Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu
2019/0024/OSM.DOBCH
uzavřená podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.. občanského zákoníku,
v platném znění (dále jen „občanský zákoník“)
PRONAJÍMATEL: Městská část Praha 8
se sídlem: Zcnklova 1/35, 180 48 Praha 8 - Libeň
IČO: 00063797
DIČ: CZ00063797
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.
číslo účtu: ■■^■^■'0800
zastoupený: Tomášem Slabihoudkem, radním
(dále jen pronajímatel)
NÁJEMCE: Společenství vlastníků jednotek domu
Řcšovská 515, 516, 517, 518, 519, Praha 8
se sídlem: Řešovská 516/7, 181 00 Praha 8 - Bohnice
IČO: 04286910
zastoupený: Jiřím Vítkem, předsedou
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl S, vložka 16704
(dále jen „nájemce“)
(dále společně jako „smluvní stranyu a jednotlivě jako ,,smluvní strana“)
Článek I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku
České republiky do vlastnictví obcí, v platném znění, zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním
městě Praze, v platném znění, a obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000
Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění, oprávněn
nakládat s pozemkem pare. ě. 840/431 („ostatní plocha“), o výměře 147 nr, a pozemkem
pare. č. 840/432 („ostatní plocha"), o výměře 394 nr, zapsanými u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví Č. 541, vedeného pro
k. ú. Bohnice, obec Praha.
2. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu část pozemku pare. Č. 840/431, o výměře 23 nr,
a část pozemku pare. č. 840/432, o výměře 52 nr, oba v k. ú. Bohnice, obec Praha (dále jen
předmět nájmu'j, a to za účelem zřízení parkovacích stání pro parkování osobních
vozidel. Předmět nájmu je vyznačen v situačním nákresu, který tvoří nedílnou součást této
smlouvy jako její příloha č. 1.
Článek II.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za dohodnuté nájemné,
které činí celkem 7 438 Kč bez DPH ročně (slovy: Sedm tisíc čtyři sta třicet osm korun
českých). Nájemné sc zvyšuje o sazbu DPH v zákonné výši podle právních předpisů
platných kc dni uskutečnění zdanitelného plnění. Celkové roční nájemné činí 9 000 Kč
včetně DPH (slovy: Devět tisíc korun českých).
2. Nájemce sc zavazuje platit pronajímateli nájemné v celé roční výši, vždy do 31. května
příslušného kalendářního roku na účet pronajímatele číslo: ^^^^^^^^^^0/0800,
vedený u České spořitelny, a.s., pod variabilním symbolem: 1010008046.
3. Nájemné za rok, v nčmž je uzavřena tato smlouvy, a nájemné za rok. v němž bude ukončen
nájem dle této smlouvy, bude činit 1/12 ročního nájemného v daném roce za každý započatý
měsíc trvání nájmu. Poměrnou část nájemného za rok. ve kterém sc uzavírá tato smlouva,
je nájemce povinen uhradit pronajímateli do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma
smluvními stranami.
Článek III.
Předání předmětu nájmu
1. Nájemce přebírá předmět nájmu ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy
občma smluvními stranami.
2. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen přcdmčt nájmu protokolárně předal
pronajímateli ve stavu, v jakém ho začal fakticky užívat s přihlédnutím k bčžnému
opotřebení.
Článek IV.
Práva a povinnosti
1. Nájemce je povinen:
a) v souvislosti s nájmem dodržovat obecně závazné vyhlášky hl. města Prahy, zejména
vyhlášku o čistotě na území hl. města Prahy, v platných zněních, a další obecně závazné
právní normy, zejména hygienické, ekologické, protipožární a další bezpečnostní
předpisy; nájemce však neodpovídá za protiprávní jednání třetích osob;
b) zajišťovat v nezbytně nutném rozsahu na své náklady řádnou údržbu a péči o předmět
nájmu v celém rozsahu, včetnč pravidelného úklidu;
c) oznámit pronajímateli změnu sídla, a to nejpozději do 30 dnů od vzniku této změny.
2. Nájemce se zavazuje na předmětu nájmu vybudovat parkovací stání pro osobní vozidla.
Veškeré náklady na vybudování tohoto parkoviště na předmětu nájmu nese nájemce, který
tímto prohlašuje, že tyto náklady nebude po pronajímateli požadovat ani po skončení nájmu
dle této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že vybudovaná parkovací stání budou veřejně
přístupná, tj. nájemce není oprávněn zamezit jakýmkoli způsobem přístup na daná
parkovací místa.
3. Stavební úpravy na předmětu nájmu je nájemce oprávněn provést v souladu se souhlasem
odboru územního rozvoje a výstavby ÚMČ Praha 8, odboru dopravy ÚMČ Praha 8
a odboru životního prostředí ÚMČ Praha 8.
4. Bez písemného souhlasu pronajímatele nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět žádné
úpravy či změny, s výjimkou těch, které vyplývají z této smlouvy.
5. Nájemce je oprávněn odstoupit od této smlouvy, stane-li se předmět nájmu bez zavinění
nájemce nezpůsobilým ke smluvenému užívání.
6. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy, užívá-li nájemce předmět nájmu
v rozporu s touto smlouvou, či s obecně závaznými předpisy a neodstraní-li závadný stav
ani do 30 dnů od písemné výzvy pronajímatele ke zjednání nápravy, nebo dojde-li
pravomocným rozhodnutím orgánu státní správy ke změně územního plánu, týkající se
využití území, zahrnujícího předmět nájmu.
7. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu, ani jeho část do užívání jinému bez. předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
Článek V.
Smluvní pokuta
1. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci zaplacení
smluvní pokuty v případě, že nájemce:
a) nezaplatí nájemné řádně a včas v termínu jeho splatnosti,
b) bude v prodlení s předáním předmětu nájmu po skončení nájmu,
c) poruší některou svou povinnost stanovenou v čl. IV. této smlouvy,
2. Výše smluvní pokuty činí:
ad 1. a) 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení,
ad 1. b) a c) 5 % z roční výše nájemného v daném roce za každý započatý měsíc trvání
stavu, kdy je porušena předmětná povinnost.
3. Smluvní pokuta sjednaná v léto smlouvě nevylučuje nárok pronajímatele na náhradu škody
vůči nájemci.
4. Sjednanou výši smluvní pokuty je nájemce povinen zaplatit pronajímateli:
ad 1. a) a b) vždy do 5. dne následujícího měsíce za předchozí měsíc,
ad 1. c) vždy do 15 dnů od obdržení výzvy pronajímatele k uhrazení smluvní pokuty.
Článek VI.
Doba trvání nájmu
1. Nájem sc sjednává na dobu určitou, a to do 31.1.2029. Nedoručí-li nájemce pronajímateli
nejpozději měsíc přede dnem uplynutí doby nájmu oznámení o to, že nemá zájem o další
pokračování smluvního vztahu založeného touto smlouvou, prolonguje sc tato smlouva
automaticky o dalších 10 let. Nájem může skončit:
a) dohodou smluvních stran,
b) odstoupením od smlouvy z důvodu stanovených touto smlouvou a občanským
zákoníkem, přičemž smluvní strany se pro kterýkoli z těchto případů dohodly, že
odstoupením se smlouva ruší s účinky ke dni doručení oznámení o odstoupení druhé
smluvní straně.
2. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od teto smlouvy v kterémkoli z následujících případů:
a) nájemce je déle než 30 dnů v prodlení s úhradou nájemného dle čl. II. této smlouvy,
b) nájemce porušil některou z povinností dle čl. IV. této smlouvy a neodstranil závadný stav
ani do 30 dnů od písemné výzvy pronajímatele ke zjednání nápravy.
Článek VIL
Doručování
1. Veškeré úkony mezi smluvními stranami podle této smlouvy budou činěny písemnou
formou. Příslušné písemnosti budou zasílány druhé smluvní straně doporučenou poštovní
zásilkou na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, popř. na novou adresu, jejíž změna
bude druhé smluvní straně písemně, nebo prostřednictvím datové schránky, oznámena.
Písemnosti odeslané v souladu s předchozí větou se považují za doručené dnem:
a) převzetí zásilky adresátem,
b) odepření přijetí zásilky adresátem,
c) vrácení zásilky poštou odesilateli jako nedoručitelné z důvodu, že adresáta nelze
na uvedené adrese nalézt,
d) okamžikem, kdy se do datové schránky přihlásí osoba, která má s ohledem na rozsah
svého oprávnění přístup k tomuto dokumentu,
e) uplynutím 10. dne ode dne, kdy byl dokument dodán do datové schránky, pokud v této
lhůtě nedošlo k doručení dle písm. d) tohoto odstavce, to vše za předpokladu, že platné
právní předpisy, zejména zákona č. 300/2008 Sb.. o elektronických úkonech
a autorizované konverzi dokumentů, v platném znění, nestanoví jinak.
Článek Vlil.
Závěrečná ustanovení
1. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, neupravené touto smlouvou, sc řídí občanským
zákoníkem a ostatními zvláštními právními předpisy.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami, její obsah může
být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvních stran, a to pouze formou písemných
dodatků k teto smlouvě.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž
pronajímatel obdrží tři vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
4. Smluvní strany prohlašují, žc skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití
a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním léto smlouvy v jejím plném znění dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění.
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění, zajistí pronajímatel.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že její ustanovení jsou jim
jasná a srozumitelná a že ji uzavírají na základě své pravé vůle, bez nátlaku a nikoli v omylu
nebo tísni, za nápadně či jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují
zástupci obou smluvních stran své právoplatné podpisy.
8. Nedílnou součástí přílohy je následující příloha:
Příloha č. 1 - Silnačni nákres
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 $b., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů,
potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8
Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8
Datum jednání a číslo usnesení: 23.1.2019, č. Usn RMC 0040/2019
V Praze dne V Praze dne
Pozemek pare. č. 840/432, výměra 52 nr
t-^ěcubof Pohleď Sejn*f« Výkres Rast? Výpočty Aplilcaíe Pa^pctty ^avtrojc Q