Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
č. 1900063
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 2302 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ“), uzavřely
smluvní strany:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem: Orlická 2020/4, 130 00 Praha 3
kterou zastupuje Ing. Aleš Zbožínek, MBA, ředitel Regionální pobočky Ostrava, pobočky pro
Moravskoslezský, Olomoucký a Zlínský kraj
IČO: 41197518
DIČ: CZ 41197518
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 1117007761/0710
doručovací adresa: VZP ČR, RP Ostrava, Masarykovo náměstí 24/13, 702 00 Ostrava
(dále jen: „Pronajímatel“) na straně jedné
a
FYZIOCENTRUM Přerov s.r.o.
se sídlem: Blahoslavova 74/8, Přerov I-Město, 750 02 Přerov
IČ: 04926749
jednající: Hanou Svobodovou, jednatelem
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C,
vložka 65627
bankovní spojení:
č. účtu:
doručovací adresa:
(dále jen: „Nájemce“) na straně druhé
Článek I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem domu č. p. 1941, část obce Přerov I – Město, na
pozemku parc.č. 1238 (stavba je součástí pozemku), v obci Přerov, ulici Smetanova 9,
vše zapsáno na listu vlastnictví č. 5059 pro k.ú. 734713 Přerov u Katastrálního úřadu pro
Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Přerov.
2. Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy Nájemci k užívání následující prostory:
- místnost č. 2.10 o výměře 16,18 m2
- místnost č. 2.11 o výměře 21,07 m2
Pronajímatel dále přenechává nájemci k užívání ve výše uvedené budově společné
prostory, kdy poměrná část užívaná nájemcem činí 6,7 m2 (sociální zařízení, chodba).
Celková pronajatá plocha činí 43,95 m2.
Tento prostor je umístěn ve 2. nadzemním podlaží výše uvedené budovy a je přesně
vyznačen na dispozičním plánku, který je přílohou č. 1 této smlouvy a je její nedílnou
součástí (dále jen předmět nájmu).
3. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že jej shledal ke dni
uzavření této smlouvy způsobilý ke smluvenému účelu nájmu dle následujícího článku II.
této smlouvy. Nájemce je oprávněn užívat i ostatní společné prostory budovy v rozsahu
nezbytném pro řádný chod touto smlouvou pronajatého prostoru.
Stránka 1 z 8
4. Podrobný popis předmětu nájmu a jeho stav ke dni předání Nájemci je uvedený
v předávacím protokolu, podepsaném oběma stranami, který tvoří přílohu č. 5 této
smlouvy.
Článek II.
Účel nájmu
1. Předmět nájmu se pronajímá za účelem vykonávání činnosti: poskytování zdravotních
služeb v oboru fyzioterapeut, masérské, rekondiční a regenerační služby. Případná
změna využití musí být schválena pronajímatelem.
Článek III.
Doba nájmu a ukončení nájmu
1. Nájem je sjednán na dobu neurčitou s účinností od 1. 3. 2019. V případě, že bude
smlouva uveřejněna v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, po tomto datu, nastává účinnost smlouvy dnem uveřejnění smlouvy v registru
smluv.
2. Nájem lze ukončit písemnou dohodou stran nebo písemnou výpovědí s šestiměsíční
výpovědní dobou.
3. Dojde-li k ukončení nájmu výpovědí z důvodů uvedených v následujících odstavcích 4
nebo 5. tohoto článku, je výpovědní doba tříměsíční. Důvod výpovědi musí být ve
výpovědi uveden (pod sankcí neplatnosti).
4. Pronajímatel má právo vypovědět tuto smlouvu:
4.1 má-li být budova, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována
tak, že to brání dalšímu užívání prostoru, a Pronajímatel to při uzavření smlouvy
nemusel ani nemohl předvídat,
4.2 porušuje-li Nájemce hrubě své povinnosti vůči Pronajímateli, ačkoliv jej
Pronajímatel vyzval k nápravě, zejména tím, že:
4.2.1 chová se Nájemce v rozporu s ustanovením § 2305 NOZ, nebo
4.2.2 Nájemce je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného
nebo služeb spojených s užíváním prostoru sloužícího podnikání, nebo
4.2.3 Nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, nebo
4.2.4 Nájemce neprovádí řádně údržbu pronajatého prostoru sjednanou v této
smlouvě, nebo
4.2.5 Nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, hrubě porušují klid
nebo pořádek v předmětu nájmu anebo v navazujících prostorách domu, nebo
4.2.6 Nájemce bez písemně uděleného souhlasu Pronajímatele změnil, a to i
částečně, předmět podnikání uvedený v článku II. této smlouvy, pro který si
prostor pronajal.
5. Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu, jestliže:
5.1 ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící podnikání určen,
nebo
5.2 najatý prostor přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, ke
které je určený, a Pronajímatel nezajistí Nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
5.3 Pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vůči Nájemci.
6. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co písemná
výpověď došla druhé straně.
Stránka 2 z 8
Článek IV.
Nájemné a úhrada za služby spojené s nájmem
1. Nájemné se sjednává dohodou a činí 1 320,14 Kč za 1m2 podlahové plochy předmětu
nájmu ročně, to je celkem 58 020,- Kč za rok. Ke sjednanému nájemnému nebude
Nájemci účtována daň z přidané hodnoty. Strany se dohodly, že nájemné bude hrazeno
čtvrtletně vždy platbou ve výši jedné čtvrtiny ročního nájemného, to je 14 505,- Kč za
kalendářní čtvrtletí. Výše nájemného a jeho splatnost za 1. čtvrtletí 2019 je zohledněna
v příslušném splátkovém kalendáři, který je přílohou této smlouvy.
2. Nájemné je splatné čtvrtletně předem, na základě splátkového kalendáře – daňového
dokladu, a to do 10. dne prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v článku IV. bod 5 této
Smlouvy, přičemž za den úhrady je považován den, kdy je příslušná částka připsána na
účet pronajímatele. Splátkový kalendář č. 1/2019 je přílohou č. 4 této smlouvy. Splátkový
kalendář bude Pronajímatelem obnovován jednou ročně, vždy k 1. červenci příslušného
kalendářního roku a doručením se stává nedílnou součástní smlouvy.
3. Skutečné náklady za služby spojené s nájmem prostoru sloužícího k podnikání (dále jen
„úhrada za služby“) , tj. teplo, elektrická energie, vodné, stočné, srážková voda, odvoz
odpadu a užívání výtahu hradí nájemce na základě faktur obdržených od jednotlivých
dodavatelů zboží a služeb. Náklady za ceny služeb budou pronajímatelem vyúčtovány
nájemci čtvrtletně do 15-ti dnů po uplynutí čtvrtletí. Skutečné náklady za služby budou
vypočteny jako poměrná část nákladů za provoz celého objektu, která vychází z celkové
pronajaté plochy. Částka bude přímo úměrná procentnímu podílu pronajaté plochy. Ve
lhůtě 14-ti dnů od data doručení vyúčtování nájemci je nájemce povinen vyúčtovanou
částku uhradit na účet pronajímatele uvedený v článku IV. bod 5 této Smlouvy, přičemž
za den úhrady je považován den, kdy je příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
Úklid pronajatých prostor si bude nájemce zabezpečovat sám na vlastní náklady.
4. Nezaplatí-li Nájemce nájemné, úhradu za služby do pěti dnů po termínech uvedených
v bodu 2. a 3. tohoto článku, je povinen zaplatit Pronajímateli úrok z prodlení ve výši
0,04% z dlužné částky za každý, i započatý den prodlení.
5. Nájemce bude hradit nájemné, paušál a vyúčtování za služby spojené s užíváním prostoru
sloužícího podnikání bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele
č. 1117007761/0710 vedený u České národní banky.
Článek V.
Inflační doložka
1. Pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy k 1. červenci příslušného kalendářního
roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní
rok. Doručením tohoto písemného podání Nájemci se toto písemné podání stává
nedílnou obsahovou součástí Smlouvy.
2. Nájemné zvýšené z důvodu inflace se považuje za sjednané nájemné.
3. Zvýšil-li Pronajímatel nájemné z důvodů inflace a Nájemce již splatné nájemné
podléhající tomuto zvýšení zaplatil, pak je Nájemce povinen doplatek k již zaplacenému
nájemnému Pronajímateli zaplatit v termínu nejblíže příště splatného nájemného, pokud
se strany nedohodnou písemně jinak.
Stránka 3 z 8
Článek VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen:
1.1. užívat předmět nájmu v souladu s ustanoveními této smlouvy a v záležitostech touto
smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy,
1.2. v předmětu nájmu udržovat obvyklá bezpečnostní a protipožární opatření a
dodržovat obecně závazné předpisy na úseku bezpečnosti a požární ochrany
vztahující se ke způsobu užívání předmětu nájmu, dále předpisy hygienické a další,
1.3. řídit se provozním a domovním řádem budovy, v níž se předmět nájmu nachází,
1.4. udržovat převzatý předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání po celou dobu
platnosti této smlouvy a provádět vlastním nákladem jeho běžnou údržbu a opravy,
hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a opravami (výměny žárovek,
čištění podlahové krytiny, umývání oken a pod.),
1.5. umožnit Pronajímateli za přítomnosti Nájemce v nezbytně nutném rozsahu vstup do
prostoru předmětu nájmu za účelem zjištění jeho stavu a jeho řádného užívání
Nájemcem v souladu s touto smlouvou,
1.6. předat Pronajímateli klíče od všech pronajatých prostor (pokud nejsou tyto klíče
majetkem Pronajímatele) pro případy nutného a neodkladného vstupu do pronajatých
prostor (havárie, mimořádná událost, apod.); tyto klíče budou uloženy
v bezpečnostním sáčku, opatřeném datem uložení a podpisy odpovědných zástupců
obou smluvních stran,
1.7. jakékoliv stavební a stavebnětechnické úpravy provádět jen na základě písemného
souhlasu Pronajímatele,
1.8. oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu všechny závady, které podstatně
brání řádnému užívání předmětu nájmu,
1.9. umožnit užívání předmětu nájmu třetí osobě pouze na základě písemného souhlasu
Pronajímatele,
1.10.V den skončení sjednaného užívání předat Pronajímateli předmět nájmu vyklizený a
v řádném stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Zároveň
má Nájemce povinnost odstranit změny, které provedl se souhlasem Pronajímatele,
v případě, že se na odstranění dohodli, a změny, které provedl bez souhlasu
Pronajímatele, ledaže Pronajímatel jejich odstranění nežádá. O stavu předání a
převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol.
1.11.Nájemce nesmí demontovat ani jiným způsobem vyřadit z provozu čidlo EZS
umístěné v jeho kanceláři.
2. Pronajímatel je povinen:
2.1. odevzdat Nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání,
přičemž o stavu předaného a převzatého předmětu nájmu bude smluvními stranami
sepsán předávací protokol,
2.2. odstranit na základě oznámení Nájemce neprodleně závady, které podstatným
způsobem brání v řádném užívání předmětu nájmu,
2.3. zdržet se všech činností, které by bránily Nájemci řádně užívat předmět nájmu
v souladu s touto smlouvou,
2.4. zabezpečovat řádné plnění služeb spojených s pronájmem předmětu nájmu.
3. Strany se dohodly na vyloučení ustanovení § 2315 NOZ; Nájemce se tak výslovně vzdává
práva na náhradu za převzetí zákaznické základny.
Stránka 4 z 8
Článek VII.
Odpovědnost za škodu
1. Ochrana veškerého majetku Nájemce umístěného v předmětu nájmu před ztrátou,
poškozením nebo zničením a jeho pojištění je výlučně věcí Nájemce a jeho nákladů.
2. Pronajímatel neodpovídá za odcizení jakéhokoliv majetku Nájemce umístěného
v předmětu nájmu, ani neodpovídá za jiné škody, které by Nájemci nebo 3. osobám
vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, s výjimkou případů, prokazatelně
zaviněných Pronajímatelem.
3. Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškeré škody, které vzniknou z povahy jeho činnosti
nebo provozu jak na objektu (budově) jako celku, tak v užívaných prostorách.
Článek VIII.
Smluvní sankce
1. Nájemce se zavazuje bez dalšího zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši
5 000,00 Kč (slovy: pěttisíckorunčeských) za každý níže uvedený jednotlivý případ
porušení povinností nebo nedodržení závazků, tedy v případě, kdy bez předchozího
písemného souhlasu Pronajímatele:
a) využije předmět nájmu k jinému účelu, než který je uveden v této smlouvě,
b) provede stavební úpravy, nebo jiné změny v prostorách představujících předmět
nájmu bez souhlasu Pronajímatele,
c) přenechá prostory tvořící předmět nájmu dalším subjektům,
2. Nájemce se zavazuje bez dalšího Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
1 000,00 Kč (slovy: jedentisíckorunčeských) za každý níže uvedený jednotlivý případ
porušení povinností nebo nedodržení závazků (i opakovaně), tedy v případě, kdy:
a) neumožní Pronajímateli kontrolu prostor tvořících předmět nájmu,
b) nezajistí potřebnou údržbu, opravy, nebo revize elektrického zařízení, nářadí a
elektrických spotřebičů, které jsou majetkem Nájemce,
c) neinformuje Pronajímatele o potřebách opravy či odstranění závad.
3. V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním prostor Pronajímateli uhradí
Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu ve výši jednodenního nájemného za každý den,
podle počtu dnů, ve kterých bude prodlení trvat. Denní výše nájemného bude stanovena
z nájemného platného pro kalendářní rok, v němž vznikne Nájemci povinnost prostor
vyklidit.
4. Smluvní pokuty dle předchozích odstavců této smlouvy jsou splatné ve lhůtě 10
kalendářních dnů ode dne doručení příslušné sankční faktury Nájemci, a to na účet
Pronajímatele uvedený v článku IV. bod 5 této Smlouvy.
5. Zaplacením smluvní pokuty není jakkoli dotčeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady
škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. Taková
náhrada škody se hradí vedle smluvní pokuty a v plné výši.
6. Dojde-li ze strany Nájemce k porušení povinností plynoucích ze zákona o požární ochraně
č. 133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů, či k porušení povinností, týkajících se
požární bezpečnosti uvedených v této smlouvě a Pronajímateli v důsledku toho bude
vyměřena pokuta nebo vznikne škoda, bude tato ve stejné výši vymáhána od Nájemce,
který je povinen ji v plné výši uhradit.
Stránka 5 z 8
Článek IX.
Zvláštní ujednání
1. Regulace vstupu do budovy:
Pronajímatel umožní Nájemci a klientům Nájemce vstup do budovy, v níž se nachází
předmět nájmu, podle požadavků Nájemce souvisejících s užíváním předmětu nájmu
v denní době od 6:15 do 18:30 hodin. Vstup do budovy mimo tuto dobu je možný pouze
při dodržení zavedeného režimu zabezpečení budovy.
2. Požární ochrana:
2.1. Pronajímatel při předání předmětu nájmu seznámí Nájemce se začleněním
provozovaných činností (objektu) podle míry požárního nebezpečí (§ 4 zákona č.
133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů) vyplývající z
charakteristiky objektu, ve kterém se nachází předmětné nebytové prostory, s požárně
nebezpečnými místy, s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic,
ohlašovny požáru, přenosných hasicích přístroj ů, hydrantů požárního vodovodu,
popř. dalšími zařízeními či skutečnostmi, majícími vliv na zabezpečení požární
ochrany.
2.2. V případě začlenění předmětu nájmu podle míry požárního nebezpečí do kategorie se
zvýšeným požárním nebezpečím, umožní nahlížení do požární dokumentace
zpracované pronajímatelem k dalšímu zpracování požární dokumentace Nájemcem.
3. Bezpečnost technických zařízení:
Pronajímatel zajišťuje pravidelné revize a ostatní úkony na technických zařízeních v
předmětu nájmu a doloží Nájemci platné zprávy o kontrolách, zkouškách a revizích
(např. pevné rozvody elektřiny, hromosvody, plynová zařízení apod.), které budou
uvedeny v protokolu o předání a převzetí předmětu nájmu.
Tato povinnost se nevztahuje na kontroly a revize elektrického zařízení, nářadí a
elektrických spotřebičů, které jsou majetkem Nájemce s tím, že tuto povinnost má
Nájemce.
4. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci:
4.1. Pravidla pro organizaci bezpečnosti a zdraví při práci jsou upravena zejména
zákonem č. 262/2006 Sb., Zákoník práce (dále jen „ZP") a zákonem č. 309/2006 Sb. -
zákon, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v
pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti
nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy.
4.2. Smluvní strany jsou povinny se vzájemně písemně informovat o rizicích, která se
týkají výkonu práce, a o přijatých opatřeních k ochraně před jejich působením.
Informace budou předávány neprodleně po zjištění a vyhodnocení rizik.
4.3. Smluvní strany se dohodly, že osobou pověřenou ke koordinaci provádění opatření k
ochraně bezpečnosti a zdraví zaměstnanců v souladu s § 101 odst. (3) ZP pro
společné pracoviště v objektu uvedeném v Článku I. odst. 1. této Smlouvy je
Pronajímatel, který koordinuje provádění opatření k ochraně bezpečnosti a zdraví
zaměstnanců a postupy k jejich zajištění.
5. Ochrana životního prostředí:
Nájemce je povinen s odpady nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a s jeho prováděcími vyhláškami.
6. Nájemce se zavazuje uhradit v plné výši veškeré případné škody vzniklé Pronajímateli a
3. osobám v důsledku užívání předmětu nájmu a provozu zařízení Nájemce v něm
umístěného.
7. Nájemce se zavazuje v rozsahu souvisejícím s užíváním předmětu nájmu a zařízení, jež
v něm umístil, plnit povinnosti uložené Pronajímateli jako vlastníkovi nemovitosti na
základě právních předpisů na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při
provozu speciálních zařízení.
Stránka 6 z 8
Článek X.
Ujednání o doručování písemností, kontakty smluvních stran
1. Strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zásilek souvisejících
s nájemním vztahem dle této smlouvy platí následující ujednání.
2. Strany si budou doručovat písemnosti na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud
si písemně prokazatelným způsobem neoznámí doručovací adresu jinou. Taková změna
je účinná až okamžikem prokazatelného doručení písemného oznámení příslušné strany
o změně doručovací adresy na původní doručovací adresu, pokud v něm není stanoveno
datum pozdější.
3. Strany konstatují, že nevyplývá-li z textu smlouvy výslovně jinak, budou písemné
dokumenty doručovat osobně či doporučenou poštovní zásilkou. Strany se zavazují
zajistit pravidelné přebírání pošty na svých doručovacích adresách.
4. Strany se dále dohodly, že mimo shora uvedené je Pronajímatel oprávněn doručovat
Nájemci veškeré písemnosti i do jeho provozovny umístěné v prostoru představujících
předmět nájmu dle této smlouvy, k rukám odpovědného zástupce (§ 11 zákona
č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů), přičemž
takto doručené písemnosti budou mít shodné právní účinky, jako by byly doručeny
Nájemci osobně.
5. Jakékoliv sdělení či jiný dokument bude považován za doručený
a) pokud je doručováno osobně v okamžiku doručení, a to i když druhá strana
odmítne sdělení či jiný dokument převzít
b) pokud je doručováno doporučenou poštou, tři pracovní dny poté, co bylo
poštovním úřadem vystaveno potvrzení o odeslání.
6. Strany určují následující kontaktní osoby pro účely běžné komunikace:
6.1. na straně Pronajímatele:
– provozní záležitosti
6.2. na straně Nájemce: – smluvní záležitosti
Hana Svobodová, tel.: ,
Článek XI.
Uveřejnění smlouvy
1. Smluvní strany jsou si plně vědomy zákonné povinnosti uveřejnit dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv) tuto smlouvu, a to prostřednictvím registru
smluv. Uveřejněním této smlouvy dle tohoto odstavce se rozumí vložení elektronického
obrazu textového obsahu smlouvy v otevřeném a strojově čitelném formátu a rovněž
metadat podle § 5 odst. 5 zákona o registru smluv do registru smluv.
2. Strany prohlašují, že se dohodly na všech částech smlouvy, které budou pro účely jejího
uveřejnění prostřednictvím registru smluv znečitelněny.
3. Smluvní strany se dále dohodly, že smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv Pronajímatel. Notifikace správce registru smluv o
Stránka 7 z 8
uveřejnění Smlouvy bude zaslána Nájemci na e-mail pověřené osoby Nájemce uvedený
v odst. 6.2 čl. X. této Smlouvy. Nájemce je povinen zkontrolovat, že tato smlouva včetně
všech příloh a metadat byla řádně v registru smluv uveřejněna. V případě, že Nájemce
zjistí jakékoli nepřesnosti či nedostatky, je povinen neprodleně o nich písemně
informovat Pronajímatele. Postup uvedený v tomto odstavci se smluvní strany zavazují
dodržovat i v případě uzavření jakýchkoli dalších dohod, kterými se Smlouva bude
případně doplňovat, měnit, nahrazovat nebo rušit.
Článek XII.
Závěrečná ujednání
1. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi stranami příslušnými
obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník.
2. Tato smlouva a dokumenty, na které odkazuje, obsahuje úplné ujednání mezi stranami,
jež se vztahuje k předmětu smlouvy, jakož i k transakcím předvídaným touto smlouvou
a nahrazuje veškerá předchozí smluvní ujednání (pokud nějaká existovala) mezi stranami,
jež se vztahují k předmětu smlouvy, jakož i k předvídaným transakcím.
3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými, vzestupně číslovanými, dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou stran.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí i na případné právní nástupce
stran.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž má každý po podpisu platnost
originálu. Pronajímatel obdrží dva stejnopisy a Nájemce obdrží jeden stejnopis. Její
nedílnou součástí jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Nákres půdorysu nebytových prostor
Příloha č. 2 - Domovní řád
Příloha č. 3 - Požární poplachová směrnice
Příloha č. 4 - Splátkový kalendář č. 1/2019
Příloha č. 5 - Předávací protokol
6. Strany si tuto smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
V Ostravě dne: ……………………. V Přerově dne: ………….……..
Nájemce:
Pronajímatel: FYZIOCENTRUM Přerov s.r.o.
Všeobecná zdravotní pojišťovna
České republiky
___________________________ ___________________________
Ing. Aleš Zbožínek, MBA Hana Svobodová
jednatel
ředitel Regionální pobočky Ostrava,
pobočky pro Moravskoslezský,
Olomoucký a Zlínský kraj
Stránka 8 z 8