Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MEMQRANDUM
O VZÁJEMNÉ SPOLUPRACI PŘI VÝSTAVBĚ
/\ Lı' berec nrııı
MEMORANDUM
o vzájemné spolupráci při výstavbě
(dále jen „Memorandum“)
ZÚČASTNĚNÉ STRANY:
(1) statutární město Liberec
se sídlem nám. Dr. E. Beneše 1/1, 460 01 Liberec, IČ: 002 62 978
zastoupené Ing. Jaroslavem Zámečníkem, CS., primátorem
(dále jen „SML“);
(2) DTZ Building s.r.o.
se sídlem U Věže 149/8, Liberec II-Nové Město, 460 01 Liberec, IČ: 273 03 063
zastoupená Karlem Švehlou, jednatelem
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem pod spisovou
značkou C 23410
(dále jen „DTZ“)
(SML a DTZ dále společně označováni jen jako „Strany“, a každý jednotlivě jako „Strana“)
Zúčastněné Strany si jsou vědomy potřeby úzké spolupráce a společného postupu při realizaci vlastních
investičních záměrů.
Jako výraz aktivní spolupráce a koordinace společného postupu s cílem prosazení níže uvedených zájmů
uzavírají Strany toto Memorandum.
1. PREAMBULE
1.1 Pro rozvoj SML je důležitá výstavba komunikace tzv. „Nová Žitavská“ (dále jen Komunikace),
která je plánována jako součást budoucího městského okruhu. SML si uvědomuje, že tato stavba
zasáhne do pozemků ve vlastnictví DTZ. SML nemůže určit časový harmonogram výstavby této
Komunikace, ale v nejbližších letech 2019-2021 chce mít zpracovanou alespoň projektovou
dokumentaci pro územní rozhodnutí a bude hledat zdroje financování výstavby Komunikace
1.2 DTZ bere na vědomí rozvojový záměr SML a nemá v úmyslu mu bránit. Také DTZ má vlastní
koncepci rozvoje a využívání svého průmyslového areálu, a to zejména stavbu nové výrobní haly,
kterou již dispozičně upravila tak, aby nebyla v rozporu se záměrem SML. DTZ pro potřeby
stavebního řízení potřebuje součinnost SML při vydání souhlasného stanoviska SML se stavbou
nové haly, a to nejpozději v únoru 2019. DTZ bude v rámci výše uvedené koncepce dále rozvíjet
své výrobní a podnikatelské aktivity, a to především výstavbou objektů pro průmyslovou výrobu a
skladování.
2. PŘEDMĚT SPOLUPRÁCE
2.1 Předmětem Memoranda je spolupráce spočívající ve vzájemné koordinaci všech úkonů Stran
nezbytných k realizaci záměrů SML a DTZ, nastavení podmínek této spolupráce a zásad pro
využívání výsledků této spolupráce.
2.2 Styčným bodem spolupráce Stran je zájem každé Strany na realizaci vlastních stavebních projektů,
přičemž jedna Strana pro realizaci svého stavebně-investičního záměru neobejde bez součinnosti
Strany druhé.
2.3 Komunikace je navržena projektem společnosti Valbek, spol s r.o. z 04/2015 a je trasována v linii
zakreslené v návrhu územním plánu SML, kde je vedena jako veřejně prospěšná stavba.
1
3. PRINCIPY SPOLUPRÁCE
3.1 DTZ, budoucí člen holdingu DTZ Group s.r.o., je vlastníkem pozemků parc. č. 5177/2; 5177/3;
5177/4; 5177/13; 5236/1; 5236/4; 5236/5; 5237; 5242/6; 5242/7; 5242/8; 5242/9; 5956/2 a 5268
v k.ú. Liberec a staveb na těchto parcelách se nacházejících. Na těchto parcelách SML plánuje
trasování Komunikace, nebo jsou tyto parcely výstavbou Komunikace podstatným způsobem
dotčeny, přičemž umístění Komunikace v její plánované trase je zobrazeno v situačním výkresu,
který tvoří Přílohu č. 1 tohoto Memoranda.
3.2 DTZ na společném jednání dne 20. 12. 2018 vyjádřila svůj souhlas s trasou Komunikace skrze areál
DTZ tak, jak je nyní navržena dle bodu 2.3 tohoto Memoranda a současně deklarovala, že v trase
této stavby nebude stavět žádné budovy ani zhodnocovat plochy, které by SML bránily v jeho
investičním záměru či jej prodražovaly. Tím není dotčeno právo DTZ na nezbytnou a obvyklou
údržbu svého areálu. SML se zavazuje vydat kladné stanovisko k povolení případných dočasných
staveb v dotčené lokalitě či jiných staveb, jejichž realizací nedojde k prodražení či zamezení
realizace investičního záměru Komunikace.
3.3 Dne 30. 10. 2018 doručila DTZ prostřednictvím pana Jiřího Schneidera - pověřeného zástupce
inženýrskou činností ve věci stavby nové haly před dotčenými orgány – Magistrátu města Liberec
žádost o vydání závazného stanoviska orgánu územního plánování, který své stanovisko dosud
nevydal z důvodu, že stavba nové haly je v rozporu se stavbou Komunikace a je nutné před vydáním
souhlasného stanoviska orgánu územního plánování nejprve doložit souhlasné stanovisko
samosprávy SML, jakožto investora stavby Komunikace. Na společném jednání dne 20. 12. 2018
byl předložen upravený situační nákres s dispozicemi nové haly DTZ, ze kterého je patrné, že
stavba není v rozporu s investičním záměrem Komunikace.
3.4 SML se bude jakožto dotčený subjekt ve věci stavby nové haly DTZ vyjadřovat v rámci stavebního
řízení, respektive bude vydávat své stanovisko ke stavbě.
3.5 V rámci své samostatné působnosti se SML tímto Memorandem zavazuje vydat ke dni podpisu
tohoto Memoranda souhlasné stanovisko se stavbou nové haly a poskytnout veškerou možnou
součinnost ve všech řízeních, kterou po něm lze spravedlivě požadovat, za účelem získání povolení
pro stavbu nové haly. Tím není dotčeno právo SML stanovit technické podmínky k tomu, jakým
způsobem může DTZ svou stavbu provádět tak, aby byl zajištěn soulad s platnou legislativou.
3.6 SML se zavazuje poskytnout veškerou možnou součinnost, kterou po něm lze spravedlivě
požadovat pro umožnění dalšího rozvoje aktivit v průmyslovém areálu DTZ a zajištění efektivního
chodu tohoto areálu. V rámci této součinnosti se SML zavazuje pro DTZ zejména zajistit:
Vstřícný přístup a součinnost v rámci všech budoucích řízení pro potřeby rozvoje a zajištění
efektivního chodu průmyslového areálu DTZ, pokud požadavky řešené v těchto řízeních
v souladu s platnou legislativou.
Vynaložit maximální možné úsilí, které po něm lze spravedlivě požadovat, pro zajištění
vydání platného stavebního povolení pro novou halu DTZ nejpozději v dubnu roku 2019.
SML je připraveno na základě budoucí žádosti DTZ a s ohledem na stav procesu pořizování
nového ÚP SML bez zbytečného odkladu projednat výstavbu dalších výrobních ploch
mimo koridor budoucí Komunikace a to i případnou změnou koeficientu zastavěnosti.
SML se zavazuje postupovat ve smyslu celého tohoto Memoranda nejen vůči DTZ, ale i
vůči holdingu DTZ Group a.s., všem jeho i budoucím členům či jeho nástupcům a to
minimálně v rámci jejich činnosti v areálu DTZ.
3.7 DTZ se tímto Memorandem zavazuje vyvinout maximální úsilí, které po něm lze spravedlivě
požadovat a poskytnout SML potřebnou součinnost, tj. umožnit stavbu Komunikace skrze areál
DTZ a zajistit volný přístup všem oprávněným osobám SML a jím vybranému zhotoviteli a jeho
pracovníkům (dále jen „Oprávněné osoby“) na své pozemky při samotné výstavbě komunikace.
Oprávněné osoby se zavazují dodržovat platné provozní a bezpečností předpisy a režim areálu
DTZ. SML prohlašuje, že je v případě potřeby připraveno vstoupit do jednání s DTZ ohledně
2
úpravy provozních a bezpečnostních předpisů a režimu areálu DTZ pro potřeby výstavby
Komunikace.
3.8 Strany se tímto Memorandem zavazují, že majetkové vypořádání stavby Komunikace bude řešeno
směnou pozemků, zřízením věcného břemene - služebnosti v případech, kdy zřízením tohoto
břemene nedojde k podstatnému snížení hodnoty pozemku pro DTZ, nebo na základě
geometrického plánu oddělujícího stavbou komunikace dotčené části pozemků v majetku DTZ pro
účely výkupu dotčených částí pozemků a staveb v majetku DTZ, a to za tržní cenu stanovenou
znaleckým posudkem, přičemž všechny nezbytné podklady k majetkovému vypořádání nechá na
své náklady vyhotovit SML. Osoba znalce a způsob majetkového vypořádání podle tohoto článku
bude určen písemnou dohodou Stran.
3.9 V rámci stavby Komunikace se SML zavazuje zajistit pro DTZ dostatek přístupových cest do
průmyslového areálu DTZ a způsobilých parkovacích míst tak, aby byla zajištěna efektivní
obslužnost pro chod tohoto areálu.
4. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
4.1 DTZ se tímto Memorandem zavazuje nezmařit účel toho Memoranda tím, že by poskytlo bez
souhlasu SML stavbou komunikace dotčené pozemky specifikované v čl. 3, odst. 3.1 jinému
subjektu mimo holding DTZ Group a.s.
4.2 Převod dotčených pozemků mezi i budoucími členy holdingu DTZ Group a.s. není tímto
memorandem omezen za podmínky, že budou dodrženy podmínky a zásady tohoto Memoranda.
5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1 Toto Memorandum je vyhotoveno ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž každá ze Stran
obdrží po dvou vyhotoveních.
5.2 Ustanovení tohoto Memoranda nemohou být uplatňována nebo vykládána tak, aby porušovala
platné a účinné právní předpisy České republiky.
5.3 Memorandum může být doplněno nebo pozměněno pouze písemnou formou vzestupně číslovaných
dodatků na základě souhlasu obou Stran.
5.4 Memorandum se uzavírá na dobu určitou. Jeho účinnost je stanovena na 20 let, počínaje datem jeho
účinnosti.
5.5 Memorandum nabývá platnosti dnem připojení podpisu druhou Stranou a účinnosti nabývá nejdříve
dnem uveřejnění v registru smluv.
5.6 Memorandum nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv podle § 6 odst. 1 zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv).
5.7 Obě Strany berou na vědomí, že Memorandum bude uveřejněno v registru smluv podle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Obě Strany berou na vědomí, že jsou povinny označit
údaje ve smlouvě, které jsou chráněny zvláštními zákony (obchodní, bankovní tajemství, osobní
údaje, …) a nemohou být poskytnuty, a to šedou barvou zvýraznění textu. Neoznačení údajů je
považováno za souhlas s jejich uveřejněním a za souhlas subjektu údajů.
5.8 Obě Strany berou na vědomí, že plnění podle tohoto Memoranda poskytnutá před jeho účinností
jsou plnění bez právního důvodu a strana, která by plnila před účinností tohoto Memoranda, nese
veškerou odpovědnost za případné škody takového plnění bez právního důvodu, a to i v případě,
že druhá strana takové plnění přijme a potvrdí jeho přijetí.
5.9 Memorandum bylo schváleno Zastupitelstvem města Liberce usnesením č. 27/2019 ze dne
31. 1. 2019
3
5.10 Smluvní strany prohlašují, že si toto Memorandum před jeho podepsáním přečetly a S jeho obsahem
souhlasí. Dále prohlašují, že toto Memorandum je výrazem jejich pravé, svobodné a vážné vůle a
na důkaz Svého souhlasu připojuji níže své podpısy.
Přílohy:
Příloha č. 1 - Situační výkres trasy komunikace přes pozemky DTZ
V Lihøxøi dne 1 3 ˇ02ˇ Z019 V Liberci dne '/If“ 024- 73
Za statutární město Liberec DTZ Za Buildiııg s.r.0.
Ingýroslav Zámečník, CSc. K 1Šv/hıa
primátor 'ednatel
f
4
62 0/ 2 602/1 1400/51 1400/41 641 683/1 682/13
610/2 255/2
ZÁKRES DO ORTOFOTOMAPY 59 8/4 598/1 599/1 600 601/4 710 709/1 640 704 683/4 683/3 683/2
VARIANTA 1 - OKRUŽNÍ KŘIŽOVATKA 59 8/3 598/2 601/2 601/1 717 709/2 1400/53 705 708/7
M 1 : 1000
590 59 6/2 601/7 716/4 711/2 711/1 683/6 683/5 53 78
PŘÍČNÝ ŘEZ 591 711/6
1400/52 708/1 5377/2 5249/4
593 /2
601/3 713 Londýnská ul. 707/1 708/3 708/4 708/5 6160/3
707/3 6157/2 5249/3
595/1 596/1 716/2 706/1 708/2
718
716/3 711/3 712 706/2 53 77 / 1
592 595/ 2 597 714/1
594
593/1 716/1 714/2 6160/4 pěší a cyklistická stezk5a2 48/4 5249/2
5249/1
719 ž7ín2k5o/v1á3 724/1 524 8/15 5248/3 53 77 / 3
725/1 5262 53 77 / 6
1400/40 25/792752/51/11D2o ul. 5250/3
KM 0,905 OPLOCENÍ POZEMKŮ Londýnská 1400/42 721 1 4174173471 74421755416/74177641187441188944102848183411487412758452867/5237/54/507 5248/16
5946 /3
724/2 6160/1 5244/4 5248/1 52 50 / 252 51/ 2
5244/1
723/3 720 725/8 5245/1 53 15
5250/1
6,00 2,00 7,50 2,00 STÁVAJÍCÍ TERÉN 723/1 ÚVPdRl.A1V30A5m2S4O5K/2OLSKÉ UL.
727 722 6160/5 5248/7
726 5242/4
NOVÁ -11,569 346,300 POLOSKALNÍ v = 3,0 - 3,5 m 723/2 Dožínková 5246
HALA HORNINY
OPLOCENÍSTÁVAJÍCÍ KOMUNIKACE 5242/2 5946/2 5978/10 5248/18 5248/13 5248/17 52 636157/1 5251/1
S.R.(B.p.v.) 344 m AREÁLUV AREÁLU 346,300
Areál DTZ 5978/6 5248/5 52 52 / 3
Lužická Nisa 5240 R=195m
5239
0,000 347,799 13,946 351,556 725/1 5236/2 6,5 ČSPH 5248/12 5254/1 5254/5 5253 5252/2 5252/1
1,688 348,670 5254/3
4,515 349,335 5248/10 5249/5
59S78o/ko5lská ul. 5261 5254/2
CPYŘK5E2LL3IOS6/ŽT3KIdCAl.K9PÉ5ĚSmŠTÍEAZKY KM 0,811 NOVÁ HALA 5248/6 5264/1 5260 5259 5256 Venušina
5265/3 5257
5242/1
5236/1 5258/2 5258/1 6113/1 5308
498/1 529 530 760 748/1 744 ŘEZ 5978/4 5307/1
761/1 745
747 5236/4 5236/5 P19 5306/1 55330077//32
7 6 1/ 2 746 R=16m R5=21656m/1 5309/2
528 763 5202/5 VJEZD OPLOCENÍ AREÁLU ZÁRUBNÍ ZEĎ 5306/2 5309/1
DO AREÁLU dl. 75 m 59 78 / 9 D=40m
6,0 v. 1,5-3,5 m 5242/5 59 78 / 8R=12m R=20m OKRUŽNÍ
527 526 1,05 5K26Ř4/I2ŽOVATK6A113/52304 5305
ZÚ VAKRMIAN0,T6Y001525Žitavská ul.764 R=110m 2,0 2,0 5237 5956/2
7,5 5264/3
766 762 0,70 5202/3 R=110m R=230m 5177/13 P8 R=16m 52 69 /4 5303/2 Opatovská 53 10 / 1
489 Dožínková 524 725/2 0,75 0,80 0,85 0,90 5242/7 R=15m 5303/1 5 31 0 / 2
522 0,65
ZÁRUBNÍ ZEĎ 5177/4 0,95 R=65m 5242/8 R=14m 5302
I/35 5202/1 TERÉNNÍ dl. 80 m 5175/1 R=9m
765 GABIONOV76Á7ZEĎ 768 5 23 4/ 2 ÚPRAVY v. 1,5-3,5 m 5242/6 5298 VÚPdRl.A90VAmSO5K3O01LSKÉ UL.
523 5167/1
520 725/7 5202/2 5D17SE7K/ML3OALDICŮE P"VNYROMOVEVÁZAEŽRNITIAÝANVKTSOUKRÁTID5R"1O7A7RS/Y5 5166 1,00
519 5233 5231/1 A GARÁŽÍ ÚPRAVA PŘÍJEZDU DEMOLICE HALY 526 6/3 SOUŘADNICOVÝ SYSTÉM: S-JTSK
521 5 2 6 7/52 2 69/ 1 VÝŠKOVÝ SYSTÉM: B. p. v.
0,60 5177/2 K Č.P.1 A 5 R=40m BUS 5269/5 5296
770/2 DEMOLICE MOST PŘES LUŽICKOU NISU 52 345/25132253/2213/5722136/5212/4315322/351222/351212/351202/35922/35822/35722/35622/35522/5354222/3332/22/1 52 30 5165 U věže KÚ VKAMRIA1,N0T64Y 1 52 72 / 3 5293
dl. 60 m 5164 Sokolská ul. 5294/1
51 77/ 11 5174 5172 5167/2 5242/9 5267/1 Objednatel:
5177/12 5161 5946/1
75/1777/ 5175/3 5175/2 U Věže 5140 5269/2 5 2 7522/7251/2 17415/2157512/75212/75312/57421 /75152/75612/57721/7815/297 1/ 10 5 27 1/ 16 52 72 / 1 Statutární město Liberec
515 518 R=110m 5238/2 5177/1 517 5 157177/79/ 1 06 5 170/ 25173 5163 5268 5269/3 5 27512/751129/7118/ 17
R=30m 77/8 5171 nám. Dr. E. Beneše 1/1
516 0,45 770/1 5209 52 10 / 2 51 DDoobbrroovvsskékhéoho ul. 5170/1 5168 5956/1 52 70 / 1 27521/7111/ 52 71 / 1 460 59 Liberec 1
0,50 770/7 525121/117/6 5169/2 52 73
0,55 770/4 772/1 6160/1 Wintrova ul. 5178/1 5945 5169/1 5162 5 1 2
772/5 5525215121/5211/1121/0121/13/45 52751/21730/2
513 5208 5178/2 5160 2,0 5,0 2xBUS 5274/2
772/3
478/7 514/1 5 1 45/1 425/1 345/1445/1 455/1 46/ 7 517 52 10 / 1 5211/9 5211/8 55223322//1251 5227 5229 5179 5180 5 1 4521/45421/432/ 2 5142/1 52 74 / 1 5294/2 Zhotovitel DSP: Valbek, spol. s r.o. HIP:
512 ING. M. KOLOUŠEK
514/8 5228 5184 /2 5183 5158 52 5283/2 59 78 / 7 Zhotovitel: Vaňurova 505/17
510 5184/1 CHRASTAVSK52É75U/L5. 460 02 Liberec 3
5207 5224 5141 75 / 2 Valbek, spol. s r.o.
Vaňurova 505/17
1401/1 52 12 5225 522 6/3 522 6/2 5182 5154 Dobrovského ul. ÚPRAVA 460 02 Liberec 3
5181 V dl. 100 m
5205/2 5944 5226/1 5223
5206 5155/1 5159/1 5143 5139/1
5 1 5 5/ 2 52 75 / 1 Vypracoval H. BULÍŘOVÁ Zak. číslo 14-LI32-009
Datum 04/2015
478/5 508 511 52 11 / 1 Jagellonská 5220 5190 5159/2 5137/3 52 76Chrastavská ul. Zodp. projektant ING. M. KOLOUŠEK Stupeň STUDIE
509 Počet formátů 10 x A4
5204/14 5205/1 5221/1 5222 5 1 8 5/ 5153 Dobrovského 5138 5135/1 5275/3 Tech. kontrola ING. L. ŠIMEK Měřítko 1 : 1 000
776 518 5/ 3 5137/1 Č. přílohy Paré
777/1 5188/2 5187 5185/1 2 5156 5275/4 5283/1 Akce
5188/1
772/2 52 14 52 13 52 19 5191/3 5512921/1/22 5186 5152 52 77 / 1 52 77 / 2 VARIANTY NAPOJENÍ MĚSTSKÉHO OKRUHU
NA SOKOLSKOU UL. PŘES AREÁL DTZ
Žitavská 772/4 5204/1 5189 5157 5145/1 5144 5137/2 51 3 5/ 3
793/19 5199/2 5 250240/42/ 12 5149/2
52045/29502450/254082/4507/254602/405/44/3 52 15 52 18 5159151915/1951/91915/8911/719/61/54 5949 5136/2 5134 52 78 / 2 5278/4 Příloha 3.
51 9 9/5 5191/1 5149/4
52 16 5150 5149/1 5145/2 5125 5123/3 51 3 5/ 2 528 3/7 ZÁKRES DO ORTOFOTOMAPY
5204/13 5217/2 5217/1 51 91/ 10 5151 VARIANTA 1 - OKRUŽNÍ KŘIŽOVATKA
51 91/ 11 5147 52 78 / 1 5280
5100 5146 512531/226/2 5136/1 52 79
4982/4 5201 5199/4 5096/2 5098 5099 5148