Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 8
k nájemní smlouvě ze dne 30.5.2008
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely
město Domažlice, se sídlem Domažlice, náměstí Míru 1, PSČ: 344 20, IČ 00253316,
zastoupené starostou Ing. Miroslavem Machem,
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen pronajímatel)
a
Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o., se sídlem U Zimního stadionu 291, 344 01
Domažlice, IČ 25241958, DIČ CZ25241958, zastoupené jednatelem Mgr. Bc. Rostislavem
Hlaváčem,
jako nájemce na straně druhé (dále jen nájemce)
tento
dodatek č. 8
k nájemní smlouvě ze dne 30.5.2008
I.
Úvodní ustanovení
Dne 30.5.2008 uzavřel nájemce s pronajímatelem nájemní smlouvu, která byla následně měněna
dodatky. Předmětem nájmu dle této smlouvy je budova zimního stadionu č.p. 291 nacházející se na
stavební parcele č.st. 4359, tato stavební parcela č. st. 4359, budova bez č.p./č.e., stavba tech.
vybavení, nacházející se na stavební parcele č.st. 4401, tato stavební parcela č. st. 4401 a přilehlé
pozemky včetně movitých věcí tvořících vybavení zimního stadionu, budova bez č.p./č.e. - objekt
občanské vybavenosti (ubytovna Střelnice) na stavební parcele č.st. 3280, přičemž součástí této
budovy jsou 2 ks kondenzačních kotlů zn. BAXI, typ LUNA HT 1250, výrobní číslo B 84390256 a
B 84390257, domovní plynovod a vedení propojující tento domovní plynovod se stávajícím
systémem ústředního topení v budově, stavební parcela č.st. 3280, budova bez č.p./č.e. - objekt
občanské vybavenosti (tribuna se šatnami ve sportovním areálu Střelnice) nacházející se na
stavebních parcelách č.st. 3281/1 a st. 3281/2 a tyto stavební parcely č.st. 3281/1 a st. 3281/2, vše v
k.ú. Domažlice (dále jen "nájemní smlouva").
II.
Předmět dodatku
Smluvní strany tímto dodatkem sjednávají, že předmět nájmu uvedený v čl. I. nájemní smlouvy se
rozšiřuje o objekt sportovní haly a souvisejících budov a staveb:
- budovu bez č. p./č. e. - objekt občanské vybavenosti na pozemku - stavební parcele č. st.
1309/4 (sportovní hala),
- budovu bez č. p./č. e. - stavba technické vybavenosti na pozemku - stavební parcele č. st.
1309/5 (kotelna),
- budovu bez č. p./č. e. - objekt občanské vybavenosti na pozemku - stavební parcele č. st.
1309/6 (sociální zařízení pro sportovní halu).
Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Domažlice, na LV č. 4253 pro obec Domažlice, katastrální území Domažlice.
Příslušenstvím staveb uvedených výše jsou venkovní úpravy, konkrétně vodovodní přípojka,
vodoměrná šachta, přípojka dešťové a splaškové kanalizace, kanalizační šachty, přípojka elektrické
energie, přípojka plynu, topný kanál včetně potrubí, venkovní zpevněné plochy dlážděné, venkovní
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
1
zpevněné plochy zámkové, venkovní zpevněné plochy asfaltové, opěrné zdi betonové, venkovní
schody a venkovní oplocení s vraty a vrátky.
Shora popsané nemovitosti jsou dále označeny též jako "sportovní hala".
V důsledku rozšíření předmětu nájmu se sjednává i rozšíření účelu pronajímání nemovitostí
uvedených v čl. I. nájemní smlouvy, a to o provozování sportovní haly a k vytváření prostoru pro
rozvoj sportovní činnosti. Provozováním sportovní haly se podle této smlouvy rozumí též
podnajímání jejích částí třetím osobám k provozování sportovní, tělovýchovné a kulturní činnosti,
ubytování, poskytování regeneračních, rekondičních služeb, provozování obvyklé kancelářské
činnosti, souvisejícího poradenství, poskytování skladovacích prostor, hostinské činnosti
(provozování občerstvení a poskytování stravovacích služeb), kadeřnictví, umístění a provozování
prodejního automatu.
V důsledku rozšíření předmětu nájmu se dále sjednává i změna výše nájemného, které nadále činí:
1. Nájemné za užívání nemovitostí:
a) Nájemné za užívání areálu zimního stadionu se stanoví ve výši 378.946,-- Kč.
b) Nájemné za užívání objektu ubytovny na Střelnici se stanoví ve výši 17.515,-- Kč.
c) Nájemné za užívání objektu tribuny na Střelnici se stanoví ve výši 37.895,-- Kč.
d) Nájemné za užívání sportovní haly a souvisejících budov se stanoví ve výši 117.410,-- Kč.
Nájemné za užívání nemovitostí je osvobozeno od DPH podle platných právních předpisů vyjma
objektu tribuny na Střelnici uvedeného výše ad c). K nájemnému za užívání objektu tribuny na
Střelnici a sportovní haly bude připočtena DPH dle platných předpisů.
2. Nájemné za užívání movitých věcí:
a) Nájemné za užívání souboru movitých věcí, jež jsou součástí areálu zimního stadionu, se stanoví
ve výši 42.105,-- Kč.
K nájemnému za užívání movitých věcí bude připočtena DPH ve výši podle platných právních
předpisů.
Smluvní strany dále tímto dodatkem sjednávají tyto změny smlouvy:
Do článku IV. smlouvy se vkládá nový odstavec č. 2 s tímto zněním.
Nájemce je povinen k dodržení veškerých povinností pronajímatele, ke kterým se pronajímatel
zavázal v kupní smlouvě uzavřené mezi ním jakožto kupujícím a Tělovýchovnou jednotou Jiskra
Domažlice, o.s. jakožto prodávajícím dne 23. 12. 2013 (dále též „kupní smlouva“). Kopie této
kupní smlouvy je jako příloha č. 4 nedílnou součástí této smlouvy. Pro odstranění veškerých
povinností konstatují smluvní strany ve vzájemné shodě, že na pronajímatele na základě kupní
smlouvy přešla práva a povinnosti ze smluv uzavřených mezi Tělovýchovnou jednotou Jiskra
Domažlice, o.s. a třetími osobami a uvedených v kupní smlouvě (jde zejména o smlouvy nájemní),
tedy nájemce se zavazuje shora uvedené smlouvy respektovat a při užívání sportovní haly zohlednit
jejich obsah.
Následující odstavce přečíslovávají.
V článku IV. smlouvy se odstavec 5 (dle původního číslování, před přečíslováním) mění a má
nadále toto znění:
Nájemce se zavazuje ze svých finančních prostředků hradit veškeré náklady spojené s běžnou
údržbou a drobnými opravami předmětu nájmu a veškerého jeho vybavení. Rozsah běžné údržby a
drobných oprav předmětu nájmu je pro účely této smlouvy určen v příloze č. 1 této smlouvy.
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
2
Článek VIII. smlouvy se mění a má nadále toto znění:
Provoz zimního stadionu a sportovní haly
1. Smluvní strany sjednaly, že určení provozní doby zimního stadionu a ceníku za poskytované
služby zimního stadionu, včetně pronájmu ledové plochy, podléhá schválení pronajímatele -
rady města.
2. Nájemce se zavazuje vyhradit v provozní době zimního stadionu v minimálním rozsahu 3
hodiny týdně pro veřejnost, a to formou "bruslení pro veřejnost". Nájemce garantuje cenu
vstupného v rámci "bruslení pro veřejnost" ve výši maximálně 50,-- Kč/hod.
3. Nájemce se zavazuje vyhradit v provozní době zimního stadionu v minimálním rozsahu 5
hodin týdně pro školská zařízení (zřízená na území okresu Domažlice) v rámci výukových
programů těchto škol.
4. Smluvní strany sjednaly, že určení provozní doby sportovní haly a ceníku za poskytované
služby sportovní haly, včetně pronájmu tělocvičny, podléhá schválení pronajímatele - rady
města.
5. Nájemce se zavazuje garantovat užívání sportovní haly sdružením Tělovýchovná jednota
Jiskra Domažlice, o. s. , resp. jejím jednotlivým oddílům či nástupnickým oddílům v rozsahu
dle plánu využití, přičemž podmínky předložení a odsouhlasení návrhu tohoto plánu využití
jsou sjednány v kupní smlouvě popsané shora v odst. 2 článku IV. této smlouvy.
III.
Závěrečná ustanovení dodatku
1. Ustanovení nájemní smlouvy, která nejsou tímto dodatkem výslovně dotčena, se nemění
a zůstávají nadále v účinnosti.
2. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po
jednom vyhotovení.
3. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 1. 4. 2014.
4. Tento dodatek byl uzavřen na základě pravé a svobodné vůle obou účastníků, prosté všeho
jejich omylu, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož účastníci k
dodatku připojili své vlastnoruční podpisy.
V Domažlicích dne 24.03.2014.
___________________ ___________________
pronajímatel nájemce
město Domažlice Správa sportovních zařízení
Ing. Miroslav Mach, starosta města Domažlice s.r.o.
Mgr. Bc. Rostislav Hlaváč, jednatel
Doložka
podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění změn a doplňků
Město Domažlice ve smyslu ust.§ 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, tímto potvrzuje, že u
právních jednání obsažených v této smlouvě byly splněny ze strany města Domažlice veškeré zákonem
č.128/2000 Sb., v platném znění, či jinými obecně závaznými předpisy stanovené podmínky ve formě
předchozího zveřejnění, schválení či odsouhlasení radou města, které jsou obligatorní pro platnost tohoto
právního jednání, zejména podmínky pro ustanovení § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Záměr města pronajmout nemovitosti byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Domažlice v době od 1. 11.
2013 do 24. 3. 2014.
Uzavření dodatku č. 8 k nájemní smlouvě ze dne 30.5.2008 bylo schváleno usnesením rady města č. 5358 z 97.
schůze konané dne 18. 4. 2014. ___________________
město Domažlice
Ing. Miroslav Mach, starosta
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
3
Příloha č. 1 dodatku k nájemní smlouvě - Správa sportovních zařízení města Domažlice
Vymezení rozsahu běžné údržby a drobných oprav předmětu nájmu
Běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí:
1. pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených níže pod písmeny g) a h), tedy
plynospotřebičů, kotlů apod.),
2. malování včetně oprav omítek,
3. tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin,
4. čištění obkladů stěn,
5. čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a
6. vnitřní nátěry.
Za drobné opravy předmětu nájmu se považují opravy předmětu nájmu a jeho vnitřního vybavení,
pokud je toto vybavení součástí předmětu nájmu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle
věcného vymezení nebo podle výše nákladu.
- Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny:
a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a
žaluzií,
c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek,
jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i
digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech,
d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt,
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody,
g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích
baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů,
kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a
přistavěných skříní,
h) u zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a
elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a
regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně
opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.,
i) výměny drobných součástí předmětů uvedených výše pod písmeny g) a h)
- Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy předmětu nájmu a jeho vybavení
a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v předchozí
odrážce jako drobné opravy podle věcného vymezení, jestliže náklad na jednu opravu
nepřesáhne částku 20.000,- Kč. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud
jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu
nezapočítávají.
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
4
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
5
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
6
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
7
dodatek č.8 k nájemní smlouvě - pronájem nemovitostí - Správa sportovních zařízení města Domažlice s.r.o.
8