Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor
uzavřená níže uvedeného dne v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č.89/2012 Sb.
občanského zákoníku, mezi těmito smluvními stranami:
Severočeské vodovody a kanalizace, a. s.
se sídlem Teplice, Přítkovská 1689, PSČ 415 50
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 465
zastoupena: Ing. Milanem Kuchařem, generálním ředitelem a členem představenstva
a generálním ředitelem
IČ: 490 99 451
DIČ: CZ49099451
bankovní spojení: Komerční banka Teplice
číslo účtu: 3507501/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
Solutions and Services, a.s.
se sídlem Na Florenci 2116/15, Nové Město, 110 00 Praha 1
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 11409
Zastoupena: předsedou představenstva,
členem představenstva
IČ: 272 08 320
DIČ: CZ27208320
bankovní spojení: Komerční banka, a. s.
číslo účtu: 35-4543900257/0100
(dále jen „nájemce“)
spolu uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Smlouvu o nájmu nebytových prostor
ČI. 1
Předmět nájmu, nájemné
1. Pronajímatel je vlastníkem administrativní budovy:
a/ č. p. 1689, způsob využití jiná stavba na parcele č. 1545/2 v části obce Trnovany, obec a
okres Teplice v k. ú. Teplice-Trnovany, ul. Přítkovská tak, jak je zapsáno ve výpisu z katastru
nemovitostí list vlastnictví č. LV 6286 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální
pracoviště Teplice,
b/ budovy č. p. 125, způsob využití jiná stavba na parcele č. 261 v části obce Všebořice, obec
a okres Ústí nad Labem v k. ú. Všebořice, ul. Masarykova tak, jak je zapsáno ve výpisu
Stránka 1 z 5
z katastru nemovitostí list vlastnictví č. LV 812 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
Katastrální pracoviště Ústí nad Labem,
c/ budovy č.p. 1400 na pozemku p.č. 589 v obci Česká Lípa, k.ú. Česká Lípa, ul. Újezd tak, jak
je zapsáno na na LV č. 331 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště
Česká Lípa,
d/ budovy č.p. 467/14 v obci Teplice, k.ú. Teplice, ul. Školní tak, jak je zapsáno na na LV č.
6054 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice.
2. Touto smlouvou poskytuje pronajímatel nájemci do nájmu části nebytových prostor v budovách
uvedených v čl. I. odst. Ismlouv. Bližší specifikace pronajatých částí budov včetně jejich
rozlohy a umístění tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy.
3. Výše nájemného spolu s výší úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
nebytového prostoru (dále jen „platba za nájem“) se stanovuje dohodou smluvních stran a činí
Kč bez DPH za rok.
rozpis plnění - nájemné a služby Kč
- nájem prostor
- elektrická energie, teplo
- voda/ 30 osob paušální částka na osobu
- zákaznická linka
- služby spojené s pronájmem
Nájemné a služby bude nájemce fakturovat měsíčně ve výši 1/12 shora uvedené částky, t. j.
Kč^^^B,- bez DPH za měsíc.
4. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli platbu za pronájem vždy nejpozději 17 dní po
obdržení faktury.
5. Nájemce se se stavem pronajatých prostor seznámil, bere jej bez výhrad na vědomí a tyto
prostory přijímá do užívání. Účelem nájmu je administrativní činnost nájemce.
6. Pronajímatel je oprávněn automaticky vždy od 1.1.příslušného roku zvýšit cenu o míru inflace
vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen zveřejněných Českým
statistickým úřadem za předcházející kalendářní rok.
7. V případě výrazného nárůstu cen poskytovaných služeb se smluvní strany dohodly zahájit
neprodleně jednání o změně výše nájemného a služeb.
8. Nájemce je povinen vždy k 1.1. kalendářního roku oznámit pronajímateli počet osob trvale
užívajících pronajímané kancelářské prostory, a to s ohledem na výpočet paušální částky za
vodné a stočné. Smluvní strany se dohodly, že případný přírůstek či úbytek osob užívajících
trvale kancelářské prostory v průběhu roku nebude s ohledem na výši nájemného upravovat.
K úpravě bude docházet, v případě změn, vždy k 1.1. následujícího kalendářního roku.
Čl. 3
Služby poskytované nájemci
Pronajímatel zajistí pro nájemce poskytování zejména těchto služeb:
vytápění nebytových prostorů a společných prostorů
dodávku vody,
Stránka 2 z 5
• dodávku elektřiny,
• pravidelný úklid, opravy, údržba a osvětlení společných prostorů,
• úklid sněhu a náledí u vchodů do budovy,
• odvoz odpadků z pronajatých prostorů a společných prostorů,
• telefonní linky do pronajatých prostor.
ČI. 4
Doba trvání nájmu, skončení nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 1. 2016 na dobu 1 roku, přičemž pokud žádná
ze stran nesdělí písemně druhé smluvní straně nejpozději jeden měsíc před uplynutím doby jejího
trvání nesouhlas s pokračováním smlouvy, prodlužuje se tato nájemní smlouva vždy o jeden rok a
to i opakovaně. Každá ze smluvních stran je oprávněna tuto smlouvu vypovědět i bez udání
důvodu v 3 měsíční výpovědní době. Po skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli
předmět nájmu v původním stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
ČI. 5
Stavební úpravy a opravy předmětu nájmu
1. Jakékoli stavební úpravy či jiné podstatné změny v předmětu nájmu provedené podnájemcem
vyžadují předchozí písemný souhlas pronajímatele i nájemce.
2. V případě náhlé a nepředvídatelné havárie nijak nezapříčiněné jednáním nájemce, zajistí
pronajímatel v technologicky co možná nejkratší době znovuuvedení nebytových prostor
do provozuschopného stavu.
ČI. 6
Další práva a povinnosti
1. Nájemce je povinen nakládat s nebytovými prostory šetrně a užívat je pouze v souladu
s účelem, ke kterému byly podnajaty. Pronajímatel je povinen udržovat nebytové prostory
v řádném stavu a provádět jeho běžnou údržbu.
2. Nájemce je povinen neprodleně a na své náklady odstranit drobné závady a poruchy, které
se vyskytnou v souvislosti s běžným provozem Prostor.
3. Nájemce je povinen pronajímateli neprodleně oznamovat výskyt závad, které se na
nebytových prostorech vyskytnou a k jejichž odstranění je pronajímatel povinen nájemci.
V případě porušení této povinnosti odpovídá nájemce za veškerou škodu, která porušením této
povinnosti pronajímateli vznikla nebo vznikne.
ČI. 7
Závěrečná ujednání
1. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž obdrží každý z účastníků po jednom.
2. Veškeré změny a doplňky lze platně sjednat pouze písemnou formou.
3. Tato smlouva nahrazuje Smlouvu o nájmu nebytových prostor ze dne 27.12.2011 (nebytové
prostory Všebořice a Česká Lípa), ve znění pozdějších dodatků a Smlouvu o nájmu
nebytových prostor ze dne 1.10.2010 (nebytové prostory Teplice, Přítkovská), ve znění
pozdějších dodatků.
4. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní vztahy účastníků obecně platnými
předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění.
Stránka 3 z 5
V Teplicích dne Zž. V Praze dne
Stránka 4 z 5
Příloha č. 1
Seznam položek zahrnutých v pronájmu nebytových prostor
Česká Lípa, ul. Újezd 19,11 m2, kancelář, č. 6, 1. nadzemní podlaží
Ústí nad Labem, ul. Masarykova 227,60 m2, 2. nadzemní podlaží
Teplice, ul. Přítkovská 138,48 m2, 2. nadzemní podlaží
11,25 m2, část kanceláře č. 119, 1. nadzemní
Teplice, ul. Školní podlaží
Kalkulace ceny pro rok 2016
dle lokalit
Stránka 5 z 5