Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ
i/i O Číslo smlouvy: OI-IP/BKS/000034/2019/Mik Org.: 5572
Název investiční akce: Jantarová stezka - úsek Hodolanská - Libušina, 1. část Sp. zn.: S-SMOL/197076/2016/OI
Č. j.: SMOL/004826/2019/OI/IP/Mik
I. Smluvní strany
ALTIUS INVEST s.r.o.,
sídlem Hodolanská 36/38, Hodolany, 779 00 Olomouc,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 67219,
IČ 05427410,
DIČ CZ05427410,
zastoupená PhDr. Ladislavem Čechákem, MBA, jednatelem,
(dále jako „budoucíprodávající") na straně jedné
a
statutární město Olomouc,
sídlem Horní náměstí 583, 779 00 Olomouc,
IČ 00299308,
zastoupené^^m^^^^mm^g^l
(dále jako „budoucí kupující") na straně druhé
společně dále také jen „smluvnístrany"
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech
v souladu s § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto smlouvu:
II. Úvodní ustanovení
11.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že dne 12. 2. 2019 uzavřel s budoucím kupujícím směnnou smlouvu a
smlouvu o zřízení služebností č. OI-IP/INO/003133/2018/Mik, (dále jen „směnná smlouva"), jejímž
předmětem je mimo jiné převod pozemků pare. č. st. 217 a pare. č. st. 248/2, oba ostatní plocha v k.ú.
Hodolany, obec Olomouc (dále jen „dotčené pozemky").
11.2. Budoucí prodávající je investorem stavby polyfunkčního domu, která má být realizována na dotčených
pozemcích, v jejíž souvislosti bude rovněž realizována přeložka stávajícího chodníku (dále jen „stavba
chodníku") dle předběžného situačního nákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy, jako příloha č. 1
(dále jen „příloha č. 1").
III. Předmět smlouvy
111.1. Budoucí prodávající se, v případě nabytí právních účinků vkladu vlastnického práva na katastru
nemovitostí v rámci směnné smlouvy dle čl. II.1 této smlouvy, zavazuje na výzvu budoucího kupujícího
doručenou budoucímu prodávajícímu uzavřít s budoucím kupujícím kupní smlouvu na části dotčených
pozemků pod stavbou chodníku a travnaté plochy mezi stavbou chodníku až ke hranici dotčených
pozemků, sousedících s pozemní komunikací dle přílohy č. 1 za podmínek dále ujednaných v této
smlouvě. Spolu s výzvou je budoucí kupující povinen doručit budoucímu prodávajícímu kupní smlouvu a
oddělovací geometrický plán na části dotčených pozemků, který bude zpracován v souladu s přílohou č. 1.
111.2. Budoucí prodávající se zavazuje písemně informovat budoucího kupujícího o dokončení stavby chodníku
tak, že budoucímu kupujícímu písemně doručí kopii pravomocného kolaudačního souhlasu, vydaný
příslušným stavebním úřadem ke stavbě chodníku, a to do 3 týdnů od nabytí právní moci tohoto
kolaudačního souhlasu.
1
111.3. Skutečný rozsah částí dotčených pozemků, určených k prodeji, bude upřesněn v kupní smlouvě dle
geometrického plánu, vyhotoveného po doručení informace o dokončení stavby chodníku dle čl. III.2.
této smlouvy podle skutečného provedení stavby (dále jen „geometrický plán"), který nechá vyhotovit
budoucí kupující na své náklady. Budoucí prodávající se zavazuje bezúplatně poskytnout budoucímu
kupujícímu všechny potřebné podklady pro vyhotovení geometrického plánu.
111.4. Budoucí prodávající se zavazuje uzavřít předloženou kupní smlouvu do 3 měsíců od doručení výzvy k
jejímu uzavření dle čl. Ill.l.této smlouvy, nejpozději však do 7 let od uzavření této smlouvy.
111.5. Vlastnické právo k částem dotčených pozemků nabude (budoucí) kupující vkladem práva do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, přičemž právní
účinky vkladu nastávají zpětně k okamžiku, kdy návrh na vklad došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podá budoucí kupující v součinnosti s budoucím
prodávajícím. Správní poplatek spojený se vkladem práva do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit
budoucí kupující.
111.6. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude budoucí kupující.
111.7. Smluvní strany se dohodly, že součástí uzavírané kupní smlouvy bude také ujednání o zrušení služebnosti
umístění chodníku, zřízené dle čl. V.l a čl. V.2. směnné smlouvy na pozemcích pare. č. st. 217 a pare. č. st.
248/2, oba v k.ú. Hodolany, obec Olomouc.
111.8. Budoucí prodávající se zavazuje písemně a bez zbytečného odkladu sdělit budoucímu kupujícímu
jakékoliv změny poměrů ohledně dotčených pozemků.
IV. Cenová ujednání
IV.l. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena za část dotčených pozemků bude sjednána dle znaleckého
posudku č. 558-15/2018 ze dne 1. 3. 2018 od soudního znalce Ing. Jaromíra Kavky ve výši
1.597 Kč za 1 m2 (slovy jeden tisíc pět set devadesát sedm korun českých).
IV.2. Celková kupní cena bude vypočítána jako součin výměry částí dotčených pozemků dle geometrického
plánu a částky, uvedené v čl. IV.l této smlouvy.
IV.3. K výsledné částce dle čl. IV.2. této smlouvy bude uplatněna daň z přidané hodnoty platná ke dni
uskutečnitelného zdanitelného plnění a dále bude vystaven daňový doklad v souladu se zákonem č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Za den uskutečnění zdanitelného
plnění je ve smyslu § 21 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, považován den doručení vyrozumění katastrálního úřadu, ve kterém je uveden den zápisu
změny vlastnického práva.
V. Závěrečná ustanovení
V.l. Případná neplatnost nebo neúplnost některého ustanovení této smlouvy nezpůsobuje neúčinnost
ostatních ujednání této smlouvy. Smluvní strany jsou povinny takové neplatné nebo neúplné ustanovení
nahradit neprodleně ustanovením, jež se nejvíce blíží účelu sledovanému takovým neplatným nebo
neúplným ustanovením, a to formou písemného dodatku k této smlouvě.
V.2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dle dohody stran dnem nabytí právních
účinků vkladu vlastnického práva na katastru nemovitostí v rámci směnné smlouvy a smlouvy o zřízení
služebnosti, uvedené v čl. II.1 této smlouvy.
V.3. Vzájemná práva a povinnosti účastníků v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními
předpisy, zejména občanským zákoníkem.
2
V.4. Smluvní strany shodně prohlašují, že jsou způsobilé k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím
podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše
uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.
V.5. Budoucí prodávající bere na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut
žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů, a že tato smlouva včetně všech příloh a dodatků bude budoucím kupujícím uveřejněna v
registru smluv (pokud takovému uveřejnění podléhá) dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv).
V.6. Budoucí kupující podpisem této smlouvy potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Zastupitelstvem
města Olomouce dne 3. 9. 2018, usnesením č. 4 a Radou města Olomouce dne 11. 2. 2019.
V.7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti, uvedené v této smlouvě, nepovažují za obchodní tajemství ve
smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
V.8. Tato smlouva je sepsána ve 4 vyhotoveních s platností originálu, po dvou vyhotoveních pro budoucího
kupujícího a po dvou vyhotoveních pro budoucího prodávajícího.
V.9. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 1 - předběžný situační nákres.
3
250 918 399/8
o Část dotčených pozemků určená k
budoucí koupi
413/2
•30/1
1152 413/1
716
()
824/1
403/14
806/1 Rejskové
199 183/1
191/2
191/1