Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
a
oz MAM% /
SMLOUVA Oo NÁJMU
re B ye L o voy ch EE Oo s L a r.
uzavřená podle zákona č.116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebyto-
vých prosLor ve znění pozdějších změn a doplňků mezi
M č s t e m Lysá nad Labem, zastoupeným starostou města,
panem Tomášem Sedláčkem
jako pronajimatelem
a
jako nájemcem.
Pronajimatel je výlučným vlastníkem nemovitosti, ve které se
nacházejí nebytové prostory, které jsou předmětem této nájemní
smlouvy. Jedná se o dům čp. 176.
Nemovitost je zapsána Katastrálním úřadem v Nymburce na LV
pro obec a katastrální území Lysá n.L.
Č1.17. Předmět nájmu.
Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci nebytové pros-
tory, které budou nájemcem využívány k účelu zdravotnictví.
Nacházejí se v domě čp.176 Lysá n.L. Masarykova ul.
/ rozpis dle místností uveden v příloze /.
1.Výše nájemného je sjednána dohodou mezi smluvními stranami v
souladu se zněním zák.č. 526/90 Sb. o cenách a v souladu
S vyhláškou města Lysá nad Labem, vydanou MěZ 12.9.1994 a
upravenou usnesením MěR č. 93 z 2.2.1995 a činí
ročně 18.192,- Kč.
2.Nájemce se dále zavazuje hradit ke své tíži veškeré náklady,
související S provozem najatých prostor jako např. vodné,
stočné, spotřebovaná energie, plyn na topení.Likvidaci odpadků
jak normálního tak i zdravotnického zajišťuje na základě
smlouvy sám.
3.Nájemné bude nájemcem hrazeno do 15.dne běžného měsíce.Zálo-
hové platby za služby jsou obsaženy v příloze, která je nedíl-
nou součástí této smlouvy.
4.Bude-li nájemce v prodlení se zaplacením nájemného déle jak
14 dnů po dni splatnosti nájemného, je pronajimatel oprávněn
dát nájemci výpověd.
Výpovědní doba je upravena v čl. VI odst.3 této nájemní
smlouvy.
„Výše nájemného, sjednaná pod bodem I., určuje nájemné, které
může být pronajimatelem v každém následujícím kalendářním roce
valorizováno v závislosti na míře inflace české měny.Ke změně
nájemného je pronajimatel oprávněn i v případě, dojde-li ke
změně vyhlášky Města Lysá nad Labem o nebytových prostorách.
Výše takto sjednaného nájemného bude stanovena písemným dodat-
kem této smlouvy, který se obě smluvní strany zavazují uzavřít
vědy do 15 dnů po předložení dodatku pronajimatelem nájemci.
Č1.IV. Podmínky nájmu.
„Pronajimatel se zavazuje předat ke dni počátku nájmu nájemci
pronajaté prostory a umožnit mu výkon práv, vyplývajících z
této smlouvy.
„Nájemce se zavazuje, že nebude provádět v objektu žádné sta-
vební úpravy bez souhlasu pronajimatele.Dohodnuté úpravy bude
provádět výhradně na svůj náklad a v souladu s povolením pří-
slušného stavebního úřadu, které si sám obstará.Po skončení
platnosti této smlouvy nebude nájemce požadovat na pronajima-
teli věcné ani finanční vyrovnání těchto nákladů.
„Nájemce se zavazuje, že bude pronajaté prostory používat pouze
v souladu s touto smlouvou a v případě rozšíření předmětu pod-
nikání nájemce projedná tuto skutečnost předem s pronajimate-
lem.
„Nájemce ponese veškeré náklady na reklamu a na nemovitosti je
oprávněn osadit poutač,vývěsní štít,osvětlení,neonové osvětle-
ní nebo jiné zařízení, sloužící reklamě a to pouze za souhla-
su příslušného orgánu státní správy, je-li ho třeba , který
si obstará.
Pokud tento svůj závazek poruší, bere na vědomí, že
pronajimatel je oprávněn na něm požadovat neprodleně odstranění
takových úprav, nebo případně tuto smlouvu vypovědět.
„Pro podnájem pronajatých prostor si musí nájemce předem vyžádat
písemný souhlas pronajimatele. Nebude-li udělen, nesmí prona-
jaté prostory pronajmout další právnické nebo fyzické osobě a
to ani jako společník jiné právnické osoby nebo jako účastník
sdružení uzavřeného podle S 829 a násl.občanského zákoníku.
„Nájemce bude řádně platit veškeré poplatky, které v souvis-
losti s provozem pronajatých prostor předepíše příslušný orgán
státní správy.
„Nájemce se zavazuje zacházet s pronajatými prostorami šetrně,
udržovat oje v dobrém technickém stavu, starat se o řádný
úklid.
Č1.V. Zvláštní ujednání.
1.V případě změny vlastníka předmětné nemovitosti přecházejí veš-
kerá práva a povinnosti, vyplývající z této smlouvy, na právní
nástupce pronajimatele.
2.Po ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté prostory
v řádném stavu, tj. ve stavu úměrném délce užívání ve lhůtě do
15 dnů a uhradit případné škody, vzniklé jeho zaviněním.
3.Pronajimatelé si vyhrazují právo v případě změny souvisejících
zákonů a předpisů uzavřít novou nájemní smlouvu formou dodatku.
4.Budou-li nájemcem porušena ustanovení této o smlouvy, bere na
sebe tento povinnost uhradit veškeré ztráty či majetkové
sankce, které títmo jednáním vzniknou. Nájemce bere současně na
vědomí, že za těchto okolností může pronajimatel ve lhůtě 15
dnů, kdy se o tomto porušení dozví, smlouvu vypovědět.
Č1.VI. Doba nájmu.
Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s ovýpovědní lhůtou 3 mě-
síce.Výpovědní lhůta počne běžet prvním dnem měsíce následujícího
ode dne doručení výpovědi druhé straně.
Č1.VII. Závěrečná ustanovení.
1.Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písem-
nou formou po dohodě smluvních stran.
2.Práva a povinnosti smluvních stran, která nejsou ve smlouvě
upravena se řídí zákonem č. 116/90 Sb. o nájmu a podnájmu ne-
bytových prostor a dalšími obecně závaznými předpisy.
3.Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž si
každý z účastníků ponechá dvě vyhotovení.
A4.Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 4 G 40“
V Lysé n.L.,dne 24 7 O7
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor v čp.176 Lysá
n.L.Masarykova ul. uzavřené mezi
M č s t e m Lysá nad Labem, zastoupeném starostou
panem Tomášem S e dl áč kem
jako pronajimatelem
a
jako nájemcem
o poplatcích za prováděné služby dle článku III.smlouvy.
Nájemce bude platit měsíční zálohu a zúčtování bude prováděno
ročně.Odvoz odpadu a telefon si zajistí vlastním nákladem.
Měsíční zálohy činí:
vodné, stočné
vytápění
elektr.proud 30,- Kč
úklid spol.prostor
měsíční zálohy celkem ........... 30,- Kč
nájem:
1.místnost 36.= m2
2.místnost 16.30 m2
ostatní prostory 9,- m2
celkem ........ 61.30 mz
x 250,-x koef.9.1 x 8.8-
18.192,-Kč : 12 =
Tato částka je splatná na účet pronajimatele u Čes.spořitelny
Poděbrady pob. Lysá nad Labem - číslo účtu 182-8200057- 198/0800.
Smlouva je platná ode dne 7 9 /99x
V Lysé n.L.,dne 4 DO2
=
| —
| Masar 3
Masarykova 176, 289 D9 | vsí +