Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
.J cl Mc05XaúRPoSY ilil ililililil ililtil ilililtililililtilililil liltilllil
sMLouvA o KRÁTKoDoBÉM PoDNÁlmu
č.NDs2o19o412
oo'I í/o/KsT/2o19
(dále jen "Smlouva'')
uzavřená mezi násled uj ícĺmi sm luvn ím i stranam i :
1. TORINO-PRAGA lnvest, s.r.o.
Sídlo:
Zastoupená: Václavské náměstí 799148, Nové Město' 110 00 Praha 1
lČo: Markétou Šimáčkovou,jednatelkou
DlČ: 63981939
ČĺsloÚětu: cz63981939
IBAN:
BIC:
zapsaná v obchodním Ęstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 39871
(dále jen "Podnajímatel'')
a
2. MĚsTsKÁ cÁsľ PRAHA 5 nám. 14. řijna 138114, 150 00, Praha 5
RNDr. Danielem Mazurem, Ph.D., starostou
Sídlo:
Zastoupena:
ČísloÚÖtu:
lČo:
DlČ:
(dále jen "Podnájemce'')
člÁľexĺ
Předmět' Účel a doba podnájmu
í.íPředmětem této Smlouvy je krátkodobý podnájem Národního domu na Smíchově, kteý se
nacházi na adrese: náměstí 14 ŕíjna82ĺ16, 150 00 Praha 5 (dále jen "Národní dům na
Smíchově'' nebo ,,NDS"), včetně podnájmu movitých věcía poskýnutí souvisejících sluŽeb.
í.2 Na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi PERLA DARTE s.r.o', vlastníkem NDS,
a Podnajímatelem, který je správcem NDS' je Podnajímatel oprávněn podnajmout veškeré
nebýové prostory nacházejicí se v NDS.
í.3. Tento podnájemnívztah se uzavírá na dobu určitou,a to:
od 11. 4.2019,10:00 HOD. do '13. 4.2019,12:00 HOD
1.4Za podmínek této Smlouvy je Podnájemce oprávněn uŽívat nebytové prostory, movité věci
a souvisejícísluŽby poskytované Podnajímatelem po dobu uvedenou V článku 1.3 této
Smlouvy, a to za účelempořádání následujĺcí události:
REPREZENTAČNĺ PLES PRAHY
(dále jen "Událost'')
í .5 Mgr' Karolí na Ciml Preislerová je zmocněna touto Smlouvou jednat jmé nem Podnájemce
a zastupovat Podnájemce během pří prav Události.
č lÁľ exz
Gena za podnĄem nebyltových prostoľ ' movitých věcí a souvisejí cí služ by
2.1 Cena za podnájem nebytových prostor, movitých věcí a souvĺ sejí císluŽby je následují cí :
2.1.1. Cena za podnájem vč etněpodnájmu movitých věcĺ a sluŽeb specifikovaných v té to
smlouvě č iní 244.800,_ Kč bez DPH' tj. s DPH 296.208,- Kč a skládá se z:
o Podnájmu hlavní ho č asu na Ples, tj. 12. 4.2019 za 180.000,- Kč bez DPH l 217.800,- Kě'
. věetně DPH
ceny podnájmu zapŕ ipravný č asnaví c dne 11 .4'2019 od 10:00, vč etně technické podpory
. 60.000,- Kě bez DPH / 72.600 Kč vč etně DPH
ceny za provoz š atny 4.800,- Kč bez DPH / 5.808'- Kč s DPH - vč etně 3 š atnářek v době
18-2:00, tj. B hod.
2.1.2. Poplatky za elektřinu od í 1. 4.2019 do 13. 4.2019 podle skuteěné spotřeby 5,- Kč /kWh
bez DPH (6,05,- Kč /kWh + 605,- Kč s DPH) nad 100 kWh/den
2.í .3. Celková cena č iní244.800'- Kč bez DPH / 296.208,- Kč s DPH + poplatky za elektřĺ nu
dle pododstavce2'1.2 podle skuteč né spotřeby nad 100 kWh/den.
2.2 PodnĄemce je oprávněn uŽivat kromě sálů a salonů dle té to Smlouvy také běŽné
pří stupové cesty a společ né prostory (např. sociálni zařizeni). Výtah není k dispozici pro
nakládku a vykládku zaŕ í zeni,nábytku apod., pouze pro přepravu osob s omezení m pohybu.
2.3 SluŽby zahrnuté v ceně podnájmu:
vytápění , běŽný ú klĺ d,provoz š atny - vč etně 3 š atnářek, technická podpora během akce,
poŻ ární dozor dle skuteč né hopoč tuhostů na akci, bezpeč nostní sluŽba, elektřina do 100
kWh/den a vyuŽití parkování na nádvoří .
č LÁľ exs
Platební podmí nĘ
3.í Podnájemce se zavazuje uhradit celkovou cenu za podnájem uvedenou v č lánku 2 odst.
2.1. pododstavce 2'1.1' té to Smlouvy formou zálohových plateb (na základě obdrŽených
faktur), a to následovně:
50 % z ceny tj' 122.400,- Kč bez DPH / 'l4&.1o4,- Kt s DPH do 14 dnů od podpisu smlouvy
50o/ozceny, tj. 122'400,- Kč bez DPH / 148'104,- Kč s DPH do 4 týdnů před zač átkem události,
t!.14.3.2019
3.2 Po obdrŽení zálohové platby bude Podnájemci vystaven daňový doklad potvrzují cí její
přijetí . Celkové vyú č továníUdálosti bude provedeno prostřednicfuí m daňové ho dokladu
ve smyslu ustanovení $ 26 a násl. zákona č ,..23512004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějš í chpředpisů . Podnají matelvystaví daňový doklad ke dnizdanitelné ho plnění s ohledem
na dřĺ ve uhrazené zálohové platby. Splatnost faktur bude ěinit ětrnáct dní ode dne jejich
vystavení a budou hrazeny Podnájemcem bankovní m převodem na ú č etPodnají matele nebo
v hotovosti na pokladně Podnajĺ matele.
Ż ę6ęĘ *'
3.3 Podnají matel je oprávněn vystavit dodateč nou fakturu v pří padě, Že byla doba podnájmu
prodlouŽena dohodou smluvní ch stran, nebo byly Podnájemcem objednány dalŠ ímovité věci
a/nebo souvisejí cí sluŽbynebo pokud byly Podnájemci ú č toványpokuty.
3.4. Poplatky za elektřinu podle skuteěné spotřeby nad 100 kWh/den budou hrazeny
Podnájemcem'
č lÁľ exł
Předání předmětu podnáimu
4.í Předání předmětu podnájmu mezi smluvní mi stranami bude potvrzeno předávací m
protokolem' Předávací protokol bude podepsán zástupci obou smluvní ch stran při předání
předmětu podnájmu a bude tvořit nedí lnou souč ást té to Smlouvy. Protokol bude té Ž obsahovat
skuteč ný stav měřidel elektrické energie.
4.2 Při ukonč ení doby podnájmu bude rovněŽ sepsán protokol o převzetí předmětu podnájmu,
kteý bude obsahovat koneč ný stav měřidel elektrické energie.
č lÁľ exs
Sankce
5.í Pokud se Podnájemce dostane do prodlení s ú hradou zálohové platby a faktur, bude
povinen uhradit ú rok z prodlení v souladu s právní mi předpisy.
5.2 Pokud Podnájemce nepředá vč asPodnají mateli dohodnuté prostory věetně jejich zaří zení
a movitých věcí , tj. v termí nu uvedené m v ělánku 1'3 nebo do uplynutí prodlouŽené ho termí nu
uvedené ho v předávací m protokolu v souladu s ělánkem 4, bude Podnájemce povinen uhradit
Podnají mateli smluvní pokutu ve výš i 50.000,- KÖ za kaŽdých 5 hodin prodlení . Podnají matel
je také oprávněn vyklidit podnajaté prostory vč etně majetku patří cí hoPodnájemci. V takové m
pří padě je Podnájemce také povinen uhradit veš keré náklady souvisejí cí s vyklizení m prostor.
Podnají matel je také oprávněn poŽadovat po Podnájemci náhradu za vzniklé š kody a náklady
spojené s pozdní m předání m předmětu podnájmu.
5.3 Pokud Podnají matel nepředá vč as Podnájemci dohodnuté prostory vč etně jĄich zaÍ í zení
a movitých věcí , tj. v termí nu uvedené m v ělánku 1.3 bude Podnají matel povinen uhradit
Podnájemci smluvní pokutu ve výš i 50.000,- Kč ,za kaŽdých 5 hodin prodlení . Podnájemce je
také oprávněn poŽadovat po Podnají mateli náhradu za vzniklé š kody a náklady spojené
s pozdní m předání m předmětu podnájmu.
5. 4 Povinná strana musí uhradit smluvní pokutu dohodnutou v té to Smlouvě bez ohledu na to,
zda druhé straně způ sobila š kody a bez ohledu na výš ité toš kody. Náhrada š kody mů Že být
nárokována samostatně vedle smluvní pokuty.
č lÁľ exs
Zruš ení Události a ukonč eníSmlouvy
6.í Pokud Podnájemce pí semně oznámi Podnají mateli, Že ruš í Událost uvedenou v ělánku 1.4
té to Smlouvy a nevyuŽije své právo na podnájem v období uvedené m v č lánku 1.3 té to
Smlouvy, má se za to, Že Podnájemce odstupuje od té to Smlouvu' odstoupení nabývá
Úč innosti dnem doruč ení pí semné hooznámení druhé smluvní straně. Pro ú Öely té to Smlouvy
se doruč ení mrozumí oznámení druhé straně prostřednictví m doporuč ené hodopisu, nebo e-
mailu.
.-š -á-'^
6.2 Pokud Podnájemce odstoupí od té to Smlouvu během období uvedené ho ní Že,
Podnají matel bude oprávněn poŽadovat odstupné za následují cí ch podmí nek a v následují cí ch
č ástkách:
vobdobí delš í mneŽ 180 kalendářní ch dnů nebo180 kalendářní ch dnů přede dnem
Události, je Podnájemce povinen uhradit Podnají mateli odstupné ve výš i 20 % celkové
podnájemní ceny, vč etně DPH;
v období kratš í mneŽ 180 kalendářní ch dnů do 90 kalendářní ch dnů nebo 90 kalendářnĺ ch
dnů přede dnem Události, je Podnájemce povinen uhradit Podnají mateli odstupné ve výš i
50 % celkové podnájemní ceny, vč etně DPH;
v období kratš í mneŽ 90 kalendářní ch dnů do 15 kalendářní ch dnů nebo 15 kalendářní ch
dnů přede dnem Události, je Podnájemce povinen uhradit Podnají mateli odstupné ve výš i
75 % celkové podnájemní ceny, vč etně DPH;
v období 14 kalendářní ch dnů přede dnem Události, je Podnájemce povinen uhradit
Podnají mateli odstupné ve výš i 1oo o/o celkové podnájemní ceny, vč etně DPH.
6.3 Podnajĺ matel je oprávněn započ ĺ tatzálohové platby Podnájemce oproti nároku na ú hradu
odstupné ho ke dni doruč ení oznámení o odstoupení '
6.4 Podnají matel je oprávněn zruš it Událost v prů běhu Události a naří dit okamŽité vyklizení
prostor, pokud chování Podnájemce nebo Podnájemcových návŠ těvnĺ kůohroŽuje lidské zdraví
nebo majetek které koliv osoby uvnitř NDS č iv jeho okolí . Taková událost bude povaŽovä naza
hrubé poruš ení té to Smlouvy a Podnájemce bude povinen uhradit veš keré takové náklady
zapří ěiněné Podnájemcem v souvislosti s plnění m té to Smlouvy a řeš ení té to mimořádné
situace. Toto ustanovení nevyluč uje právo Podnají matele na náhradu š kody takto vzniklou.
6.5 Podnajimatel je oprávněn dále odstoupit od té to Smlouvu, pokud Podnájemce poruš í
jaké koliv povinnosti stanovené touto Smlouvou, zejmé na pokud Podnájemce neuhradí vš echny
zálohové platby dle té to Smlouvy do dne Události. V takové m pří padě je Podnájemce zároveň
povinen uhradit Podnají mateli smluvní pokutu rovnají cí se celkové ceně za podnájem.
6.6 Smluvní strany jsou oprávněny odstoupĺ t od té toSmlouvy v pří padě výskýu řádně
prokázaných nepředví datelných okolností představují cí vyŠ š ímoc, která zabraňuje konání
Události, a která nebyla způ sobena jejich jednání m č iopomenutí m. V takové m pří padě není
Žádná ze smluvní ch stran oprávněna poŽadovat náhradu š kody. V takové m pří padě je
Podnájemce oprávněn k vrácení uhrazených zálohových plateb a zároveň Podnají matel
poskýne Podnájemci veš kerou rozumnou souč innost s hledání m alternativy pro pořádání
Události'
č lÁľ exz
Práva a povinnosti Podnájemce
7.í Podnájemce je oprávněn uŻ í vatpředmět podnájmu k ú ěelu dohodnuté mu v té to Smlouvě,
a to obvyklým způ sobem, v souladu s dobými mravy a v období dohodnuté m v té to Smlouvě.
Podnájemce je plně zodpovědný za š kody způ sobené poruš ení mjeho povinností stanovených
v té to Smlouvě a v obecně závazných právní ch předpisech. Podnájemce je dále zodpovědný
za Š kodyzpů sobené nepřiměřeným opotřebenĺ m, poš kození m nebo znič ení mprostor vč etně
jejich zaŕ izení a lidské ho zdraví v dů sledku zanedbání povinností Podnájemce nebo jeho
zaměstnanců a osob spolupracujĺ cí ch s nimi během Události. Podnájemce bude řeš it vš echny
ztráty nebo š kody s poš kozenými osobami samostatně.
7.2 Podnájemce je zejmé na povinen zajistit, Že předmět podnájmu je uŽí vám v souladu
s bezpeč nostní mi, poŽární mi a provozní mi předpisy nejen Podnájemcovými zaměstnanci, ale
také třetí mi stranami vč etně návš těvní ků a je povinen vykonat veŠ kerékroky, aby zabránil
š kodám. V závislosti na povaze pořádané události si Podnají matel vyhrazuje právo na zajiš tění
bezpeč nostní ch sluŽeb' Tyto sluŽby jsou jiŽ zahrnuty v ceně dle Č lánku 2 té to smlouvy.
7.3 Podnájemce je povinen se před zač átkem Událostĺ dohodnout s Podnají matelem na
jaké koliv jiné č innosti, zejmé na týkají cí se obchodní ch nebo reklamní ch č innostĺ .Pro Úč ely té to
Smlouvy jsou za takové č innosti povaŽovány výzdoba, reklamní aktivity v prostorách
a veřejných prostorách, vytváření audio a video nahrávek, pří prava a promí tání videopřenosů ,
instalace osvětlení a zvukových zaří zeni, prodej zboŽí apod.
7.4 Podnájemce je povinen zajistit na vlastní náklady následují cí (pokud dohoda
s Podnají matelem nestanoví jinak):
zákaz kouření ve vš ech prostorách budovy Národní ho domu na Smí chově;
zákaz konzumace vlastní ch nápojů a jí dla návš těvní ky;
zákaz vnáš ení zví řat do budovy Národní ho domu na Smí chově, s výjimkou asistenč ní ch
psů nevidomých osob a psů uŽí vaných č leny Policie Č eskéRepubliky.
7.5 Podnájemce není oprávněn zapojit vlastní zaří zení do elektroinstalace Národní ho domu na
Smí chově bez předchozí ho souhlasu Podnají matele a odborné kontroly. Podnájemce je dále
zodpovědný za provedení kontroljí muŽí vanýchzaŕ í zeniv souladu s normou Č srĺggĺ oĺ o.
7.6 Podnájemce musí umoŽnit zaměstnanců m Podnají matele vstup do prostor a zároveň musí
zaruč it, Že klienti Podnají matele budou moci nepřetrŽitě pouŽí vat běŽné pří stupové cesty.
7.7 Podnájemce musí přesně urč itveŠ keréjeho organizač ní a technické poŽadavky nejpozději
do č trnácti dnů přede dnem Události. Podnájemce je také povinen do tohoto termí nu oznámit
Podnají mateli prů běh, program a obsah Události. Pokud Podnájemce poruš í tuto povinnost,
bere na vědomí , Že cena za sluŽby souvisejí cí s Událostí , které bude Podnají matel nucen
objednat ve spěchu a s expresnĺ m pří platkem, mů Ževzrů st.
7.8 Podnájemce je povinen oznámit Podnají mateli předpokládaný poč etnávš těvní ků Události
a je plně zodpovědný za to, Že tento poč et bude odpoví dat kapacitě prostor, jak dohodnuto
v té to Smlouvě' Podnájemce bere na vědomí , Že maximální kapacita prostor Národní ho domu
na Smí chově pro krátkodobý podnájem č iní700 lidí v jednom okamŽiku, a Že tato kapacita
nesmĺ být překroč ena.
7.9 Podnájemce je oprávněn na vlastní náklady instalovat výzdobu a vlastní reklamní předměty
v prostorách, avš ak pouze v rozsahu a za podmí nek dohodnutých s Podnají matelem.
pjaeděPinosdtnaálajecmí vcýezdopboyvipnoešnkopdřeitdbluodŽoitvuPondenboajjíemjíaztaeřliizpelnáín.
Podnájemce nesmí v Žádné m pří
V pří padě sloŽitějš í ch instalací
a spolehlivě prokázat, Že váha zařizeni, expozic, výzdob apod' nepřekroč í lĺ mit pro povolené
zatí Ż eniprostor' Podnájemce je povinen okamŽitě po ukoněení Události odstranit veš keré své
instalace z prostor.
7.í 0 Podnájemce bere na vědomí , Že je zodpovědný zato, Že Událost proběhne v klidu a tak,
aby neruŠ ilajiné dlouhodobé nájemce nebo události jiných pořadatelů , které se budou konat
ve stejný č as.
7.11Tato Smlouva nepokýá problematiku autorských práv nebo odměny autorů a odměny
vystupují cí chumělců ve smyslu ustanovenĺ zákona ć,' 121ĺ 2000 Sb. o právu autorské m,
o právech souvisejí cí chs právem autorským a o změně někteých zákonů (autorský zákon),
ve znění pozdějš í ch předpisů ' Pokud Podnájemce zajistĺ program a technické sluŽby jinak neŽ
od Podnají matele, je Podnájemce nezávisle na Podnají matelĺ povinen uhradit odměnu
agenturám chrání cí m autorská práva (oSA, lntergram) a poplatky vybí rané Uřadem městské
č ásti Praha 5.
7.12 Podnájemce je plně zodpovědný za š kody způ sobené odloŽení m věcí během Události
mimo prostory urč enépro tyto ú č ely,tj. š atny v 1. patře budovy a ú schovna cenností v kanceláři
provozní ho oddělení ve 3. patře budovy.
7.13 Podnájemce, jeho zaměstnanci, dodavatelé a návš těvní ci Událostijsou povinni dodrŽovat
noÖní klid v rozmezí od 22:00 do 06:00 mimo budovu Národní ho domu na Smí chově.
Podnájemce musí zajistit, Že noč ní klid nebude ruŠ ennadměrným hlukem způ sobeným
nakládkou a vykládkou vybavení a dalš í manipulač ní č inností .
7.14PodnĄemce bere na vědomí , Že pouŽití ohně, konfet, nafukovací ch balonů , bublifuků
a jiných zábavných zať í zení ,které zneČ iš t'ujíprostory, je v prostorách zakázáno' V pří padě
jaké hokoliv poruš ení tohoto zákazu budou Podnájemci naú ětovány dodateč né náklady zaÚklid
vč etně náhrady š kody'
č LÁľ exg
Práva a povinnosti Podnají matele
8.1Za podmí nek té to Smlouvy podnajme Podnají matel prostory Národní ho domu na Smí chově
Podnájemci ke krátkodobé mu uŽí vání azároveň mu poskytne dohodnuté sluŽby.
8.2. Podnají matel je plně zodpovědný za š kody způ sobené odloŽení m věci na mí stě k tomu
urč ené mnebo na mí stě, kam se takové věci ukládají ve smyslu ustanovení s 2945 zákona
č ,. 89l20'l2 Sb., obč anský zákoní k, ve znění pozdějš í ch předpisů .
8.3 Podnají matel je oprávněn vstoupit do podnajatých prostor za ú č elemkontroly jejich uŽí vání
v souladu s touto Smĺ ouvou.
8.4 Podnají matel nebude poskytovat lé kařské sluŽby
8.5 Podnají matel potvrzuje, Že budova NDS je pojiŠ těna'
č LÁľ exg
Závěľ eč náustanovení
9.í Tato smlouva nabývá platnosti dnem její ho podpisu oběma smluvní mi stranami a ú č innosti
dnem její ho zveřejnění v Registru smluv ve smyslu zä kona Ö,. 34012015 Sb., o zvláš tní ch
podmí nkách ú č innostiněktených smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, platné m
znění .
9.2. Smluvní strany berou na vědomí , Že k nabytí ú č innostĺté to smlouvy je nezbytné její
uveřejnění v registru smluv podle zákona ě. 34012015 Sb., o zvláš tní ch podmí nkách ú ěinnosti
něktených smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějš í ch předpisů ,
do 30 dnů ode dne podpisu smlouvy poslední smluvní stranou, nejpozději do 3 měsí ců ode dne
podpisu smlouvy, které provede Městská č ást Praha 5. Smluvní strany berou na vědomí , Že
zveřejnění osobnĺ ch ú dajů ve smlouvě uveřejněné v registru smluv podle věty první se děje
v souladu s tí mto zákonem a s č l.6 odst. 1 pí sm. c) naří zenĺ Evropské ho parlamentu a Rady
(EU) 2016/679. Smluvní strany prohlaš ují , Že skuteč nosti obsaŽené ve smlouvě nepovaŽují za
obchodní tajemství ve smyslu s 504 obč anské hozákoní ku a udělují svolenĺ k jejich uŽití
a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalš í chpodmí nek.
í 9.3. Tí mto se Ve smyslu ustanovení $ 43 odst. zákona č '13112000 Sb., o hlavní m městě
Praze, ve znění pozdějš í ch předpisů , potvrzuje, Že byly splněny podmí nky pro platnost
právní ho jednání klienta, a to usnesení m RMČ Praha 5 č .RMlt8ĺ 2o2I2O19 ze dne
27.02.2019.
9.4 Tato Smlouva mů Že být doplňována nebo měněna pouze pí semnými, č í slovanýmidodatky
podepsanými oběma smluvní mi stranami.
9.5 Pokud není uvedeno jinak, tato Smlouva a práva a povinnosti z ní vyplývají cí ,se ří dí
č eským právem, a to zejmé na zákonem č ,.89ĺ 2012Sb. obč anskýmzákoní kem.
I
9.6 Podpisem této Smlouvy se smluvní strany zavazují dodrŽovat mlčenlivost ohledně všech
infoŕmací získaných, ať uŽ přímo činepřímo v souvislostis touto Smlouvou.
9.7 Tato Smlouva je vyhotovena v pěti (5) vyhotoveních s platností originálu, z nichŽ čtyři (a)
vyhotovení obdrŽi Podnájemce a jedno (1) vyhotovení obdrŽí Podnajímatel.
V Praze,one,''..*9,.1.' 39.1ĺ3' Praze,dne: .... t.$.
Jednatelka