Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
NEBYTOVÝCH PROSTOR
číslo SMI/09/303/N/Ka
uzavřená podle zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění
pozdějších změn a doplňků mezi
Městem Lysá nad Labem,
ICO:239 402
zastoupeným starostou Mgr. Jiřím Havelkou
jako pronajímatelem
d
panem Milanem Gumane
ČL. I. Úvodní ustanovení
Pronajímatel je vlastníkem pozemku st.p. č. 314, na kterém stojí objekt bez č.p.
bývalá konírna, v ulici Sojovická, Lysá nad Labem.Tyto nebytové prostory které jsou
předmětem této nájemní smlouvy. Nemovitost je zapsána na KÚ pro Středočeský kraj -
KP Nymburk na LV č. 3183, pro obec a katastrální území Lysá nad Labem.
ČI. II. Předmět nájmu
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci nebytové prostory, blíže specifikované
v příloze č. | této smlouvy , blíže specifikované v příloze č. 2 této smlouvy, které budou
nájemcem využívány jako sklad pro jeho stavební firmu.
ČL. III. Výše nájmu
1) Výše nájemného je určena dle platného orientačního ceníku města mezi smluvními
stranami v souladu s usnesením Rady města číslo 237 ze dne 21.4.2009 a činí
7224,- Kč ročně
Nájemce se zavazuje platit nájemné v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 602,- Kč
splatných do 15tého dne každého kalendářního měsíce. Plnění je osvobozeno od DPH ve
smyslu par. 56, odst. 1 zákona číslo 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty v platném
znění. Dále se nájemce zavazuje zaplatit při podpisu nájemní smlouvy kauci ve výši tří
(3) měsíčních nájmů, tj. celkem 1 806,- Kč dle rozhodnutí Rady města ze dne 19.9.2005,
usnesení číslo 482, na účet pronajímatele číslo 6015-0504268369/0800, VS 1059.
2) Nájemce se zavazuje hradit náklady za služby spojené s užíváním nebytových prostor
(vodné, stočné, el. proud, vytápění objektu, apod.), které nejsou zahrnuty v nájemném a
hradí se zvlášť. Rozsah poskytovaných služeb a způsob úhrad za tyto služby je stanoven
přílohou č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.
3) Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného v termínu tak, jak je uvedeno shora,
zavazuje se zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky a to za
každý započatý den prodlení s nezaplacením nájemného. Tuto pokutu se zavazuje
zaplatit v termínu do 14 dnů od obdržení faktury, kterou mu bude celková výše smluvní
pokuty vyčíslena pronajímatelem. Smluvní pokutu se nájemce zavazuje zaplatit na účet
města, číslo účtu 182-0504369/0800, VS 82 nebo hotově na pokladně města v budově
MěÚ Lysá n/L.
4)Výše nájemného, sjednaná pod bodem l) určuje nájemné, které může být
pronajímatelem v každém následujícím kalendářním roce valorizována v závislosti na
míře inflace uvedené Českým statistickým úřadem. Výše takto sjednaného nájemného
bude stanovena písemným dodatkem této smlouvy, který se obě smluvní strany zavazují
uzavřít vždy do 15 dnů po písemném oznámení pronajímatele nájemci,
5) Nájemné bude hrazeno bezhotovostní na běžný účet města u ČS, a.s. Poděbrady,
pobočka Lysá n/L. — číslo účtu 182-0504268369/0800, VS 311 82.
ČI. IV. Podmínky nájmu
1) Pronajímatel se zavazuje předat předávajícím protokolem ke dni počátku nájmu nájemci
pronajaté prostory a umožnit mu výkon práv, vyplývajících z této smlouvy. Nájemce
podpisem této smlouvy potvrzuje, že se se stavem pronajímaných nebytových prostor
řádně seznámil a zavazuje se po ukončení nájemního vztahu odevzdat tyto NP ve
stavu odpovídajícím době využívání zpět pronajímateli.
2) Nájemce se zavazuje, že nebude provádět v objektu žádné stavební ani Jiné úpravy bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Dohodnuté úpravy bude provádět
výhradně na svůj náklad a v souladu s povolením příslušného stavebního úřadu, které si
sám obstará. Po skončení nájemního vztahu sjednaného touto smlouvou, nemá nájemce
nárok na úhradu nákladů vynaložených do pronajatých prostor.
3) Nájemce se zavazuje, že bude pronajaté prostory užívat pouze v souladu s touto
smlouvou a v případě rozšíření předmětu podnikání nájemce projedná tuto skutečnost
předem s pronajímatelem.
4) Nájemce ponese veškeré náklady na reklamu a na nemovitosti je oprávněn osadit
poutač, vývěsní štít, osvětlení, neonové osvětlení nebo jiné zařízení, sloužící reklamě a
to pouze za souhlasu příslušného orgánu státní správy, který si sám obstará. Pokud
tento svůj závazek poruší, bere na vědomí, že pronajímatel je oprávněn požadovat
neprodleně odstranění takových úprav nebo případně tuto smlouvu vypovědět.
5) Pro podnájem pronajatých prostor si musí nájemce předem vyžádat písemný souhlas
pronajímatele. Nebude-li udělen, nesmí pronajaté prostory pronajmout další právnické
nebo fyzické osobě a to ani jako společník jiné právnické osoby nebo jako účastník
sdružení uzavřeného podle $ 829 a násl. Občanského zákoníku.
6) Nájemce bude řádně platit veškeré poplatky, které v souvislosti s provozem pronajatých
prostor předepíše pronajímatel.
7) Nájemce se zavazuje zacházet s pronajatými prostorami šetrně, udržovat je v dobrém
technickém stavu (tzn. Opravy a údržbu pronajatých nebytových prostor do výše 5.000,-
Kč ročně si hradí nájemce ze svých prostředků), starat se o řádný úklid,
ČL. V. Zvláštní ujednání.
1) V případě změny vlastníka předmětné nemovitosti přecházejí veškerá práva a
povinnosti, vyplývající z této smlouvy, na právní nástupce pronajímatele.
2) Pronajímatelé si vyhrazují právo v případě změny souvisejících zákonů a předpisů
uzavřít novou nájemní smlouvu formou dodatku.
3) Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 3 — předávací protokol
CL VI. Doba nájmu
1) Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a to od 1.6.2008
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami.
CI VII. Výpovědi smlouvy
1) Výpovědní lhůta je I měsíc a počíná běžet od 1. dne následujícího kalendářního měsíce
po doručení výpovědi doručené druhé smluvní straně.
2) Důvodem pro okamžitou výpověď ze strany pronajímatele může být porušení podmínek
smlouvy ze strany nájemce (např. opožděná úhrada nájemného, pronajmutí další osobě
bez souhlasu pronaj ímatele).
3) Důvodem pro okamžitou výpověď ze strany nájemce může být porušení podmínek
smlouvy ze strany pronajímatele ( např. nezajištění řádného plnění služeb Jejichž
poskytování je s užíváním nebytových prostor spojeno).
ČI. VIII. Závěrečná ustanovení
1) Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou po
dohodě smluvních stran.
2) Práva a povinnosti smluvních stran, která nejsou ve smlouvě upravena, se řídí zákonem
č. 116/90 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor v platném znění a dalšími obecně
závaznými předpisy.
3) Záměr na pronájem nebytového prostoru byl vyvěšen dne 27.3.2009 a sejmut byl dne
15.4.2009.
4) Tento nájem NP schválila rada města na svém zasedání dne 21.4.2009. usnesením číslo
237 a usnesením číslo 297 ze dne 19.5 2009 neschválila snížení nájemného za
pronájem části konírny v ul. Sojovická, Lysá n/L.
3) Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž si každý účastník ponechá
jedeno vyhotovení.
nájemce
Příloha č. 1
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor — býv. konírny v ulici Sojovická, Lysá nad
Labem,
uzavřená mezi
Městem Lysá nad Labem,
IČO:239 402
zastoupeným starostou Mgr. Jiřím Havelkou,
jako pronajímatelem
d
panem Milanem Gumanem
R.č.: 500701/424
trvale bytem Vojanova č.p. 1025 289 22 Lysá nad Labem
jako nájemcem
Rozpis pronajatých nebytových prostor:
Jedná se o část objektu býv, konírny vul. Sojovická , Lysá nad Labem o výměře cca 24
m2.
Příloha č. 2
ke smlouvě o nájmu části nebytových prostor — býv. konírny, v Lysé nad Labem, ul.
Sojovická,
uzavřená mezi
Městem Lysá nad Labem,
IČO:239 402
zastoupeným starostou Mgr. Jiřím Havelkou
jako pronajímatelem
a
panem Milanem Gumanem
R.č.: 500701/424
trvale bytem Vojanova č.p. 1025 289 22 Lysá nad Labem
jako nájemcem
O úhradě nákladů za služby poskytované dle čl.III. bod 2) smlouvy:
Služby: 0
Měsíční nájemné činí: 602,-Kč
Tato částka je splatná vždy do 15.dne běžného měsíce na účet Města Lysé n/L číslo 182-
0504268369/0800 u ČS a.s.. pobočka Lysá n/L, VS 311
Smlouv ne 1.6.2009
Příloha č. 3
Předávací protokol o fyzickém předání - převzetí
části nebytových prostor v bývalé konírně v ulici Sojovická, Lysá nad
Labem
Město Lysá nad Labem,
IČO:239 402
zastoupené starostou Mgr. Jiřím Havelkou
jako pronajímatel
a
panem Milanem Gumanem
R.č.: 500701/424
trvale bytem Vojanova č.p. 1025 289 22 Lysá nad Labem
„elektroměru : © není elektroměr
Ce
Stav elektroměru :
Stav vodoměru: č. vodoměru: není vodoměr
Stav objektu: objekt vlastní město cca 2 roky, je velice starý, neudržovaný
Soupis předmětů v objektu:
'
Ostatní poznámky: klíče 7.
Předáno dne:
Milan Guman za Město Lysá nad Labe
Vojanova 1025 odbor správy majetku aj
Lysá nad Labem