Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
RS 0009600018
INŽ 2118048
KUPNÍ SMLOUVA KAUFVERTRAG
mezi zwischen
UNIQA Real Estate CZ, s.r.o. UNIQA Real Estate CZ, s.r.o.
se sídlem Praha 6, Evropská 136/810, mit Sitz in Prag 6, Evropská 136/810,
PSČ 16012 PLZ 16012
IČO: 61501905 Id.-Nr.: 61501905
DIČ: CZ61501905, plátce DPH, UID: CZ61501905, Umsatzsteuerzahler,
zastoupená . , , vertreten durch . , .
na základě plné moci, aufgrund Vollmacht,
zapsaná v obchodním rejstříku Městského eingetragen im Handelsregister des
soudu v Praze, spisová značka Stadtgerichts Prag, Az C 30842,
C 30842, Bankverbindung: Raiffeisenbank, a.s.
bankovní spojení: Raiffeisenbank, a.s. Kontonr.: 1091104503/5500
č. účtu: 1091104503/5500
dále jen „Prodávající” nachfolgend „Verkäufer”
a und
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová
společnost společnost
se sídlem Sokolovská 217/42, mit Sitz in Sokolovská 217/42,
190 22 Praha 9 190 22 Prag 9
IČO: 00005886
Id-Nr.: 00005886
DIČ: CZ00005886, plátce DPH, UID: CZ00005886, Umsatzsteuerzahler,
zastoupená Ing. Petrem Witowski,
vertreten durch Ing. Petr Witowski,
předsedou představenstva a Vorstandsvorsitzender und
Ing. Ladislavem Urbánkem,
místopředsedou představenstva, Ing. Ladislav Urbánek, stellv.
zapsaná v obchodním rejstříku Městského Vorstandsvorsitzender,
soudu v Praze, spisová značka B 847,
bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., eingetragen im Handelsregister des
pobočka Rytířská 29, Praha 1, Stadtgerichts Prag, Az B 847
č. účtu: 1930731349/0800
Bankverbindung: Česká spořitelna, a.s.,
dále jen „Kupující” Filiale Rytířská 29, Prag 1
nebo společně jako „Smluvní strany” Kontonr.: 1930731349/0800
nachfolgend „Käufer”
oder gemeinsam als „Vertragsparteien”
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-2-
Smluvní strany uzavírají níže uvedeného Die Vertragsparteien schließen am
dne, měsíce a roku tuto nachstehend angeführten Datum den
kupní smlouvu folgenden
(dále jen „Smlouva”)
Kaufvertrag
(nachfolgend der „Vertrag”)
1. Úvodní ustanovení 1. Eingangsbestimmungen
Prodávající prohlašuje, že má Der Verkäufer erklärt hiermit,
ve svém výlučném vlastnictví
mj. pozemek parc. č. 1281/398 Alleineigentümer der
o výměře 1256 m², pozemek
parc. č. 1281/527 o výměře Grundstücke: 1281/398 mit
505 m² a pozemek parc.
č. 1281/528 o výměře 8 m², einer Fläche von 1256 m2,
všechny v k. ú. Vokovice, obec
Praha, zapsané na LV č. 521 1281/527 mit einer Fläche von
vedeném Katastrálním úřadem
pro hlavní město Prahu, 505 m2 und 1281/528 mit einer
Katastrální pracoviště Praha, jenž
je připojen k této Smlouvě jako Fläche von 8 m2, alle im
příloha č. 1.
Katastralgebiet Vokovice,
Gemeinde Prag, eingetragen
unter EZ 521 beim Grundbuchamt
für die Hauptstadt Prag
(Katasterdienststelle Prag), zu
sein. Der entsprechende
Grundbuchauszug ist diesem
Vertrag als Anlage Nr. 1
beigefügt.
2. Předmět smlouvy 2. Kaufgegenstand
Prodávající touto Smlouvou Der Verkäufer verkauft aufgrund
prodává Kupujícímu následující
pozemky a převádí na něj dieses Vertrags dem Käufer die
vlastnické právo k následujícím
pozemkům: folgenden Grundstücke und
überträgt diesem das
Eigentumsrecht daran:
2.1 pozemku parc. č. 1281/587 2.1 Grundstück 1281/587 mit einer
o výměře 475 m² uvedené Fläche von 475 m², angeführt in
v geometrickém plánu dem am 29.3.2016 vom
č. 1282-28/2016, potvrzeném Grundbuchamt für die Hauptstadt
Katastrálním úřadem pro hlavní Prag (Katasterdienststelle Prag)
město Prahu, Katastrálním unter Nr. PGP-1006/2016-101
pracovištěm Praha dne 29.3.2016 genehmigten geometrischen Plan
pod č. PGP-1006/2016-101, jenž Nr. 1282-28/2016 (nachfolgend
je připojen k této Smlouvě jako der „Geometrische Plan”), der
příloha č. 2 (dále jen diesem Vertrag als Anlage Nr. 2
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-3-
„Geometrický plán”), který beigefügt ist und nach dem das
Grundstück durch Vereinigung der
vznikl Grundstücke 1281/398 (Teil b)
und 1281/527 (Teil a) entstanden
na základě Geometrického plánu ist,
sloučením pozemků parc.
č. 1281/398 díl „b” a parc.
č. 1281/527 díl „a”,
2.2 pozemku parc. č. 1281/589 2.2 Grundstück 1281/589 mit einer
o výměře 40 m² uvedené Fläche von 40 m², angeführt im
v Geometrickém plánu, který Geometrischen Plan, aufgrund
vznikl na základě Geometrického dessen dieses Grundstück durch
plánu oddělením od pozemku Abspaltung vom Grundstück
parc. č. 1281/398, a dále 1281/398 entstanden ist, und
2.3 pozemku parc. č. 1281/528 2.3 Grundstück 1281/528 mit einer
o výměře 8 m², zapsanému Fläche von 8 m2, eingetragen im
v katastru nemovitostí, Grundbuch,
všechny k. ú. Vokovice alle im Katastralgebiet
(společně dále jen „Předmětné
pozemky”), Vokovice (nachfolgend die
„Grundstücke”),
a to za kupní cenu uvedenou gegen den in Art. 3.1 dieses
v čl. 3.1 této Smlouvy, a Kupující
Předmětné pozemky do svého Vertrages angegebenen Preis. Der
výlučného vlastnictví za uvedenou
Kupní cenu kupuje a přijímá Käufer erwirbt gegen Zahlung
vlastnické právo k Předmětným
pozemkům. Geometrický plán dieses Kaufpreises das
je nedílnou součástí Smlouvy.
Alleineigentum an den
Grundstücken und nimmt das
Eigentumsrecht an diesen an. Der
Geometrische Plan ist
untrennbarer Bestandteil des
Vertrages.
3. Kupní cena a její úhrada 3. Kaufpreis und Zahlung
3.1 Kupní cena za Předmětné 3.1 Der Kaufpreis für die Grundstücke
pozemky byla dohodnuta beträgt vereinbarungsgemäß
Smluvními stranami v souhrnné CZK 5.120.520,- (in Worten:
výši 5.120.520,-Kč (slovy: pět fünf Millionen
milionů sto dvacet tisíc pět set einhundertzwanzigtausendfünfhun
dvacet korun českých), a sestává dertzwanzig tschechische
z následujících částí: Kronen). Der Kaufpreis setzt sich
aus folgenden Summen
zusammen:
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-4-
Pozemek p.č. 1281/528 Grundstück 1281/528
Cena za pozemek:
63 426,- Kč Kaufpreis:
(slovy: šedesát tři tisíce čtyři CZK 63.426
sta dvacet šest korun českých)
(in Worten:
Pozemek p.č. 1281/587
Cena za pozemek: dreiundsechzigtausendvierhunde
4 664 310,-Kč
(slovy: čtyři miliony šest set rtsechsund-zwanzig tschechische
šedesát čtyři tisíc tři sta deset
korun českých) Kronen)
Pozemek p.č. 1281/589 Grundstück 1281/587
Cena za pozemek:
392 784,- Kč Kaufpreis:
(slovy: tři sta devadesát dva tisíc CZK 4.664.310
sedm set osmdesát čtyři korun
českých) (in Worten: vier Millionen
sechshundertvierundsechzigtaus
Ke kupní ceně bude připočtena enddreihundertzehn tschechische
částka odpovídající sazbě DPH Kronen)
v platné výši (kupní cena
navýšená o DPH dále jen „Kupní Grundstück 1281/589
cena”).
Kaufpreis:
CZK 392.784
(in Worten:
dreihundertzweiundneunzigtause
ndsiebenhundertvierundachtzig
tschechische Kronen)
Zum Kaufpreis wird ein dem
geltenden Mehrwertsteuersatz
entsprechender Betrag
hinzugerechnet (Kaufpreis inkl.
MwSt. nachfolgend der
„Kaufpreis”).
3.2 Náklady spojené s vkladem 3.2 Mit der bücherlichen Eintragung
vlastnického práva k Předmětným des Eigentumsrechts verbundene
pozemkům do katastru Verwaltungsgebühren werden
nemovitostí ve výši dle platných vom Käufer getragen.
právních předpisů se zavazuje
uhradit Kupující.
3.3 Smluvní strany se dohodly, 3.3 Die Vertragsparteien haben
že Kupní cena bude hrazena vereinbart, dass der Kaufpreis
prostřednictvím advokátní mittels anwaltlicher Verwahrung
úschovy u Schönherr bei der Schönherr Rechtsanwälte
Rechtsanwälte GmbH, organizační GmbH, organizační složka, Id-Nr.:
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-5-
složka, 065 18 974 mit Sitz in Prag 1 -
IČO: 065 18 974 se sídlem Praha
1 - Nové Město, Jindřišská Nové Město, Jindřišská 937/16,
937/16, PSČ 110 00 (dále
jen „Schovatel”), a to za níže PLZ 110 00 (nachfolgend die
uvedených podmínek. Smlouva
o úschově byla uzavřena mezi „Verwahrerin”) entrichtet wird,
Prodávajícím, Kupujícím a
Schovatelem ke dni podpisu této und zwar unter den unten
Smlouvy (dále jen „Smlouva o
úschově” a „Úschova”). festgelegten Bedingungen. Der
Vertrag über die anwaltliche
Verwahrung wurde zwischen dem
Verkäufer, dem Käufer und der
Verwahrerin zum Tage der
Unterschrift dieses Vertrags
geschlossen (nachfolgend der
„Vertrag über die anwaltliche
Verwahrung” und die
„anwaltliche Verwahrung”).
3.4 Kupující uhradí Kupní cenu včetně 3.4 Der Käufer wird den Kaufpreis
DPH, tedy částku ve výši samt MwSt., d.h. den Betrag in
6.195.829,20 Kč (slovy: šest Höhe von CZK 6.195.829,20 (in
milionů sto devadesát pět tisíc Worten: sechs Millionen
osm set dvacet devět korun einhundertfünfundneunzigtausend
českých dvacet haléřů), na účet achthundertneunundzwanzig
Úschovy č. 7282012/0800 tschechische Kronen zwanzig
vedený u České spořitelny, a.s. Heller), auf das Bankkonto der
do čtrnácti dnů (14) pracovních anwaltlichen Verwahrung Nr.
dnů od podpisu této Smlouvy. 7282012/0800, geführt bei der
Česká spořitelna, a.s. innerhalb
von vierzehn (14) Werktagen ab
Abschluss dieses Vertrags
einzahlen.
3.5 Schovatel vyplatí z Úschovy Kupní 3.5 Die Verwahrerin wird den
cenu včetně DPH, tedy částku Kaufpreis samt MwSt., d.h. den
ve výši 6.195.829,20 Kč (slovy: Betrag in Höhe von
šest milionů sto devadesát pět CZK 6.195.829,20 (in Worten:
tisíc osm set dvacet devět korun sechs Millionen
českých dvacet haléřů), na účet einhundertfünfundneunzigtausend
Prodávajícího uvedený na titulní achthundertneunundzwanzig
straně této Smlouvy, a to tschechische Kronen zwanzig
do deseti (10) pracovních dnů Heller), aus der anwaltlichen
po předložení originálu nebo Verwahrung auf das in dem Kopf
ověřené kopie výpisu z katastru dieses Vertrags aufgeführte
nemovitostí, ze kterého bude Bankkonto des Verkäufers
vyplývat výlučné vlastnické právo auszahlen, und zwar binnen zehn
Kupujícího k Předmětným (10) Werktagen nach Vorlage
pozemkům, přičemž na výpisu eines Originals oder einer
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-6-
nebudou zapsána žádná práva beglaubigten Kopie des
třetích osob ani jiná omezení
týkající se Předmětných pozemků, Grundbuchauszugs, dem das
vyznačeny plomby ani zapsána
poznámka nebo poznámka ausschließliche Eigentumsrecht
spornosti ve smyslu ustanovení
§ 22 a násl. zákona č. 256/2013 des Käufers an den Grundstücken
Sb., o katastru nemovitostí
(katastrální zákon) vyjma zápisů zu entnehmen sein wird, wobei im
provedených na návrh Kupujícího
nebo týkajících se Kupujícího. Auszug weder Rechte Dritter noch
andere Einschränkungen
betreffend die Grundstücke
eingetragen sein werden, weder
Plomben gekennzeichnet noch
eine Bemerkung oder ein
Strittigkeitsvermerk im Sinne von
§ 22 ff. Gesetz Nr. 256/213 Slg,
über den Liegenschaftskataster
(Katastergesetz) eingetragen sein
werden, ausgenommen die auf
Antrag des Käufers oder
betreffend den Käufer
durchgeführten Eintragungen.
3.6 Prodávající je povinen doručit 3.6 Der Verkäufer hat dem Käufer
Kupujícímu daňový doklad - den Steuerbeleg – Rechnung,
fakturu vystavenou Prodávajícím, ausgestellt von dem Verkäufer,
v zákonné lhůtě ode dne innerhalb der gesetzlichen Frist,
uskutečnění zdanitelného plnění. beginnend mit dem Tag, an dem
Tento daňový doklad (faktura) der Steuertatbestand entsteht,
bude mít náležitosti daňového zuzustellen. Dieser Steuerbeleg
a účetního dokladu dle zákona hat als Steuer- und
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané Rechnungsbeleg den
hodnoty, v platném znění, Anforderungen des Gesetzes Nr.
a zákona č. 563/1991 Sb., 235/2004 betreffend
o účetnictví, v platném znění. Mehrwertsteuer in geltender
Kromě zákonných náležitostí bude Fassung sowie des Gesetzes
faktura - daňový doklad 563/1991 betreffend
obsahovat číslo objednávky, tj. Rechnungslegung in geltender
číslo této Smlouvy, tj. RS Fassung zu entsprechen.
0009600018. Zdanitelné plnění se Zusätzlich zu den gesetzlichen
považuje za uskutečněné dnem Anforderungen ist die
doručení vyrozumění Vertragsnummer d.h. RS
katastrálního úřadu, ve kterém je 0009600018 anzugeben. Der
uveden den zápisu změny Steuertatbestand gilt als
vlastnického práva k Předmětným entstanden am Tag der
pozemkům, Prodávajícímu. Zustellung der Bekanntgabe des
Grundbuchamtes, in welcher der
Tag der Eintragung der Änderung
des Eigentumsrechts an den
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-7-
Grundstücken angegeben ist, an
den Verkäufer.
3.7 V souladu se zákonným 3.7 Gemäß dem Gesetz Nr. 340/2013
opatřením č. 340/2013 Sb., betreffend Grunderwerbsteuer in
o dani z nabytí nemovitých věcí, geltender Fassung ist der Käufer
v platném znění, je poplatníkem grunderwerbsteuerpflichtig. Das
daně z nabytí nemovitých věcí bedeutet, dass der Käufer eine
Kupující. Kupující podá přiznání Steuererklärung für den Erwerb
k dani z nabytí nemovitých věcí a von Immobilien einreicht und den
uhradí částku odpovídající dani entsprechenden
z nabytí nemovitých věcí za Grunderwerbsteuerbetrag für den
převod Předmětných pozemků Übergang der Grundstücke an das
příslušnému finančnímu úřadu. zuständigen Finanzamt
entrichtet.
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-8-
4. Ostatní smluvní ujednání 4. Sonstige
Vertragsbestimmungen
4.1 Smluvní strany prohlašují, 4.1 Die Vertragsparteien erklären,
že na Předmětných pozemcích dass sich auf den Grundstücken
se nachází část objektu ein Teil des Objekts „Busbahnhof
„Autobusové obratiště Horoměřická” befindet, den der
Horoměřická”, kterou vybudoval Käufer im Rahmen des in seinem
Kupující v rámci stavby Eigentum stehenden Bauwerks
„Prodloužení trasy A metra ze „Verlängerung der Metrolinie A ab
stanice Dejvická”, jejímž je Station Dejvická”, errichtet hat.
vlastníkem.
4.2 Prodávající prohlašuje, že je 4.2 Der Verkäufer erklärt,
výlučným vlastníkem Alleineigentümer der Grundstücke
Předmětných pozemků a že mu zu sein und keine Kenntnis von
nejsou známy žádné skutečnosti, jeglichen, den vertragsgemäßen
které by bránily převodu Eigentumsübergang hindernden
vlastnického práva v souladu Tatsachen zu haben.
s touto Smlouvou na Kupujícího.
4.3 Prodávající současně prohlašuje, 4.3 Der Verkäufer erklärt, dass die
že ke dni podpisu této Smlouvy Grundstücke zum Tag des
nejsou Předmětné pozemky Vertragsabschlusses frei von
dotčeny žádnými věcnými jeglichen Lasten und sonstigen
břemeny či jinými právy třetích Rechten Dritter sind, mit
osob, s výjimkou těch, která jsou Ausnahme derjenigen Lasten, die
uvedena na aktuálním LV 521 im Grundbuch unter EZ 521,
pro k. ú. Vokovice pro pozemek Katastralgemeinde Vokovice
parc. č. 1281/527, jenž je eingetragen und aus dem diesem
připojen k této Smlouvě jako Vertrag als Anlage Nr. 1
příloha č. 1. beigefügten Grundbuchauszug
ersichtlich sind.
4.4 Prodávající se zavazuje do doby 4.4 Der Verkäufer verpflichtet sich,
povolení vkladu vlastnického die Grundstücke bis zur
práva do katastru nemovitostí Bewilligung des
ve prospěch Kupujícího nezcizit Grundbuchsgesuches um
a nezatížit Předmětné pozemky Eintragung des Eigentumsrechts
věcnými břemeny či jinými právy des Käufers weder zu veräußern
třetích osob bez předchozího noch mit Dienstbarkeiten,
písemného souhlasu Kupujícího. Reallasten oder sonstigen
Rechten Dritter zu belasten.
M14269309/1 www.schoenherr.eu
-9-
5. Návrh na vklad do katastru 5. Gesuch um Eintragung ins
nemovitostí Grundbuch
5.1 Vlastnické právo k Předmětným 5.1 Das Eigentumsrecht an den
pozemkům přechází na Kupujícího Grundstücken geht mit dem Tag
dnem provedení vkladu der bücherlichen Eintragung des
vlastnického práva ve prospěch Eigentumsrechts rückwirkend zum
Kupujícího do katastru Zeitpunkt des Zugangs des
nemovitostí s právními účinky k Eintragungsgesuches beim
okamžiku, kdy byl návrh na vklad zuständigen Grundbuchamt auf
vlastnického práva k Předmětným den Käufer über.
pozemkům doručen příslušnému
katastrálnímu úřadu.
5.2 Smluvní strany se dohodly, 5.2 Die Vertragsparteien vereinbaren,
že návrh na zahájení řízení dass das Grundbuchsgesuch um
o povolení vkladu vlastnického Eintragung des Eigentumsrechts,
práva do katastru nemovitostí, das zeitgleich mit dem Abschluss
který Smluvní strany podepisují dieses Vertrages unterschrieben
současně se Smlouvou, podá wird, von der Verwahrerin beim
příslušnému katastrálnímu úřadu zuständigen Grundbuchamt
Schovatel do deseti (10) innerhalb von zehn (10)
pracovních dnů po připsání Kupní Werktagen nach Entrichtung des
ceny na účet Úschovy podle čl. Kaufpreises auf das Bankkonto
3.4 této Smlouvy a nabytí der anwaltlichen Verwahrung
účinnosti této Smlouvy gemäß Art. 3.4 dieses Vertrags
zveřejněním v registru smluv. und nach Wirksamwerden dieses
Kupující vylepí na návrh před Vertrags durch Veröffentlichung
předáním návrhu Schovateli im Vertragsregister eingereicht
kolkovou známku v hodnotě wird. Der Käufer wird das
1.000,- Kč. Grundbuchsgesuch vor dessen
Übergabe an die Verwahrerin mit
einer Gebührenmarke im Wert
von CZK 1.000 versehen.
5.3 V případě, že by z jakéhokoliv 5.3 Sollte das Verfahren zur
důvodu příslušný katastrální Eintragung des Eigentumsrechts
úřad přerušil vklad vlastnického des Käufers an den Grundstücken
práva ve prospěch Kupujícího vom zuständigen Grundbuchamt
k Předmětným pozemkům do unterbrochen werden, haben die
katastru nemovitostí, zavazují se Vertragsparteien im
Smluvní strany poskytnout si gegenseitigen Einvernehmen an
vzájemnou součinnost der Mangelbehebung und
při odstranění vad a naplnění vůle Durchsetzung ihres vertraglich
Smluvních stran dle této festgelegten Willens mitzuwirken.
M14269309/1 www.schoenherr.eu
- 10 -
Smlouvy.
5.4 Dojde-li v řízení o povolení vkladu 5.4 Sollte das Grundbuchsgesuch um
vlastnického práva do katastru Eintragung des Eigentumsrechts
nemovitostí ve prospěch des Käufers rechtskräftig
Kupujícího k pravomocnému abgewiesen werden, verpflichten
zamítnutí návrhu na vklad, sich die Vertragsparteien,
zavazují se Smluvní strany bez unverzüglich unter gleichen
zbytečného odkladu uzavřít novou Bedingungen und unter
kupní smlouvu za stejných Beseitigung von
smluvních podmínek s tím, že Eintragungshindernissen einen
v nové kupní smlouvě budou neuen Kaufvertrag abzuschließen.
odstraněny
nedostatky, které bránily povolení
vkladu vlastnického práva
do katastru nemovitostí.
6. Předání Předmětných 6. Übergabe der Grundstücke
pozemků
6.1 Smluvní strany se dohodly, 6.1 Die Vertragsparteien bestimmen
že den připsání Kupní ceny z účtu als Zeitpunkt der Übergabe der
Úschovy na účet Prodávajícího Grundstücke an den Käufer den
platí za den předání Předmětných Tag, an dem der Kaufpreis aus
pozemků Kupujícímu. O předání dem Konto der anwaltlichen
nebudou Smluvní strany Verwahrung dem Konto des
sepisovat předávající protokol. Verkäufers gutschrieben wird. Ein
Prodávající se zavazuje, ihned po Übergabeprotokoll wird nicht
připsání Kupní ceny na účet erstellt. Der Verkäufer verpflichtet
Prodávajícího, vhodnou formou o sich, sobald der Kaufpreis dem
tomto informovat Kupujícího Konto des Verkäufers
gutgeschrieben ist, den Käufer in
geeigneter Weise darüber zu
informieren.
6.2 Ke dni předání Předmětných 6.2 Zum Zeitpunkt der Übergabe an
pozemků Kupujícímu přechází den Käufer geht die Gefahr der
na Kupujícího nebezpečí škody Beschädigung der Grundstücke
na věci ve vztahu k Předmětným auf diesen über.
pozemkům.
7. Odstoupení od smlouvy 7. Rücktritt vom Vertrag
7.1 Kupující je oprávněn od této 7.1 Sollten die Angaben des
Smlouvy odstoupit v případě, Verkäufers in Art. 4.2 oder 4.3
M14269309/1 www.schoenherr.eu
- 11 -
že prohlášení Prodávajícího des Vertrags nicht der wahren
uvedená v článku 4.2 nebo 4.3
Smlouvy neodpovídají skutečnosti Sachlage entsprechen, bzw.
nebo Prodávající poruší některou
ze svých povinností uvedených verletzt der Verkäufer seine in
v článku 4.4 Smlouvy.
Art. 4.4 des Vertrags festgelegten
Pflichten, ist der Käufer
berechtigt, vom Vertrag
zurückzutreten.
7.2 Prodávající je oprávněn od této 7.2 Der Verkäufer ist berechtigt, vom
Smlouvy odstoupit, pokud Vertrag zurückzutreten, falls der
Kupující neuhradí Kupní cenu Kaufpreis nicht innerhalb der in
na účet Úschovy ve lhůtě uvedené Art. 3.4 dieses Vertrags
v čl. 3.4 této Smlouvy. festgelegten Frist auf das Konto
der anwaltlichen Verwahrung
eingezahlt wird.
7.3 Odstoupením se Smlouva ruší 7.3 Mit dem Rücktritt wird der Vertrag
a toto odstoupení je účinné aufgehoben. Der Rücktritt ist mit
okamžikem doručení písemného Zustellung der schriftlichen
projevu vůle druhé Smluvní Willenserklärung einer
straně. Vertragspartei an die andere
Vertragspartei sofort wirksam.
7.4 V případě odstoupení od Smlouvy 7.4 Unverzüglich nach dem Rücktritt
nebo jiného ukončení Smlouvy oder anderer Beendigung des
se Smluvní strany zavazují Vertrags haben die Parteien eine
podepsat bez zbytečného odkladu einvernehmliche, den
souhlasné prohlášení s ověřenými grundbuchrechtlichen Vorschriften
podpisy, (ověřené podpisy se entsprechende Vereinbarung mit
nevyžadují, jsou-li podpisové beglaubigten Unterschriften
vzory uloženy v katastru abzuschließen (beglaubigte
nemovitostí), na jehož základě Unterschriften sind nicht
dojde k zápisu Prodávajícího jako erforderlich, wenn
vlastníka Předmětných Unterschriftsproben im
nemovitostí do katastru Grundbuch hinterlegt sind), auf
nemovitostí. deren Grundlage der Verkäufer
als Eigentümer der
gegenständlichen Grundstücke im
Grundbuch eingetragen wird.
8. Závěrečná ustanovení 8. Schlussbestimmungen
8.1 Smlouva nabývá platnosti 8.1 Der Vertrag erlangt Gültigkeit,
dnem jejího podpisu oběma indem beide Vertragsparteien die
Smluvními stranami. Smluvní Urkunde unterschreiben. Sollte
strany se zavazují, že pokud eine Bestimmung dieses Vertrags,
M14269309/1 www.schoenherr.eu
- 12 -
se kterékoli ustanovení Smlouvy eine mit dem Vertrag
nebo s ní související ujednání zusammenhängende
či jakákoli její část ukáží být Vereinbarung oder ein Teil solcher
neplatnými nebo zdánlivými Vereinbarung ungültig oder
či se neplatnými nebo zdánlivými scheinbar sein bzw. werden, wird
stanou, neovlivní tato skutečnost die Gültigkeit des Vertrags nicht
platnost Smlouvy jako takové. berührt. Die ungültige oder
V takovém případě se Smluvní scheinbare Bestimmung ist von
strany zavazují nahradit neplatné den Vertragsparteien durch eine
či zdánlivé ustanovení gültige zu ersetzen, die ihrem
ustanovením platným, které se wirtschaftlichen Zweck nach der
svým ungültigen oder scheinbaren
ekonomickým účelem pokud Bestimmung am ehesten
možno nejvíce podobá entspricht.
neplatnému či zdánlivému
ustanovení.
8.2 Smluvní strany berou na vědomí, 8.2 Die Vertragsparteien nehmen zur
že tato Smlouva podléhá Kenntnis, dass dieser Vertrag der
povinnosti jejího uveřejnění Veröffentlichungspflicht gem.
prostřednictvím registru smluv Gesetz Nr. 340/2015 über
v souladu se zákonem Vertragsregister in geltender
č. 340/2015 Sb., o registru Fassung unterliegt. Des Weiteren
smluv, v platném znění. Smluvní nehmen die Vertragsparteien zur
strany dále berou na vědomí, Kenntnis, dass der Vertrag
že tato Smlouva nabývá účinnosti frühestens am Tag seiner
nejdříve dnem jejího uveřejnění Veröffentlichung im
v registru smluv. Tato Smlouva Vertragsregister wirksam wird.
bude uveřejněna Kupujícím Der Käufer hat den Vertrag
bez zbytečného odkladu, unverzüglich, spätestens aber 30
nejpozději však do 30 dnů od Tage nach Vertragsabschluss zu
jejího uzavření. Nesplní-li Kupující veröffentlichen. Erfüllt der Käufer
povinnost uveřejnit Smlouvu seine Veröffentlichungspflicht
ve lhůtě dle předchozí věty, nicht, so ist der Verkäufer zur
je uveřejnění oprávněn provést Veröffentlichung berechtigt. Sollte
Prodávající. Dále platí, že nebude- der Vertrag spätestens 3 Monate
li Smlouva uveřejněna ani do tří nach Abschluss nicht
měsíců od jejího uzavření, bude veröffentlicht worden sein, ist er
od počátku zrušena. rückwirkend nichtig.
8.3 Ve všech záležitostech Smlouvou 8.3 Das Verhältnis zwischen den
výslovně neupravených se vztahy Vertragsparteien bezüglich
mezi Smluvními stranami řídí sämtlicher im Vertrag nicht
obecně závaznými právními ausdrücklich geregelter
předpisy, zejména pak zákonem Angelegenheiten richtet sich nach
č. 89/2012 Sb., občanským allgemeinverbindlichen
M14269309/1 www.schoenherr.eu
- 13 -
zákoníkem, v platném znění. Rechtsvorschriften, insbesondere
nach dem Gesetz Nr. 89/2012
(Zivilgesetzbuch) in geltender
Fassung.
8.4 Smlouva se vyhotovuje v pěti 8.4 Der Vertrag wird in 5
stejnopisech s platností originálu, Gleichschriften ausgefertigt. Der
z nichž Kupující obdrží tři Käufer erhält drei Exemplare, der
vyhotovení a Prodávající jedno Verkäufer ein Exemplar. Ein
vyhotovení. Jedno vyhotovení Exemplar mit beglaubigten
s ověřenými podpisy, zástupců Unterschriften (beglaubigte
Smluvních stran (ověřené podpisy Unterschriften sind nicht
se nevyžadují, jsou-li podpisové erforderlich, wenn
vzory uloženy v katastru Unterschriftsproben im
nemovitostí) je určeno pro řízení Grundbuch gespeichert sind) der
o vkladu vlastnického práva Vertragsparteien ist für das
do katastru nemovitostí Verfahren über die bücherliche
u Katastrálního úřadu pro hlavní Eintragung des Eigentumsrechts
město Prahu, Katastrální beim Grundbuchamt für die
pracoviště Praha a bude předáno Hauptstadt Prag (Dienststelle
spolu s podepsaným návrhem Prag) zur Einreichung bestimmt
na vklad práv do katastru und wird zusammen mit dem
nemovitostí Schovateli do unterfertigten Grundbuchsgesuch
advokátní úschovy bezprostředně um Eintragung von Rechten
po podpisu této Smlouvy unverzüglich nach Unterzeichnung
Smluvními stranami. dieses Vertrags durch die
Vertragsparteien der Verwahrerin
in anwaltliche Verwahrung
übergeben.
8.5 Smlouvu lze upřesnit, doplnit 8.5 Der Vertrag kann ausschließlich
či změnit, a to pouze formou schriftlich und einvernehmlich
písemných, oboustranně durch aufsteigend nummerierte
podepsaných dodatků číslovaných Anhänge präzisiert, ergänzt oder
ve vzestupné řadě. abgeändert werden.
8.6 Smluvní strany prohlašují, že 8.6 Die Vertragsparteien erklären,
skutečnosti uvedené ve Smlouvě dass die im Vertrag angeführten
nepovažují za obchodní tajemství Tatsachen kein
ve smyslu § 504 zákona Geschäftsgeheimnis im Sinne von
č. 89/2012 Sb., občanského § 504 des Gesetzes Nr. 89/2012
zákoníku, v platném znění (Zivilgesetzbuch) darstellen und
a udělují svolení k jejich užití erteilen hiermit ihre Zustimmung
a zveřejnění bez stanovení zur vorbehaltlosen Verwendung
jakýchkoli dalších podmínek. und Veröffentlichung dieser
Prodávající bere na vědomí, že Tatsachen. Der Verkäufer nimmt
M14269309/1 www.schoenherr.eu
- 14 -
Kupující je povinen na dotaz třetí die Pflicht des Käufers zur
osoby poskytovat informace podle Kenntnis, gem. Gesetz Nr.
106/1999 in geänderter Fassung,
ustanovení zákona č. 106/1999 Dritten auf Anfrage Auskunft zu
Sb., o svobodném přístupu geben, und stimmt der
k informacím, ve znění pozdějších Weitergabe sämtlicher in diesem
předpisů a souhlasí s tím, aby Vertrag enthaltener Angaben mit
veškeré informace v této smlouvě Ausnahme personenbezogener
obsažené, s výjimkou osobních Daten an Dritte zu.
údajů, byly poskytnuty třetím
osobám.
8.7 Smluvní strany prohlašují, 8.7 Die Vertragsparteien erklären,
že Smlouva v plném rozsahu dass der Vertrag in vollem
odpovídá jejich svobodné vůli, její Umfang ihrem freien Willen
text v celém rozsahu přečetly entspricht, und bestätigen, den
a s veškerými jejími ustanoveními Vertrag gelesen zu haben und mit
souhlasí. sämtlichen Bestimmungen
einverstanden zu sein.
Přílohy: Anlagen:
1) Kopie LV 521 pro k. ú. Vokovice
1) Kopie Grundbuchauszug EZ 521
2) Originál geometrického plánu (Katastralgebiet Vokovice)
č. 1282-28/2016
2) Originalurkunde des geometrischen
3) Plná moc pro pana Plans Nr. 1282-28/2016
3) Vollmacht für Herrn
V Praze dne / Prag den ________________ V Praze dne / Prag den ________________
Za Kupujícího / Für den Käufer Za Prodávajícího / Für den Verkäufer
Dopravní podnik hl. m. Prahy, UNIQA Real Estate CZ, s.r.o.
akciová společnost
____________________________ ____________________________
Ing. Petr Witowski , .
předseda představenstva /
Vorstandsvorsitzender na základě plné moci / aufgrund Vollmacht
M14269309/1 www.schoenherr.eu
- 15 -
____________________________
Ing. Ladislav Urbánek
místopředseda představenstva /
stv. Vorstandsvorsitzender
M14269309/1 www.schoenherr.eu