oprávněn i v případě,
dojde-li ke změně usnesení městské rady Města Lysá nad Labem
o výši nájemného v nebytových prostorách.
Výše takto sjednaného nájemného bude stanovena písemným
dodatkem této smlouvy, který se obě smluvní strany zavazují
uzavřít vědy do 15 dnů po písemném oznámení pronajimatele
nájemci.
Nájemné bude hrazeno v hotovosti - bezhotovostně na běžný
účet města u CS a.s.Poděbrady pobočka Lysá n.L.- číslo účtu
182- 0504268369/ 0800.
Č1.IV.Podmínky nájmu.
Pronajimatel se zavazuje předat předávacím protokolem ke dni
počátku nájmu nájemci pronajaté prostory a umožnit mu výkon
práv, vyplývajících z této smlouvy.
Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se se stavem pro-
najímaných nebytových prostor řádně seznámil a zavazuje
se po ukončení nájemního vztahu ve stejném stavu tyto prosto-
ry předat zpět pronajimateli.
Nájemce se zavazuje, že onebude provádět v objektu žádné
stavební ani jiné úpravy bez předchozího písemného souhlasu
pronajimatele.Dohodnuté úpravy bude provádět výhradně na
svůj náklad a v soulad s povolením příslušného stavebního
úřadu, které si sám obstará. Po skončení nájemního vztahu
sjednaného touto. smlouvou, nemá nájemce nárok na úhradu
nákladů vynaložených do pronajatých prostor.
Nájemce se zavazuje, že bude pronajaté prostory užívat pou-
ze v souladu s touto smlouvou a v případě rozšíření předmětu
podnikání nájemce projedná tuto skutečnost předem s pronaji-
matelem.
Nájemce ponese veškeré náklady na reklamu a na nemovitosti je
oprávněn osadit poutač, vývěsní štít, osvětlení, neonové osvě-
Ltlení nebo jiné zařízení, sloužící reklamě a to pouze za sou -
hlasu příslušného orgánu státní správy, který si sám
obstará. Pokud tento svůj závazek poruší, bere ona vědomí,
že pronajimatel je oprávněn požadovat neprodleně odstranění
takových úprav nebo případně tuto smlouvu vypovědět.
Pro podnájem pronajatých prostor si musí nájemce předem
vyžádat písemný souhlas pronajimatele. Nebude-li udělen, nesmí
pronajaté prostory pronajmout. další právnické nebo fyzické
osobě a to ani jako společník jiné právnické osoby nebo jako
6)
7)
1)
2)
3)
1)
a)
1)
2)
1)
2)
3)
účastník sdružení uzavřeného podle S 829 a násl.občanského
zákoníku.
Nájemce bude řádně platit veškeré poplatky, které v souvislosti
S Provozem pronajatých prostor předepíše pronajimatel.
Nájemce se zavazuje zacházet Ss opronajatými prostorami
šetrně, udržovat je v dobrém technickém stavu / tzn.opravy a
údržbu pronajatých nebytových prostor do výše 5.000,-Kč ročně
si hradí nájemce ze svých prostředků /„,starat se o řádný úklid.
Č1.V. Zvláštní ujednání.
V případě změny vlastníka předmětné nemovitosti přecházejí
veškerá práva a povinnosti, vyplývající z této smlouvy, na
právní nástupce pronajimatele.
Pronajimatelé si vyhrazují právo v případě změny souvisejících
zákonů a předpisů uzavřít novou. nájemní smiouvu formou
dodatku.
Nedílnou součásti této smlouvy je příloha č.4 - předávací
protokol.
Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a to od: 1.10.1999
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu
oběma stranami.
Ke dni ukončení nájmu je nájemce povinen pronajaté nebytové
prostory vyklidit a odevzdat. pronajimateli ke dni předání
předávacím protokolem .Nájemce je povinen platit nájemné až do
úplného vyklizení nebytových prostor a řádného předání těchto
prostor pronajimateli.
Cl. VII. Výpovědi smlouvy
Výpovědní lhůta je 3 měsíční a počíná běžet od l.dne
následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi doporu-
čeně druhé smluvní straně.
Důvodem pro okamžitou výpověd ze strany pronajimatele může
být porušení podmínek smlouvy ze strany nájemce ( např.opoždě-
ná úhrada nájemného aj.)
Č1.VIII. Závěrečná ustanovení.
Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou po dohodě smluvních stran.
Práva a povinnosti smluvních stran , která. nejsou ve smlouvě
upravena „ se řídí zákonem č.116/90 Sb. o nájmu a podnájmu
nebytových prostor a dalšími obecně závaznými předpisy.
Před počátkem nájmu bude požádáno o vydání rozhodnutí o
předchozím souhlasu s nájmem dle ust.S3, odst.2, zák.č.116/90
sb.
4) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž si
každý účastník ponechá dvě vyhotovení.
nájemce
S.A0.A999 / 714,
V Lysé n.L. dne ho VU dne DV o
Příloha č.1/1999
ke smlouvě © nájmu nebytových prostor ov Lysé nad Labem
Litoli, Mírová 5 uzavřené mezi
Městem Lysá nad Labem, zastoupeným starostou města „Mgr Hynkem
Fajmonem
jako pronajimatelem
a
IČO 61631922
ordinace 17,80 m2
ordinace 18,30 mz
šatna D,60 m2
sklad 4,90 m2
WC D,50 m2
čekárna + chodba
+ ost.spol prostory 41,10 m2
Z (E „l Jo 8 | moeeonné wow i ějrešváé 3 u 8 6 O3; m2
dob
V Lysé n.L.,dne vf. 1999.
pronaj natel 15.40, RÁ nájemce
Příloha č.4
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor v Lysé nad Labem
Litoli,Mírová D uzavřené mezi
Městem Lysá nad Labem, zastoupeným starostou města ,
Mgr .Hynkem Fajmonem
jako pronajimatelem
a
jako nájemcem.
WC - zách.mísa
umyvadlo
zářivky
V Lysé n.L.,dne /J//o.1999.
MUDr. L. Kl
ITZBERGEROVÁ|
šoukrom Í ř
ubní lé
TZ
Z
| Ň AT o 004
pronajimatel VT „o nájemce
Příloha č.3/1999
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor v Lysé n.L. Mírová 5
uzavřené mezi
Městem Lysá nad Labem, zastoupeným starostou města „Mgr.Hynkem
Fajmonem
jako pronajimatelem
a
IČO 61631922
o poplatcích za prováděné služby dle článku III.smlouvy.
Nájemce bude platit. měsíční zálohu a zúčtování bude prováděno
ročně.
Měsíční zálohy činí:
el.proud přímo dodavateli
vodné, stočné, přeúčt.dle faktur
vytápění záloha 1.000,- Kč
zálohý čelkem 353304% 85 3U8ůuna 4 « « se 1.000,- Kč
nájem
Hěsiční nájem ČÍTLÉ 4 x u © vuscecslá 4 V 6 SMS BA; = Kč
celková měsíční platba .............. 3.765,- Kč
Tato částka je splatná na účet pronajimatele u České spořitelny
Poděbrady pobočka Lysá nad Labem - číslo účtu
182-0504268369/ 0800.
Smlouva je platná od. 1.10.1999,
pronajimatel ()=3,40, (099 nájemce
=