Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu zemědělských pozemků
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi
příspěvkovou organizací *
Střední škola hospodářská a lesnická, příspěvková organizace, IČ 00082554, se sídlem
Frýdlant, Bělíkova 1387, PSČ 46401
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl Pr,
vložka 812
jejím jménem jednající Ing. Alena Dvořáková, ředitelka
(dále jen „Pronajímatel“)
ů
společností s ručením omezeným :
Školní statek Frýdlant, s.r.o., IČ 27308481, se sídlem Frýdlant, Zámecká 4005, PSČ 464 01
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka
23628
jejím jménem jednající Ing. Jan Šíma, jednatel
(dále jen „Nájemce“)
takto:
I. Právní postavení stran
I.1/ Pronajímatel prohlašuje, že je příspěvkovou organizací zřízenou v souladu s příslušnými
© ustanoveními zákona č. 561/2004 Sb., o předškolním, základním, středním, vyšším
odborném a jiném vzdělávání a zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech
územních rozpočtů, zřizovací listinou ze dne 12.3.2007, č.j- ZL-1/07-Š (dále jen
„Zfizovací listina“), zřizovatelem vyšším územně samosprávným celkem Liberecký
kraj, IČ 70891508, se sídlem Liberec 2, U Jezu 642/2, PSČ 461 80.
I.2/ Nájemce prohlašuje, že je právnickou osobou, společnostní s ručením omezeným, jejímž
jediným společníkem je Liberecký kraj IČ 70891508, se „sídlem Liberec 2, U Jezu
-642/2a, PSČ 461 80, zřízenou kromě jiného za účelem „realizace praktické části
vyučování žáků Pronajímatele.
IL Účel smlouvy
IM1/. Účelem této smlouvy je poskytnout Nájemci možnost provádět zemědělskou výrobu
na pozemcích ve vlastnictví Libereckého kraje, které byly svěřeny do správy
. Pronajímatele, když tímto bude dosažena možnost realizace praktické části vyučování
žáků Pronajímatele. :
IIX, Prohlášení stran
IIL1/ Pronajímatel prohlašuje, že mu kromě jiného byl svěřen do správy Zřizovací listinou
tento nemovitý majetek:“
a)
b)
pozemek p.č. 508/1, orná půda o výměře 53698 m2, pozemek p.č. 2055/1, orná
půda o výměře 84580 m2," pozemek p.č. 566/2, orná půda o výměře 78544 m2,
pozemek p.č. 793/1, orná půda o výměře 121642 m2, pozemek p.č. 893/1, orná
půda o výměře 27874 m2, pozemek p.č. 894/1, trvalý travní porost o výměře 7672
m2, pozemek p.č. 551, trvalý travní porost 0 výměře 79209 m2, pozemek p.č. 553,
trvalý travní porost o výměře 2852 m2, pozemek p.č. 2238, trvalý travní porost 0
výměře 403 m2, pozemek p.č.566/3. ost. komunikace o výměře 81 m2, pozemek
p.č. 793/2, orná půda o výměře 230 m2, pozemek p.č. 893/2, trvalý travní porost o
výměře 1392 m2, vše zapsané na listu vlastnictví 319 vedeném u Katastrálního
úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant pro katastrální území
Krásný Les u Frýdlantu (673960), Celkem 45,8177 ha
pozemek p.č. 2775/1, orná půda o výměře 15979 m2, pozemek p.č. 2776/1, orná
půda o výměře 92322 m2, pozemek p.č. 2772/1, orná půda o výměře 61724 m2,
pozemek p.č. 2776/3, orná půda o výměře 798 m2, pozemek p.č. 651, trvalý travní
porost o výměře 20022 m2, pozemek p.č. 2747, trvalý travní porost o výměře 6842
m2, pozemek p.č. 2748, trvalý travní porost o výměře 35996 m2, pozemek p.č.
2750, trvalý travní porost o výměře 72760 m2, pozemek p.č. 2T70, trvalý travní
porost o výměře 32367 m2, pozemek p.č. 2771, trvalý travní porost o výměře 3726
m2, vše zapsané na listu vlastnictví 1352 vedeném u Katastrálního úřadu pro
Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant pro katastrální území Raspenava
(739448), Celkem 34,2536 ha
pozemek p.č. 3083/1, orná půda o výměře 126843 m2, pozemek p.č. 3060/1, orná
půda o výměře 40913 m2, pozemek p.č. 2994, trvalý travní porost o výměře 46805
m2, pozemek p.č. 2996, trvalý travní porost o výměře 92086 m2, pozemek p.č.
3085/1, orná půda o výměře 94950 m2, pozemek p.č. 3074, orná půda o výměře
214184 m2, pozemek p.č. 3070, orná půda o výměře 36689 m2, pozemek p.č.
3064/1, orná půda o výměře 182659 m2, pozemek p.č. 3066, orná půda o výměře
165107 m2, pozemek p.č. 3094, orná půda o výměře 137563 m2, pozemek p.č.
3093, trvalý travní porost o výměře 23552 m2, pozemek p.č. 3150, trvalý travní
porost o výměře 26493 m2, pozemek p.č. 3100, trvalý travní porost o výměře
49931 m2, pozemek p.č. 3098, trvalý travní porost o výměře 31310 m2, pozemek
p.č. 3097/1, trvalý travní porost o výměře 47379 m2, pozemek p.č. 3105/1, orná
půda o výměře 105844 m2, pozemek p.č. 3152, trvalý travní porost o částečné
výměře 76148 m2, pozemek p.č. 3148, trvalý travní porost o výměře 2108 m2,
pozemek p.č. 3155, trvalý travní porost o výměře 76076 m2, pozemek p.č. 3157,
trvalý travní porost o výměře 3107 m2, pozemek p.č. 3088/2; trvalý travní porost o
výměře 41470 m2, pozemek p.č. 3088/1, trvalý travní porost o výměře 41849 m2,
pozemek p.č. 3135, trvalý travní porost o výměře 11504 m2, pozemek p.č. 3137,
trvalý travní porost o výměře 26568 m2, pozemek p.č. 3139, trvalý travní porost o
výměře 26559 m2, pozemek p.č. 3158, trvalý travní porost o výměře 4805 m2,
pozemek p.č. 2993/1, trvalý travní porost o výměře 709 m2, pozemek p.č. 2993/5,
trvalý travní porost o výměře 71 m2, pozemek p.č. 2993/6, trvalý travní porost 0
výměře 144 m2, pozemek p.č. 3086, trvalý travní porost o výměře 1348 m2,
pozemek p.č. 3087, trvalý travní porost o výměře 2208 m2, vše zapsané na listu
vlastnictví 927 vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální
12/
1IL.3/
IV.1/
IV.2/
IV3/
IV.4/
V.1/
vV2
V3/
V.4/
pracoviště Frýdlant pro katastrální území Frýdlant (635090). Celkem 173,8984
ha
Nemovitý majetek označený v předcházejícím odstavci (II 1/) pod písm. a), b) a 0)
tvoří soubor, který je dále v textu označen pouze jako „Předmět nájmu“
Pronajímatel prohlašuje, že je ve smyslu čl. VI., odst. 6.1., písm. ©), odst. 6.4.
Zřizovací listiny oprávněn nakládat s nemovitým majetkem — Předmětem nájmu, který
mu byl zřizovatelem svěřen do správy v působnosti nájmu nemovitého majetku —
Předmětu nájmu na dobu delší jednoho roku pouze za předchozího souhlasu
zřizovatele. Pronajímatei prohlašuje, že mu knaplnění účelu této smlouvy byl
zřizovatelem, Libereckým krajem, udělen předchozí písemný souhlas dne 19.12.2011
na zasedání zastupitelstva Libereckého kraje, které schváhla nájem Hednéh nájmu
v obsahu a za podmínek stanovených touto smlouvou. ;
IV. Podmínky užívání
Nájemce je povinen Předmět nájmu užívat. Veškeré užitky z , Předmětu nájmu, které
vzniknou a/nebo se sklidili za doby trvání nájmu, náleží Nájemci.
Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu pouze k zemědělským účelům. Volba
konkrétního užití Předmětu nájmu a/nebo jeho části náleží Nájemci. Nájemce je
oprávněn přenechat Předmět nájmu a/nebo část do užívání jinému, a to pouze za
účelem směny užívacího práva a práva braní užitků, kdy tato směna předpokládá
scelení Nájemcem obhospodařované plochy. Předmětné pozemky, či jejich část, Ize
přenechat do užívání 3. straně za podmínky, že druhá smluvní strana bude o tomto
informována.
Nájemce se zavazuje na Předmětu nájmu umožnit Pronajímateli provádět praktickou
část výuky, a to bezůpiatně. Rozsah tohoto závazku Nájemce včetně vymezení doby,
části Předmětu nájmu, kde bude praktická část výuky realizována, a dalších podmínek
smluvní strany specifikují v rámci dodatku k této smlouvě,
V případě, že Nájemce zjistí na Předmětu nájmu a/nebo jeho části vady (ekologické
zátěže, apod.), které brání užívání Předmětu nájmu a/nebo jeho části ke sjednanému
účelu, je povinen tyto vady bezodkladně ohlásit Pronajímateli, který se zavazuje vady
bezodkladně odstranit.
V. Cena
Pronajiímatel a Nájemce se dohodli, s ohledem na ustanovení čl. IV. Podmínky
užívání, odst, IV.3/ této smlouvy na ročním nájemném v částce 1.500,- Kč (slovy:
„Jedentisícpětsetkorun českých“) za hektar.
Pronajímatel a Nájemce se dohodli, že nájemné je splatné ročně pozadu, vždy k 15 dni
měsíce následujícího po uplynutí jednoho roku (12- ti po sobě jdoucích měsíců) ode
dne podpisu této smlouvy.
Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli sjednané nájemné, Celková výměra
pronajatých pozemků je 253,94 ha (slovy: dvěstěpadesáttři hektarů) a celková částka
za pronájem 380.910,- Kč (slovy: třistaosmdesátdevětsetdesetkorun českých).
Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zvýšit nájemné, které odpovídá
míry inflace za kalendářní rok.
VI. Doba
VLI/ Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu určitou.
VL2/ Účastníci této smlouvy se dohodli, že tato smlouva a nájem Předmětu nájmu může
zaniknout výpovědí jedné ze stran z důvodů stanovených touto smlouvou:
- © Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět pouze z těchto důvodů:
1.: nezaplacení nájemného za běžné období ani ve lhůtě splatnosti nájemného za
období následující;
2. dlouhodobé bezdůvodné neužívání Předmětu nájmu a/nebo jeho převážné části
Nájemcem.
- © Nájemce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět pouze z těchto důvodů:
1. změna vlastníka Nájemce;
- © výpověď smlouvy musí být písemná a musí být doručena druhé smluvní straně.
VL3/ Účastníci této smlouvy se dále dohodli, že nájem Předmětu nájmu podle této smlouvy
skončí dnem, který je podle schválené žádosti. Nájemce o poskytnutí platby
(zemědělské dotace) posledním dnem příslušného dotačního období, pokud již
Nájemce čerpal část plateb na určitou část tohoto celkového dotačního období. Bez
ohledu na výše uvedené se smluvní strany dohodly, že nájemní vztah skončí
nejpozději 31.12.2020. M
VI.4/ Pronajímatel se zavazuje po celou dobu trvání nájmu umožnit Nájemci nerušený
výkon nájemního práva v souladu s touto smlouvou.
VI5/ Účastníci této smlouvy se dohodli, že neoznámí-li Pronajímatel písemně Nájemci
alespoň 1 (jeden) rok před skončením nájmu dle této smlouvy (odst. VL.I/, V.2/,
VL3/), že trvá na skončení nájmu, prodlužuje se doba nájmu za týchž podmínek, jako
- jsou sjednány v této smlouvě, o dalších 5 (pět) let.
VIL | Závěrečná ujednání
VHIL1/ Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotovení, pro každou ze stranu jedno.
VIIL.2/ Tato smlouva může být doplňována pouze písemnými dodatky.
VIIL3/ Účastníci si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, jejímu obsahu rozumí a na
« důkaz tohoto prohlášení připojují svůj vlastnoruční podpis.
Ve Frýdlantě, dne 2.1.2012
Střední škola hospodářská a lesnická, příspěvková organizace Školní statek Frýdlant, s.r.o.
Ing. Alena Dvořáková, ředitelka Ing. Jan Šíma, jednatel
2% ;
f v £
Í Pnění r" m
Škotní state rýdlaií, 5.1.0
Zámecká 4005, A084 09 Frýdlant
IČO 27308481, DIČ CZ27308481
2.
ibereckého kraje herecký
kraj
odbor školství, mládeže, tělovýchovy a sportu
Vážená paní
Ing. Alena Dvořáková, ředitelka
SŠ hospodářská a lesnická
464 01 Frýdlant
VÁŠ DOPIS ZNAČKY/ZEDNE © NAŠE ZNAČKA VYŘIZUJE/LINKA LIBEREC
Eva Trpkošová/linka240 8.2.2012
eva.trpkosova(eěkraj-Ibc.cz
Výpis z usnesení
Vážená paní ředitelko,
na základě Vaší žádosti ze dne 7. 2. 2012 zasílám v příloze tohoto dopisu ověřený Výpis z usnesení
přijatých na 16. mimořádném zasedání Rady Libereckého kraje konaném dne 19. 12. 2011
— usnesení č. 1720/11/mRK.
S pozdravem
T o
/ P
Krajský úřaď Libereckého kraje
U Jezu ú42/2a + 461 80 Liberec 2 » tek: + 420 485 226 240 + fax: + 420 da5 326362
e-mail:ova.trpkosova(kraj-Ibo.cz * wwww.kraj-ibo,cz » JČ; 70891508 « DIČ: CZ70891508
Datová schránka: eSkbykw