Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
LISTINA PŘÍTOMNÝCH
Územní studie – město Náchod
Identifikační číslo: 117D03M000125
Registrační číslo projektu: CZ.06.3.72/0.0/0.0/15_012/0004824
ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ LOKALITY
„Nad nemocnicí“
Z Á P I S
z kontrolního dne zpracování územní studie veřejného prostranství lokality „Nad nemocnicí“ konaného v pondělí 15. ledna 2018 v 9,00 hodin v kanceláři vedoucí odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Náchod, ul. Palachova č.p. 1303.
Přítomni: dle prezenční listiny (příloha č. 2 tohoto zápisu)
V úvodu kontrolního dne přivítala Ing. Andrea Lipovská, vedoucí odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Náchod všechny přítomné. Uvedla, že na základě předaných doplňujících průzkumů a rozborů územní studie veřejného prostranství lokality „Nad nemocnicí“ pokračuje zpracování územní studie podle jejího zadání zpracováním variantních řešení územní studie.
Zpracovatel územní studie Ing. Eduard Žaluda v doplňujících průzkumech a rozborech s datem 10/2017 vyjádřil potřebu zahrnout do řešeného území části zastavěného území, které souvisí s plochami změn, a také navazující plochy, zejména v místech předpokládaného napojení na dopravní infrastrukturu a veřejná prostranství, včetně zastavitelné plochy Z6/sm a části koridoru ZDk3. Ve výkresech č. 2, 3 a 4 grafické části předaných průzkumů a rozborů je zakreslena hranice řešeného území v rozsahu požadavku zadání, rovněž pak rozšířená hranice řešeného území. V souvislosti s tím kontaktovala za pořizovatele v listopadu 2017 Ing. Radka Jirásková elektronicky zpracovatele územní studie s žádostí o doplnění údajů týkajících se rozšíření hranice řešeného území a případných finančních podmínek z toho vyplývajících, bez nichž nelze o rozšíření řešeného území rozhodnout. Údaje o rozšíření řešeného území na celkových 180 124 m2 oproti rozsahu uvedenému v zadání územní studie (110 900 m2) zaslal zpracovatel elektronicky dne 12. ledna 2018. Současně uvedl, že cenu dle uzavřené smlouvy o dílo bude nutné s ohledem na rozšíření řešeného území navýšit cca o 25 – 30%. K tomu bylo v průběhu kontrolního dne dohodnuto, že rozsah území řešeného územní studií zůstane zachován podle předaného zadání a uzavřené smlouvy o dílo. Navazující území, zejména napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, pak bude zohledněno z hlediska širších územních vztahů.
Jak vyplývá z požadavků zadání územní studie, je účelem územní studie definovat umístění veřejných prostranství a jejich vazby na veřejnou infrastrukturu – zejména dopravní a technickou a stanovit jejich jednotlivé funkce, provozní a kompoziční vazby a systém zeleně. Aktuální nevyhovující situace v oblasti dopravní obsluhy lokality „Nad nemocnicí“ je třeba řešit návrhem komunikačního systému napojeného na stávající dopravní síť. V návaznosti na to bude navržena struktura veřejných prostranství, urbanistická koncepce a technická infrastruktura pro území vymezené lokalitami Z21/n, Z9/sm a P13/n včetně koridoru dopravní infrastruktury ZDk4 pro navržené komunikační propojení ulic Bartoňova a Nemocniční. Zpracovatel územní studie veřejného prostranství Ing. Eduard Žaluda v této souvislosti představil návrh tří variant dopravního řešení vymezeného území. Grafické znázornění jednotlivých variant je uvedeno v příloze č. 1 tohoto zápisu. Červeně jsou označeny navržené komunikace, žlutě přístup ze staré úvozové cesty, šedou šrafou je označeno navržené komunikační propojení ulic Bartoňova a Nemocniční podle vydaného Územního plánu Náchod.
Varianta č. 1 zohledňuje navržené komunikační propojení ulic Bartoňova a Nemocniční podle vydaného územního plánu a plně tak respektuje veřejně prospěšnou stavbu dopravní infrastruktury vymezenou územním plánem Náchod pod označením VD5. Vzhledem k tomu, že územní plán připouští trasování místní komunikace v rámci územní studie, řeší varianty č. 2 a 3 vedení komunikačního propojení ulic Bartoňova a Nemocniční částečně mimo koridor dopravní infrastruktury ZDk4. Varianta č. 2 se jeví jako ekonomicky výhodnější a i s ohledem na konfiguraci řešeného území lze vedení komunikačního propojení navrhnout v souladu s technickými normami a prováděcími právními předpisy ke stavebnímu zákonu. Variantu č. 3 lze označit za variantu „konzervativní“, zachovající přístup ze staré úvozové cesty kolem stávajících řadových garáží. Jedná se o variantu, která nejvíce respektuje stávající vlastnické vztahy.
K navrženým variantním řešením uvedl místostarosta města Náchod Ing. Jan Čtvrtečka požadavek na jejich projednání v komisi výstavby, která se bude konat ve středu 24. ledna 2018 v 15,30 hodin v zasedací místnosti Městského úřadu Náchod, Masarykovo nám. 40. Současně byla dohodnuta účast zpracovatele územní studie Ing. Eduarda Žaludy na tomto jednání k představení zpracovaných variant jednotlivým členům komise.
Dále byla s ohledem na rozsah řešeného území (11,09 ha) diskutována otázka měřítek jednotlivých výkresů grafické části územní studie. Zúčastněnými bylo dohodnuto, že není účelné zpracovávat hlavní výkres pro celé řešené území v měřítku 1 : 200, jak bylo požadováno v zadání územní studie, nýbrž v měřítku 1 : 1000. V tomto měřítku budou zpracovány i doplňující výkresy řešení dopravní a technické infrastruktury. Detailněji, tj. v měřítku 1 : 200, bude rozpracováno řešení veřejných prostranství navržených územní studií, zejména těch, u nichž bude v daném měřítku účelné zobrazení požadovaného detailu, např. místa soustředěných veřejných prostranství, lokality s předpokladem umístění mobiliáře, sportovního zařízení, výtvarných děl, apod. Výkres širších vztahů zohledňující vazby na okolní území pak bude zpracován v měřítku 1 : 5000.
V průběhu zpracování variantních řešení územní studie bude zpracovatel návrh připojení na dopravní a technickou infrastrukturu konzultovat se správci jednotlivých inženýrských sítí a dotčených komunikací. Pořizovatel předá zhotoviteli pro účely konzultací soupis vlastníků a správců dopravní a technické infrastruktury. Doklady o provedených konzultacích budou pořizovateli předloženy spolu s navrženými variantami. Návrh řešení územní studie bude podle potřeby konzultován s dotčenými orgány hájícími veřejné zájmy, zejména s odborem životního prostředí Městského úřadu Náchod a s Dopravním inspektorátem Policie ČR, Náchod, správci inženýrských sítí, zástupci města Náchod, veřejností, apod., na základě dohody mezi zpracovatelem a pořizovatelem.
Ing. Jirásková opětovně ověřila u zpracovatele územní studie složení realizačního týmu. Ing. Žaluda potvrdil, že seznam členů realizačního týmu uvedený v příloze uzavřené smlouvy o dílo na zpracování územní studie veřejného prostranství „Nad nemocnicí“, č. smlouvy objednatele VYS/02/2017, se nezměnil.
V průběhu jednání bylo dále dohodnuto, že další kontrolní den se bude konat na začátku měsíce března, příp. podle aktuální potřeby.
Na závěr kontrolního dne byl ze strany zúčastněných zástupců odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Náchod připomenut termín odevzdání variant řešení územní studie podle uzavřené smlouvy o dílo nejpozději do 30. 4. 2018.
Kontrolní den byl ukončen v 11,00 hodin.
Zapsala: Ing. Radka Jirásková
referentka odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Náchod
Přílohy:
1. Varianty navrženého řešení č. 01, 02 a 03
2. Prezenční listina z kontrolního dne
2