Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

SMLOUVA O DÍLO

č. objednatele 05/14/2307/16
č. zhotovitele 17-01-09

uzavřená dle § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „občanský zákoník“), za předpokladu dodržení především těchto závazných ustanovení:

Článek I - SMLUVNÍ STRANY

Objednatel: Město Třebíč

Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč

Zastoupené: Vladimírem Malým, místostarostou, pověřeným k podpisu smlouvy

na základě usnesení zastupitelstva města č. 25/7/ZM/2016 ze dne

08.12.2016

IČ: 00290629

DIČ: CZ00290629

Bankovní spojení: KB a.s., pobočka Třebíč

Číslo účtu: 329711/0100

Telefon: 568 896 111

(dále jen „objednatel“ a nebo též „zadavatel“)

Zhotovitel: Jemnická Stavba, a. s.

Se sídlem: U Černého mostu 773, 675 31 Jemnice

Zastoupen: Jaroslavem Tříletým, místopředsedou představenstva

IČ: 25569554

DIČ: CZ25569554

Bankovní spojení:

Číslo účtu:

Telefon: 568 450 731, 568 450 774-5

Zapsaný v Obchodním rejstříku u KS v Brně oddíl B, vložka 3034

(dále jen „zhotovitel“)

Osoby pověřené objednatelem:
 jednáním o záležitostech této smlouvy nebo v souvislosti s ní včetně převzetí stavby:

Mgr. Pavel Kraus, vedoucí odboru správy majetku a investic
města
 jednáním v technických záležitostech: Ing. Igor Smola, oddělení investic

Osoby pověřené zhotovitelem:
 jednáním o záležitostech této smlouvy nebo v souvislosti s ní: Jaroslav Tříletý, místopředseda

představenstva
 jednáním o technických záležitostech: Ing. Marek Lovicar, Radomír Šteco

Zástupce zhotovitele pověřený řízením stavebních prací, koordinací subdodavatelů a řešením všech
problémů souvisejících s realizací díla (dále jen stavbyvedoucí): Ing. Marek Lovicar, Radomír Šteco

Zástupce objednatele pověřený řešením všech problémů souvisejících s realizací díla (dále jen
technický dozor): Ing. Igor Smola, Ing. Jiří Dvořák (TDI, koordinátor BOZP)

Tito uvedení zástupci jsou oprávněni jednat pouze ve věcech technických.
Změnu pověřených pracovníků nebo jejich oprávnění lze učinit pouze dodatkem k této smlouvě.

1
Článek II – ÚČEL SMLOUVY, PŘEDMĚT DÍLA

II.1 Smlouva se uzavírá za tímto účelem:

Zhotovitel se Smlouvou zavazuje provést pro objednatele řádně a včas, na svůj náklad a na své
nebezpečí sjednané dílo dle článku II. této smlouvy, v souladu se zadávacími podmínkami
stanovenými v zadávací dokumentaci a jejich přílohách. Předmět díla je specifikován zejména
v těchto dokladech. Zhotovitel je povinen provést kompletní předmět díla tak, jak je stanoven
ve všech relevantních dokladech tak, aby bylo dílo způsobilé k užívání.

Objednatel se zavazuje za řádně a včas provedené dílo (včetně jeho přechodu do vlastnictví
objednatele) zaplatit zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek sjednaných v článku IV. této smlouvy.

Předmětem díla je zhotovení stavby pro objednatele (do jeho vlastnictví):

„Útulek pro opuštěná zvířata, Třebíč“

kdy dílo je složeno z těchto stavebních objektů:

SO 01 Vestavba a přístavba do haly
 VRN
 Bourací práce a demontáže – hala
 Stavební část – hrubá stavba – vestavba A, B
 Stavební část – hrubá stavba – přístavby P0, P1A
 Stavební část – kompletační konstrukce – vestavba A, B
 Stavební část – kompletační konstrukce – přístavby P0, P1A
 Stavební část – vnější ocelové kotce K, P1B, P2, P3
 Vnitřní a vnější výplňové prvky
 Opláštění haly
 Požární stěna
 Jímka dešťová
 Venkovní terénní úpravy a oplocení
 Opěrná zídka a mlatová cesta
 Interier
 Kanalizace
 Vodovod
 Zařizovací předměty
 Vytápění
 Vzduchotechnika
 Elektroinstalace silnoproud + slaboproud
 Hromosvod
 EZS
 Připojení teplovodu pod halou
 Teplovodní výměníková stanice
 Požární bezpečnost

SO 02 – Přístupová komunikace a přípojky
 Přístupová cesta včetně oplocení
 Splašková kanalizační přípojka
 Přípojka vody část „A“
 Přípojka vody část „B“

a to v rozsahu dle projektové dokumentace pro provedení stavby „Útulek pro opuštěná zvířata
Třebíč“, zpracované firmou ING. System s. r. o., Komenského nám. 141, 674 01 Třebíč,
IČ 2772854, zak. č. 68/2015 (dále jen projektová dokumentace).

Objednatel do 5 pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy předá zhotoviteli tuto projektovou
dokumentaci: „Útulek pro opuštěná zvířata Třebíč“, v 1 paré v listinné podobě a 1 x v elektronické
podobě ve formátu pdf nebo dwg na CD. Zhotovitel je povinen tuto projektovou dokumentaci
na výzvu objednatele ihned převzít, a to v sídle objednatele.

2
Předmětem zakázky je realizace výše uvedeného předmětu díla při respektování obecných
podmínek daných technickými normami, prováděcími předpisy, stavebními povoleními k realizaci
stavby a tohoto smluvního vztahu.

Do předmětu díla patří m. j. následující práce a činnosti:
- zajištění vytýčení veškerých inženýrských sítí, odpovědnost za jejich neporušení během

výstavby a zpětné protokolární předání jejich správcům,
- zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru

k řádnému provedení díla,
- veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a majetku

(zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),
- ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí,
- projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch včetně

úhrady vyměřených poplatků a nájemného,
- zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba a přemisťování a následné

odstranění,
- zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN (případně jiných norem vztahujících se

k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů),
- zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci (i dle zákona

č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů,
ve znění pozdějších předpisů – prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických zařízení
s případným odstraněním uvedených závad,
- zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a případných jiných
právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude
prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla,
- zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě,
- náklady za odběr vody, el. energie atd.,
- odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku včetně poplatku za uskladnění,
- náklady na odborné posouzení výluhu ukládaného materiálu na jakoukoliv skládku
akreditovanou laboratoří,
- uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, chodníky, zeleň,
příkopy, propustky apod.),
- v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními oznámit zahájení stavebních prací např.
správcům sítí apod.,
- zabezpečení podmínek stanovených správci inženýrských sítí,

- zajištění a splnění podmínek vyplývajících ze stavebního povolení nebo jiných dokladů,

- průběžná fotodokumentace všech stavebních objektů (1 x na CD),

- případné dopracování projektové dokumentace v rozsahu nezbytném pro provedení díla,

- vyřízení pravomocného kolaudačního rozhodnutí, případně kolaudačního souhlasu včetně
všech nákladů spojených se zajištěním a vyřízením veškerých podkladů nezbytných k jeho
vydání,

- geodetické zaměření dokončeného díla a inženýrských sítí (4 x tištěné, 1 x na CD), geometrický
plán – (4 x tištěný, 1 x na CD) za dodržení podmínek obecně závazné vyhlášky města Třebíče
č. 2/2016, o vedení technické mapy města, včetně dodání akceptačního protokolu vydaného
výkonným správcem digitální technické mapy města dle této vyhlášky.

Součástí realizace předmětu díla je dokumentace skutečného provedení, která bude
předána objednateli v počtu 4 paré + 1x v digitálním zpracování na CD.

Dokumentaci skutečného provedení díla vypracuje zhotovitel jako součást dodávky stavby.

3
Dokumentace skutečného provedení bude provedena podle následujících zásad:

- Do projektové dokumentace pro provedení stavby všech stavebních objektů a provozních
souborů budou zřetelně vyznačeny všechny změny, k nimž došlo v průběhu zhotovení díla.

- Části projektové dokumentace pro provedení stavby, u kterých nedošlo k žádným změnám,
budou označeny nápisem „beze změn“.

- Každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby bude opatřen jménem a příjmením
osoby, která změny zakreslila, jejím podpisem a razítkem zhotovitele.

- U výkresů obsahujících změnu oproti projektové dokumentaci pro provedení stavby bude
přiložen i doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou
objednatele a její souhlasné stanovisko.

Předmětem díla je rovněž závazek zhotovitele zajistit jménem objednatele (na základě
samostatného písemného zmocnění) vyřízení veškerých nutných podkladů pro kolaudační
nebo jiné obdobné řízení dle stavebních předpisů na dílo a zastupování objednatele při
těchto řízeních, včetně převzetí těchto rozhodnutí nebo souhlasů (např. kolaudačního
rozhodnutí nebo kolaudačního souhlasu), na základě kterých bude objednatel oprávněn dílo
užívat, a k podepisování všech s tímto souvisejících listin za objednatele. Uvedené písemné
zmocnění k těmto úkonům vydá objednatel zhotoviteli bez zbytečného odkladu na základě jeho
požadavku. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli kolaudační souhlas nebo kolaudační
rozhodnutí na předmět díla v právní moci.

II.2 Předmět díla je blíže specifikován rozpočty, které tvoří nedílnou součást této smlouvy o dílo, jako
její příloha č. 1.

II.3 Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla
vyplývajících z podmínek při provádění díla, je zhotovitel povinen provést soupis těchto změn,
doplňků nebo rozšíření, ocenit jej podle jednotkových cen použitých pro návrh ceny díla a pokud
to není možné, tak podle jím navrhovaných cen (za podmínek dle této smlouvy a v daném místě
a čase plnění obvyklých) a předložit tento soupis objednateli k odsouhlasení formou Dodatku
ke smlouvě. Teprve po jeho odsouhlasení má právo na realizaci těchto změn a na jejich úhradu.
Pokud tak zhotovitel neučiní, má se za to, že práce a dodávky jím realizované byly v předmětu
díla a v jeho ceně zahrnuty.

II.4 Dojde-li při realizaci předmětu díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla
na základě požadavku objednatele, je objednatel povinen předat zhotoviteli soupis těchto změn,
který zhotovitel ocení podle jednotkových cen použitých pro návrh ceny díla a pokud to není
možné, tak podle jím navrhovaných cen (za podmínek dle této smlouvy a v daném místě a čase
plnění obvyklých) a o těchto změnách uzavřou obě strany Dodatek ke smlouvě, ve kterém
dohodnou i případnou úpravu termínu předání díla.

II.5 Objednatel si vyhrazuje právo doplnit předmět díla o další práce a dodávky, jejichž potřeba
vyvstane v rámci realizace díla a nebylo možno ji předem předvídat, a to i bez souhlasu
zhotovitele, který je povinen tyto práce a dodávky za úhradu zajistit. Při zadání těchto dodávek
a prací bude postupováno v souladu s aktuální účinnou právní úpravou.

II.6 Objednatel je oprávněn i v průběhu realizace požadovat záměny materiálů oproti původně
navrženým a sjednaným materiálům a zhotovitel je povinen na tyto záměny přistoupit.
Požadavek na záměnu materiálů musí být písemný. Zhotovitel má právo na úhradu veškerých
prokazatelně zbytečně vynaložených nákladů, pokud již původní materiál zajistil.

Zhotovitel v souladu s § 2589 občanského zákoníku provede dílo osobně, nebo je nechá provést
pod svým osobním vedením.

II.7 Zhotovitel je povinen zajistit a financovat veškeré subdodavatelské práce a nese za ně
odpovědnost a záruku v plném rozsahu dle této smlouvy jako by je provedl sám osobně (§ 1935
občanského zákoníku). Smluvní vztah zhotovitele se subdodavatelem musí být v souladu s touto
smlouvou.

4
Objednatel je od počátku vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které zhotovitel
opatřil k provedení díla od okamžiku jejich zabudování do díla. Zhotovitel je povinen
ve smlouvách se všemi subdodavateli toto ujednání respektovat tak, aby objednatel takto
vlastnictví mohl nabývat, a nesmí sjednat výhradu ve smyslu ustanovení § 2132 a násl.
občanského zákoníku, ani jinou podobnou výhradu ohledně přechodu či převodu vlastnictví
(například ve smlouvě mezi zhotovitelem a subdodavatelem nelze sjednat, že subdodavatel je
vlastníkem poskytnutého plnění až do dne, kdy mu toto jeho plnění bude zaplaceno ze strany
zhotovitele).

Objednatel má právo tuto skutečnost kdykoli zkontrolovat a zhotovitel je povinen na výzvu
objednatele ihned předložit ke kontrole smlouvy se všemi subdodavateli, jinak podstatným
způsobem poruší tuto smlouvu.

Změnit subdodavatele, pomocí kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení splnění
kvalifikace, je možné jen ve výjimečných případech s předchozím písemným souhlasem
objednatele, jinak zhotovitel podstatným způsobem poruší smlouvu. Nový subdodavatel
musí splňovat kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla prokázána v zadávacím řízení.

Pro případ porušení jakékoliv povinnosti zhotovitele ujednané v tomto odstavci II.7 je
objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.

II.8 Bez písemného souhlasu objednatele nesmí být použity jiné materiály, technologie nebo změny
oproti projektové dokumentaci. Současně se zhotovitel zavazuje a ručí za to, že při realizaci díla
nepoužije žádný materiál, o kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak
zhotovitel učiní, v plném rozsahu odpovídá za vzniklou škodu a je povinen na písemné vyzvání
objednatele provést ihned nápravu a veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel. Stejně tak
se zhotovitel zavazuje, že k realizaci nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci.

II.9 Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu
známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné.
Zhotovitel prohlašuje, že je držitelem příslušných živnostenských oprávnění potřebných
k provedení díla a má řádné vybavení, zkušenosti a schopnosti, aby řádně a včas provedl dílo
dle smlouvy a je tak způsobilý splnit svou nabídku podanou v zadávacím řízení za dodržení
režimu zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, na zadání
této veřejné zakázky „Útulek pro opuštěná zvířata, Třebíč“ kterou objednatel vybral jako
nejvhodnější nabídku. Zhotovitel prohlašuje, že je schopný dílo dle smlouvy provést v souladu se
smlouvou za sjednanou cenu a že si je vědom skutečnosti, že objednatel má značný zájem
na dokončení díla, které je předmětem smlouvy v čase a kvalitě dle smlouvy. Zhotovitel tímto
prohlašuje, že tato smlouva i veškeré plnění zhotovitele a status zhotovitele je a bude po celou
dobu plnění v souladu s nabídkou, kterou zhotovitel podal na tuto veřejnou zakázku.

Článek III – ČAS PLNĚNÍ, MÍSTO PLNĚNÍ

III.1 Zhotovitel zahájí dílo: 15.12.2016
III.2 Provedení díla do: 15.06.2017

III.3 Součástí této smlouvy je týdenní časový harmonogram zhotovitele (příloha č. 2 této smlouvy).
Tento harmonogram je závazný. Zpoždění prací při výstavbě o více jak 20 dnů proti
harmonogramu se považuje za závažné porušení této smlouvy. Dále je součástí této smlouvy
finanční harmonogram (měsíční) jako její příloha č. 3.

III.4 Zahájením díla se rozumí zahájení stavebních prací na realizaci díla na převzatém staveništi.

Provedením díla se pro potřeby této smlouvy rozumí úplné dokončení (§ 2605 občanského
zákoníku) a předání stavby (všech stavebních a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek
potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení stavby, dále provedení všech
činností souvisejících s dodávkou stavebních prací, konstrukcí a technologického vybavení, jejichž
provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné, včetně koordinační a kompletační činnosti celé
stavby), předání dokumentace skutečného provedení ve čtyřech vyhotoveních + 1x v digitální

5
podobě na CD, rozhodnutí nebo souhlasu, vydaného dle stavebních předpisů (např. kolaudačního
rozhodnutí nebo kolaudačního souhlasu) v právní moci, který bude opravňovat objednatele
k užívání zhotoveného díla, a další dokumentace, která se předává spolu s dílem dle čl. X.
odst. X.2. této smlouvy, a jejich převzetí objednatelem.

III.5 Obě strany se dohodly, že případné práce provedené nad rámec projektové dokumentace, jejichž
finanční objem nepřekročí 30 % ze sjednané ceny díla, nebudou mít vliv na termín provedení a dílo
bude provedeno ve sjednaném termínu dle této smlouvy, pokud se strany předem písemně
dodatkem ke smlouvě nedohodnou jinak.

III.6 Místem plnění stavby je ul. Hrotovická, Třebíč (viz projektová dokumentace).

Článek IV - CENA ZA DÍLO

IV.1 Cena za dílo je stanovena v souladu s § 2 zákona č. 526/1990 Sb. o cenách, ve znění pozdějších
předpisů, a je oběma stranami dohodnuta jako cena nejvýše přípustná bez DPH:

Cena bez DPH: 14.424.852,00 Kč

Slovy (cena bez DPH): čtrnáctmilionůčtyřistadvacetčtyřitisícosmsetpadesátdva korun českých

IV.2 Podkladem pro sestavení ceny jsou položkové rozpočty. Položkové rozpočty jsou nedílnou
součástí této smlouvy jako její příloha č. 1. Jednotkové ceny uvedené v rozpočtu jsou pevné
do 31.12.2017. Těmito cenami budou oceněny veškeré případné vícepráce, realizované
zhotovitelem do data předání díla.

IV.3 Cena díla obsahuje veškeré náklady nutné pro provedení předmětu díla definovaného v čl. II, odst.
II. 1 této smlouvy a pro splnění této smlouvy.

IV.4 Cenu díla lze měnit (dodatkem ke smlouvě na základě dohody smluvních stran) pouze
za následujících podmínek:
- při změnách díla požadovaných objednatelem nad rámec projektové dokumentace, případně
objednatelem vyloučených prací z předmětu plnění,
- při změnách díla vynucených nepředvídatelnými okolnostmi, které nemohla žádná ze smluvních
stran ovlivnit,
- pokud bude objednatel požadovat jinou kvalitu nebo druh dodávek, než tu, která byla určena
projektovou dokumentací nebo nabídkou zhotovitele.

IV.5 Veškeré vícepráce, změny, doplňky nebo rozšíření, které jsou realizovány v souladu s touto
smlouvou musí být vždy před jejich realizací písemně odsouhlaseny objednatelem včetně jejich
ocenění (dodatkem ke smlouvě). Pokud zhotovitel provede některé z těchto prací bez tohoto
dodatku smlouvy, budou tyto považovány za součást díla a objednatel má právo odmítnout jejich
úhradu.

IV.6 Veškeré vícepráce budou pak oceněny následovně:

- na základě písemného soupisu víceprací, odsouhlaseného oběma stranami, doplní zhotovitel
jednotkové ceny v té výši, kterou použil pro sestavení návrhu ceny (rozpočty s jednotkovými
cenami jsou nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 1),

- nebudou-li práce, které jsou předmětem víceprací, obsaženy v rozpočtu zhotovitele, použije
zhotovitel pro stanovení jednotkových cen víceprací ceny vlastní kalkulované, max. ceny dle
Sborníků cen stavebních prací, vydaného firmou RTS Brno a. s., v c. ú. RTS 2016, ponížené
o 15 %,

- vynásobením jednotkových cen a množství provedených měrných jednotek bude stanovena
základní cena víceprací.

V případě záměny položek, kdy nové položky soupisu stavebních prací představují srovnatelný
druh materiálu nebo prací ve vztahu k nahrazovaným položkám, cena materiálu nebo prací nových
položek musí být stejná nebo nižší, přičemž kvalitativně musí být tyto položky stejné nebo vyšší.
O každé jednotlivé záměně vyhotoví zhotovitel přehled s uvedením původních a nových položek
a podrobným a srozumitelným odůvodněním srovnatelnosti materiálu nebo prací a srovnatelnosti
jejich kvality. Pro případ záměny položek platí odst. IV.5 obdobně.

6
IV.7 Zhotoviteli zaniká jakýkoliv nárok na zvýšení ceny, jestliže písemně neoznámí nutnost jejího
překročení a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se ukázalo, že je
zvýšení ceny nevyhnutelné. Toto písemné oznámení však nezakládá právo zhotovitele na zvýšení
ceny. Zvýšení ceny je možné pouze za podmínek daných touto smlouvou a na základě dodatku
k této smlouvě, a to před provedením příslušných prací.

Článek V - FAKTURACE

V.1 Veškeré řádně provedené práce budou měsíčně fakturovány. Fakturovat lze pouze
za skutečně řádně provedené práce poté, co došlo k odsouhlasení oprávněnosti vystavení
faktury (věcné správnosti). Zhotovitel předloží objednateli a technickému dozoru určenému
objednatelem vždy nejpozději do pátého dne následujícího kalendářního měsíce zjišťovací
protokol. Po odsouhlasení objednatelem a technickým dozorem (objednatel a technický dozor se
vyjádří do pěti dnů po předání protokolu) vystaví zhotovitel fakturu s obvyklými náležitostmi,
jejíž nedílnou součástí musí být zjišťovací protokol. Bez tohoto zjišťovacího protokolu je
faktura neplatná. Datem zdanitelného plnění je poslední den příslušného kalendářního měsíce.

Zhotovitel je povinen na fakturách uvádět údaje o zápisu v obchodním rejstříku či v jiném
veřejném rejstříku dle § 435 občanského zákoníku.

Zhotovitel je povinen dle ust. § 92a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů, vystavit daňový doklad s náležitostmi dle § 29 tohoto zákona (dále jen
„daňový doklad“). Na daňovém dokladu uvede mimo jiné cenu bez DPH a sdělení „Daň odvede
zákazník“.

Zhotovitel je povinen vystavit a doručit objednateli daňový doklad nejpozději do 10 pracovních dnů
ode dne uskutečnění zdanitelného plnění. V případě prodlení zhotovitele s doručením daňového
dokladu objednateli, je zhotovitel povinen uhradit objednateli úrok z prodlení a případné penále
vzniklé z důvodu prodlení objednatele s odvodem DPH zapříčiněného prodlením zhotovitele
s doručením daňového dokladu objednateli. Finanční částku rovnající se úroku z prodlení
a případnému penále je zhotovitel povinen zaplatit objednateli na základě vystavené faktury se
splatností 14 dní ode dne jejího vystavení.

V.2 Práce budou uhrazeny na základě odsouhlaseného soupisu provedených a odsouhlasených prací
až do celkové výše 90% sjednané ceny díla. Zbývající část, tj. 10% ze sjednané ceny
(tzv. pozastávka), uhradí objednatel zhotoviteli po kolaudaci (po předání pravomocného
kolaudačního rozhodnutí nebo kolaudačního souhlasu objednateli), po předání a převzetí díla
(pokud nebude kolaudace ze zákona nutná) a po odstranění vad zjištěných při přejímacím,
případně kolaudačním řízení.

V.3 Konečná faktura musí mimo jiné náležitosti obsahovat:
- výslovný název „konečná faktura",
- celkovou sjednanou cenu bez DPH,
- soupis všech uhrazených faktur bez DPH,
- částku zbývající k úhradě bez DPH
- sdělení „Daň odvede zákazník“.

Bez kterékoliv z těchto náležitostí je konečná faktura neplatná.

V.4 Smluvní strany se dohodly, že splatnost faktur je 30 dnů ode dne vystavení faktury, pokud není pro
konkrétní případ v této smlouvě uvedeno jinak. Zhotovitel je povinen doručit fakturu objednateli
do 3 pracovních dnů od jejího vystavení, a pokud bude faktura objednateli doručena později,
prodlužuje se o toto prodlení lhůta její splatnosti.

V.5 Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených
prací, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu. Pokud bude
faktura zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly objednatelem odsouhlaseny, je objednatel
oprávněn uhradit pouze tu část faktury, se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury nemůže
zhotovitel uplatňovat žádné majetkové sankce vyplývající z peněžitého dluhu objednatele.

V.6 Fakturu za provedené práce může zhotovitel předložit pouze jedenkrát měsíčně za uplynulý
kalendářní měsíc a faktura bude obsahovat veškeré nároky zhotovitele s tím, že budou

7
samostatně odděleny platby za práce sjednané dle této smlouvy a za případné vícepráce.

V.7 Smluvní strany se výslovně dohodly, že peněžitý závazek (dluh) objednatele se považuje
za splněný v den, kdy je dlužná částka odepsána z účtu objednatele ve prospěch účtu zhotovitele.

V.8 Bude-li faktura vykazovat nesrovnalosti, má objednatel právo vrátit ji zhotoviteli k opravě s tím, že
nová lhůta splatnosti běží ode dne doručení opravené faktury objednateli.

Článek VI – DALŠÍ MAJETKOVÉ SANKCE A SMLUVNÍ POKUTY

VI.1 Pokud bude zhotovitel v prodlení se zahájením díla dle článku III., odst. III. 1 této smlouvy, je
objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každý i započatý
den prodlení. Pokud zhotovitel ve stanoveném termínu nepřevezme staveniště, je objednatel
oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každý i započatý den prodlení.

VI.2 Pokud dojde ze strany zhotovitele k prodlení s plněním v termínu pro provedení díla dle článku
III., odst. III.2, je objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč
za každý i započatý den prodlení.

Toto ujednání se netýká prodlení s dodáním kolaudačního rozhodnutí v právní moci či
kolaudačního souhlasu, na které se vztahuje smluvní pokuta uvedená v odst. VI.4.

VI.3 Dojde-li ze strany objednatele k prodlení při úhradě faktury, je zhotovitel oprávněn objednateli
vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

VI.4 Pokud zhotovitel bude v prodlení se zahájením odstraňování vad, se kterými bylo dílo
objednatelem převzato, v termínu stanoveném objednatelem v protokolu o předání a převzetí
díla, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu 1.000 Kč za každou vadu
a každý započatý den prodlení. Toto ujednání platí rovněž pro odstraňování vad v rámci
záruky.

Toto ujednání se netýká prodlení s dodáním kolaudačního rozhodnutí v právní moci či
kolaudačního souhlasu, na které se vztahuje smluvní pokuta uvedená v následujícím textu.

Pokud objednatel převezme dílo bez kolaudačního rozhodnutí v právní moci
či kolaudačního souhlasu a zhotovitel nedodá objednateli v termínu stanoveném
v protokolu o předání a převzetí díla kolaudační rozhodnutí v právní moci nebo kolaudační
souhlas, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč
za každý započatý den prodlení.

VI.5 Pokud zhotovitel bude v prodlení s odstraněním vady se kterou bylo dílo převzato, je
objednatel zhotoviteli oprávněn vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každou vadu
a každý započatý den prodlení (netýká se prodlení s dodáním kolaudačního rozhodnutí v právní
moci či kolaudačního souhlasu, tohoto se týká smluvní pokuta sjednaná výše v odst. VI.4). Toto
ujednání platí rovněž pro odstraňování vad v rámci záruky.

VI.6 Pokud zhotovitel bude v prodlení s vyklizením staveniště ve lhůtě stanovené v článku VIII,
odst. VIII.7, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč
za každý započatý den prodlení.

VI.7. Pokud zhotovitel uzavře na provedení díla (části díla) dle této smlouvy smlouvu se
subdodavatelem v rozporu s ujednáním v této smlouvě o dílo nebo na základě požadavku
objednatele dle čl. II. odst. II.7 této smlouvy ve stanoveném termínu nepředloží požadované
smlouvy se subdodavateli objednateli ke kontrole, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat
za každé jednotlivé porušení smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč.

VI.8 Pro případ, že zhotovitel provede jakékoliv změny či odchylky od materiálu uvedeného
v položkovém rozpočtu, který je přílohou této smlouvy bez předchozího písemného odsouhlasení
objednatelem, je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč
za každý jednotlivý případ změny či odchylky zvlášť (jednotlivou změnou či odchylkou je přitom
chápán rozpor s materiálem uvedeným v 1 položce položkového rozpočtu).

VI.9 Pro případ, že zhotovitel poruší předpisy BOZP, PO a OŽP je objednatel oprávněn zhotoviteli
vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každý jednotlivý případ porušení.

8
VI.10 Pro případ nedodržení termínů k odstranění nedostatků dle zjištěné kontroly koordinátorem BOZP
je objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každý i započatý
den prodlení, za každý případ zvlášť.

VI.11 Smluvní pokuta je splatná do 30 dní od data, kdy bylo povinné straně doručeno písemné
vyúčtování pokuty a výzva k jejímu zaplacení ze strany oprávněné strany, a to na účet oprávněné
strany uvedený v písemné výzvě.

VI.12 Další sankce jsou ujednány přímo v textu této smlouvy. Je-li ujednána v textu této smlouvy pro
konkrétní porušení povinnosti smluvní pokuta, smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že věřitel
má rovněž právo na náhradu škody vzniklé z porušení příslušné povinnosti, ke kterému se smluvní
pokuta vztahuje. Na základě dohody smluvních stran lze tedy vedle smluvní pokuty rovněž uplatnit
náhradu škody bez jakéhokoli omezení.

Článek VII - STAVEBNÍ DENÍK

VII.1 Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební deník,
do kterého je povinen zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy. Zhotovitel je
povinen vést stavební deník v souladu s § 157 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů a v souladu s přílohou č. 9 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb,
ve znění pozdějších předpisů.
Zhotovitel je zejména povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti, zdůvodnění
odchylek prováděných prací od projektové dokumentace apod. Povinnost vést stavební deník
končí předáním a převzetím díla.

VII.2 Ve stavebním deníku musí být uvedeno mimo jiné:
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) zhotovitele,
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) objednatele,
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) zpracovatele PD,
- název, sídlo, IČ (příp. DIČ) subdodavatelů,
- otisk razítka autorizované osoby - stavbyvedoucího vč. podpisu,
- přehled všech provedených zkoušek jakosti,
- seznam dokumentace stavby včetně veškerých změn a doplňků,
- seznam dokladů a úředních opatření týkající se stavby.

VII.3 Veškeré listy stavebního deníku musí být očíslovány.

VII.4 Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje a podepisuje stavbyvedoucí vždy ten den, kdy byly
práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zájmu. Mezi jednotlivými
záznamy nesmí být vynechána volná místa. Mimo stavbyvedoucího může do stavebního deníku
provádět potřebné záznamy pouze objednatel, případně jím pověřený zástupce (např. technický
dozor investora, koordinátor BOZP), zpracovatel projektové dokumentace nebo příslušné orgány
státní správy.

VII.5 Nesouhlasí-li stavbyvedoucí se zápisem, který učinil objednatel nebo jím pověřený zástupce,
případně zpracovatel projektu do stavebního deníku, musí k tomuto zápisu připojit svoje
stanovisko nejpozději do tří pracovních dnů.

VII.6 Objednatel je povinen vyjadřovat se k zápisům ve stavebním deníku, učiněným zhotovitelem,
nejpozději do dvou pracovních dnů, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem souhlasí.

VII.7 Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro
vypracování doplňků a změn smlouvy.

VII.8 Zhotovitel je povinen za stejných podmínek, jak jsou uvedeny výše, vést pro účely řádné, průběžné
a přesné evidence knihu dodatků a změn - pomocný stavební deník víceprací a změn díla. Do této
knihy dodatků a změn se zapisují zejména všechny změny nebo úpravy díla, které se odchylují
od projektové dokumentace a veškeré vícepráce nebo méněpráce, které v průběhu realizace díla
vzniknou.
Zhotovitel je povinen vypracovat knihu dodatků a změn uvést do ní stručný, ale přesný technický
popis víceprací nebo změn díla a jejich podrobný a přesný výkaz výměr a bude-li to možné, tak

9
i návrh na zvýšení a snížení ceny. Objednatel se k těmto zápisům vyjadřuje na písemné vyzvání
zhotovitele doručené na adresu objednatele uvedenou v této smlouvě, nejpozději však do pěti
pracovních dnů od vyzvání zhotovitelem. Zápis zhotovitele musí obsahovat i odkaz na zápis
v řádném stavebním deníku a přesné určení, kde a kdy vícepráce vznikly a z jakého důvodu.
VII.9 Stavební deník musí být na stavbě přístupný kdykoli v průběhu práce na staveništi všem
oprávněným osobám. Stavební deník obsahuje originální listy a potřebné množství kopií pro
oddělení dalším osobám. Má číslované stránky a nesmí v něm být vynechána volná místa.
Zhotovitel je povinen na základě žádosti zástupce objednatele bezodkladně předávat zástupci
objednatele nebo technickému dozoru investora úplné kopie zápisů ze stavebního deníku. Originál
stavebního deníku a knihy dodatků a změn je zhotovitel povinen předat objednateli jako součást
plnění díla.

Článek VIII – STAVENIŠTĚ

VIII.1 Staveništěm se rozumí prostor určený projektovou dokumentací nebo jiným dokumentem pro
stavbu a pro zařízení staveniště.
Objednatel předá zhotoviteli staveniště nejpozději v den předpokládaného termínu zahájení díla
dle článku III, odst. III.1 této smlouvy. Objednatel sdělí zhotoviteli termín předání staveniště
a v tomto termínu je zhotovitel povinen staveniště převzít. O předání staveniště bude proveden
samostatný zápis podepsaný oprávněnými osobami zhotovitele i objednatele. Pokud bude
zhotovitel v prodlení s převzetím staveniště, poruší podstatným způsobem tuto smlouvu.
Předáním staveniště se rozumí oboustranný podpis zápisu o předání a převzetí staveniště
oprávněnými osobami obou smluvních stran.

VIII.2 Zhotovitel je povinen zajistit vlastním nákladem řádné vytýčení staveniště.
VIII.3 Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch zajišťuje zhotovitel a nese veškeré

případné poplatky. Tyto náklady jsou součástí sjednané ceny.
VIII.4 Jestliže v souvislosti se zahájením prací na staveništi bude třeba umístit nebo přemístit dopravní

značky podle předpisu o pozemních komunikacích, obstará tyto práce zhotovitel.
VIII.5 Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen průběžně

odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností.
VIII.6 Zhotovitel zajistí v případě potřeby i oplocení staveniště nebo jiné vhodné zabezpečení a náklady

s tím spojené jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla.
VIII.7 Nejpozději do 7 dnů po odevzdání a převzetí díla je zhotovitel povinen odstranit zařízení

staveniště, staveniště vyklidit a upravit je tak, jak určuje projektová dokumentace.
VIII.8 Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel. Náklady

na vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště včetně spotřeby
vody a el. energie jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. Za staveniště zodpovídá zhotovitel.
VIII.9 Zhotovitel je povinen zajistit provoz na staveništi tak, aby nedocházelo ke znečištění přilehlých
komunikací
VIII.10 Zhotovitel je povinen zajistit zástupcům objednatele, technickému dozoru investora, autorskému
dozoru projektanta, koordinátorovi BOZP a dalším oprávněným osobám přístup na staveniště,
samostatné provozní prostory a zařízení nezbytné pro výkon jejich funkce při realizace díla
(např. připojení pro PC, přístup na WC atd.).

10
Článek IX – PROVÁDĚNÍ DÍLA

IX. 1 Smluvní strany se zavazují vyvinout veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek pro realizaci
díla dle podmínek stanovených smlouvou, které vyplývají z jejich smluvního postavení. To platí
i v případech, kde to není výslovně stanoveno ustanovením smlouvy.

Pokud jsou kterékoli ze smluvních stran známy skutečnosti, které jí brání nebo budou bránit, aby
dostála svým smluvním povinnostem, sdělí tuto skutečnost neprodleně písemně druhé smluvní
straně. Smluvní strany se dále zavazují neprodleně odstranit v rámci svých možností všechny
okolnosti, které jsou na jejich straně a které brání splnění jejich smluvních povinností.

Zhotovitel se zavazuje, že na základě skutečností zjištěných v průběhu plnění povinností dle
smlouvy navrhne a provede opatření směřující k dodržení podmínek stanovených smlouvou pro
naplnění smlouvy, k ochraně objednatele před škodami, ztrátami a zbytečnými výdaji a že
poskytne objednateli, zástupci objednatele jednajícímu ve věcech technických a jiným osobám
zúčastněným na provádění díla veškeré potřebné doklady, konzultace, pomoc a jinou
součinnost.

Objednatel nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani
ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně ani její užívání podstatným způsobem
neomezují. Objednatel je oprávněn odmítnout převzetí díla vykazujícího vady bránící užívání.
Zhotovitel je povinen při realizaci díla dále postupovat tak, aby případná nezbytná omezení
uživatele budovy a vlastníků nemovitostí dotčených stavbou byla jen na nezbytně nutnou dobu.

IX.2 Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje respektovat
veškeré pokyny objednatele. Zjistí-li zhotovitel, že pokyny objednatele jsou nevhodné, je povinen
o této skutečnosti objednatele písemně vyrozumět na adresu jeho sídla uvedenou v této smlouvě
a vyčkat jeho stanoviska, jinak odpovídá za vzniklou škodu. Objednatel se vyjádří písemně
na adresu zhotovitele uvedenou v této smlouvě do 48 hodin po doručení vyrozumění. Smluvní
strany se výslovně dohodly, že vylučují použití ustanovení § 2595 občanského zákoníku.

Zhotovitel je povinen koordinovat veškeré činnosti při provádění stavby s provozovatelem
areálu na ul. Hrotovická: ESKO-T s. r. o., Hrotovická 232, 674 01 Třebíč, IČ 25333411.

IX.3 Věci, které jsou potřebné k provedení díla, je povinen opatřit vlastním nákladem zhotovitel, pokud
v této smlouvě není výslovně uvedeno, že je opatří objednatel.

IX.4 Objednatel je oprávněn kdykoli kontrolovat provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel
provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby
zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže
zhotovitel díla tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté, je objednatel oprávněn
odstoupit od smlouvy.

Objednatel je oprávněn:

- sám nebo prostřednictvím třetí osoby provádět cenovou kontrolu v průběhu provádění díla
a uvádění dokončeného díla do provozu a kontrolu provádění závěrečného vyúčtování díla,
všichni účastníci smlouvy jsou povinni vytvářet dostatečné podmínky pro provádění cenové
kontroly,

- sám či prostřednictvím třetí osoby vykonávat v místě provádění díla technický dozor investora
a v jeho průběhu zejména sledovat, zda jsou práce prováděny dle projektu, technických norem
a jiných právních předpisů a v souladu s rozhodnutím orgánů veřejné správy, na nedostatky při
provádění díla upozorní zápisem ve stavebním deníku. Technický dozor nesmí provádět
zhotovitel ani osoba s ním propojená. Osoba vykonávající technický dozor je oprávněna dát
pracovníkům zhotovitele příkaz k přerušení prací na provedení díla, je-li ohrožena bezpečnost
prováděné stavby, život nebo zdraví osob pracujících na stavbě při provádění díla či třetích osob,

- sám či prostřednictvím třetí osoby vykonávat v místě provádění díla vlastní výkon činnosti
koordinátora BOZP, v jeho průběhu zejména sledovat, zda jsou práce prováděny v souladu
s právními předpisy týkajícími se bezpečnosti práce, hygienických opatření a opatření vedoucích
k požární ochraně prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými

11
předpisy.

IX.5 Zhotovitel je povinen vyzvat písemně objednatele ke kontrole a prověření prací, které v dalším
postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými alespoň 24 hodin předem. Pokud tak
neučiní, je povinen na žádost objednatele tyto práce vlastním nákladem odkrýt v termínu
stanoveném objednatelem. Platí v pracovní dny. Kontrola ve dnech pracovního volna musí být
oznámena min. 48 hodin předem a dohodnuta oběma stranami.

IX.6 Pro případ, že se objednatel ke kontrole nedostaví ani v náhradním termínu stanoveném
zhotovitelem zápisem ve stavebním deníku, je zhotovitel oprávněn po uplynutí 24 hodin
od stanoveného termínu předmětné práce zakrýt.

IX.7 Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru
staveniště a zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel
zavazuje dodržovat hygienické či případné jiné předpisy související s realizací díla.

IX.8 Zhotovitel se zavazuje dodržet při provádění díla veškeré podmínky a připomínky vyplývající
ze stavebního řízení. Pokud nesplněním těchto podmínek vznikne objednateli škoda, hradí ji
zhotovitel v plném rozsahu.

IX.9 Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré ČSN a bezpečnostní předpisy, dotační
podmínky, veškeré zákony a jejich prováděcí vyhlášky, které se týkají jeho činnosti. Pokud
porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé škody a náklady
zhotovitel. Zhotovitel je povinen zabezpečit dílo proti krádeži.

IX.10 Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho subdodavatelů mající
příslušnou kvalifikaci. Zhotovitel je povinen kdykoli ihned doložit na vyžádání objednatele
(např. zápisem ve stavebním deníku) doklad o kvalifikaci pracovníků, v případě nedoložení
požadovaných dokladů je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč
za každý i započatý den prodlení. Nedoložení požadovaných dokladů či prodlení s jejich
doložením bude považováno za podstatné porušení této smlouvy.

IX.11 Zhotovitel předloží objednateli na vyzvání objednatele, nejpozději však dva dny před předáním
díla, soubor certifikátů rozhodujících materiálů užitých k vybudování díla.

IX.12 Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo jiným subjektům
především z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona,
ČSN nebo jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy, je zhotovitel povinen bez zbytečného
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím
spojené nese zhotovitel.

IX.13 Zhotovitel je povinen informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla na pravidelných
kontrolních dnech, které bude organizovat podle potřeby, nejméně však 1x za 14 dnů.

IX.14 Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, pak pro dodávku stavebních prací platí specifikace
podle úvodních ustanovení katalogů popisů a směrných cen stavebních prací a montážních
ceníků, vydávaných RTS BRNO, jimiž se definuje předepsaná kvalita a způsoby její kontroly,
způsoby měření, názvosloví, definice a kde jsou uvedeny, základní ČSN týkající se předmětných
stavebních prací.

IX.15 Práce, které se případně vyskytnou nad rámec zadání budou sjednány za podmínek shodných se
soutěžními a v plném rozsahu se rovněž na ně vztahují ustanovení této smlouvy, pokud se
smluvní strany pro konkrétní práce výslovně nedohodnou jinak dodatkem k této smlouvě.

IX.16 Zhotovitel je povinen provádět dílo v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování
a stavební řádu, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu se souvisejícími předpisy.

IX.17 Zhotovitel je povinen při provádění díla spolupracovat s koordinátorem bezpečnosti práce
určeným objednatelem a v souladu se zpracovaným plánem BOZP. Určit koordinátora BOZP je
povinen objednatel.

IX.18 Zhotovitel nebude provádět hlučné práce v souladu s čl. 2 obecně závazné vyhlášky č. 2/2009
města Třebíč o ochraně nočního klidu a regulaci činností narušujících veřejný pořádek.

Dle článku 2 výše uvedené vyhlášky je každý povinen v době nočního klidu zachovat klid a omezit
12
hlučné projevy. Dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 06:00 hodin. O nedělích
a státem uznaných dnech pracovního klidu lze veškeré činnosti spojené s používáním strojů,
přístrojů a zařízení způsobujících hluk (např. sekaček na trávu, cirkulárek, motorových pil,
křovinořezů apod.) provádět pouze v době od 9:00 hodin do 14:00 hodin.

IX.19 Zhotovitel je podle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné
správě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, osobou povinnou
spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb
z veřejných výdajů. Zhotovitel se dále zavazuje ke spolupůsobení při kontrole jiných kontrolních
orgánů. Stejně tak je zhotovitel povinen uchovávat veškerou dokumentaci a doklady týkající se
předmětu díla (tj. zejména originál smlouvy včetně jejích případných dodatků a jejich příloh,
veškeré originály dokladů a originály projektové dokumentace a dalších dokumentů souvisejících
s realizací stavby).

IX.20 Pro dílo použije zhotovitel jen materiály a výrobky nejvyšší kvality, které mají takové vlastnosti,
aby po dobu předpokládané existence díla byla, při běžné údržbě, zaručena požadovaná
mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví
a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku, úspora energie.

Zhotovitel je povinen při provádění díla průběžně prověřovat vhodnost projektové dokumentace
stavby a další dokumentace a dokumentů, podle kterých je dle smlouvy vymezen předmět
a rozsah díla a podle kterých je povinen dílo včetně prováděcí projektové dokumentace zhotovit,
zejména prověřovat, zda jsou v souladu s platnými předpisy, vyhláškami, nařízeními, pravidly,
regulacemi a normami, a to před započetím prací, výkonů a služeb na díle a je povinen
neprodleně písemně na nevhodnost dokumentů upozornit objednatele ve smyslu ust. § 2594
občanského zákoníku. Pokud tuto povinnost nesplní, odpovídá za vady díla tím způsobené, je
povinen uvést dílo na své náklady do souladu s platnými předpisy, vyhláškami, nařízeními,
pravidly, regulacemi a normami a odpovídá v plném rozsahu rovněž za další důsledky porušení
této povinnosti, včetně náhrady škody, která v důsledku opomenutí zhotovitele objednateli event.
tímto vznikne. Stejným způsobem je zhotovitel povinen smluvně zavázat třetí osoby (své
subdodavatele), které v souladu se Smlouvou použije ke splnění svého závazku.

Zhotovitel se zavazuje, že zajistí provádění díla tak, aby provádění díla:

- v co nejmenší míře omezovalo užívání místa provádění díla vymezeného v článku VIII. smlouvy,
veřejných prostranství či jiných okolních dotčených pozemků či staveb; a

- neobtěžovalo třetí osoby a okolní prostory zejména hlukem, pachem, emisemi, prachem,
vibracemi, exhalacemi a zastíněním nad míru přiměřenou poměrům; a

- nemělo nepříznivý vliv na životní prostředí, včetně minimalizace negativních vlivů na okolí
výstavby; a

- bylo zabezpečeno pro činnost každé profese odborným dozorem zhotovitele, který bude
garantovat dodržování technologických postupů. Totéž platí pro práce subdodavatelů. Odbornou
úroveň realizovaného díla jako celku zabezpečí zhotovitel odpovědnou osobou – autorizovanou
osobou v oboru „Pozemní stavby“ ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných
ve výstavbě, v platném znění. Tato odpovědná osoba potvrdí stavební deník před zahájením
prací na provedení díla a po dokončení díla otiskem svého autorizačního razítka a připojením
vlastnoručního podpisu. Zhotovitel zabezpečí, že odborné práce a činnosti, která nemá zapsány
ve svém obchodním rejstříku nebo živnostenském listě, provede subdodavatel s odpovídající
odbornou způsobilostí. Doklady o odborné způsobilosti subdodavatele předloží zhotovitel
objednateli na žádost objednatele kdykoli a ihned.

Zhotovitel na sebe přejímá odpovědnost a ručení za škody způsobené všemi osobami
zúčastněnými na provádění díla na zhotovovaném díle po celou dobu provádění díla, tzn.
do dokončení a převzetí díla objednatelem, stejně tak za škody způsobené svou činností
objednateli nebo třetí osobě na majetku tzn., že v případě jakéhokoliv narušení či poškození
majetku (např. vjezdů, plotů, objektů, prostranství, inženýrských sítí) je povinen bez zbytečného
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit.

13
Zhotovitel je povinen v průběhu realizace díla zanést do projektové dokumentace skutečného
provedení veškeré odchylky a úpravy od navrženého technického řešení díla.

IX.21 Zhotovitel je povinen na vlastní náklady neprodleně odstranit veškerá znečištění a poškození
stávajících komunikací, ke kterým dojde provozem zhotovitele. V případě, že tak neučiní ani po
písemném upozornění objednatele nejpozději do 24 hodin, zaplatí zhotovitel smluvní pokutu
ve výši 10.000 Kč za každý den prodlení. Pokud v této souvislosti vznikne jakákoli škoda, je
zhotovitel povinen ji nahradit.

Článek X – ZPUSOB PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA

X.1 Smluvní strany se dohodly, že proběhne přejímací řízení, které je zhotovitel povinen svolat
nejpozději na den, kdy má zhotovené dílo dle smlouvy dokončit a předat (čl. III, odst. III.2).
Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli, kdy bude dílo dokončeno a připraveno
k předání nejpozději 7 dnů předem. Objednatel má povinnost převzít řádně dokončené dílo i před
sjednaným termínem provedení díla dle této smlouvy.

Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že dílo je provedeno je-li dokončeno, předáno
a to včetně veškeré požadované dokumentace a převzato objednatelem.

X.2 Zhotovitel je povinen připravit a doložit objednateli nejpozději 2 dny před zahájením
přejímacího řízení zejména tyto doklady:

- zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů,
- zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,
- zápisy o vyzkoušení předávaného zařízení, o provedených revizních a provozních zkouškách,

jsou-li předepsané ČSN a obdobnými předpisy,
- dokumentaci skutečného provedení díla v rozsahu projektu pro provedení stavby v počtu

4 paré a 1x v digitálním zpracování na CD,
- geodetické zaměření provedeného díla a inženýrských sítí v systému MICROSTATION

zpracované ve 4 vyhotoveních a 1 x na CD,
- geometrický plán ve 4 vyhotoveních a 1 x na CD,
- akceptační protokol vydaný výkonným správcem digitální technické mapy města dle obecně

závazné vyhlášky města Třebíče č. 2/2016, o vedení technické mapy města,
- stavební deník (případně deníky) a knihu dodatků a změn,
- certifikáty jakosti, zkušební protokoly a protokoly o shodě,
- veškeré další doklady nezbytné pro kolaudační řízení požadované správním orgánem v rámci

tohoto řízení.

Pokud zhotovitel tyto doklady objednateli nepředloží, nebude přejímací řízení zahájeno,
neboť plnění zhotovitele dle této smlouvy není kompletní. Tyto doklady zhotovitel předá
objednateli i v případě, že konkrétní část díla nepodléhá kolaudačnímu řízení.

Dále předloží zhotovitel objednateli kolaudační souhlas nebo kolaudační rozhodnutí v právní
moci.

Převzetí všech dokladů uvedených v tomto odstavci X.2 od zhotovitele potvrdí objednatel
v samostatném protokole předloženém objednateli zhotovitelem.

V případě žádosti objednatele je zhotovitel povinen dodat v přiměřeném termínu (vzhledem
k okolnostem) stanoveném objednatelem rovněž další doklady, jejichž potřeba vyvstane až při
kolaudačním řízení.

X.3 O průběhu přejímacího řízení pořídí objednatel zápis, který bude podepsán oprávněnými
osobami obou smluvních stran, a ve kterém musí zaznít prohlášení objednatele, zda dílo přebírá
či nepřebírá a z jakých důvodů.

Dle § 2628 občanského zákoníku nemá objednatel právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé
drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo
esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.

14
Objednatel převezme dokončené dílo s výhradami nebo bez výhrad. V případě převzetí díla
s výhradami se provede v zápisu z přejímacího řízení soupis vad s termínem pro jejich
odstranění. Zhotovitel je pak povinen odstranit tyto vady v termínu v tomto zápisu uvedeném.
Nepředání kolaudačního rozhodnutí v právní moci nebo kolaudačního souhlasu není
důvodem pro nepřevzetí díla objednatelem.

V případě, že zhotovitel drobné vady, se kterými bylo dílo převzato, neodstraní ve stanoveném
termínu, bude postupováno způsobem dle článku XI. odst. XI.7 a XI.8 této smlouvy. V případě, že
dílo bude vykazovat vady nad rámec výše uvedených drobných vad (§ 2628 občanského
zákoníku), není objednatel povinen předávané dílo převzít.

Pokud objednatel odmítá dílo převzít, je povinen uvést tuto skutečnost a důvody odmítnutí
do zápisu. Pokud tyto důvody zhotovitel neuzná a vznikne tím rozpor, bude tento posouzen
soudním znalcem určeným objednatelem. Jeho stanovisko je pro obě strany závazné. Náklady
na znalce ponese zhotovitel. Objednatel je oprávněn k předání a převzetí díla přizvat osoby
vykonávající funkci autorského a technického dozoru. Zhotovitel je oprávněn přizvat k předání
a převzetí díla své subdodavatele.

Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že další zjevné vady díla, které nebyly uplatněny při
převzetí díla a nejsou uvedeny v zápise o předání a převzetí díla, lze uplatnit u zhotovitele ještě
ve lhůtě 20 dnů od převzetí díla a takto uplatněné vady bude zhotovitel povinen odstranit
v termínu do 14 dnů ode dne jejich oznámení objednatelem zhotoviteli.

X.4 Dílo je považováno za provedené po dokončení všech prací uvedených v článku II. této smlouvy,
pokud jsou ukončeny řádně a včas a zhotovitel předal objednateli dílo a doklady uvedené v čl. X.,
odst. X.2 této smlouvy. Pokud je v této smlouvě použit pojem den předání, rozumí se tím
oboustranný podpis předávacího protokolu, ve kterém objednatel prohlásí, že dílo přejímá.

X.5 Vadou se pro účely této smlouvy především rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech
díla, stanovených projektovou dokumentací, touto smlouvou a obecně závaznými předpisy, nebo
také nedokončená práce oproti předmětu díla dle článku II. této smlouvy nebo nepředložení
kolaudačního rozhodnutí v právní moci nebo kolaudačního souhlasu.

X.6 Zhotovitel je povinen v objednatelem stanovené lhůtě odstranit vady i když tvrdí, že za uvedené
vady neodpovídá. Náklady na odstranění v těchto sporných případech nese až do rozhodnutí
soudu nebo jiného vyřešení věci zhotovitel.

X.7 Veškeré věci, podklady a další doklady, které byly objednatelem zhotoviteli předány a nestaly se
součástí díla, zůstávají ve vlastnictví objednatele, resp. objednatel zůstává osobou oprávněnou
k jejich zpětnému převzetí. Zhotovitel je objednateli povinen tyto věci, podklady a či ostatní
doklady vrátit na výzvu objednatele, a to nejpozději ke dni řádného předání díla, s výjimkou těch,
které prokazatelně a oprávněně spotřeboval k naplnění svých závazků ze smlouvy.

Článek XI – ZÁRUKA ZA JAKOST

XI.1 Zhotovitel se zavazuje, že předané dílo bude mít vlastnosti dle projektové dokumentace, obecně
závazných právních předpisů, ČSN a smlouvy, dále vlastnosti v první jakosti kvality provedení
a bude provedeno v souladu s ověřenou technickou praxí.

Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání. Za vady díla, na něž se vztahuje
záruka za jakost, odpovídá zhotovitel v rozsahu této záruky.

XI.2 Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím věcí předaných mu
ke zpracování objednatelem v případě, že zhotovitel ani při vynaložení odborné péče nevhodnost
těchto věcí nemohl zjistit nebo na ně písemně upozornil a objednatel na jejich použití písemně
trval. Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady způsobené dodržením nevhodných pokynů daných
mu objednatelem, jestliže zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a objednatel
na jejich dodržení písemně trval.

XI.3 Zhotovitel poskytuje na celé dílo (s výjimkou dále specifikovaného zařízení) záruku v délce
60 měsíců, a to ode dne předání a převzetí díla. Na zařízení interiérů, které není pevně spojeno
s budovou, poskytuje zhotovitel záruku v délce 24 měsíců. Po tuto dobu odpovídá za vady, které

15
objednatel zjistil a které reklamoval (uplatnil).

XI.4 Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele na adrese jeho sídla, uvedeného
v této smlouvě, ve znění jejích případných dodatků). V reklamaci musí být vady popsány
a uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci objednatel uvede, jakým způsobem požaduje
sjednat nápravu.

Objednatel je oprávněn požadovat především:
a) odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů apod.) v přiměřené lhůtě

(vzhledem k okolnostem), kterou objednatel určí,
b) odstranění vady opravou v přiměřené lhůtě (kterou objednatel určí vzhledem k okolnostem), je-

li vada opravitelná (současně i stanoví termín zahájení prací),
c) přiměřenou slevu ze sjednané ceny,
d) odstoupení od smlouvy.
Objednatel je oprávněn vybrat si ten způsob, který mu nejlépe vyhovuje, a to i s ohledem
na charakter vady a tomu odpovídající ustanovení občanského zákoníku.
V případě odstranění vady díla či jeho části dodáním náhradního plnění (nahrazením novou
bezvadnou věcí), běží pro toto náhradní plnění (věc) nová záruční lhůta, a to ode dne řádného
protokolárního dodání a převzetí nového plnění (věci) objednatelem. Záruční lhůta je shodná jako
v článku XI., odst. XI.3 této smlouvy. Po dobu od nahlášení vady díla objednatelem zhotoviteli až
do řádného odstranění vady díla zhotovitelem neběží záruční doba s tím, že doba přerušení běhu
záruční lhůty bude počítána na celé dny a bude brán v úvahu každý započatý kalendářní den.

XI.5 Pokud se smluvní strany v konkrétním případě výslovně písemně nedohodnou jinak, platí, že
zhotovitel je povinen zahájit odstraňování vady nejpozději do 3 dnů po obdržení uplatnění
vady s tím, že vada musí být zhotovitelem odstraněna do 10 dnů po zahájení jejího
odstraňování.

XI.6 Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná
objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.

XI.7 Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 14 dnů po stanoveném, případně
dohodnutém, nástupním termínu, nebo jestliže zhotovitel sice nastoupí k odstraňování vady, ale
bude v prodlení s jejím odstraněním více jak 10 dnů, je objednatel oprávněn (zmocnění pro
objednatele) pověřit odstraněním vady jinou odbornou osobu a to bez předchozího upozornění
zhotovitele. Veškeré takto vzniklé náklady je povinen uhradit objednateli zhotovitel na základě
faktury vystavené objednatelem. Nedílnou součástí faktury bude specifikace prokazatelně
vynaložených nákladů na odstranění vady. Za provedené práce i v tomto případě odpovídá
zhotovitel, jako by je provedl sám. Záruka zhotovitele za dílo tímto není dotčena. Nároky
objednatele vzniklé vůči zhotoviteli v důsledku odpovědnosti za vady díla dle občanského
zákoníku a dále nároky objednatele účtovat zhotoviteli smluvní pokutu zůstávají nedotčeny.

XI.8 Opravené dílo nebo náhradní plnění musí rovněž být objednateli předáno dle článku X. této
smlouvy. Při odstraňování vad (i v rámci reklamace) díla se stávají jednotlivé komponenty
součástí díla okamžikem zabudování. Vady díla budou odstraňovány tak, aby dílo bylo udrženo
v dobrém provozuschopného stavu.

XI.9 Oznámí-li zhotovitel, že vady díla neuznává, je objednatel oprávněn v zájmu předejití vzniku škod,
žádat odstranění vad vůči zhotoviteli ve výše uvedených lhůtách s tím, že pokud se prokáže, že
zhotovitel za tyto vady neodpovídal, bude objednatel povinen tyto vynaložené náklady zhotoviteli
uhradit a zhotovitel bude nadále za dílo odpovídat v plném rozsahu.

XI.10 Smluvní strany se výslovně dohodly, že se vylučuje použití § 2630 odst. 2 občanského zákoníku.

XI.11 Práva a povinnosti ze zhotovitelem poskytnuté záruky nezanikají ani odstoupením kterékoli
ze smluvních stran od smlouvy.

O reklamačním řízení budou Objednatelem pořizovány písemné zápisy ve dvojím vyhotovení,
z nichž jeden stejnopis obdrží každá ze smluvních stran.

16
Článek XII - ZMĚNA A PŘEDČASNÉ UKONČENÍ SMLOUVY

XII.1 Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným oboustranně potvrzeným ujednáním výslovně
nazvaným Dodatek ke smlouvě (ujednání smluvních stran, které je označeno jako dodatek
smlouvy, musí být na jedné listině) a očíslovaným podle pořadových čísel. Jiný způsob
změny této smlouvy se nepřipouští. Jiné zápisy, protokoly, apod. se za změnu smlouvy
nepovažují. K platnosti dodatků této smlouvy je nutná dohoda smluvních stran o celém jeho
obsahu.

XII.2 Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna
to ihned oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců oprávněných k podpisu smlouvy.

XII.3 Chce-li některá ze stran od této smlouvy odstoupit na základě ujednání z této smlouvy
vyplývajících, je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé straně na její adresu
uvedenou v této smlouvě. V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který strana
od smlouvy odstupuje a přesný odkaz na bod smlouvy, který ji k takovému kroku opravňuje. Bez
těchto náležitostí je odstoupení neplatné.

Objednatel může v souladu s § 2004 odst. 2 občanského zákoníku odstoupit od smlouvy také jen
ohledně nesplněného zbytku plnění zhotovitele. Tuto skutečnost objednatel uvede v odstoupení
od smlouvy. V pochybnostech se má za to, že objednatel odstoupil od smlouvy v plném rozsahu.

Odstoupení od smlouvy se v souladu s § 2005 občanského zákoníku nedotýká zejména
nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy, ujednaných smluvních pokut
za porušení povinnosti vyplývající ze smlouvy, smluvních ustanovení týkajících se volby
práva, řešení sporů mezi smluvními stranami a jiných ustanovení, které podle projevené
vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.

XII.4 Od smlouvy lze odstoupit, ujednají-li si to smluvní strany, nebo stanoví-li tak zákon. Smluvní
- strany ujednaly, že tento smluvní vztah lze předčasně ukončit písemným odstoupením
z důvodu porušení smlouvy podstatným způsobem s účinky ke dni doručení odstoupení smluvní
straně, která smlouvu takto porušila a dále z důvodu uvedených v dalších ustanoveních této
smlouvy (např. v článku XIII. odst.XIII.4) nebo z důvodu vstupu zhotovitele do likvidace.
Za podstatné porušení smlouvy (nebo porušení smlouvy podstatným způsobem – pro potřebu
této smlouvy má shodný význam) bude považováno především:
- prodlení zhotovitele se zahájením stavebních prací o více jak 10 dnů,
- prodlení prací na díle oproti harmonogramu (příloha č. 1 této smlouvy) o více než 20 dnů,
- přerušení práce na provedení díla, za toto přerušení se nepovažují technologické pauzy

uvedené v harmonogramu,
- jestliže zhotovitel řádně a včas neprokáže trvání platné a účinné pojistné smlouvy dle článku

XIV, odst. XIV. 3 smlouvy či jinak poruší ustanovení článku XIV smlouvy,
- uzavření smlouvy o prodeji či nájmu podniku či jeho části zhotovitelem, na základě které

převedl, resp. pronajal, svůj podnik či tu jeho část, jejíž součástí jsou i práva a závazky
z právního vztahu dle smlouvy na třetí osobu, nebo pokud zhotovitel jinak převedl práva z této
smlouvy na jinou osobu,
přenesení nebo převedení práv z této smlouvy zhotovitelem na jinou osobu
a další porušení označené v textu této smlouvy jako podstatné porušení. V dalších případech
bude podstatné porušení smlouvy posuzováno ve smyslu ustanovení § 2002 odst. 1 občanského
zákoníku.
V případě odstoupení od smlouvy zůstává dosud provedené dílo ve vlastnictví objednatele
a zhotoviteli náleží pouze část ceny, odpovídající této části díla dle plateb díla dojednaných
v čl. IV. této smlouvy. Zhotovitel je povinen předat dosud provedené dílo a veškerou
související dokumentaci objednateli do 5 dnů po účinnosti odstoupení, včetně písemného
upozornění na opatření nutná k předejití škodám, které by mohly vzniknout v důsledku
předčasného ukončení smlouvy, a v této lhůtě rovněž splnit všechny další povinnosti dle této
smlouvy (především dle čl. XII, odst. XII.5), a to vše pod sankcí smluvní pokuty sjednané vůči
zhotoviteli (pro případ prodlení zhotovitele se splněním těchto jeho povinností) ve výši 20.000 Kč
za každý den prodlení.

17
Odstoupením od této smlouvy nezaniká právo objednatele vyúčtovat zhotoviteli všechny
smluvní pokuty sjednané v této smlouvě.

XII.5 Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících,
pak povinnosti obou stran jsou m. j. následující:
- zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je

stanovena cena díla,
- zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací a zpracuje "dílčí konečnou fakturu",
- zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany písemně

nedohodnou jinak a vyklidí staveniště,
- zhotovitel ihned vyzve objednatele k "dílčímu předání díla" a objednatel je povinen do tří dnů

od obdržení vyzvání zahájit "dílčí přejímací řízení".

Strana, která důvodné odstoupení od smlouvy zapříčinila, je povinna uhradit druhé straně
veškeré náklady jí vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy.

Článek XIII – OSTATNÍ UJEDNÁNÍ, ÚČINNOST

XIII.1 Objednatel si vyhrazuje právo o znění smlouvy o dílo jednat a požadovat její doplnění nebo
změnu.

XIII.2 Objednatel je oprávněn bez souhlasu zhotovitele převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy
vyplývající na jinou osobu. Zhotovitel není oprávněn převést nebo jakkoli přenést svoje práva
a povinnosti z této smlouvy vyplývající na jinou osobu, jinak bude posuzováno jako podstatné
porušení této smlouvy zhotovitelem. Pokud by zhotovitel jakkoli porušil toto ustanovení, je
objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 100 % z ceny díla.

XIII.3 Zhotovitel je povinen ihned písemně informovat objednatele o těchto skutečnostech:

- vstup zhotovitele do likvidace,

- vstup zhotovitele do insolvenčního nebo jiného obdobného řízení v rámci jeho úpadku,

- zánik zhotovitele bez likvidace,

- o omezení či ukončení výkonu činnosti zhotovitele, která bezprostředně souvisí s předmětem
smlouvy,

- o jiných podstatných skutečnostech, které by mohly mít vliv na plnění tohoto smluvního
závazku,

a ve spolupráci s objednatelem řešit vzniklou situaci.

Poruší-li zhotovitel tuto svoji povinnost, bude tato skutečnost posuzována jako podstatné porušení
této smlouvy ze strany zhotovitele se všemi důsledky. Za toto podstatné porušení smlouvy je
rovněž objednatel oprávněn uložit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč.

XIII.4 Zhotovitel se zavazuje, že nezastaví pohledávky, které bude mít vůči objednateli z tohoto
smluvního vztahu a ani s nimi nebude manipulovat jiným způsobem. Pokud by zhotovitel porušil
tento svůj závazek, bude tato skutečnost posuzována jako porušení této smlouvy zhotovitelem
podstatným způsobem se všemi důsledky, včetně možnosti pro objednatele od tohoto smluvního
vztahu odstoupit. Za porušení závazku zhotovitele uvedeného ve větě první tohoto odstavce je
objednatel oprávněn zhotoviteli vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Smluvní pokuta se
nezapočítává na náhradu škody.

Článek XIV – VLASTNICTVÍ DÍLA A POJIŠTĚNÍ DÍLA, NEBEZPEČÍ ŠKODY NA DÍLE

XIV.1 Objednatel je od počátku vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které zhotovitel
opatřil k provedení díla od okamžiku jejich zabudování do díla.

XIV.2 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel nese nebezpečí škody nebo zničení stavby (díla)
až do jejího předání a převzetí, a to i v případě že by ke škodě došlo i jinak (např. živelná
událost), a z toho důvodu je povinen sjednat odpovídající pojištění (dále odst. XIV.3. tohoto
článku).

18
Zhotovitel nese od doby převzetí staveniště do řádného předání díla objednateli a jeho
převzetí objednatelem a řádného odevzdání staveniště objednateli nebezpečí škody a jiné
nebezpečí na:

- díle a všech jeho zhotovovaných, obnovovaných, upravovaných a dalších částech,

- plochách, případně objektech umístěných na staveništi a na okolních pozemcích, či pod
staveništěm nebo těmito pozemky, a to od doby převzetí staveniště do řádného předání díla jako
celku a řádného odevzdání staveniště objednateli, pokud nebude v jednotlivých případech
dohodnuto jinak.

Zhotovitel nese, do doby řádného protokolárního předání díla objednateli, nebezpečí škody
vyvolané použitím věcí, přístrojů, strojů a zařízení jím opatřenými k provedení díla či jeho části,
které se z důvodu své povahy nemohou stát součástí či příslušenstvím díla, a která jsou či byly
použity k provedení díla, kterými jsou zejména:

- zařízení staveniště provozního, výrobního či sociálního charakteru; a/nebo

- pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné či použité k provedení díla či jeho části (např.
podpěrné konstrukce, lešení); a/nebo

- ostatní provizorní či jiné konstrukce a objekty použité při provádění díla či jeho části.

Zhotovitel nese nebezpečí škody a jiná nebezpečí na všech věcech, které zhotovitel sám či
objednatel opatřil za účelem provedení díla či jeho části, a to od okamžiku jejich převzetí
(opatření) do doby řádného protokolárního předání díla, popř. u věcí, které je zhotovitel povinen
vrátit, do doby jejich vrácení. Zhotovitel rovněž odpovídá objednateli za škodu způsobenou jeho
činností v souvislosti s plněním smlouvy.

XIV.3 Zhotovitel je povinen:

- být po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu a trvání záruky na díle pojištěn ve výši
minimálně 10 mil. Kč zejména proti škodám způsobeným jeho činností a vadami díla, včetně
možných škod způsobených pracovníky zhotovitele, případně pracovníky jeho subdodavatelů,
dále proti živlům a krádeži.

- zabezpečit pojištění osob proti úrazu, pojištění subdodavatelů v rozsahu jejich dodávky,
- při vzniku pojistné události zabezpečit veškeré úkony vůči pojistiteli,
- nést náklady na pojištění díla a zahrnout je do sjednané ceny díla.

Ověřená kopie pojistné smlouvy (případně pojistného certifikátu) byla zhotovitelem objednateli
poskytnuta před podpisem této smlouvy. Poskytnutí ověřené kopie pojistné smlouvy
(případně pojistného certifikátu) zhotovitelem objednateli je podmínkou, která musí být
splněna, aby bylo možno tuto smlouvu uzavřít.

Doklady o pojištění je zhotovitel povinen na požádání (např. zápisem ve stavebním deníku)
kdykoli a ihned předložit objednateli. Pokud zhotovitel jakkoli poruší svoji povinnost uvedenou
v tomto odstavci smlouvy, je objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši
5.000 Kč za každé jednotlivé porušení této povinnosti.

Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí zhotoviteli veškerou
součinnost, která je v jeho možnostech.

Článek XV - VYŠŠÍ MOC

XV.1 Pro účely této smlouvy se za vyšší moc považují případy, které nejsou závislé na smluvních
stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání,
živelné pohromy apod.

XV.2 Pokud se splnění této smlouvy stane nemožným v důsledku vzniku vyšší moci, strana, která se
bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy dodatkem ke smlouvě
ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se
oprávněně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy (dle čl. XII). Účinnost odstoupení
nastává v tomto případě dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.

19
Článek XVI. – BANKOVNÍ ZÁRUKA

XVI.1 Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli bankovní záruku za řádné provedení díla z hlediska
kvality a termínů, a to za těchto podmínek:

- neodvolatelná záruka ve výši 600.000 Kč,

- banka se zaváže vyplatit objednateli bez námitek a bezodkladně jakoukoli částku až do celkové
výše bankou zaručené částky po obdržení první písemné výzvy objednatele, která bude
mj. obsahovat prohlášení, že zhotovitel nesplnil své závazky v souladu s podmínkami smlouvy
o dílo,

- bankovní záruka bude platná do 20. dne ode dne předání díla objednateli a jeho převzetí
objednatelem dle smlouvy o dílo, které bude oboustranně potvrzeno v předávacím protokolu.

Tato bankovní záruka bude zhotovitelem objednateli poskytnuta (originál listiny) před podpisem
smlouvy o dílo. Poskytnutí této bankovní záruky zhotovitelem objednateli je podmínkou, která musí
být splněna, aby bylo možno smlouvu o dílo uzavřít.

Zhotovitel se zavazuje udržovat bankovní záruku platnou v souladu s podmínkami uvedenými
ve smlouvě o dílo (tj. platnou do 20. dne ode dne předání díla objednateli a jeho převzetí
objednatelem, které bude potvrzeno oběma smluvními stranami v předávacím protokolu). V případě
prodloužení termínu provedení díla oproti termínu uvedenému ve smlouvě o dílo se zhotovitel
zavazuje zajistit nepřetržitou platnost bankovní záruky za řádné provedení díla z hlediska kvality
a termínů i po dobu prodloužení realizace díla + 20 dnů. V takovém případě je zhotovitel povinen
včas (tj. tak, aby nebyla platnost bankovní záruky přerušena) poskytnout objednateli (v originále
listiny), a to buď dodatek k již vydané bankovní záruce (prodlužující platnost bankovní záruky
původní), nebo bankovní záruku novou.

Za porušení této výše uvedené povinnosti zhotovitelem je objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli
smluvní pokutu ve výši 300.000 Kč. Smluvní pokuta se nezapočítává na náhradu škody. Porušení
této povinnosti zhotovitelem je považováno za porušení smlouvy o dílo podstatným
způsobem.

XVI.2 Zhotovitel je povinen k zajištění svých závazků vyplývajících z poskytnuté záruky za jakost
poskytnout objednateli bankovní záruku za odstranění vad díla, které případně vzniknou
v záruční době, a to za těchto podmínek:

- neodvolatelná záruka ve výši 600.000 Kč,

- banka se rovněž zaváže vyplatit objednateli bez námitek a bezodkladně jakoukoli částku
až do celkové výše jí zaručené částky po obdržení první písemné výzvy objednatele,
že zhotovitel nesplnil své závazky v souladu s podmínkami smlouvy o dílo,

- bankovní záruka bude platná od 20. dne od předání díla objednateli a jeho převzetí objednatelem
do konce záruční lhůty na díle dle smlouvy o dílo.

Zhotovitel se zavazuje předat objednateli do 30 dnů od uzavření smlouvy o dílo závazný příslib
peněžního ústavu o poskytnutí výše uvedené bankovní záruky za odstranění vad díla. Závazný
příslib peněžního ústavu bude platný do termínu provedení díla dle smlouvy o dílo + 20 dnů (tedy
platný do 20. dne ode dne předání díla objednateli a jeho převzetí objednatelem dle smlouvy o dílo,
které bude potvrzeno oběma smluvními stranami v předávacím protokolu).

V případě prodloužení termínu provedení díla oproti termínu uvedenému ve smlouvě o dílo se
zhotovitel zavazuje zajistit nepřetržitou platnost závazného příslibu peněžního ústavu na poskytnutí
bankovní záruky za odstranění vad díla. V takovém případě je zhotovitel povinen včas (tj. tak, aby
nebyla platnost závazného příslibu přerušena) poskytnout objednateli (v originále listiny), a to buď
dodatek k již vydanému závaznému příslibu (prodlužující platnost původního závazného příslibu),
nebo nový závazný příslib.

Porušení této povinnosti zhotovitelem je považováno za porušení smlouvy o dílo podstatným
způsobem. Za porušení této výše uvedené povinnosti zhotovitelem je objednatel oprávněn

20
vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 150.000 Kč. Smluvní pokuta se nezapočítává na
náhradu škody.

Bankovní záruka za odstranění vad díla musí být zhotovitelem objednateli řádně předána v originále
listiny nejpozději 20. den ode dne předání a převzetí díla (den podpisu předávacího protokolu oběma
smluvními stranami).

V případě, že dílo bude předáno a převzato v jiném než v této smlouvě uvedeném termínu, zavazuje
se zhotovitel předat objednateli bankovní záruku za odstranění vad díla platnou od 20. dne
od předání díla objednateli a jeho převzetí objednatelem do konce záruční lhůty na dílo dle
smlouvy o dílo, kdy platnost této bankovní záruky počíná od 20. dne ode dne skutečného předání a
převzetí díla.

Pokud zhotovitel bankovní záruku za odstranění vad díla ve sjednané výši a ve sjednané lhůtě
objednateli nepředloží, má objednatel právo na vyúčtování smluvní pokuty za nesplnění této
povinnosti ve výši 300.000 Kč. Smluvní pokuta se nezapočítává na náhradu škody. Porušení této
povinnosti zhotovitelem je považováno za porušení smlouvy o dílo podstatným způsobem.

Lhůty uvedené v tomto článku jsou počítány v kalendářních dnech.

Článek XVII. - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

XVII.1 Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem uzavření, tj. dnem podpisu obou smluvních stran.
XVII.2
Obě smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které jím byly svěřeny
XVII.3 druhou smluvní stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany
XVII.4 a nepoužijí tyto informace k jiným účelům než k plnění podmínek této smlouvy. Objednatel
však může poskytnout informace v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb. v platném znění
XVII.5 (případně ve znění přepisů jej nahrazujících) a na straně objednatele jsou oprávněni se
se smluvním vztahem seznámit zastupitelé města.
XVII.6
XVII.7 Veškeré dohody smluvních stran učiněné před uzavřením této smlouvy a v jejím obsahu
XVII.8 nezahrnuté, pozbývají dnem uzavření této smlouvy platnosti, a to bez ohledu na funkční
XVII.9 postavení osob, které předsmluvní ujednání učinily.

Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku právního vztahu založeného smlouvou
zůstávají v platnosti a účinnosti i nadále ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají zůstat
nedotčena zánikem právního vztahu založeného smlouvou (např. nárok na smluvní pokutu
a na náhradu škody).

Obě smluvní strany potvrzují autentičnost smlouvy a prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu
obsahu plně porozuměly (rozuměly i všem ve smlouvě použitým pojmům a nemají
pochybnosti o jejich významu), s jejím obsahem souhlasí, že smlouva byla sepsána
na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a bez jednostranně nevýhodných
podmínek, což stvrzují svým podpisem, resp. podpisem svého oprávněného zástupce.

Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy.

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech (s 23, stranami textu a přílohami č. 1 –
3), z nichž každá ze stran obdrží dva.

Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy č. 1 – položkové rozpočty

č. 2 – časový harmonogram (týdenní)

č. 3 – finanční harmonogram (měsíční)

Není-li konkrétní věc v této smlouvě řešena, budou se smluvní strany řídit zveřejněným
zadáním (dle zákona o veřejných zakázkách) této veřejné zakázky objednatelem a související
zadávací dokumentací objednatele na tuto veřejnou zakázku a nabídkou zhotovitele na tuto
veřejnou zakázku (kdy zveřejněné zadání veřejné zakázky a související zadávací
dokumentace jsou přednostní) a platnou právní úpravou v ČR, především občanským
zákoníkem a případně i obchodními zvyklostmi, platnými v českém právním řádu. Účastníci
této smlouvy se výslovně dohodli (ujednání o volbě práva - pokud zde půjde o smluvní vztah

21
XVII.10 s mezinárodním prvkem), že tento smluvní vztah a všechny jejich vzájemné vztahy i vztahy
XVII.11 budoucí, související s výše uvedeným předmětem této smlouvy a tímto smluvním vztahem, se
v plném rozsahu, pouze, výlučně a bez jakýchkoli výhrad, výjimek nebo omezení řídí českým
XVII.12 právním řádem (rozhodným, zvoleným právem, je české právo) a všechny případné spory
XVII.13 z něho pramenící budou řešeny českými soudy a dalšími českými kompetentními orgány
XVII.14 (smluvní strany se dohodly, že nepůjde-li příslušnost českého soudu nebo jiného
XVII.15 kompetentního orgánu určit jinak, bude se řídit dle sídla objednatele – sjednání místní
příslušnosti ve smyslu § 89a z. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších
předpisů) dle českého práva, a to v českém jazyce. Bude-li tato smlouva vyhotovena ve více
jazycích, budou se smluvní strany řídit verzí v českém jazyce. Komunikace mezi smluvními
stranami, související s tímto smluvním vztahem, musí probíhat v českém jazyce.

Jakýkoli spor plynoucí z této smlouvy není možné rozhodovat v rámci rozhodčího
řízení.

Smluvní strany se dohodly, že pokud se konkrétní ustanovení této smlouvy stane neplatným,
nezakládá to neplatnost celého tohoto smluvního vztahu. Smluvní strany takové ustanovení
nahradí (dodatkem ke smlouvě) ustanovením novým, platným, pokud možno ve smyslu
ustanovení původního.

Písemnosti související s tímto smluvním vztahem budou smluvním stranám doručovány
na adresu jejich sídla, uvedenou v této smlouvě. Pokud by došlo ke změně této adresy, jsou
smluvní strany povinny si tuto skutečnost ihned písemně sdělit a zapracovat ji do této smlouvy
dodatkem k této smlouvě. Pro případ pochybností o doručení konkrétní písemnosti (např.
odstoupení od smlouvy, vyúčtování smluvní pokuty nebo vzniklé škody) zhotoviteli nebo
v případě, že zhotovitel doručení písemnosti zmaří nebo její přijetí odmítne, bude za den
doručení písemnosti zhotoviteli považován den, kdy písemnost bude vhozena do schránky
zhotovitele v místě sídla zhotovitele, nebo uložena na poště, nebo se jinak dostane do sféry
vlivu zhotovitele.

Osoba(y) podepisující tuto smlouvu za zhotovitele prohlašuje(í), že je(jsou) oprávněna(y) tento
smluvní vztah uzavřít a podepsat, a že na straně zhotovitele byly splněny všechny
předpoklady a podmínky pro platné uzavření této smlouvy.

Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že
Smlouva nebude uzavřena, pokud ji některý z účastníků podepíše s jakoukoli změnou
či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu
či odchylku nebo dodatek následně schválí.

Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil se všemi ustanoveními smlouvy a všechna tato
ustanovení byla dobře čitelná a srozumitelná, a že před uzavřením smlouvy využil možnosti
dodatečného vysvětlení ustanovení návrhu smlouvy ze strany objednatele. Zhotovitel
neshledal, že by některé ustanovení smlouvy bylo pro zhotovitele zvláště nevýhodné, hrubě
odporovalo obchodním zvyklostem nebo zásadám poctivého obchodního styku.

Smluvní strany souhlasí s tím, aby výše uvedená smlouva byla uvedena v evidenci smluv,
vedené městem Třebíč, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že
jejich osobní údaje uvedené v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence
smluv. Dále prohlašují, že skutečnosti uvedené ve výše uvedené smlouvě nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
v platném znění a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších
podmínek.

22
XVII.16 Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
XVII.17
O uzavření této smlouvy rozhodla za objednatele Rada města Třebíče svým usnesením
č. 26/27/RM/2016 ze dne 14.11.2016

V Třebíči dne 13.12.2016 V Třebíči dne 13.12.2016

Objednatel: Zhotovitel:
Město Třebíč Jemnická Stavba, a. s.

_______________________ ________________________

Vladimír Malý Jaroslav Tříletý
místostarosta místopředseda představenstva

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 829045: Útulek pro opuštěná zvířata, Třebíč

Příloha SOD Utulek RS.pdf