Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
č. PO-16/SEKO/2012 - 03305/SEKO/2010
VS: 291 02 421
(podle § 663 a násl. občan, zákoníku v platném znění a díe § 27 zák. č. 219/2000 Sb., o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů)
smluvní strany:
Česká republika - Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky
se sídlem: Kaplanova 1931/1,148 00 Praha 11 - Chodov
IČ: 62933591
za kterou jedná RNDr. František Pele, ředitel
jako „pronajímatel“
a
Farma Trojmezí s. r. o.
se sídlem: Trojmezí 173, 351 24 Hranice
IČ: 25098519
zapsaná v obchodním rejstříku Krajským soudem v Plzni dne 07.01.1997 pod spisovou značkou
8 793
za kterou jedná Milana Zahradník, jednající na základě plné moci ze dne 03.01.2012
jako „nájemce“
I.
Předmět nájmu
Předmětem této smlouvy je nájem nemovitostí ve vlastnictví České republiky, se kterými je
příslušná hospodařit Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky.
Jedná se o pozemky:
p.č. výměra v m2 druh pozemku využití pozemku
606 352 trvalý travní porost
607/1 13114 trvalý travní porost neplodná půda
637/2 15875 trvalý travní porost neplodná půda
642/4 1128 trvalý travní porost
665 trvalý travní porost
798/1 37520 trvalý travní porost
800/1 12399 trvalý travní porost
1164 6574 trvalý travní porost
1165 8008 trvalý travní porost
1167/1 39718
1167/2 3Í7 ostatní plocha
1172 2105 ostatní plocha
1176 3801 trvalý travní porost
1178/2
1179 966 zahrada
1183 16551 trvalý travní porost
1190/3 137242 trvalý travní porost
1193 16772 trvalý travní porost
1194 71723 trvalý travní porost
1235 1769 trvalý travní porost
1236 1042 trvalý travní porost
1315 11666 trvalý travní porost
247833 trvalý travní porost
Trvalý travní porost
1340 8131 ostatní plocha * jiná plocha
1380 132 ■ ostatní plocha neplodná půda
1414/1 29924 trvalý travní porost
1414/2 1325 trvalý travní porost neplodná půda
1442/1 < 22884 trvalý travní porost ostatní komunikace
1442/3 570 trvalý travní porost ostatní komunikace
1466 8834 trvalý travní porost
1468 2980 trvalý travní porosť
1501/1 16205 trvalý travní porost
1501/2 3872 trvalý travní porost
1588/2 10387
1614/2 67100 orná půda
1642 292 trvalý travní porost
1813 251
1884 1160 ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
v k. ú. Trojmezí, obec Hranice, okres Cheb, zapsané na LV č. 456 u Katastrálního úřadu pro
Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb. Celková výměra pronajaté plochy je 820586 m2.
Pozemky se nacházejí v NPP Luzní potok, jejím ochranném pásmu, v jejich okolí.
II.
Účel nájmu
Pronajímatel touto smlouvou v souladu s § 27 zákona č, 219/2000 Sb., věznění pozdějších
předpisů, přenechává nájemci za úplatu nemovitostí uvedené v čí. I k zemědělskému hospodaření.
Nájemce je povinen dodržovat požadavky na užívání a zajišťovat údržbu specifikovanou v příloze
č.1, která je nedílnou součástí smlouvy.
Přílohu č. 1 lze dle aktuální potřeby Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky upravovat.
Nájemci v takovém případě bude předložen návrh dodatku smlouvy písemně. Pokud se obě
smluvní strany nedohodnou na novém znění Přílohy č. 1, má pronajímatel právo od smlouvy
odstoupit.
III.
Doba nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.04. 2012 do 31.12.2018.
IV.
Výše a způsob placent nájemného
Smluvní strany sjednávají nájemné ve výši 164.117,-Kč/rok (slovy:
Jednostošedešátčtyřitisícestosedmnáctkorun českých).
Nájemné je sjednáno dle ceny v místě a čase obvyklé..
Nájemné je splatné ročně, nejpozději vždy k 30.04. příslušného kalendářního roku na účet
pronajímatele vedený u České národní banky, č. ú. 19-0018228011/0710, variabilní symbol
29102421. Za splnění povinnosti úhrady nájmu se považuje připsání sjednaného nájmu na účet
pronajímatele do 30.04. příslušného kalendářního roku.
Nájemné za období od 01.04.2012 do 31.12.2012 čipt 123.088,- Kč (slovy:
Jednostodvacettřitísíceosmdesátosmkorun českých) a je splatné k 30.05.2012 na účet
pronajímatele. Za splnění povinnosti úhrady nájmu se považuje připsání sjednaného nájmu na
účet pronajímatele do 30.05.2012.
V případě zániku nájemní smlouvy před uplynutím sjednané lhůty uhradí nájemce pronajímateli za
každý již započatý kalendářní měsíc poměrnou část nájemného ve výši 1/12 z celkového ročního
nájemného.
Smluvní strany sjednávají, že v případě, že je nájemce s placením nájemného v prodlení, zaplatí
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50,-Kč za každý i jen započatý měsíc prodlení.
Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o příslušný
počet procent běžné míry inflace předešlého roku úředně publikovaný státním statistickým úřadem
ČR s tím, že za základ bude považována výše nájemného ke dni podpisu této smlouvy nebo ke dni
2
posledního zvýšení nájemného. O zvýšení nájemného bude pronajímatel nájemce informovat
písemně nejpozději do 31.03. příslušného kalendářního roku.
V.
Ukončení nájmu
Nájemní vztah může být ukončen písemnou dohodou smluvních stran.
Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká uplynutím sjednané doby nájmu. Před jejím
uplynutím je možno nájemní smlouvu ukončit odstoupením ze zákonných důvodů nebo písemnou
výpovědí s výpovědní ihůtou 1 měsíc a to vždy k 1.říjnu běžného roku výpovědí doručenou druhé
smluvní straně nejpozději do jednoho měsíce před tímto dnem. Výpovědní lhůta začíná běžet od
prvního dne měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé
straně.
Nájemce může od smlouvy písemně odstoupit v případě, že se předmět nájmu stane později, aniž
by nájemce porušil svoji povinnost, nezpůsobilým ke smluvenému nebo obvyklému užívání, stane-
li se neupotřebitelným anebo bude-li mu odňata taková část věci, že by tím byl zmařen účel
smlouvy.
Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit z důvodů stanovených v § 679 odst. 3 občanského
zákoníku.
Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti
nebo pokud přestanou být plněny podmínky podle § 27 odst. 1 zák. č. 219/2000 Sb., věznění
pozdějších předpisů.
VI.
Smluvní pokuta
V případě, že nájemce poruší povinností v ustanovení článku VII. této smlouvy nebo její přílohy
č. 1, zaplatí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč (slovy: Pěttisíckorun českých) za
každý případ porušení.
Sjednáním smluvní pokuty nejsou nijak dotčeny sankce dle příslušných právních předpisů.
Úhradou smluvní pokuty nezaniká povinnost nájemce splnit dohodnutou povinnost dle této
smlouvy případně odstranit závadný stav ani povinnost nahradit porušením povinnosti způsobenou
škodu.
VIL
Ostatní ujednání
Nájemce se seznámil se stavem nemovitostí a prohlašuje, že jsou způsobilé k užívání podle této
. smlouvy. ;
Nájemce je oprávněn dát pronajatou věc do podnájmu pouze s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele. Podnájemní smlouva podléhá schválení MŽP.
Nájemce je při zemědělském hospodaření povinen respektovat zvýšenou ochranu pronajímaných
pozemků dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů,
neprovádět hospodaření způsobem a v intenzitě, které by mohlo poškodit předmět ochrany přírody
na těchto pozemcích. Veškeré plánované zásahy je povinen předem projednat s Agenturou
ochrany přírody a krajiny České republiky, Správou CKKO Slavkovský les a KS Karlovy Vary
zejména termíny, způsoby a intenzitu prováděných zásahů a vykonávat tyto zásahy pouze s
písemným souhlasem Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky, Správy CHKO
Slavkovský les a KS Karlovy Vary.
Nájemce nesmí provádět technické zhodnocení na pronajatých nemovitostech bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
Nájemce při předávání pozemků po ukončení nájmu bude pronajímatele písemně informovat o
jejich stavu, zejména o způsobu a intenzitě hospodaření.
Po ukončení nájmu předá nájemce pronajaté nemovitosti ve stavu, v jakém je převzal, pokud se
s pronajímatelem písemně nedohodne jinak.
V případě poškození předmětu nájmu nebo jeho části je nájemce povinen předmět nájmu nebo
jeho část nahradit nebo uvést do původního stavu nebo nahradit pronajímateli způsobenou škodu.
Není-li ujednáno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran občanským zákoníkem a
zákonem č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce se zavazuje, že za smluvně dohodnutý způsob hospodaření na předmětu nájmu nebude
požadovat finanční náhradu dle § 58 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
3
Vlil.
Závěrečná ustanovení
Změnu smlouvy je možno provést pouze písemně a za souhlasu obou smluvních stran, jinak je
změna neplatná.
Smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, po jejím podpisu obdrží pronajímatel dvě a nájemce
jedno vyhotovení.
Smluvní strany prohlašují, že obsah této smlouvy odpovídá jejich svobodné vůli a že smlouva
nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu s obsahem
smlouvy připojují ke smlouvě po jejím přečtení své podpisy.
V Praze dne ■ V ................'................ . d n e . . ^ ^ . . ^ . ^ —
pronajímatel
7 nájemce
RNDr. František Pele ....... -..............
ředitel AOPK ČR Milan Zahradník
jednající na základě plné moci
Farma Trojmezí a.s.
Trojmezí 1 7 3 ,3 5 1 24 Hranice
IČ: 25098519
Přílohy: Příloha č. 1 - podmínky hospodaření
Příloha č, 2 - plná moc Milana Zahradníka
4
příloha č. 1: nájemní smlouvy č. PO-16/SEKO/2012 - 03305/SEKO/2010
1) Nájemce se zavazuje dodržovat a strpět následující opatření a podmínky hospodaření a
údržbu
• pronajaté pozemky budou využívány jako pastviny nebo kosené (ouky
* zákaz skladovat hnojivá a likvidovat případné odpadní vody z ustájení dobytka na
. pronajatých pozemcích
• zákaz hnojení statkovými i umělými hnojivý
* při pastvě zamezit přístupu dobytka na vzdálenost kratší než 5 m od břehu toku
Kontaktní osoby pronajímatele:
Správa CHKO Slavkovský les a KS Karlovy Vary ~ RNDr. Pavel Řepa teí. 354 401 963
5
PLNÁ MOC
Já, níže podepsaný ing. Václav Benedikt,
Praha
předseda představenstva společnosti
Farma Trojmezí a.s., Trojmezí 173,35124 Hraníce, 1Č 25098519,
registrované v obchodním rejstříku Krajského soudu v Plzni, odd. B, vložka 793
zplnoraocňuji tímto
pana
Milana Zahradníka,
Praha
k zastupování, jednání a podepisování za společnost Farma Trojmezí a. s. v záležitostech:
- zajišťování běžného provozu a hospodaření společnosti,
- generálního zplnomocnění k disponování všemi účty společnosti bez omezení,
- podepisování účetních a statistických výkazů společnosti,
- výkonu práv zaměstnavatele,
- zajišťování obchodních záležitostí společnosti, včetně nákupu a prodeje skotu,
pozemků, strojů atd., podepisování všech obchodních smluv, dokumentů a dokladů
s obchodem souvisejících,
- zajišťování investiční Činnosti společnosti, podepisování příslušných smluv,
- nákup a evidence dopravních prostředků a mechanizace, přihlašování a
odhlašování dopravních prostředků u Dopravního odboru Městského úřadu v Aši,
- jednání a podepisování před místně příslušnými správními a jinými orgány a
institucemi,
- jednání a podepisování ve všech věcech týkajících se dotací z Ministerstva
zemědělství ČR a SZIF,
- jednání a podepisování s příslušným Celním úřadem ve všech věcech společnosti,
- jednání a podepisování ve všech věcech týkajících se daňových povinností
společnosti, k jednání s příslušným Finančním úřadem, k podepisování všech
výkazů, přihlášek, hlášení, kontrolních protokolů pro Finanční úřad vyjma
daňového přiznání k dani z příjmu a příslušných jednání v této záležitosti, kde je
zmocněn daňový poradce,
- jednání a podepisování ve všech věcech týkajících se* povinností a potřeb
společnosti před příslušným Živnostenským úřadem, ČSSZ a Zdravotními
pojišťovnami,
Tímto ruším předchozí zplnomocnění. Tato plná moc má platnost d ó l j .1.2013.
Pan Milan Zahradník s udělenou plnou mocí souhlasí.................. ..........................
Dne3,1.20Í2 .
ing. Václav Benedikt
předseda představenstva