Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Základní škola,
Praha 2, Sázavská 5
Nájemní smlouva č. 12 /2017- 2018
Pronajímatel:
Základní škola Praha 2
Sázavská 5/830
120 00 Praha 2
zastoupená: Mgr. Michalem Voldřichem
ředitelem školy
IČO 48132926
a
Nájemce:
Gymnázium Evolution, s.r.o.,
Sázavská 5/830
120 00 Praha 2
zastoupené :Dr. R. Preissovou
zřizovatelkou školy
IČO 48109355
I.
Preambule
Pronajímatel má na základě smlouvy o výpůjčce právo užívat nebytové prostory v předmětu výpůjčky v době, kdy je nepotřebuje pro
svoji činnost.
Předmět nájmu
Předmětem nájmu jsou následující nebytové prostory: tělocvična, šatny, sprchy, kuchyňka
III.
Účel nájmu
Pronajimatel pronajímá nájemci předmět nájmu za účelem:
Výuka tělesné výchovy a vaření.
Nájemce se seznámil se stavebně technickým účelem užívání předmětu nájmu a zavazuje se, že svoji činnost bude provozovat
výhradně v souladu s účelem nájmu vymezeným v této smlouvě. V opačném případě odpovídá za škody, které nesplněním této
povinnosti vznikly a je si vědom, že toto jednání je důvodem pro vypovězení nájemní smlouvy.
IV.
Doba nájmu
IjNájem předmětu nájmu je sjednán na dobu určitou od 1.9.2017 do 30.6.2018. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu každý
čtvrtek v době od 8 : 00 hodin do 16 : 30 hodin, tj. 238 hod. v prostorách obou tělocvičen v roce 2017 a 408 hodin v roce 2018.
V prostorách školní kuchyňky každé pondělí a úterý od 14:25 - 15:25 hod.tj. 32 hodin v roce 2017 a v l.pol. 2018 43 hod.
V.
Nájemné a služby spojené s užíváním předmětu
Nájemné z pronajatých prostor (třídy,Tv,šatny a sprchy) je stanoveno dohodou dle Zákona č. 526/1990 Sb. a činí
135,00 Kč / hod.
Nájemné činí za rok 2017 činí 36.450,00 Kč. Nájemné hradí nájemce na účet č. e vystavené faktury, dle splatnosti
na fa.
V roce 2018 nájemné činí 60.885,00 Kč. Nájemné hradí nájemce na účet č. 3880349/0800, dle vystavené faktury.
Nájemce se zavazuje hradit následující podíl na nákladech vynaložených na služby spojené s užíváním předmětu nájmu:
náklady na 1 hod. energie ve výši 17,68Kč
náklady na 1 hod. opravy ve výši 10,25Kč
náklady na 1 hod. vybav.a mater.ve výši 3,16Kč
náklady na 1 hod, služeb ve výši 9,30Kč
Celkem 38,64 Kč
Prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem delší než 1 měsíc je důvodem
k výpovědi ze strany pronajímatele.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádné a nerušené užívání předmětu nájmu v souladu s účelem nájmu uvedeným v článku IV.
této smlouvy.
Pronajímatel je oprávněn, po předchozím ohlášení, provádět kontroly dodržování povinností stanovených nájemci touto smlouvou.
Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků.
Pronajímatel neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce vnesených do předmětu nájmu.
Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
VII.
Práva a povinnosti podnájemce
Nájemce je povinen platit nájemné stanovené touto smlouvou.
Nájemce je oprávněn v souvislosti s provozováním své činnosti vnášet do předmětu nájmu své technické potřeby a pomůcky.
Nájemce je povinen v pronajatých prostorách dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná ustanovení o požární ochraně, o
bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod, a za tím účelem kontrolovat a udržovat stav předmětu nájmu. Nájemce je povinen
udržovat předmět nájmu a přilehlé prostory v čistotě.
Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody v předmětu nájmu, které způsobí sám nebo jeho
zaměstnanci či osoby, které se v předmětu nájmu zdržují.
Nájemce je povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod, a ihned o těchto vyrozumět pronajímatele resp.
jeho pověřeného zástupce.
Nájemci je zakázáno provádět jakékoliv úpravy předmětu nájmu
Další body individuálně, např. zákaz kouření a požívání alkoholu v budově školy a ve sportovním areálu, povinnost přezouvat se,
vstupovat do budovy bezprostředně před zahájením akce a budovu opustit nejpozději do 15 minut po ukončení akce apod.
Vlil.
Zánik nájmu
Nájem zaniká:
uplynutím doby nájmu
dohodou smluvních stran
výpovědí ze strany pronajímatele nebo nájemce z důvodu porušení povinností
zrušením nájemce
Nájem zaniká uplynutím doby, na kterou byl uzavřen. Před uplynutím sjednané doby může být nájem ukončen písemnou dohodou
uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo výpovědí ze strany pronajímatele pro porušení povinností nájemce:
nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou
nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno
s nájmem
nájemce nebo osoby, které s ním užívají nebytový prostor, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek
bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání nebytového prostoru
nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajimatele
Nájem skončí též ke dni, ke kterému je pronajímateli uložena povinnost vrátit budovu, ve které se nachází předmět nájmu, zpět
půjčiteli.
IX.
Ostatní ustanovení
Písemnosti mezi stranami se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, není-li některou ze smluvních stran písemně sdělena
jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile
pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů,
že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na adrese již nezdržuje, za den doručení se vlakovém
případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně.
Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze po dohodě smluvních stran, formou písemných číslovaných dodatků.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle pravé a
svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísní a za nápadně nevýhodných podmínek. Tato smlouva je vyhotovena ve 3
vyhotoveních , 1 pro pronajímatele a 1 pro nájemce a Ix kopie zřizovatel.
V Praze 28.11.2017
za pronajímatele