Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
číslo smlouvy pronajímatele: 2016/2291/OSVZ/056
číslo smlouvy nájemce:
Pronajímatel: Čl. I
zastoupení: Smluvní strany
oprávněn k jednání a podepisování Statutární město Brno, městská část Brno-sever
ve věcech smluvních: se sídlem Bratislavská 70, 601 47 Brno
IČ: starosta MČ Brno-sever
DIČ:
Peněžní ústav: , starosta MČ Brno-sever
č. účtu:
44992785
(dále jen pronajímatel) CZ44992785
Komerční banka a.s.
115-172192020 7/ 01 00
a
(dále jen nájemce)
1
Čl. II
Předmět nájmu
1. 1. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat do nájmu prostory v objektu polikliniky
Halasovo nám. 1, Brno. Jedná se o objekt čp. 597, stojící na pozemku parc.č. 79/10, v k.ú.
Lesná, obec Brno, Halasovo nám. 1, zapsané na LV č. 8430 v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město (dále jen
budova), který byl na základě smlouvy o bezúplatném převodu majetku zdravotnického
zařízení kategorie „B“ ze dne 30.9.2005 převeden do vlastnictví statutárního města Brna.
Statutární město Brno objekt svěřilo městské části Brno-sever. Na základě rozhodnutí
Ministerstva zdravotnictví České republiky ze dne 16.2.2012 č.j. 70286/2011 dochází ke
zrušení kategorie „B“ zdravotnického zařízení a ke změně na kategorii „A “.
2. Pronajímatel pronajímá nájemci prostory situované v 1. podzemním podlaží budovy uvedené
v odst. 1 tohoto článku, a to:
- Nájemní jednotka č. 03 o celkové ploše 274 m2, podíl 1/1
(dále jen "předmětné prostory").
3. Nájemní jednotka č. 03 v I. PP objektu je vymezena projektovou dokumentací zpracovanou
společností Arch.Design, IČ 25764314, Brno. Umístění předmětných prostorů je zřejmé
z grafického znázornění v části této projektové dokumentace, které je přílohou č. 1 a nedílnou
součástí této smlouvy.
4. Předmětné prostory jsou k datu uzavření smlouvy v rekonstrukci a smluvní strany sjednávají
nájemní vztah za podmínky, že předmětné prostory budou pronajímatelem předány nejpozději
dne 01.11.2017 ve stavu způsobilé k jejich užívání ke sjednanému účelu.
5. Nájemce předmětné prostory uvedené v odst. 2 tohoto článku přijme do nájmu na základě
protokolu o předání a převzetí předmětných prostor, pokud budou k převzetí způsobilé. Ve
společném zápisu smluvních stran bude případně vyznačeno, jaké vady brání řádnému
převzetí a užívání předmětných prostor, a sjednaná lhůta pro jejich odstranění.
6. Nájemce prohlašuje, že převezme předmětné prostory, pokud budou podle svého stavebně
technického určení vhodné pro účel nájmu dle článku III. této smlouvy, a toto užívání bude
odpovídat charakteru předmětných prostorů v souladu s obecně platnými právními předpisy.
7. Nájemce prohlašuje, že převezme předmětné prostory, pokud budou podle svého stavebně
technického určení vhodné pro účel nájmu dle článku III. této smlouvy, a toto užívání bude
odpovídat charakteru předmětných prostorů v souladu s obecně platnými právními předpisy.
8. Předmětné prostory může nájemce užívat přiměřeně jejich povaze a stavebnímu určení a
nesmí při tom docházet k jejich poškození nebo nepřiměřenému opotřebení.
9. Předmětné prostory nesmí být využívány k výrobě, manipulaci a skladování výbušnin, prudce
hořlavých materiálů a dalším činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní
prostředí (zejm. prašností, hlukem nebo exhalacemi).
10. Nájemce bude seznámen se zvláštními pravidly při převzetí předmětu nájmu, které bude třeba
při užívání předmětných prostorů zachovávat, a to zejména s návody a technickými normami.
Čl. III
Účel nájmu
1. Předmětné prostory se pronajímají za účelem poskytování zdravotních služeb v oboru
stomatologie, provozování zubní laboratoře a služeb zubního lékaře .
2
2. Nájemce je oprávněn užívat předmětné prostory jen k uvedenému účelu.
3. Nájemce výslovně prohlašuje, že je oprávněn k uvedené činnosti na základě rozhodnutí o
registraci č.j. JMK 152022/2009/Reg. 788/2009 ze dne 09.11.2009 která tvoří přílohu č. 2 této
smlouvy a je její nedílnou součástí.
Čl. IV
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou tři měsíce, s účinností od 01. 11.2017.
Čl. V
Nájemné
1. Nájemné za užívání předmětných prostorů se sjednává dohodou a na základě nabídky
nájemce ze dne 17.10.2016 č.j. 038093/16 a činí 2000 Kč/m2/rok.
2. Celková výše nájemného za celý předmět nájmu činí ročně částku 548.000 Kč, a bylo
stanoveno ve výpočtovém listu, který je přílohou č. 3 a nedílnou součástí této smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemné na prvních 8 let trvání nájmu bude splatné
následovně:
Nájemné ve výši dalších 4.384.000 Kč (slovy: čtyřimilionytřistaosmdesátčtyřitisíc k orun česk ých),
představující nájemné ve výši 548.000 Kč za každý z 1. až 8. roku trvání nájmu, je splatné
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele č. ú. 115-1721920207/0100 vedeného u
Komerční banky, a.s., variabilní symbol č. 0302361371, nejpozději do 10 dnů od předání
předmětných prostor do užívání, přičemž za den úhrady je považován den, kdy je příslušná částka
připsána na uvedený účet pronajímatele. Nebude-li nájemné v této lhůtě uhrazeno, je pronajímatel
oprávněn od této smlouvy odstoupit.
4. Počínaje měsícem následujícím po uplynutí doby uvedené v odstavci 3 tohoto článku, tedy po
uplynutí 8 let od počátku (účinnosti) nájmu, se nájemce zavazuje hradit nájemné měsíčně ve
výši 1/12 sjednaného ročního nájemného (dále jen „měsíční nájemné“), a to vždy
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele, jehož číslo pronajímatel písemně sdělí
nájemci na základě jeho žádosti, dle výpočtového listu, a nejpozději do 20. dne každého
kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který je hrazeno, přičemž za den úhrady je
považován den, kdy je příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
5. V případě skončení nájmu před uplynutím doby stanovené v odstavci 3 tohoto článku je
pronajímatel povinen vrátit nájemci nebo jeho nástupci poměrnou část předplaceného
nájemného (VN) vypočítanou dle následujícího vzorce:
PN x (X-SDN)
VN= -------------------------------------
X
Kde: PN je výše předplaceného nájemného
X je doba předplaceného nájmu v měsících
SDN je skutečná doba nájmu v měsících
6. Částka poměrné části vráceného předplaceného nájemného je splatná nejpozději do 90 dnů
3
od okamžiku skončení nájmu.
7. V období prvních osmi let trvání nájmu je sjednané nájemné fixní ve výši sjednané dle odst. 2
tohoto článku Po uplynutí 8 let od počátku nájmu má pronajímatel právo každoročně s
účinností od 1. ledna upravit výši nájemného v závislosti na růstu spotřebitelských cen v
předchozím kalendářním roce. Výše nájemného se v takovém případě upraví podle
následujícího vzorce:
N(t+l) = Nt x (It/l00)
kde:
N(t+1) je výše nájemného v běžném kalendářním roce,
Nt je výše nájemného v předchozím kalendářním roce, a
It je průměrný roční index spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok zveřejněný
Českým statistickým úřadem a vyjádřený v procentech.
Takto upravenou výši měsíčního nájemného, účinnou ode dne 1. 1. příslušného kalendářního
roku, pronajímatel písemně oznámí nájemci, a to formou zaslání nového výpočtového listu,
který nahradí přílohu č. 3 této smlouvy.
8. Počne-li nebo skončí-li nájem v průběhu kalendářního měsíce, náleží pronajímateli pouze
poměrná část měsíční splátky nájemného.
Čl. VI
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. Nájemce je povinen hradit vedle nájemného uvedeného v článku V. této smlouvy také
náklady na služby spojené s užíváním předmětných prostorů (dále jen „služby“), zejm.
dodávky elektrické energie, vody, teplé užitkové vody, vytápění, odvod odpadních vod, úklid
společných prostor budovy a odvoz a likvidace tuhého domovního odpadu.
2. Pokud není stanoveno jinak, zavazuje se nájemce nahrazovat náklady na služby v poměru
celkové výměry všech ploch nájemci pronajatých k celkové ploše všech pronajatých ploch
budovy.
3. Náklady spojené s odvodem srážkové vody se nájemce zavazuje pronajímateli nahrazovat v
poměru celkové výměry všech ploch nájemci pronajatých k celkové výměře všech ploch
budovy.
4. Náklady spojené se zajišťováním vytápění se nájemce zavazuje pronajímateli nahrazovat dle
spotřeby zjištěné pomocí zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění a v souladu s
vyhláškou č. 269/2015 Sb.
5. Telekomunikační služby, úklid předmětných prostorů, likvidaci nebezpečného odpadu, se
nájemce zavazuje zajišťovat sám svým vlastním nákladem.
6. Na náhradu nákladů, uvedených v příloze č. 3 této smlouvy (výpočtový list), spojených se
zajišťováním služeb, se nájemce zavazuje pronajímateli poskytovat měsíční zálohy, a to ode
dne účinnosti této smlouvy. Výše jednotlivých záloh na služby jsou přesně specifikovány ve
výpočtovém listu, při změně výše zálohy na službu v souladu s ustanoveními této smlouvy,
pak v novém výpočtovém listu. Pokud dojde ke zvýšení ceny některé služby jejím
poskytovatelem, je pronajímatel oprávněn zvýšit výši příslušné zálohy tomu odpovídajícím
způsobem. Zvýšení zálohy na službu uplatní pronajímatel písemným oznámením nájemci, a
to formou zaslání nového výpočtového listu, který nahradí přílohu č. 3 této smlouvy. Takto
upravenou zálohu na službu se nájemce zavazuje hradit počínaje měsícem následujícím po
měsíci, ve kterém mu byl doručen nový výpočtový list.
7. Měsíční zálohy na služby jsou splatné měsíčně předem bezhotovostním převodem na účet
pronajímatele č. ú. 115-1721920207/0100 vedeného u Komerční banky, a.s., variabilní
4
symbol č. 0304361371, a to vždy nejpozději do 20. dne každého kalendářního měsíce
předcházejícího měsíci, za který je hrazeno, přičemž za den úhrady je považován den, kdy je
příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
8. Počne-li nebo skončí-li nájem v průběhu kalendářního měsíce, náleží pronajímateli pouze
poměrná část měsíčních záloh.
9. Písemné vyúčtování náhrady nákladů spojených se zajišťováním služeb za kalendářní rok
zašle pronajímatel nájemci vždy po skončení kalendářního roku nejpozději do 30. 4.
následujícího kalendářního roku. Případný nedoplatek uhradí nájemce do třiceti dnů od
doručení vyúčtování na účet pronajímatele, na který jsou splatné měsíční zálohy na služby .
Případný přeplatek vrátí pronajímatel na účet nájemce do třiceti dnů od písemného sdělení č.
ú. nájemcem.
10. Pokud při ročním vyúčtování záloh na náhradu nákladů na služby spojených s užíváním
předmětných prostorů výše měsíčních záloh, které měly být poskyt nuty, nedosáhne 95 %
výše vyúčtované náhrady nákladů, zvýší se měsíční zálohy tak, aby jejich roční souhrn dosáhl
výše vyúčtované náhrady nákladů za předcházející kalendářní rok. Tuto skutečnost
pronajímatel uplatňuje písemným oznámením nájemci, a to formou zaslání nového
výpočtového listu, který nahradí přílohu č. 3 této smlouvy. Nově stanovenou zálohu na službu
se nájemce zavazuje hradit počínaje měsícem následujícím po doručení písemného
oznámení o změně výše zálohy, a to v termínech splatnosti pro měsíč ní zálohy na služby.
11. Výše záloh pro daný kalendářní rok je známa až po provedeném vyúčtování za předchozí
kalendářní rok, je však platná a účinná od 1. 1. daného kalendářního roku. Rozdíl mezi výší
záloh poskytovaných nájemcem od 1. 1. daného kalendářního roku do konce měsíce, ve
kterém bylo doručeno oznámení o úpravě měsíčních záloh a upravenou výší měsíčních záloh,
uhradí nájemce pronajímateli v nejbližším termínu splatnosti měsíčních záloh na služby. .
Čl. VII
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
1. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s běžným udržováním a drobnými opravami
předmětných prostorů:
Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují
a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny
prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí dveří a oken a jejich součástí, kování a klik, výměny
zámků včetně elektronického otevírání vstupních dveří předmětného prostoru a
opravy kování, klik, rolet a žaluzií u oken zasahujících do vnitřního prostoru
předmětných prostor,
c) opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména
vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí,
signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v
osvětlovacích tělesech, opravy zařízení pro příjem satelitního televizního vysílání,
opravy audiovizuálních zařízení sloužících k otevírání vchodových dveří do domu,
opravy řídicích jednotek a spínačů ventilace, klimatizace a centrálního vysavače,
opravy elektronických systémů zabezpečení a automatických hlásičů pohybu,
d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro
objekt,
e) opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody s výjimkou hlavního
5
uzávěru pro objekt, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy a certifikace měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro
rozdělování nákladů na vytápění a opravy a certifikace vodoměrů teplé a studené
vody, opravy hlásičů požáru a hlásičů kouře, opravy regulátorů prostorové t eploty u
systémů vytápění umožňujících individuální regulaci teploty,
g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří,
mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů,
splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských
linek, vestavěných a přistavěných skříní,
h) opravy kamen na pevná paliva, plyn a elektřinu, kouřovodů, kotlů etážového topení
na elektřinu, kapalná a plynná paliva, kouřovodů a uzavíracích a regulačníc h armatur
a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů
a rozvodů ústředního topení,
i) výměny drobných součástí předmětů uvedených v písmenech g) a h).
Podle výše nákladů se za drobné opravy považují další opravy předmětných prostorů a jejich vybavení
a výměny jednotlivých předmětů nebo jejich součástí, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne
částku 10.000 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe
navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady
spojené s opravou se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají a hradí je nájemce. Přesáhne-li
součet nákladů za drobné opravy v kalendářním roce částku rovnající se 50.000 Kč další opravy v
daném kalendářním roce se nepovažují za drobné opravy.
2. K zajištění ochrany majetku a zdraví v budově uloží nájemce u pronajímatele při převzetí
předmětných prostorů na počátku nájmu náhradní klíče od předmětných prostorů. Proti
zneužití náhradních klíčů je nájemce může před uložením zapečetit v obálce. Nájemce je pak
oprávněn kontrolovat stav pečeti náhradních klíčů. Tyto náhradní klíče může pronajímatel
použít pouze v případě nezbytné potřeby při ochraně majetku a zdraví (zejm. havárie a
živelné katastrofy) a dále v případech stanovených touto smlouvou. O případném použití
náhradních klíčů je pronajímatel povinen nájemce informovat předem, popřípadě neprodleně
po použití těchto klíčů.
3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do předmětných prostorů,
zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění nutných oprav
nebo provádění kontroly instalovaných inženýrských sítí.
4. Nájemce je povinen se zdržet jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon
ostatních užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmětné prostory.
5. Pronajímatel umožní přístup do budovy, ve které se nachází předmětné prostory, návštěvám
nájemce, a to pouze v pracovních dnech v době od 6.00 hod do 18.00 hod. Nájemci umožní
pronajímatel vstup do budovy kdykoliv.
6. Za organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany
životního prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy odpovídá v předmětných
prostorech nájemce, a zajišťuje všechny činnosti a úkony související s touto povinností na
svůj náklad. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat dodržování platných předpisů v
předmětných prostorech.
7. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že ztratil způsobilost k provozování
činnosti, pro kterou si předmětné prostory pronajal, a to neprodleně poté, co tato skutečnost
nastala. V takovém případě nájem dle této smlouvy zaniká uplynutím 2. měsíce následujícího
po měsíci, v němž ke ztrátě způsobilosti k provozování činnosti nájemce dojde.
8. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škodu na věcech vnesených nájemcem do předmětných
6
prostorů.
9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za dodávku služeb, které si nájemce zajistí smluvně přímo
s jednotlivými dodavateli.
Čl. VIII
Podnájem
Nájemce nesmí přenechat předmětné prostory, a to ani zčásti, do podnájmu nebo užívání třetí osobě
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Čl. IX
Stavební úpravy
1. Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace, případně umístění
jakékoliv reklamy či informačního zařízení (dále jen stavební úpravy) předmětných prostorů
může nájemce provádět jen na základě předchozí písemné dohody s pronajímatelem, jejíž
nezbytnou náležitostí bude i ujednání o vypořádání vynaložených nákladů.
Čl.X
Sankce při porušení povinností nájemce
1. Neuhradí-li nájemce včas splatné nájemné, zálohu na služby nebo vyúčtovanou náhradu
nákladů takových služeb, má pronajímatel vedle úroků z prodlení stanovených právním
předpisem právo požadovat i smluvní pokutu ve výši 0,25 % z dlužné částky za každý i
započatý den prodlení.
2. Dále se sjednává smluvní pokuta pro případ, že nájemce nepředá při skončení nájmu
předmětné prostory nebo jejich část pronajímateli ve lhůtě stanovené v čl. XI. odst. 4 této
smlouvy řádně vyklizené. Při nesplnění této povinnosti je nájemce v prodlení od prvního dne
následujícího po uplynutí lhůty stanovené v čl. XI. odst. 4 této smlouvy a v tomto případě je
povinen zaplatit pronajímateli za dobu prodlení s vyklizením předmětných prostorů nebo jejich
části smluvní pokutu ve výši odpovídající výši součtu denního nájmu a denní zálohy za
služby spojené s užíváním předmětných prostorů za každý i započatý den prodlení.
Podkladem pro určení denní výše smluvní pokuty je posledně platný výpočtový list k této
smlouvě a pro výpočet denního nájmu a denní zálohy za služby spojené s užíváním
předmětných prostorů se stanoví 365 kalendářních dnů za rok.
3. Pronajímatel může na nájemci požadovat vedle smluvní pokuty, uvedené v odst. 2 tohoto
článku, i náhradu škody způsobenou porušením jeho povinnosti, na kterou se vztahuje
smluvní pokuta, a to i náhradu škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. XI
Skončení nájemního vztahu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká výpovědí, dohodou smluvních stran a dalšími způsoby
dle z.č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2. Smlouvu mohou nájemce i pronajímatel písemně vypovědět bez uvedení důvodů, a to v tříměsíční
7
výpovědní době, která počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
3. Výpověď se podle této smlouvy považuje za doručenou dnem, kdy je nájemce převezme od
poštovního doručovatele, případně od pověřené osoby pronajímatele. Neučiní-li tak a písemná výzva
bude uložena u příslušného provozovatele poštovní služby a nájemce si tuto zásilku uloženou na
poště nevyzvedne, případně si zásilku odmítne převzít, pak se považuje za doručenou dnem uplynutí
lhůty stanovené pro uložení zásilky. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže provozovatel poštovní
služby písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou (adresát neznámý apod.).
4. Nejpozději do 5 dnů ode dne skončení nájmu, předá nájemce pronajímateli předmětné prostory,
včetně klíčů, řádně vyklizené. V případě, že nájemce prostory v této lhůtě nepředá, je pronajímatel
oprávněn k použití náhradních klíčů od předmětných prostorů a ke vstupu do těchto prostorů za
účelem zjištění, zda-li jsou předmětné prostory vyklizené.
5. Nájemce je povinen předat předmětné prostory ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení.
6. O faktickém předání a převzetí předmětných prostorů při skončení nájmu sepíšou smluvní strany
protokol (zápis) o předání a převzetí, ve kterém uvedou stav předmětných prostorů.
Čl. XII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je platná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Strany se dohodly, že při změnách ve výše nájmu, případně záloh na poskytované služby dle
ustanovení této smlouvy, vyhotoví pronajímatel vždy nový výpočtový list, který nahrazuje doposud
platný výpočtový list a stává se nedílnou součástí smlouvy.
3. Veškeré písemnosti se doručují na adresy uvedené v této smlouvě. Smluvní strany musí jakékoliv
změny adres pro doručování písemností nahlásit bezodkladně písemně druhé smluvní straně.
Neučiní-li tak, doručuje se na adresy uvedené v této smlouvě a účinky doručení nastávají dle odst. 4
tohoto článku nebo odst. 6 článku XI. této smlouvy.
4. Písemnosti se doručují osobně pověřenými pracovníky smluvních stran nebo provozovatelem
poštovní služby na adresy účastníků dle této smlouvy, a do vlastních rukou. Povinnost smluvní
strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování
provozovatelem poštovní služby, jakmile doručovatel písemnost adresátovi doručí a v případě
doručování písemnosti prostřednictvím pověřeného pracovníka smluvní strany, jakmile písemnost
adresát převezme a potvrdí pracovníkovi kopii převzaté písemnosti svým podpisem. Při doručování
provozovatelem poštovní služby se pro případ nepřevzetí písemnosti, písemnost považuje za
doručenou dnem uplynutí lhůty stanovené pro uložení zásilky. Účinky doručení nastanou i tehdy,
jestliže provozovatel poštovní služby písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou (adresát
neznámý apod.).
5. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti stran zákonem č. 89/2012 Sb.,
v platném znění a dalšími platnými souvisejícími právními předpisy.
6. Smlouvu lze změnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných
dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná.
7. Tato smlouva má rozsah 9 stran, obsahuje 3 přílohy a je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nich
každý má platnost originálu. Pronajímatel i nájemce obdrží po jednom stejnopisu. Ministerstvo financí
ČR, Odbor 64 – Právní podpora dispozic s majetkem státu obdrží fotokopii smlouvy.
8. Záměr pronajmout prostory specifikované v této smlouvě, byl řádně zveřejněn na úřední desce
8
městské části Brno-sever od 30.09.2016 do 17.10.2016 pod č.j. 035511/16.
9. Znění této smlouvy bylo schváleno Ministerstvem financí ČR – souhlas vydán dne 25.10.2016 pod č.j.
MF-2712/2016/6403-22 a na 7/39. schůzi Rady městské části Brno-sever konané dne 26.10.2016.
10. Smluvní strany souhlasí se zveřejnění smlouvy v Registru smluv.
11. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s obsahem této smlouvy, že tato smlouva je
sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných
podmínek, což stvrzují svými podpisy:
V Brně dne V Brně dne
pronajímatel nájemce
9